Plataforma Logística Multi-inquilino MultiTenant Logistic Platform - Belbex
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Vicálvaro
Aristeas
ÍNDICE
INDEX
Plataforma Logística Multi-inquilino
MultiTenant Logistic Platform
Índice
ÍNDICE
Index
INDEX
01. Introducción 05. El activo
Introduction The asset
02. Puntos clave 06. Fotos
Key facts Pictures
03. Ubicación 07. Condiciones económicas
Location Financial terms
04. Accesos 08. Contacto
Access Contact
Introducción
Introduction
Plataforma logística multi-inquilino localizada en el distrito de Vicálvaro, Multi-tenant logistics platform located in Vicalvaro. This area is inside the urban
dentro de la zona urbana del mercado logístico de Madrid. area within the logistics market of the Community of Madrid.
La nave se construirá sobre una parcela de ca. 11.400 m² y contará The asset will be built on a 11,400 sqm plot with 7,200 sqm of lettable area,
con una superficie construida de ca. 7.200 m² dividida en dos módulos divided into two independent modules. In addition, eight loading docks will be
independientes. Además, dispondrá de espacio para 8 muelles en la cara sur placed facing south as well as two access ramps.
de la nave así como 2 accesos mediante rampa.
Scheduled to be delivered for Q3 2022.
La entrega del inmueble está prevista para el 3T de 2022.
Características
ÍNDICE
INDEX
Key Facts
• Tipo b – multi-inquilino • Superficie alquilable – 7.236 m2 • Playa de maniobras: 30-32 m • Estructura y cerramiento: hormigón
• Type b – multi-tenant • Gross lettable area – 7,236 sqm • Maneuvering yards: 30-32 m • Structure and enclosure: concrete
• 8 muelles de carga + 2 rampas • Obra nueva: entrega 3T 2022 • Altura libre interior de hasta • Sistema PCI (riesgo medio tipo 5)
• 8 loading docks + 2 ramps • New development: delivery 11 metros • FPS system (medium risk level 5)
Q3 2022 • Free height up to 11 metres
Aeropuerto
Airport
Características
Key Facts
Madrid centro R-3
City Center R-3
M-45
M-45 R-3
Vicálvaro
E-5
A-3 R-3
M-45
A-3
E-5
M-45
Valencia
Transporte Público (distancia andando)
A tan solo 12 kms del centro de la ciudad, 13 de la estación The district of Vicalvaro is conveniently located just 12 kms Public Transport (walking distance)
de Atocha y a 9 del aeropuerto más importante de la from the city centre, 13 from Atocha train station and 9 from
L9 Puerta de Arganda: 15 min
península, el distrito de Vicálvaro es una ubicación con the most important airport in the Iberian Peninsula and is easily
M-45
accesos idóneos por carretera y conexiones con transporte accessible by motorways and public transport. This allows C-2 Vicálvaro: 16 min
público. Esto permite conectar rápidamente tanto en rapid connectivity both with Madrid, as well as the populated
E3 15 min
dirección Madrid, como con la poblada zona sur y noroeste south and northwest of the community of Madrid.
159 10 min
de la comunidad madrileña.
Accesos
Access A-2
A-2
M-40
R-3
A-3
M-45
M-40
R-3
A-3
Accesos | Access Tiempo al centro de la ciudad | Time to the city center
Salida por M-40 8 min/7,7 km Salida por M-45 4 min/3 km Salida por A-3 6 min/4,3 km
M-45 Por la R-3
R-3 > M-30
M-30: 12 min/12 km
Exit by M-40 8 min/7.7 km Exit by M-45 4 min/3 km Exit by A-3 6 min/4.3 km By R-3
R-3 > M-30 motorway: 12 min/12 km
Por la A-2
A-2 : 16 min/16,8 km
Salida por M-30 10 min/11,3 km Salida por A-2 8 min/8 km Salida por la R-3 2 min/1,4 km
By A-2
A-2 motorway: 16 min/16.8 km
Exit by M-30 10 min/11.3 km Exit by A-2 8 min/8 km Exit by R-3 2 min/1.4 km
Por la A-3 : 14 min/16,7 km
By A-3 motorway: 14 min/16.7 km
A-3
The Asset
El Activo
Plataforma logística de alta calidad con dos módulos
independientes que suman un total de 7.236 m²
construidos, sobre una parcela de 11.408 m².
La nave tendrá una altura libre de 11m, estructura y
cerramiento de hormigón, capacidad para 8 muelles
de carga y 2 rampas de acceso y una amplia playa de
maniobras de 30-32m dentro de un recinto vallado.
High-quality logistic platform with two independent units
offering a total lettable area of 7,236 sqm built over a
11,408 sqm plot.
The warehouse will have a free height of 11m, structure and
enclosure made of concrete, capacity for 8 loading docks
plus 2 ground level access ramps and a large manoeuvring
area of 30-32m within a fenced enclosure. SUPERFICIES - AREAS
Módulo Zona Planta Baja (m²) Planta Primera (m²) Total (m²)
Module Area Ground Level (sqm) First Floor (sqm) Total (sqm)
1 Almacén-Warehouse 2,865 2,865
• Altura Libre (m): 11 • Superficie parcela (m²):11.408
1 Oficinas - Offices 90 537 626
• Clear Height (m): 11 • Total Land Area (sq m) 11,408
Servicios Comunes -
1 70 70
Common facilities
2 Almacén-Warehouse 2,976 2,976
• Muelles de carga: 8 + 2 rampas de acceso • Puertas de acceso: 1 2 Oficinas - Offices 90 537 626
• Loading Docks: 8 + 2 ground level access ramps • Access Doors: 1 Servicios Comunes -
2 72 72
Common facilities
Total 6,162 1,073 7,236
Fotos Pictures
Condiciones económicas
ÍNDICE
Financial terms INDEX
• Renta: 5,75 €/m² • Gastos comunidad: Triple neto
• Asking price: 5.75 €/sq m • Service charges: Triple net
• Duración mínima contrato:
5 años
• Disponibilidad: 3T 2022 • Minimum contract length:
• Available: Q3 2022 5 years
Contacto
ÍNDICE
Contact
INDEX
Gonzalo Gutiérrez Adrián Romero-Amich
Director Logistics Leasing Head of Logistics Leasing
Madrid +34 600 919 015
+34 607 860 898
Rocío Palacios Luciano Antequera
I&L Leasing Consultant I&L Leasing Consultant
+34 673 786 838 +34 600 919 013
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