Guía Docente CURSO: 2020-2021 FACULTAD: DERECHO - Guía Docente / Curso 2020-2021 - Guía ...
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Guía Docente / Curso 2020-2021 Guía Docente ASIGNATURA: DERECHOS REALES CURSO: SEGUNDO SEMESTRE: SEGUNDO GRADO: DERECHO MODALIDAD: PRESENCIAL CURSO: 2020-2021 FACULTAD: DERECHO
Guía Docente / Curso 2020-2021
1. IDENTIFICACIÓN DE LA ASIGNATURA
1.- ASIGNATURA:
Nombre: Derecho civil, Derechos Reales
Código: GD-3-a301
Curso(s) en el que se imparte: Tercero Semestre(s) en el que se imparte: Segundo
Carácter: obligatoria ECTS: 6 Horas ECTS: (30)
Idioma: español Modalidad: Presencial
Grado en que se imparte la asignatura: Derecho
Facultad en la que se imparte la titulación: Derecho
2.- ORGANIZACIÓN DE LA ASIGNATURA:
Departamento: Disciplinas Jurídicas básicas y Derecho Privado
Área de conocimiento: Derecho civil
2. PROFESORADO DE LA ASIGNATURA
1.- IDENTIFICACIÓN DEL PROFESORADO:
Responsable de Asignatura DATOS DE CONTACTO
Nombre: Pedro Robles Latorre
Tlfno (ext): Tfno.: 915140400 Ext.: 5791
Email: problesl@ceu.es
Despacho: 1.09
Perfil docente e investigador: Catedrático de Derecho Civil
Líneas de investigación:
Responsable de asignatura DATOS DE CONTACTO
Nombre: Silvia Bueno Nuñez
Tlfno. (ext): Tfno.: 915140400 (ext.: 5764)
Email: sbueno@ceu.es
Despacho: 1.09 en Avenida del Valle 21, Madrid
Perfil docente e investigador: Profesora colaboradora doctora
Líneas de investigación: Derecho de autor; Derecho de la persona; Derecho de familia.
Profesores DATOS DE CONTACTO
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Nombre: Felix Beltrán de Heredia Alonso
Tlfno (ext): Tfno.: 915140400
Email: belher@ceu.es
Despacho: 1.09
Perfil docente e investigador:
Líneas de investigación
Profesores DATOS DE CONTACTO
Nombre: Mª Ángeles Fernández González-Regueral
Tlfno (ext): Tfno.: 915140400 Ext.: 5765
Email: ferreg@ceu.es
Despacho: Secretaria General
Perfil docente e investigador: Profesora Titular
Líneas de investigación Derecho de Obligaciones
Derecho de Contratos
Derecho de Sucesiones
2.- ACCIÓN TUTORIAL:
Los alumnos podrán contactar con el profesor a través del teléfono y del correo electrónico facilitado
anteriormente, al objeto de que, en el horario de tutorías que establezcan (y que harán público en el
portal del alumno), pueda atenderles y ayudarles a solucionar las dudas que pudieran surgir.
3. DESCRIPCIÓN DE LA ASIGNATURA
Concepto jurídico de Posesión. Tipos de posesiones. Defensa de la posesión. Adquisición de la
propiedad por usucapión. Liquidación del estado posesorio. La propiedad. Modos de adquirir la
propiedad. Facultades del propietario. Función social de la propiedad. Defensa de la propiedad.
Derechos reales limitados. Derechos reales de garantía.
Legal concept of Possession. Types of possessions. Defense of possession. Acquisition of property by
usucapion. Liquidation of the possessory state. The property. Ways to acquire property. Powers of the
owner. Social function of property. Defense of property. Limited real rights. Real rights of guarantee
4. COMPETENCIAS
1.- COMPETENCIAS:
Código Competencias Básicas y Generales
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CB1 Adquisición de conocimientos
CB2 Aplicación de conocimientos
CB3 Reflexión, síntesis y emisión de juicios
CB4 Comunicación
CB5 Autonomía
Código Competencias Específicas
CE1 Percepción del carácter unitario del sistema jurídico para lograr una visión
interdisciplinar de la realidad jurídica.
CE11 Comprender la importancia del Derecho como sistema regulador de las
relaciones sociales a nivel nacional y/o internacional.
CE17 Ser capaces de realizar un análisis crítico, evaluación y síntesis de ideas
nuevas y complejas en el marco de las relaciones jurídicas nacionales e
internacionales.
CE20 Adquirir la capacidad para manejar fuentes y bases de datos para
obtención de información legal, jurisprudencial, doctrinal, bibliográfica y
otras relacionadas con el área.
2.- RESULTADOS DE APRENDIZAJE:
Al terminar con éxito esta asignatura, los estudiantes serán capaces de:
a.‐ Conocer de forma teórico‐práctica y crítica, la teoría general de la posesión y de la propiedad
b.‐ Identificar los diferentes modelos de derechos reales limitados y derechos reales de garantía del
Ordenamiento civil español, su regulación y el desarrollo jurisprudencial del mismo.
c‐ Enjuiciar desde un punto de vista práctico los problemas que plantean las titularidades reales e
interpretar las soluciones que la jurisprudencia aporta.
5. ACTIVIDADES FORMATIVAS
1.- DISTRIBUCIÓN TRABAJO DEL ESTUDIANTE:
Total Horas de la Asignatura 180
Código Nombre Horas
Presenciales
AF1 CLASE MAGISTRAL 6
AF2 SEMINARIO 30
AF3 GRUPO DE TRABAJO 24
TOTAL Horas Presenciales 60
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Código Nombre Horas No
Presenciales
Trabajo Autónomo del Estudiante 120
2.- DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES FORMATIVAS:
CATÁLOGO DE ACTIVIDAD FORMATIVAS
NOMBRE DE
CÓDIGO DESCRIPCIÓN
LA ACTIVIDAD
Actividad formativa en el aula-seminario que prioriza la transmisión de
Lección Magistral AF1 conocimientos por parte del profesor, exigiendo al alumno la preparación
previa y/o el estudio posterior.
Actividad formativa en el aula-seminario que, bajo la guía del profesor,
Seminario AF2 fomenta el aprendizaje cooperativo entre los alumnos y se ordena al estudio
y a la comprensión de la materia.
Actividad formativa en el aula-seminario que, bajo la guía del profesor, se
Taller AF3 dirige a la resolución de casos prácticos o a la profundización en aspectos
problemáticos o de especial interés.
Actividad formativa en la que el estudiante de forma autónoma gestiona su
Trabajo autónomo AF6 aprendizaje a través del estudio de los materiales formativos o las
actividades indicadas por los profesores.
6. SISTEMAS Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN
1.- ASISTENCIA A CLASE:
Para poder acogerse al sistema de evaluación continua es precisa la asistencia al 75% de las
clases de teoría (se realizarán controles de asistencia). Ya que el alumno puede faltar el 25%
del total de las clases, no se admitirán justificaciones de ausencia.
La asistencia a las clases prácticas es obligatoria en un 75%.
2.- SISTEMAS Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
CONVOCATORIA ORDINARIA (Evaluación Continua)
Código Nombre Peso
SE1 Pruebas escritas. Examen final 60%
SE2 Pruebas prácticas. Examenes parciales y 30%
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SE3 Pruebas orales 10%
CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA
El alumno que no supere la asignatura en la convocatoria ordinaria deberá presentarse al examen
final de la convocatoria extraordinaria, que abarcará toda la materia contenida en la asignatura.
En la convocatoria extraordinaria no se aplicarán los porcentajes requeridos para la evaluación
continua; la evaluación será el examen que se valorará en un 100%. No obstante, el contenido del
examen de la convocatoria extraordinaria incluirá diferentes ejercicios (teórico/prácticos) que
demuestren la aptitud del alumno en las competencias exigidas.
3.- DESCRIPCIÓN SISTEMAS DE EVALUACIÓN:
CATÁLOGO DE SISTEMAS DE EVALUACIÓN
NOMBRE DEL
CÓDIGO DESCRIPCIÓN
SISTEMA
Pruebas de respuesta corta, tipo test, de desarrollo de temas o de
Pruebas escritas SE1
compresión de conceptos que se presenten de forma escrita.
Pruebas practicas Pruebas escritas y/u orales de trabajos, comentarios de texto, dictámenes,
SE2
informes, ejercicios, sobre temas propios de la materia.
Exposición oral de temas; de estudios específicos; de planteamiento y
Pruebas orales SE3
resolución de casos o presentaciones de trabajos individuales o en grupo
7. PROGRAMA DE LA ASIGNATURA
1.- PROGRAMA DE LA ASIGNATURA:
PROGRAMA TEÓRICO:
PROGRAMA
I. EL DERECHO REAL Y LA POSESIÓN
Lección 1: EL DERECHO REAL.
1. Concepto, caracteres y elementos del derecho real.
2. Derechos reales y derechos de crédito.
3. Figuras intermedias y tipos discutidos de derecho real.
4. Clases de derechos reales.
5. La cuestión del numerus clausus o apertus en materia de derechos reales.
Lección 2: LA POSESIÓN.
1. Concepto y naturaleza jurídica.
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2. Sujetos y objeto de la posesión.
3. Clases de posesión.
4. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.
5. Efectos de la posesión.
6. La protección de la posesión: acciones posesorias.
Lección 3: ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES.
1. Modos de adquirir los derechos reales. La enumeración legal y su crítica.
A La adquisición derivativa. La teoría del título y el modo.
B La usucapión.
a. Concepto, fundamento y clases.
b. Requisitos necesarios para la usucapión.
c. Efectos de la usucapión.
d. Renuncia a la usucapión.
e. La usucapión y el Registro de la Propiedad.
C Las adquisiciones a non domino.
a. El art. 34 de la Ley Hipotecaria. Remisión.
b. El art. 464 del Código civil y su problemática.
2. Causas generales de extinción de los derechos reales : modos voluntarios e
involuntarios.
II. EL DERECHO DE PROPIEDAD
Lección 4: EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SUS LÍMITES.
1. La propiedad. Concepto y caracteres.
2. La propiedad en el Código civil y en la Constitución. La función social de la propiedad.
3. El contenido de la propiedad.
4. Límites y limitaciones del derecho de propiedad: precisiones conceptuales.
5. Límites del dominio en interés público y privado. La medianería. Las relaciones de
vecindad.
6. Limitaciones a la propiedad de carácter convencional: las prohibiciones de disponer.
Lección 5: MODOS ESPECÍFICOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
1. La ocupación. Concepto, objeto y requisitos.
2. El hallazgo.
3. El tesoro.
4. La accesión.
Lección 6: LAS ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO.
1. La acción reivindicatoria. Concepto, caracteres y requisitos.
2. La acción declarativa. Concepto y diferencias con la acción reivindicatoria.
3. La tercería de dominio.
4. La acción negatoria.
5. La acción de deslinde.
Lección 7: LA COMUNIDAD DE BIENES.
1. Concepto, presupuestos y clases. La propiedad dividida
2. Comunidad y sociedad.
3. Régimen jurídico de la comunidad de bienes en el Código civil.
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A Principios básicos.
B Facultades y deberes de los comuneros.
C Extinción. Especial referencia a la división de la cosa común.
4. Comunidades especiales. El aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
Lección 8: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
1. Concepto y naturaleza jurídica.
2. Constitución. Título constitutivo, Estatutos y Reglamentos de régimen interior.
3. Objeto de la propiedad horizontal: elementos privativos y elementos comunes.
Obligaciones de los propietarios en relación a tales elementos.
4. Organización, administración y representación de la comunidad de propietarios.
5. Extinción.
6. Las urbanizaciones privadas. Características y régimen jurídico aplicable.
III. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS
Lección 9: LOS DERECHOS REALES DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN.
1. Concepto, caracteres y régimen jurídico.
2. Constitución.
3. Sujetos y objeto del usufructo
4. Contenido.
A Posición jurídica del usufructuario.
a. Facultades de disfrute y de disposición: extensión y límites.
b. Obligaciones antes, durante y al cesar el usufructo.
B Posición jurídica del nudo propietario.
5. Extinción del usufructo.
6. Usufructos especiales. Nociones generales.
7. Los derechos reales de uso y habitación. Nociones generales.
Lección 10: EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE.
1. Concepto y caracteres.
2. Clases de servidumbres.
3. Constitución.
4. Contenido y ejercicio del derecho de servidumbre.
5. Extinción.
6. Servidumbres prediales de origen legal.
7. Servidumbres personales.
Lección 11: OTROS DERECHOS REALES DE GOCE.
1. El derecho de superficie.
A Concepto y clases.
B La superficie urbana.
2. El derecho de sobreedificación y subedificación.
3. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
Lección 12: DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA PRENDA.
1. Concepto y función de los derechos reales de garantía.
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2. Tipos y normativa aplicable.
3. Disposiciones comunes a los derechos reales de garantía.
4. La prenda.
A Constitución. Sujetos, objeto y forma
B Contenido
C Extinción.
5. El derecho de anticresis.
6. La prenda sin desplazamiento
Lección 13. LA HIPOTECA INMOBILIARIA.
1. Concepto, función económica y caracteres.
2. Clases de hipotecas.
3. Constitución del derecho de hipoteca.
A Elementos personales. Pluralidad de sujetos en la titularidad activa del crédito
hipotecario.
B Elementos reales.
a. Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca.
b. Cosas y derechos que pueden ser hipotecados.
C Pluralidad de objetos en el derecho de hipoteca.
D Elementos formales.
4. Extensión del derecho de hipoteca
A En cuanto a la obligación asegurada.
B En cuanto a los bienes y derechos gravados con hipoteca.
5. Contenido del derecho de hipoteca. Efectos : facultades del acreedor hipotecario y del
dueño de la finca hipotecada.
6. Vicisitudes de la hipoteca. La venta de la finca hipotecada.
7. Extinción de la hipoteca.
8. La hipoteca mobiliaria
Lección 14: DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN.
1. Concepto y naturaleza de los derechos de adquisición.
2. Tipos. Tanteo, retracto y opción.
3. Derechos de adquisición de origen convencional. Regulación del retracto convencional
en el Código civil.
4. Derechos de adquisición de origen legal.
A En el Código civil.
B En las leyes especiales.
5. Colisión entre derechos de adquisición.
8. BIBLIOGRAFÍA DE LA ASIGNATURA
1.- BIBLIOGRAFÍA BÁSICA:
MANUAL BÁSICO Y PREFERENTE DE LA ASIGNATURA
Es importante que el manual esté actualizado y que la edición sea posterior al año 2015.
Compendio de Derecho Civil, Tomo III, Derechos Reales e Hipotecario, Xavier O’callaghan. Editorial.
Universitaria Ramón Areces. 2020
Manual de Derecho Civil dirigido por el Profesor Rodrigo Bercovitz. Tomo Derechos Reales. Editorial
Bercal
Principios de Derecho Civil. Tomo Derechos Reales Profesor Carlos Lasarte. Editorial Marcial Pons.
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2.- BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA:
Se indicará en clase
3.- RECURSOS WEB DE UTILIDAD:
1. Westlaw
2. Iustel
3. vlex
9. NORMAS DE COMPORTAMIENTO
1.- NORMAS:
Las faltas en la Integridad Académica (ausencia de citación de fuentes, plagios de trabajos o
uso indebido/prohibido de información durante los exámenes), así como firmar en la hoja de
asistencia por un compañero que no está en clase, implicarán la pérdida de la evaluación
continua, sin perjuicio de las acciones sancionadoras que estén establecidas.
10. MEDIDAS EXTRAORDINARIAS
En el caso de producirse alguna situación excepcional que impida la impartición de la
docencia presencial en las condiciones adecuadas para ello, la Universidad adoptará las
decisiones oportunas, y aplicará las medidas necesarias para garantizar la adquisición de las
competencias y los resultados de aprendizaje de los estudiantes establecidos en esta Guía
Docente, según los mecanismos de coordinación docente del Sistema Interno de Garantía de
calidad de cada título.
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10. EXCEPTIONAL MEASURES
Should an exceptional situation occur which prevents continuing with face-to-face teaching
under the conditions previously established to this end, the University will take appropriate
decisions and adopt the necessary measures to guarantee the acquisition of skills and
attainment of learning outcomes as established in this Course Unit Guide. This will be done in
accordance with the teaching coordination mechanisms included in the Internal Quality
Assurance System of each degree.
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