Investigación de Maquinaria y Equipo: Fuentes, Mejores Prácticas y Consideraciones Internacionales - Ryan Kinahan, ASA, CPA
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Investigación de Maquinaria y
Equipo: Fuentes, Mejores
Prácticas y Consideraciones
Internacionales
Ryan Kinahan, ASA, CPA
Temas • Trabajos típicos en EE.UU. y América Latina • Inspecciones de Activos • Fuentes de Índices • Referencias Internacionales • Fuentes por la Vida Útil de Activos • Investigaciones • Consideraciones por Industria • Econometrics / Más Sobre el COVID • Reportes Narrativos • Referencias Adicionales
Trabajos Típicos: Distinto de los EE.UU.
Hablando en términos generales
América Latina Estados Unidos
• Alcance Nivel muy especifico Nivel más alto
• Inspecciones Siempre A veces / Depende
• ¿Muchos Propósitos? Sí Sí
• Enfoque Especial Seguros Contabilidad / Préstamos
• Duración de Proyecto Tipico Meses Semanas
• Dependencia en datos No Cuando Posible
del cliente
Perspectiva Auditoría
• Habla con el equipo auditoría lo
más pronto posible
• Documente, Documente, Documente
• Toma notas en cualquier discurso en la industria o con el cliente
• Haga un pdf de investigaciones. Nota el fuente. Nota el url del sitio de web
• Opiniones versus data, suscripciones versus recursos gratis
• Todo aceptable, si se considera el data disponible y lo que pertenece al
análisis
Una Encuesta
• Frecuencia de los enfoques y metodología
• Con que frecuencia usa la siguiente metodologia:
• Costo: Indirecto (Indice) > 50% de las valoraciones
• Costo: Directo > 50% de las valoraciones
• Comparación de Ventas > 50% de las valoraciones
• Ingresos > 50% de las valoraciones
• ¿¡¿Metodología?!? Les doy mi opinión!
Índices
• ¿De donde son los activos?
• Los Estados Unidos
• Marshall Valuation Service
• Bureau of Labor Statistics
• Producer Price Index Commodity Data (PPI - Indice de Precios del Productor)
• (“Not Seasonally Adjusted”: Elige Categoría)
• PPI Industry Data
• Industry Specific
• Nelson Farrar - Oil, Engineering News Record - Construction, Chemical Engineers Index
• Internacional / Local: Piensa en la geografía y moneda usada
• Especifica por el país (instituto nacional de estadísticas)
• Europa: Eurostat
• Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) (~25 países)
• Fondo Monetario Internacional
Índices: Eurostat “Your key to European Statistics” • https://ec.europa.eu/eurostat/web/short-term-business- statistics/data/database • Principal índice por activos de Europa • Puede delinear • Por Tiempo / Año • Mercado local/entero • EUR o moneda local • Si la valoración se enfoca en un país solo, chequea publicaciones nacionales de estadísticas
Índices: Asia, África, Medio Oriente • ¿De donde son… que índice representa mejor el cambio en su costo? • Pasado: Bastante activos europeos • Mundo actual: Más influencia y activos de China • Medio Oriente: Emiratos Árabes Unidos, Kuwait, Jordania, Israel tienen recursos útiles • Africa / Asia: Gran variedad en calidad / fiabilidad • China: http://data.stats.gov.cn/english/ • 40+ “sectores” de PPI (Índice de Precios del Productor) • India: https://www.eaindustry.nic.in
Índices: América Latina
• Fuentes de data:
• Bancos centrales, institutos nacional de estadísticas, y cámaras de
construcción
Argentina Ecuador Nicaragua
Central Bank • https://www.bcra.gob.ar/ Central Bank • https://www.bce.fin.ec/ Central Bank • https://www.bcn.gob.ni/
National Institute of Statistics •https://www.indec.gob.ar/ National Institute of Statistics • https://www.ecuadorencifras.gob.ec/ National Institute of Statistics • https://www.inide.gob.ni/
Chamber of Construction • http://www.camarco.org.ar/ Chamber of Construction • https://www.camicon.ec/ Chamber of Construction • https://es-la.facebook.com/cnconstruccion/
Brazil El Salvador Panamá
Central Bank • https://www.bcb.gov.br/en/ Central Bank • https://www.bcr.gob.sv/esp/ Central Bank • https://www.banconal.com.pa/
National Institute of Statistics • https://sidra.ibge.gov.br/home/pms/brasil National Institute of Statistics • http://www.digestyc.gob.sv/ Comptroller General • https://www.contraloria.gob.pa/
Chamber of Construction • http://www.cbic.org.br/ Chamber of Construction • https://casalco.org.sv/ Chamber of Construction • https://www.capac.org/
Chile Guatemala Perú
Central Bank • https://www.bcentral.cl/en/home Central Bank • https://www.banguat.gob.gt/ Central Bank • https://www.bcrp.gob.pe/
National Institute of Statistics • https://www.ine.cl/ National Institute of Statistics • https://www.ine.gob.gt/ine/ National Institute of Statistics • https://www.inei.gob.pe/
Chamber of Construction • https://www.cchc.cl/ Chamber of Construction • http://construguate.com/ Chamber of Construction • https://www.capeco.org/
Colombia Honduras Dominican Republic
Central Bank • https://www.banrep.gov.co/en Central Bank • https://www.bch.hn/ Central Bank • https://www.bancentral.gov.do/
National Institute of Statistics • https://www.dane.gov.co/ National Institute of Statistics • https://www.ine.gob.hn/V3/ National Institute of Statistics • https://www.one.gob.do/
Chamber of Construction • https://camacol.co/ México Chamber of Construction • http://cadocon.org/
Costa Rica Central Bank • https://www.banxico.org.mx/ Venezuela
Central Bank • https://www.bccr.fi.cr/ National Institute of Statistics • https://www.inegi.org.mx/ Central Bank • http://www.bcv.org.ve/
National Institute of Statistics • http://www.inec.go.cr/ Chamber of Construction • https://www.cmic.org/ Appraisal Engineering Society • https://soitavecarabobo.com.ve/
Chamber of Construction • https://www.construccion.co.cr/ Chamber of Construction • http://www.cvc.com.ve/Consideraciones Internacionales
• Traducción
• Disponible gratis (fiabilidad variable)
• Conversión de moneda
• Identifica las fechas pertinentes
• Tasas del cliente
• Sacado de un sitio de web / banco
• Cuidado con revaloraciones de moneda
• Que han capitalizado? Distinto por país y empresa
• Impuestos de aduanas / locales? Otros?
• Instalación y “soft costs”
• Transportación, ingeniería, fundación, utilidades, pruebas, puesta en servicio
• Gastos financieros? Gastos de seguranza durante la construcciónVida Útil… “Normal”
• Distinga: vida física, contabilidad, y
valoración
• Contabilidad = principio de conservadurismo
• Guia de impuestos ≠ vida normal
• ¿¡Que es normal?!
• Contexto del país, empresa, industria,
mercado
• “Rápida a Reemplaza” o “Rápida a Reparar”Vida Útil: Fuentes*
• Evidencia empírica de la empresa misma
• ¿Analiza disposiciones del cliente?
• Sugerencias del fabricante
• Opiniones calificadas del mercado o dealers
• Publicaciones por la industria de los activos
• Estudios del ASA
• (Habían viejos, planificado de actualizar en al año que viene)
• ASA Webinar: Economic Life Fundamentals
• Society of Depreciation Professionals
• MVS
• Por ley / gobierno
*** Ninguna cosa puede sustituir por la experiencia profesional,
consideración por los activos, y sentido comúnInvestigaciones
• Gratis vs Pagado
• Por internet vs física/desconectada
• El libro actualizado de La Valoración de Maquineria y
Equipo (ed 4to)
• 27 paginas de recursos por industria
• Documentación (captura de pantalla, PFD, notas)
• Incorpora en el reporte
• Importancia que es corriente
• Métricas especifica por industria
• $ por milla para alambre de fibra, $ por vatio para planta de
energía, $ por tonelada por molino de acero, etcDemasiado Confianza: Internet
• Investigaciones desconectado: data dinámica
• Puede discutir matices del mercado, condiciones, cambios que no se nota en
el internet (data inactivo)
• Consideraciones por nicho: baja capacidad X, después del año Y, ahora con COVID Z
• Mejores practicas por discusiones en el mercado:
1. No se duda uno mismo
2. Prepara
3. Iniciar el discusión
4. Establecer normas (manzanas a manzanas)
5. Entrevista
6. Resumir
7. Después del discusión (da las gracias)Econometría En Un Mundo COVID
• Acepta el incertidumbre
• YoY = Yo2Y
• ¿Inflación?
• Dependiente del industria: fuerte
demanda usada, activos nuevos no
disponibles
• ¿Obsolescencia económica?
• ¿Capacidad bajada?
• ¿Reequipar para trabajar con distancia?
• ¿Márgenes bajados?
• Unas industrias con tendencias ya
visiblesConsideraciones Por Industria
• COVID-19 => Acelerando Tendencias-Macro que ya Existían:
↑ ↓
• Ventas por Internet • Venta minorista
• Influencia de Empresas Tecnológicas • Medico Discrecional
• Regulación por el “Gig Economy”? • Petróleo / Gas
• Biotech • ¿Propiedad Inmueble Comercial?
• Equipo Medico / Equipo del UCI • Tendencia de trabajo remoto… que
• Comestibles / Propiedad Inmueble: Comestibles porción es permanente?
• Educación en línea • Viaje: Aire/Hotel/Restaurantes/Bar ↓ ↓↑ ↓
• ¿Presión de Matricula/Gastos?
• ¿Infraestructura?
Automóviles
Energy?
Fabricantes?
Materias Primas (Acero, Madera, etc) ↓ ↓↑↑↑Reportes En Un Mundo COVID
• Muchas empresas incorporando lenguaje sobre COVID-19
• Empresas publicas poniendo clausulas en los estados financieros
• Secciones en reportes narrativos:
• IVS 103:
• Obligatorio comunicar cualquier
incertidumbre significante
• API Dirección (Australia)
• Si incertidumbre significante del valor
• Corriente solo a la fecha dicho, puede
cambiar con tiempo, recomendado de
actualizar periódicamenteInspecciones y Logísticas en 2021 • Inspecciones en físico: Posible / Imposible / Virtual • Movilidad que cambia por y adentro de países • Políticas, procedimientos, y mejores practicas que cambian por empresa
Conclusión • Todos ajustando al nuevo mundo con COVID • Recursos nuevos disponibles; adagios y practicas antiguos mejor que nunca • Documenta metodologías razonables; utiliza recursos (UPAV, ASA, etc) • ¿Que recursos utilizan uds.? Sugerencias? • ¿Que es típica en su trabajo? Que hacen en trabajos con moneda revalorado? • Los invito a continuar la discusión: • Ryan • +1 804-467-4416 Richmond, VA, • ryan@rkvals.com EE.UU. • www.rkvals.com
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