Turísticas Las viviendas - Vida Económica
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Afterwork, la sana costumbre
que ayuda a la productividad
Las viviendas
turísticas Grandes
Superficies
agitan el mercado Confirman una
campaña navideña
de fuerte consumo
Han llegado para quedarse y su éxito es tan grande
que el 14 por ciento de los turistas que vienen a España
eligen el alquiler vacacional. Solo en Andalucía se espera
que su impacto económico genere 152 millones de
euros en 2019.
¿Pago sin
dinero?
El móvil revoluciona
los pagos. Llega la
tecnología NFC
vidaeconómica
Israel Martínez
Director Gran Hotel Miramar
w Nuevos usos
Empresas # 37
David Delgado. Director
AC HOTEL MÁLAGA HOSPITEN ESTEPONA, 38
PALACIO, 38 HOTEL CARLOS V, 38
-Hola buenas, cuarenta de 95 en la 3, a pocas semanas de su inauguración
ACTIVA SUR, 38
AEHCOS, 21
HOTEL CORTIJO BRAVO, 64
HOTEL RESERVA EL HIGUE-
por favor-. al director del Gran Hotel Miramar,
APARTSUR, 23
ARQUIA, 32
RÓN, 38
IBERCAJA, 49
-¿Cómo lo paga? ¿tarjeta contactless, enseña de un nuevo target en la ciudad
BANCO PASTOR, 49 IMAGINEBANK, 49 Apple pay, Vodafone wallet, PayPal Here, de Málaga. Israel Martínez tiene ante sí
BANCO POPULAR, 49 ING DIRECT, 49
BANCO SABADELL, 49 JESÚS SEGADO, 65 Samsung pay,…? -. el reto de convertir Málaga, junto con
BANCO SANTANDER, 49 KÄCHER, 37
BANKIA, 49 KUTXABANK, 49 El pagador, que llevaba medio escon- el resto de oferta hotelera, en destino
BANKINTER, 49 LA SOLE DEL PIMPI, 57
B-BOU HOTELS, 64 LABORAL KUTXA, 49 dido su billete de 50 euros, puso cara de preferente.
BBVA, 49 LAFUENTE ENGANCHES Y
BOOKING.COM, 23 REMOLQUES, 63 entender y dijo: -No, en Efectivo-.
BÜFA, 37 LIBERBANK, 49 ddelgado@vidaeconomica.com
BURGER KING SPAIN, 43 MACRUN, 37 Y 61 El efectivo no está de moda. Según
CAIXABANK, 32 Y 49 MAKRO MÁLAGA, 42
CAJAMAR, 35 MÁLAGA C.F., 34 los expertos es incómodo, es inseguro e
CAJASUR, 49 MARISQUERÍA Y FREIDURÍA
CARREFOUR, 41 SALVADOR Y LUCAS, 56 incluso hay quien lo ve transmi-
CECABANK, 49
CERVEZA VICTORIA, 32
MASKOM, 63
MEDIA MARKT, 44
sor de infecciones. Esta escena
COPE MÁLAGA, 38
CORONEL TAPIOCA, 36
MERCAMÁLAGA, 33
MOVISTAR, 49
de gasolinera será cada vez
COTTOLENGO, 38 NARBONA SOLÍS, 36 más frecuente al tiempo que la
DCOOP, 33 OFICINADIRECTA.COM, 49
DERUY PERFUMES, 36 ORANGE, 49 tecnología explore nuevas vías.
EBURY, 34 PROINCO, 37
EL CORTE INGLÉS, 41 RANDSTAD, 40 El pago contactless apoyado en la
EMEDE Y ASOCIADOS ASESO- RIVERSA, 32
RES TRIBUTARIOS, 52 SAN MIGUEL, 38 tecnología NFC es objeto de análisis
EMT, 48 SIDI, 37
ESCI BUSINESS & MARKE- SPAIN-HOLIDAY.COM, 22 Y 26 en uno de los temas de esta edición,
TING SCHOOL, 6 THE WESTIN LA QUINTA
ESCUELA DE ALTA DIREC- GOLF RESORT & SPA, 34 Y 62 que también trae a portada la
CIÓN LES ROCHES, 66 TIENDANIMAL, 33
FNAC MÁLAGA, 42 TOPDIGITAL, 32 proliferación de la viviendas de
FOREVER YOUNG APART., 22 TOUS´R´US, 41
GIRBAU, 37 TURISMO COSTA DEL SOL, 16 uso turístico. Intentamos poner
GRÁFICAS URANIA, 38
GRAN HOTEL MIRARMAR, 28
UNICAJA, 35
UNICÓN, 37
luz a una actividad que amena-
GRUPO NIETO ADAME, 33 Y 65
GRUPO PEÑARROYA, 8, 36 Y 38
URBAN LIVING, 25
VODAFONE, 49
za (en algunos casos de forma
GRUPO SANTOS, 28
HOLAMOBI, 36
VOLOTEA, 38
WINDU, 25
ilegal) a la actividad hotelera de
la costa. A través de expertos,
recorremos las diferencias y si-
militudes con otros alojamien-
tos, así como las demandas del
sector en aspectos jurídicos y
de inspección. Como en todo,
los honestos desarrollarán
una actividad que aporte riqueza y
empleo, y los otros…
La Navidad está a la vuelta de la
esquina y contactamos con algunos
responsables de grandes cadenas que
son objeto de consumo en esta época.
Aparatos tecnológicos, libros, discos,
restauración y alimentación nos dan
su punto de vista sobre un consumo
que todos ven en alza. Entrevistamos
Datos de distribución. Nº37
La edición nº37 de la revista Vida Económica se ha distribuido por correo postal de
forma personalizada a 8.038 empresas, instituciones y organismos, de los cuales:
Esta revista no comparte necesariamente la
opinión de sus colaboradores. Se autoriza la
reproducción total o parcial de los textos que
contiene esta publicación, con excepción de las Málaga capital: 3.987 ejemplares Axarquía: 422 ejemplares
firmas invitadas, siempre que se cite a la Zona occidental: 2.163 ejemplares Resto Málaga: 510 ejemplares
revista Vida Económica como fuente.
Comarca Antequera: 645 ejemplares Otras provincias: 311 ejemplares
Sumario # 37
Las viviendas vacionales
revolucionan el mercado
turístico
EN PORTADA
BITÁCORA PERSPECTIVAS
18. El boom de viviendas para
06. Nombres propios. 40. Las alquiler vacacional irrumpe en
08. Índices, claves y protagonistas. grandes el sector. Analizamos los pros y
superficies contras de esta nueva forma de
ven buenos horizontes. Repasamos con veraneo.
ACTUALIDAD y EMPRESAS cinco directores los planes de futuro de
10. Repaso a la actualidad económica grandes empresas instaladas en Málaga.
de Málaga y Andalucía.
vivir más
A FONDO
32. Lo más destacado de las
empresas de la provincia. 46. ¿Pagar sin dinero? Contactless. 54. Gastronomía, automóviles y
Las nuevas gadgets para vivir más.
tecnologías 60. 35 mm. Galería socioempre-
ESTILO DIRECTO aportan sarial de la economía malagueña.
28. Israel Martínez seguridad y
Hablamos con comodidad 66. La última.
el director del a los pagos
Entrevistamos al
Gran Hotel diarios. Todo en
director general
Miramar sobre el móvil.
de Escuela de
su inminente Alta Dirección Les
apertura y APUNTES Roches Marbella
el valor que Carlos Díez de la Lastra.
aportará al destino Málaga. 50. Opinión, apuntes y ferias profesionales.
Edita: Publicaciones AVI, S.L.U.
firmas N37 Director: David Delgado
Redactores y colaboradores:
Andrea Díaz, J. Alberto Gómez, Jose Cabello,
Antonio Pedraza, Pedro García,
Juan Manuel Toro
Jefe de publicidad: Fernando Morales
1 2 3 Dpto. Administración: Teresa Llorente
Fotografía: VE y Agencia Puntopress
1. Antonio Pedraza. Buscadores o supermercados de fondos. Instru... pg.50 Redacción, Administración y publicidad:
C/ Linaje 3. Portal 5, 4º-3. 29001 Málaga
2. Pedro García Oliva. ‘Inbound sales’: la evolución natural del ‘inbou...pg.6 Tel. 952 22 35 83 - www.vidaeconomica.com
3. Juan Manuel Toro. ¿Existe un enriquecimiento en la tasación de ... pg.52 redaccion@vidaeconomica.com
publicidad@vidaeconomica.com
Imprime: Monterreina. Distribuye: Correos - Unipost
Depósito legal: MA-794-2011
vidaeconómica
[ Nº37. Noviembre 2016 ]
p6 p7
Bitácora
Apuntes de
Nombres Pedro García Oliva
Profesor del Departamento de Dirección de Empresas
propios ESIC Business & Marketing School
2.- Consideración. Decidido a se- El proceso de ventas deberá cubrir cua-
‘Inbound sales’: la evolución natural del guir, el comprador evalúa distintos tro fases: El patrón de
José Felix
Pérez-Peña fue
‘inbound marketing’ métodos que le lleven a cumplir 1.- Identificar qué compradores pueden comportamiento
designado en con el objetivo. En esta fase, cabe estar activos en el Buyer’s Journey (en tér- del comprador ha
octubre nuevo Antes de la llegada de Internet, el El Buyer’s Journey como pilar preguntarse: ¿qué tipos de solucio- minos de actividad en distintos canales).
director de la
cambiado. Los equipos
comprador necesitaba de un vende- fundamental. nes investigan?, ¿qué ven en ellas?, 2.- Conectar con el comprador mos-
zona Málaga-
dor que le solucionase dudas del tipo: Tradicionalmente, los procesos de ¿cómo ven los pros y contras de cada trándole un interés verdadero por ayudar. comerciales deben
Andalucía de
Aguirre New- ¿por qué tu producto y no este otro?, venta se han venido definiendo por el alternativa?... Así se irá construyendo una relación de entender ese cambio
man. Pérez Peña cuenta con años de ¿qué tal le va a quien lo ha usado?, esquema Prospecto-Demostración- 3.- Decisión. El comprador sabe confianza. como una oportunidad. La
experiencia en el sector inmobiliario.
¿cuánto cuesta?... El vendedor tenía Cierre. Este modelo ha de ser trans- cómo va a conseguir su objetivo y 3.- Explorar. Las primeras muestras de metodología inbound sales
el poder. Hoy, gracias a Internet, las formado porque a los compradores quiénes podrían ayudarle y se deci- interés del comprador no deben servir puede ayudarles no ya a
respuestas a estas preguntas están a ya no les aporta valor. Hoy, se hace dirá por quien mejor se ajuste a sus para ponerse en modo vendedor, sino
Francisco vender más, sino mejor.
Javier Lara un clic de distancia. Por tanto, el po- necesario entender el proceso que si- necesidades… ¿qué criterios se usan para generar una mayor confianza que
fue reelegido der pasa a tenerlo el comprador. gue un comprador, es lo que se deno- para evaluar las distintas opciones?, termine posicionando al vendedor como
decano del En definitiva, si el proceso de com- mina en el argot Inbound el Buyer’s ¿qué les gusta de nosotros frente a experto en la materia.
Colegio de
Abogados de pra ha cambiado, los procesos de Journey. un competidor?, ¿quién va a estar 4.- Aconsejar. La propuesta de valor
Málaga para venta también deben cambiar. El Buyer’s Journey consta de tres fases: involucrado en la decisión?... que el vendedor haga al comprador, solo
los próximos La metodología Inbound Sales se 1.- Detección. El comprador identi- tiene sentido si ésta sirve para ayudarle
cuatro años al no haber elecciones,
por ser su candidatura la única. basa en dos conceptos fundamenta- fica un reto y decide si debe o no dar- Construyendo un proceso de ven- a conseguir los objetivos que tiene plan-
les: le prioridad. Aquí, hay que hacerse tas personalizado. teados.
1.- La estrategia de venta se basa en preguntas del tipo: ¿cómo describen Definido el Buyer’s Journey, es el En definitiva, frente al modelo clásico
En octubre, el comprador, no en el vendedor. esos objetivos?, ¿qué consecuencias momento de construir un proceso de convencer y negociar precio, el ‘in-
el Ilustre Co- 2.- Personalización de la experien- tiene para el comprador no hacer de ventas que acompañe (y ayude) bound sales’ es una metodología funda-
legio Oficial mentada en dos pilares: escuchar y ayu-
cia de ventas al contexto del compra- nada?, ¿cómo deciden si ese reto al comprador en ese proceso de De-
de Veterina-
rios de Má- dor. debe ser priorizado?... tección-Consideración-Decisión. dar.
laga impuso
su más alta
distinción al
ex delegado del Sindicato Médico El dato JUBILACIÓN SALARIOS
de Málaga Eugenio Moltó García.
El 67,3% trabajaría a media jornada pasada la jubilación ¿Renunciaría a un mejor sueldo por su felicidad laboral?
El número de parados a nivel nacional baja
Macarena Según el estudio ‘Los españoles ante Según se desprende de la VI
Regueira fue en el tercer trimestre de 2016 en 253.900 el ahorro, la jubilación y el riesgo” encuesta Adecco ‘La felicidad
reelegida el
pasado 2 de
personas. Un 5,55% menos que el año anterior. realizado por el Instituto Aviva, en el Trabajo’, un 59,5% de los
el 67,3% de los españoles sí que trabajadores españoles estaría
noviembre estaría dispuesto a compatibilizar el dispuesto a percibir menos salario
presidenta de cobro de la pensión con un trabajo a a cambio de una mayor felicidad
Amupema por
media jornada. laboral. Por otro lado, casi 6 de
los siguientes Lo más leído en www.vidaeconomica.com Para evitar esto, es imprescindible el cada 10 trabajadores creen que
4 años en los que continuará con
su labor al frente de la asociación. ahorro aunque un 33,7% no ahorra su empresa aún no aplica políticas
1. La Costa del Sol se ofrece en Madrid como destino para eventos, congresos y convenciones.
porque “no se lo puede permitir” dedicadas al bienestar y la satisfacción del empleado y el
2. La empresa Macrun celebra su 40 aniversario. y un 20% no ahorra actualmente, 96,7% de los trabajadores encuestados afirman que un tra-
3. El presidente del Colegio de Administradores de Fincas recibe la Medalla de Oro del Foro... aunque “sí lo hará en el futuro”. bajador feliz es mucho más productivo que uno que no lo es.
Fernando Gar-
cía Guerrero- 4. Ebury propone impulsar en Málaga una comunidad de desarrolladores del lenguaje informáti...
Strachan
directivas
5. Andalucía Management presentará en Málaga las últimas tendencias para directivos y empre...
obtuvo en Sólo uno de cada tres puestos directivos los ocupan mujeres
septiembre 6. Brasil y Uruguay, interesados en el modelo de emprendimiento de El Rayo Verde.
la Medalla Según una encuesta realizada por que no existe igualdad a la hora de una mayoría de mujeres (60%)
7. Avanto Events reabre sus puertas con un nuevo concepto y ubicación única.
de Honor del Infojobs, sólo el 36% de los pues- asignar cargos de dirección. es atención al cliente, seguido de
Colegio de 8. Mariano Rajoy inaugura el XII Congreso Jurídico de la Abogacía ICA-Málaga en Torremolinos.
tos directivos están ocupados por El informe indica que la integración RR.HH.(50%). En el lado opuesto,
Abogados de Málaga que reconoce 9. Impulsando Pymes reúne a grandes empresas nacionales e internacionales junto a las pymes...
sus méritos y servicios prestados. mujeres poniendo de manifiesto que de las mismas no es igual en todos donde menos mujeres se encuen-
10.Expertos y empresarios debatirán sobre el ‘brexit’ como reto y oportunidad empresarial. más de la mitad de la población los sectores de actividad y los tran sería en IT (13%), y dirección
activa española (52%) considera únicos departamentos donde existe general (18%).
vidaeconómica
[ Nº37. Noviembre 2016 ]
p8 p9
Bitácora
de viva voz
INDICADORES
0,7% 0,2% 0,3%
IPC mes de Índice de Confianza IPRI
Octubre Empresarial (ICE) Cuarto Septiembre
2016 trimestre de 2016 2016
Juan Urdiales,
fundador de Jobandtalent
“Lo que nos llama más la atención
5% 20% a los emprendedores es construir
una empresa alrededor de una
Las pernoctaciones Las empresas que idea. El objetivo final no es hacerse
en establecimientos compraron algún millonario”
hoteleros aumentan servicio en la nube
un 5% en septiembre llegaron casi al
respecto al mismo mes de 20% hasta el tercer
2015. trimestre de 2016.
9% 94,5%
Las exportaciones de el 94,5% de las empresas
Pablo Sánchez,
Servicios aumentaron un utilizan algún tipo de red cofundador de Hawkers
9% en 2015. social. “Somos una empresa de internet,
no tenemos intermediarios, no
queremos que nadie nos controle.
Igual el año que viene no estamos
aquí pero al menos nos lo habremos
pasado muy bien.”
Chiquito de la Calzada UHY Fay & Co, premio Remedios Miralles, mejor
y Sergio Scariolo, Hijos Estrella de Oro a la directiva de RR.HH.
predilecto y adoptivo de la Excelencia
Provincia de Málaga
La direc-
tora de
UHY Fay &
Recursos
La Dipu- Co recibió
Humanos
tación de el pasado
del Grupo
Málaga 21 de
Peñarroya,
entregará octubre
Remedios
en no- el Premio
Miralles
viembre la Estrella
ha sido
distinción de Oro
nombrada en
de Hijo que otorga el Instituto
octubre como mejor directiva de su
Predilecto e Hijo Adop- para la Excelencia Profesional
especialidad en los II Premios Me-
tivo respectivamente a ambas como reconocimiento a su trayec-
jores Iniciativas y Talento Women
personalidades por llevar el nombre de toria y prestigio profesional, y su
at RRHH by Adecco y DKV.
Málaga por el mundo. compromiso con la Excelencia.
vidaeconómica
[ Nº37. Noviembre 2016 ]
Actualidad empresarial
p10 p11
Prevén un 23% de
crecimiento de llegadas al La Costa del Sol cerró el mejor AJE Málaga celebra el XX Congreso Crecen un 5,2% las
verano de su historia Nacional de Jóvenes Empresarios
Aeropuerto de Málaga matriculaciones de
turismo en octubre
La venta a particulares y empresas
de turismos sigue en ritmo ascen-
dente a pesar de la eliminación
del plan PIVE. Según ha informado
la Asociación Malagueña de Auto-
moción a través de un comunicado,
El Palacio de Ferias y Durante el transcurso de la rando el futuro. Emprender
estas ventas se han incrementado
Congresos de Marbella inauguración, que dio el pis- no puede quedarse sólo en
en un 5,20 por ciento en el mes
acogió el pasado tres de toletazo de salida con una un eslogan político”, incidió
de octubre con respecto al mismo
La Costa del Sol ha cadas. De hecho, entre sector turístico de Má- noviembre el XX Congreso ponencia ofrecida por el el presidente de AJE Mála-
periodo de tiempo del pasado año.
completado el mejor ve- enero y septiembre se laga es también mayor Nacional de Jóvenes Em- profesor e investigador de la ga, Enrique de Hoyos. An-
En total, se trata de 2.307 ventas
rano turístico de su his- alojaron en los hoteles que el registrado por presarios que contó con la IE Business School Enrique dalucía acumula el 18% de
a particulares y empresas y en el
toria con la llegada de de la capital un total la provincia (+4,8%), la presencia del presidente de Dans, administraciones y jó- todas las empresas espa-
acumulado del año 2016 hay 23.116
6.770.000 turistas al de 898.677 turistas, comunidad autónoma la Confederación de Jóve- venes emprendedores coin- ñolas, que aportan el 3,4%
matriculaciones.
destino, lo que supone un 6,9 por ciento más (+6,8%) y el conjunto nes Empresarios, Fermín cidieron en que el talento del Producto Interior Bruto,
La tendencia seguirá siendo positiva en la un 6,5% de incremen- que en el mismo perio- del país (+6,8%). Igual- Albaladejo, así como el pre- ha sustituido al capital para recordó la presidenta de
llegada de turistas al aeropuerto de Má- to respecto al mismo do de 2015, que gene- mente, Málaga ha sido sidente de la Asociación de obtener el éxito empresarial. la Asociación de Jóvenes
laga-Costa del Sol. Según Elías Bendodo, período del año ante- raron 1.836.073 es- el municipio de la pro- Jóvenes Empresarios de “AJE es un movimiento ma- Empresarios de Andalucía,
se pasarán de los 3.170.000 pasajeros en rior. El comportamiento tancias (+6,1%), según vincia, junto con Fuengi- Málaga, Enrique de Hoyos. duro, los jóvenes están lide- Mónica Moreno.
2015 a los 3.890.000, que se prevén al- del turismo en Málaga los datos del Instituto rola, en el que más ha
canzar entre octubre y marzo del año que continúa arrojando este Nacional de Estadística aumentado la cifra de
viene. año cifras muy desta- (INE). El crecimiento del viajeros alojados. Málaga Valley celebró su décimo aniversario con
Alemania como país anfitrión
La Fundación Musical de Málaga cumple una década Desde el objetivo de la internacionaliza-
La Fundación Musical de Mála- Deméter cuya labor tiene como
ción, el Club Málaga Valley quiso contar en El metro incrementó
la celebración de este 10º aniversario con
ga celebró su décimo aniversa- objetivo la atención e interven- uno de los países más influyentes de Europa un 3% su demanda
rio con una gala en el Teatro Cer-
vantes que tuvo lugar el pasado
ción integral a niñas y niños que
han vivido experiencias de vio-
como anfitrión: Alemania. Por ello, el pasa- hasta septiembre
do 6 de octubre tuvo lugar un evento en la
miércoles 12 de octubre. Todo lo lencia de género, y a formar en Embajada de Alemania en Madrid con pre-
recaudado con la venta de en- valores de igualdad, tolerancia y Metro de Málaga, sociedad conce-
sencia del Embajador Peter Tempel, Cristina compartir la experiencia del Club Málaga Va-
tradas se destinó a la Asociación respeto. sionaria de la Junta de Andalucía,
Garmendia, Francisco de la Torre y Javier lley y dar testimonio por parte de las empre-
sigue creciendo en demanda y ha
Cremades, fundador y presidente de honor sas que invirtieron en Málaga para continuar
transportado hasta septiembre de
del Club Málaga Valley. El objetivo fue el de creciendo.
Ser Emprendedor, punto de encuentro para el 2ª Guía financiera de
este año a 3.725.709 pasajeros,
lo que supone un tres por ciento
desarrollo empresarial Unicaja para empresarios y
emprendedores
La gastronomía malagueña en SIAL más que en el mismo periodo de
del desarrollo empresarial. Con más de 2015. El dato registrado se tradu-
2.000 inscritos, los emprendedores en- ce en un aumento en términos
personas. La marca malagueña se trasladó
contraron en esta edición una atención absolutos de 122.297 nuevos via-
a la capital francesa para realizar un primer
más personalizada según su proyecto jeros. Por otro lado, en el transcur-
contacto para abrir canales de compra en
y las necesidades de éste. Así, el acce- so de estos primeros nueve meses
Francia para las empresas de Sabor a Má-
so a la inversión, a la financiación y a la del presente ejercicio, el promedio
laga y para dar a conocer la marca en un
generación de oportunidades reales de de validaciones en días laborables
mercado que tiene mucha influencia turís-
negocio serán prioritarias. El foro fue supera los 16.000 viajeros, mien-
tica. Más de 40 agentes comerciales, distri-
Medio centenar de instituciones y em- inaugurado por el alcalde, Francisco de La nueva edición de esta guía refleja la tras que los sábados arroja una
buidores y representantes de canal Horeca
presas vinculadas al emprendimiento la Torre; el presidente de la Diputación, consolidación de la iniciativa Edufiemp, media de más de 10.100 usuarios,
francés conocieron los productos malague-
estuvieron presentes en la quinta edición Elías Bendodo; el delegado del Gobier- pionera en Andalucía, dedicada a acer- y cercana a los 7.000 tanto en los
ños, como los vinos con D.O. ‘Málaga’ y ‘Sie-
del Foro Ser Emprendedor, que se ce- no de la Junta de Andalucía en Málaga, car a los empresarios y emprendedores domingos
La marca Sabor a Málaga viajó a Francia rras de Málaga’ de las bodegas Tierras de
lebró en el Palacio de Ferias y Congre- José Luis Ruiz Espejo; el rector de la Uni- la educación financiera de forma prácti- como
para dar a conocer sus productos en SIAL Mollina y Niño de la Salina, aceite de oliva
sos de Málaga (Fycma) con un formato versidad de Málaga (UMA), José Ángel ca y con contenido especialmente dirigi- en días
París, una de las ferias de alimentación y virgen extra de la almazara Finca La Torre,
más personalizado y consolidado como Narváez, y el director territorial de Mála- do a este colectivo festi-
bebidas más importantes del mundo y que frutos secos de Almensur, pasas e higos del
punto de encuentro para la promoción ga de Unicaja Banco, José Manuel Alba. vos.
todos los años reúne a cerca de 155.000 Grupo Borgeños y La Borgeña, entre otros.
vidaeconómica
[ Nº37. Noviembre 2016 ]
Actualidad empresarial
p12 p13
tactos comerciales con representantes
de empresas proveedoras de servicios y
La Noria, referente en buenas prácticas de
Éxito en la séptima edición soluciones avanzadas para la implanta- la Administración Pública
de Greencities ción del modelo ‘smart city’ en sus ca-
pitales, principalmente pymes de base
El centro de innovación Social La Noria participó en el en-
cuentro formativo ‘Integración social en las Administraciones
innovadora. La principal novedad de esta
Públicas: innovación social y diseño de laboratorios ciudada-
edición fue que Greencities se convirtió
nos’ del Instituto Nacional de Administración Pública celebra-
en la plataforma elegida por la Secretaría
das en su sede en Madrid. Durante esta jornada en la que
de Estado de Telecomunicaciones y para
participaron hasta once países iberoamericanos, La Noria
la Sociedad de la Información (SETSI)-
expuso su actividad y proyectos referentes nacionales en in-
dependiente del Ministerio de Industria,
novación social destinados a transformar procesos de cambio
Energía y Turismo-, para el lanzamiento
en países latinoamericanos a través de sus administraciones
del desarrollo normativo que la SETSI
públicas.
junto con AENOR elaboraron para ho-
mogenizar las actuaciones en todas las
ciudades. Además, el evento contó con
delegaciones específicas de Estados Uni-
w La Fundación Manuel Alcántara lleva el
L a séptima edición de Greencities,
Foro de Inteligencia y Sostenibili-
dad Urbana, consolidó a la ciudad
de Málaga como un punto de encuentro
les, técnicos y profesionales proceden-
tes de más de 800 entidades públicas
y privadas y en total se produjeron más
de 2.000 reuniones de trabajo, el doble
dos, Kuwait –primer país asiático en par-
ticipar en Greencities– y Chile, interesa-
das en buscar fórmulas de colaboración
con empresas españolas. Debido al éxito
articulismo a las aulas
El pasado 7 de octubre se
pusieron en marcha los “Talle-
para la oferta y la demanda municipal que en la pasada edición. Asimismo, tam- cosechado, se anunció que la octava edi-
res de Literatura en las Aulas:
en materia de ciudades inteligentes. El bién aumentó el número de ciudades que ción del foro Greencities adelantará su
Escuela de Articulismo”. El
Palacio de Ferias y Congresos de Málaga acudieron a la cita: 32 urbes españolas y fecha de celebración y tendrá lugar los
original proyecto pedagógico
albergó a representantes instituciona- latinoamericanas, que establecieron con- días 7 y 8 de junio del próximo año 2017.
se ha realizado gracias a la
estrecha colaboración de la
El Puerto de Málaga, a examen en el Foro Málaga Viva obra social de La Caixa con
‘Hacemos Málaga 2016’ Fundación Manuel Alcántara y la primera sesión de trabajo
Málaga, Jerónimo Pérez, el presidente de contó con 75 alumnos de 1º de Bachillerato en el centro que
la Autoridad Portuaria, Paulino Plata, así
reconoce a las empresas lleva el nombre del escritor, el I.E.S. Manuel Alcántara situado
como el presidente de la Cátedra de Via- de la provincia en pleno centro de Málaga capital. El ambicioso proyecto
bilidad Empresarial de la Universidad de de difusión de las letras llegará a 12 centros de zonas de
Málaga, Daniel Pastor, presidieron la mesa Maskom, Lafuente Enganches y Re- transformación social antes de que finalice 2016 para fo-
en la que también estuvo presente José molques, la Fundación Mapfre y Ste- mentar las vocaciones literarias entre los alumnos de la ESO
Seguí, arquitecto del nuevo hotel del puer- lla Rittwagen fueron galardonados y Bachiller a través de una breve aproximación al mundo
to. Durante el transcurso de la jornada, con los premios ‘Hacemos Málaga de la literatura en prensa de las manos de un columnista/
Plata aseguró que “el puerto es un bien 2016’, que reconocen el compro- periodista malagueño.
La Confederación de Empresarios aco- público y tiene que generar beneficios”. miso de la iniciativa privada con el
gió el pasado 21 de octubre el Forum Asimismo, aseguró que “no se está privati- fomento del empleo y el desarrollo w Unicaja presentó las VIII Jornadas de
Málaga Viva donde se debatió sobre el zando”, sino “que se incorporan proyectos económico de la provincia. Estos
puerto de la ciudad. El presidente de los privados a los públicos” y añadió que quie- premios, organizados por la Diputa- Educación Financiera
empresarios, Javier González de Lara, el re que se haga de la mano de empresarios ción de Málaga y la Confederación
Unicaja presentó en Má-
presidente de la Cámara de Comercio de malagueños. de Empresarios de Málaga (CEM),
laga una nueva edición
se entregaron ante unas 400 per-
de sus jornadas de ‘Edu-
sonas en el auditorio Edgar Neville.
cación Financiera para
Los desempleados, perfil de los que buscan montar Un encuentro en el que se ha hecho
jóvenes’, una de las acti-
hincapié en la fortaleza del empresa-
su propia empresa riado malagueño y en su importante
vidades principales que
desarrolla el Proyecto
papel de desarrollo económico.
El perfil del emprende- de 2016 elaborado entre de educación financiera
dor malagueño es el de enero y junio de este año Edufinet, impulsado por
un hombre de unos 37 por el Instituto Municipal la Fundación Bancaria Unicaja y por Unicaja Banco, que cum-
años de edad, con estu- de Formación y Empleo y ple ocho ediciones y que tiene como objetivo acercar a los es-
dios universitarios; pero la Asociación de Jóvenes tudiantes de primero de Bachillerato al mundo financiero. Esta
que está desempleado Empresarios de la provin- quinta edición inició su recorrido en Málaga y en Sevilla, y se
y pretende crear, con cia. El desempleo es el desarrollará hasta el 10 de marzo de 2017, de forma paralela,
su propia empresa, su denominador común de en institutos de todas las provincias andaluzas, así como de
puesto de trabajo, según las personas consultan- Castilla-La Mancha, Castilla y León y Extremadura, donde, en
reveló el primer Termó- tes. Un 53,4% de ellos y total, se han cursado invitaciones a más de 43.000 alumnos
metro del Emprendedor un 60% de ellas. en más de 1.100 centros educativos.
vidaeconómica
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Actualidad empresarial
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enbreve La Axarquía y la Costa del
Sol, motores de la economía
Málaga acogió el
Congreso Internacional de
Fisioterapia y Movimiento
Málaga acogió el Foro de
Oncología S.XXI
Así lo recoge el estudio realizado por la El Hotel Barceló Málaga acogió
Una muestra de Torres-García llegó al Fundación Madeca que analiza la situa- El Palacio de Ferias y Congresos de el pasado 14 de octubre el IV
Museo Picasso ción de los sectores productivos duran- Málaga (Fycma) acogió el pasado Foro de Oncología S.XXI Qui-
te el periodo 2009-2015. Según el do- mes el segundo Congreso Interna- rónsalud, en el que se aborda-
El Museo Picasso de Málaga (MPM) inauguró el 10 cumento “Málaga 2009-2015. Economía cional de Fisioterapia y Movimien- ron las principales innovacio-
de octubre la última exposición temporal de 2016. y territorio” estas dos comarcas son las to ‘Motion for life’, organizado por nes terapéuticas en el ámbito
En concreto, la muestra del artista de Montevideo más relevantes en la provincia en el pla- el Colegio Profesional de Fisiote- del tratamiento del cáncer y
(Uruguay) Joaquín Torres-García: ‘Un moderno en la no económico y las que mejor se com- rapeutas de Andalucía. El congreso los cambios fundamentales
portaron en el periodo de crisis entre
Arcadia’. Se trata de la primera
El Círculo de Comercio Internacional: 2009 y 2015. El estudio refleja que la
contó con la participación de más en los protocolos asistencia-
vez que la pinacoteca mala- de 500 fisioterapeutas de toda Es- les del paciente oncológico. El
gueña expone la retrospectiva una red que une los cinco continentes comarca de la Costa del Sol Occidental paña y se convirtió en el encuentro encuentro se dividió en ponen-
de un artista de vanguardia La presentación fue organizada por Conexa Internacional, per- actúa claramente de locomotora econó- fisioterapéutico más importante cias y contó con un debate pos-
teneciente al Grupo empresarial TOPdigital, que junto con otras mica del resto, ya que presenta datos celebrado en España en los últi- terior. En concreto, la primera
latinoamericana. La exposición
entidades en Málaga ha constituido el Círculo de Comercio Interna- relevantes de especialización en casi mos años. Sirvió para poner sobre abordó los avances en tumores
estará disponible hasta el 5 de
cional, una plataforma para la internacionalización de las empresas, todos los sectores en los que nuestra la mesa estudios y conclusiones de cabeza y cuello y pulmón,
febrero de 2017.
apoyadas en una red de consultores y expertos en los cincos conti- provincia es hegemónica o muy fuerte como el que ha dado a conocer en lo que se refiere a inhibidos
nentes, que pretende ofrecer a sus miembros diferentes instrumen- a nivel andaluz. Igualmente, la comarca esta misma semana la publica- del EGFR, mutación T790M, Ac
tos y estrategias para aprovechar las oportunidades de negocio de la Axarquía es la que tiene un mejor ción científica ‘The Lancet’, que Monoclonales e Inmunotera-
Comienza Santander Yuzz con reales, seleccionadas directamente en los mercados destino. Du- comportamiento y la que mejor puede demuestra que la intervención del pia. También en el encuentro
representar al conjunto de la provincia
más de 20 plazas para jóvenes rante la presentación del acto el Ministro de Desarrollo Económico fisioterapeuta en UCI, a través de se analizaron los avances en
de Honduras, Arnaldo Castillo, explicó la proyección empresarial del si hubiera que elegir sólo una comarca. movilizaciones dirigidas, favorece cáncer de próstata, renal y ve-
emprendedores de Málaga Además, se apunta que Málaga capital
país para las empresas españolas interesadas en la exportación. la mejora del paciente, su auto- jiga, analizando los avances
El evento, al que asistieron unas 90 personas, ha coincidido con y el Valle del Guadalhorce crecen, pero nomía personal y acorta estancias farmacológicos, radionúclidos
Jóvenes emprendedores de 18 a 31 años de Málaga
el Foro de Coinversión del sector agrícola de Honduras, al que ha mucho menos que la Axarquía y la Costa clínicas, reduciendo con ello los e inmunoterapia, entre otras
podrán inscribirse gratuitamente a través de www.
asistido el Ministro de Desarrollo Económico de Honduras, Arnaldo del Sol Occidental. gastos sanitarios. moléculas.
yuzz.org. hasta el próximo 2 de diciembre en la VIII
Castillo, quien ha intervenido en la presentación con una exposición
edición del programa Santander YUZZ ‘Jóvenes con
sobre Honduras, “uno de los países latinoamericanos con mayor
Ideas’. El objetivo de este programa promovido por
proyección”.
Banco Santander, CISE, el PTA y la UMA es impulsar
el talento joven y la generación de ideas innovadoras.
Los seleccionados podrán beneficiarse del acceso a Torremolinos acogió
centros de coworking de alto rendimiento, en Málaga el XII Congreso
concretamente sería el espacio Link by UMA ubicado
en el edificio The Green Ray, donde desarrollar sus
Jurídico de la
ideas de forma colaborativa. Abogacía
La Costa del Sol se ofrece en Madrid
como destino para eventos y congresos
El evento contó más de 1.600 comisiones de Derechos
A través del segmento temáticas sobre el seg- letrados inscritos y en las 66 Humanos y de Extranjería; así
Convention Bureau, Turismo mento MICE en el Reino ponencias se debatieron las como de otras áreas como
Costa del Sol ofrece el Unido. Organizada por novedades referentes a las Violencia de Género, Menores,
destino como un lugar “óp- la OET de Londres, cláusulas bancarias abusivas, Derecho Laboral, Bancario,
timo” para la celebración el evento reunió a 17 la crisis de los refugiados, Familia, Penal o Urbanismo.
de eventos de este tipo, agencias británicas y el ‘fair play’ financiero de la En la edición del año pasado,
teniendo en cuenta que es una veintena españolas. UEFA, el ‘derecho al olvido’ que se celebró en Marbella
un segmento que ayuda a en Internet, o el ‘brexit’ y (Málaga), participaron 1.500
sus consecuencias sobre abogados procedentes de
desestacionalizar el destino,
el turismo residencial, entre toda España e incluso del
según indicó el director
otros asuntos. El programa extranjero, que cerraron sus
general, Arturo Bernal. Tu-
contempló ponencias en torno despachos para formarse,
rismo Costa del Sol estuvo a asuntos que preocupan a reciclarse y actualizar sus
presente a mediados de la sociedad, como la crisis de conocimientos con el objetivo
septiembre en Madrid para los refugiados, que se tratará de ofrecer un mejor servicio a
participar de unas jornadas desde la perspectiva de las los ciudadanos.
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Turismo Costa del Sol, un referente en la
estrategia del mundo digital
Desde las oficinas de Turismo Costa del Sol se trabaja para adaptarse a las nuevos hábitos del turista, que se
caracteriza por ser más móvil y exigente. La empresa turística perteneciente a la Diputación de Málaga es un
referente en cuanto a estrategia digital para la fidelización del turista se refiere y ha sido nombrada por Hubspot
como “líder mundial en estrategia digital como caso de estudio”, un artículo que se puede encontrar en
http://www.hubspot.com/customers/visit-costa-del-sol.
Turismo Costa del Sol trabaja desde
hace meses a través de la inteligencia
digital en el desarrollo de un proyecto
pionero denominado “Costa del Sol Bu-
siness Intelligence”. El director general
de Turismo Costa del Sol, Arturo Bernal,
explica que este proyecto es “una herra-
mienta tecnológica que se integra con
fuentes de información online y offline,
de ámbito nacional e internacional, y
que permite conocer todo lo que ocurre
a nivel turístico. Además, da información
sobre los indicadores más relevantes y
permite ver indicadores de la compe-
tencia”. La estrategia de la empresa de
turismo está basada en el Inbound Mar-
keting y consiste en dar “continuidad a Elías Bendodo en la presentación de la marca Turismo Costa del Sol
esta metodología que ha permitido ob-
tener cifras muy positivas durante 2016 de comunicación o marketing desarrollados avaladas por diversos estudios. Según Goo-
y que estimula la captación de nuevos hasta la fecha. gle, el 83% de las personas que viajan por
clientes y la fidelización”, afirma Bernal. Para 2017, se hará una apuesta por un ocio y el 76% que lo hacen por negocio se
En el marco de esta estrategia, este gran proyecto, ‘Costa del Sol Smarte Pass’, inspiran y se documentan a través de inter-
año se realizarán avances para construir que más allá de aportar valor al turista nos net, los destinos turísticos tienen una gran
una base sólida que ayude a impulsar dará competitividad, al ser una fuente cons- oportunidad de incidir en su decisión final.
e implantar esa nueva filosofía, que ad- tante de información que ayude a la toma Además, derivado de diversos estudios se
quiere fuerza en mercados con un fuerte de decisiones. Según el director general de concluye que el 57% de las decisiones de
desarrollo tecnológico como EEUU y Ja- Turismo Costa del Sol, “este proyecto permi- compra se establecen antes de tener nin-
pón y que se denomina Contextual Mar- tirá al destino obtener toda la información guna relación comercial, propiciado por el
keting. Esta línea permite impactar a la acerca del comportamiento del turista en consumo masivo de información vía canal
persona adecuada, en el momento ade- nuestro territorio, todo ello segmentado por digital. El 65% de las reserva hoteleras en
cuado, lugar adecuado con el contenido mercado, edad e intereses”. 2015 se realizaron vía Internet. Y según el
adecuado, y todo esto en tiempo real. De esta manera, Turismo Costa del Sol plan estratégico de marketing turístico hori-
Esto generará unos ratios de conversión se pone a la vanguardia de las nuevas tec- zonte 2020, entre el 40% y el 65% (depen-
muy superiores a los de cualquier acción nologías en materia de turismo. Acciones diendo del mercado) de los paquetes turísti-
cos se procesan vía ecommerce.
Para conocer todo lo relacionado con el
trabajo en web que se realiza desde la em-
presa de turismo de la Diputación se puede
visitar su web www.visitacostadelsol.com.
El director gral. de Turismo Costa del Sol, Arturo Bernal
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EnPortada
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Los expertos piden una legislación igual para toda España
Lasviviendas
turísticas
agitan el mercado
Desde que se pusiera en marcha el Sin embargo, los datos no se corres-
España es la tercera potencia pasado mes de mayo el Decreto de ponden con el conocimiento que los
mundial del turismo con 60 Viviendas con Fines Turísticos de la usuarios tienen sobre la legislación
millones de turistas en 2015. Junta de Andalucía se calcula que hay para estos inmuebles. ¿Puede cual-
entre 8.000 y 9.000 viviendas de este quier casa ser una vivienda de uso va-
La Costa del Sol, con un 8 por tipo registradas. La mitad de ellas se cacional? ¿Sabía que hay que darla de
ciento más de viajeros que encuentra en la provincia de Málaga alta en el Registro de Turismo? ¿Cuá-
el pasado año, selló su mejor dotando a la provincia de alrededor de les son los requisitos para hacerlo? En
40.000 camas en la Costa del Sol. Se- Vida Económica analizamos este fenó-
verano (julio-septiembre) y gún un estudio de ESADE y FEVITUR, meno turístico que, a pesar de existir
se consolidó como destino. el alquiler vacacional es elegido por desde los años 60, vive su momento
En la oferta turística, los un 14 por ciento de los turistas que dorado.
llegan a España, donde Andalucía es
apartamentos turísticos y las uno de los destinos donde más se so-
viviendas de uso vacacional licitan (34% del total de viajeros que El alquiler vacacional es elegido por un 14 por ciento
se posicionan como un buscan una vivienda vacacional). Des-
de los turistas que llegan a España. Se calcula que para
de la Asociación de Viviendas Turísti-
interesante nicho de mercado cas de Andalucía se calcula que para 2019 este segmento genere en la comunidad andaluza
donde no dejan de crecer las el año 2019 este segmento genere más de 152 millones de euros
oportunidades. más de 152 millones de euros.
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Los villanos del mercado:
Viviendas de uso vacacional vs Apartamentos turísticos.
economía sumergida,
diferencias entre comunidades
“El cocodrilo y el caimán son parecidos pero no son ticos habrá una recepción. Las viviendas de uso vaca-
igual”. Esa frase podría aplicarse con facilidad cional pueden estar destinadas al turismo solo durante autónomas y saturación.
a la hora de comparar estos dos tipos un periodo corto de tiempo. Mientras que, los
de viviendas. Antes de bucear entre apartamentos turísticos deben cumplir Como en toda reforma que se pre-
los aspectos legales de las vi- esa función durante todo el año. Ade- cie, surgen complicaciones a la hora
viendas de uso vacacional es más, la ley obliga a que todo aquel de hacer un cambio y lo mismo ocurre
importante diferenciarlas de propietario que tenga más de cuando se quiere obtener el número
otros inmuebles que pue- tres viviendas turísticas en un que certifica que una casa pueda ser
den parecer iguales, pero radio de un kilómetro se acoja alquilada para un fin turístico.
no lo son. Los apartamen- al decreto de Apartamentos
tos turísticos, que llevan Turísticos. En cuanto a cifras,
muchos años reconoci- el 25 por ciento del total de El éxito de estos
dos e inscritos en aso- las camas de la Costa del Sol
ciaciones como AEHCOS, dentro de AEHCOS lo represen-
inmuebles está
los administra un gestor tan los apartamentos turísticos y produciendo que en
o empresa y tiene una ca- el 75% restante son hoteles. Las
talogación similar a la de los viviendas de uso vacacional al no
ciudades como Málaga
hoteles (estrellas). A diferencia estar en la asociación no se pueden el uso de estas viviendas
de las viviendas de uso vacacional, registrar, aunque sus números varían
en el edificio de los apartamentos turís- prácticamente cada día.
esté sobreexplotado y
es difícil encontrar un
Los cimientos de una vivienda de uso vacacional. alquiler de larga duración
¿Qué requisitos necesita un inmueble para tener un fin turístico? debido a que todo está
El dato
¿cuántas enfocado al fin turístico
personas pueden
alojarse en una La economía sumergida es una de
vivienda? las lacras a las que se enfrentan las
Si se trata de una vivien- viviendas de uso vacacional. A pesar
da de tipo completo no de que con la llegada del decreto de
podrá ser superior a quince regulación a Andalucía el control de
plazas. En ningún caso estos inmuebles es más exhaustivo,
se podrá alojar a más de “todavía hay un gran problema con la
cuatro personas por habita- ilegalidad”, tal y como reconoce Luis
ción. Con estos requisitos Callejón, presidente de la Asociación
Todas las casas el registro realizado, contar con botiquín, de cama y menaje
de Empresarios Hoteleros de Málaga
de uso doméstico la casa en cuestión información sobre así como un juego y conociendo estos datos,
pueden convertirse tendrá que tener una la zona –virtual o de reposición y (AEHCOS). El hecho de que una vivien-
usted podría convertir su
en una vivienda de serie de cualidades. física- para el turista, servicio de limpieza da se presente como vacacional y no
hogar en una vivienda de
uso vacacional, pero Debe tener ventilación hoja de quejas y a la entrada y salida lo sea repercute directamente en la
uso vacacional.
para ello deberán al exterior o a un patio reclamaciones, ropa de turistas. calidad del servicio ya que al no estar
inscribirse en el y ofrecer la posibilidad registrada como vivienda para un fin
Registro de Turismo y de oscurecer la turístico el viajero no podrá realizar nin-
cumplir una serie de vivienda y debe estar gún tipo de queja en el caso de tenerla.
requisitos impuestos amueblada. Cada
Sin embargo, a pesar de existir el de-
en el decreto de la estancia deberá tener
creto, continúa el negocio ilegal, ¿por
comunidad andaluza. aire acondicionado y
Para ser un inmueble no un elemento portátil qué? Uno de los motivos principales,
de este tipo en primer a menos que el edificio según explican desde AEHCOS, es el
lugar se necesita la sea un Bien de Interés coste de la licencia de primera ocupa-
licencia de primera Cultural (BIC), donde ción. “El coste de esa licencia está en
ocupación. Una vez con cabría la excepción. algunos ayuntamientos en un 0,9 por
el documento y con Además, el piso debe ciento sobre el precio de la vivienda”.
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De esta manera, el propietario, en no cuentan con una regulación es- do que en ciudades como Málaga De parejas a LA VOZ DEL SECTOR
algunas ocasiones, tiene que pagar pecífica se acogen a la LAU (Ley de capital el uso de las mismas este
familias…
cerca de 1.800 euros para obtener Arrendamientos Urbanos), que per- sobre explotado. Es difícil encontrar CONTROL
un documento lo que hace que mu- mite alquileres a corto plazo. Las un alquiler de larga duración en la no hay un perfil de
chos dueños se muestren reticentes. diferencias entre unas zonas y otras ciudad porque todo está destinado turista establecido
“Si no le ponemos un control de alguna manera a las
Otro problema es la regulación. impiden que muchos portales web al fin turístico. Los expertos abogan
Para alquilar una vivienda viviendas de uso vacacional se pueden saturar zonas de
En España no todas las comunida- puedan unificar su oferta. diseminar los inmuebles alrededor
de uso vacacional no hay un determinadas ciudades. No podemos concentrar todo
des autónomas tienen reguladas Por último, la saturación. El éxito de la capital para evitar la sobreex-
perfil establecido. Las ten- en un mismo sitio”.
las viviendas vacacionales. Las que de estos inmuebles está producien- plotación.
dencias turísticas cambian y Luis Callejón, presidente de Aehcos.
más que perfiles de viajeros
Inspección + Especialización + Buen hacer = Éxito asegurado lo que hay son perfiles de ne-
cesidades. Cada alojamiento TIEMPO
se amolda a una necesidad
La popularidad de las viviendas vacacionales es un hecho del juego. La fórmula I+E+BH no es milagrosa, pero sí un
puntual del turista por lo que “Todavía se necesita un poco más de tiempo para que
constatado que asciende como la espuma. Los expertos indicativo para guiar a los nuevos propietarios de inmue-
no hay unas pautas especí- las viviendas consigan reunir todos los requisitos que se
proponen tres claves para seguir respetando las reglas bles que se introducen en este mundo.
ficas del tiempo de visitante piden para registrarse”.
que se aloja en estas casas.
Kaajal Mansukhani, PR de Spain-Holiday.com
Los usuarios buscan expe-
Inspección. Desde AEHCOS se aboga por la riencias y están hambrientos
inspección de todo tipo de vivienda que se de variedad y elección.
anuncie a través de los portales web. Cri- TECNOLOGÍA
tican que páginas web publiciten de ma-
nera diaria viviendas que no tienen un “A medida que la tecnología nos acerca y hace que
número de registro y la asociación viajar sea más fácil, creemos que toda la industria del
trabaja para que las páginas que pu- alojamiento seguirá creciendo”.
bliciten viviendas no dadas de alta en Daniel García, Área Manager de Cadenas, Alquileres
el Registro de Turismo sean sancionadas. Turísticos y Conectividad de Booking.com
“Pedimos para todos lo mismo porque no
deja de ser un bien común, es vital la calidad”,
recalca Luis Callejón. LEGISLACIÓN
“La ley es bastante completa, pero hay aspectos que
Especialización. Es una de las claves para este tipo son mejorables por lo que desde Apartsur se han
impugnado algunos puntos del decreto para alcanzar
de alquileres. En la actualidad, muchos operadores
una legislación más favorable”.
generales promocionan este tipo de inmuebles. El
alquiler vacacional es un nicho de mercado en Hilario Echevarría, presidente de la Asociación de
sí mismo y la PR de Spain-Holiday.com, Kaajal Viviendas Turísticas y Vacacionales de Andalucía
Mansukhani, asegura que la tendencia es es- (APARTSUR).
pecializarse en este tipo de arrendamientos.
“Creemos que va a ir todo hacia la especialización
y habrá plataformas que por ejemplo estén especia-
lizadas en la zona de costa”, como es el caso de su
empresa.
Buen hacer. Es el final de la circunferencia per-
fecta. Trabajar en base a lo legal, ofrecer un
buen servicio permite depurar el mercado
y dejar a la vista a los que mejor realizan
el trabajo. Ayudar al viajero y proporcio-
narle un elemento que sea diferente
al que ofrece la competencia ayuda a
posicionarse y es la filosofía del funda-
dor de Forever Young Apartments, Chema
González.
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La web también juega un papel esencial.
¿Más dudas? Hay respue
sta para todo.
Según The Boston Consulting Group, de esos ejemplos es Wimdu. Desde
La variedad en el mercado más del 95% de los viajeros de hoy su creación en 2011 ha crecido expo- Se crean páginas webs
turístico es tan grande que
otros nombres como ‘Bed and mientras se indaga sobre las en día utilizan los recursos digitales nencialmente y ahora ofrece más de
más… que tienen respuesta
Breakfast’, ‘Casas Rurales’, viviendas de alquiler vacaci
‘Hostel’. Además, el decreto onal surgen en el transcurso de sus viajes, ya sea 300,000 propiedades en más de 140
especializadas solo para
. da pie a realizar muchas pre
guntas antes, durante o tras su realización. países del mundo. Desde Berlín a Pe- clientes que busquen pasar
¿Las casas rurales son viv
Los grandes buscadores de hoteles kín y, por supuesto, en España. El mo- sus vacaciones en una
iendas de ¿Si doy de alta mi casa en hace años que ofertan apartamentos delo de negocio que utilizan permite
uso vacacional? el
turísticos y poco a poco se empiezan no solo alquilar una casa, sino solo
vivienda de uso turístico.
No, las casas rurales se reg Registro de Turismo tengo
ulan por opción Es el caso de Windu que
lo establecido en el artículo de ofertarla solo uno o dos a introducir las viviendas de uso va- habitaciones por lo que esto último
48 de la meses
Ley 13/2011 del 23 de diciem
bre y
como vivienda turística o
todo cacional. Las webs generalistas van no estaría regulado por ley. Otra de permite alquilar casas y
el año? a acabar dando paso a otras más las páginas especializadas es Urban
por el decreto 20/2002, del
29 de Una vez obtenido el número también habitaciones de
enero, de Turismo en el Me especializadas solo para los clientes Living. En este caso, sí estaría centra-
Turismo Activo, según Hilario
dio Rural y de registro, se puede alquila
r que busquen pasar sus vacaciones da únicamente en el alquiler de apar- manera individual
Echevarría, turísticamente cuando uno
presidente de la Asociación en uno de estos alojamientos. Uno tamentos y viviendas vacacionales.
de Viviendas quiera, también para larga
Turísticas y Vacacionales de
Andalucía temporada. El número de
(APARTSUR).
registro no obliga a que el
producto sea de esa maner
¿En qué lugar de la ley que a de
dan los forma continuada.
hostel y los ‘bed and bre
akfast’?
El hostel está amparado den
tro de ¿Las viviendas de uso vac
la Ley de Turismo bajo la figu acional
ra de se catalogan con estrellas
pensión. Por su parte, el B& como los
B está hoteles?
regulado por el nuevo decreto
como No, las viviendas no tienen
alquiler de viviendas de uso categoría,
vacacional, solo tienen que cumplir lo est
precisa Hilario Echevarría. ablecido
en el decreto.
Si tengo una propiedad de
grandes ¿Qué son los apartamento
dimensiones dividida en s
dos partes turísticos de conjunto?
diferenciadas, ¿puedo dar
de alta ¿Son viviendas de uso
en el Registro de Turism
o una de las vacacional?
zonas para hacerla una viv
ienda de Aunque pueden confundirse
uso vacacional?
porque son muy similares, lo
Sí, siempre que esté especi
ficado en el cierto es que no son iguales.
registro y cumpla todos los
requisitos Los apartamentos turísticos
que se establecen en el dec de
reto, aclara conjunto son aquellos que est
Luis Callejón. án
dentro de un edificio pero no
lo ocupan
al completo. Tienen que dar
¿Se puede compartir la viv se de alta en
ienda el registro y los turistas con
entre los propietarios y los viven con los
vecinos del edificio. Una em
huéspedes? presa será
la que explote los apartament
Es una cuestión que no está os.
reglada
todavía pero se está estudiand ¿Son las viviendas de uso
o la
posibilidad de que haya hab vacacional más baratas
itaciones de que
alquiler, aunque en la actual
idad no está los hoteles?
implantado. No necesariamente. Una villa
de lujo no tiene que costar
¿Ofrecer la posibilidad de menos que un hotel, puede
alquilar
un sofá o una cama dentro llegar a tener un precio más
de un
inmueble está regulado alto. Pero se puede dar el cas
igual que o
las viviendas de uso vac de encontrar un apartamento en
acional?
No, hasta ahora no está inc el centro de una ciudad con
orporado en un
la vivienda de uso turístico. precio inferior o similar al de
un hotel
que esté más alejado del cas
co urbano.
vidaeconómica
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