Memoria de Calidades Villa Beach & Golf I Santiago Saura 522 - www.homitat.es
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Memoria de Calidades
Villa Beach & Golf I
Santiago Saura 522
www.homitat.es
Ipetel Adquisiciones S.L. / T. 0034 916 358 114/ C/ Carabaña 32 nave 3 / P.I. Ventorro del Cano / Alcorcón / Madrid 28925
“
Viviendas únicas que fusionan el estilo
tradicional Balear con las últimas
innovaciones en tecnología constructiva,
eficiencia energética y diseño
“
Edificación
Cubierta
02
Cubierta plana no transitable
invertida sobre forjado
Cimentación, Estructura unidireccional de vigas de
01 y Fachada
hormigón, placa de marés y capa
de compresión armada formando
pendientes.
Impermeabilización mediante
Cimentación con zapatas corridas Lámina de PVC con 10 años de
de hormigón armado. garantía.
Solera de hormigón armado 15cm Aislamiento poliestireno extruido 8
de espesor sobre encachado de cm de espesor.
grava y lámina impermeabilizante.
Cubrición con grava blanqueada
Fachada de muros portantes de que actúa como reflector solar
bloques de hormigón vibrado de 20 microventilado.
cm de espesor, relleno de huecos
con hormigón y armado con barras
de acero.
Sistema de Aislamiento Térmico por Instalaciones
el exterior SATE. El aislamiento
rodea toda la vivienda, eliminando
puentes térmicos.
04
ACS: Agua caliente sanitaria
generada por bomba de calor con
Compartimentaciones cogeneración de aire refrigerado. Al
03 Interiores
calentar el agua con bomba de
calor se genera como residuo aire
frío. Este aire se canaliza por el
La división de estancias realizada circuito de conductos de aire
mediante tabiques de placa de yeso acondicionado en la temporada de
laminado con lana de roca y verano, ayudando a refrescar el
estructura autoportante de acero edificio con la más alta eficiencia
galvanizado de 5 cm de espesor. energética.
Distribución de agua realizada en
Paredes seleccionadas hechas de tubería de polietileno reticulado
Piedra de Mares tradicional sanitario, de 28 mm(1") de
Menorquina. diámetro nominal, de alta densidad
y para 10 atmosferas de presión
máxima.
Climatización: sistema de aire
Pavimentos
05 acondicionado / bomba de calor
con unidad interior en baño 3.
Instalación de aire frío/calor
individual por conductos y rejillas
Pavimentos interiores en lineales regulables. Retornos por
Microcemento de alta resistencia plenum de falso techo.
Resistone EX formado por la
Mecanismos eléctricos: Simon o
aplicación de 8 diferentes y
BJC.
sucesivas capas.
Puntos de luz en apliques y techos.
Pavimentos interiores en sistema Candileja led encastrada a lo largo
Resistone aqua dando continuidad del pasillo.
a los pavimentos interiores. Portero automático con cámara.
Punto de carga para vehículo
eléctrico en aparcamiento exterior.
Interiores
Revestimientos
02
Microcemento Resistone en
Carpintería Interior
01 paramentos verticales en zonas
húmedas y pintura plástica blanca
calidad superior en el resto de
Puertas de paso batientes y paramentos.
correderas compuestas por
tableros de madera maciza
laminada de roble natural con
herrajes negro mate. Techos
Armarios de dormitorios de obra y
abiertos con cajoneras de madera
04
en roble claro.
Techos de viga vista en blanco y
piezas de marés -cuarts- corte fino.
Techo de placas de cartón yeso tipo
“Pladur”. en pasillo para trazado de
Almacén/ Lavadero instalaciones.
03 Techo practicable en baño con
instalación A/A.
Con de toma de agua y desagüe
para instalación de lavadora.
Baños
06
Cocina
05 Lavabos de piedra natural. Piezas
únicas de piedra color arena estilo
vintage.
Compuesta de muebles bajos de
obra con revestimiento de Inodoros tipo “Meridien” de Roca o
microcemento Resistone y puertas similar con mecanismo de doble
de madera maciza a medida con pulsador de 3-6 litros para el
herrajes de acero lacado negro. control de la descarga de cisterna y
ahorro de los recursos hídricos.
Encimera y frentes de
microcemento Resistone EX. Plato de Ducha continuando sin
juntas ni cambios de nivel el
Baldas de madera maciza en la pavimento de microcemento.
parte superior a juego con las Sumidero lineal en acero inoxidable
puertas. empotrado en el pavimento de
microcemento.
Campana extractora vinculada a
shunt de ventilación forzada Griferías simil cobre o lacado negro
prefabricado de PVC de hasta mate.
150mm de diámetro desarrollado
hasta chimenea de cubierta. Muebles de lavabo de obra
revestidos de microcemento.
Grifería monomando.
Bañera Baño 1 en Microcemento.
Hornacina en ducha Baño 3.Exteriores
Carpintería exterior Piscina
01 02
Ventanas y Balconeras compuestas Piscina desbordante tipo infinity de
por bastidores correderas de PVC 10 metros de largo x 4 de ancho.
foliado en diseño madera roble Con escalera y banco interior.
claro con rotura de puente térmico
con cerrajería en negro. Vidrios con Revestimiento sistema Resistone
cámara Climalit Guardiansun Aqua en continuo con pavimento
4/12/4. exterior porche y accesos.
Ventanal de salón con guía inferior Ducha exterior dotada de agua fría
empotrada en el pavimento. y caliente.
Contraventanas correderas de
madera en celosía protegida con
lasur de pátina blanca.
Vierteaguas de piedra natural “tipo IluminaciónExterior
Marés P” de 3 cms de canto. 04
Luces Led en Piscina.
Puntos de luz en fachada, porche y
Jardín.
Puertas de acceso
03
Preinstalaciones
Puerta de Vivienda de marco de
madera tipo teka o similar, incluida 05
hoja batiente de madera. Herrajes
lacados en negro.
Preinstalación de riego
automático.
Puerta de acceso de vehículos y
peatonal típica barrera menorquina Preinstalación de clorador salino.
de ullastre de dos hojas, con
herrajes de acero inoxidable.Servicio a medida
El auténtico lujo está en la personalización de tu vivienda. Te ofrecemos un
abanico de posibilidades para que la conviertas en tu hogar.
Existe la posibilidad de personalización de las partidas no ejecutadas, ni
comprometidas, en función del grado de avance de la obra, y que no afecten
al proyecto de arquitectura.
Personalizaciones Personalizaciones
01 posiblesdurantela 02 despuesde la obra
obra
Colores de revestimientos y Jardinería y paisajismo.
carpintería.
Instalación clorador salino y/o
Ubicación y modelo de Estufa. bomba de Ph.
Calefacción por suelo radiante. Instalación bomba de calor para
piscina.
Barra de bar de obra en porche.
Instalación placas solares
Instalación de placas solares fotovoltaicas.
térmicas para piscina.
La presente Memoria de Calidades
constructivas es de carácter orientativa y no
contractual, reservándose Ipetel
Adquisiciones S.L. la facultad de introducir
aquellas modificaciones que vengan
motivadas por razones técnicas o jurídicas,
que sean introducidas por la Dirección
Facultativa de la obra por ser necesarias o
convenientes para la correcta ejecución y
finalización del proyecto o que sean
ordenadas por los organismos públicos
competentes, en cuyo caso, serán
sustituidas por otras de igual o superior
calidad.
Las imágenes de este folleto son
orientativas y no vinculantes a nivel
contractual.
Las opciones de personalización ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha
límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra: transcurrida dicha
fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.
Cualquier opción que elija el cliente se verá de forma individual con la Dirección Facultativa quien establecerá si
dichos cambios se ajustan a las calidades ofrecidas en el proyecto, en cuyo caso irán sin coste adicional. Cualquier
cambio, tanto de calidad como de distribución, distinto al recogido en el Proyecto de Ejecución y que suponga un
coste adicional para la promotora será comunicado al cliente mediante presupuesto para su aceptación.C/ Carabaña 32 www.homitat.es
P.I. Ventorro del Cano
info@homitat.es
Alcorcón – Madrid
Spain +34 916 358 114También puede leer
