CATÁLOGO DE ACTIVOS TERCIARIOS - 2021 www.alisedainversion.com - Aliseda ...
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CATÁLOGO DE
ACTIVOS TERCIARIOS
2021
www.alisedainversion.com
1. La información que aparece en este catálogo (en adelante, el “Catálogo”), titularidad de ALISEDA realidad, salvo si hubiera mediado dolo por parte de Aliseda o de la Propiedad. En particular,
SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “Aliseda”), con respecto a uno o varios respecto de las “obras paradas”, Aliseda (y la Propiedad) no efectuarán declaración ni ga-
activos inmobiliarios que forman parte del portfolio que está bajo su gestión (en adelante, los “Ac- rantizarán en relación con las “obras paradas”, incluyendo sin carácter limitativo en relación
tivos” e, individualmente, un “Activo”), no constituye una oferta y, por tanto, no hace surgir ninguna con: (i) el estado de conservación de la “obra parada”, así como la suficiencia de cualesquiera
obligación de venta o cualquier otra para Aliseda (o el correspondiente propietario de los Activos medidas de aseguramiento adoptadas en relación la misma; (ii) la aptitud de la “obra para-
(en adelante, la “Propiedad”) en relación con los Activos y a favor del usuario del Catálogo o de la da” a efectos de (a) continuar hasta su finalización los trabajos de construcción conforme a
persona a la que represente (en adelante, los “Usuarios” e, individualmente, el “Usuario”). la correspondiente licencia de obras, o (b) culminar cualquier proyecto edificatorio distinto
2. La información contenida en el Catálogo (i) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, am- del que estuviera amparado por dicha licencia de obras, en su caso; (iii) que las obras de
pliaciones, revisiones y modificaciones; y (ii) no pretende incluir toda la información que los Usua- construcción puedan ser culminadas, ya sea en los términos de la licencia existente o de
rios puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más Activos. En cualquier otra; (iv) la cedibilidad del proyecto técnico que se hubiera redactado en relación
consecuencia, Aliseda (y la Propiedad) no garantizan a los Usuarios ningún acceso a información con la “obra parada” existente o proyectada (y su adecuación a la normativa aplicable), así
adicional, o a corregir o actualizar la contenida en el Catálogo en caso de que la misma sea inco- como de cualesquiera licencias; (v) el estado arrendaticio o de ocupación de la “obra parada”;
rrecta o inexacta, no asumiendo Aliseda (o la Propiedad) ninguna responsabilidad a dicho respecto (vi) la vigencia del planeamiento en virtud del cual se hubiera concedido la correspondiente
frente a los Usuarios. Los precios, si los hubiera, relativos a cada uno de los Activos incluidos en el licencia de obras para el inicio de los trabajos de la “obra parada” o para cualesquiera otros;
Catálogo son orientativos y están sujetos a variación. (vii) la legalidad o vigencia de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias en relación
3. Los Activos que aparecen publicados en el Catálogo tivenen la consideración de suelos (i) de con la “obra parada” existente o proyectada; (vii) la existencia de seguro decenal; y con (ix)
múltiples clasificaciones; (ii) con distintas calificaciones de uso; y (iii) en cualquier estado de la existencia de procedimientos administrativos, contencioso administrativos o de cualquier
desarrollo, incluidos suelos con consideración de “obras paradas” (esto es, suelos que, habiendo otra índole o de resoluciones judiciales dictadas en estos en relación con el planeamiento,
obtenido licencia para el inicio de obras de construcción de una determinada edificación, no han gestión del suelo donde se hallare situada la “obra parada” o relativos a cualesquiera permi-
obtenido aún licencia de primera ocupación), que también presentan tipologías diversas. El objeto sos, autorizaciones o licencias concedidos en relación con la misma. Respecto del punto (i)
de la licencia de obras obtenida para una determinada “obra parada”, dependiendo del Activo, del párrafo anterior, Aliseda –en nombre y representación de la Propiedad- manifiesta que
podrá referirse a la construcción de inmuebles para uso residencial, pero en otros casos, lo es se ha limitado a realizar tareas de aseguramiento en el momento de la toma de posesión
para uso terciario. Y en ambos, casos, en cualquiera de sus sub-categorías e intensidades. Dada del o de los Activos, para prevenir accidentes, sin que haya actuado en ningún caso como
la distancia entre los dos hitos administrativos señalados al final del párrafo anterior, las “obras agente de la edificación, en los términos de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre,
paradas” que aparecen publicadas en el Catálogo presentan diferentes estados de desarrollo. de Ordenación de la Edificación. Por consiguiente, en la transmisión de cada “obra parada”,
En algunos casos, se trata de meros solares que en algún momento obtuvieron licencia para se exigirá el reconocimiento de dicha circunstancia por el adquirente y que éste manifieste
la construcción de una edificación; en otros, dicha edificación se inició, con base en la licencia además su renuncia a reclamar contra Aliseda y/o la Propiedad en concepto de agente de la
existente y se produjo algún avance, sin que se haya verificado su finalización; en otros casos, edificación.
los trabajos de construcción se encuentran avanzados o incluso finalizados, sin que se haya 7. A efectos aclaratorios y en relación con cualquiera de los Activos publicados en el Catálogo, ni
producido la obtención de la licencia de primera ocupación correspondiente. Aliseda ni la Propiedad (i) responderán de vicios o defectos ocultos, ni de cargas urbanísticas (ya
4. En caso de que los Usuarios estén interesados en comprar uno o más Activos, deberán (i) con- fueran anteriores, simultáneas o posteriores a la adquisición del suelo por parte del adquirente);
tactar con Aliseda; y (ii) llevar a cabo su propia investigación y análisis sobre los Activos y sobre la (ii) ni asumirán (en su caso) compromisos respecto del inicio, finalización o inscripción regis-
información contenida en el Catálogo. Aliseda también recomienda que los Usuarios contraten su tral de las obras de la correspondiente “obra parada”, ni de su posible regularización registral
propio asesoramiento en materia legal, financiera y fiscal, así como cualquier otro asesoramiento o catastral; (iii) ni asumirán responsabilidad alguna en la obtención de cualesquiera permisos,
que consideren oportuno o necesario en relación con los Activos en los que estén interesados. Ni autorizaciones y licencias sean necesarios para iniciar o continuar obras de construcción o para
Aliseda, la Propiedad, ni ninguna de sus filiales, administradores, socios, accionistas, empleados o destinar la “obra parada” a un determinado uso; (iv) ni asumirán obligaciones relativas a san-
agentes realiza declaración o manifestación ni otorga garantía alguna en relación con la exactitud, ciones o medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que pudieran haber sido o
razonabilidad o integridad de la información contenida en el Catálogo. sean en el futuro ordenadas por la Administración actuante correspondiente; (v) ni asumirán
5. Los Activos publicados se transmitirán, en su caso, (i) como “cuerpo cierto” y como un todo, con obligaciones en relación con la demolición de la “obra parada” (si la hubiera) ni en relación con
cuantos derechos y pertenencias les sean inherentes y/o accesorios; (ii) en el estado físico, ju- cualesquiera trabajos de limpieza, desescombro o análogos a realizar en el o los Activos; (vi) ni
rídico, de construcción (excluyendo elementos muebles, maquinaria, material de construcción, asumirán ningún tipo de obligaciones o responsabilidades urbanísticas o medioambientales;
así como cualesquiera licencias y el correspondiente proyecto constructivo, del que no es titular (vii) ni en general asumirán costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de
Aliseda, salvo que se indique otra cosa), de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, cualquiera de los anteriores.
administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias en el que se encuen- 8. El acceso y consulta o análisis del Catálogo por parte de cualesquiera intermediarios del merca-
tren; (iii) al corriente de pago de gastos, impuestos,tributos y arbitrios pesen sobre ellos y durante do inmobiliario y/o financiero no crea ninguna obligación para Aliseda (o la Propiedad) a favor
el plazo en el que la Propiedad haya sido titular del o de los Activos; y (iv) en el estado de cargas de aquéllos, incluso si, en el caso de formalización de una operación en relación con cualquier
en que se encuentren según la información registral disponible en el Registro de la Propiedad co- Activo, dichos intermediarios hubieran participado o intervenido de cualquier modo. Aliseda (o
rrespondiente (a salvo de las hipotecas inscritas a favor de Banco Popular Español, S.A. y/o Banco la Propiedad) no abonarán cantidad alguna, como comisión o por cualquier otro concepto, a di-
Pastor, S.A. pero económicamente canceladas a la fecha de transmisión) e incluyendo en todo cho intermediarios como consecuencia de su participación, en su caso, en relación con cualquier
caso las responsabilidades urbanísticas que pudieran corresponder al o a los Activos. Activo.
6. Las manifestaciones que Aliseda o la Propiedad pudieran hacer, en su caso, respecto del 9. Aliseda y el logo de Aliseda son marcas registradas. El uso de estas marcas requiere autorización
o de los Activos publicados en el Catálogo no tendrán, en ningún caso, la consideración de expresa de Aliseda, así como la formalización de un contrato de licencia de uso. Cualquier uso no
garantía, por lo que el adquirente no reclamará ni a Aliseda ni a la Propiedad en el caso de autorizado o indebido de estas marcas o de otros derechos de propiedad industrial o intelectual
que cualesquiera manifestaciones realizadas por cualquiera de éstas no se ajustaran a la registrados a favor de Aliseda podrán ser objeto de procedimiento judicial.
ÍNDICE 005 Andalucía 009 Castilla y León 011 Cataluña 015 Comunidad de Madrid 017 Comunidad Foral de Navarra 019 Comunidad Valenciana 023 Galicia 025 La Rioja
Andalucía
SEVILLA
A
N
D Parking Calle Sinai, 14 Parking Torre 11 Manzana 7b
A Torneo Parque Empresarial
L
Precio: 820.100 € (VENTA Y ALQUILER) Precio: 899.400 € (VENTA)
Otros Otros
Superficie Construida: 2.409 m² Superficie Construida: 8.568 m²
U Cod. Inmueble: 30 Cod. Inmueble: 6343
C
Calle Sinai, 14 Torneo Parque Empresarial Manzana 7a
Sevilla - (Sevilla) Torre 11
Sevilla - (Sevilla)
Í
A
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
6
Castilla y León
ÁVILA
C
A
S
T
I
L Residencia 3ª Edad Asidema
L
Precio: A consultar (VENTA)
A Otros
Superficie Construida: 3.066 m²
Cod. Inmueble: 22659
Y Calle Tostado, 9
Ávila - (Ávila)
L
E
Ó
N
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
8
Cataluña
BARCELONA
C
A
T Parking el Remei
A Precio: 691.200 € (VENTA Y ALQUILER)
L
Otros
Superficie Construida: 3.386 m²
Cod. Inmueble: 303
U Rambla de Josep Tarradellas, s/n
vic - (Barcelona)
Ñ
A
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
10GIRONA
C
A
Masía Oficina can Jeroni Parking Polígono Industrial de la
Estación
T
Precio: 933.500 € (VENTA) Precio: 986.000 € (VENTA Y ALQUILER) A
L
Otros Otros
Superficie Construida: 1.338 m² Superficie Construida: 10.270 m²
Cod. Inmueble: 99 Cod. Inmueble: 301
Plan Parcial san Jeroni Parcela c
Aiguaviva - (Girona)
Avenida Europa, 43
Blanes - (Girona)
U
Ñ
A
La información contenida en el presente documento es estrictamente confidencial y queda sujeta de forma íntegra a las disposiciones del disclaimer establecido al principio del catálogo.
11Comunidad de Madrid
MADRID
C
O
M
U
N
I
D Parking Valeras Aranjuez Parking Puerta de América
A
D Precio: A consultar (VENTA) Precio: A consultar (ALQUILER)
Otros Otros
D Superficie Construida: 8.896 m² Superficie Construida: 10.579 m²
E
Cod. Inmueble: 31 Cod. Inmueble: 327
Calle Valeras, 2 Avda. de América, 41
Aranjuez - (Madrid) Madrid - (Madrid)
M
A
D
R
I
D
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
14Comunidad Foral de Navarra
NAVARRA
N
A Gasolinera Peralta (ctra. Tafalla
V Fitero)
A
Precio: 181.700 € (VENTA)
Otros
Superficie Construida: 766 m²
R Cod. Inmueble: 5891
R
Carretera na 115, 24
Peralta - (Navarra)
A
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
16Comunidad Valenciana
ALICANTE
C
O
M
U
N
I
D
Parking Avda. Ansaldo, 10
A
D
Precio: A consultar (VENTA)
V Otros
Superficie Construida: 2.797 m²
A Cod. Inmueble: 5974
L Avenida Ansaldo, 10
E Alacant - (Alicante)
N
C
I
A
N
A
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
www.alisedainmobiliaria.com 900 929 707
18VALENCIA
C
O
M
U
N
I
D
Complejo Hostelero Molino Real
A
D
Precio: A consultar (VENTA Y ALQUILER)
Otros
Superficie Construida: 17.701 m²
V
Cod. Inmueble: 345 A
Camino del Testar, s/n
L
Paterna - (Valencia) E
N
C
I
A
N
A
La información contenida en el presente documento es estrictamente confidencial y queda sujeta de forma íntegra a las disposiciones del disclaimer establecido al principio del catálogo.
19Galicia
PONTEVEDRA
G
A Parking Avda. de las Camelias, Parking Calle Padre Xeixas, 36
L 114
I
Precio: 1.531.500 € (VENTA) Precio: 511.000 € (VENTA)
Otros Otros
Superficie Construida: 4.863 m² Superficie Construida: 2.160 m²
C Cod. Inmueble: 300 Cod. Inmueble: 302
I
Avda. de las Camelias, 114 Calle Padre Xeixas, 36
Vigo - (Pontevedra) Vigo - (Pontevedra)
A
Las operaciones tributarán por IVA. Más información en: alisedainversion.com
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22La Rioja
LA RIOJA
L
A
Bodega Polígono Cantabria ii
R Precio: A consultar (VENTA)
I
Otros
Superficie Construida: 6.339 m²
Cod. Inmueble: 352
O Avda. de Mendavia, 31
Logroño - (la Rioja)
J
A
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24www.alisedainversion.com | 900 929 707
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