Elegí todo - Grupo Edisur
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Elegí todo.
MANANTIALES Manantiales te invita a recuperar la vida de barrio, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Acompañado en toda su extensión por con cañadas, bosques, arroyos, suaves lomadas y todo el aire puro del sur, convierten a esta nueva centralidad en un oasis en plena ciudad. Para su desarrollo, se articulan esfuerzos con los sectores públicos y priva- dos, ejecutando importantes obras de infraestructura que le dan gran conecti- vidad con el resto de la ciudad. Su crecimiento y consolidación transforma y revaloriza la zona sur de la ciudad. Encontrá en su propuesta multiproducto la opción ideal para cada etapa de tu vida. Podés elegir entre lotes en barrios abiertos o countries, departamentos en edificios o Casonas y casas en barrios o en formato de housing. Manantiales es el emprendimiento de mayor envergadura de GRUPO EDISUR y uno de los más importantes proyectos urbanísticos de Córdoba y el país.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
En la zona sur de la ciudad de Córdoba. Próximo a los campus de la Universidad
Nacional de Córdoba, la Universidad Católica de Córdoba y la Universidad Tecnoló-
gica Nacional. En la zona sur de la ciudad de Córdoba. Próximo a Plaza España por
Av. Cruz Roja, con una salida rápida a Av. Circunvalación y a la Ruta 5. Cerca de
importantes centro de salud y zonas comerciales e institucionales.
CERCA DE TODO
SALUD
- Hospital Privado: A 1,5 km (4 min).
- Clínica Privada Vélez Sarsfield: A 3,9 km (9 min).
- Sanatorio Allende: PRÓXIMAMENTE EN MANANTIALES.
- Hospital Raúl Ángel Ferreyra: A 7,6 km (15 min).
DEPORTES
- Jockey Club Córdoba: A 9,1 km (13 min).
- Club Suoem: A 6,3 km (13 min).
- Club Atlético Talleres: A 7,2 km (14 min).
- Córdoba Athletic Club: A 11,2 km (15 min).
- Nuestras Raíces: Junto a parada 4.
- Club Atlético Barrio Parque: A 2 km (5 min).
COMERCIO
- Dinosaurio Mall Ruta 20: A 5,7 km (12 min).
- Carrefour: A 10,4 km (14 min).
- Easy: A 10,5 km, (14 min).
- Espinosa Mall: A 10 km (15 min).
- Polo comercial, gastronómico y cultural de barrio Güemes: A 7,3 km (16 min).
- Patio Olmos: A 7,5 km, (18 min).
- Walmart: A 11km (10 min).
- Super Mami: A 5,5 km (7 min).
EDUCACIÓN
- Universidad Nacional de Córdoba: A 6,7 kilómetros (14 min).
- Universidad Tecnológica Nacional - Facultad Regional Córdoba (UTN): A 4,9 km (10 min).
- Instituto Universitario Aeronáutico (IUA): A 6,6 km (9 min).
- Universidad Católica (UCC): A 7,8 km (11 min).
- Fundación Renault Instituto Técnico: Junto a parada 9. ¿CÓMO LLEGAR?
- Instituto Superior de Educación Artístico Musical "Domingo Zípoli": 5 km (10 min).
- Colegio Bilingüe San Patricio: A 8,5 km (11 min).
Estadio Mario Alberto Kempes Ex Molino Minetti
HIPERCONECTIVIDAD
Patio Olmos Shopping Universidad Nacional de Córdoba
Desde el centro:
Por Av. Vélez Sársfield hasta Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro.
Desde zona sur: Plaza España Grupo Edisur
Por Av. Circunvalación Sur hasta el Nudo Bazán.
Por Autovía N°5, frente a la Universidad Católica de Córdoba por San Ignacio Village.
Desde zona norte: Hospital Privado Universidad Católica
Por Av. Circunvalación hasta Av. San Antonio.
Por Bv. Urbano hasta Cañada de Gómez (Proximamente).
TENEMOS TODOS LOS ESTILOS ELEGÍ EL TUYO
Transformamos la zona sur de la ciudad con un megaemprendimiento donde vas a encontrar distintas propuestas residenciales,
amplios espacios verdes, importantes obras de infraestructura y servicios, futuras áreas comerciales y recreativas, y un verdadero
espíritu de vecindad.
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Proyectamos nuestros countries Somos Creadores de Casonas, un Nuestros edificios cuentan con Lotes de 250, 300, 360 y 450 m2 Casas de distintas tipologías, con
bajo las premisas de exclusividad, estilo que combina la comodidad amplios departamentos con con todos los servicios y espacios opciones de 1, 2 y 3 dormitorios,
calidad, confort y seguridad. Bajo de una casa con los servicios y la opciones de 1, 2 y 3 dormitorios a verdes. Algunas de nuestras con todas las comodidades y
estos lineamientos desarrollamos seguridad de un departamento. los que sumamos espacios urbanizaciones cuentan con servicios.
lotes de 1.000 y 1.500 m2 junto a Estos condominios privados de comunes de jerarquía y cocheras amenities como Salones de Usos Bajo el concepto de housing,
espacios comunes de jerarquía baja altura, amenities de jerarquía ofreciendo comodidad a la vida Multiples, áreas deportivas y diseñamos casas, amenities y
como Club House, pileta, cancha y espacios parquizados son el cotidiana. piletas para sumar comodidad y espacios verdes, todo en un predio
de golf, tenis y fútbol. Los emblema con el que innovamos en esparcimiento. Nuestras con vigilancia. Además
diseñamos rodeados de el mercado de Córdoba. Hoy las urbanizaciones proponen construimos viviendas individuales
importantes espacios verdes para Casonas son un estilo de vida recuperar la vida de barrio en con un formato innovador donde
buscado y valorado. contacto con la naturaleza. los patios adquieren un rol
garantizar una excelente calidad
protagónico. Ambos tipos de
de vida.
proyectos promueven una vida
tranquila, cómoda y en un entorno
natural.
360
Pensando en los vecinos y en su vida diaria, presentamos Manantiales
360. Una propuesta integral de actividades y servicios para vivir, trabajar
y estudiar
PARQUE DE LA CAÑADA
Recuperamos 7 kilómetros del arroyo La Cañada, que atraviesa Manantiales, transformándolo en un
parque de 60 hectáreas, con bicisendas, corredores peatonales con accesibilidad universal, espacios
de esparcimiento, dársenas de estacionamiento y puntos de WiFi gratuito. Sumamos al entorno
árboles nativos como parte de nuestro plan de forestación y parquización de la zona.
SEGURIDAD INTEGRAL
Pusimos en marcha un plan que, a través de la participación ciudadana, incluye la instalación de
cámaras de seguridad, rondines, entre otras medidas. De esta manera, se busca potenciar la
vigilancia de cada emprendimiento particular, vinculándola con la de los demás barrios para aportar al
cuidado de los espacios públicos y de circulación.
CAPILLA SAGRADA FAMILIA DE NAZARET
Sobre la costanera sur del Parque La Cañada, junto a la obra histórica Las 7 Alcantarillas, se proyecta
una filial de la Parroquia Santa Mónica y San Agustín. Un grupo de vecinos creó el Consejo Pastoral de
la capilla, que organiza distintos tipos de actividades religiosas en la zona.
POLO DE ACTIVIDADES
Colegio Bioy Casares: la institución, que ofrece educación inicial, primaria y secundaria, construirá
su sede con campo deportivo en Manantiales. Así, se suma a la propuesta educativa de la zona.
Sanatorio Allende: el centro de salud abre en Manantiales su tercera sede. Se trata de un sanatorio
polivalente y de alta complejidad.
ZONAS COMERCIALES
Definimos tres zonas comerciales: grandes comercios sobre Av. Circunvalación, un paseo comercial en
la costanera sur del Parque La Cañada, y locales de mediana escala sobre Av. San Antonio. Ya funciona
un supermercado, una panadería y una ferretería. Próximamente se sumarán comercios de diversos
rubros. También, en Parada 4, funciona un punto de servicios con un comercio de abastecimiento.
ESPACIOS DEPORTIVOS
En alianza con el Club Nuestras Raíces, ofrecemos beneficios exclusivos a los propietarios de
Manantiales, que pueden disfrutar de los servicios del club. Refuncionalizado por Grupo Edisur, ya se
pueden utilizar las nuevas canchas de fútbol y se proyectan canchas de tenis, squash, quinchos, pileta
climatizada y gimnasio, entre otras propuestas de esparcimiento para grandes y chicos.
MANANTIALES 360 PLUS EDIFICIO CORPORATIVO GRUPO EDISUR
Avanzamos con nuestra política responsable a través de la implementación de iniciativas urbanas,
Frente al Parque La Cañada construimos nuestro edificio corporativo. Nos instalamos en
ambientales, sociales y económicas. El programa incluye un plan de ordenamiento general, un
Manantiales respondiendo a la importancia que tiene este emprendimiento, que marca el presente
corredor ambiental, un plan de forestación, la interacción vecinal y las alianzas corporativas, entre
y futuro de la empresa.
más de 30 iniciativas sustentables.
TODAS LAS OPCIONES
Al centro
PARA VOS
Manantiales una realidad.
En las primeras 170 hectáreas
consolidamos más de 21
emprendimientos de distintas
características: countries, lotes,
Casonas, edificios, y casas,
donde ya viven cientos de
familias que disfrutan los
beneficios de esta zona.
Además, en todo este sector
desarrollamos un paquete de
obras de infraestructura
y conectividad, como avenidas,
calles, puentes y desagües, y
seguimos avanzando con más
obras viales que facilitan el
acceso a distintos puntos
de la ciudad.
TODAS LAS OPCIONES
PARA VOS Colonia Impira
Cañada de Gómez
Manantiales sigue creciendo.
Con la expansión de Manantiales,
incorporamos más hectáreas que
conectamos a través de obras
viales e hidráulicas de singular
magnitud. Allí, ya se encuentran en
desarrollo 17 de nuevos emprendi-
mientos y continuando con nuestra
propuesta multiproducto, y
servicios con nuevos espacios
verdes y sectores comerciales.
A Alta Gracia
PARADAS
Organizamos Manantiales mediante paradas
numéricas que permiten una fácil ubicación y
recordación de los distintos emprendimientos.
Incluimos en cada parada uno o más proyectos
-actuales e incluso futuros- de acuerdo a la
dimensión de cada uno y sus características
particulares.
01 Manantiales Country
02 Riberas de Manantiales / Torrentes / La Serena / La armonía
03 Costas de Manantiales
04 Edificio Corporativo / Altos de Manantiales
Casonas de Manantiales / Lomas de Manantiales / Casas Patio
05 Sureño de Manantiales / Casonas de los Arcos
Miradores de Manantiales
06 Housing de Manantiales / Pilares de Manantiales
07 Housing de Miradores / Serenas
09 La Cascada Country Golf
10 Prados de Manantiales / Solares de Manantiales
Terrazas de Manantiales / Colinas de Manantiales
11 Brisas de Manantiales / Rincones de Manantiales
Quebradas de Manantiales
13 Housing del Parque
14 Campos de Manantiales / Pampas de Manantiales
15 Flats del Parque / Colegio Bioy Casares
16 Cuestas de Manantiales
20 San Ignacio Village
08 12 17 18 19 Futuros proyectos
NUESTROS BENEFICIOS
Planteamos un potente conjunto de Red de
atributos para ofrecer a los inversores
residentes una propuesta completa
que garantice la calidad de vida y
espíritu de vecindad.
Entorno
Conectividad Espacios comerciales,
Trabajamos con un criterio
de hiperconectividad vial deportivos, culturales
para el desplazamiento y recreativos
tanto a la zona norte como
a la sur de la ciudad. A las
arterias existentes,
sumamos la prolongación y
ejecución de avenidas y
calles que potencian la
conectividad y expanden la
red vial actual.
En pleno proceso de
consolidación, avanzamos Realidad y
con más de 50 emprendi- consolidación
mientos residenciales de
distintas características,
que implican unas 10.000
unidades donde ya Vistas a
residen más de 5.500
familias. las sierras Calidad de
Creamos emprendimientos emprendimientos
innovadores desde el diseño,
la funcionalidad y la
espacialidad, que se integren
de manera armónica con el
entorno. Desarrollamos
productos pensados para
Obras de generar espacios cómodos y
infraestructura flexibles para vivir.
Seleccionamos materiales
óptimos. Atendemos
especialmente la calidad
constructiva y el seguimiento
de las obras. Cuidamos
PLAN MIO para la detalles de terminación.
adquisición de
proyectos al costo,
Ubicación dando la posibilidad
de ahorrar o invertir
en productos
inmobiliarios Planes
a largo plazo.
de inversión
Desarrollamos este
emprendimiento de gran
magnitud pensado a largo
plazo y consolidando en
etapas que, junto a la
inversión y ejecución de
obras de infraestructura de
distinto tipo, garantizará la
revalorización permanente
de los proyectos en marcha Mixtura de
y los futuros desarrollos. emprendimientos
Espíritu de
vecindad
Provisión de
servicios
Revalorización
de la inversión
Sustentabilidad
Ideamos un plan de y medio ambiente Espacios Priorizamos los espacios
verdes como valor central y
seguridad integral, que verdes distintivo y los trabajamos a
incluye cámaras de distintas escalas. A escala
seguridad, alarmas Vigilancia y urbana, revitalizamos,
comunitarias, personal
capacitado, rondines y
seguridad integral saneamos y ejecutamos obras
a nivel vehicular y peatonal
autos de vigilancia. transformando el Arroyo La
Cañada en un parque lineal
para la ciudad. A escala
barrial, diseñamos plazas, las
parquizamos y equipamos con
mobiliario urbano.
Calidad de vida Urbanizamos e integramos este
importante sector a la trama de
Respaldo la ciudad de Córdoba. Ponemos
en marcha nuestra capacidad
Edisur para la planificación de grandes
proyectos, la inversión en
infraestructura para la provisión
de servicios y conectividad, la
articulación con el sector público,
la visión urbanística integral y la
consolidación junto a inversores
de distintas escalas.
Espacios públicos
y de encuentroNUESTRA EMPRESA
GRUPO EDISUR EN NÚMEROS
GRUPO EDISUR es una empresa líder del sector desarrollista
en Córdoba y el país, concebida para el desarrollo de grandes Más de 50 emprendimientos en todas Más de 2.800 departamentos en 25
las categorías de producto. emprendimientos de casas, Casonas y edificios.
emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con más de 50
proyectos entre Casonas, edificios, urbanizaciones, countries,
housing, casas, oficinas y locales comerciales. Asimismo, Más de 30 iniciativas sustentables a nivel
Más de 10 millones de m2 desarrollados. económico, ambiental y social.
realiza importantes inversiones en obras de infraestructura,
conectividad y servicios, potenciando el entorno, la conectivi-
dad y la integración de sus emprendimientos a la vida de la 20 emprendimientos en desarrollo
simultáneo. 15 alianzas con empresas e inversores.
ciudad.
Actualmente, sumó nuevas unidades de negocios: la División
Centros Comerciales, para el desarrollo de proyectos comer- Más de 350 casas en 3 proyectos. Más de 6.500 familias propietarias.
ciales de distintas escalas y las unidades Steelplex, una
fábrica de casas con el sistema Steel Frame y Windplex, una Más de 250 profesionales, administrativos,
fábrica de aberturas de aluminio. Más de 7.200 lotes en 27 proyectos entre técnicos y un equipo de igual magnitud en
countries y urbanizaciones. obra y mantenimiento
Su Directorio está conformado por destacados profesionales
con más de 30 años de experiencia en el sector financiero,
comercial y arquitectónico. La gestión interna está impulsada
por cinco Direcciones que apoyan y ejecutan las decisiones de
los socios, liderando y organizando distintos equipos de
trabajo. Diariamente, unos 250 profesionales, técnicos y
administrativos, junto a una misma cantidad de empleados
dedicados a la construcción y el mantenimiento, articulan CONOCÉ
proyectos e iniciativas. NUESTRA EMPRESA
Diariamente, unos 200 profesionales, técnicos y administrati-
EN ESTE VIDEO
vos, junto a una misma cantidad de empleados dedicados a la
construcción y el mantenimiento, articulan proyectos e
iniciativas.
En sus 19 años en el mercado, ha transitado un camino
cargado de proyectos, iniciativas, logros y desafíos que han
logrado posicionar la empresa como líder en propuestas,
emprendimientos y esquemas de negocios.NUESTRO EDIFICIO CORPORATIVO
GRUPO EDISUR cree tanto en Manantiales que ha decidido construir
su edificio corporativo de 5.000 m2 en el margen sur del Arroyo La Cañada.
Manantiales es una extensión de la Comenzamos Manantiales a partir de Después de comenzar a transformar
ciudad de Córdoba con todos los un master plan que expone el desarrollo un lugar deprimido y abandonado en el
atributos para vivir, trabajar o desarrollar en toda su dimensión y comenzamos a sector suroeste en lo que es hoy
una actividad comercial o profesional. Es concentrar los esfuerzos de toda la Manantiales, la verdad es que nos
la posibilidad de invertir en una empresa en pos de su crecimiento y sentimos capaces de hacer mucho más.
megaurbanización planificada desde consolidación. Manantiales implica Estamos convencidos y trabajamos con
cero, con todas las ventajas y beneficios pensar la empresa y la ciudad a 30 años la convicción de que esta transforma-
que ello supone. Manantiales no es una con la conciencia y la responsabilidad ción derrama beneficios para todos los
promesa, sino una realidad en la que que conlleva en este país planificar un vecinos de Córdoba.
viven cientos de familias. proyecto a mediano y largo plazo.
Ing. Fernando Reyna. Arq. Rubén Beccacece. Cr. Horacio Parga.
Director GRUPO EDISUR Director GRUPO EDISUR Director GRUPO EDISUR0810 888 3347
www.grupoedisur.com.ar
ZONA NORTE ZONA SUR ZONA NVA CBA MANANTIALES
Río de Janeiro 187 Av. Rogelio Nores San Lorenzo 87 Cruz Roja y
Atrio Paseo Comercial Martínez 2649 B° Nueva Córdoba Río Negro
Villa Allende B° Jardín Paradas 4, 5, 9 y 20También puede leer
