QUALIS INMOBILIA - Exclusividad 28 dptos. frente al parque PUEBLO LIBRE
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OCTUBRE -NOVIEMBRE 2021 • NÚM. 6
QUALIS
INMOBILIA
- REVISTA INFORMATIVA EMPRESARIAL •
Exclusividad
28 dptos.
frente al parque
PUEBLO LIBRE
Índice
05 20 24
05 20
Proyecto Parque Zona Pet, un espacio
Colmenares: exclusividad pensado para los
y tranquilidad engreidos de la casa.
08 22
Avance de Obra - Avance de Obra -
Parque Galicia Parque Cueva
11 Parque Cueva:
Independízate y vive
la experiencia de 24
Porqué es importante
contar con un buen
tablero eléctrico
tener un roomie
14 Avance de Obra -
Parque Gondal 26 Noticias de los
colaboradores.
17
La importancia de los
vidrios laminados en
un edificio
EDITORIAL
Un departamento, una inversión segura
Estimados amigos.
Una pregunta que siempre recibo es la
siguiente "¿Es una buena decisión invertir
en un departamento?"
Y mi respuesta es: "Definitivamente Si"
pues las propiedades inmobiliarias tienden
a subir de precio en el tiempo y porque
además en tiempos de crisis, como los que
estamos viviendo, las monedas locales
suelen perder valor respecto al dolar,
mientras las propiedades se valorizan
generalmente en dólares. Por lo tanto
invertir en la compra de una propiedad es
siempre una excelente manera de hacer
Tienen mejor ubicación:
crecer tus ingresos.
La ubicación del departamento juega un
papel preponderante a la hora de elegir e
Pero ¿por qué invertir en un departamento invertir en un inmueble. Una ubicación
en lugar de una casa? cercana los principales servicios de la
A continuación te dejo las principales ciudad, cercana a parques, centros
razones: comerciales, colegios y universidades,
redunda en una mayor demanda y
Se alquilan más rápido: La demanda de también un mayor precio de alquiler y
departamentos para alquilar supera a la de postventa del inmueble.
las casas porque: es más económico para el
inquilino, suelen estar mejor ubicados, Se aprecian en el tiempo: El incremento
ofrecen más seguridad y al ser en el valor de los inmuebles se da
construcciones nuevas brindan todo el conforme pasan los años, por lo que
confort que exige el estilo de vida actual. tienes la posibilidad de adquirir un
departamento a un monto determinado,
Además las familias de hoy tienen menos arrendarlo durante algunos años y
hijos por lo tanto sus necesidades de finalmente venderlo a un valor mayor al
espacio no son las mismas que hace que lo compraste.
décadas.
3 REVISTA QUALIS NOV 2021
Tienen menor costo de adquisición: Ofrecen mayor rentabilidad
Un departamento es mucho menos El hecho de invertir en la compra de un
costoso que una casa en la misma departamento a menor costo que una
ubicación. Además suponiendo que casa, hace que la probabilidad de obtener
encuentres una super oferta para la un buen porcentaje de retorno anual sea
compra de la casa, es probable que tengas mayor, y a su vez disminuye el tiempo de
que reformarla o hasta volver a construir, recuperación de la inversión. Si a esto le
aumentando considerablemente el costo sumas una alta demanda de alquiler, una
de tu inversión. ubicación céntrica, frente a parques,
buen diseño, finos acabados, etc; como
Por otra parte, la compra de un es el caso de los departamentos de Qualis
departamento se puede hacer incluso en Inmobilia, la rentabilidad es aún mayor.
planos o en construcción, lo que ofrece
una gran ventaja, pues es posible adquirir Por todo esto, invertir en un
una vivienda por un precio más departamento resulta más que
económico que los precios de lista que conveniente ya que necesitas una menor
maneja el mercado. inversión, ahorras en gastos de
mantenimiento y obtienes un índice de
Tienen menos gastos de mantenimiento: rentabilidad mayor.
Una construcción nueva necesita muy
poco mantenimiento, además, al ser de
menor área, los gastos de mantenimiento
de un departamento siempre serán
menores que los de una casa. Ing. Galo Flores
Gerente General
4 REVISTA QUALIS NOV 2021
Galo Flores Víctor Ocaña Elliott Jimenez
PARQUE COLMENARES - PUEBLO LIBRE
Disfruta de la exclusividad y
tranquilidad de nuestro nuevo
proyecto Parque Colmenares
Siempre pensando en los Cada departamento posee una
clientes que buscan vivir frente distribución eficiente lo que nos
a un parque y disfrutar de la permite optimizar cada metro
tranquilidad, iniciamos el cuadrado del edificio. El proyecto
lanzamiento de nuestro Proyecto contará con gas natural y cocinas
Parque Colmenares, con una integradas.
excelente ubicación en Pueblo
Libre, a 2 cuadras de La Av. La Nuestro imponente edificio cuenta
Marina, Sucre y La Mar. con una hermosa y moderna
fachada cuyos protagonistas son el
Este proyecto constará de 28 ladrillo rococho y microcemento; y
dptos., de 2 y 3 dormitorios, contará con balcones, ventanas y
entre dúplex y flats, con áreas mamparas de vidrio laminado.
que van de 82 a 121 m2
5 REVISTA QUALIS NOV 2021
PU
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¡Frente a Parque!
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Para más información, acercarse a nuestraSala de exhibición y ventas en Calle Colmenares 159, Pueblo Libre, o comunicarse con nuestra asesora comercial. Sra. Luz Huarcaya Celular 954 592 832 colmenares@qualisinmobilia.com
Avance de Obra
Parque Galicia
8 REVISTA QUALIS NOV 2021
10 REVISTA QUALIS NOV 2021
PARQUE CUEVA - PUEBLO LIBRE
Independizate y vive con un
roomie frente al parque.
Lo de hoy es vivir con roomies , y Su inmejorable ubicación,
no solo por los beneficios acabados de primera calidad y
económicos de compartir el depa, excelente distribución hacen de
sino porque le dan alegría y Parque Cueva un proyecto ideal
diversión a tu vida, además de ser para ser compartido con tus
la mejor forma de independizarte y roomies.
ampliar tu círculo social.
En nuestro proyecto Parque
Cueva , ubicado en Pueblo Libre
frente a parque , nuestros dúplex
y departamentos de 02 y 03
dormitorios te permiten vivir ésta
experiencia muy de moda entre los
estudiantes y jóvenes profesionales
en la actualidad.
11 REVISTA QUALIS NOV 2021RE
IB
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L O TA
B EN
UE EV
P PR
COTIZARBENDEFICIOS DE VIVIR CON Desarrollas habilidades sociales:
ROOMIES: Compartir departamento con un
roommate puede ayudarte a
Se comparten los gastos: Una de aumentar tu círculo social. Por otra
las razones para vivir con un parte, el cohabitar con otra persona
compañero de departamento es la te permitirá desarrollar tus
económica: algunos gastos habilidades sociales.
significativos, como el precio de la
renta y pago de servicios, se Compartes las tareas domésticas:
comparten. ¿ Lo mejor de contar con un
roommmate? El mantenimiento de un
Tienes compañía: Aunque vivir con departamento puede ahora
independencia puede ser una convertirse en una responsabilidad
experiencia enriquecedora, también compartida, en lugar de una tarea en
es cierto que los humanos somos solitario; los platos, la limpieza y el
seres sociales. Un compañero de mantenimiento pueden dividirlas
departamento puede convertirse en entre tú y tu roommate.
una grata compañía, con la cual Si estás pensando en independizarte,
compartir momentos ordinarios y ésta puede ser una opción, anímate
extraordinarios. a vivir ésta experiencia
13 REVISTA QUALIS NOV 2021Avance de Obra
Parque Gondal
En la obra parque Gondal nos encontramos en la etapa de cierre de acabados como pintura,
enchapes, pisos en departamentos y áreas comunes instalación de mamparas y vidrios para los
balcones, instalación de muebles de melamine en cocina y baños e instalación de tableros de
granito en cada uno de los departamentos. Así como los trabajos de acabados en nuestra
moderna fachada.
Todos y cada uno de nuestros departamentos cuentan con vista al parque siendo nuestro edificio
el mayor atractivo para residentes y visitantes en el tradicional parque Gondal en Pueblo LibreEquipamiento de Cuarto
Enchape en pisos
de Bombas
Pintura en ductos
internos de obra
Avances de los trabajos de
istalación de muebles de
Trabajos de instalación melamine y tableros de
de muebles. granito en cocinasInstalación de rieles,
marcos y vidrios en
ventanas
trabajos de Pintura en
ductos internos de obra
Acabados en fachada del
edificio
20 REVISTA QUALIS MARZO 2021 pintura en barandasSEGURIDAD
Por qué usamos vidrios
templados en nuestros
proyectos
El vidrio templado es uno de los
materiales más utilizados, en
arquitectura moderna, debido a que, al
ser procesado con diversos tratamientos
químicos y térmicos se convierte en un
vidrio de seguridad 05 veces más
resistente que un vidrio crudo, lo cual
Por:
Arq. Oscar Estrada garantiza la seguridad de los espacios.
Lo particular de esto es que es muy difícil
de romper con los golpes, pero en caso
de romperse, se rompe en pequeños
trozos realmente inofensivos, porque se
desmenuza en pedazos granulares en
lugar de grandes fragmentos que pueden
ser muy peligrosos.
17 REVISTA QUALIS NOV 2021Vidrio Templado Vidrio Crudo
En lugares donde hace mucho En Qualis Inmobilia utilizamos
calor se vuelve una necesidad de vidrios templados en todos
instalar, porque éste no absorbe nuestros proyectos, tanto en
el calor y ayuda a mantener una nuestros elegantes lobbys, como
temperatura agradable en el también en nuestras mamparas,
interior de los espacios. ventanas, puertas corredizas, y
barandas de balcones.
Brinda además estética al
espacio en donde es colocado y Garantizando así la seguridad de
refleja a la vez elegancia y nuestros clientes, para que éstos
amplitud. solo se preocupen de disfrutar de
sus hogares junto a su familia,
con total confianza y
tranquilidad.
18 REVISTA QUALIS NOV 2021L AT
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COTIZAR
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ASZONA DE MASCOTAS
Zona Pet - Un lugar para nuestro
engreido
Basta con tomar un ascensor para Esta Zona Pet , brindará un lugar
ver que las mascotas son adecuado para la limpieza de las
moradores cada vez más mascotas que hoy conviven con
habituales en los edificios. Eso sí, los residentes; generando
los edificios no siempre cuentan ventajas como comodidad y
con las mejores comodidades limpieza al momento de bañar a
para los peluditos, por ejemplo, tu engreído de 04 patas.
espacios amplios pensados para
su limpieza y cuidado. Este espacio estará ubicado en
las zonas comunes del edificio y
En QUALIS Inmobilia, nuestros contará con una bañera,
proyectos: Parque Colmenares, mobiliario y los accesorios
Parque Cueva, Parque La Medalla especiales necesarios para
y Parque Candamo cuentan con brindar los cuidados que los
una Zona Pet . engreídos de la casa precisan.
20 REVISTA QUALIS NOV 2021L AT
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COTIZAR
IM VER
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ASAvance de Obra
Parque Cueva
Durante el mes de noviembre el proyecto Parque Cueva, presentó un avance significativo en la
ejecución de muros anclados que conforman los sótanos, durante este mes se culminó la
segunda etapa de muros y se dio inicio a la ejecución de la tercera etapa de muros hasta la
cimentación de los mismos.
22 REVISTA QUALIS NOV 2021HABLAN LOS EXPERTOS
La importancia de tener un buen tablero
eléctrico para tu departamento
Un aspecto importante de la seguridad de los
edificios son los tableros eléctricos; y Qualis
Inmobilia es consciente de esto, así los tableros
que utiliza en sus proyectos cumplen las exigencias
técnicas y de seguridad.
Según las normativas vigentes, debemos tener
nuestro tablero de distribución eléctrica que
contengan un interruptor termo magnético
principal, interruptores termo magnéticos e
Por: Ing Javier Ramos interruptores diferenciales para los circuitos
Gerente General
derivados.
Trianon Energo
Los interruptores termo magnéticos tienen
protección térmica y magnética, cumplen la
función de proteger los circuitos y los artefactos
conectados a estos: contra sobrecargas y
cortocircuitos.
24 REVISTA QUALIS NOV 2021SEGURIDAD EN LAS OBRAS
De igual manera, los interruptores Terasaki es una empresa fundada en 1923 en
diferenciales cumplen la función de Japón, especializados en protección de
protección de las personas contra circuitos eléctricos, que produce
contactos directos o indirectos por falla interruptores termo magnéticos y
del aislamiento de los conductores. diferenciales, cumpliendo con estándares y
especificaciones técnicas en sus productos,
Es necesario que tanto los interruptores
que exceden los requisitos, por lo que se
termo magnéticos como los interruptores
considera como una compañía que:
diferenciales, cumplan con estándares
Se especializa en la Seguridad de las
internacionales y que tengan las
personas u operarios y la instalación
certificaciones correspondientes de los
eléctrica.
fabricantes, para garantizar la calidad.
Diseña equipos de protección de circuitos
eléctricos, para todo tipo de ambientes,
En nuestras obras, los tableros eléctricos
hasta los más exigentes (construcción,
de cada uno de los departamentos y los
minero, petrolero, naval).
tableros de servicios generales, están
Produce equipos con calidad certificada,
equipados con interruptores termo
hechos para durar.
magnéticos y diferenciales en la marca
japonesa Terasaki con el respaldo de
Trianon Energo.
.
25 REVISTA QUALIS NOV 2021RECURSOS HUMANOS
Noticias de los colaboradores
Nuevos Ingresos
Regina Sotelo Luz Huarcaya Sheila Tapia Katia Mori María Sotelo
Asesora Comercial Asesora Comercial Asesora Comercial Asesora Comercial Asistente Contable
Christian Leyva Jimmy Ushiñahua Juana Pando Antonella Dávila Raquel Rentería
Jefe de Obra Almacen Jefe de Proyectos Proyectos Proyectos
26 REVISTA QUALIS NOV 2021RECURSOS HUMANOS
Cumpleaños y eventos del mes
Cumpleaños del mes:
Saludamos a las siguientes colaboradores por su cumpleaños:
Octubre: Noviembre:
Elliot Jimenez - 4 oct Víctor Oscar Lllacchas - 7 nov
Miguel Legay - 6 oct Carlos Angel Vicente - 13 nov
José Dávalos - 12 oct Jimmy Ushiñahua - 21 nov
Nicolle Lindley - 14 de oct Juan Huamaní - 24 nov
Víctor Tullume - 23 oct Lucio Guisado - 26 nov
Susana Porras - 24 oct Alejandría Rodríguez - 26 nov
Eventos: Dia de la Construcción Civil
El día 23 de octubre se llevó a cabo la celebración del día de la
Construcción Civil, se realizó un almuerzo con la participación del
personal de la empresa y contratistas de los proyectos, y se disputó un
reñido campeonato de fulbito, resultando ganador el equipo del
contratista 5C y en segundo lugar el equipo de nuestro contratista
Fabio Huayhas. Felicitaciones
27 REVISTA QUALIS NOV 2021Dia de la construccion Civil
Una confesión: Una confesión:
Equipo de obra Cueva Equipo de obra Gondal
Una confesión: Una confesión:
Equipo de obra Gondal II Equipo de obra Galicia
Equipo de oficina QualisOficinas: Centro Empresarial Recavarren
Calle Recavarren 111 Oficina 304 Miraflores.
Telf: 01 697 2309
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