RESUMEN DE PRENSA DEL 1 DE FEBRERO DE 2021

RESUMEN DE PRENSA DEL 1 DE FEBRERO DE 2021

MERCADO INMOBILIARIO

EL GOBIERNO RETRASA LA APROBACIÓN DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana sigue perfilando el texto de la que será
la primera Ley de Vivienda estatal que regulará los precios del alquiler, con lo que se retrasa el
calendario inicial de aprobarla en enero.

De acuerdo con los plazos que anunció el ministro José Luis Ábalos, tras el acuerdo alcanzado
con Podemos, a finales de enero tendría que haberse aprobado la norma, si bien ahora el
calendario que maneja el Ministerio es seguir perfilando la ley hasta mediados de febrero, y a
partir de ahí, llevarla al Consejo de Ministros, según fuentes de este departamento. A finales de
octubre, PSOE y Podemos acordaron llevar la Ley de Vivienda al Consejo de Ministros en un plazo
máximo de tres meses y al Congreso en un máximo de cuatro, con el fin de “limitar” y
“eventualmente bajar”, los precios de alquiler en zonas de mercado “tensionadas”. Este acuerdo
motivó que Podemos retirara la enmienda que había presentado a los Presupuestos para limitar
los precios del alquiler.

Ábalos, ha defendido que el control de los precios de alquiler se va a llevar a cabo “oyendo a
todos los agentes, organizaciones sociales, Administraciones Públicas y al sector privado”.
“Vamos a plantear si ayuntamientos y comunidades tienen esta voluntad para que a partir del
índice de referencia de los precios de alquiler puedan establecer su propio índice de precios de
acuerdo con una metodología objetiva y revisable”, añadió el ministro hace unas semanas.
Asimismo, afirmó que todos los grupos parlamentarios van a tener “una gran oportunidad para
opinar, pensar y proponer”, ya que, al plantearse como un proyecto de Ley, “se genera un
proceso de participación”. Podemos quiere ir un paso más allá y reivindica que la próxima Ley
movilice también la vivienda vacía propiedad de los grandes tenedores y les fuerce a sacarla al
mercado para incrementar la oferta de alquiler social en favor de las familias vulnerables.
Información también en Cinco Días, La Razón.

(Expansión. Página 19. 5 medias columnas)

FINANZAS

LA BANCA ESPAÑOLA DOTA EL 38% DE LAS PROVISIONES EUROPEAS

Las entidades financieras significativas españolas dotaron 34.027,98 millones de euros entre
enero y septiembre pasados, lo que supone un 38,1% de los 89.191,87 millones contabilizados
por el conjunto de bancos que supervisa directamente el Banco Central Europeo (BCE) en las
diferentes jurisdicciones. Son datos de las últimas estadísticas del organismo y sitúan a la banca
española en cabeza de un ránking que siguen los bancos significativos galos, con 16.477 millones
provisionados; los italianos, con 10.455,54 millones; y a más distancias se situarían los 7.147,93
millones dotados por las entidades holandesas, los 6.001,43 millones de las alemanas o los
4.233,38 millones de la banca griega.
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Las cifras corresponden a las llamadas entidades significativas que supervisa directamente el
BCE. Para que ocurra así deben tener un volumen de activos totales consolidados superiores a
30.000 millones de euros o que, siendo menor, supere al 20% del valor del PIB en su país o que
sean una de las tres mayores entidades en su mercado nacional. Si no cumplen con el perfil, su
supervisión directa la ejerce el organismo competente en el país para las pequeñas entidades.
Las estadísticas compendian los datos, por tanto, de 110 entidades, siendo España el segundo
país con más censo tras el intenso proceso de fusiones vivido por sector desde la última crisis
financiera, con 12 bancos; y solo superado por Alemania (21).

(Expansión. Página 13. 1 columna)

SANTANDER Y SABADELL PUBLICAN RESULTADOS CON LOS INVERSORES PENDIENTES DEL
DIVIDENDO

Después de que BBVA y CaixaBank lo hicieran el pasado viernes y Bankinter una semana antes,
esta semana les toca el turno a Sabadell, hoy, y a Santander, el miércoles. El consenso de
Bloomberg espera que Banco Sabadell gane 79,4 millones de euros en 2020 De confirmarse esta
cifra, el beneficio neto caería un 89% respecto a los 768 millones que la entidad registró en 2019
como beneficio neto. Para el cuarto trimestre, el consenso apunta a unas pérdidas de 146,3
millones frente al recorte de 15 millones registrado por la entidad un año antes. Y es que, según
explica Renta 4, hay dos efectos importantes que impactarán de forma significativa en la cuenta
de resultados. Por un lado, la contabilización de gastos de explotación extraordinarios asociados
a los gastos de reestructuración del plan de eficiencia en España por importe de 300 millones de
euros, aproximadamente. Y por otro, la contabilización de un cargo de provisiones asociadas a
la venta de carteras de préstamos dudosos en el cuarto trimestre.

Las previsiones manejadas por Renta 4 para Santander apuntan a un beneficio recurrente para
todo el año de 4.977 millones de euros. En cuanto al cuarto trimestre, el beneficio subyacente
de la entidad podría verse presionado frente al tercer trimestre por una combinación de
menores ingresos y mayores costes y provisiones para créditos, aunque el banco está en camino
de cumplir su objetivo de beneficio de 5.000 millones para 2020, recoge Bloomberg. Las
provisiones para insolvencias podrían situarse ligeramente por debajo de los 3.000 millones en
el cuarto trimestre, en consonancia con las orientaciones sobre el coste del riesgo de 130 puntos
básicos para 2020. El banco podría reconocer cargos de reestructuración en el trimestre en
relación con el nuevo programa de reducción de costes de 1.000 millones en Europa.

En cuanto al dividendo, el anuncio del BCE de diciembre sugiere que el dividendo en efectivo
para 2020 podría estar justo por debajo del objetivo anterior de la entidad de 10 céntimos por
acción.

(Cinco Días. Página 18. Media página)

UNICAJA CIERRA SU ÚLTIMO AÑO EN SOLITARIO CON LA MITAD DE BENEFICIO POR LA CRISIS

Unicaja banco cierra 2020, su último año en solitario antes de la fusión con Liberbank, con un
beneficio de 86 millones de euros, un 50% menos que en 2019, según estima el consenso del
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mercado de Bloomberg, impactado por el esfuerzo en coberturas que ha tenido que hacer a lo
largo del ejercicio para cubrirse de los riesgos de la pandemia. Las fuertes dotaciones redujeron
casi a la mitad la rentabilidad sobre recursos propios (ROE) en los nueve primeros meses del año,
al pasar del 4,4% que tenía a cierre de diciembre de 2019 al 2,6%, al finalizar septiembre. No
obstante, el mercado prevé que la rentabilidad toque su pico más bajo en el último trimestre de
2020, al situarse en el 1,85%. El grupo no podría alcanzar en solitario los niveles de rentabilidad
previos a la crisis sanitaria, al menos, hasta 2023, según estima el mercado.

Acuciado por este escenario, y en una situación muy similar a la de Liberbank (con una
rentabilidad que no alcanzará los niveles precrisis hasta dentro de tres años), ambos grupos han
sacado adelante su fusión para convertirse en el quinto mayor banco del país por volumen de
activos, superando a Bankinter en el ranking.

La unión mejorará los principales indicadores de ambos grupos, una vez pasen los tres años que
tardarán en digerir el efecto de destinar hasta 1.200 millones de euros en reestructurar las redes
de los dos bancos, pagar las indemnizaciones por la ruptura de alianzas en materia de banca
seguros y elevar las coberturas de los activos improductivos. Hecho este trabajo, la nueva
entidad se quedará con un ratio de capital de máxima calidad (CET 1 fully loaded) del 12,4%, el
más elevado entre las entidades cotizadas.

(El Economista. Página 11. Media página)

LIBERBANK GANA UN 45% MENOS, PERO IMPULSA SUS INGRESOS

Liberbank obtendrá un beneficio de 60 millones de euros a cierre de 2020, lo que supone un 45%
menos que un año antes, según las previsiones del consenso del mercado de Bloomberg. Los
analistas esperan que la entidad haga un esfuerzo adicional en provisiones para cubrirse de los
riesgos del coronavirus, provocando que, aunque en el conjunto del año obtenga ganancias,
cierre el cuarto trimestre de 2020 con unas pérdidas de en torno a seis millones de euros.

A pesar del desafío del coronavirus, Liberbank es una de las entidades cotizadas que más crece
en ingresos, apoyado por las nuevas formalizaciones en crédito y los productos que van
asociados, así como por el crecimiento en fondos de inversión, según apuntan desde Renta 4. El
banco cerrará diciembre con un margen de intereses de 511 millones, un 9,2% más que un año
antes, a pesar de los bajos tipos de interés. El dinamismo comercial del banco asturiano le ha
permitido incrementar el saldo vivo crediticio, gracias a la comercialización de hipotecas, cuya
cartera, con 14.700 millones, sobrepasa ya a la de Unicaja. La entidad ende una de cada diez
hipotecas que se dan en Madrid, a pesar de tener una cuota de mercado de en torno al 2%.

(El Economista. Página 11. Media página)

LOS SUPERVISORES PIDEN QUE LOS BANCOS EXTREMEN EL ANÁLISIS DEL RIESGO DE LOS
DEUDORES

Aunque los bancos esperan que las autoridades supervisoras les comuniquen si los cambios en
las condiciones de los préstamos concedidos con aval del ICO, en lo que se refiere tanto a plazos
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de amortización como al periodo de carencia, hacen necesaria su reclasificación, las autoridades
no van a hacerlo porque entienden que no es necesario.

Las normas contables establecen que, si las condiciones de riesgo del tomador de un crédito
varían significativamente y ello lleva a una reclasificación de los préstamos, éstos deben empezar
a dotarse y pasar de una categoría de riesgo a otra. En la actualidad existen tres tipos de
clasificaciones de los créditos: normales, en vigilancia especial y dudosos.

Los supervisores piden siempre, pero ahora con mayor intensidad, que las entidades pongan el
foco de sus análisis del riesgo crediticio en el segundo grupo porque es el que puede generar
más problemas y, por lo tanto, más necesidades de provisiones.

Las condiciones de los créditos dados con aval del ICO en el inicio de la crisis económica derivada
de la pandemia pueden verse modificadas en un futuro cercano, ya que los tomadores de están
autorizados para cambiar unilateralmente el plazo de amortización, pasando de los cinco
ejercicios iniciales hasta ocho, y también el año de carencia de pago de parte del capital
conseguido, que puede aumentar a dos.

Será en los meses de marzo y, sobre todo, abril y mayo cuando los deudores deberán decidir qué
hacer, ya que será en ese momento cuando empiecen a vencer la mayor parte de las operaciones
contratadas en esos mismos meses de hace un año. Los bancos deberán aceptar el cambio de
condiciones si lo piden los deudores.

(Expansión. Página 16)

LOS BANCOS ESPAÑOLES, A LA COLA DE EUROPA EN DIGILTALIZACIÓN

La consultora estratégica Bain & Company, estima que los bancos comerciales líderes en
servicios digitales superan claramente a la competencia con un retorno sobre el capital del 8,7%
y tienen clientes más fieles, pero advierte que la mayoría de las entidades españolas se está
quedando detrás con respecto a sus rivales europeos. La firma, que ha realizado un estudio
comparativo entre 50 de los principales bancos comerciales en Europa, Oriente Medio y África
(entre ellos, cuatro de España) para medir su grado de digitalización, concluye que el sector lleva
años avanzando en su digitalización, pero, hasta ahora, solo unos pocos bancos han logrado
satisfacer a sus clientes y al mismo tiempo rentabilizar sus inversiones.

El estudio revela qué es lo que distingue a los principales bancos tras un análisis de distintas
métricas. La media de los bancos españoles se sitúa en cuartil inferior en relación con los bancos
europeos tanto en la interacción digital con
los clientes como en la capacidad de configuración de los productos y servicios que ofrecen por
sus canales online, indica la consultora, además de estimar que “los resultados de los bancos en
España y Portugal son mejorables”.

(El Economista. Página 12. 1 columna)

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EL FROB FICHA EN EL TESORO A LA DIRECTORA DE RESOLUCIÓN

El FROB ha incorporado a Carla Díaz Álvarez de Toledo como nueva responsable de la Dirección
de Resolución. Este puesto estaba vacante desde finales de 2020, ya que era el que ocupaba
Paula Conthe, la actual presidenta de la autoridad española encargada de lidiar con los bancos
en problemas.

Con la finalidad de cubrir la vacante lo antes posible, los responsables del FROB iniciaron un
rastreo de potenciales fichajes dentro de la Administración pública. Aunque la posibilidad de
encontrar un candidato en otras instancias no se llegó a descartar, el plan inicial de las
autoridades de Resolución era incorporar un alto funcionario del Estado. Y así ha sido. Miembro
del Cuerpo Superior de Técnicos Comerciales y Economistas del Estado, Díaz Álvarez de Toledo
ha desempeñado desde 2015 puestos de responsabilidad en la Secretaría General del Tesoro y
Financiación Internacional (perteneciente al Ministerio de Asuntos Económicos y
Transformación Digital), desde donde participó en organismos internacionales como los comités
de expertos encargados de preparar las reuniones del Eurogrupo y del Ecofin, el Mecanismo
Europeo de Estabilidad o el Banco Europeo de Inversiones, entre otros. Previamente desempeñó
otros puestos “de diversa responsabilidad” en la Subdirección General de Financiación y Gestión
de la Deuda Pública, dentro del Tesoro.

Entre las funciones de la nueva directora de Resolución están las decisiones relacionadas con la
preparación y gestión de entidades bancarias de cara a ser resueltas, según los poderes que
atribuyen las legislaciones nacional y europea al FROB. Además, ejercerá de coordinadora de
toda la actividad de la autoridad española en foros internacionales.

(Expansión. Página 14. 2 columnas)

ADVICE SITÚA A FAINÉ, ISLA Y BOTÍN COMO LOS MEJORES GESTORES EMPRESARIALES DE
ESPAÑA

Isidro Fainé (Fundación La Caixa y Criteria), Pablo Isla (Inditex), Ana Botín (Santander), Marta
Álvarez (El Corte Inglés) y José María Álvarez-Pallete (Telefónica) son los mejores líderes
empresariales de España y los únicos que superan el 80% en cuanto aportación al éxito de sus
empresas, según el último estudio de Éxito empresarial, elaborado por Advice Strategic
Consultans.

Fainé encabeza el ranking por cuarto año. “Se considera a Isidro Fainé como el inspirador y
hacedor de la fusión por absorción de CaixaBank a Bankia, creando el primer gigante financiero
en nuestro país. Gonzalo Gortázar, CEO de CaixaBank, será quien lleve a cabo la ejecución de la
fusión por adquisición”, señala el director general de Advice Strategic Consultants, Jorge Díaz
Cardiel.
Información también en El Economista.

(Cinco Días. Página 8. Media página)

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