#THEBEAUTYOFWORKINGATALCALÁ544 - EN ES - ALCALA544
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#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 EN · ES
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · BIENVENIDA
Autovía del Nordeste
A-2
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Parque Quinta
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GARCÍA NOBLEJAS
5 6 7 8 SIMANCAS
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · BIENVENIDA
Un nuevo edificio de más de 10.000 m2 de estilo y clase con increíbles vistas al parque.
Ubicado en MADBIT, el nuevo distrito madrileño de la innovación.
Te invitamos a descubrir...
THE BEAUTY OF WORKING AT ALCALÁ 544
Fachada Calle Alcalá
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · BIENVENIDA
Lobby de acceso
Amplia Sky
5 plantas de Máxima Terrace para Diseñado
Inmejorable oficinas y certificación un momento de por Fenwick
ubicación en 3 plantas de sostenible descanso Iribarren
Madbit parking LEED Platinum o eventos Architects
corporativos
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · EL EDIFICIO
ESPACIO PARA INSPIRAR
Imagina trabajar en un espacio amplio y de las más prestigiosas calles de la capital, la
tremendamente luminoso, en armonía con el Calle Alcalá y a uno de los pulmones verdes
entorno natural gracias a grandes cristaleras de la ciudad, el Parque Quinta de Torres Arias.
y espectaculares exteriores con vistas a una
Espacios de oficina diáfanos con luz natural
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · EL EDIFICIO
LÍNEAS PURAS DE PRESTIGIO Diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura
Fenwick Iribarren, el proyecto transmite armonía y
elegancia en su visión desde la calle Alcalá.
INTERNACIONAL
Fachada principal
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · EL EDIFICIO
DOS NIVELES
DE ENTRADA
Idealmente conectado, el edificio Alcalá 544 Gracias al desnivel entre ambas calles,
cuenta con doble acceso desde la Calle Alcalá el edificio parece que está levitando.
atravesando hasta la Calle Dédalo. Esto Se aprovechó el área, diseñando espacios
permite a los usuarios ambos accesos para su comunes perfectos para reuniones informales.
conveniencia.
Acceso por Calle Dédalo
Acceso por Calle Alcalá
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · EL EDIFICIO
INNOVACIÓN,
Alcalá 544 cuenta con una organización eficiente
orientada a aprovechar al máximo el espacio
disponible.
CLASE Y BIENESTAR
Vista desde el exterior
L PAR
TAS A QU
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V
ABAJA CON
El edificio ofrece amplios entornos
diáfanos tremendamente flexibles
4º planta con terraza privada
a las nuevas formas de trabajar y
que, a la vez, cuidan del bienestar
de los trabajadores y potencian su
colaboración y productividad.
TR
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · EL EDIFICIO
MÁS ALLÁ DE UN
ESPACIO DE TRABAJO
Alcalá 544 ha sido diseñado para fomentar el confort y conexión entre las personas.
Para ello pone a disposición de los trabajadores inspiradores espacios y servicios:
SKY TERRACE APARCAMIENTO
Un espectacular espacio con vistas 3 plantas de aparcamiento privado
Coffee steps
al Parque Quinta de Torres Arias subterráneo con espacio para 213
para disfrutar un momento de vehículos de todos los tamaños.
descanso o eventos corporativos.
ZONA CAFÉ TRANSPORTE
El espacio perfecto para desconectar
unos minutos, socializar o mantener
SOSTENBILE
una reunión informal. Potencia el transporte sostenible
con plazas de carga para vehículos
eléctricos y aparcamiento para
bicicletas.
CONECTIVIDAD VESTUARIOS
213 plazas de parking
Combina la mejor conexión a internet El complemento perfecto para
con la última tecnología móvil para aquellos que les gusta combinar el
trabajar a máxima velocidad. trabajo con un poco de deporte al
aire libre.
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 3 · UBICACIÓN
Un entorno de aprox. 2.000.000 m2 ubicado Prestigiosas empresas tecnológicas, digitales
A-1 entre la M-30 y la M-40. y de investigación ya instaladas.
AEROPUERTO
M-30 MADRID-BARAJAS
CENTRO DE M-40 Con una de las mejores conexiones a internet Buena conectividad tanto en transporte privado
NEGOCIOS IFEMA
CINCO del país y una gran potencia energética. como público.
TORRES
AZCA A-2
Grandes empresas ubicadas en Calle Alcalá. La sede espoñola de L'Oréal ubicada en el
Calle Alcalá
Paseo de la Castellana edificio vecino, Alcalá 546.
MADRID M-30
M-23
CENTRO
A-5
A-3
ESTACIÓN
ATOCHA
A-42
A-4
EL NUEVO
ICONO DE LA
CALLE ALCALÁ
Situado en el corazón de Madbit.
Vista aéreaM-12
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 3 · UBICACIÓN
Autovía del Nordeste
A-2 SOLO A 1 MINUTOA-2
DEL METRO
A-2
M-14
Un núcleo de futuro con vecinos de transporte público y una de las
como L’Oréal que combina conexiones a internet más rápidas
Parque Quinta
de Torre Arias espacios verdes y zonas llenas del país gracias a su proximidad
Parque Quinta
Pista de TORRE ARIAS de vida con todo tipo de opciones con la red troncal de Telefónica.
de los Molinos atletismo
Suanzes CRE L'Oréal DESDE ALCALÁ 544 A:
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Banco de Roche / GE Gas Power
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España lo Torre Arias (Metro L5) 1 min
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GARCÍA NOBLEJAS
Fachada Calle Alcalá
SIMANCAS SAN BLAS
Paradas de bus Cajeros automáticos Centros comerciales Empresas
Gasolineras Supermercados Instituciones públicas#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 4 · SOSTENIBILIDAD
MÁXIMA CERTIFICACIÓN
Alcalá 544 ha sido para diseñado único de salud y bienestar a sus
para obtener la nueva versión ocupantes gracias al concepto Blue
V.4.1 de la prestigiosa certificación Architecture, un criterio constructivo
LEED PLATINUM
medioambiental LEED Platinum definido por Fenwick Iribarren.
y además ofrece un entorno
20% DE ENERGÍA RENOVABLE
Parte de la energía utilizada por
el edificio proviene de fuentes de
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE energía renovables.
Uso de materiales reciclados y maderas
sostenibles FSC, pintura con baja emisión
de COVs, 45 m2 de áreas de gestión de
52% DE AHORRO HÍDRICO
residuos.
Gracias a baños ultra eficientes,
recogida y reciclaje de lluvia y
CUIDA DEL EXTERIOR sistemas de riego inteligentes.
Reducción de la contaminación
lumínica, aparcamientos bajo rasante
y cubierta de alta reflectancia solar POTENCIA LA PRODUCTIVIDAD
para reducir el efecto isla de calor.
Un 90% de los espacios disfrutan
de relajantes vistas al exterior y
disfrutan de un 50% de luz natural.
RESPIRAR AIRE PURO
Además de los 1.000 m2 de
espacio abierto, el proyecto
45% DE AHORRO ENERGÉTICO
incorpora la última
tecnología en renovación A través de luminarias LED
ambiental. y equipos de climatización y
filtración de aire de alta eficiencia.
TRANSPORTE ALTERNATIVO
ESPACIOS VERDES
25 plazas de estacionamiento y
Además de las vistas al Parque
carga para vehículos inteligentes
Quinta de Torres Arias el edificio
(LEFE) y aparcamiento para
dispone de un 50% de espacios
bicicletas.
verdes en la planta baja.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 5 · BIENESTAR
UN ESPACIO QUE CUIDA Crear ambientes y recorridos agradables, evitando espacios alienantes.
Ofrecer sentido de lugar a través de patios, plazas, jardines y lugares de descanso.
LA MENTE Y EL CUERPO
Apostar por la flexibilidad y diversidad de espacios para prolongar su vida útil.
Promover el bienestar, la salud y el confort de los usuarios.
Potenciar el orgullo y sentimiento de pertenencia.
Fomentar la interacción social y el desarrollo del bienestar personal.
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Sky Terrace
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ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANOS
CUADRO DE SUPERFICIES
SUPERFICIE DE TERRAZAS PLAZAS DE
OFICINAS M2 M2 PARKING
Sky Terrace 381,28
Planta 4ª 2.066,94 25,02
(y terraza privada)
Planta 3ª 2.066,94
Planta 2ª 2.066,94
Planta 1ª 2.066,94
Planta baja 1.471,59
Planta jardín 719,33 29
Sótano -1 91
Sótano -2 93
TOTAL 10.458,70 m2 406,30 m2 213
TOTAL AEO OFICINAS 10.458,70 m 2 TOTAL PLAZAS
COCHES (S/M/L/ACCESIBLES/EFICIENTES) 213 TOTAL PLAZAS
MOTOCICLETAS 14#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANOS
PLANTA BAJA
1.471,59 m2
GRADA
GARITA
ENTRADA PRINCIPAL
RECEPCIÓN
CALLE ALCALÁ
Entrada/Salida de vehículos
Entrada peatonal
CALLE DÉDALO
Escaleras
Ascensores
ESPACIO PARA OFICINAS
Aseos
Aseos masculinos
Aseos femeninos
Aseos accesibles N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANOS
PLANTA TIPO · 1ª, 2ª y 3ª
2.066,94 m2
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
Escaleras
ESPACIO PARA OFICINAS
Ascensores
Aseos masculinos
Aseos femeninos
Aseos accesibles N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANOS
4ª PLANTA CON TERRAZA PRIVADA
2.066,94 m2
+ Terraza 25,02 m2
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
Terraza
Escaleras
ESPACIO PARA OFICINAS
Ascensores
Aseos masculinos
Aseos femeninos
Aseos accesibles N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANOS
SKY TERRACE
381,28 m2
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
TERRAZA
Terraza
Escaleras
Ascensores
Aseos accesibles N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ENFOCADO EN LOS DETALLES
ILUMINACIÓN CLIMATIZACIÓN • CCTV con cámaras fijas en todas las entradas
del edificio. Monitores y grabadoras.
• Iluminación de alta eficiencia y rentabilidad • Climatización de alta eficiencia mediante VRV. • Control de acceso de vehículos con barrera y
con tecnología LED. lector de matrículas.
• Distribución diferenciada entre zonas internas
• Iluminación natural óptima mediante muro y zonas de fachada para flexibilizar la
cortina de vidrio en toda la envolvente, con implantación de los inquilinos.
una profundidad máxima desde fachada de Protección contra incendios:
16 m y 2,75 m de altura. • Control centralizado para garantizar elevados
niveles de confort, así como para reducir el
FACHADA • Sistemas de detección y extinción de última
consumo energético. generación superiores y de 3,5 m en oficinas
• Oficinas con envolvente de vidrio para de planta baja y planta jardín.
maximizar tanto la luz natural como las vistas
al exterior.
APARCAMIENTO • Fachada en módulos de 2,75 x 1,35 m, incluso
ASCENSORES
estores.
• Aparcamiento en tres zonas, planta inferior
a la baja, y sótanos -1 y -2. • Doble piel de aluminio con trama circular para • 1 núcleo de comunicación vertical del
filtrar la luz solar y así, reducir el consumo aparcamiento con vestíbulo de planta baja.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA • 213 plazas de aparcamiento, incluyendo 17
plazas para vehículos PHEV y EV así como
energético del edificio.
• 2 ascensores que conectan planta baja con
5 plazas para P.M.R. • Altura libre de 2,75 m en oficinas de pisos cubierta.
• Instalación eléctrica con tres cuadros superiores y de 3,5 m en oficinas de planta
secundarios por planta, excepto en planta • 3 áreas de aparcamiento para bicicletas con baja y planta jardín. • 1 ascensor de servicio entre la planta inferior
baja, con dos, e inferior a la baja, con un total de 28 plazas. a la baja y la planta de cubiertas.
uno, para permitir su funcionamiento
• 1 acceso de entrada y otro de salida a cada • 1 ascensor de sótano -1 a planta baja.
independiente.
lado de la parcela para tráfico rodado en la
Calle Alcalá.
SEGURIDAD
Seguridad interior:
TELECOMUNICACIONES
• Control de accesos de última generación
• Posibilidad de conexión de alta velocidad. en vestíbulo.
• Fibra óptica. • Sistema anti-intrusión con detectores
volumétricos y sensores magnéticos.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 7 · EQUIPO
CURVE, Saint- Denis, Francia
LOS CUBOS, Madrid
HELIOS, Madrid
BNP Paribas Real Estate es uno de los líderes europeos en el mercado de la promoción THERUS INVEST es una empresa de promoción inmobiliaria, creada en 2005 y Fundado por los arquitectos Mark Fenwick y Javier Iribarren en 1990, es
inmobiliaria. Gestionamos el desarrollo y la construcción de edificios de alta calidad, especializada en el desarrollo de proyectos terciarios en España. uno de los estudios de arquitectura de diseño líderes tanto en el ámbito
adaptados a las necesidades de inquilinos e inversores, creando espacios flexibles y nacional como internacional. Sus obras más importantes abarcan todas
eficientes. Con más de 50 años de experiencia, estamos activos en la promoción, gestión Therus actúa en calidad de promotora y co-inversor, con capacidad para las especialidades de la arquitectura.
de inversiones, consultoría y la gestión inmobiliaria. Nuestra misión es anticiparnos a coordinar y gestionar grandes operaciones, desde los procesos urbanísticos
los cambios económicos, sociales y medioambientales, integrando los inmuebles de hasta la entrega llave en mano, dirigiendo y controlando la realización técnica Su experiencia le ha llevado a ser uno de los pocos expertos reconocidos
hoy en las ciudades de mañana. Con un historial de más de 4M m2 de oficinas y más de de cada fase. en el área de construcciones deportivas, siendo una de sus obras más
2.000 unidades residenciales entregadas anualmente en Europa, el equipo de Desarrollo recientes el Ras Abu Aboud Stadium, un estadio modular proyectado
Inmobiliario trabaja actualmente en proyectos en Portugal. En los últimos 20 años, el equipo gestor de Therus Invest ha desarrollado para el Mundial de Qatar 2022. Además, Fenwick Iribarren es referencia
y vendido activos por más de 1.500 millones de euros, principalmente en la obligada en el sector de oficinas al ser los arquitectos de la Quinta Torre
El equipo de Desarrollo Inmobiliario Internacional está trabajando en una amplia gama promoción de edificios y desarrollos urbanísticos en Madrid, como por ejemplo y los coautores de Torre Espacio, dos de los pocos rascacielos construidos
de activos diferentes, con estructuras de negociación innovadoras y un claro enfoque en nuevas sedes de Iberdrola, El Parque Empresarial de las Mercedes, Pegaso en España. Paralelamente diseña viviendas tanto privadas como sociales.
la creación de valor. City, el edificio de los Registros de la Propiedad, Los Cubos o el complejo de
oficinas Helios, sede de ING, entre otros
"Al trabajar con BNP Paribas Real Estate se beneficiará de la fuerza y la seguridad del
Grupo BNP Paribas, así como de la red paneuropea y la experiencia local de uno de los “Estamos orgullosos de desarrollar edificios cada vez mas respetuosos del
principales actores europeos. Nuestros clientes pueden utilizar BNPPRE como una one- medio ambiente y enfocados al confort y satisfacción de sus usuarios”
stop-shop". Olivier Crambade, Consejero Delegado de Therus.
Thierry Laroue-Pont, Director General de BNP Paribas Real Estate.
"Desde la adquisición de terrenos hasta la entrega de proyectos llave en mano,
gestionamos el desarrollo y la construcción de edificios de alta calidad adaptados a las
necesidades de inquilinos e inversores creando espacios flexibles, inteligentes, sostenibles
y eficientes"
Olivier Bokobza, Director General de Desarrollo Inmobiliario de BNP Paribas Real Estate
(Comercial y Residencial).#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 8 · CONTACT
CONTACTO
Oficina Madrid
+34 91 436 77 77
oficinas-madrid.realestate@realestate.bnpparibas
Fachada principal
Disclaimer: Este brochure es meramente informativo y no es, en su totalidad o en parte,
un contrato. No se puede citar, ni copiar o publicar ninguna imagen, texto o logotipo en el
folleto sin el consentimiento previo por escrito de la empresa.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · WELCOME
Autovía del Nordeste
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Parque Quinta
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GARCÍA NOBLEJAS
5 6 7 8 SIMANCAS#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · WELCOME
A brand new building of more than 10,000 sqm oozing style and class with incredible views of the park.
Located in MADBIT, Madrid's new innovation district.
We invite you to discover.....
THE BEAUTY OF WORKING AT ALCALÁ 544
Façade from Calle Alcalá#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 1 · WELCOME
Lobby access
5 floors of Maximum Generous Sky Designed
Unbeatable offices and Terrace for a
certification in by Fenwick
location in 3 floors short break
sustainability: Iribarren
Madbit of parking or corporate
LEED Platinum Architects
events#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · THE BUILDING
INSPIRING SPACE
Imagine working in a large, open and incredibly views to Madbit, the new innovation hub of
well illuminated space, in harmony with its the city and located on one of Madrid's most
natural surroundings thanks to huge floor to prestigious streets, Calle Alcalá.
ceiling windows and spectacular exteriors with
Open-plan office spaces with natural light#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · THE BUILDING
PURE LINES OF INTERNATIONAL Designed by the prestigious architectural studio
Fenwick Iribarren, the building transmits harmony
and elegance on Calle Alcalá.
PRESTIGE
Main Façade#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · THE BUILDING
TWO LEVELS
OF ENTRY
Perfectly connected, the Alcalá 544 building Due to the fact that the building is designed
offers two entry points from Calle Alcalá and on two levels, it gives the impression that the
Calle Dédalo. This allows users to choose the building is floating. The extra space has been
access that is most convenient. utilised by creating communal areas ideal for
informal meetings.
Access from Calle Dédalo
Access from Calle Alcalá#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · THE BUILDING
INNOVATION, CLASS
Alcalá 544 is efficient in its layout and designed
to make the most of the space available.
AND WELLBEING
View of upper floors and roof terrace
O F THE PA
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RK WITH
The building provides lots of open
and highly flexible spaces adapted to
4 th floor with private terrace
the new ways of working, and at the
same time takes care of the wellbeing
of the workers bringing out their
O
potential in terms of collaboration
W
and productivity.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 2 · THE BUILDING
MORE THAN A PLACE
TO WORK
Alcalá 544 has been designed to encourage comfort and interaction between people.
It provides workers with inspiring spaces and services:
SKY TERRACE PARKING
A spectacular space with views of 3 underground floors of private
Coffee Steps
the Quinta de Torre Arias park to parking with 213 spaces for cars of
enjoy a moment of relaxation or to all sizes.
hold a corporate event.
CAFÉ ZONE SUSTAINABLE
The perfect space to disconnect for
a few minutes, to socialise or hold an
TRANSPORT
informal meeting. Encourages sustainable transport
with charging stations for electric
vehicles and bicycle parking.
CONNECTIVITY CHANGING ROOMS
Combines the best internet connection The perfect complement for those
213 parking spaces
with latest mobile technology enabling who like to combine work with a little
you to work at maximum speed. outdoor sports.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 3 · LOCATION
Madbit, a district of approx. 2 million sqm Prestigious tech, digital and research companies
A-1 located between the M-30 and the M-40. already located in the area.
MADRID-BARAJAS
M-30 AIRPORT
CINCO
TORRES
M-40 With the fastest internet connection in the Excellent private and public transport
IFEMA country and high energy potential. connections.
BUSINESS
CENTRE
AZCA A-2
Large companies are located in Calle Alcalá. L'Oréal's Spanish HQ located next door at
Calle Alcalá
Paseo de la Castellana Alcalá 546.
MADRID M-30
M-23
CITY CENTRE
A-5
A-3
ATOCHA
TRAIN
STATION
A-42
A-4
THE NEW
ICON OF
CALLE ALCALÁ
Situated in the heart of Madbit.
Aerial viewM-12
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 3 · LOCATION
Autovía del Nordeste
A-2 ONLY 1 MINUTE WALKA-2
FROM THE METRO
A-2
M-14
A future hub with neighbours like fastest internet in the country due
L'Oréal, that combines green areas to the building's proximity to the
Parque Quinta
de Torre Arias and zones full of life with all public Telefónica fibre optics network.
Parque Quinta
Athletic TORRE ARIAS transport options and with the
de los Molinos training ground
Suanzes CRE FROM ALCALÁ 544 TO:
L'Oréal
C.
Banco de Roche / GE Gas Power
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IFP (Grupo Planeta) The Cube El País 8 min
Intecsa-Inarsa, S.A. International Exhibition
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Grupo TRC Konecta
Huffington Grounds (IFEMA) 35 min
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GARCÍA NOBLEJAS
Façade from Calle Alcalá
SIMANCAS SAN BLAS
Bus stops Cashpoints Shopping centres Companies
Petrol stations Supermarkets Public Institutions#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 4 · SUSTAINABILITY
MAXIMUM LEED PLATINUM
Alcalá 544 is pursuing the health and wellbeing of the users
prestigious LEED certification V.4.1 thanks to the Blue Architectural
Platinum as well as offering a concept developed by Fenwick
CERTIFICATION
unique environment to promote the Iribarren architects.
20% RENEWABLE ENERGY
A proportion of the building’s
energy needs are met by
SUSTAINABLE BUILDING renewable sources.
Constructed using recycled materials,
FSC-certified wood from sustainable
sources and low-VOC paint, with
52% LOWER WATER USE
45 sqm of waste management facilities.
Thanks to ultra-efficient bathroom
fittings, rainwater recycling and
EXTERNAL FEATURES smart irrigation systems.
Designed to keep light pollution
to a minimum, with underground
parking and cool roof technology DRIVE PRODUCTIVITY
to reflect sunlight and counter the
As much as 90% of workspaces
heat island effect.
enjoy restorative views of the
outdoors and 50% natural light.
BREATHE EASY
As well as some 1,000
sqm of open space, the 45% LOWER ENERGY USE
development features
Through the use of LED light
the very latest in fresh-air
fittings and high-performance
ventilation technology.
HVAC and air filtration systems.
ALTERNATIVE TRANSPORT
AMPLE GREEN SPACE
25 parking spaces and
charging stations for LEFE 50% of the ground floor is given over to
(Low Emissions Fuel Efficient) green space, while views over Parque
vehicles, plus bicycle racks. Quinta de Torres Arias can be enjoyed
from throughout the building.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 5 · WELLBEING
SPACE THAT TAKES CARE Creates pleasant environments and routes avoiding dead spaces.
Offers a sense of place through terraces, plazas, gardens and areas in which to relax.
OF YOUR MIND AND BODY
The flexible and diverse spaces assist in prolonging the building's life.
Encourages wellbeing, health and comfort of its users.
Increases a sense of pride and belonging.
Encourages social interaction and the development of human attributes.
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Sky Terrace
ib a rre n APLANS AND TECHNICAL SPECIFICATIONS
#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANS
SCHEDULE OF AREAS
OFFICE TERRACES PARKING
SPACE SQM SQM SPACES
Sky Terrace 381.28
4th Floor 2,066.94 25.02
(and private terrace)
3rd Floor 2,066.94
2nd Floor 2,066.94
1st Floor 2,066.94
Ground Floor 1,471.59
Garden Floor 719.33 29
Basement -1 91
Basement -2 93
TOTAL 10,458.70 sqm 406.30 sqm 213
TOTAL AEO OFFICE SPACE 10,458.70 sqm TOTAL SPACES
CARS (S/M/L/ADAPTED/EFFICIENT) 213 TOTAL SPACES
MOTORCYCLES 14#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANS
GROUND FLOOR
1,471.59 sqm
RAMP
SECURITY
MAIN ENTRANCE
RECEPTION
CALLE ALCALÁ
Entrance/Exit vehicles
Pedestrian entrance
CALLE DÉDALO
Stairs
Lifts
OFFICE SPACE
WC's
WC men
WC ladies
WC accessible N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANS
TYPICAL FLOORS · 1st, 2nd and 3rd
2,066.94 sqm
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
Stairs
OFFICE SPACE
Lifts
WC men
WC ladies
WC accessible N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANS
4th FLOOR WITH PRIVATE TERRACE
2,066.94 sqm
+ Terrace 25.02 sqm
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
Terrace
Stairs
OFFICE SPACE
Lifts
WC men
WC ladies
WC accessible N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · PLANS
SKY TERRACE
381.28 sqm
CALLE ALCALÁ
CALLE DÉDALO
TERRACE
Terrace
Stairs
Lifts
WC accessible N#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 6 · TECHNICAL SPECIFICATIONS
METICULOUS ATTENTION TO DETAIL
LIGHTING HVAC • Controlled access for vehicles with barrier
and number plate recognition.
• Highly efficient and cost-effective lighting • Highly efficient HVAC using VRV.
using LED technology.
• Differentiated distribution between internal Fire safety and protection:
• Optimum natural lighting provided by a glass areas and façade areas to provide flexibility
curtain walling throughout the envelope. It has for tenants' layouts. • State-of-the-art detection and extinguishing
a maximum depth from the façade of 16 m systems overhead and at 3.5 m on ground
and is 2.75 m in height. • Centralised control to ensure high levels of
comfort and to reduce energy consumption.
FAÇADE and garden floor offices.
• Offices with a glazed envelope to maximise
both natural light and outward views.
LIFTS
PARKING • Façade in 2.75 x 1.35 m modules, including
blinds. • 1 vertical communication core from the car
• Parking on three levels, semi-basement, and park to the ground floor lobby.
basement floors -1 and -2. • Double aluminium skin with circular weave
to filter sunlight and thereby reduce the • 2 lifts connecting the ground floor with the
• 213 parking spaces, including 17 parking building's energy consumption. roof.
ELECTRICAL spaces for PHEV and EV vehicles and 5 PRM
parking spaces. • Free height of 2.75 m for offices on upper • 1 service lift between the semi-basement floor
floors and 3.5 m for offices on ground and and the roof access.
INSTALLATION • 3 bicycle racks with space for 28 bicycles. garden floors.
• 1 lift between the basement -1 and ground
• Electrical installation with three secondary • 1 vehicle entrance and 1 exit on each side of floor.
switchboards per floor in general, two on the the plot to Calle Alcalá.
ground floor, and one on the semi-basement
level to allow for independent operation.
SECURITY
Internal security:
• State-of-the-art access control in the lobby.
TELECOMMUNICATIONS
• Anti-intrusion system with volumetric
• Potential for high-speed internet connection. detectors and magnetic sensors.
• Fibre optics. • CCTV with fixed cameras at all building
entrances. Monitors and recorders.#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 7 · TEAM
CURVE, Saint- Denis, France
LOS CUBOS, Madrid
HELIOS, Madrid
BNP Paribas Real Estate is one of Europe’s leaders in the real estate property THERUS INVEST is a Real Estate Development company of office buildings, Fenwick Iribarren Architects, founded in 1990 by architects Mark Fenwick
development market. We manage the development and construction of high quality created in 2004 specialized in the development of tertiary projects in Spain. and Javier Iribarren, is a nationally and internationally recognised
buildings, tailored to the needs of tenants and investors, creating flexible and efficient architectural design studio. Its most important projects are represented in
spaces. With over 50 years of experience, we are active in Development, Investment The company acts as a co-investor, promoter, with the ability to coordinate all types of architecture.
Management, Consulting and Property Management. Our mission is to anticipate and manage the main operations, from planning to turnkey processes,
economic, social and environmental changes by integrating today’s property in management and control of the technical realization of each phase. Through vast experience it has become one of few recognised experts in
tomorrow’s cities. With a track record of more than 4 million sqm of offices and more the field of sporting construction and stadiums, with the Ras Abu Aboud
than 2,000 residential units delivered annually in Europe, the Property Development In the last 20 years, the management team of Therus has developed and sold Stadium being one of their most recent projects, a modular stadium for
team is currently working on projects in Portugal. assets of more than 1,500 million euros, mainly in the promotion of buildings the Qatar world cup in 2022. Furthermore, Fenwick Iribarren has set the
and urban developments in Spain, such as the new headquarters of Iberdrola, standard in the office sector as architects for the “Quinta Torre” as well
The International Real Estate Development team is working on a wide range of BNP Paribas, El Parque Empresarial de las Mercedes, Pegaso City and the as partner and co-author of Torre Espacio, two of the few skyscrapers
different assets, with innovative negotiation structures and a clear focus on creating Property Registries building located on Calle Alcalá 540, the emblematic built in Spain. Similarly it designs homes; both private as well as state-
value. building from Los Cubos or the Helios office complex, ING headquarters. subsidised housing.
"When working with BNP Paribas Real Estate you will benefit from the strength and "We are proud that we develop buildings that are increasingly respectful
security of the BNP Paribas Group, as well as the Pan-European network and local to the environment and focused on the user’s comfort and well-being"
experience of one of Europe's leading players. Our clients can use BNPPRE as a one- Oliver Crambade, CEO of Therus.
stop-shop"
Thierry Laroue-Pont, CEO of BNP Paribas Real Estate.
"From the acquisition of land to the delivery of turnkey projects, we manage the
development and construction of high quality buildings adapted to the needs of
tenants and investors creating flexible, smart, sustainable and efficient spaces"
Olivier Bokobza, CEO of Property Development at BNP Paribas Real Estate
(Commercial & Residential).#TheBeautyOfWorkingAtAlcalá544 8 · CONTACT
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+34 91 436 77 77
oficinas-madrid.realestate@realestate.bnpparibas
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