Licitación Concesión: AEROPUERTO CARRIEL SUR DE CONCEPCIÓN Modelo de Negocio Proceso de Precalificación Proceso de Licitación Proceso de ...

Licitación Concesión:
AEROPUERTO CARRIEL SUR DE
CONCEPCIÓN

 Modelo de Negocio
 Proceso de Precalificación
 Proceso de Licitación
 Proceso de Adjudicación

 Coordinación de Concesiones
 Enero 2016

Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Características

 - 5 km al noroeste de la
 ciudad de Concepción
 - Región del Biobío.

 Elevación 8 m.s.n.m.
 Temperatura 24°C.
 Importancia Es alternativa al Aeropuerto AMB:
 - Vuelos domésticos.
 - Vuelos internacionales.

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Instalaciones preexistentes
 8.210 m2
 Edificio Terminal
 (dos niveles)

 Posiciones
 4
 Puentes

 Posiciones
 5
 Remotas

 Estacionamientos 426
 Públicos (concesionados: 335)

 Largo de Pista 2.600 m

 Ancho de Pista 45 m

 Plataforma
 20.454 m2
 Aviación Comercial

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Tamaño relativo (Red Primaria)

 Aeropuerto/Aeródromo [%] 2,20% Arturo Merino Benítez
 1,60%
 1,90% 0,60% Andrés Sabella Gálvez
 Arturo Merino Benítez 59,8 4,70%
 4,50% 2,70% 2,00% 0,60% El Loa
 Andrés Sabella Gálvez 7,7
 2,90% El Tepual
 El Loa 5,1 3,60%
 El Tepual 4,7 Diego Aracena
 Diego Aracena 4,5 Carriel Sur
 Carriel Sur 3,6 5,10% 59,80% Carlos Ibáñez del Campo
 Carlos Ibáñez del Campo 2,9 7,70% La Florida
 La Florida 2,7 Chacalluta
 Chacalluta 2,2 Desierto de Atacama
 Desierto de Atacama 2
 La Araucanía
 La Araucanía 1,9
 Balmaceda
 Balmaceda 1,6
 Mataveri
 Mataveri 0,6
 Pichoy 0,6 Pichoy

 Fuente: JAC (PAX Totales 2014)

 El Aeropuerto Carriel Sur es importante
 dentro de la red de aeropuertos regionales

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Demanda histórica
 Año CCP
 [PAX Totales]
 1995 350.819
 1996 406.053 1.200.000
 1997 487.724
 1998 514.583 1.000.000
 1999 480.230
 2000 480.138 800.000
 2001 447.970
 2002 394.114 600.000
 2003 377.249
 2004 396.972
 400.000
 2005 416.641
 2006 421.509
 200.000
 2007 510.904
 2008 607.013
 2009 582.826 0
 2010 671.539
 2011 769.421
 2012 856.428
 2013 938.276 Período Crecimiento
 2014 965.470 Fuente: JAC (PAX Totales)
 Anual Promedio
 PAX Internacionales < 0,1% Últimos 15 años 5,1%
 Últimos 10 años 9,8%
PAX Embarcados ≈ ½ (PAX Totales) Últimos 5 años 9,5%
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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Ingresos históricos
 [$] ICOM: Ingresos Comerciales $ 5.424
 400.000.000
 IPAX = ∑i (PAX Embarcados) i X (Tarifa) i (2do semestre
 2015)
 350.000.000

 300.000.000

 250.000.000

 200.000.000
 %
 150.000.000 =
 100.000.000
 %
 50.000.000

 -

 Tipo de Ingreso 2012 2013 2014
 Servicios Aeronáuticos 5,2% 5,1% 5,0%
 Servicios No Aeronáuticos 27,4% 27,3% 25,3%
 Pasajero Embarcado 67,3% 67,6% 69,7%

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Categorías de servicios

 Esenciales Handling Comerciales

 • Control de Tráfico • Carga y descarga • Restaurantes
 Aéreo de equipaje • Estacionamientos
 • Seguridad • Embarque y públicos
 Aeronáutica desembarque de • Tiendas
 • Meteorología pasajeros comerciales
 • Conservación • Arriendo de
 • Aseo vehículos

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Proyecto de concesión: esquema de negocio/adjudicación

 Aspecto Detalle
 Tipo de Contrato BOT.
 Plazo de Concesión - Fijo igual a 180 meses (15 años).
 - Contado desde la PSP 1.
 Fuente de Ingresos - Ingresos Comerciales (ICOM).
 - Ingresos por Pasajeros Embarcados (IPAX).
 IMG/Subsidios No se consideran.
 Factor de Licitación Bienes o Derechos (art. 7 Ley de
 Concesiones).
 Oferta Económica % de ingresos a entregar al Estado (PIT).
 Capital Mínimo - SC: 25% del POE.
 - Operador: 25% del equity.
 Adjudicación - Por mayor PIT.
 - Por mejor nota OT.

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Proyecto de concesión: distribución de la inversión
 Edificio Terminal
 10,8% 17,9% Lado Aire

 Instalaciones DGAC
 24,4%
 16,0% Ayudas Visuales POE =
 Vialidad Interior
 UF 770.000.-
 Drenajes, Redes, Paisajismo, Cercos,
 4,6% 11,7% Incendio, Riego
 Estacionamientos Públicos
 (sin IVA)
 5,5% 6,4%
 Gastos Generales, Utilidades,
 2,7%
 Contingencias
 Costos Iniciales

 Obra [%]
 Edificio Terminal 17,9%
 Lado Aire 16,0%
 Instalaciones DGAC 11,7%
 Ayudas Visuales 6,4%
 Vialidad Interior 5,5%
 Drenajes, Redes, Paisajismo, Cercos, Incendio, Riego 4,6%
 Estacionamientos Públicos 2,7%
 Gastos Generales, Utilidades, Contingencias 24,4%
 Costos Iniciales 10,8%

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Compartición de ingresos: concepto
  Aplicación monto PIT: ICOM + IPAX.
  Recaudación directa SC: Sólo ICOM.
  IPAX = ∑i (PAX Embarcados) i X (Tarifa) i $ 3.100 (PSP 1)

 ICOM 1 - PIT
 Sociedad
 Concesionaria
 Ingresos
 Totales
 Concesión

 PIT
 IPAX
 Estado

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Compartición de ingresos: compensación y pago

 ICOM
 1 - PIT
 El Estado paga a SC el déficit de
 ingresos bajo el monto 1 - PIT.
 IPAX

 Ingresos mensuales

 1 - PIT ICOM

 La SC paga al Estado el superávit
 de ingresos sobre el monto 1 - PIT.
 IPAX

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Opción de ampliación: demanda optimista
 PAX H40 PSP 1 PSP 2
 Gatillo PSP 2031
 2016 2019
3.000.000
 Ingeniería + Ampliación
 Construcción 3 MM Pax

2.500.000

2.000.000 Ampliación
 Ingeniería +
 Construcción 2 MM Pax

1.500.000

1.000.000
 Límite Gatillo
 500.000
 Terminal Actual
 1 Millón Pax
 -

 2030
 2011
 2012
 2013
 2014
 2015
 2016
 2017
 2018
 2019
 2020
 2021
 2022
 2023
 2024
 2025
 2026
 2027
 2028
 2029

 2031
 Vigencia Contrato de Concesión
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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Opción de ampliación: pago
  Pago contra estados de avance.
  Disminución temporal monto PIT.

 Ejemplo disminución temporal monto PIT
 Se gatilla al Se termina de
 año 8 pagar al año 11

 Financiamiento
 SOCIEDAD SOCIEDAD SOCIEDAD
 1- PIT 90%
 CONCESIONARIA CONCESIONARIA CONCESIONARIA
 Permanente
 Concesión

 SOCIEDAD Financiamiento
 5% ESTADO ESTADO
 CONCESIONARIA Gatillo

 Ingresos
 5% ESTADO ESTADO ESTADO Permanentes
 Estado
 Año concesión 0 8 11 15

 Los ingresos que deje de percibir el Estado se entienden como
 pagos del Estado al Concesionario
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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Calidad de servicio: marco regulatorio
 Servicios y Sistemas (SS)

 Evaluación según cumplimiento Evaluación según cumplimiento de
 del Umbral asociado al actividades contempladas en el
 Indicador de Servicio Programa Anual
 (Indicador de Servicio: depende (Programa Anual: elaborado por SC y
 de condiciones de operación) aprobado por el IF)

 Excepciones
  SS donde la SC no tenga influencia en la prestación.
  SS que requieren permanente disponibilidad (100%).
  SS cuya prestación esté relacionada al cumplimiento de la normativa vigente.
  SS cuya prestación es realizada por organismos públicos (SAG, Aduana, PDI,
 entre otros).

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Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
Incorporación de empresa con experiencia en operación

Acreditación de experiencia
Empresa Operador
 Matriz del Operador
 Filial del Operador
 Controlador del Operador
1.- Incorporación durante el proceso de precalificación:
Empresa Precalificado Individual
 Miembro de Grupo Precalificado

2.- Incorporación durante el proceso de licitación:
Empresa Miembro de la SC prometida en la Oferta Técnica

Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
Hitos proceso de licitación

• Oficio No 1950 (14/12/2015): entrega Anteproyecto Referencial,
 documentos mencionados en las BALI (art. 1.4.2), plano área de
 concesión, documentos contrato actual.
• Circular Aclaratoria No1: Aumento de plazo para el ingreso de consultas.
• Circular Aclaratoria No2: Establece nuevas fechas para la recepción y
 apertura de ofertas (en trámite CGR):

Recepción de Ofertas y Apertura de Ofertas Técnicas: 17 de marzo de 2016.

 Apertura de Ofertas Económicas: 08 de abril de 2016.

Consultas y aclaraciones: dirigirlas por escrito al DGOP, ingreso en Oficina
de Partes de la DGOP ubicada en Morandé No59, piso 3, Santiago.

Aeropuerto Carriel Sur de Concepción
 Cronograma

 Precalificación
 Plazo ingreso Precalificados:
 solicitud/modificación 1.- Agencias Universales S.A.
 de inscripción 2.- Echeverría Izquierdo S.A.
 3.- Icafal Inversiones S.A.
 4.- Consorcio Aeropuertos Asociados
 45 días (A Port Chile S.A. y Flughafen Zurich AG)

 Plazo entrega
 Licitación última CA (TR)
 08-04-2016 24-08-2016 2do semestre
14-12-2015 31-01-2016 02-03-2016 17-03-2016
 (00:00 hrs.) 2019

 15 días
 Publicación
 llamado 45 días
 licitación, Apertura
 PSP 1 PSP 2
 Entrega BALI y Plazo ingreso Recepción Ofertas
 antecedentes consultas ofertas Económicas

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Gracias.