PREMIO CLARIN - SCA 2009 MEMORIA DESCRIPTIVA
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PREMIO CLARIN – SCA 2009
MEMORIA DESCRIPTIVA
El tema asignado para esta tesis final, fue la de lograr, en un sector urbanístico
importante para la ciudad de san miguel de Tucumán, un hotel de
características internacionales y un centro de convenciones, los cuales deben
darle cierto carácter al sector a la espera de los festejos del bicentenario, junto
a esta una de las premisas fue realizar el estudio de algún arquitecto de
renombre internacional y tratar de adaptar en nuestro planteo urbano y
arquitectónico conceptos, formales, compositivos para lo cual fue elegido en
este caso el arquitecto:
Álvaro siza.
El terreno donde se emplaza dicho conjunto, se encuentra ubicado en las
manzanas limitadas por las calles: boulevard Salta, calle Santa Fe y calle Junín
y Av. Sarmiento sobre la cual a 1 cuadra se emplazan edificios de gran valor
histórico y patrimonial como son:
Casino legislatura teatro San Martín
El colegio Nacional
Seminario Mayor
Relacionados por una plaza (Urquiza) desarrollados en su momento para el
centenario.
Cabe destacar que en la Av. ya mencionada y con Av. Mitre, Av. roca y Av.
avellaneda, constituyen la cuadricula original de la conformación urbanística de
la ciudad que dieron origen al sector micro y macro centro y su posterior
desarrollo.
En el terreno adoptado
anteriormente funcionaba el ex hospital de niños y hoy funcionan distintas
reparticiones del gobierno que por las disfuncionalidades ocasionadas, la mala
conservación edilicia le quitan a la ciudad la jerarquía que esta tiene a nivel
provincial y nacional
EL TRIANGULO
AV. Sarmiento
Boulevard Salta
Junin
Santa Fé
igoyen
Pje.B.Ir
Corrientes
Santiago
AVENIDA MITRE
caminerias peatonales
centros comerciales
actividades culturales
terminal de transporte
equipamientos urbanos
Marco Avellaneda
espacios verdes
J.Colombres
Suipacha
Salta
Pje. J. Molina
edificio de intervención
Propuesta urbana del Sector - Tucumán 2016
El edificio se resolvió con una planta en torno a una plaza central, la cual desde
cualquier punto del edificio se tiene una percepción de este espacio.
Esta plaza esta pensada como un sector multifuncional para la familia
tucumana, ya que en la misma se pueden desarrollar diversas actividades
culturales, sociales y recreativas permitiendo de esa manera a través de esta
propuesta arquitectónica vincular el espacio urbano propuesto con la ciudad.
Otra característica a destacar en el conjunto es la forma que posee en su
fachada, una gran abertura, la cual crea un marco visual hacia la ciudad de
Tucumán dependiendo de la posición del espectador.
"Lo que se busco con esta idea, fue revalorizar la zona, devolviéndole el auge
perdido por el paso del tiempo"
y tratando de cerrar a nivel de conjunto con un edificio que le de cierto
simbolismo a Tucumán.
“TUCUMÁN LAS PUERTAS ABIERTA AL MUNDO”
Plan de Necesidades (HOTEL)
Mínimo según
Según Reglamento de Alojamiento Turístico:
Ley N° 5204
Decreto N° 277512 (S+D)
La capacidad mínima para un Hotel cinco (5) estrellas es de 200
plazas, 100 habitaciones
El 80% de las habitaciones deben tener vista al exterior.
Art. 17 - Son requisitos mínimos para que un establecimiento sea
homologado en la clase Hotel, categoría cinco estrellas, equivalente a la
denominación Internacional o de Lujo mencionada en el art. 6 los
siguientes:
1) Tener una capacidad mínima de 200 plazas en 100 habitaciones
2) Todas las habitaciones deberán tener baño privado.
3) El 80 % de las habitaciones deberán tener vista al exterior.
4) Tener un número de suites equivalente al 7 % del total de las
habitaciones, cada suite deberá tener como mínimo: dormitorio, sala de
estar y baño, las medidas mínimas de los dormitorios y sala estar serán
las que establece para las habitaciones dobles en los incisos siguientes
5) Las superficies mínimas que se establecen para las habitaciones
serán las siguientes:
a) Habitación simple: 14 m2
b) Habitación doble: 16 m2
El lado mínimo no será inferior a 2,5 m.
6) La superficie mínima de los baños privados será de 3,20 m2 . Con
un lado mínimo de 1,50 m.
7) Los baños privados de las habitaciones y suites estarán equipados
con:
a) Lavabo
b) Bidet
c) Bañera con ducha
(Estos artefactos serán independientes y contarán con servicio de agua fría
y caliente mezclables).
d) Inodoro
e) Botiquín iluminado
F) Toallero
g) Tomacorriente
H) Extensión telefónica
8) Tener locales destinados a recepción y portería con una superficie
mínima de 50 m2 en conjunto más 0.20 m2 por plaza a partir las 120
plazas.
9) Tener sala de estar con una superficie mínima de 60m2 más 0,20 m2
por plaza a partir de las 100 plazas. Dicha sala tendrá comunicación
directa con la recepción y contará con servicio sanitario para público,
independiente para cada sexo.
10) Tener salón comedor-desayunador cuya superficie mínima será de
1OO m2 más 1 m2 cada 3 plazas a partir de las 200 plazas.
11) Tener comedor auxiliar para comidas ligeras, niños y acompañantes.
12) Tener salones uso múltiple cuya superficie no sea inferior a 0,50 m2
por plaza.
13) Tener salón de convenciones con una superficie de 1,50 m2 por
plaza. Dicho salón deberá contar con las instalaciones complementarias
Salas y ambientes para secretaría, instalaciones para traducción
simultáneas, instalaciones para equipos de reproducción de documentos,
sala de reuniones de comisiones, sala para periodistas o instalaciones para
proyecciones cinematográficas.
14)Tener un “office” por planta dotado de: teléfono interno, mesada con
pileta, armario para artículos de limpieza, montaplatos si el edificio
tuviera mas de una planta, y servicios sanitarios para el personal
15) Tener alfombrado total en todas las habitaciones y salones.
Podrá prescindirse de esta requisito cuando el solado sea de primera
calidad.
16) En caso de tener el edificio más de dos plantas, contará con un
mínimo de un ascensor por cada 100 plazas o fracción, descontadas las
correspondientes a planta baja, pudiendo suplir la cantidad
de ascensores con una mayor capacidad los mismos, dotándolos
además de maniobras selectiva-colectiva Deberá contar
también con un ascensor de servicio independiente.
17) Tener espacio para estacionamiento cuyo número de cochera sea
igual o mayor al 30 % del total de las habitaciones, y podrá estar
integrado al edificio o ubicado en sus adyacencias, hasta 150 m.
medidos en línea recta o quebrada sobre el cordón de la acera, a partir
del eje central de la puerta principal de acceso al establecimiento.
Contará con servicio de vigilancia y de transporte del vehículo desde el
hotel a la cochera y viceversa durante tas 24 horas.
18) Las dependencias de servicio serán independientes de las
instalaciones destinadas al uso de pasajeros y visitantes.
19)Tener pileta de natación cuya superficie sea proporcional al número
de habitaciones del hotel, a razón de 0,50 m2 por plaza a partir de un
mínimo de 100 m y hasta un máximo de 300 m con profundidad
promedio de 1,20 m. en toda su extensión. Deberá ser cubierta y con
agua templada, en las zonas donde la temperatura media anual sea
menos de 1O °C .
20) Tener calefacción en todos los ambientes, por sistemas centrales o
descentralizados por planta o grupo de habitaciones, cuando en el lugar
donde se encuentre situado el establecimiento se registren temperaturas
medias inferior a 18 C°, durante algunos de los meses de
funcionamiento del mismo.
21) Tener refrigeración en todos los ambientes por sistemas centrales o
descentralizados cuando el lugar donde se encuentre situado el
establecimiento se registren temperaturas superiores a 22 C°, durante
alguno de los meses de funcionamiento del mismo.
22) Todas las habitaciones estarán equipadas con radio, con música
ambiental y televisión en los lugares donde la misma exista y servicio
telefónico Interno que además permita la comunicación con el exterior
a través de un conmutador, siempre que dicho servicio sea provisto por
el organismo pertinente.
23) Tener servicio de telex, siempre que dicho servicio sea provisto por
el organismo pertinente.
24) Ofrecer al público, además del servicio de alojamiento, los de
comida, desayuno, refrigerio, bar diurno y nocturno y servicios en las
habitaciones.
25) Contar con servicio de lavandería la que deberá estar integrada al
establecimiento.
26) Tener cofres de seguridad individuales a disposición de los
huéspedes, pudiendo aquéllos estar ubicados en las habitaciones o en
las dependencias administrativas del establecimiento.
27) Tener personal bilingüe para la atención de la recepción y el salón
comedor, debiendo como mínimo en cada turno de trabajo, encontrarse
personal
que hable Inglés y otro idioma extranjero.
Cantidad Áreas y Locales aprox. m2
20 Suites habitaciones que combinan
dormitorios y lugares de estar privados. 1.000
180 Habitaciones simples un dormitorio
con sala de baño privada y vestidor. 6.400
Áreas sociales lugares de estar conjuntos e individuales. 600
Áreas de asistencia en trabajo lugares
de servicio informático, ddn,
ddi, telefonía, atención de clientes. 200
Área de asistencia personal gimnasio, centro de
Belleza, spa, piscina climatizada, vestuarios. 800
Áreas de comidas restaurante, cafeterías, pubs. 800
Áreas de servicios para comidas cocina,
Comedor de empleados,
Cámaras frigoríficas, almacenes. 30
Áreas de servicios generales lavandería y
Tintorería, sala de costura y lustrado. 150
Áreas de depósitos y talleres almacenamiento
de mercaderías y mobiliario, talleres de compostura. 300
Áreas de infraestructura de servicio salas de
Maquinas, salas de calderas,
Y torres de enfriamiento. 300
Áreas de circulación y espera lobby, salas de espera
, pasillos, galerías, ascensores y escaleras. 2500
12 Área comercial locales de venta,
Boutiques, cigarrerías, regalos. 700
4 Área administrativa oficinas, con salas de
espera y servicios. 180
75 Área de estacionamiento lugares cubiertos de garaje.
Áreas exteriores piscina y solárium, paseos,
Canchas de poli funcionales 2500
Superficie cubierta total del hotel 17500 m2
Plan de Necesidades (CENTRO DE CONVENCIONES) Áreas y Locales aprox. m2 Auditorio con capacidad para 1000 personas 1500 Auditorio con capacidad para 500 personas 1000 Auditorio con capacidad para 200 personas 600 Áreas apoyo cabinas de traducción simultánea. Cabinas de proyección. 200 Mostradores de información, Guardarropas y salas de baño. 100 Sala de reunión con posibilidad de ser dividida en dos salas menores 600 Salas de reunion con posibilidad de ser divididas en dos salas 100 Salas de reuniones oficinas y Salas de espera 1000 Lugares de servicio informático, ddn, ddi, telefonía. 100 Áreas complementarias restaurante, bar y salas de baño estacionamiento para 300 vehículos. 1000 Áreas de depósitos y talleres almacenamiento de mobiliario. 100 Áreas de infraestructura de servicio salas de máquinas 300 centro de reuniones de negocios salas de reunión con posibilidad de ser divididas en dos salas 250 Áreas de circulación halles, pasillos, galerías y Salas de espera y estar. 500 Superficie cubierta total del centro de convenciones 7350 m2
APODERADO
APELLIDO: CAMPOPIANO
NOMBRE: MARIA MERCEDES
DNI: 29.060.906
DIRECCION: SAN JUAN 108 / 1º “A”
SAN MIGUEL DE TUCUMAN CP.4000
TEL: 0381- 4228195 / CEL. 0381-154050254
MAIL. mercedescampopiano@hotmail.comTambién puede leer
