ASISTENCIA TÉCNICA LINEAMIENTOS GENERALES

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ASISTENCIA TÉCNICA
 LINEAMIENTOS GENERALES
ASISTENCIA TÉCNICA LINEAMIENTOS GENERALES
OBJETIVOS

• Proporcionar información general sobre los programas en operación por parte de la CONAVI.

• Informar sobre el proceso de registro como Asistente Técnico y Organismo Ejecutor de Obra.

• Explicar las estapas y actividades de planeación, aprobación de recursos y ejecución de los programas.
ASISTENCIA TÉCNICA LINEAMIENTOS GENERALES
PROBLEMÁTICA HABITACIONAL
                              Los principales problemas para acceder a una vivienda, pueden sintetizarse en los siguientes:

                                                                                 El 7.6% de la población no
De 32,632,613 viviendas en                                                                                                      El 6.8% de la población no cuenta
                                                                                 cuenta con agua entubada en
2015, la mayor parte se                                                                                                         con drenaje sanitario.**
                                                                                 sus viviendas.**
concentró en zonas urbanas*.

 El 0.4% no cuenta con                                                           El 57.9% de las viviendas que se               La compra de vivienda nueva solo
 electricidad en su vivienda.**                                                  ubican en los cuatro primeros                  es   accesible   para   quienes
                                                                                 deciles de ingreso presentan                   perciben más de cinco salarios
                                                                                 rezago en la vivienda.**                       mínimos.**

Fuentes: Elaboración propia con base a INEGI. *Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016 (ENIGH) y **Estudio
diagnostico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018.
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PROMOVER, RESPETAR, PROTEGER Y GARANTIZAR EL
   DERECHO DE TODOS LOS MEXICANOS A UNA
             VIVIENDA ADECUADA
          ES EL EJE CONDUCTOR DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA.
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EL DERECHO HUMANO A LA VIVIENDA
                                              LO IDENTIFICAN 7 CUALIDADES

Seguridad Jurídica de la
tenencia de la vivienda                  Asequibilidad                    Accesibilidad               Adecuación cultural

           1                 2                3                4               5              6                7

               Disponabilidad de servicios,              Habitabilidad                    Ubicación
               Materiales, instalaciones                 de la vivienda
               e infraestructura
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CAMBIO DE PARADIGMA

Para apoyar el esfuerzo de las familias y mejorar la calidad del parque habitacional de bajos ingresos,
que por su carácter progresivo requiere acciones personalizadas, el beneficiario del subsidio contará
con asistencia técnica integral que garantice su participación en las decisiones para
aprovechar óptimamente sus recursos económicos, sociales y en especie, al mismo tiempo que procure
una vivienda con mayor calidad estructural, constructiva y de diseño.
Mediante la estrategia de Producción Social de Vivienda Asistida se buscará detonar capacidades y
mejorar la calidad de vida de la gente. El cambio de paradigma es, no solamente
hacerlo “para ellos”, sino hacerlo “con ellos”                          en procesos participativos que
propicien una mayor adecuación cultural en tanto que responde a su interés, usos y costumbres.
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PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO            PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN                                              PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                         PNR                                                                          PVS

 La población asentada en los                        Se crea por la necesidad de                                              La política de vivienda que
 polígonos de atención prioritaria                    implementar acciones que                                              propone el nuevo Gobierno de
 en ciudades de 50,000 o más                       retomen la responsabilidad del                                                México tiene como eje
 habitantes que forman parte del                       Estado en la protección y                                            conductor el cumplimiento de
 Sistema Urbano Nacional 2018.                         garantía de los derechos                                               las obligaciones del Estado
                                                    humanos de las personas y de                                            relativas a promover, respetar,
                Ciudad                               las comunidades afectadas                                                  proteger y garantizar el
       Mexicali                                                                                                                 derecho de la población
                                                      por los sismos del mes de
       Tijuana
                                                   septiembre de 2017 y febrero                                                     mexicana a una
       Cabo San Lucas
       Ciudad Acuña
                                                       de 2018, alineándose a las                                                 vivienda adecuada.
       Piedras Negras                               Directrices hacia el PND 2019-
                                                    2024. También se vincula a los                                            Dirigido a población que se
       Juárez
       Acapulco                                      Objetivos para el Desarrollo                                             encuentre en una condición
       Morelia                                      Sostenible, particularmente al                                            de rezago habitacional o sin
       Bahía de Banderas                               Objetivo 11 “Lograr que las                                             recursos ni financiamiento
       Playa del Carmen
                                                    ciudades y los asentamientos                                              para cubrir su necesidad de
       Nogales
                                                       humanos sean inclusivos,                                                         vivienda.
       San Luis Rio Colorado
       Matamoros                                         seguros, resilientes y
       Nuevo Laredo                                           sostenibles”.
       Reynosa

       SEDATU, CONAVI, INSUS                        SEDATU, CONAVI, SEP, SALUD, CULTURA                                                         CONAVI

                                     “Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los establecidos en el programa.”
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PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO   PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN                   PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
       PMU PRIORIDAD 1 AT                        PNR                                               PVS

                                                              PROGRAMAS:                              METAS (Acciones):

                                                              Programa de Mejoramiento Urbano (PMU)   1500 por ciudad
                                                              PRIORITARIO

                                                              Programa Nacional de Reconstrucción     50,000 aprox.

                                                              Programa de Vivienda Social             22,000 aprox.

                       Morelia
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PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO       PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN   PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                    PNR                               PVS

                                    Hay
                                              3         VERTIENTES

                                  MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS
                                    VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO

                                  REGULARIZACIÓN Y CERTEZA JURÍDICA
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PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO      PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN             PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                   PNR                                         PVS

      VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO

           MODALIDADES

                                     Tiene el propósito de atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento
I.     VIVIENDA EN LOTE URBANO       familiar, vivienda precaria y en general vivienda que por su deterioro atenta
                                     contra las condiciones de habitabilidad.
II.    VIVIENDA EN CONJUNTO
       HABITACIONAL
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO    PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN   PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                 PNR                               PVS

                                  Hay
                                       4         COMPONENTES

                                   COMPONENTE DE VIVIENDA
                                   COMPONENTE DE EDUCACIÓN
                                     COMPONENTE DE SALUD
                                    COMPONENTE DE CULTURA
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO   PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN     PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                PNR                                 PVS

                                            COMPONENTE DE VIVIENDA

                                               MODALIDADES

                                     I.      Vivienda en Espacio
                                             Edificable Rural o Urbano
                                     II.     Vivienda en Conjunto
                                             Habitacional
                                     III.    Rehabilitación de Vivienda
                                             en Inmuebles Catalogados
                                     IV.     Adquisición de vivienda
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO       PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN                          PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                    PNR                                                      PVS

                          Hay
                                  2           VERTIENTES

                                  Se refiere a las acciones de producción social de vivienda realizadas con apoyo de asistencia técnica
       PRODUCCIÓN SOCIAL DE
                                  integral. Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, ambientales, de capacitación y de
           VIVIENDA ASISTIDA      gestión adecuados a las características del proceso y de los beneficiarios.

            COFINANCIAMIENTO      El Cofinanciamiento de Vivienda se basa en la aportación de distintas fuentes de financiamiento para
                                  la dotación de vivienda. Las fuentes de financiamiento consisten en un crédito hipotecario del
                                  INFONAVIT o FOVISSSTE u otra entidad ejecutora, complementado con subsidio y ahorro de la
                                  persona beneficiaria. La población que cuente con un crédito aprobado por alguna Entidad Ejecutora,
                                  podrá complementar su crédito con recursos del ahorro propio y con los subsidios de la CONAVI y,
                                  en su caso, aportaciones de cualquier ente público, social o privado.
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO               PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN               PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                            PNR                                           PVS
                                                                                     PRODUCCIÓN SOCIAL DE
                                                                                                                 COFINANCIAMIENTO
                                                                                       VIVIENDA ASISTIDA

                                                                                          FORMAS DE INTERVENCIÓN

  Se refieren a las formas de intervención para la producción social de vivienda
  asistida, que orientan una distribución y atención equilibrada de las acciones
  de vivienda en todo el territorio nacional, considerando las necesidades y        I.      Vivienda en Zonas Rurales y
  condiciones locales y regionales, así como la focalización de prioridades para            Urbanas. (VZRU)
  distribuir el subsidio que otorga la Comisión a través de las modalidades y       II.     Vivienda en Zonas urbanas
  líneas de apoyo.                                                                          marginadas. (VZUM)
                                                                                    III.    Vivienda afectada por
                                                                                            fenómenos naturales (VAFN)
                                                                                    IV.     Vivienda ubicada en
                                                                                            Proyectos Estratégicos
                                                                                            (VUEPE)
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO              PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN            PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                           PNR                                        PVS
                                                                                   PRODUCCIÓN SOCIAL DE
                                                                                                                COFINANCIAMIENTO
                                                                                     VIVIENDA ASISTIDA

                                                                                             MODALIDADES

   Para la aplicación del subsidio en estas modalidades, se aplican procesos de    • Vivienda en Conjunto Habitacional.
                                                                                     (proyectos)
   autoadministración o autoproducción con asistencia técnica. Asimismo se
   podrá optar por la contratación directa de empresas constructoras u             • Vivienda en espacio edificable rural
                                                                                     o urbano. (por deterioro)
   Organismos Ejecutores de Obra, preferentemente locales, previamente
   acreditados ante CONAVI.                                                        • Adquisición de vivienda.
                                                                                     (terminada)

                                                                                   • Mejoramiento de Unidades
                                                                                     Habitacionales. (áreas de uso
                                                                                     común)
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO   PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN           PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                PNR                                       PVS
                                                                        PRODUCCIÓN SOCIAL DE
                                                                                                 COFINANCIAMIENTO
                                                                          VIVIENDA ASISTIDA

                                                                                MODALIDADES

                                                                         • Adquisición de vivienda.

                                                                         • Vivienda en espacio edificable
                                                                           rural o urbano.
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO           PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN                      PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
              PMU                                        PNR                                                  PVS
                                                                                           PRODUCCIÓN SOCIAL DE
  VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO                    COMPONENTE DE VIVIENDA                                              COFINANCIAMIENTO
                                                                                             VIVIENDA ASISTIDA

                                          Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano,   VZRU, VUEPE, VZAM, VAFFN
                  VIVIENDA EN
   VIVIENDA EN                                  Vivienda en Conjunto Habitacional,
                   CONJUNTO
  LOTE URBANO                                Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles                  ADQUISICIÓN DE VIVIENDA,
                 HABITACIONAL
                                               Catalogados, Adquisición de vivienda        VIVIENDA EN ESPACIO EDIFICABLE RURAL Y URBANO,

                                 ASISTENCIA TÉCNICA
                 PROGRAMA
                 VERTIENTE ó COMPONENTE
SIMBOLOGÍA
                 FORMA DE INTERVENCIÓN
                 MODALIDAD
ASISTENCIA TÉCNICA

¿Qué es la Asistencia Técnica?
Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, legales y de gestión, adecuados a
las familias y atendiendo las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural. Asesoría
calificada en diseño, presupuesto, materiales, proceso y sistema constructivo, inspección
técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar costos en la vivienda.

La CONAVI, se ha propuesto constituir un padrón de asistentes técnicos en las diferentes
especialidades de la construcción de vivienda a fin de desarrollar viviendas adecuadas.

Para la intervención de los programas, los equipos de proyectos y construcción, deben
cumplir con la normatividad y la participación de los perfiles profesionales y sociales,
tomando en cuenta el enfoque en derechos humanos, seguridad estructural e
identidad cultural de cada región.
ASISTENCIA TÉCNICA

                                1. Registrarse como Asistente Técnico​ u Organismo Ejecutor de Obra
                    REGISTRO    2. Capacitación​

                                3. Asignación de cuadrante/ruta​
                  PLANEACIÓN    4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes​
                                5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
FLUJO GENERAL

                APROBACIÓN DE   6. Aprobación en comités​
                                7. Firma de contratos
                    RECURSOS    8. Depósito de recurso​

                                9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)
                   EJECUCIÓN    10. Reporte de avance de obra​
                                11. Finiquito de obra
                                12. Cierre de ejercicio
                                13. Evaluación del desempeño.
Comienza
           1ra Ronda de
            preguntas y respuestas
VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
          1
ASISTENCIA TÉCNICA

                                1. Registrarse como Asistente Técnico​ u Organismo Ejecutor de Obra
                    REGISTRO    2. Capacitación​

                                3. Asignación de cuadrante/ruta​
                  PLANEACIÓN    4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes​
                                5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
FLUJO GENERAL

                APROBACIÓN DE   6. Aprobación en comités​
                                7. Firma de contratos
                    RECURSOS    8. Depósito de recurso​

                                9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)
                   EJECUCIÓN    10. Reporte de avance de obra​
                                11. Finiquito de obra
                                12. Cierre de ejercicio
                                13. Evaluación del desempeño.
ASISTENCIA TÉCNICA

  ASISTENCIA TÉCNICA                                                                  Supervisor CONAVI

                                                               ó               Un Organismo Ejecutor
Constructor del beneficiario                                                         de Obra
                        PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE ASISTENTE TÉCNICO Y ORGANISMO EJECUTOR DE OBRA

                     Asistente Técnico                                            Organismo Ejecutor de Obra
            Se pueden registrar personas físicas y morales         Se pueden registrar personas morales
Su tarea es el otorgamiento de asistencia técnica integral a       Pueden otorgar la asistencia técnica y/o construir.
                                     la población objetivo.
    Los procesos con los que trabajan son bajo Producción          Puede trabajar bajo procesos de PSVA o autoconstrucción
                         Social de Vivienda Asistida (PSVA)        asistida.
                         Trajes a la medida del beneficiario       Trajes a la medida y/o modelos realizados con diseño
                                                                   participativo.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO                          PLANEACIÓN                      APROBACIÓN DE RECURSOS                            EJECUCIÓN

1.REQUISITOS PARA SU       Carta solicitud firmada de incorporación al padrón dirigido a la CONAVI que contenga:
       INCORPORACIÓN          Lugar y fecha
                              Manifestación expresa para participar en el Programa de Vivienda Social CONAVI y ser incorporado.
(aplica para personas
     físicas y morales)       Cantidad de asistencias técnicas que puede otorgar para la autoproducción de vivienda.
                              Método con el que se determina que se tiene la capacidad para realizar las asistencias.
                              Cantidad de personal que se emplea
                              Domicilio para oír y recibir notificaciones
                              Persona de contacto y datos de la misma (teléfono y correo electrónico)
                              Leyenda bajo protesta de decir verdad de que la información se entrega es fehaciente
                              Profesión, nombre completo y firma autógrafa del Representante Legal.
ASISTENCIA TÉCNICA
    REGISTRO                                            PLANEACIÓN                          APROBACIÓN DE RECURSOS                                     EJECUCIÓN

                                              Personas morales para Asistentes Técnicos:

                                                        Acta constitutiva protocolizada y registrada ante el registro público de la propiedad.
   1.REQUISITOS PARA SU
                                                        Acta de asamblea protocolizada y registrada, donde se indiquen los cambios (compulsa).
              INCORPORACIÓN
                                                        Poder notarial del representante legal.
                                                        Identificación del o los representantes legales.
   (1) En Positivo y con anterioridad no                Comprobante de domicilio
       mayor a un mes, tomando como
referencia la fecha de la carta solicitud.              Ubicación de oficina o despacho.
                                                        Reporte del buró de crédito.
                                                        Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
                                                        Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
                                                        Estados financieros del último año anterior al ejercicio fiscal vigente. Incorporando cédula profesional del
                                                         contador. Firmados y con Leyenda bajo protesta de decir verdad.
                                                               En caso de ser persona moral de reciente creación estados parciales.
                                                        Síntesis curricular de la empresa en materia de vivienda conforme a la especialidad solicitada.
                                                        Síntesis curricular del cuerpo técnico de la empresa. Cédula profesional
                                                        Constancias de profesionalización en materia de vivienda.
ASISTENCIA TÉCNICA
    REGISTRO                                      PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS                             EJECUCIÓN

   1.REQUISITOS PARA SU                       Personas físicas para Asistentes Técnicos:
              INCORPORACIÓN
                                                 Título y cédula profesional.
                                                 Ubicación de oficina o despacho.
   (1) En Positivo y con anterioridad no
       mayor a un mes, tomando como              Comprobante de domicilio.
referencia la fecha de la carta solicitud.
                                                 Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
                                                 Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
                                                 Síntesis curricular en materia de vivienda.
                                                 Síntesis curricular de la plantilla técnica incorporando cédula profesional y constancias de
                                                  actualización en materia de vivienda.
ASISTENCIA TÉCNICA
        REGISTRO                           PLANEACIÓN                                 APROBACIÓN DE RECURSOS                                                      EJECUCIÓN

                                Organismos Ejecutores de Obra (OEO´s)
                                   Relación de proyectos de vivienda realizados en los tres últimos años
        1.REQUISITOS PARA SU       Documentación Legal
              INCORPORACIÓN                Acta constitutiva protocolizada y registrada ante Registro Público de la Propiedad
                                           En su caso acta de asamblea protocolizada y registrada donde se indiquen los cambios (Compulsa).
                 (PROYECTO)                Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes RFC (Cédula Fiscal con Guía de Obligaciones Fiscales).
                                           Copia de identificación oficial del o los Representantes Legales de la Institución; en el caso de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS)
                                            e Institutos Municipales de Vivienda (IMUVIS) incluir la del Director.
                                           En el caso de los OREVIS e IMUVIS, Decreto de creación del Instituto y/o Ley de Vivienda Estatal, según aplique.
                                           Poder Notarial del Representante legal, en el caso de los OREVIS e INMUVIS, copia del nombramiento de Director.
                                   Documentación administrativa
                                           Presentación ejecutiva de la institución que contenga: Origen de la institución, Antecedentes, Misión, Visión, Valores, Objetivos que persigue,
                                            Razón por la que desea inscribirse como OEO, Trayectoria de la institución, Ubicación de oficina matriz y cuando aplique sucursales, Relación
                                            de manuales con los que cuenta la institución, Información que la institución considere relevante.
                                           Organigrama
 La CONAVI tendrá                         Servicios adicionales que otorga y sus costos
                                           Relación de convenios que haya celebrado (casas de materiales, instituciones de gobierno, entre otros).
  la tarea de revisar                      Contar con su Registro Único de Vivienda (RUV).
  la documentación                         Comprobante de domicilio con una anterioridad no mayor a tres meses (Luz, agua o teléfono fijo)
                                   Documentación financiera
  que los posibles                         Estados financieros
  asistentes técnicos                      Constancia de cumplimiento de obligaciones fiscales expedido por el SAT, la cual debe estar en positivo.
                                           Reporte de buró de crédito.
  enviaron       para              Dimensión Operativa
  poder formar parte                       Metodología operativa para la realización de las soluciones de vivienda
                                           Presentar dos testimoniales de los usuarios y/o beneficiarios, estos pueden ser videos o escritos con fotografías del antes, durante y después
  del padrón.                               de la intervención; en ambos casos se solicita que el usuario describa el proceso llevado a cabo para la realización de la solución habitacional.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO                      PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS         EJECUCIÓN

  2. CAPACITACIÓN
                     Los asistentes técnicos, al ser dados de alta en el padrón, deberán
                      acudir a la capacitación que la CONAVI impartirá para conocer:

                           Características del Programa de Vivienda Social

                           Requisitos a observar en la intervención de vivienda

                           Características de la Plataforma Integradora de Vivienda
Comienza
           2da Ronda de
            preguntas y respuestas
VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
          2
ASISTENCIA TÉCNICA
    REGISTRO                       PLANEACIÓN       APROBACIÓN DE RECURSOS                 EJECUCIÓN

3.ASIGNACIÓN DE CUADRANTE

Distribución de cuadrantes/rutas en una localidad       Distribución de viviendas en un cuadrante/ruta
ASISTENCIA TÉCNICA
   REGISTRO                       PLANEACIÓN                    APROBACIÓN DE RECURSOS                           EJECUCIÓN

                            ESPECIFICACIONES PARA EXPEDIENTE
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO                                                     CURP
                             Se indica como debe de realizarse la            Copia de identificación oficial por ambos lados y
 DE CÉDULA Y EXPEDIENTES      conformación de expedientes y los                en una sola hoja
                              documentos que lo integran, dependiendo         Comprobante de domicilio
                              de el programa vertiente y modalidad. Éstos     Cédula de información socioeconómica
                              son, entre otros:                               Carta compromiso
                                                                              Croquis
                                                                              Reporte fotográfico
                                                                              Etc.

                            PLATAFORMA INTEGRADORA DE VIVIENDA
                             La Plataforma Integradora de Vivienda
                              VIGENTE servirá de medio de
                              comunicación entre el asistente técnico y la
                              CONAVI para reportar las actividades,
                              situación de la familia y condiciones de la
                              vivienda.
VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
          3
ASISTENCIA TÉCNICA
        REGISTRO                               PLANEACIÓN                           APROBACIÓN DE RECURSOS                                       EJECUCIÓN

                             Aspectos sociales y técnicos
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO       Primer contacto con el beneficiario:
 DE CÉDULA Y EXPEDIENTES
                                   Se verifican los datos proporcionados en la solicitud.

                                   Se reportan las características de la familia y las condiciones en las que habita.

                             Determinación del tipo de intervención a realizar en la vivienda, de acuerdo a:

                                   Necesidades del beneficiario.

                                   Las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural

                                   Dotación de servicios básico.

                                   Tipología del entorno, usos y costumbres, entre otros.

                                   Características del lote y riesgos de la zona.

                                     •   Se deberá orientar e informar sobre la intervención, el costo estimado de los trabajos a desarrollar.

                                   En su caso, comparar la situación de daño de la vivienda con lo registrado en padrón de FONDEN.

                             Recabar la carta compromiso donde el beneficiario acepta participar en el Programa.
ASISTENCIA TÉCNICA
       REGISTRO                     PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS   EJECUCIÓN

5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A   ASPECTOS A CUIDAR PARA EL DISEÑO DE LA VIVIENDA.
               CONAVI CON
    DETERMINACIÓN DEL         Las condiciones ambientales del sitio y su entorno.
        TIPO DE ACCIÓN
                              Identificar riesgos ante fenómenos naturales.
                              La estructura sea segura tomando en cuenta los
                               reglamentos y/o normatividad de la zona.
                              Las necesidades y preferencias de los beneficiarios en
                               los proyectos de vivienda.
                              La adecuación de los proyectos a su entorno físico y
                               social.
                              La accesibilidad para personas con               alguna
                               discapacidad y adultos mayores, en su caso.
                              El aprovechamiento de ecotecnias para el ahorro de
                               energía eléctrica, combustibles fósiles y agua.
ASISTENCIA TÉCNICA
       REGISTRO                     PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS                         EJECUCIÓN

5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A   DISEÑO PARTICIPATIVO
               CONAVI CON
    DETERMINACIÓN DEL          Es una alternativa para diseñar una vivienda adecuada, la intención es identificar las prioridades y
        TIPO DE ACCIÓN          necesidades de los diferentes miembros de la familia, así como detectar prioridades y aciertos de la
                                vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.

                             EJEMPLO DE DINÁMICA
                                   Mediante juegos y material de apoyo
                                    (cartulinas, plumones, marcadores) se
                                    pregunta a todos los miembros de la familia:
                                        •   ¿Qué es lo que si me gusta de mi casa?
                                        •   ¿Qué es lo que no me gusta mi casa.?
                                        •   ¿Qué problemas tienen mi casa?
                                        •   ¿Como sería mi vivienda ideal?

                               La intención es identificar las prioridades y necesidades de los
                                diferentes miembros de la familia así como detectar problemas y
                                aciertos de la vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.
ASISTENCIA TÉCNICA
       REGISTRO                        PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS       EJECUCIÓN

5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A   PROYECTO DEFINITIVO DE INTERVENCIÓN
               CONAVI CON
    DETERMINACIÓN DEL         El proyecto definitivo deberá contemplar las observaciones y
        TIPO DE ACCIÓN         alcances que la CONAVI haya indicado, destacando los
                               detalles y especificaciones del sistema constructivo, así como la
                               normatividad vigente y los lineamientos y alcances de
                               habitabilidad.

                             PRESUPUESTO

                              En relación al proyecto definitivo, se deberá realizar la
                               cuantificación de los conceptos de la obra, costos unitarios e
                               importes finales de materiales y mano de obra.
                              Este documento es importante, ya que es la manera más segura
                               de llevar un control sobre los recursos para el proyecto.
ASISTENCIA TÉCNICA
                  REGISTRO                                                         PLANEACIÓN                                 APROBACIÓN DE RECURSOS                                                     EJECUCIÓN

           PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO                                                       PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN                                           PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL (PVS)
                                                                      Monto máximo por                                                                    Tope máximo
      Modalidad                     Tipo de apoyo                 unidad de vivienda (Veces     Modalidad de                                               del subsidio                                      Monto máximo del subsidio
                                                                  el valor mensual de UMA)                                                                                                                   (ejemplo de conversión en
                                                                                                aplicación del         Línea de apoyo aplicable              (veces el           Líneas de Apoyo
                          1. Mejoramiento urbano                             25                                                                                                                             PESOS considerando UMA en
                                                                                                  subsidio                                                  valor de la                                         $84.49 diarios x 30.4)
                          2. Ampliación de vivienda                          50
                                                                                                                                                               UMA)
                          3. Vivienda nueva                                 127                                                                                           Reubicación de Vivienda                        172
                                                                                                                   Reparación Parcial de vivienda                41
Vivienda en lote urbano   4. Sustentabilidad                                 13
                                                                                                                   Reparación Total de vivienda                 104       Acompañamiento Técnico                          13
                          5. Espacio Auxiliar Productivo                     64
                                                                                                                   Reubicación de vivienda                      104       Adquisición de suelo                            45
                                                                    Hasta por 35 veces el
                          6. Subsidio complementario                                             Vivienda en       Demolición                                     6
                                                                      valor de la UMA                                                                                     Adquisición de Vivienda Nueva                  172
                                                                                              Espacio Edificable   Sustentabilidad                               13
                          1. Instalaciones Generales y Áreas
                                                                             4                 Rural o Urbano                                             Hasta el 7%
   Mejoramento de         Comunes                                                                                                                                         Adquisición de Vivienda Usada                  143
unidades habitacionales   2. Sustentabilidad                                  13                                                                          del subsidio
                          1. Adquisisción de suelo                            45                                   Asistencia técnica o supervisión       total.          Estudios y Proyectos              hasta 2.5% del valor de la obra
                                                                  *Hasta el 2.5% del monto                         Estudios y proyectos                    Hasta el 3.5
                          2. Estudios y proyectos
                                                                         de la obre
                                                                                                                   Demolición                                     6       Demolición                                      6
                          3. Demolición                                        6
                          4. Edificación                                     113                                   Edificación                                  113       Edificación                                    113
                          5. Gastos complementarios                                             Vivienda en        Sustentabilidad                               13       Obra de Alcance Mayor                           13
                          (supervisión externa, laboratorio de                                   Conjunto          Supervisión externa                         2.83       Ampliación de Vivienda                          50
                                                                             13
                          control, director responsable de                                      Habitacional       Laboratorio de control de calidad           1.13
                          obra, electrificación y escrituración                                                                                                           Mejoramiento de vivienda                        25
 Vivienda en Conjunto                                                                                              de materiales
      Habitacional                                                                                                                                                        Vivienda Nueva (O
                          6. Obra de alcance mayor                           13                                    Rehabilitación                              97                                                        127
                                                                                                                                                                          autoproducción)
                          7. Sustentabilidad                                 13               Rehabilitación de    Dictamen de factibilidad                    2.5
                                                                                                                                                                          Sustentabilidad                                 13
                          8. Espacio Auxiliar Comunitario                   172                 Vivienda en        histórica, artística y/o patrimonial
                                                                                                                                                                          Instalaciones Generales y Áreas
                                                                                                 Inmuebles         Proyectos de rehabilitación.                 8         Comunes
                                                                                                                                                                                                                          4
                          9. adquisición de vivienda nueva                  172
                                                                                                Catalogados        Áreas comunes y fachadas                   10.5
                                                                    Hasta por 35 veces el                                                                                 Espacio Auxiliar Productivo                     64
                          10. subsidio complementario                                                              Sustentabilidad                             13
                                                                      valor de la UMA                                                                                     Espacio Auxiliar Comunitario                   172
                          11. Adquisisción de vivienda usada                143
                                                                                               Adquisición de      Adquisición de Vivienda Nueva              172
                                                                                                                                                                          Gastos Complementarios                          13
                                                                                                 vivienda          Adquisición de Vivienda Usada              143
ASISTENCIA TÉCNICA
       REGISTRO                            PLANEACIÓN                   APROBACIÓN DE RECURSOS                    EJECUCIÓN

5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
               CONAVI CON                         PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE LA VIVIENDA
    DETERMINACIÓN DEL
        TIPO DE ACCIÓN

  ANTEPROYECTO               Proceso de diseño     Normatividad vigente en   Lineamientos establecidos   Autorización del beneficiario
  Y CONCILIACIÓN               participativo.       materia de vivienda.          por la CONAVI.          signado de conformidad.
ASISTENCIA TÉCNICA
       REGISTRO                      PLANEACIÓN                   APROBACIÓN DE RECURSOS               EJECUCIÓN

5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A   PRESENTACIÓN DE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
               CONAVI CON
    DETERMINACIÓN DEL         El asistente técnico entregará la propuesta de intervención al
        TIPO DE ACCIÓN         beneficiario, explicando en sitio, cada plano que integra el proyecto
                               especificando la vertiente y modalidad del Programa.

                                    Explicará las responsabilidades del beneficiario al
                                     contratar la mano de obra y compra de materiales.

                                    Realizará recomendaciones básicas de seguridad.

                                    Explicará la importancia de finiquitar la aplicación
                                     del recurso.

                                    Resaltará la importancia de respetar el proyecto.

                                    Mencionará cómo se darán las indicaciones
                                     durante la obra.
Comienza
           3ra Ronda de
            preguntas y respuestas
VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
          4
ASISTENCIA TÉCNICA
     REGISTRO                     PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS        EJECUCIÓN

6. APROBACIÓN EN COMITÉS    APROBACIÓN DE LOS RECURSOS POR PARTE DE LA CONAVI
                             Después de haber recabado información durante esta visita
                              inicial, la CONAVI integrará los datos a fin de
                              presentarlos ante el Comité de Financiamiento y contar
                              con la aprobación de recursos que permitan realizar la
                              intervención.

   7. FIRMA DE CONTRATOS    CONTRATO DE PRESTACIÓN DE        SERVICIOS

                            La asistencia técnica forma parte de los recursos que
                             otorga la CONAVI a los beneficiarios a través de un
                             CONVENIO DE ADHESIÓN. Derivado de este convenio, se
                             genera la contratación de éste servicio en un CONTRATO
                             que se firma entre privados (beneficiario – asistente
                             técnico), a través del cual se formaliza el compromiso que
                             adquiere cada parte, la responsabilidad jurídica y los alcances
                             de cada uno. Es en el convenio de adhesión donde el
                             beneficiario mandata a la CONAVI pagar a su asistente
                             técnico el 7%.
ASISTENCIA TÉCNICA
   REGISTRO                          PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS   EJECUCIÓN

8. DEPÓSITO DE RECURSO

              PROCESO DE DISPERSIÓN
                Es el proceso mediante el cual la CONAVI, da la
                 instrucción al banco de hacer el depósito correspondiente
                 a beneficiarios, así como el monto correspondiente al 7%
                 para el Asistente Técnico.
                Los pagos se realizan de la siguiente manera:
                     Al inicio de la obra
                     Al avance de porcentaje establecido de la obra,
                      dependiendo del programa, vertiente y modalidad de
                      la que se trate.
                     El 7% de asistencia técnica está referido al costo de
                      la intervención.
ASISTENCIA TÉCNICA
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        9.EJECUCIÓN DE LA    El asistente técnico tendrá la obligación de participar
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN     activamente durante la obra:
     (ASPECTOS A CUIDAR Y
                PROYECTO)       Realizar visitas desde el inicio de obra hasta la conclusión
                                 de los trabajos.
                                Inspeccionar la correcta ejecución de la obra y la calidad de
                                 los materiales.
                                Revisar que se respete el proyecto acordado y, en caso de
                                 existir modificaciones, que hayan sido aprobados por el
                                 asistente, plasmados en la diario de obra e informados a la
                                 CONAVI.
                                Realizar la integración de una memoria fotográfica que
                                 muestre de inicio a fin de la obra, éstas serán utilizadas en la
                                 plataforma y en los formatos.
ASISTENCIA TÉCNICA
          REGISTRO                             PLANEACIÓN       APROBACIÓN DE RECURSOS   EJECUCIÓN

10. REPORTE DE AVANCE DE OBRA

 El asistente técnico informará de los avances de la
  intervención de la vivienda en periodos de tiempo y
  formatos específicos, los cuales le permitirán conocer a la
  CONAVI la situación, avance o dificultades de proceso.
 En ese sentido, es importante mencionar que la CONAVI
  definirá enlaces permanentes de seguimiento a fin de
  apoyar, en su ámbito de competencia, la resolución de los
  casos.
ASISTENCIA TÉCNICA
 REGISTRO                         PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS   EJECUCIÓN

11. FINIQUITO DE OBRA

                         Es el cierre del diario de obra firmada y/o huella digital
                          del beneficiario y el asistente técnico.
                         La CONAVI entregará un formato para registrar la
                          conclusión del proyecto, mismo que será entregado de
                          manera electrónica, dentro de los cinco días hábiles
                          siguientes a la conclusión.
ASISTENCIA TÉCNICA
   REGISTRO                         PLANEACIÓN                     APROBACIÓN DE RECURSOS   EJECUCIÓN

12. CIERRE DE EJERCICIO
                           Al culminar la obra, se desarrollará un balance del
                            ejercicio de los recursos, indicando si existió la aplicación
                            extraordinaria de recursos por parte del beneficiario.

                           La CONAVI entregará un formato que llevará el contenido
                            y alcances que deben considerarse, mismo que deberá ser
                            enviado de forma electrónica.
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13. EVALUACIÓN DEL
       DESEMPEÑO
                      Integra los mecanismos de revisión de la actuación
                       de los asistentes técnicos y los demás especialistas
                       que participaron durante todo el proceso.

                      Permite verificar la adecuada participación de las
                       asistencias técnicas, brindando para ello una
                       calificación de procedencia o suspensión.
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DATOS DE CONTACTO

                    Toda la información referente al registro de asistentes técnicos se concentrará en el correo:

                    asistenciatecnicapmu@conavi.gob.mx

                    Teléfono para confirmación y/o seguimiento del registro de Asistentes Técnicos:

                    01 (55) 91 38 99 91 ext. 490
                    en días hábiles en horario de 9:00 a 15:00 y de 16:00 a 19:00 horas.
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@ConaviMexico               www.gob.mx/conavi
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                      contactoareatecnica@conavi.gob.mx

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