ASISTENCIA TÉCNICA LINEAMIENTOS GENERALES
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ASISTENCIA TÉCNICA LINEAMIENTOS GENERALES
OBJETIVOS • Proporcionar información general sobre los programas en operación por parte de la CONAVI. • Informar sobre el proceso de registro como Asistente Técnico y Organismo Ejecutor de Obra. • Explicar las estapas y actividades de planeación, aprobación de recursos y ejecución de los programas.
PROBLEMÁTICA HABITACIONAL
Los principales problemas para acceder a una vivienda, pueden sintetizarse en los siguientes:
El 7.6% de la población no
De 32,632,613 viviendas en El 6.8% de la población no cuenta
cuenta con agua entubada en
2015, la mayor parte se con drenaje sanitario.**
sus viviendas.**
concentró en zonas urbanas*.
El 0.4% no cuenta con El 57.9% de las viviendas que se La compra de vivienda nueva solo
electricidad en su vivienda.** ubican en los cuatro primeros es accesible para quienes
deciles de ingreso presentan perciben más de cinco salarios
rezago en la vivienda.** mínimos.**
Fuentes: Elaboración propia con base a INEGI. *Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016 (ENIGH) y **Estudio
diagnostico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018.
PROMOVER, RESPETAR, PROTEGER Y GARANTIZAR EL
DERECHO DE TODOS LOS MEXICANOS A UNA
VIVIENDA ADECUADA
ES EL EJE CONDUCTOR DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA.
EL DERECHO HUMANO A LA VIVIENDA
LO IDENTIFICAN 7 CUALIDADES
Seguridad Jurídica de la
tenencia de la vivienda Asequibilidad Accesibilidad Adecuación cultural
1 2 3 4 5 6 7
Disponabilidad de servicios, Habitabilidad Ubicación
Materiales, instalaciones de la vivienda
e infraestructura
CAMBIO DE PARADIGMA Para apoyar el esfuerzo de las familias y mejorar la calidad del parque habitacional de bajos ingresos, que por su carácter progresivo requiere acciones personalizadas, el beneficiario del subsidio contará con asistencia técnica integral que garantice su participación en las decisiones para aprovechar óptimamente sus recursos económicos, sociales y en especie, al mismo tiempo que procure una vivienda con mayor calidad estructural, constructiva y de diseño. Mediante la estrategia de Producción Social de Vivienda Asistida se buscará detonar capacidades y mejorar la calidad de vida de la gente. El cambio de paradigma es, no solamente hacerlo “para ellos”, sino hacerlo “con ellos” en procesos participativos que propicien una mayor adecuación cultural en tanto que responde a su interés, usos y costumbres.
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
La población asentada en los Se crea por la necesidad de La política de vivienda que
polígonos de atención prioritaria implementar acciones que propone el nuevo Gobierno de
en ciudades de 50,000 o más retomen la responsabilidad del México tiene como eje
habitantes que forman parte del Estado en la protección y conductor el cumplimiento de
Sistema Urbano Nacional 2018. garantía de los derechos las obligaciones del Estado
humanos de las personas y de relativas a promover, respetar,
Ciudad las comunidades afectadas proteger y garantizar el
Mexicali derecho de la población
por los sismos del mes de
Tijuana
septiembre de 2017 y febrero mexicana a una
Cabo San Lucas
Ciudad Acuña
de 2018, alineándose a las vivienda adecuada.
Piedras Negras Directrices hacia el PND 2019-
2024. También se vincula a los Dirigido a población que se
Juárez
Acapulco Objetivos para el Desarrollo encuentre en una condición
Morelia Sostenible, particularmente al de rezago habitacional o sin
Bahía de Banderas Objetivo 11 “Lograr que las recursos ni financiamiento
Playa del Carmen
ciudades y los asentamientos para cubrir su necesidad de
Nogales
humanos sean inclusivos, vivienda.
San Luis Rio Colorado
Matamoros seguros, resilientes y
Nuevo Laredo sostenibles”.
Reynosa
SEDATU, CONAVI, INSUS SEDATU, CONAVI, SEP, SALUD, CULTURA CONAVI
“Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los establecidos en el programa.”
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PRIORIDAD 1 AT PNR PVS
PROGRAMAS: METAS (Acciones):
Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) 1500 por ciudad
PRIORITARIO
Programa Nacional de Reconstrucción 50,000 aprox.
Programa de Vivienda Social 22,000 aprox.
Morelia
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
Hay
3 VERTIENTES
MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO
REGULARIZACIÓN Y CERTEZA JURÍDICA
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO
MODALIDADES
Tiene el propósito de atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento
I. VIVIENDA EN LOTE URBANO familiar, vivienda precaria y en general vivienda que por su deterioro atenta
contra las condiciones de habitabilidad.
II. VIVIENDA EN CONJUNTO
HABITACIONALPROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
Hay
4 COMPONENTES
COMPONENTE DE VIVIENDA
COMPONENTE DE EDUCACIÓN
COMPONENTE DE SALUD
COMPONENTE DE CULTURAPROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
COMPONENTE DE VIVIENDA
MODALIDADES
I. Vivienda en Espacio
Edificable Rural o Urbano
II. Vivienda en Conjunto
Habitacional
III. Rehabilitación de Vivienda
en Inmuebles Catalogados
IV. Adquisición de viviendaPROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
Hay
2 VERTIENTES
Se refiere a las acciones de producción social de vivienda realizadas con apoyo de asistencia técnica
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
integral. Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, ambientales, de capacitación y de
VIVIENDA ASISTIDA gestión adecuados a las características del proceso y de los beneficiarios.
COFINANCIAMIENTO El Cofinanciamiento de Vivienda se basa en la aportación de distintas fuentes de financiamiento para
la dotación de vivienda. Las fuentes de financiamiento consisten en un crédito hipotecario del
INFONAVIT o FOVISSSTE u otra entidad ejecutora, complementado con subsidio y ahorro de la
persona beneficiaria. La población que cuente con un crédito aprobado por alguna Entidad Ejecutora,
podrá complementar su crédito con recursos del ahorro propio y con los subsidios de la CONAVI y,
en su caso, aportaciones de cualquier ente público, social o privado.PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
COFINANCIAMIENTO
VIVIENDA ASISTIDA
FORMAS DE INTERVENCIÓN
Se refieren a las formas de intervención para la producción social de vivienda
asistida, que orientan una distribución y atención equilibrada de las acciones
de vivienda en todo el territorio nacional, considerando las necesidades y I. Vivienda en Zonas Rurales y
condiciones locales y regionales, así como la focalización de prioridades para Urbanas. (VZRU)
distribuir el subsidio que otorga la Comisión a través de las modalidades y II. Vivienda en Zonas urbanas
líneas de apoyo. marginadas. (VZUM)
III. Vivienda afectada por
fenómenos naturales (VAFN)
IV. Vivienda ubicada en
Proyectos Estratégicos
(VUEPE)PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
COFINANCIAMIENTO
VIVIENDA ASISTIDA
MODALIDADES
Para la aplicación del subsidio en estas modalidades, se aplican procesos de • Vivienda en Conjunto Habitacional.
(proyectos)
autoadministración o autoproducción con asistencia técnica. Asimismo se
podrá optar por la contratación directa de empresas constructoras u • Vivienda en espacio edificable rural
o urbano. (por deterioro)
Organismos Ejecutores de Obra, preferentemente locales, previamente
acreditados ante CONAVI. • Adquisición de vivienda.
(terminada)
• Mejoramiento de Unidades
Habitacionales. (áreas de uso
común)PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
COFINANCIAMIENTO
VIVIENDA ASISTIDA
MODALIDADES
• Adquisición de vivienda.
• Vivienda en espacio edificable
rural o urbano.PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PMU PNR PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO COMPONENTE DE VIVIENDA COFINANCIAMIENTO
VIVIENDA ASISTIDA
Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano, VZRU, VUEPE, VZAM, VAFFN
VIVIENDA EN
VIVIENDA EN Vivienda en Conjunto Habitacional,
CONJUNTO
LOTE URBANO Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles ADQUISICIÓN DE VIVIENDA,
HABITACIONAL
Catalogados, Adquisición de vivienda VIVIENDA EN ESPACIO EDIFICABLE RURAL Y URBANO,
ASISTENCIA TÉCNICA
PROGRAMA
VERTIENTE ó COMPONENTE
SIMBOLOGÍA
FORMA DE INTERVENCIÓN
MODALIDADASISTENCIA TÉCNICA ¿Qué es la Asistencia Técnica? Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, legales y de gestión, adecuados a las familias y atendiendo las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural. Asesoría calificada en diseño, presupuesto, materiales, proceso y sistema constructivo, inspección técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar costos en la vivienda. La CONAVI, se ha propuesto constituir un padrón de asistentes técnicos en las diferentes especialidades de la construcción de vivienda a fin de desarrollar viviendas adecuadas. Para la intervención de los programas, los equipos de proyectos y construcción, deben cumplir con la normatividad y la participación de los perfiles profesionales y sociales, tomando en cuenta el enfoque en derechos humanos, seguridad estructural e identidad cultural de cada región.
ASISTENCIA TÉCNICA
1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra
REGISTRO 2. Capacitación
3. Asignación de cuadrante/ruta
PLANEACIÓN 4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes
5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
FLUJO GENERAL
APROBACIÓN DE 6. Aprobación en comités
7. Firma de contratos
RECURSOS 8. Depósito de recurso
9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)
EJECUCIÓN 10. Reporte de avance de obra
11. Finiquito de obra
12. Cierre de ejercicio
13. Evaluación del desempeño.Comienza
1ra Ronda de
preguntas y respuestasVEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
1ASISTENCIA TÉCNICA
1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra
REGISTRO 2. Capacitación
3. Asignación de cuadrante/ruta
PLANEACIÓN 4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes
5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
FLUJO GENERAL
APROBACIÓN DE 6. Aprobación en comités
7. Firma de contratos
RECURSOS 8. Depósito de recurso
9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)
EJECUCIÓN 10. Reporte de avance de obra
11. Finiquito de obra
12. Cierre de ejercicio
13. Evaluación del desempeño.ASISTENCIA TÉCNICA
ASISTENCIA TÉCNICA Supervisor CONAVI
ó Un Organismo Ejecutor
Constructor del beneficiario de Obra
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE ASISTENTE TÉCNICO Y ORGANISMO EJECUTOR DE OBRA
Asistente Técnico Organismo Ejecutor de Obra
Se pueden registrar personas físicas y morales Se pueden registrar personas morales
Su tarea es el otorgamiento de asistencia técnica integral a Pueden otorgar la asistencia técnica y/o construir.
la población objetivo.
Los procesos con los que trabajan son bajo Producción Puede trabajar bajo procesos de PSVA o autoconstrucción
Social de Vivienda Asistida (PSVA) asistida.
Trajes a la medida del beneficiario Trajes a la medida y/o modelos realizados con diseño
participativo.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
1.REQUISITOS PARA SU Carta solicitud firmada de incorporación al padrón dirigido a la CONAVI que contenga:
INCORPORACIÓN Lugar y fecha
Manifestación expresa para participar en el Programa de Vivienda Social CONAVI y ser incorporado.
(aplica para personas
físicas y morales) Cantidad de asistencias técnicas que puede otorgar para la autoproducción de vivienda.
Método con el que se determina que se tiene la capacidad para realizar las asistencias.
Cantidad de personal que se emplea
Domicilio para oír y recibir notificaciones
Persona de contacto y datos de la misma (teléfono y correo electrónico)
Leyenda bajo protesta de decir verdad de que la información se entrega es fehaciente
Profesión, nombre completo y firma autógrafa del Representante Legal.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Personas morales para Asistentes Técnicos:
Acta constitutiva protocolizada y registrada ante el registro público de la propiedad.
1.REQUISITOS PARA SU
Acta de asamblea protocolizada y registrada, donde se indiquen los cambios (compulsa).
INCORPORACIÓN
Poder notarial del representante legal.
Identificación del o los representantes legales.
(1) En Positivo y con anterioridad no Comprobante de domicilio
mayor a un mes, tomando como
referencia la fecha de la carta solicitud. Ubicación de oficina o despacho.
Reporte del buró de crédito.
Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
Estados financieros del último año anterior al ejercicio fiscal vigente. Incorporando cédula profesional del
contador. Firmados y con Leyenda bajo protesta de decir verdad.
En caso de ser persona moral de reciente creación estados parciales.
Síntesis curricular de la empresa en materia de vivienda conforme a la especialidad solicitada.
Síntesis curricular del cuerpo técnico de la empresa. Cédula profesional
Constancias de profesionalización en materia de vivienda.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
1.REQUISITOS PARA SU Personas físicas para Asistentes Técnicos:
INCORPORACIÓN
Título y cédula profesional.
Ubicación de oficina o despacho.
(1) En Positivo y con anterioridad no
mayor a un mes, tomando como Comprobante de domicilio.
referencia la fecha de la carta solicitud.
Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
Síntesis curricular en materia de vivienda.
Síntesis curricular de la plantilla técnica incorporando cédula profesional y constancias de
actualización en materia de vivienda.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Organismos Ejecutores de Obra (OEO´s)
Relación de proyectos de vivienda realizados en los tres últimos años
1.REQUISITOS PARA SU Documentación Legal
INCORPORACIÓN Acta constitutiva protocolizada y registrada ante Registro Público de la Propiedad
En su caso acta de asamblea protocolizada y registrada donde se indiquen los cambios (Compulsa).
(PROYECTO) Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes RFC (Cédula Fiscal con Guía de Obligaciones Fiscales).
Copia de identificación oficial del o los Representantes Legales de la Institución; en el caso de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS)
e Institutos Municipales de Vivienda (IMUVIS) incluir la del Director.
En el caso de los OREVIS e IMUVIS, Decreto de creación del Instituto y/o Ley de Vivienda Estatal, según aplique.
Poder Notarial del Representante legal, en el caso de los OREVIS e INMUVIS, copia del nombramiento de Director.
Documentación administrativa
Presentación ejecutiva de la institución que contenga: Origen de la institución, Antecedentes, Misión, Visión, Valores, Objetivos que persigue,
Razón por la que desea inscribirse como OEO, Trayectoria de la institución, Ubicación de oficina matriz y cuando aplique sucursales, Relación
de manuales con los que cuenta la institución, Información que la institución considere relevante.
Organigrama
La CONAVI tendrá Servicios adicionales que otorga y sus costos
Relación de convenios que haya celebrado (casas de materiales, instituciones de gobierno, entre otros).
la tarea de revisar Contar con su Registro Único de Vivienda (RUV).
la documentación Comprobante de domicilio con una anterioridad no mayor a tres meses (Luz, agua o teléfono fijo)
Documentación financiera
que los posibles Estados financieros
asistentes técnicos Constancia de cumplimiento de obligaciones fiscales expedido por el SAT, la cual debe estar en positivo.
Reporte de buró de crédito.
enviaron para Dimensión Operativa
poder formar parte Metodología operativa para la realización de las soluciones de vivienda
Presentar dos testimoniales de los usuarios y/o beneficiarios, estos pueden ser videos o escritos con fotografías del antes, durante y después
del padrón. de la intervención; en ambos casos se solicita que el usuario describa el proceso llevado a cabo para la realización de la solución habitacional.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
2. CAPACITACIÓN
Los asistentes técnicos, al ser dados de alta en el padrón, deberán
acudir a la capacitación que la CONAVI impartirá para conocer:
Características del Programa de Vivienda Social
Requisitos a observar en la intervención de vivienda
Características de la Plataforma Integradora de ViviendaComienza
2da Ronda de
preguntas y respuestasVEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
2ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
3.ASIGNACIÓN DE CUADRANTE
Distribución de cuadrantes/rutas en una localidad Distribución de viviendas en un cuadrante/rutaASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
ESPECIFICACIONES PARA EXPEDIENTE
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO CURP
Se indica como debe de realizarse la Copia de identificación oficial por ambos lados y
DE CÉDULA Y EXPEDIENTES conformación de expedientes y los en una sola hoja
documentos que lo integran, dependiendo Comprobante de domicilio
de el programa vertiente y modalidad. Éstos Cédula de información socioeconómica
son, entre otros: Carta compromiso
Croquis
Reporte fotográfico
Etc.
PLATAFORMA INTEGRADORA DE VIVIENDA
La Plataforma Integradora de Vivienda
VIGENTE servirá de medio de
comunicación entre el asistente técnico y la
CONAVI para reportar las actividades,
situación de la familia y condiciones de la
vivienda.VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
3ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Aspectos sociales y técnicos
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO Primer contacto con el beneficiario:
DE CÉDULA Y EXPEDIENTES
Se verifican los datos proporcionados en la solicitud.
Se reportan las características de la familia y las condiciones en las que habita.
Determinación del tipo de intervención a realizar en la vivienda, de acuerdo a:
Necesidades del beneficiario.
Las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural
Dotación de servicios básico.
Tipología del entorno, usos y costumbres, entre otros.
Características del lote y riesgos de la zona.
• Se deberá orientar e informar sobre la intervención, el costo estimado de los trabajos a desarrollar.
En su caso, comparar la situación de daño de la vivienda con lo registrado en padrón de FONDEN.
Recabar la carta compromiso donde el beneficiario acepta participar en el Programa.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A ASPECTOS A CUIDAR PARA EL DISEÑO DE LA VIVIENDA.
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL Las condiciones ambientales del sitio y su entorno.
TIPO DE ACCIÓN
Identificar riesgos ante fenómenos naturales.
La estructura sea segura tomando en cuenta los
reglamentos y/o normatividad de la zona.
Las necesidades y preferencias de los beneficiarios en
los proyectos de vivienda.
La adecuación de los proyectos a su entorno físico y
social.
La accesibilidad para personas con alguna
discapacidad y adultos mayores, en su caso.
El aprovechamiento de ecotecnias para el ahorro de
energía eléctrica, combustibles fósiles y agua.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A DISEÑO PARTICIPATIVO
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL Es una alternativa para diseñar una vivienda adecuada, la intención es identificar las prioridades y
TIPO DE ACCIÓN necesidades de los diferentes miembros de la familia, así como detectar prioridades y aciertos de la
vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.
EJEMPLO DE DINÁMICA
Mediante juegos y material de apoyo
(cartulinas, plumones, marcadores) se
pregunta a todos los miembros de la familia:
• ¿Qué es lo que si me gusta de mi casa?
• ¿Qué es lo que no me gusta mi casa.?
• ¿Qué problemas tienen mi casa?
• ¿Como sería mi vivienda ideal?
La intención es identificar las prioridades y necesidades de los
diferentes miembros de la familia así como detectar problemas y
aciertos de la vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A PROYECTO DEFINITIVO DE INTERVENCIÓN
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL El proyecto definitivo deberá contemplar las observaciones y
TIPO DE ACCIÓN alcances que la CONAVI haya indicado, destacando los
detalles y especificaciones del sistema constructivo, así como la
normatividad vigente y los lineamientos y alcances de
habitabilidad.
PRESUPUESTO
En relación al proyecto definitivo, se deberá realizar la
cuantificación de los conceptos de la obra, costos unitarios e
importes finales de materiales y mano de obra.
Este documento es importante, ya que es la manera más segura
de llevar un control sobre los recursos para el proyecto.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL (PVS)
Monto máximo por Tope máximo
Modalidad Tipo de apoyo unidad de vivienda (Veces Modalidad de del subsidio Monto máximo del subsidio
el valor mensual de UMA) (ejemplo de conversión en
aplicación del Línea de apoyo aplicable (veces el Líneas de Apoyo
1. Mejoramiento urbano 25 PESOS considerando UMA en
subsidio valor de la $84.49 diarios x 30.4)
2. Ampliación de vivienda 50
UMA)
3. Vivienda nueva 127 Reubicación de Vivienda 172
Reparación Parcial de vivienda 41
Vivienda en lote urbano 4. Sustentabilidad 13
Reparación Total de vivienda 104 Acompañamiento Técnico 13
5. Espacio Auxiliar Productivo 64
Reubicación de vivienda 104 Adquisición de suelo 45
Hasta por 35 veces el
6. Subsidio complementario Vivienda en Demolición 6
valor de la UMA Adquisición de Vivienda Nueva 172
Espacio Edificable Sustentabilidad 13
1. Instalaciones Generales y Áreas
4 Rural o Urbano Hasta el 7%
Mejoramento de Comunes Adquisición de Vivienda Usada 143
unidades habitacionales 2. Sustentabilidad 13 del subsidio
1. Adquisisción de suelo 45 Asistencia técnica o supervisión total. Estudios y Proyectos hasta 2.5% del valor de la obra
*Hasta el 2.5% del monto Estudios y proyectos Hasta el 3.5
2. Estudios y proyectos
de la obre
Demolición 6 Demolición 6
3. Demolición 6
4. Edificación 113 Edificación 113 Edificación 113
5. Gastos complementarios Vivienda en Sustentabilidad 13 Obra de Alcance Mayor 13
(supervisión externa, laboratorio de Conjunto Supervisión externa 2.83 Ampliación de Vivienda 50
13
control, director responsable de Habitacional Laboratorio de control de calidad 1.13
obra, electrificación y escrituración Mejoramiento de vivienda 25
Vivienda en Conjunto de materiales
Habitacional Vivienda Nueva (O
6. Obra de alcance mayor 13 Rehabilitación 97 127
autoproducción)
7. Sustentabilidad 13 Rehabilitación de Dictamen de factibilidad 2.5
Sustentabilidad 13
8. Espacio Auxiliar Comunitario 172 Vivienda en histórica, artística y/o patrimonial
Instalaciones Generales y Áreas
Inmuebles Proyectos de rehabilitación. 8 Comunes
4
9. adquisición de vivienda nueva 172
Catalogados Áreas comunes y fachadas 10.5
Hasta por 35 veces el Espacio Auxiliar Productivo 64
10. subsidio complementario Sustentabilidad 13
valor de la UMA Espacio Auxiliar Comunitario 172
11. Adquisisción de vivienda usada 143
Adquisición de Adquisición de Vivienda Nueva 172
Gastos Complementarios 13
vivienda Adquisición de Vivienda Usada 143ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE LA VIVIENDA
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
ANTEPROYECTO Proceso de diseño Normatividad vigente en Lineamientos establecidos Autorización del beneficiario
Y CONCILIACIÓN participativo. materia de vivienda. por la CONAVI. signado de conformidad.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A PRESENTACIÓN DE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL El asistente técnico entregará la propuesta de intervención al
TIPO DE ACCIÓN beneficiario, explicando en sitio, cada plano que integra el proyecto
especificando la vertiente y modalidad del Programa.
Explicará las responsabilidades del beneficiario al
contratar la mano de obra y compra de materiales.
Realizará recomendaciones básicas de seguridad.
Explicará la importancia de finiquitar la aplicación
del recurso.
Resaltará la importancia de respetar el proyecto.
Mencionará cómo se darán las indicaciones
durante la obra.Comienza
3ra Ronda de
preguntas y respuestasVEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
4ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
6. APROBACIÓN EN COMITÉS APROBACIÓN DE LOS RECURSOS POR PARTE DE LA CONAVI
Después de haber recabado información durante esta visita
inicial, la CONAVI integrará los datos a fin de
presentarlos ante el Comité de Financiamiento y contar
con la aprobación de recursos que permitan realizar la
intervención.
7. FIRMA DE CONTRATOS CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
La asistencia técnica forma parte de los recursos que
otorga la CONAVI a los beneficiarios a través de un
CONVENIO DE ADHESIÓN. Derivado de este convenio, se
genera la contratación de éste servicio en un CONTRATO
que se firma entre privados (beneficiario – asistente
técnico), a través del cual se formaliza el compromiso que
adquiere cada parte, la responsabilidad jurídica y los alcances
de cada uno. Es en el convenio de adhesión donde el
beneficiario mandata a la CONAVI pagar a su asistente
técnico el 7%.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
8. DEPÓSITO DE RECURSO
PROCESO DE DISPERSIÓN
Es el proceso mediante el cual la CONAVI, da la
instrucción al banco de hacer el depósito correspondiente
a beneficiarios, así como el monto correspondiente al 7%
para el Asistente Técnico.
Los pagos se realizan de la siguiente manera:
Al inicio de la obra
Al avance de porcentaje establecido de la obra,
dependiendo del programa, vertiente y modalidad de
la que se trate.
El 7% de asistencia técnica está referido al costo de
la intervención.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
9.EJECUCIÓN DE LA El asistente técnico tendrá la obligación de participar
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN activamente durante la obra:
(ASPECTOS A CUIDAR Y
PROYECTO) Realizar visitas desde el inicio de obra hasta la conclusión
de los trabajos.
Inspeccionar la correcta ejecución de la obra y la calidad de
los materiales.
Revisar que se respete el proyecto acordado y, en caso de
existir modificaciones, que hayan sido aprobados por el
asistente, plasmados en la diario de obra e informados a la
CONAVI.
Realizar la integración de una memoria fotográfica que
muestre de inicio a fin de la obra, éstas serán utilizadas en la
plataforma y en los formatos.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
10. REPORTE DE AVANCE DE OBRA
El asistente técnico informará de los avances de la
intervención de la vivienda en periodos de tiempo y
formatos específicos, los cuales le permitirán conocer a la
CONAVI la situación, avance o dificultades de proceso.
En ese sentido, es importante mencionar que la CONAVI
definirá enlaces permanentes de seguimiento a fin de
apoyar, en su ámbito de competencia, la resolución de los
casos.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
11. FINIQUITO DE OBRA
Es el cierre del diario de obra firmada y/o huella digital
del beneficiario y el asistente técnico.
La CONAVI entregará un formato para registrar la
conclusión del proyecto, mismo que será entregado de
manera electrónica, dentro de los cinco días hábiles
siguientes a la conclusión.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
12. CIERRE DE EJERCICIO
Al culminar la obra, se desarrollará un balance del
ejercicio de los recursos, indicando si existió la aplicación
extraordinaria de recursos por parte del beneficiario.
La CONAVI entregará un formato que llevará el contenido
y alcances que deben considerarse, mismo que deberá ser
enviado de forma electrónica.ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
13. EVALUACIÓN DEL
DESEMPEÑO
Integra los mecanismos de revisión de la actuación
de los asistentes técnicos y los demás especialistas
que participaron durante todo el proceso.
Permite verificar la adecuada participación de las
asistencias técnicas, brindando para ello una
calificación de procedencia o suspensión.ASISTENCIA TÉCNICA
DATOS DE CONTACTO
Toda la información referente al registro de asistentes técnicos se concentrará en el correo:
asistenciatecnicapmu@conavi.gob.mx
Teléfono para confirmación y/o seguimiento del registro de Asistentes Técnicos:
01 (55) 91 38 99 91 ext. 490
en días hábiles en horario de 9:00 a 15:00 y de 16:00 a 19:00 horas.ASISTENCIA TÉCNICA
@ConaviMexico www.gob.mx/conavi
@cmicnacional
contactoareatecnica@conavi.gob.mx
@Conavi_mx
@cmicnacional Atención Ciudadana 01 800 2880 436VEAMOS
LA SIGUIENTE CÁPSULA
5Comienza
4ta Ronda de
preguntas y respuestasGracias…
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