GUIA DE SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA ARRENDAMIENTO - CAFAM
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GUIA DE SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA ARRENDAMIENTO
Subsidio Familiar de Vivienda 2021
Cronograma de Postulaciones y adjudicaciones
Mes de Fechas postulación Fecha de Fecha publicación
postulación Apertura Cierre asignación Página web
Enero 4 30 24 de febrero 1 de marzo
Febrero 1 27 25 de marzo 5 de abril
Marzo 1 31 23 de abril 3 de mayo
Abril 3 30 27 de mayo 1 de junio
Mayo 3 31 25 de junio 1 de julio
Junio 1 30 27 de julio 2 de agosto
Julio 1 31 26 de agosto 1 de septiembre
Agosto 2 31 24 de septiembre 1 de octubre
Septiembre 1 30 26 de octubre 2 de noviembre
Octubre 1 30 25 de noviembre 1 de diciembre
Noviembre 2 30 16 de diciembre 20 de diciembre
*Este Cronograma puede tener modificaciones.
Las postulaciones virtuales recibidas después del 25 de cada mes, harán parte del proceso de
postulación del siguiente mes. El horario de atención virtual es lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Las solicitudes recibidas después de ese horario se gestionan a partir del siguiente horario hábil.
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
El subsidio de vivienda para arrendamiento PASOS PARA EL ACCESO Y
según la normatividad vigente, se define
como una modalidad que permite al
CORRECTA APLICACIÓN DEL
beneficiario cubrir un porcentaje del canon SUBSIDIO
mensual en el marco de un contrato de
arrendamiento sobre una vivienda de Interés 1. Verificar el cumplimiento de los requisitos
Social o Prioritaria usada. para adelantar la postulación al subsidio de
vivienda.
Es importante que antes de presentar la 2. Presentar la postulación al subsidio de
postulación al subsidio revises vivienda la cual se podrá enviar de manera
cuidadosamente todas las condiciones tanto virtual al correo corporativo,
del hogar como del inmueble sobre el cual Sviviendaafiliados@cafam.com.co hasta el 25
se utilizará el subsidio, a fin de garantizar su de cada mes y esperar notificación de
correcta aplicación y pago. aprobación.
3. Con la aprobación del subsidio, verificar el
cumplimiento de los requisitos del inmueble
sobre el cual se pretende aplicar.
4. Enviar los documentos del inmueble para
la evaluación previa al correo corporativo
postulasubvivienda@cafam.com.co y esperar
hasta 10 días hábiles, la notificación para
continuar o no, con la suscripción del
contrato de arrendamiento.
5. Realizar el cobro del subsidio
mensualmente
Recuerda que en cualquier momento podrás
solicitar asesoría y orientación a través del
correo corporativo:
asesoriasubsidiovivienda@cafam.com.co
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
Características y Condiciones del Subsidio • El subsidio de vivienda de arrendamiento
de Vivienda en la modalidad podrá ser aplicado en viviendas nuevas o
de Arrendamiento: usadas, cuando el canon de arrendamiento
mensual pactado no supere el 1% del valor
• Para los beneficiarios del subsidio en la tope para VIS del año en el cual es otorgado.
modalidad de arrendamiento los ingresos (Ley 2079 de 2021)
totales mensuales no pueden ser superiores
al equivalente a dos (2) salarios mínimos • El subsidio de vivienda para arrendamiento
legales mensuales vigentes. ($1.817.052 para aplicará únicamente en Bogotá y
el 2021) Cundinamarca, por cobertura geográfica de
nuestras empresas afiliadas.
• El valor del subsidio de vivienda
corresponderá, como máximo, a cero punto • La vivienda objeto de aplicación del
seis (0.6) Salarios Mínimos Legales Mensuales subsidio de arrendamiento, debe encontrarse
Vigentes equivalentes a $545.115 por cada libre de gravámenes, embargos, cualquier
canon mensual de arrendamiento hasta por tipo de restricciones e hipotecas (Excepto, si
veinticuatro (24) meses, para un valor total esta última fue constituida a favor de la
de subsidio hasta $13.082.774 para el año entidad que otorgó el crédito para la
2021. adquisición de la misma).
• La cuantía del subsidio de vivienda no
podrá ser superior al noventa por ciento
(90%) del valor del canon de arrendamiento
pactado en el respectivo contrato.
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
Ten en cuenta, que…
En calidad de beneficiario del Subsidio de 1. Requisitos de la vivienda
Vivienda en la modalidad de arrendamiento,
deberás mantener todas las condiciones y
del arrendador:
requisitos presentados al momento de la Aplica para vivienda nueva o usada
postulación, por lo tanto Cafam realizará
validaciones en cualquier momento del El subsidio de arriendo no debe superar
proceso, para lo cual solicitará actualización el 90% del valor del canon
de información, a través de certificaciones y
demás documentos que considere Debe ser apta para habitar y contar con
pertinentes para acreditar su cumplimiento; servicios públicos básicos
en caso contrario, se entenderá que el hogar
beneficiario desiste del Subsidio de Vivienda. No debe estar ubicada en zona de riesgo
Estar libre de gravamenes e hipotecas,
Lo anterior de conformidad con las excepto la constituida en favor de la
facultades otorgadas por ley a las Cajas de entidad otorgante del crédito de
Compensación Familiar en la verificación de adquisición de la vivienda
las condiciones y requisitos de postulación al
Subsidio de Vivienda. Debe ser unifamiliar apta para habitar
Debe tener titulo de propiedad,
acreditado con certificado de tradición
y libertad
Debe estar ubicada en zona urbana
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
2. Fotocopia legible de la cédula de
2. Requisitos para ciudadanía o documento de identidad
que haga sus veces, de todos los
postularse: miembros del hogar mayores de edad o
fotocopia del comprobante de documento
Ser afiliado a Cafam en trámite.
No tener ingresos superiores a 2 SMLMV 3. Fotocopia legible del documento de
($1.817.052 para el 2021) identidad en el que se encuentre incluido el
Número de Identificación Personal (NUIP), de
Ninguno de los miembros del hogar debe los menores de edad que integran el hogar.
ser poseedor o propietario de vivienda a
nivel nacional 4. Certificado de ingresos de la empresa en
donde labora con una vigencia máxima de 60
No haber sido beneficiario del subsidio de días desde su expedición.
vivienda a nivel nacional
Para independientes:
• Documentos a presentar :
*Diligenciar formato sugerido por Cafam,
suscrito por el trabajador indicando valor del
1. Formulario de postulación debidamente
ingreso que percibe mensualmente.
diligenciado y suscrito por los miembros
*Se exige antigüedad de afiliación de forma
mayores de edad que conforman el hogar.
continua mínima de 6 meses al pago del
subsidio.
*Para pensionados, copia del último
desprendible de pago de la mesada pensional
o certificado.
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
c) Que alguno de los miembros del hogar
3. Documentos para postulante haya sido beneficiario de un
subsidio familiar de vivienda que haya sido
la postulación: efectivamente aplicado, o de las coberturas a
las tasas de interés, salvo quienes hayan
Formulario suscrito por los mayores de perdido la vivienda por imposibilidad de
edad, sin tachones ni enmendaduras pago, de acuerdo con lo establecido en el
artículo 33 de la Ley 546 de 1999 o cuando no
la hubieren recibido o esta haya resultado
Carta laboral (Vigencia 60 dias) -
afectada o destruida por causas no
Empleado
imputables a ellos.
Formato Cafam - Independientes
Comprobante de pago - Pensionados
e) Quienes hubieren presentado información
que no corresponda a la verdad en cualquiera
Documento de identificación legible de los procesos de acceso al subsidio.
(Para menores de edad que incluya el
NUIP) f) Los beneficiarios del subsidio de vivienda
en la modalidad de arrendamiento no podrán
• Imposibilidad para postular al subsidio. No postular a un nuevo subsidio en esta misma
podrán postular al Subsidio Familiar de modalidad, por conformación de nuevo
Vivienda, los hogares que presenten alguna hogar.
de las siguientes condiciones:
• Los beneficiarios de la modalidad de
a) Que tengan ingresos totales mensuales arrendamiento , podrán postularse al subsidio
superiores al límite establecido para la en cualquiera de las otras modalidades,
respectiva modalidad de subsidio. durante la etapa de arrendamiento y
después de transcurrido un año a partir de la
b) Que sean propietarios de una vivienda en asignación, no obstante la aplicación efectiva
el territorio nacional. del subsidio solo podrá hacerse cuando haya
finalizado la etapa de arrendamiento
subsidiado.
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
ESTUDIO PREVIO E
INSCRIPCIÓN VIVIENDA
A ARRENDAR
Posterior a la aprobación, Cafam realizará *Copia del último recibo de servicios públicos
una evaluación previa al giro del subsidio de (Agua y Luz) debidamente cancelados.
vivienda de arrendamiento con el fin de
verificar el cumplimiento de los requisitos *Certificado de no riesgo de la vivienda
que debe acreditar la vivienda objeto de expedido por la oficina de planeación
aplicación. Para tal efecto es necesario que municipal con vigencia no mayor a un (1) año.
antes de firmar el contrato de
arrendamiento, el hogar remita los *Informar el valor del canon de
siguientes documentos al correo arrendamiento mensual, el cual no debe
electrónico: superar el 1% del valor tope para VIS del año
en el cual es otorgado.
postulasubvivienda@cafam.com.co
*Certificación bancaria de cuenta activa para
*Certificado de tradición y libertad del consignar al arrendador.
inmueble a arrendar con una vigencia no
mayor a 60 días. *Copia del documento de identidad del
arrendador.
*Copia del impuesto predial cancelado del
último año. *Datos de contacto del arrendador
(dirección, ciudad, teléfonos, email).
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
DOCUMENTOS PARA TRÁMITE DE EVALUACIÓN PREVIA
E INSCRIPCION DE LA VIVIENDA DEL ARRENDADOR
Ten presente que...
El subsidio de vivienda no se desembolsa, hasta obtener el visto bueno por parte de Cafam,
respecto al cumplimiento de los requisitos y documentos revisados en el estudio previo de la
vivienda.
Para el primer giro del subsidio, mes
REQUISITOS: vencido, el hogar deberá remitir únicamente
el día viernes de 8 am a 4 pm, los siguientes
Certificado de tradición y libertad de la documentos en el mismo orden indicado a
vivienda con una vigencia no mayor continuación y en un solo archivo en formato
a 60 días. .pdf renombrado con el número de cédula del
jefe hogar sin puntos ni comas, al correo
Copia del impuesto predial cancelado del
último año. postulasubvivienda@cafam.com.co
Copia del documento de identidad del *Autorización Primer Desembolso suscrita
arrendador. por todos los beneficiarios del subsidio de
Certificación bancaria del arrendador. vivienda mayores de edad (Anexo 1. Formato
suministrado por Cafam)
Copia de los últimos recibos
de servicios públicos *Certificado de recibo a satisfacción de la
(Agua y Luz) debidamente cancelados. vivienda suscrito por uno de los miembros
del hogar beneficiario del subsidio que
Certificado de no riesgo de la vivienda incluya el inventario o espacios de la vivienda
emitido por la oficina de planeación o la (No hay formato Cafam).
que haga sus veces.
Guía de subsidio de vivienda - Arrendamiento
*Certificado de tradición y libertad del debe contemplar el valor del subsidio de
inmueble con una vigencia no mayor a 60 vivienda otorgado. El subsidio de arriendo no
días. debe superar el 90% del canon.
g) En los casos en que se pretenda usar el
*Certificación bancaria de cuenta activa para subsidio de arriendo en un contrato de
consignar al arrendador. arriendo ya existente, se debe firmar un
otrosí, que debe contener como mínimo los
*Copia del contrato de arrendamiento aspectos ya mencionados en el contrato de
vigente suscrito entre las partes con vigencia arriendo.
entre 6 y 24 meses, que contenga los h) Descripción de los espacios de la vivienda
siguientes aspectos: (número de habitaciones, baños, cocina, etc)
i) Parágrafo en la forma de pago o clausula,
a) Nombres completos y números de indicando que ambas partes reconocen que
documentos de arrendadores y Cafam no hace parte de la relación
arrendatarios. Los nombres, apellidos y contractual de arrendamiento y en todo caso,
números de documentos de los beneficiarios el arrendamiento de la vivienda se ciñe a lo
del Subsidio deben coincidir con la carta de establecido en la Ley 820 de 2003. Así
asignación que emite Cafam. mismo, el pago del subsidio de vivienda de
b) El contrato lo debe suscribir como mínimo arriendo por parte de Cafam será mes
el Jefe de Hogar postulante a Cafam. vencido.
c) Fecha de inicio y terminación de contrato
de arrendamiento. *Declaración Juramentada Firma digital
d) Valor canon de arrendamiento. Hogares V3 (Formato suministrado por
e) El valor del subsidio y la fecha de Cafam)
asignación del mismo.
f) La forma de pago del canon de arriendo
Guía de subsidio de vivienda - ArrendamientoPara los siguientes giros mensuales del
subsidio, mes vencido, el hogar deberá REQUISITOS PARA
remitir únicamente el día viernes de 8 am a 4
pm, los siguientes documentos en el mismo
EL 1° GIRO DEL SUBSIDIO
orden indicado a continuación y en un solo Certificado de tradición y libertad con
archivo en formato .pdf renombrado con el vigencia no mayor a 60 días
número de cédula del jefe hogar sin puntos ni
comas, al correo electrónico Autorización Primer desembolso
(Anexo 1)
postulasubvivienda@cafam.com.co
Copia del contrato de arrendamiento
*Autorización mensual de desembolso
Certificado de recibo a satisfacción por
suscrita por todos los beneficiarios del
parte del beneficiario
subsidio de vivienda mayores de edad
(Anexo 2. Formato suministrado por Cafam). Certificación bancaria para consignar al
arrendador
*Certificación bancaria de la cuenta activa
Declaración juramentada hogares
para consignar al arrendador.
*Declaración Juramentada Firma digital
Hogares V3 (Formato suministrado por
REQUISITOS SIGUIENTES
Cafam). GIROS - MES VENCIDOO
Autorización mensual de desembolso
(Anexo 2 )
Declaración juramentada hogares
Certificación bancaria para consignar al
arrendador
Guía de subsidio de vivienda - ArrendamientoASPECTOS IMPORTANTES A
TENER PRESENTE
El pago del subsidio se hará mes vencido con Recuerda que…
la debida autorización del hogar, para ser Para asesoría sobre requisitos y trámite del
girado al arrendador del inmueble, cuando se subsidio, debes registrar tus datos en el
acredite ante Cafam el cumplimiento de los botón “Asesoría subsidio”, opción Hogar de
requisitos legales. La respuesta se genera la página web de Cafam
durante los 15 días hábiles siguientes a la https://www.cafam.com.co/hogar
recepción de la autorización de desembolso
mensual. La postulación al subsidio de arrendamiento
se podrá enviar de manera virtual al correo
Se aclara que el subsidio de arriendo no es corporativo
para cubrir deudas de arriendo atrasadas, es Sviviendaafiliados@cafam.com.co
decir, solamente se paga el mes vencido
inmediatamente anterior donde está o va a Después de aprobado el subsidio, los
residir el hogar beneficiario del subsidio de documentos para el estudio de la vivienda,
arriendo, previa verificación del cumplimiento previo al primer giro del subsidio, deben
de las condiciones de la vivienda establecidas enviarse al correo:
por Cafam. postulasubvivienda@cafam.com.co
Tenga en cuenta que no puede cambiar de Si encuentras oferta de vivienda nueva para
vivienda sin previa evaluación y aprobación aplicar al subsidio en la modalidad de
de Cafam. arrendamiento con opción de compra,
consúltanos a través del botón de asesoría
de nuestra página web
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y cuidando de los tuyos!!!
Guía de subsidio de vivienda - ArrendamientoCENTRALES DE SERVICIO Recuerda que en Cafam...
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de tener vivienda.
Ubicación Contacto Horario
Floresta: Lunes a viernes.
Tel.: 6468000 ext. 2432
Av. KR. 68 No. 90-88 Sábados.
Centro Comercial Floresta
Lunes a viernes.
Av. KR. 68 No. 90-88 Piso 1 frente Tel.: 6468000 ext. 1415
Sábados.
a la entrada 1 (Norte).
Calle 48:
Tel.: 5550678 ext. 11602 Lunes a viernes.
KR. 13 No. 48-50 local 1, 2, 3, 4
Sábados.
Suba:
Lunes a viernes.
KR. 91 No. 139 - 34 local 2 Tel.: 5556428 ext. 1016
Sábados.
Lisboa: Lunes a viernes.
CL. 134 No. 10 - 34 Tel.: 5551280
Sábados.
Las Nieves: Lunes a viernes.
KR. 7 No. 19 - 59 Tel.: 5551832 Sábados.
Soacha: Lunes a viernes.
KR. 3 No. 29 A - 02 LOCAL 1087 Tel.: 5556577 ext. 11408 Sábados.
El Edén:
Tel.: Tel : 5552603 ext. 11367, Lunes a viernes.
Avenida Boyacá No. 15-98 Local
11354 Sábados- Domingos- Festivos.
1-079 Etapa 1
Kennedy: Lunes a viernes.
Cra. 78K No. 37a- 53 sur Piso 1 Tel.: 2730205
Sábados.
(entrada por el parqueadero)
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