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ENERO 2021 La vivienda en alquiler en España en el año 2020
Indice
A Precio de la vivienda en España ........... (5)
B Precio de la vivienda por
comunidades autónomas .................... (7)
C Precio de la vivienda por provincias .... (10)
D Precio de la vivienda por municipios .... (13)
E Precio de la vivienda por distritos en
Madrid y Barcelona ........................... (16)
F Precio de la vivienda por barrios en
Madrid y Barcelona .......................... (20)
Prólogo
2020 ha sido un año muy diferente y que quedará en la memoria Barcelona. Asimismo, en comunidades como Baleares o Canarias
de todos por la abrupta irrupción de la COVID-19, que trastocó los precios ya hace meses que están yendo a la baja después de
los planes de todos los españoles. Y como no podía ser de otra haber alcanzado los precios máximos del alquiler en 2019 y 2020.
manera, el sector inmobiliario no ha sido ajeno a la nueva realidad Concretamente, el Índice Inmobiliario Fotocasa muestra que en
impuesta por el coronavirus. El confinamiento vivido la pasada Baleares el precio ya desciende a un ritmo del -10% interanual y
primavera, los ERTES y las restricciones de movilidad, entre otros, en Canarias los descensos son del -5%, al igual que en la comuni-
han hecho que los españoles cambien, y mucho, las preferencias dad de Madrid. Por su parte, la comunidad de Cataluña desciende
y necesidades habitacionales y en pocos meses hemos visto cam- a un ritmo cercano al -1%.
bios muy importantes en el sector inmobiliario.
No obstante, todavía hay comunidades en las que aún sube el
Uno de los mercados en el que estos cambios se han hecho más precio con fuerza, como pueden ser Murcia (10%), Cantabria
evidentes ha sido en el del alquiler. Y es que, según el informe (8%), Asturias (7%) o Castilla-La Mancha (7%). Estas comuni-
publicado por Fotocasa “Medio año de pandemia: impacto en dades aún no han alcanzado máximos respecto a los años 2007-
el sector inmobiliario” mostró que la COVID-19 hizo bajar leve- 2008 y es posible que durante 2021 aún incrementen precios,
mente la participación en el mercado inmobiliario: mientras que aunque lo harán de manera más suave. A mediados del año que
en febrero un 31% de los particulares mayores de 18 años estaban viene es posible que ya veamos aumentos muchos más mode-
interactuando con el mercado inmobiliario, este porcentaje ha rados que los actuales. En alguna región es posible que a finales
pasado al 27%. Es decir, la pandemia ha provocado una caída de de 2021 veamos descensos, tal y como estamos viendo en otras
cuatro puntos porcentuales en la participación en el mercado in- comunidades en estos momentos.
mobiliario. Y esta caída en la participación ha sido principalmente
en el mercado del alquiler: si antes de la pandemia un 49% de los Las ciudades de Madrid y Barcelona merecen un análisis a parte.
activos en el mercado inmobiliario buscaban en el mercado del En estas ciudades ya son varios los meses en los que el precio del
alquiler, este porcentaje ha caído al 44%. alquiler ha empezado a caer, después de haber alcanzado precios
máximos durante los años de la burbuja inmobiliaria. En 2019 y
Por tanto, la demanda de vivienda ha cambiado el panorama principios de 2020 vimos como en estas ciudades el precio del
de la vivienda en alquiler, pero también hemos visto cambios en alquiler había alcanzado máximos y nunca habíamos registrado
la demanda que han afectado directamente a los precios. Así, precios tan caros en estas ciudades. Era, por tanto, de esperar que
desde el punto de vista de los precios, si a principios del año 2020 los precios tendieran a la baja después de haber tocado techo.
asistíamos a una moderación con incrementos cercanos al 5%,
que indicaban que los precios del alquiler iban a tender a la baja, En Barcelona, durante los meses de verano ya vimos descensos en
la llegada de la pandemia rompió dicha tendencia. De hecho, du- el precio cercanos al -5%. A estos descensos se le suma la entrada
rante los meses de pleno confinamiento, abril y mayo, los precios en vigor de la nueva ley que regula el precio del alquiler en 60 mu-
del alquiler a nivel de España llegaron a incrementarse un 12% nicipios tensionados de Cataluña. En este sentido, el precio de la
interanual, dejando atrás la moderación de principios de año. Este vivienda en alquiler en Barcelona ha seguido descendiendo desde el
cambio en los precios se debió, en parte, a que entró en el mer- verano a un ritmo de un -7% en octubre y ahora a finales de año lo
cado mucha oferta que venía del alquiler vacacional y lo hizo con hace a un ritmo de casi un -12%. Es posible que la entrada en vigor
precios sensiblemente superiores a la media. Son pisos que están de la nueva normativa que regula el precio de alquiler esté teniendo
perfectamente acondicionados para entrar a vivir, amueblados y una cierta incidencia en las caídas de los precios, pero pensamos
con todas las comodidades. Por ello es normal que entren al mer- que no es el único motivo. La evidente falta de demanda, principal-
cado con precios algo superiores a la media. mente de estudiantes y jóvenes que han decidido volver a casa de
sus padres, unido a una mayor oferta del alquiler vacacional está
Concretamente, un estudio elaborado por Fotocasa reveló que haciendo que en ciudades como Barcelona haya más oferta que
durante la pandemia el 64% de los propietarios que tenían demanda y eso está empujando los precios a la baja.
vivienda en alquiler vacacional se pasaron al alquiler residencial
durante los meses de confinamiento y de éstos, un 49% pretende Asimismo, si hacemos una comparativa con Madrid, ciudad en la que
quedarse de forma indefinida en el mercado residencial. Esta es, no existe limitación de precios, ahora mismo cae a un ritmo de un -8%
a priori, una buena noticia para el sector. El mercado del alquiler interanual. Es, por tanto, una tendencia normal y natural del mercado
necesita mucha oferta para que los precios se puedan regular de del alquiler que ya esperábamos para este 2020 y que quizá se ha
forma natural y esta falta de oferta ha sido uno de los principales visto algo acelerado con la situación actual de la pandemia.
problemas que ha tenido este mercado durante los últimos años.
No obstante, esta oferta que viene del alquiler vacacional no es 2021 promete ser un año importante para el mercado del alquiler.
suficiente para conseguir solucionar el problema de precios y son Tendremos que seguir muy de cerca la evolución tanto del precio
necesarias más políticas que ayuden a que el mercado cuente con como de la oferta y la demanda para ver si el mercado se empieza
suficiente oferta de alquiler de calidad. a autorregular. Además, este año el Gobierno ha prometido que
sacará una Ley que ayude a regular los precios en aquellas zonas
A finales de 2020, el precio de la vivienda en alquiler parece que más tensionadas. Veremos cómo esta nueva realidad, juntamente
vuelve a la moderación vivida a principios de año y el incremento con el impacto que seguirá teniendo el coronavirus, impacta nue-
medio se sitúa en el 5%, aunque las caídas de precios son ya una vamente en el mercado del alquiler.
realidad en varios puntos de España. El mercado del alquiler, al
igual que pasa con el de compraventa, se mueve a distintas velo-
cidades y mientras que hay zonas en las que los precios todavía
pueden subir un poco hay otros mercados en los que las caídas de Anaïs López García
precios son una realidad. Directora de Comunicación de
Fotocasa
@anaislgarcia
Los mercados en los que las caídas de precios son ya una realidad
desde hace meses están liderados por ciudades como Madrid y
3
La vivienda en alquiler
en el año 2020
El Informe de la vivienda en alquiler en España en el año 2020 ha
completado ya 14 años de recogida de información estadística sobre
el precio de oferta de la vivienda en alquiler en España.
4
A Precio de la vivienda en
alquiler en España
Variación anual
La variación anual del precio de la vivienda en alquiler en 2020 (diciembre a diciembre) es de 4,6%. De esta manera,
este incremento anual (4,6%) es el más bajo registrado en las últimas seis subidas en cadena, después del 4,9% de
2015, del 5,8% de 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018 y del 5,1% de 2019.
Gráfico 1.
Variación anual del precio medio de la
vivienda en alquiler en España
18,6 %
20,0 %
15,0 %
8,8 %
10,0 %
5,8 %
5,1 %
4,9 %
4,6 %
3,3 %
5,0 %
0,0 %
-1,9 %
-3,8 %
-5,0 %
-4,8 %
-5,2 %
-5,8 %
-6,0 %
-7,0 %
-10,0 %
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Variación interanual
La tasa de variación interanual (de cada mes sobre interanual (1%), el precio no dejó de crecer hasta pa-
el mismo mes del año anterior) lleva incrementándo- sar por su máximo valor (18,8%) en marzo de 2018.
se desde febrero de 2015, mes en el que se empezó a Mientras, las abultadas subidas interanuales de dos
registrar el primer incremento en el precio del alqui- dígitos registradas en 2017 y 2018 no se repitieron en
ler desde febrero de 2008. 2019, pero sí que lo hicieron en 2020, en concreto en
abril (10,9%) y en agosto (8,6%).
De hecho, desde que en febrero de 2015 se detecta-
ra el primer incremento del precio del alquiler a nivel
5
Gráfico 2.
Variación interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en España
20,0 %
15,0 %
10,0 %
5,0 %
0,0 %
-5,0 %
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
ene.
mar.
may.
jul.
sep.
nov.
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Precio de la vivienda por metro cuadrado
En diciembre de 2020 el precio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 10,65 euros/m² al mes. Así, podemos
comprobar que desde noviembre de 2019 el precio medio de la vivienda de alquiler en España no ha bajado de los 10
euros/m² al mes, llegando en abril a su cuota máxima (11,02 euros/m² al mes) y superando todos los meses del año
2020, a el anterior valor máximo de mayo de 2007 (10,12 euros/m² al mes).
Gráfico 3.
Precio medio de la vivienda por metro cuadrado desde 2010
10,65 €
10,00
8,00
6,00
4,00
2,00
0,00
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov..
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
ene.
jul.
nov.
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
6
B Precio de la vivienda en alquiler
por comunidades autónomas
Variación anual
Una segunda aproximación más detallada del precio A cierre de 2020, el incremento registrado superior al 10%
medio de la vivienda en alquiler en España es la deriva- se localiza en Navarra con un 18,8%. Le siguen, Extre-
da de analizar la información en función de la comuni- madura (8,9%), Castilla-La Mancha (8,2%), Región de
dad autónoma. Murcia (8%), Asturias (7,8%), Castilla y León (7,1%),
Galicia (6,7%), La Rioja (6,3%), Cantabria (5,1%), An-
El precio medio de la vivienda en alquiler se ha incre- dalucía (3,1%), Comunitat Valenciana (3,1%), Aragón
mentado en 13 de las 17 comunidades autónomas. De (2,1%) y País Vasco (0,9%).
esta manera, el Índice Inmobiliario Fotocasa se acer-
ca con paso firme a cifras similares a las registradas en Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace
2007 y 2015, cuando el precio del alquiler descendía en tres años tenían incrementos anuales de dos dígitos,
apenas dos o tres comunidades autónomas. Desde 2015, descienden el precio del alquiler anual en 2020. Los
la tendencia observada en las comunidades españolas descensos se registran en Baleares (-7,7%), Madrid
es la del incremento del precio en la mayoría de las co- (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1%).
munidades (15 comunidades en 2015, 16 en 2016, las 17
comunidades en 2017 y 2018; y 16 en 2019).
7,8 % 5,1 % 0,9 %
6,7 % 18,8 %
6,3 %
7,1 % -1,0 %
2,1 %
Mapa 1.
Variación anual del precio -5,1 %
medio de la vivienda en
alquiler por comunidades
8,2 % 3,1 %
autónomas 8,9 %
(diciembre 2020)
-7,7 %
8,0 %
3,1 %
Variación anual
Subidas superiores al 10 %
-3,5 % Subidas entre el 5 y el 10 %
Subidas entre el 0 y 5 %
Caídas entre el 0 y el -10 %
7
Precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado
En general los precios absolutos por comunidades au- A finales de 2020, Cataluña se posiciona como la se-
tónomas se están incrementando en la mayoría de gunda comunidad autónoma más cara con un precio
ellas. En 2020 la Comunidad de Madrid se coloca en de 14,00 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,18
primer lugar con el precio de 14,10 euros/m² al mes, euros/m² al mes), Baleares (11,25 euros/m² al mes) y
desplazando a Cataluña a la segunda posición por ter- Navarra (10,00 euros/m² al mes).
cer año consecutivo. Es el tercer año en toda la serie
histórica del informe La vivienda en alquiler en España, En cuanto a la media nacional (10,65 euros/m² al mes),
en el que la Comunidad de Madrid encabeza el ranking son cuatro las que superan dicha media. Madrid la su-
de las comunidades más caras. De 2008 a 2015, País pera en un 32%, Cataluña lo hace en un 31%, País Vas-
Vasco era la comunidad más cara para alquilar una vi- co en un 24% y Baleares en un 6%. El resto cuentan
vienda. A cierre de 2006 y 2007 lo era Cataluña, al con un precio inferior a la media nacional, que en di-
igual que en 2016 y 2017. ciembre de 2020 es de 10,65 euros/m² al mes.
7,86 € 8,71 € 13,18 €
7,20 € 10,00 €
6,95 €
7,09 € 14,00 €
8,35 €
Mapa 2.
Precio medio de la 14,10 €
vivienda en alquiler por
comunidades autónomas
(diciembre 2020) 5,91 € 8,28 €
5,36 €
11,25 €
8,59 € 6,74 €
Precios (€/m²)
9,40 € Más de 10,00
Entre 6,00 y 10,00
Entre 4,00 y 6,00
En cuanto a la variación acumulada desde el precio máxi- Otras comunidades también superaron sus precios
mo registrado, a nivel de España, el precio de la vivienda máximos en distintos meses del año 2020 y son: Anda-
en alquiler ha superado su valor máximo en cuatro oca- lucía (4 ocasiones), Cataluña (4), Madrid (3), Navarra (3),
siones este año, después de que en diciembre de 2019 Baleares (2) y País Vasco (1).
el precio de la vivienda en alquiler sobrepasara el precio
máximo de 10,12 euros/m2, alcanzado en mayo de 2007. Los descensos acumulados superiores al 10% corres-
ponden a las siguientes comunidades: Aragón (-23%),
En cuanto a las comunidades autónomas, ocho supera- Castilla-La Mancha (-18%), Cantabria (-15%) y Balea-
ron sus precios máximos en 2020. La Comunitat Valencia- res (-14%). Por otro lado, la comunidad autónoma con
na y Castilla y León superaron sus máximos hasta en cin- el descenso acumulado más cercano al máximo valor es
co ocasiones, cada una. En enero de 2020 en Comunitat Navarra (-0,7%).
Valenciana se superó el precio máximo alcanzado en junio
de 2007 (8,11 euros/m2 al mes) con 8,34 euros/m2 al mes.
8-9,2 % -14,7 %
-2,1 %
-2,6 % -0,7 %
-5,1 %
-2,2 % -7,7 %
-23,0 %
Mapa 3.
Caída acumulada por -8,7 %
comunidades desde
máximos
-18,4 % -4,5 %
(diciembre 2020) -3,2%
-13,9 %
-2,7 % -8,6 %
Caída acumulada
Caídas superiores al -15 %
-6,0 % Caídas entre el -10 y el -15 %
Caídas entre el -5 y el -10 %
Caídas entre el 0 y el -5 %
9C Precio de la vivienda en alquiler
por provincias
Variación anual
Este apartado recoge la evolución del precio de la vi- seis informes anuales era la del incremento del precio
vienda en alquiler mediante la desagregación de la en la gran mayoría de éstas (36 provincias en 2015,
información estadística recogida por provincias. Al 44 en 2016, 47 en 2017, 46 en 2018 y 43 en 2019).
igual que en los apartados descritos anteriormente,
se comparará la situación a cierre de 2020 con la re- Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que
flejada en informes anuales de años anteriores. cinco de ellas tienen incrementos anuales de dos dígi-
tos. Las provincias con mayor incremento en 2020 son:
Si a cierre de 2019 el precio se incrementaba en 43 Lugo (20,3%), Navarra (18,8%), Pontevedra (14,2%),
provincias, a cierre de 2020 son 40 las provincias que Zamora (10,7%) y Ávila (10,2%). En el otro extremo,
suben el precio, es decir, el 83% de las 48 provincias la máxima caída corresponde a Illes Balears con un
españolas estudiadas suben los precios anuales; cifra -7,7%. Le siguen muy de cerca, Barcelona (-6%), Madrid
similar al año 2016, cuando el 88% de las provincias (-5,1%), Málaga (-4,4%), Santa Cruz de Tenerife (-4,2%),
subieron el precio anual. Hasta ahora, la tendencia Las Palmas (-2%), Bizkaia (-1%) y Alicante (-0,4%).
observada en las provincias españolas en los últimos
7,3%
-1,0%
6,3%
20,3% 7,8% 5,1% 2,8%
1,7%
5,8% 18,8% 2,9%
6,4 %
9,8
%
1,1% 3,7%
14,2% 9,4
%
10,7% 3,9% 0,3%
-6,0%
3,2%
Mapa 4. 2,1% 7,9% 4,7%
10,2%
Variación anual del precio 5,2%
medio de la vivienda por 7,4% 7,9% 1,3%
provincias 2,5%
(diciembre 2020) -7,7%
3,3% 7,9%
9,3%
-0,4%
1,1% 2,4%
8,0%
6,4% 0,9%
5,6 % Variación anual
-4,2% -2,0% 7,6%
Subidas superiores al 10 %
-4,4%
3,9 % -5,1 % Subidas entre el 5 y el 10 %
Subidas entre el 0 y el 5 %
Caídas entre el 0 y el -7 %
10En cuanto a la variación acumulada desde el máximo registrado por provincias, 21 de ellas han alcanzado su
precio máximo en 2020. La provincia de Huelva es la que más ha caído desde que alcanzó el precio máximo en
mayo de 2007. En concreto, Huelva ha reducido el precio un -29% en los últimos 14 años. Le sigue Castellón,
que ha visto caer los precios de la vivienda en alquiler un -27%, Cádiz (-23%), Zaragoza (-22%), Cuenca (-18%),
Almería (-17%) y Guadalajara y con una caída del -16%, entre otras. En total, 16 provincias han descendido el
precio más de un -10% desde que alcanzaran el precio máximo.
0,0%
-3,7%
-0,9%
-14,5 %
-9,2% -14,7% -3,4%
-4,7%
-8,9% -0,7% -7,9%
-5,1% -4,5 %
-13,4% -8,3%
-1,9%
-0,7%
-5,7% -1,6% -21,9%
-9,8%
0,0 %
-5,8% -16,2% -10,0%
Mapa 5. -5,9%
Caída acumulada por -13,3%
-27,0%
-5,9% -27,6%
provincias desde máximos
(diciembre 2020) -4,1%
-13,9%
-13,8% -10,2%
-2,1%
-6,9%
-4,1% -7,8%
-8,6%
-29,2% -3,6%
-1,2%
-17,5% Caída acumulada desde máximos
-8,5%
-23,0 % -8,7%
Caídas superiores al -20 %
-6,2% Caídas entre el -10 y -20 %
Caídas entre el -5 y -10 %
-7,9% Caídas entre el -0 y -5 %
Precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado
En 2020 la provincia vasca de Gipuzkoa se posiciona (12,50 euros/m² al mes), Illes Balears (11,25 euros/m² al
como la provincia más cara de España con 14,92 euros/ mes), Araba – Álava (10,59 euros/m² al mes) y Navarra
m² al mes, desplazando a Barcelona y volviendo al pri- (10,00 euros/m² al mes).
mer lugar después de cinco años (desde 2014). Barce-
lona ocupa el segundo lugar con 14,79 euros/m² al mes En cuanto a los precios máximos por provincias, 21 de
después de haber ocupado el primero desde 2014 has- las 48 provincias estudiadas han superado sus pre-
ta 2019. En el tercer puesto del ranking de provincias cios máximos del alquiler en varias ocasiones en todo el
con un precio medio de 14,10 euros/m² al mes, encon- 2020. Gipuzkoa, Granada, Salamanca, Sevilla, Valencia
tramos a Madrid, después de haberse disputado, des- y Valladolid superaron con creces su antiguo valor máxi-
de 2017 hasta 2019, el primer puesto con Barcelona. mo en cinco ocasiones distintas cada una. El resto de
las provincias con el número de incrementos máximos
En cuanto a los precios, solo siete provincias espa- este año son: Barcelona, Ourense y Sevilla (4); Málaga,
ñolas superan los 10 euros/m² al mes. Se trata de Gi- Navarra y Palencia (3); Alicante, Badajoz, Illes Balears,
puzkoa (14,92 euros/m² al mes), Barcelona (14,79 eu- Jaén, La Rioja y Madrid (2); y Araba – Álava, Bizkaia y
ros/m² al mes), Madrid (14,10 euros/m² al mes), Bizkaia Santa Cruz de Tenerife (1).
11Gráfico 4.
Precios (€/m²)
Las 10 provincias con mayor precio Más del 13,00
(diciembre 2020) Entre 10,00 y 13,00
Entre 9,00 y 10,00
14,92 €
14,79 € 14,10 €
12,50 €
11,25 € 10,59 €
10,00 € 9,75 €
9,64 € 9,52 €
País Vasco
Guipuzkoa
Cataluña
Barcelona
Madrid
Madrid
País Vasco
Bizkaia
Baleares
Illes Balears
País Vasco
Araba-Álava
Navarra
Navarra
Canarias
Las Palmas
Sevilla
Andalucía
Cataluña
Girona
Mapa 6.
Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias autónomas
(diciembre 2020)
10,59 € 14,92 €
12,50 €
6,95 €
7,86 € 8,71 €
7,24 €
5,75 €
5,69 € 6,12 € 10,00 € 6,71 €
7,19 €
7,16 €
8,02 € 9,52 €
5,80 €
5,50 € 8,63 €
7,16 €
14,79 €
7,64 €
7,74 € 7,28 € 8,08 €
5,72 €
6,44 €
5,09 € 6,42 € 5,58 €
9,04 € 11,25 €
5,27 € 6,44 €
5,50 €
7,37 €
7,10 € 5,19 €
9,64 € 6,74 €
7,53 € 7,70 €
9,09 € 6,83 € Precios (€/m2)
7,73 € 9,45 €
9,75 € 14,10 € Más de 10,00
Entre 6,00 y 10,00
Entre 4,00 y 6,00
12D Precio de la vivienda en alquiler
por municipios
En este apartado se ofrece una aproximación aún más detallada de la situación del precio de la vivienda en al-
quiler en España con el estudio del precio en todo el territorio segmentado por municipios. Se comentará pri-
mero la situación de los precios de la vivienda en alquiler a nivel municipal para la totalidad de municipios estu-
diados y después para éstos, clasificados por comunidades autónomas. En diciembre de 2020 fueron un total
de 119 los municipios con precios para analizar.
Variación anual (Todos los municipios)
En términos de variación anual de los municipios estu- presenta a cierre de 2020 es Eivissa, en Illes Balears,
diados (88 con datos de variación anual), la tendencia con una variación de -16,1%. Le siguen, Arona (-15,5%),
es la del descenso del precio, dejando atrás los incre- Barcelona capital (-12,1%), Telde (-11,9%), L’Hospita-
mentos recogidos en el informe de 2019 (81 de 85 mu- let de Llobregat (-11,3%), Benidorm (-11,2%), Torrevieja
nicipios subieron de precio). Así, los municipios que (-10,3%) y Getafe (-10,2%), entre otras.
ven descender el precio de la vivienda en alquiler son
58 y 30 incrementan el precio respecto al año anterior. En cuanto a las subidas, destacan las variaciones de
los municipios de Vigo (9%), Cáceres capital (8,3%),
Son ocho los municipios que descienden el precio por Castro-Urdiales (7,8%), Badajoz capital (6,4%), Gijón
debajo de los -10%. El municipio que más descenso (6,3%), Roquetas de Mar (6,3%) y Gandía (5,8%).
Gráfico 5. Variación anual
Los diez municipios con mayor variación anual de precios Entre el 6 y 10 %
(diciembre 2020) Entre 0 y 6 %
9,0%
8,3%
7,8%
6,4% 6,3% 6,3%
5,8% 5,0% 4,9% 4,2%
Vigo
Pontevedra
Valencia
Asturias
Cáceres
Cáceres Capital
Cantabria
Castro-urdiales
Badajoz
Badajoz capital
Asturias
Gijón
Almería
Roquetas de Mar
Gandia
Oviedo
León
León capital
La Rioja
Logroño
13Municipios: Precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado
La observación del precio de la vivienda en alquiler telldefels (15,06 euros/m² al mes) y Madrid capital
en términos absolutos y no de variación arroja cier- (15,04 euros/m² al mes).
tas consideraciones relevantes. Por primera vez en
toda la serie histórica, Donostia - San Sebastián ocu- En el otro extremo, Ponferrada, en León, es el muni-
pa el primer puesto en el ranking de los municipios cipio más barato de España para alquilar (4,67 euros/
más caros de España. Los cuatro primeros puestos m² al mes), seguido de Alcoy / Alcoi (4,79 euros/m² al
eran dominio de municipios catalanes y vascos hasta mes) en Alicante, Ferrol (4,88 euros/m² al mes) en A
2015, pero desde 2016 hasta 2018, Madrid capital lo- Coruña, Lucena (5,25 euros/m² al mes) en Córdoba y
gró ocupar el tercer puesto, aunque este año 2020 ha Mérida (5,35 euros/m² al mes) en Badajoz.
sido relegado a un quinto lugar.
Entre los 30 municipios con los precios más altos
Alquilar una vivienda en el municipio más caro de Es- la distribución por comunidades es: ocho munici-
paña, Donostia - San Sebastián cuesta 16,00 euros/ pios de Cataluña, ocho municipios de Madrid, cuatro
m² al mes, un 50% por encima de la media nacional de Canarias, cuatro de País Vasco, tres de Baleares,
(10,65 euros/m² al mes), Barcelona capital (15,54 eu- uno de Comunitat Valencia, uno de Navarra y uno de
ros/m² al mes), Eivissa (15,15 euros/m² al mes), Cas- Andalucía.
Gráfico 6.
Los diez municipios con el precio más elevado Precios (€/m²)
(diciembre 2020) Más de 15,00
Entre 10,00 y 15,00
16,00 €
15,54 €
15,15 €
15,06 € 15,04 €
14,77 € 14,50 € 14,19 €
13,84 € 13,28 €
Gipuzkoa
Donostia-San Sebastián
Barcelona
Barcelona capital
Illes Balears
Eivissa
Barcelona
Castelldefels
Madrid
Madrid capital
Barcelona
Sant Cugat del Vallés
Barcelona
Sitges
Illes Balears
Calvià
Barcelona
L’Hospitalet de Llobregat
Bizkaia
Bilbao
14Los municipios de Madrid y Barcelona
Un apartado destacado merece los municipios de Ma- rado en la capital y han ido del -0,2% de julio hasta el
drid y Barcelona que durante el 2020 han sido protago- -8,3% de diciembre.
nistas de moderados incrementos y acelerados descen-
sos en el precio de la vivienda en alquiler en los 12 meses En la ciudad de Barcelona, la variación anual es de -12,1%
de este año.Así, la ciudad de Madrid cierra 2020 con un respecto a diciembre de 2019 y de esta manera vuelven los
descenso del -8,3% respecto a diciembre de 2019. descensos interanuales presentes en 2018 y parte de 2019.
El primer descenso interanual de 2020 se produjo en junio
En julio de este año se produce el primer descenso inte- (-1,5%) después de siete incrementos seguidos (desde no-
ranual (-0,2%) después de 72 meses de incrementos in- viembre de 2019). Desde entonces, en apenas siete meses,
teranuales en cadena (desde julio de 2014). Desde en- las caídas se han activado en la capital catalana y han ido
tonces, en apenas seis meses, las caídas se han acele- del -1,5% de junio hasta el -12,1% de diciembre.
Gráfico 7.
Evolución de la variación interanual de las ciudades de Madrid y Barcelona
Barcelona Capital Madrid Capital
30,0 %
25,0 %
20,0 %
15,0 %
10,0 %
5,0 %
0,0
-5,0
-10,0 %
1/12/06
1/12/09
1/12/08
1/12/07
1/12/20
1/12/10
-15,0 %
1/12/14
1/12/16
1/12/19
1/12/18
1/12/17
1/12/12
1/12/13
1/12/15
1/9/09
1/6/09
1/9/08
1/6/08
1/9/07
1/6/07
1/3/09
1/9/20
1/6/20
1/12/11
1/3/08
1/3/07
1/3/20
1/9/10
1/6/10
1/3/10
1/9/14
1/9/16
1/6/14
1/6/16
1/9/19
1/6/19
1/9/18
1/6/18
1/9/17
1/6/17
1/3/14
1/3/16
1/3/19
1/9/12
1/6/12
1/9/13
1/9/15
1/6/13
1/6/15
1/3/18
1/3/17
1/3/12
1/3/13
1/3/15
1/9/11
1/6/11
1/3/11
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Respecto al precio, la ciudad de Barcelona se posiciona (11,79 euros/m2 en diciembre de 2010) que se registró
como la segunda ciudad más cara para alquilar una vi- en hace 10 años.
vienda, con un precio de 15,54 euros/m² al mes, un 23%
superior al precio (12,66 euros/m2 en diciembre de 2010) En cuanto a la variación acumulada desde el precio
que se registró en hace 10 años. máximo registrado, Madrid superó su máximo de agos-
to de 2019 (16,78 euros/m² al mes) en abril de 2020
En el caso de Madrid, es la cuarta ciudad más cara (16,93 euros/m² al mes), mientras que Barcelona lo su-
para alquilar una vivienda con un precio de 15,04 eu- pero en dos ocasiones (en febrero y marzo).
ros/m² al mes, este precio es un 28% superior al precio
15E Precio de la vivienda en alquiler por
distritos en Madrid y Barcelona
Una penúltima desagregación territorial permite analizar el precio medio de la vivienda por distritos. En este
caso solo se analizará este valor para aquellas ciudades de mayor población; Madrid y Barcelona. En Madrid
se han analizado 21 distritos y en Barcelona 10.
Madrid Capital
En Madrid capital en diciembre de 2020 son 21 los distritos En lo referente a la variación anual del precio de la vi-
estudiados en el Informe de la vivienda en alquiler en España. vienda en alquiler, se puede observar al concluir el año
Todos ellos superan el precio medio de la vivienda a nivel 2020 que 19 de los distritos de la capital descienden el
nacional, establecido a finales de año en 10,65 euros/m² al precio anual del alquiler. El distrito que más desciende
mes. La diferencia entre este precio medio y el más caro en el precio es Usera, que baja un -12,4%, seguido de Ar-
la capital se produce en el distrito de Salamanca que es su- ganzuela (-10,9%), Centro (-10,8%), Chamartín (-9,5%),
perior a la media nacional en un 63% al situar el precio en Tetuán (-8,6%), Villaverde (-8,4%), Chamberí (-7,8%),
los 17,39 euros/m² al mes. El distrito Salamanca se vuelve a Retiro (-7,7%), Latina (-7,5%), Salamanca (-7,3%), Mon-
colocar en el primer puesto del ranking de los distritos más cloa (-7,2%), Hortaleza (-5,2%), Ciudad Lineal (-5,1%),
caros de Madrid, después de ocuparlo en 2017, ya que en Puente de Vallecas (-5%), Carabanchel (-4,6%), San Blas
los últimos cinco años el distrito Centro lo ha ocupado en (-4,2%), Fuencarral (-4%), Barajas (-1,6%) y Villa de Va-
tres ocasiones (en 2016, en 2017, y en 2019). llecas (-0,6%).
Mapa 7.
Variación anual del precio medio de la vivienda en Madrid
(diciembre 2020)
1. Usera -12,4 %
2. Arganzuela -10,9 %
3. Centro -10,8 %
4. Chamartín -9,5 %
5. Tetuán -8,6 %
17
6. Villaverde -8,4 %
7. Chamberí -7,8 %
12
8. Retiro -7,7 % 18
5 4
9. Latina -7,5 % 11 7 16
10. Salamanca -7,3 % 10 13
3 8
11. Moncloa -7,2 % 2
12. Hortaleza -5,2 % 9 15 1
14
13. Ciudad Lineal -5,1 % 19
14. Puente de Vallecas -5,0 % 6
15. Carabanchel -4,6 %
16. San Blas -4,2 %
Variación anual
17. Fuencarral -4,0 %
Más del -8 %
18. Barajas -1,6 % Entre -6 y el -8 %
19. Villa de Vallecas -0,6 % Entre -0 y -6 %
16En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca se co- al mes, Villaverde con 10,94 euros/m² al mes, Moratalaz
loca por sexta vez como el distrito más caro desde 2012. (11,15 euros/m² al mes), Usera (11,21 euros/m² al mes) y
Así, el precio medio de la vivienda en alquiler del distrito Villa de Vallecas (1,69 euros/m² al mes), entre otros.
de Salamanca es de 17,39 euros/m² al mes, convirtién-
dose en el distrito más caro para alquilar una vivienda En cuanto a la variación acumulada desde el precio
y el más caro de toda España. Le siguen, Centro (16,88 máximo registrado, 18 distritos de Madrid superaron
euros/m² al mes), Chamberí (16,78 euros/m² al mes), sus máximos en 2020. El distrito de Carabanchel supe-
Chamartín (15,71 euros/m² al mes) y Retiro (15,37 euros/ ró el precio de la vivienda en alquiler en cuatro ocasio-
m² al mes). nes, empezando el año con el precio de 13,06 euros/m²
al mes y terminándolo con 13,47 euros/m² al mes. Los
En el otro extremo, los distritos más económicos por distritos de Fuencarral, Latina y Puente de Vallecas su-
metro cuadrado son el distrito de Vicálvaro con un va- peraron el valor de la vivienda en alquiler por encima de
lor medio de la vivienda de alquiler de 10,90 euros/m² las tres ocasiones.
Mapa 8.
Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid
(diciembre 2020)
1. Salamanca 17,39 €
2. Centro 16,88 €
3. Chamberí 16,78 €
4. Chamartín 15,71 €
5. Retiro 15,37 € 11
6. Tetuán 14,94 €
7. Moncloa 14,74 € 10 13
8. Arganzuela 14,55 € 6 4
9. Ciudad Lineal 13,08 € 7 3
1 9 16
10. Hortaleza 12,74 € 2 5
19
11. Fuencarral 12,72 € 8 21
12 14 15
18
12. Latina 12,25 €
13. Barajas 12,03 € 20 17
14. Carabanchel 12,02 €
15. Puente de Vallecas 12,00 €
16. San Blas 11,73 € Precios (€/m²)
17. Villa de Vallecas 11,69 € Más de 16,00
Entre 12,00 y 16,00
18. Usera 11,21 € Entre 8,00 y 12,00
19. Moratalaz 11,15 €
20. Villaverde 10,94 €
21. Vicálvaro 10,90 €
17Barcelona Capital
En Barcelona capital en diciembre de 2020 son 10 En lo referente a la variación anual del precio se
los distritos estudiados en el presente informe. To- puede observar al concluir el año que en Barcelo-
dos los distritos de la ciudad condal superan el pre- na el precio desciende en todos los distritos de la
cio medio de la vivienda a nivel nacional, estableci- ciudad condal. El distrito que más se cae es Ciu-
do a finales de año en 10,65 euros/m² al mes. La di- tat Vella, que baja un -14,9%. Le siguen, Sant Mar-
ferencia entre este precio medio y el más caro en tí (-12,5%), Les Corts (-12,2%), Horta - Guinardó
Barcelona se produce en el distrito de Sarrià - Sant (-11,4%), Nou Barris (-11,2%), Eixample (-10,9%),
Gervasi que es superior a la media nacional en un Sant Andreu (-9,5%), Gràcia (-8,4%), Sarrià - Sant
55%, y se sitúa en los 16,53 euros/m² al mes. Gervasi (-8,4%) y Sants – Montjuïc (-7,6%).
Mapa 9.
Variación anual del precio medio de la vivienda en Barcelona
(diciembre 2020)
1. Ciutat Vella -14,9 %
2. Sant Martí -12,5 %
5
3. Les Corts -12,2 %
7
4. Horta - Guinardó -11,4 % 4
5. Nou Barris -11,2 %
6. Eixample -10,9 % 9
8 2
7. Sant Andreu -9,5 %
8. Gràcia -8,4 % 6
9. Sarrià - Sant Gervasi -8,4 % 3 1
10. Sants - Montjuïc -7,6 %
10
Variación anual
Más del -14 %
Entre -10 y el -14 %
Entre -6 y -10 %
1818En cuanto a los precios, el distrito de Sarrià - Sant Gervasi Sant Andreu (13,30 euros/m² al mes), Sant Martí (14,73 eu-
encabeza la lista de la ciudad como distrito más caro para ros/m² al mes) y Sants - Montjuïc (14,74 euros/m² al mes).
alquilar una vivienda. Su precio medio se sitúa en diciem-
bre en 16,53 euros/m² al mes después de descender anual- En cuanto a la variación acumulada desde el precio máxi-
mente un -9,9%. Le sigue como segundo más caro el dis- mo registrado, ocho distritos de Barcelona superaron sus
trito de Ciutat Vella, cuyo precio medio se sitúa en diciem- precios a lo largo de 2020. Los distritos de Sarrià - Sant
bre de 2020 en 16,50 euros/m² al mes. En tercera posición Gervasi y Sants – Montjuïc superaron el precio de la vi-
se encuentra el distrito de Eixample (15,83 euros/m²), segui- vienda en alquiler en tres ocasiones en 2020, empezando
da de Gràcia (15,32 euros/m²) y Les Corts (15,08 euros/m²). Sarrià - Sant Gervasi el año con un precio de 18,25 euros/
m² al mes y terminándolo con 18,34 euros/m² al mes. Los
En el otro extremo, Nou Barris es el barrio más económi- distritos de Vella, Eixample y Gràcia superaron su precio
co con un valor medio de la vivienda de 12,37 euros/m² al medio en dos ocasiones y el resto de los distritos lo hizo
mes, seguido de Horta - Guinardó (13,11 euros/m² al mes), en una sola ocasión a lo largo de 2020.
Mapa 10.
Precio medio de la vivienda en alquiler en Barcelona
(diciembre 2020)
10
1. Sarrià - Sant Gervasi 16,53 € 8
2. Ciutat Vella 16,50 € 9
3. Eixample 15,83 €
4. Gràcia 15,32 € 1
4 7
5. Les Corts 15,08 €
6. Sants - Montjuïc 14,74 € 3
7. Sant Martí 14,73 € 5
2
8. Sant Andreu 13,30 €
9. Horta - Guinardó 13,11 €
10. Nou Barris 12,37 € 6
Precios (€/m²)
Más de 16,00
Entre 14,00 y 16,00
Entre 11,00 y 14,00
19F Precio de la vivienda por barrios
en Madrid y Barcelona
Una última desagregación territorial permite
analizar el precio medio de la vivienda por ba-
rrios. En este caso solo se analizará este va-
lor para aquellas ciudades de mayor población,
Madrid y Barcelona. En Madrid se han analizado
56 barrios y en Barcelona 36.
Madrid capital
En Madrid capital en diciembre de 2020 son 56 los ba- co barrio con incremento anual es Sanchinarro, en el
rrios estudiados en el Índice Inmobiliario Fotocasa y to- distrito de Hortaleza con una subida del 4,1%.
dos superan el precio medio de la vivienda a nivel na-
cional, establecido a finales de año en 10,65 euros/m² En cuanto a los precios, el barrio de Recoletos (distri-
al mes. La diferencia entre el precio medio de España y to de Salamanca) encabeza la lista de la capital como
el más caro en la capital se produce en el barrio de Re- barrio más caro para alquilar una vivienda, cuyo precio
coletos que es superior a la media nacional en un 82%, medio se sitúa en diciembre en 19,37 euros/m² al mes,
al situar el precio medio en 19,37 euros/m² al mes. después de caer anualmente un -7,6%. Le sigue como
segundo más caro el barrio El Viso (distrito Chamar-
A cierre de 2020, el precio baja en 23 de los 24 ba- tín), cuyo precio medio se sitúa a diciembre de 2020
rrios de la capital con variación anual. Así, los des- en 18,48 euros/m² al mes. En el otro extremo, el barrio
censos anuales más significativos se producen en el Rejas, del distrito de San Blas es el barrio más econó-
distrito de Centro, en concreto en el barrio de Em- mico en el análisis de esta muestra, con un valor me-
bajadores - Lavapiés (-16,4%). Por otro lado, el úni- dio de la vivienda de 11,59 euros/m² al mes.
20Gráfico 8. Variación anual
Variación anual del precio medio de la vivienda en Más del -8 %
alquiler en Madrid (diciembre 2020) Entre 0 y -8 %
Entre 0 y 5 %
Ríos Rosas - Nuevos Ministerios
Hispanoamérica - Bernabéu
Embajadores - Lavapiés
Universidad - Malasaña
Cuatro Caminos - Azca
Legazpi de Madrid
Justicia - Chueca
Cortes - Huertas
Ibiza de Madrid
Nueva España
4,1 %
Gaztambide
Prosperidad
Arganzuela
Salamanca
Salamanca
Salamanca
Salamanca
Salamanca
Guindarela
Chamartín
Chamartín
Chamartín
Chamartín
Castellana
Chamberí
Chamberí
Chamberí
Chamberí
Chamberí
Recoletos
Argüelles
Trafalgar
Almagro
Moncloa
Arapiles
Palacio
Centro
Centro
Centro
Centro
Centro
Tetuán
El Viso
Retiro
Goya
Lista
-2,5 %
Hortaleza
Sanchinarro
-3,7 %
-4,7 %
-3,9 %
-5,1 %
-5,3 %
-5,6 %
-6,5 %
-7,3 %
-7,6 %
-7,7 %
-7,8 %
-8,8 %
-9,1 %
-9,2 %
-9,6 %
-10,5 %
-10,0 %
-9,8 %
-10,8 %
-11,4 %
-12,3 %
-16,4 %
Gráfico 9.
Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid
(diciembre 2020)
Salamanca / Recoletos 19,37 € Salamanca / Guindalera 14,95 €
Chamartín / El Viso 18,48 € Salamanca / Fuente del Berro 14,95 €
Salamanca / Castellana 18,15 € Arganzuela / Delicias 14,29 €
Centro / Justicia - Chueca 17,93 € Retiro / Pacífico 14,26 €
Chamberí / Almagro 17,86 € Tetuán / Valdeacederas 14,24 €
Salamanca / Goya 17,69 € Tetuán / Almenara -Ventilla 14,20 €
Chamberí / Trafalgar 17,14 € Tetuán / Berruguete 14,04 €
Salamanca / Lista 17,12 € Arganzuela / Imperial 13,97 €
Centro / Universidad - Malasaña 17,03 € Arganzuela / Legazpi de Madrid 13,94 €
Centro / Cortes - Huertas 16,99 € Fuencarral / Pilar 13,54 €
Chamberí / Arapiles 16,81 € Chamartín / Castilla 13,45 €
Centro / Palacio 16,77 € Latina / Puerta del Ángel 13,36 €
Chamberí / Ríos Rosas - Nuevos Ministerios 16,75 € Ciudad Lineal / Costillares 13,32 €
Centro / Sol 16,73 € Hortaleza / Salchinarro 13,01 €
Retiro / Ibiza de Madrid 16,70 € Fuencarral / Peñagrande 12,70 €
Chamartín / Nueva España 16,20 € Puente de Vallecas / Numancia 12,69 €
Chamartín / Hispanoamérica - Bernabéu 16,19 € Puente de Vallecas / San Diego 12,60 €
Moncloa / Argüelles 16,00 € Hortaleza / Canillas 12,55 €
Centro / Embajadores - Lavapiés 15,99 € Carabanchel / Opañel 12,50 €
Chamberí / Gaztambide 15,75 € Fuencarral / Las Tablas 12,49 €
Tetuán / Cuatro Caminos - Azca 15,65 € San Blas / Simancas 12,47 €
Chamberí / Vallehermoso 15,60 € Ciudad Lineal / Ventas 12,27 €
Arganzuela / Palos de Moguer 15,55 € Hortaleza / Pinar del Rey 12,26 €
Chamartín / Ciudad Jardín 15,47 € Ciudad Lineal / Pueblo Nuevo 12,19 €
Retiro / Niño Jesús 15,13 € Villa de Vallecas / Ensanche de Vallecas - La Gavia 12,13 €
Chamartín / Prosperidad 15,07 € Carabanchel / San Isidro 11,95 €
Tetuán / Bellas vistas 15,04 € San Blas / Rejas 11,59 €
Tetuán / Castillejos - Cuzco 15,03 €
Arganzuela / Acacias 15,01 €
Precios (€/m²)
Más del 16,00 Entre 14,00 y 16,00 Entre 10,00 y 14,00
21Barcelona capital
En Barcelona capital en diciembre de 2020 son 36 los mento anual es El Putget i el Farró en el distrito de Sa-
barrios estudiados en el Índice Inmobiliario Fotocasa. rrià - Sant Gervasi con una subida del 0,1%.
Todos los barrios superan el precio medio de la vivien-
da a nivel nacional, establecido a finales de año en En cuanto a los precios, el barrio de La Barceloneta (dis-
10,65 euros/m² al mes. La diferencia entre este precio trito de Ciutat Vella) encabeza la lista de la capital como
medio y el más caro en la ciudad condal se produce en barrio más caro para comprar una vivienda, cuyo pre-
el barrio de La Barceloneta, en el distrito de Ciutat Ve- cio medio se sitúa en diciembre en 19,51 euros/m² al mes,
lla, que es superior a la media nacional en un 83%, al después de caer anualmente un -14,2%. Le sigue como
situar el precio medio en 19,51 euros/m². segundo más caro el barrio de Diagonal Mar i el Front Ma-
rítim del Poblenou (distrito de Sant Martí), cuyo precio
A cierre de 2020, el precio cae en 22 barrios de los 23 medio se sitúa a diciembre de 2020 en 18,24 euros/m² al
con variación anual. Así, el descenso anual más signifi- mes. En el otro extremo, Sant Andreu del Palomar (Sant
cativo se produce en el barrio de El Camp de l’Arpa del Andreu) es el barrio más económico de este análisis, con
Clot (-17,1%), seguido de El Raval en el distrito Ciutat un valor medio de la vivienda de 13,27 euros/m² al mes.
vella (-16,3%). Por otro lado, el único barrio con incre-
22Gráfico 10.
Variación anual
Variación anual del precio medio de la vivienda en Más del -14 %
alquiler en Barcelona (diciembre 2020) Entre -8 y -14 %
Entre 0 y -8 %
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova
Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera
La Nova Esquerra de l’Eixample
L’Antiga Esquerra de l’Eixample
El Poble Sec - Parc de Montjuïc
Sant Gervasi i la Bonanova
El Camp de l’Arpa del Clot
Sant Gervasi- Galvany
Sarrià - Sant Gervasi
Sarrià - Sant Gervasi
Sarrià - Sant Gervasi
Dreta de l’Eixample
Sagrada Família
Barri de les Corts
Sants - Montjuïc
Sants - Montjuïc
La Barceloneta
Vila de Gràcia
Sant Antoni
El Poblenou
Ciutat Vella
Ciutat Vella
Ciutat Vella
Ciutat Vella
Barri Gòtic
Sant Martí
Sant Martí
Sant Martí
Pedralbes
Fort Pienc
Les Corts
Les Corts
Eixample
Eixample
Eixample
Eixample
Eixample
Eixample
0,1 %
El Raval
Gràcia
Gràcia
Sarrià
Sants
Sarrià - Sant Gervasi
El Putget i el Farró
-1,6 %
-3,9 %
-6,0 %
-6,1 %
-7,1 %
-8,0 %
-8,1 %
-8,7 %
-9,0 %
-9,0 %
-9,5 %
-10,1 %
-12,1 %
-12,5 %
-13,6 %
-14,2 %
-14,3 %
-14,6 %
-14,4 %
-14,8 %
-16,3 %
-17,1 %
Gráfico 11.
Precio medio de la vivienda en alquiler en Barcelona
(diciembre 2020)
Ciutat Vella / La Barceloneta 19,51 € Eixample / Sagrada Família 15,18 €
Sant Martí / Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou 18,24 € Eixample / La Nova Esquerra de l’Eixample 14,91 €
Sarrià - Sant Gervasi / Sarrià 17,37 € Gràcia / Vallcarca i els Penitents 14,91 €
Eixample / Dreta de l’Eixample 17,15 € Sants - Montjuïc / Sants-Badal 14,88 €
Sarrià - Sant Gervasi / Sant Gervasi- Galvany 16,57 € Sant Martí / El Parc i la Llacuna del Poblenou 14,87 €
Sarrià - Sant Gervasi / Sant Gervasi i la Bonanova 16,54 € Eixample / Sant Antoni 14,82 €
Sarrià - Sant Gervasi / Les Tres Torres 16,41 € Sants - Montjuïc / Hostafrancs 14,72 €
Ciutat Vella / Barri Gòtic 16,39 € Sants - Montjuïc / Sants 14,45 €
Sant Martí / El Poblenou 16,35 € Sant Martí / Provençals del Poblenou 14,16 €
Ciutat Vella / Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera 16,14 € Les Corts / La Maternitat i Sant Ramon 14,10 €
Les Corts / Pedralbes 16,11 € Horta - Guinardó / El Baix Guinardó 13,88 €
Sarrià - Sant Gervasi / El Putget i el Farró 16,01 € Gràcia / La Salut 13,71 €
Sants - Montjuïc / El Poble Sec - Parc de Montjuïc 15,86 € Sant Martí / El Camp de l’Arpa del Clot 13,65 €
Eixample / L’Antiga Esquerra de l’Eixample 15,83 € Sants - Montjuïc / La Bordeta 13,49 €
Gràcia / Vila de Gràcia 15,77 € Sant Martí / El Clot 13,47 €
Ciutat Vella / El Raval 15,71 € Horta - Guinardó / El Guinardó 13,29 €
Gràcia / El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova 15,40 € Sant Andreu / Sant Andreu del Palomar 13,27 €
Les Corts / Barri de les Corts 15,34 €
Eixample / Fort Pienc 15,31 € Precios (€/m²)
Más del 16,00 Entre 14,00 y 16,00 Entre 10,00 y 14,00
23Anaïs López García anais.lopez@adevinta.com 620 66 29 26 InformeFotocasa @fotocasa Facebook.com/fotocasa https://research.fotocasa.es/
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