MAGNA PARK TAURO ILLESCAS (TOLEDO) - para su www. g lp . com - GLP Europe
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MAGNA PARK
TAURO
ILLESCAS (TOLEDO)
M2
Superficie Superficie Certificación
construible de parcela BREEAM
hasta 200.000 m² 286.000 m² Very Good
km. 32
A-42
Disponible
para su
n
construcció
en 2021
m
www.glp.co
MAGNA PARK TAURO
FLEXIBILIDAD Y DISEÑO DE
ÚLTIMA GENERACIÓN
Parque logístico sostenible de vanguardia, situado en una parcela única
de 28,6 hectáreas y capaz de alojar una superficie de hasta 200 000 m²
de almacenes logísticos. Ofrece gran flexibilidad para la construcción
de naves logísticas innovadoras en un formato híbrido de edificios
especulativos y llaves en mano, albergando proyectos XXL.
Magna Park Tauro es el proyecto logístico más reciente del eje de la
A-42. Situado al sur de Madrid, ofrece una localización excepcional
para almacenes de gran capacidad y para la distribución nacional e Proyecto existente GLP Illescas
internacional.
En línea con la estrategia global de GLP, estas plataformas logísticas
contarán con instalaciones fotovoltaicas, medidas medioambientales y
prestaciones que fomentan el confort y productividad de los usuarios.
La parcela de Magna Park Tauro permite múltiples combinaciones de
layouts que se adaptarán a las necesidades de los clientes sin necesidad
de modificaciones urbanísticas.
Ubicado en el hub logístico más grande de
Illescas, en el Km 32 con acceso directo a
Localización la A-42.
estratégica
Disponibilidad de personal cualificado
en el entorno cercano.
Personal
cualificado
√ Pavimentos sin juntas
√ 8 Tn pie estantería
√ Sistema de gestión de consumos
√ Aislamiento optimizado
Alta
Calidad √ Suelo técnico en oficinas
√ Iniciativas wellbeing
Recuperación de zona industrial
degradada, sin suponer consumo de suelo
ESG de acuerdo a las iniciativas ESG.
LOCALIZACIÓN DE EMPRESAS UBICACIÓN
EN LA ZONA ACCESO Y DISTANCIAS
N-111
C-14
C-14 C-37
C-37
MÓSTOLES
MÓSTOLES M-50
M-50 LEGANÉS
LEGANÉS M-45
M-45 A-3
A-3 A-2
A-2
A-5
N-111
A-5 M-407
M-407
C-55
GETAFE
C-55
GETAFE
N-234
N-234
N-122
N-122 C-14
C-14
M-50
M-50
Magna Park Tauro estará emplazado en el N-122
N-122
N-234
N-234
ZARAGOZA
ZARAGOZA
FUENLABRADA
FUENLABRADA
municipio de Illescas (Toledo) C-12 ARROYOMOLINOS
ARROYOMOLINOS
R-5
R-5
M-407
M-407 M-506
M-506
N-232
N-232 C-12
N-234
N-234
N-420
N-420
A-4
A-4
HUMANES
HUMANES
PINTO
N-420
DEDEMADRID PINTO
N-420
AEROPUERTO
AEROPUERTO N-204
N-204
N-211
N-211
MADRID
MADRID-BARAJAS
MADRID-BARAJAS
ADOLFO SUÁREZ AP-41
AP-41
Ubicación estratégica
ADOLFO SUÁREZ N-232
N-232
M-410 PARLA
N-420
M-410 PARLA
N-420
M-506
M-506
A-42, Km 32 - 45200 Illescas N-320
N-320
GRIÑÓN
GRIÑÓN
(Toledo) ver en Google Maps N-420
N-420 R-4
R-4 VALDEMORO
VALDEMORO
N-330
N-330
MAGNA
MAGNAPARK
PARKTAURO
TAURO
N-420
N-420
N-401
N-401
ILLESCAS
ILLESCAS
N-322
N-322
N-330
N-330 MAGNA
MAGNAPARK
PARKTAURO
TAURO A-4
A-4
N-502
N-502 N-322
N-322
MAD6
Distancias Accesos
TOLEDO
A 32 km (35 min) de Madrid Dos accesos directos a la autovía A-42 y conexión con la
autopista AP-41, la radial R-4 y las autovías CM-41 y CM-43.
PLATAFORMA
CENTRAL IBERUM
A-42 MAD7 A 40 km (32 min) del aeropuerto Madrid-Barajas
Adolfo Suarez A-42 Acceso directo
A 366 km o 3h 45min de Valencia A-4 19 km o 18min
A 648 km o 6h 30min de Barcelona A-2 40 km o 30min
A 340 km o 3h 30min de Zaragoza M-50 17 km o 12min
G-PARK ILLESCAS
M-40 27 km o 20min
CM-4010 POR QUÉ ELEGIR MAGNA PARK TAURO
ILLESCAS CM-4010
Instalaciones flexibles y premium
MAGNA PARK Proyecto diseñado para adaptarse a cualquier
TAURO tipo de logística y transporte dada su dimensión
y características urbanísticas, con estándares de
calidad superiores a la media del mercado.
Sostenibilidad como estándar
Las instalaciones incorporan el certificado
medioambiental BREEAM Very Good, sin coste
adicional, y están dotadas de numerosas presta-
ciones relativas a la sostenibilidad y wellness.
Ubicación Estratégica
KM 32
Situado en un emplazamiento excepcional
para almacenes de gran capacidad y para la
distribución a cualquier punto de la península.
A-42 Fotografía a modo de ejemplo. Proyecto existente GLP Illescas I
MADRID
MAGNA PARK TAURO
Implantación técnicamente a título indicativo.
Posibilidad total de adaptación a proyectos
o Llave en mano.
CALLE E CALLE E
Subparcela 2
10
10
C.T
SUBPARCELA 1
10
.-2´
18
CALLE 4
46
m2
GF +1st
1=
m
12
R
GF +1st
36
R=
GF +1st
m2
m
1=
12
R
R=
18
GF +1st
GF GF
2.1 2.2
18
41 MUELLES + 2 PUERTAS DE ACCESO A NIVEL
114,1 100 35 35
90,9
9,5
4,58
111
28,4 28,4 28,4 28,4
116 CAR PARKING SPACES
860 m
11,63
226,3
287,7
335 m
11,03
115,3
369,2 9,5 10
CALLE 4
35
43 MUELLES + 2 PUERTAS DE ACCESO A NIVEL
16
Disponible GF 2.3 2.4 GF
GF +1st
GF +1st
para ocupación
18
18
en Q3 2022
GF +1st
R
1=
m2
45,77
GF +1st
20
56
12
C.T
C.T
.-4´
106 PLAZAS PARKING COCHES
18
.-3´
31 PLAZAS PARKING CAMIONES 21 PLAZAS PARKING CAMIONES
CALLE H CALLE H
ESPECIFICACIONES DATOS TÉCNICOS
PARCELA 03 PARCELA 02
Estructura Prefabricado hormigón PARCELA 01 Capacidad disponible en exceso Permitiendo monitorización de
Potencia eléctrica Sistema BMS
53 597,7 m 2 48 916,4 m 2
Trama estructural 28 x 12 m
183 537,5 m 2 para Logística Moderna consumos in situ o en remoto
M² Cabezas de rociadores ESFR K25 Vallado Interior entre proyectos
Zona de expedición Mínimo 16 m libres
Total Parcela Reglamentación sprinkler NFPA 20
Alta calidad Sistema sifónico Primario y emergencia
286 434m² 8 tn sobre placa 16x12 cm
Resistencia pie de rack
Solera sin juntas Riesgo Medio 5, RD 2267/2004 Parkings Privados coches y camiones
POSIBILIDAD ENTREGAS 2022. 11,70 m (posibilidad de mayor altura En almacén, oficinas y zonas
PARCELA FINALISTA Altura libre Aparcamiento Bicicletas A definir
para silos) Iluminación LED exteriores (icluyendo detectores
de presencia)
POSIBILIDAD DE DIVIDIR Aislamiento 2,63 m² Tipo K/W ESG Iniciativas varias incluídas
A MEDIDA DEL CLIENTE Suelo técnico En oficinas
Panel metálico tipo sándwich con aisla- Certificación
Fachada Breeam Very Good
CALIDADES GLP miento tipo PIR (50 mm). Acabado GLP Cubierta Deck (PIR+TPO) medioambiental
EXCELENCIA EN SOSTENIBILIDAD
En GLP estamos comprometidos con hacer de la sostenibilidad
un elemento central de nuestro negocio para construir un futuro
más limpio. Trabajamos siguiendo nuestros altos estándares de
sostenibilidad ESG para construir negocios e invertir de manera
responsable, desarrollar y gestionar activos sostenibles, buscar
formas de mejorar la eficiencia y aumentar el valor, gobernar con
ética y transparencia, y promover el bienestar.
Puesta en valor de un suelo urbanizado existente, de forma que
no se produce consumo de suelo natural.
SOBRE GLP
GLP es una empresa líder a nivel mundial en la gestión de inversiones y en la construcción de negocios en
logística, inmobiliaria, infraestructura, finanzas y tecnologías relacionadas. Nuestra experiencia combinada en
inversiones y operaciones nos permite crear valor para nuestros clientes e inversores. Operamos en Brasil,
China, Europa, India, Japón, Estados Unidos y Vietnam y tenemos más de 100.000 millones de dólares de
activos bajo gestión. Más información en www.glp.com
203 Edificios Líderes en Líderes en el Proyectos
Sostenibles innovación mercado europeo galardonados
y global
Contacten con nosotros si desean ampliar información o concertar una reunión en relación al proyecto.
Miguel Monreal Vasco Benito Comercializa:
Senior Development Director Investment Manager CBRE
miguel.monreal@glp.com vasco.benito@glp.com
+34 607 183 492 +34 618 219 659
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Torre Picasso - Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1, Planta 13. 28020 Madrid, Spain
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