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RESIDENCIAL SANT QUIRZE CENTRE SANT QUIRZE DEL VALLÈS
SANT QUIRZE RESICENCIAL CENTRE
• Promoción exclusiva de obra nueva situada en pleno corazón de Sant Quirze del Vallès rodeada de
todos los servicios y comercios, Ayuntamiento, transporte público (autobús L12) y Ferrocarriles
Catalanes. Con acceso directo a la C-58 y principales autopistas que unen el corredor del Vallès
(Terrassa, Sabadell y Cerdanyola) a 30 minutos de Barcelona ciudad.
• En este municipio se disfruta de un índice de bienestar y de calidad de vida muy alto, con un modelo
residencial basado en zonas verdes y una densidad urbana amable. Es una ciudad ideal para vivir y
trabajar.
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Acceso directo al google maps SITUACIÓN Y SERVICIOS Montserrat 3-7
L12
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SANT QUIRZE RESICENCIAL CENTRE
• Edificio de tres plantas y sólo 4 vecinos compuesto por 4 viviendas dúplex, 8 plazas de parking y 4
trasteros.
• El exterior del edificio se ha diseñado un acabado moderno mediante fachada ventilada de piedra
natural.
• Dispone de aparca bicicletas en el vestíbulo y trastero comunitario
• El ascensor llega a las dos plantas del ático dúplex.
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SANT QUIRZE RESICENCIAL CENTRE
• Plantas bajas y áticos de alto standing, ambos de tipología dúplex de 3 ó 4 habitaciones y 3 baños con
diseño práctico y funcional.
• Espacios independientes de zona de noche y zona de día. Amplio salón, comedor open space con una
cocina muy actual compuesta por una cómoda isla de trabajo, zona de aguas y despensa
independiente.
• Excelente orientación de la zona de día en la que se disfruta de luz natural desde unos amplios
ventanales, consiguiendo estancias muy luminosas y alegres.
• Las terrazas has sido arquitectónicamente diseñadas para que ópticamente formen parte del espacio
dining-room consiguiendo estancias bien aprovechadas y totalmente integradas.
• La zona de noche está compuesta por amplias habitaciones de diferentes tipologías: suitte, doble,
individual, la gran mayoría con zona de estudio/trabajo.
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SANT QUIRZE RESICENCIAL CENTRE
Las viviendas disfrutan de certificación energética A, la
más eficiente, obteniendo un perfecto aislamiento
térmico y acústico, una vivienda sostenible y por lo
tanto un considerable ahorro energético.
Los materiales utilizados son de gran calidad,
avalados por marcas como: Bosch, Roca, Hansgrohe,
Easy entre otros.
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SANT QUIRZE RESICENCIAL CENTRE
Los acabados tienen un diseño actual y moderno incorporando todas las comodidades :
• Carpintería exterior lacada
• Persianas motorizadas
• Ventanas con hojas practicables y oscilo batientes
• Puerta de entrada blindada y video portero.
• Carpintería interior semi-lacada en blanco
• Parquet sintético flotante
• Gres compacto de gran formato en cocinas baños y lavaderos.
• Terrazas con pavimento exterior antideslizante
• Cocina equipada con inducción, extracción de humos, horno y micro-ondas e
instalación para lavavajillas y lavadora.
• Calefacción por suelo radiante con circuitos independientes combinado con
sistema de calefacción por conductos.
• Climatización aire frío y caliente mediante aerotermia.
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PLANOS BAJOS 1ª PVP - 470.000€ www.icasagrup.com
PLANOS BAJOS 2ª PVP - 485.000€ www.icasagrup.com
PLANOS 1º 1ª PVP - 462.000€ www.icasagrup.com
PLANOS 1º 2ª PVP - 465.000€ www.icasagrup.com
PARKINGS Y TRASTEROS
Plazas de parking PVP - 14.000
Trastero: PVP - 10.000€
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MEMORIA DE CALIDADES – ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO
VESTÍBULO Y ESCALERA GENERAL GARAJE Y TRASTEROS ESTRUCTURA
El pavimento de los vestíbulos será de piedra Puertas metálicas automáticas de acceso al
De hormigón armado con forjados de
natural o similar. Garaje.
losa maciza. Los pilares serán de
El pavimento exterior de las zonas comunes de Pavimento de hormigón acabado fratasado con
hormigón Un organismo de control
acceso a los vestíbulos será de panot igual que polvo de cuarzo en zona de aparcamiento
técnico independiente garantiza la
el existente en la vía publica. Techos pintados. Paredes acabadas con pintura
perfecta ejecución de la estructura, que
Escalera comunitaria y zonas comunes. plástica con un zócalo de un metro de altura en
quedará cubierta por un seguro decenal
interiores de plantas piso con pavimento de color separado del resto con una raya horizontal de
de daños.
piedra natural o similar. color.
La puerta de entrada a los vestíbulos Instalación eléctrica de emergencia y detección
comunitarios en planta baja, será de acero de CO 2.
pintado o aluminio, con vidrio de seguridad, Extintores y/o mangueras de agua según normativa
equipada con llave y practicable a través de Se dispone de ventilación natural y ventilación
portero automático. forzada en el aparcamiento, y en trasteros
de acuerdo a normativa.
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MEMORIA DE CALIDADES – ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO
CUBIERTA FACHADAS
La cubierta general del edificio será inclinada Fachada ventilada con revestimiento a base de
con acabado de teja cerámica Las terrazas aplacado de piedra natural o similar colocado
privadas irán pavimentadas con piezas de gres con fijaciones mecánicas sobre paramento de
Antideslizante. obra cerámica revocada con mortero de cemento
Todas las cubiertas están contempladas con hidrófugo creando una cámara ventilada mejorando
doble aislamiento térmico según normativa para su comportamiento térmico La fachada incorporará
aumentar y garantizar el confort de las unidades aislamiento térmico tanto en exterior del
habitables inferiores, se dispone de aislamiento paramento cerámico como en el interior del
de poliestireno extruido en dos capas trasdosado realizado sistema de placas de yeso
independientes que protegen la laminado
impermeabilización, y garantizan el aislamiento Las barandillas de las terrazas también serán de
tanto acústico como térmico. aplacado de piedra natural o similar colocado
con fijaciones mecánicas, y los balcones
dispondrán de baranda de acero pintado según
Proyecto. Determinadas partes entre aberturas de
las fachadas irán forradas con plancha de aluminio
del mismo color que la carpintería exterior, en
planta cubierta los cerramientos serán revocados y
pintados con aislamiento incorporado
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MEMORIA DE CALIDADES – INTERIOR DE LAS VIVIENDAS
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO CARPINTERÍA EXTERIOR CARPINTERÍA INTERIOR
Divisoria entre viviendas y zonas comunes con Será de aluminio lacado con rotura de puente
Las puertas de entrada serán blindadas, de
ladrillo cerámico calado enyesado por una cara y térmico y micro ventilación, con pre marco de
madera natural por la cara exterior y semi
trasdosado con sistema de placas de yeso acero galvanizado.
lacada por la cara interior, con cierre de 3
laminado con aislamiento en el interior. Los cristales serán dobles, con cámara de aire
puntos de seguridad, con tirador exterior,
Separación entre viviendas con ladrillo cerámico, interior, con espesores de lunas variables para dar
visor de gran angular y maneta interior,
y trasdosado con sistema de placas de yeso cumplimiento al CTE en cuanto a aislamiento
herrajes con inoxidable mate.
laminado con aislamiento por ambas caras térmico y acústico.
Las puertas interiores de las viviendas
El trasdosado de fachada se realizará con sistema Persiana motorizada enrollable de aluminio con
serán lisas por ambas caras, de dm con
de placas de yeso laminado aislamiento registro desde el interior o exterior, y aislamiento
acabado semi lacado color blanco. Pomo y
acústico-térmico correspondiente. total exterior interior acústico y térmico, en todas
manetas de acero inoxidable mate. Calidad
Separadores interiores de vivienda realizados con las ventanas y balconeras
de carpintería CARRÉ o equivalente.
sistema de placas de yeso laminado con Ventanas con hojas practicables y oscilo batientes
Las puertas de baño tendrán incorporada
aislamiento en el interior. con partes de vidrio fijo, y balconeras de 2 hojas
la condena de acceso.
La caja del ascensor será con muro de hormigón correderas, según los casos.
Revestimientos de marcos con tapetas
con trasdosado interior con sistema de placas de
planas de dm semi lacado color blanco
yeso laminado con aislamiento en el interior.
igual al zócalo del resto de vivienda.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso
laminado y estructura de acero galvanizado.
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MEMORIA DE CALIDADES – INTERIOR DE LAS VIVIENDAS
PAVIMENTOS REVESTIMIENTOS COCINA
Parquet sintético flotante acabado similar Paredes y techos con dos manos de pintura
madera, de 1 lama de 14 cm, excepto baños, plástica. Equipadas con muebles debajo de la
lavaderos que irán con gres compacto de gran Cocina SILESTONE o equivalente, en la encimera encimera y columnas, acabado blanco o
formato. y en el espacio entre muebles de cocina altos y madera fórmica color a elegir, según
Zócalos de DM semi lacado blanco del mismo bajos. proceda.
color que la carpintería interior. Falso techo con placas de yeso resistentes a la Cocina de 3 fuegos de inducción marca
BOSCH o equivalente.
Cocinas y baños a base de cerámica de gres humedad .
compacto formato 60 x 60 cm a elegir varias Baños, paredes revestidas de cerámica Grupo filtrante de 90 cm para extracción
opciones. PORCELANOSA o equivalente de formato de humos marca BOSCH o equivalente, de
Las terrazas se pavimentarán con piezas de gres 60 x 30 cm a elegir varias opciones y techo con acero inoxidable, integrado en los muebles
para exteriores. cielo raso con placa de yeso resistentes a la superiores.
humedad, con registros de instalaciones y Fregadero de acero inoxidable empotrada
mantenimiento de máquinas de clima y bajo la encimera
Horno y micro ondas empotrados marca
Ventilación.
BOSCH de acabado inox o equivalente.
Instalación preparada para lavavajillas y
Lavadora.
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MEMORIA DE CALIDADES – INTERIOR DE LAS VIVIENDAS
FONTANERÍA Y SANITARIOS INSTALACIONES CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
En baños y se dispone de llaves de paso para Circuito de toma de tierra en el fondo de la Las viviendas dispondrán de un sistema de
agua caliente y fría. cimentación de cable de cobre. calefacción por suelo radiante con
Tubería de polietileno reticulado de diferentes Antena parabólica comunitaria, además de la circuitos independientes para cada
diámetros. antena TV FM convencional con módulos para la estancia y colector general. Este sistema se
Desagües a base de tubo de PVC con sistema recepción de la Televisión Digital Terrestre podrá combinar con sistema de
separativo y aislados acústicamente. (Tomas de TV y teléfono o datos en cocina, calefacción por conductos que permitirá
Toma de agua para manguera en las terrazas comedor y dormitorios, de acuerdo a planos de aportar aire caliente cuando haga falta
Sanitarios ROCA modelo MERIDIAN COMPACTO instalaciones de proyecto. En dormitorio rapidez en calefactar.
o calidad equivalente. principal y sala de estar doble, toma de antena Climatización de aire frio y caliente
Lavabo de porcelana blanca sobre mueble (para operador por cable) y doble toma de mediante sistema oculto (conductos y
acabado a elegir varias opciones en baño teléfono o datos. rejillas). Sistema de Aerotermia con
Común. Pre-instalación de cable de fibra óptica desde máquina interior ubicada en falsos techos
Plato de ducha extraplano y compacto de acometida de compañía suministradora hasta de los baños, acumulador de ACS y
resinas y bañeras modelo EASY de la marca cada vivienda. Video portero automático maquinaria interior de aerotermia en
ROCA o equivalente. Ascensor eléctrico, con maquinaria integrada en armarios específicos según planos de
Grifería monomando casa HANSGROHE o el foso de ascensor, puertas automáticas de proyecto. Termostato centralizado.
equivalente, termostáticas en ducha y bañera. acero inoxidable, con maniobra registrada de
bajada, apto para 6 personas.
Grado de electrificación según REBT por
vivienda, para garantizar un uso racional y
óptimo de cada estancia.
Mecanismos eléctricos de la marca SCHNEIDER
ELECTRIC o equivalente.
En terrazas de todos los pisos toma eléctrica y
luminarias exteriores.
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MEMORIA DE CALIDADES
PERSONALIZACIÓN
Existe la posibilidad de personalizar determinados acabados de las
viviendas en función del nivel en el que se encuentre la obra en el
momento de realizar la reserva de la vivienda.
La Memoria de Acabados está sujeta a posibles modificaciones por exigencias técnicas, administrativas, jurídicas y/o comerciales.
La Dirección de la Promoción se reserva la facultad de introducir cambios y modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la
construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, o por causas ajenas a la voluntad de la misma (p.ej.:
Falta de suministro por parte de algún industrial o distribuidor). En cualquier caso, la Promotora se compromete a mantener unas calidades
análogas a las mencionadas en la presente Memoria de Acabados.
Asimismo, cabe destacar que la madera, mármoles, granitos y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de
las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto; más bien al contrario: son signo de su pureza y autenticidad.
Este es un documento promocional sujeto a posibles modificaciones, y por tanto, no constituye un documento contractual..
www.icasagrup.comC/ Rafael de Casanovas 15 08191-Rubí(BCN) 935 887 369 info@icasagrup.com www.icasagrup.com
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