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Todo lo que quieres
está aquí...
Amplias zonas comunes.
Un proyecto Bienvenido a Residencial San Francisco 2, una promoción que consta de 138 viviendas
con unas dotaciones comunitarias de primer orden para que puedas vivir momentos
pensado
inolvidables con tu famiia y amigos.
Un proyecto actual con materiales de primera calidad y unas estancias diseñadas para
para ti.
hacer tu día a día inmejorable.
¡ NO DEJES ESCAPAR LA ÚLTIMA OPORTUNIDAD DE VIVIR
EN LA RONDA DE SAN FRANCISCO !
Control de acceso · Piscina · Zona infantil · Pádel
Sala multiusos · Garaje · Trastero
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4 5
CÁCERES
A 10 minutos andando del centro de la ciudad.
RESIDENCIAL
SAN FRANCISCO
PLAZA
AMÉRICA
Residencial San Francisco 2 se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la Ribera
del Marco y a la montaña. Un lugar inigualable donde poder disfrutar de espacios verdes,
Localización
1
montar en bicicleta, hacer footing o simplemente pasear disfrutando de unas vistas
únicas.
privilegiada. Disfruta de tu hogar en una zona magníficamente equipada y a tan solo diez minutos
andando del centro de Cáceres y con rápido acceso a la Ronda Este.
Parque
2
del Rodeo AS
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1 Complejo Cultural San Francisco 5 Juzgados
N
3 Hospital San Pedro de Alcántara
TE
4
S
2 CEIP Ribera del Marco 4 Ciudad Deportiva de Cáceres 6 CEIP Donoso Cortés
5
6 Ribera
del Marco
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PAN
HIS
DE LA
DA
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6 7
Viviendas
de 1 a 4
dormitorios
con amplias
terrazas.
Viviendas hechas a la medida de
tus necesidades y diseñadas para
que en cada estancia, el confort
sea la cualidad predominante.
Con amplios y luminosos salones,
espaciosos dormitorios y prácticas
cocinas.
Todas las viviendas disponen de
terrazas, un elemento cada vez
más necesario para la vida actual.
Junto al Parque de El Rodeo, la Ribera del Marco,
la Ciudad Deportiva…
8 9
Viviendas
inteligentes
con domótica.
Controla desde tu teléfono móvil
y desde cualquier lugar del mundo
con acceso a datos funciones
como por ejemplo: el control de
iluminación general de la vivienda,
el sistema de calefacción o del
aire acondicionado, el control de
presencia en la entrada principal
de la vivienda...
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Magnificas calidades
Aislamiento térmico acústico.
Sistema de energía solar.
Ventilación mecánica controlada.
Preinstalación de toma eléctrica
para vehículos.
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Espejos en baños y aseos. 09. VIVIENDA INTELIGENTE 11. ZONAS COMUNES
TERRAZAS La vivienda dispone de un sistema domótico formado por: Portales y zonas comunes, se desarrollarán con
Memoria Grifos en terrazas de áticos. Control remoto desde fuera de la vivienda las 24 horas
al día.
materiales de máxima calidad con solados en piedra
natural y/o cerámico antideslizante. Se revestirá con
de 07. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Funcionalidades: zonas de piedra natural y/o pintura plástica en paredes,
Según normativa, de acuerdo con el Reglamento - Control de iluminación ON/OFF general de la vivienda. dotando a todos los espacios de un ambiente cálido
y elegante.
Calidades
Electrotécnico de Baja Tensión. - Control general del sistema de calefacción.
Preinstalación de toma eléctrica para vehículos en - Control general del sistema de aire acondicionado. Ascensores eléctricos con velocidad variable e
cada una de las plazas de aparcamiento. - Control de presencia en la entrada principal de la iluminación led, sistema de apagado automático
vivienda. cuando los ascensores no estén en uso. Sistema de
ICT
- Control de la persiana del salón. rescate automático en caso de corte del suministro
Instalación adaptada al Reglamento Regulador de las - Medidor de consumos eléctricos. eléctrico
Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
Se dispondrán falsos techos en zonas donde existan
01. FACHADAS Todas las puertas abatibles de paso tendrán 35 mm. Gres 1ª calidad en cocinas, baños y aseo. Formato, Cada dormitorio, cocina y salón está dotado con una 10. CALIDAD DEL AIRE instalaciones colgadas.
Fachada de fábrica de ladrillo visto hidrófugo con la de grosor con bisagra y herrajes de diseño acabado tono y color según criterio de la dirección facultativa toma de TV. Cada vivienda consta de una red única
con varias opciones de personalización. En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación Buzones de correos individuales de conformidad
posibilidad de incorporar distintos tonos o materiales en metal mate. para telefonía y datos, con cable UTP y terminados
mecánica controlada que permitirá disponer de aire con la normativa.
según criterio de la DF. Las puertas de las vidrieras en el salón, la cocina y el Terrazas con pavimento cerámico antideslizante para en tomas RJ45. Se instalará una toma RJ45 en cada
limpio, renovado y saludable de forma permanente
pasillo tendrán 35 mm de grosor y terminación según exteriores. dormitorio y cocina y dos tomas RJ45 en el dormitorio
Todas las viviendas disponen de aislamiento en toda la vivienda, además de dotar a la promoción 12. ESPACIO EXTERIOR COMUNITARIO
opción de personalización. principal y el salón. Estas tomas se pueden configurar
termoacústico entre las hojas exteriores e interiores REVESTIMIENTOS de una calificación energética muy favorable.
y se rematan con tabique sistema tipo PLADUR de Armarios modulares con la misma terminación que las para telefonía o para datos (internet) cuando Piscina.
Materiales cerámicos de diseño en cocinas y baños,
puertas de paso, terminados interiormente con barra solicite servicio a su operadora. En el dormitorio principal Piscina con aseos.
alta calidad. revestidos de suelo techo. Formato, tono y color según
de colgar y balda maletero. y en el salón se instalará una toma vacía para uso Sala multiusos.
criterio de la dirección facultativa.
futuro de una operadora que use la tecnología de cable
02. CARPINTERÍA EXTERIOR Resto de estancias se terminarán con pintura plástica lisa. Zona de juegos infantiles.
04. DISTRIBUCIÓN INTERIOR coaxial.
Carpintería exterior de perfil de aluminio con Un área pensada para que los más pequeños puedan
TECHOS Red comunitaria de fibra óptica que va desde el recinto divertirse dentro de la seguridad del edificio, con
terminación lacada y rotura de puente térmico. La tabiquería interior entre las diferentes estancias
Se dispondrán falsos techos registrables en zonas de telecomunicaciones inferior (RITI) hasta el registro
Apertura según proyecto. de la vivienda está compuesta por placas con sistema suelo amortiguado para suavizar el impacto de posibles
para alojamiento de máquinas de aire acondicionado de entrada de cada vivienda para telecomunicaciones
tipo PLADUR de alta calidad sobre perfilería metálica golpes o caídas.
Ventanas con un elemento oscilobatiente en salón, y/o sistema de ventilación controlada. (PAU).
galvanizada, con aislamiento interior térmico acústico. Pista de pádel.
dormitorios y cocinas.
Placas de sistema tipo PLADUR hidrófugas en cuartos Pintura plástica lisa.
Persianas enrollables de aluminio en dormitorios, salón 08. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
húmedos.
y cocina con aislamiento térmico y de color igual a la 06. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Ca l e f a cc i ó n y A C S p o r c a l d e ra m u ra l a g a s
carpintería. Con accionamiento eléctrico en salón y Las separaciones entre las viviendas están formadas
Toma de agua fría- caliente y desagüe para lavadora independiente para cada vivienda, termostato de
dormitorio principal. por ladrillo cerámico, trasdosado a ambos lados
y lavavajillas. regulación de temperatura en salón.
mediante placa de yeso laminado sobre estructura de
Doble acristalamiento con cámara aire deshidratada. Ra dia dores pla nos de a l umi ni o, co n vá l v ul a s
acero y aislamiento térmico-acústico. Plato de ducha acrílico y bañera en chapa esmaltada,
ambas con grifería termostática. termostáticas en dormitorios.
03. CARPINTERÍA INTERIOR
05. REVESTIMIENTOS INTERIORES Cuarto de baño y aseos con grifería monomando en Instalación de aire acondicionado en salón, dormitorios
Puerta de entrada a la vivienda con escudo antitaladro y cocina.
SUELOS lavabos y bidé.
y bulones antipalanca para mayor seguridad. Terminada S istema de energ ía sol a r p a ra a gua ca l i ente
interiormente igual al resto de puertas de la vivienda. Laminado con alta resistencia a la abrasión en salón, Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en 1ª calidad
en color blanco. centralizado, con contador independiente.
Puertas de paso interiores con terminación lacada. dormitorios y distribuidores.
Mueble con lavabo integrado en baño principal.
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OFICINA DE VENTAS:
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
DE PROYECTO CONSUMOE MISIONES
Avda. de España, 18 (esquina con Gómez Becerra) Cáceres.
Teléfono: 927 214 655
Nota: Las infografías contenidas en este documento no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que las mismas están basadas en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución. El mobiliario y decoración de las infografías no está incluido en el producto y el equipamiento de las viviendas será el indicado
en la memoria de calidades. Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda información relativa al R.D. 515/89 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 noviembre, de ordenación de
la edificación, siendo la entidad avalista garante BANCA PUEYO, S.A. y estando abierta la cuenta especial en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas en la mencionada entidad BANCA PUEYO, S.A.
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