Edificio Rafael Alberti - Paterna
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Memoria de Calidades.
Edificio Rafael Alberti - Paterna
EDIFICIO DE 28 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, LOCAL COMERCIAL Y
DOS SÓTANOS DE APARCAMIENTO.
PROARA PROMOTORES ARAGONESES,S.A.
Residencial “Rafael Alberti”
” Página 1Memoria de Calidades.
MEMORIA DE CALIDADES.
Cimentación y Estructura. Acristalamiento.
Vidrio de doble hoja, vidrio exterior SGG
Planistar ONE de 6 mm. capa bajo emisiva con
Cimentación realizada por muros pantalla y una
factor solar reducido, cámara de aire de 12 mm.
losa de hormigón con solera drenante.
de espesor y cámara interior de vidrio de
Forjados de losas macizas de hormigón en zona seguridad laminado formado por dos hojas de 3
residencial mm. y lámina de PVB de 0,38 mm. (factor solar
g:0.38 y transmisión térmica Ug:1.5 W/m²K)
Forjados unidireccionales con bovedilla de
hormigón en los forjados tipo y bovedilla de Según la disposición del vidrio la cara
poliestireno expandido en forjados bajo exterior/interior se dispondrá con lámina de
cubiertas. seguridad simple o doble, según cada caso.
Cerramientos. Cubiertas.
Cubierta general.
Cerramiento exterior de dos hojas formadas por Cubierta plana invertida no transitable.
ladrillo caravista en la hoja exterior, poliuretano
Aislamiento térmico (I) de poliuretano
proyectado, cámara de aíre y trasdosado
proyectado de 30 mm, formación de pendientes
autoportante de yeso laminado con aislamiento
de mortero, impermeabilización con lámina
térmico de lana mineral.
asfáltica LBM no adherida, aislamiento (II) de
Cerramiento exterior de dos hojas formadas por poliestireno extruido de 6 cm. de espesor, capas
ladrillo perforado revestido con mortero de separación y acabado con gravas.
monocapa de acabado en la hoja exterior,
En la cubierta general se disponen de zonas de
poliuretano, cámara de aíre y trasdosado
pavimento de terrazo en la cubierta,
autoportante de yeso laminado con aislamiento
coincidiendo con zonas de tendido de ropa.
térmico de lana mineral. (Medianeras y Patio
Berenguer Mallol)
Antepechos de doble hoja o hoja simple Cubierta plantas áticos.
revestidos de mortero monocapa.
Cubierta plana invertida con plots.
Aislamiento térmico (I) de poliuretano
Carpintería Exterior. proyectado de 30 mm, formación de pendientes
de mortero, impermeabilización con lámina
asfáltica LBM no adherida, aislamiento (II) de
Puertas y ventanas abatibles de la marca poliestireno extruido de 6 cm, plots para soporte,
Cortizo, serie 3500, con rotura de puente pavimento de baldosa armada de terrazo de
térmico, con perfilería de aluminio lacado en exteriores.
color, estanqueidad con triple junta EPDM.
(permeabilidad clase 4, estanqueidad Clase
E1200, resistencia al viento Clase 5.) Tabiquería Interior.
Puertas y ventanas correderas de la marca
Cortizo, serie 4200, corredera con rotura de Vivienda-Zonas Comunes.
puente térmico, con perfilería de aluminio lacado
Cerramiento interior de dos hojas formado por
en color (permeabilidad clase 3, estanqueidad
una hoja de ladrillo perforado enlucido en la cara
clase 7A, resistencia al viento clase C5)
recayente a las zonas comunes, cámara de aire
Residencial “Rafael Alberti”
” Página 2Memoria de Calidades.
de 1 cm. y trasdosado autoportante de yeso Pavimento de gres/gres porcelánico, tomado
laminado con aislamiento térmico de lana con cemento cola sobre soporte de mortero
mineral. autonivelante
Separación entre viviendas. Marca Saloni, modelos; Interior, Pigment.
Partición de dos hojas de perfilería de 48 mm.
con panel de lana mineral de aislamiento y dos
placas de yeso laminado de 15 mm. de espesor
separadas por una cámara de aire de 1 cm, por Revestimientos Interiores.
una placa de yeso laminado de 15 mm. y una
chapa metálica anti-vandálica galvanizada de
0,40 mm. Interior de Viviendas.
Pintura plástica lisa, color blanco en interior de
Estancias en vivienda. la vivienda en paramentos verticales y
horizontales, sobre yeso laminado y enlucido.
Tabique interior realizado con perfilería de yeso
laminado con aislamiento de lana minera de 30 En baños y cocinas, alicatados con
Kg/m³. revestimientos cerámicos, dispuestos con
cemento cola.
Marca Saloni, modelos: Akron, Porland,
Falsos Techos. Gard/Treves.
Distintas opciones de alicatados y pintura.
Falsos techo continuo de placa de yeso Estancias comunes.
laminado de 12,5 mm., en pasillo, recibidor,
cocina, baños y comedor. Pintura plástica lisa, color blanco, sobre soporte
de enlucido y falsos techos de yeso laminado
Enlucido de yeso en el resto de las estancias.
En zaguán se dispondrán zonas con
Registro de yeso laminados para el registro de revestimiento de gres porcelánico, marca Saloni,
las máquinas de aire acondicionado y modelo Interior.
ventilación en cuarto de baño y cocina,
respectivamente.
Carpintería Interior.
Pavimentos.
Puerta de entrada acorazada, con estructura
metálica de acero galvanizado, acabado exterior
Suelos dispuestos sobre recrecidos de mortero en laminado de roble e interior conforme
autonivelante, dispuesto sobre una lámina acabado elegido por el cliente, cerradura
antimpacto reticulado de celda cerrado. multipunto de 5 puntos de anclaje, marca TESA
Suelo laminado. Puertas de paso ciegas con acabado de
laminado roble, roble blanco o lacado blanco,
Pavimento laminado sintético de la casa
con condena y desbloqueador en baños.
Kronoswiss, con resistencia AC4, dispuesto
sobre lámina de polietileno reticulado. Puertas de paso con cristalera de un vidrio con
acabado de laminado roble, roble blanco o
Solado de gres viviendas.
lacado blanco en cocina, pasillo y comedor.
Pavimento de gres, tomado con cemento cola
Armarios empotrados a medida del hueco,
sobre soporte de mortero autonivelante, en
formado por puertas abatibles, mueble interior
cuartos humedos, galerías y balcones.
de melamina blanca/color con estante superior
Marca Saloni, modelos; Pigment, Portland, formando altillo, barra de colgar.
Gard.
Dos opciones a elegir por parte de los
Distintas opciones para cada uno de los baños y propietarios.
cocinas.
Solado de gres comunes.
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” Página 3Memoria de Calidades.
Instalación de climatización por conductos,
mediante bomba de calor inverter marca LG y
Sanitarios y Grifería. clasificación energética A++/A+ y A++/A , en frío
y calor, Red interior de los conductos en fibra de
vidrio de 25 mm., con recubrimiento exterior e
Sanitarios marca Roca, modelo GAP, color interior de aluminio.
blanco. Rejillas de aluminio, con láminas de doble
Platos de ducha marca Roca, modelo Malta deflexión, regulador de caudal y marco metálico
(porcelana), modelo Easy (acrílico), mod Terran, de montaje.
color blanco Termostato digital programable, ubicado en el
Bañeras, marca Roca, modelo Contesa (acero), salón.
color blanco.
Barra de ducha, marca Grohe, modelo Euphoria Instalación de Fontanería y ACS.
110 Duo, formada por barra de ducha, flexo
silverflex y jabonera.
Grifería marca Grohe, modelo Eurostyle Instalación de fontanería realizada con tubería
Cosmopolitan. de polietileno reticulada, con llaves de corte en
cuartos húmedos, con terminales metálicos.
Lavabo marca Roca, modelo Liberta, dispuesto
sobre encimera, con sifón botella cromado. Tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
Lavabo de encastras sobre mueble marco Royo ACS generado por bomba de calor aerotérmica
mod. Sansa y Vitale (fondo reducido) marca EFI, modelo AQUARIA 110 (mural) y
suspendidos con 2 cajones. AQUARIA 130 (mural)
Cocina. Instalación Eléctrica.
Muebles de cocina, modelo Duna Blanco Brillo, Instalación eléctrica según el Reglamento
con cantos acabados en acrílico color aluminio, Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de
tirados aluminio mate, interiores en melamina electrificación elevado de 9,20 kW en todas las
soft, con cajones, cacerolero, zocalo en PVC viviendas.
aluminio con perfil antihumedad, cornisa
decorativa en acrílico aluminio. Circuitos independientes para; iluminación,
tomas de corriente, tomas corriente cocina y
Encimera de sílice, marca Compac, con distintas baños, tomas lavadora-lavavajillas-calentador,
opciones a elegir. tomas cocina-horno, aire acondicionado.
Horno eléctrico, marca Teka, modelo EBON HS Mecanismos marca Niessen, modelo Zenit.
615, con acabado inoxidable antihuella.
Microondas TEKA
Instalación de Telecomunicaciones.
Campana extractora decorativa, marca Teka,
modelo DJ 650, con acabado inoxidable.
Fregadero metálico bajo encimera, marca Teka, En interior de viviendas puntos de acceso de
modelo BE 50.40 Plus. usuario de RTV, telefonía con cable UTP,
registros de terminación para acceso a fibra
Encimera de inducción, marca Teka, modelo IB
óptica.
6130, de tres fuegos.
Telefonillo marca Niessen, modelo Welcome.
Grifo de cocina, marca Grohe, modelo Eurostyle
Cosmopolitan.
Climatización.
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Instalación general de iluminación tipo LED, con
detección de presencia.
Ascensores.
Instalación de Ventilación.
Ascensores marca Otis, serie GENESIS modelo
GEN2. Ascensor de última generación, con
Ventilación de viviendas mediante sistema VMC máquina sin reductor, control de velocidad por
Higrorregulable, de la marca Siber, formado por frecuencia variable, con cintas planas en lugar
un equipo de ventilación VMC Silentium 3V. de cables de tracción y memoria selectiva.
Bocas higrorregulables Siber BH de evacuación
en baños y en cocinas. Aparcamiento.
Conductos individuales de ventilación desde
máquina hasta la planta cubierta. Sótano destinado a aparcamiento de vehículos y
trasteros.
Preinstalación eléctrica para la alimentación de
Instalaciones Comunes. vehículos eléctricos.
Instalación de luminarias generales y de
Interior del ascensor con pasamanos y espejo emergencia tipo led, para ahorro energético.
en módulo central frente al panel de mando.
Ventilación y extracción metálica forzada para
Video-portero con cámara en puertas de acceso cumplir exigencias de Ventilación, calidad de
desde calle. aire interior.
Nota: Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posteriores modificaciones
consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas. Los productos mencionados podrán ser
sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir exigencias comerciales (incluidas de distribución de
productos), jurídicas o técnicas que así lo aconsejen.
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