EDIFICIO BACA FLOR II - SURCO - triple Arq
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EDIFICIO BACA FLOR II – SURCO
ENTREGA FEBRERO 2021 – DEPARTAMENTOS FLAT Y DUPLEX DE 3 DORMITORIOS
IMAGEN REFERENCIAL
Triple Arq SAC – Calle Los Antares n° 320 oficina 808 – A , Centro Empresarial Nuevo Trigal Telf : 271 6608 Cel: 987 926 428
www.triplearq.com.pe
Cuadro de áreas y precios de preventa de los departamentos y estacionamientos disponibles
Edificio Baca Flor II - Surco
Departamento Disponibles A Techada M2 A Ocupada M2 US $
Dpto. Flat 101 (3 dormitorios) 148.60 210.61 330,000.00
Dpto. Flat 201 (3 dormitorios) VENDIDO
Dpto. Flat 202 (3 dormitorios) 112.37 112.37 213,000.00
Dpto. Flat 301 (3 dormitorios) 114.51 114.51 217,000.00
Dpto. Flat 302 (3 dormitorios) 112.37 112.37 213,000.00
Dpto. Flat 401 (3 dormitorios) SEPARADO
Dpto. Flat 402 (3 dormitorios) 112.37 112.37 213,000.00
Dpto. Dúplex 501 (3 dormitorios) 148.79 229.02 320,000.00
Dpto. Dúplex 502 (3 dormitorios) 146.08 224.74 315,000.00
Estacionamientos Disponibles A Techada M2 A Ocupada M2 US $
Estacionamiento Lineal doble n° 1 22.70 26.00 20,000.00
Estacionamiento Lineal doble n° 2 con depósito SEPARADO
Estacionamiento Lineal doble n° 3 con depósito 32.80 32.80 25,000.00
Estacionamiento Lineal doble n° 4 23.30 27.30 20,000.00
Estacionamiento Lineal doble n° 5 con depósito 25.80 25.80 25,000.00
Estacionamiento Lineal doble n° 6 con depósito 24.30 24.30 25,000.00
Estacionamiento simple n° 7 12.50 12.50 15,000.00
Estacionamiento Lineal doble n° 8 VENDIDO
Estacionamiento Lineal doble n° 9 16.80 22.80 20,000.00
Precios expresados en dólares americanos.
Precios válidos hasta el inicio de obra.
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PROYECTO EDIFICIO BACA FLOR II
URBANIZACIÓN LOS JAZMINES
DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO
Jirón Carlos Baca Flor Nro. 486 – 488
Urbanización Los Jazmines
Distrito de Santiago de Surco
Triple Arq SAC, lanza su nuevo y exclusivo proyecto en la Urbanización Los Jazmines, Santiago de Surco, Edificio Baca
Flor II, que consta de 5 pisos y un total de solamente 9 departamentos todos con 3 dormitorios, en un lote de 346.92 m2
(12.00 mt de frente x 28.91 mt de fondo), ubicado muy cerca de parques en el céntrico, tranquilo y estratégico Jirón Carlos
Baca Flor Nro. 486 – 488.
El edificio estará provisto de ascensor, elevador de discapacitados, 5 pisos con azotea para viviendas y contará con un
semisótano para amplias y cómodas cocheras techadas y depósitos.
Con un diseño arquitectónico moderno y funcional realizado por la empresa DESARROLLA y con la finalidad de presentar
al cliente un mix variado de alternativas, el proyecto cuenta en el primer nivel con un departamento flat de 3 dormitorios de
210.61 m2 de área ocupada, del segundo al cuarto nivel tendrá dos departamentos por piso: 3 departamentos flat de 3
dormitorios de 112.37 m2 de área techada y 3 departamentos flat de 3 dormitorios de 114.51 m2 de área techada y en el
quinto nivel tendrá 1 dúplex de 229.02 m2 de área ocupada y 1 dúplex de 224.74 m2 de área ocupada, ambos también de
3 dormitorios.
Todos los departamentos típicos y dúplex tendrán vista a la calle y contarán con la versatilidad de adaptarse al estilo de
vida de cada cliente y estarán provistos de: dormitorio principal con baño incorporado y closet, dos dormitorios secundarios
cada uno con closet y un baño completo para compartir, estar, comedor, sala con balcón, baño de visitas, cocina, lavandería
y cuarto con baño de servicio. Los acabados serán de primera calidad.
Los departamentos se entregarán equipados con cocina tipo plancha, campana extractora y horno eléctrico.
El terreno se encuentra inscrito en Registros Públicos a nombre de Triple Arq SAC y contamos con Resolución de Licencia
de Edificación N° 0206-2020-SGLH-GDU-MSS emitida por la Municipalidad de Surco.
La construcción de este proyecto se iniciará en marzo del 2020 aproximadamente y culminará en febrero del 2021
aproximadamente.
Promueve, construye y vende Financia
Diseño Estructural Equipamiento de Cocinas
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PROYECTO EDIFICIO “BACA FLOR II”
Jirón Baca Flor n° 486 - 488 – Santiago de Surco – Lima, Perú
Especificaciones de Acabados
1.0 Paredes y Techos
Paredes y techos departamentos: Tarrajeadas, empastadas y pintadas con pintura Duralátex.
Paredes y techos semisótano para cocheras: Solaqueadas y pintadas con pintura Duralátex.
Paredes y techos escalera de emergencia: Solaqueadas y pintadas con pintura Duralátex.
2.0 Pisos y Zócalos
2.1 Sala , Comedor y Estar
- Piso de Porcelanato tipo madera o similar.
- Zócalo de Porcelanato tipo madera de 0.10 mt aprox.
2.2 Dormitorio Principal y Secundarios
- Piso de Porcelanato tipo madera o similar.
- Zócalo de Porcelanato tipo madera de 0.10 mt aprox.
2.3 Baño Principal
- Lavatorio con tablero de granito Marrón Otoño o similar y ovalín de sobreponer color blanco marca
Trébol o similar con mueble bajo de melamine color blanco.
- Piso de baño con porcelanato.
- Pared de baño con porcelanato de piso a 2.10 mt.
- Inodoro One Piece modelo Savona Lux marca Trébol color blanco o similar.
- Mezcladora monocomando para lavatorio marca Vainsa modelo Mares Bali o similar.
- Mezcladora monocomando para ducha marca Vainsa modelo Mares Bali o similar.
2.4 Baño Secundario
- Lavatorio con tablero de granito Blanco Cristal o similar y ovalín de sobreponer color blanco marca
Trébol o similar con mueble bajo de melamine color blanco.
- Piso de baño con porcelanato.
- Pared de baño con porcelanato de piso a 2.10 mt.
- Inodoro One Piece modelo Savona Lux marca Trébol o similar color blanco.
- Mezcladora monocomando para lavatorio marca Vainsa modelo Mares Bali o similar.
- Mezcladora monocomando para ducha marca Vainsa modelo Mares Bali o similar.
2.5 Baño Visita
- Lavatorio con tablero de mármol carrara o similar y ovalín de sobreponer color blanco marca Trébol
o similar con mueble bajo de melamine color blanco.
- Piso de baño con Porcelanato tipo madera o similar.
- Zócalo de Porcelanato tipo madera de 0.10 aprox.
- Inodoro One Piece modelo Savona Lux marca Trébol o similar color blanco.
- Grifería para lavatorio marca Vainsa o similar.
2.6 Cuarto y Baño de Servicio
- Piso de baño con cerámico y zócalo de cerámico de altura 0.10 mt.
- Paredes de ducha con cerámico hasta 2.10 mt.
- Inodoro modelo Sifón Jet marca Trébol o similar color blanco.
- Mezcladora de ducha de 8” marca Trébol modelo Iris o similar.
- Piso de cuarto de servicio con cerámico y zócalo de cerámico de 0.10 mt.
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2.7 Cocina Equipada
- Piso y zócalo de cocina de Porcelanato tipo madera o similar.
- Mueble de cocina bajo en melamine color blanco y mueble alto hasta altura 2.10 mt en melamine
color blanco con tiradores de acero inoxidable. Incluye divisiones interiores y cajonería.
- Tablero de granito Blanco Itaunas o similar con zócalo de 0.10 mt y mandil de 0.04 mt.
- Contra zócalo de cerámico color blanco o similar entre mueble bajo y alto de cocina.
- Lavadero de cocina de acero Inoxidable marca FDV de dos pozas modelo Pio Square o similar.
- Grifería monocomando modelo Top Pro 2.0 marca FDV o similar.
- Incluye equipamiento suministrado por Kitchencenter:
Cocina tipo Plancha marca FDV modelo Design o similar.
Campana Extractora marca FDV modelo Elegance o similar.
Horno eléctrico marca FDV o similar.
2.8 Lavandería
- Piso de lavandería con cerámico.
- Contra zócalo de lavandería de cerámico color blanco o similar hasta 1.20 mt. en zona húmeda.
- Lavadero Amazonas con mezcladora de 8” marca Trébol modelo Iris o similar.
2.9 Balcón
- Piso de Porcelanato tipo madera.
- Zócalo de Porcelanato tipo madera de 0.10 mt aprox.
- Baranda de cristal templado y perfil de aluminio.
3.0 Carpintería
3.1 Puertas
- Puerta Aspen PET blanco en HDF, marco de madera y cerrajería Travex tipo manija o similar para
ingreso al departamento.
- Puerta interiores Aspen PET blanco en HDF, marco de madera y cerrajería tipo pomo o similar.
3.2 Ventanas y Mamparas
- Ventanas y mamparas de cristal templado con sistema mecánico en fachada principal, secundaria,
azotea y ductos.
3.3 Closets en Cuarto Principal y Cuartos Secundarios
- Puertas de melamine color blanco, sistema batiente con bisagras de cangrejo, interior con barra para
colgar, cajonería y maletero color blanco.
4.0 Instalaciones Eléctricas
- Punto de TV en dormitorio principal, dormitorios secundarios, sala y estar.
- Punto de Teléfono en dormitorio principal, sala y estar.
- Tomacorrientes e interruptores marca Ticino color blanco o similar.
- Intercomunicador con pantalla a color en cocina e intercomunicador simple en cuarto principal con
comunicación entre dichos ambientes.
- Intercomunicador en estar en segundo nivel de los departamentos dúplex, con comunicación con el
primer nivel.
- Timbre en ingreso a los departamentos.
- Sub tableros con llaves thermomagnéticas marca General Electric o similar.
5.0 Instalaciones Sanitarias
- Tuberías de agua y desagüe de PVC y CPVC marca PAVCO.
- Equipo de presión constante para el agua potable.
- Contómetro de agua independiente para cada departamento.
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6.0 Exteriores (zonas comunes)
- Fachada exterior principal, posterior y cercos perimetrales tarrajeadas, empastadas y pintadas con
pintura Duralátex.
- Fachadas exteriores laterales solaqueadas y pintadas de color blanco con pintura Duralátex.
- 01 ascensor Schindler o similar de última generación con acceso directo a los departamentos.
- Elevador para discapacitados.
- Recepción con sistema de vídeo portero.
- Cámaras de seguridad en fachada principal y rampa de acceso vehicular.
- Puerta peatonal de cristal templado con cerradura eléctrica y tiradores de acero.
- Portón seccional con control automático para ingreso a rampa vehicular.
- Portón seccional para estacionamientos ubicados en Jirón Baca Flor.
- Escalera de emergencia con piso de porcelanato, zócalo de porcelanato de 0.10mt., con baranda y
pasamano de fierro pintado.
- Escalera de acceso al edificio con terrazo lavado o similar, baranda y pasamano de acero inoxidable.
- Piso de hall de ingreso revestido en porcelanato y mueble de recepción revestido en granito.
- Sistema centralizado de alarma contra incendios.
- Detectores de humo en departamentos y áreas comunes.
- Luces de emergencia en áreas comunes.
- Topellantas, esquineros y espejos en zona de estacionamiento.
Las especificaciones de acabados listadas podrán sufrir modificaciones y ser reemplazadas por otras de similares
características. Estas modificaciones podrán variar por falta de stock o restricciones en el diseño. Cualquier cambio
solicitado por el cliente a la presente lista será considerado como un adicional.
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Ubicación del Proyecto
CERCA A PARQUES
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www.triplearq.com.pePlanta del Semisótano - Estacionamientos
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www.triplearq.com.pePlanta del Primer Piso – Estacionamientos y Recepción
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www.triplearq.com.peDepartamento 101 – Primer Piso (Vista Interior)
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www.triplearq.com.pePlanta pisos 2, 3 y 4 – Departamentos 301 y 401
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www.triplearq.com.pePlanta Pisos 2, 3 y 4 – Departamentos 202,302 y 402
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www.triplearq.com.pePlanta Piso 5 – Departamento Dúplex 501 – Primer Nivel
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www.triplearq.com.pePlata Aires – Departamento Dúplex 501 – Segundo Nivel
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www.triplearq.com.pePlanta Piso 5 – Departamento Dúplex 502 – Primer Nivel
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