BARCELONA Entre la vivienda protegida y el superlujo - Lucas Fox
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PAÍS: España FRECUENCIA: Semanal
Expansión Casas y Estilo PÁGINAS: 1,6-7 O.J.D.: 18608
de Vida La oportunidad de
TARIFA: 40110 € E.G.M.: 125000
ÁREA: 2253 CM² - 210% SECCIÓN: SUPLEMENTO
la rehabilitación
19 Marzo, 2021
de edificios ‘eco’
BARCELONA
Entre la vivienda protegida y el superlujo
e marzo de 2021
S ESTIMACIONES DE SU VALOR
n palacio
De fortaleza a templo universal del arte.
Situado entre los jardines de las Tullerías y la iglesia de Saint-Germain-
l’Auxerrois de París, el Palacio del Louvre fue la residencia de la corona
francesa desde el periodo medieval hasta que Luis XIV trasladó la sede real a
Versalles a finales del XVII. Con la Revolución Francesa y la abolición de la
monarquía, pasó a ser el Museo del Louvre. La construcción ocupa una parcela
de 210.000 metros cuadrados. Si el precio medio de esta zona es de 13.000
euros el metro cuadrado, rondaría los 2.600 millones de euros, con una
hipoteca mensual de 9,1 millones de euros. Esta cantidad no incluye ninguna
de las joyas de incalculable valor de su interior, como ‘La Mona Lisa’.
PAÍS: España FRECUENCIA: Semanal
Expansión Casas y Estilo PÁGINAS: 1,6-7 O.J.D.: 18608
de Vida TARIFA: 40110 € E.G.M.: 125000
ÁREA: 2253 CM² - 210% SECCIÓN: SUPLEMENTO
619 Marzo, 2021Expansión Viernes 19 marzo 2021
En Marina Port Vell atracan megayates de más de 60 metros de eslora. En la ciudad viven más de 108.000 con más de un millón de euros.
VIVIENDA ‘PRIME’ LA NORMATIVA LOCAL LIMITA LA OFERTA DE DESARROLLOS DE ALTO ‘STANDING’
Barcelona,
entre la vivienda protegida y el superlujo
Casa Burés, una joya renovada.
Megayates, nuevos Casa Burés es uno de los edificios modernistas
desarrollos del más alto más impresionantes y mejor conservados del
mundo, que tras una completa renovación,
‘standing’ y la apuesta por aúna elementos únicos y exclusivos con
la sostenibilidad elevan el modernas viviendas en su interior: 26 unidades
precio de la vivienda de lujo entre ‘lofts’, áticos y apartamentos, de uno a
tres dormitorios, desde 120 metros cuadrados
en la Ciudad Condal y con una variedad de servicios de alta gama
bajo demanda y lujosas áreas comunes. Vende
Lucas Fox, desde 1,5 millones de euros.
Lucía Junco. Madrid
Barcelona fue, según The Wealth
Report 2021 de Knight Frank, la úni-
ca ciudad española que logró au-
mentar el precio de la vivienda prime
el pasado año. Lo hizo de media en
un 1%, en línea con otras ciudades
como Mónaco o Sídney, a las que po-
co tiene que envidiar. La fortaleza
del mercado inmobiliario de lujo de
la capital catalana viene impulsada,
según la consultora, por la apuesta
del ayuntamiento que dirige Ada Co-
lau por una ciudad libre de humos.
También, por contar con uno de los
puertos más activos en atracción y
mantenimiento de megayates que lo
convierten en destino de grandes las que el tránsito de vehículos priva- En la Ciudad Condal El bienestar de los vecinos y la sos- una amplia oferta de lujo tanto gas-
fortunas. dos más allá de residentes, reparto y tenibilidad son clave para atraer in- tronómica, de ocio y una de los mejo-
Con el encierro prolongado se ha servicios de emergencias queda viven 729 personas versión y proyectos residenciales de res puertos del Mediterráneo para
puesto en valor la importancia de prohibido; y que sumarán 500 nue- con más de 30 calidad y residentes de lujo. Actual- grandes embarcaciones o megayates,
contar con espacios verdes y un aire vas “supermanzanas sostenibles”, mente, se calcula que en Barcelona de incluso más de 60 metros amarra-
de calidad, algo en lo que el consisto- como las denomina el informe. A es-
millones de liquidez viven 729 personas con más de 30 dos en Marina Port Vell, una de las
rio avanza dentro del programa para to hay que añadir las más de 20 calles millones de euros netos de liquidez, mejores marinas de Europa. Para
reducir las emisiones en la capital un que se van a peatonalizar en el distri- los Uhmwi (por sus siglas en inglés); mantenimiento, MB92 se coloca co-
45% hasta 2030. Así, ampliarán los to de L’Eixample, a razón de 38 mi- y más de 108.000 con más de un mi- mo el lugar de referencia para las me-
barrios verdes, áreas de 20 acres en llones de euros. llón de euros, quienes cuentan con jores embarcaciones del mundo.
PAÍS: España FRECUENCIA: Semanal
Expansión Casas y Estilo PÁGINAS: 1,6-7 O.J.D.: 18608
de Vida TARIFA: 40110 € E.G.M.: 125000
ÁREA: 2253 CM² - 210% SECCIÓN: SUPLEMENTO
19 Marzo, 2021 Viernes 19 marzo 2021 Expansión 7
Frances Macià,
pionero en Gran Lujo.
Fue el primer edificio
residencial de España
en obtener el
certificado Breeam
y sus viviendas
oscilan entre los 600
metros cuadrados
y los 1.200 metros
cuadrados del ático,
que aún no ha salido
a la venta. Diseñado
en la década de 1960
por el arquitecto
suizo Marc-Joseph
Saugey,
contemporáneo
de Le Corbusier,
y revitalizado por
Marcio Kogan, Francesc
Macià 10 ofrece ocho
apartamentos por
planta, con vistas
panorámicas, De Miami a Barcelona. En primera línea de playa, Antares ha diseñado un edificio al más
a 20.000 euros puro estilo de los condominios de Florida, con amplios ventanales de suelo a techo y que dan
el metro cuadrado. acceso a terrazas privadas con vistas espectaculares. Las residencias tienen de una a cuatro
habitaciones y una extensión desde 98 hasta 386 metros cuadrados, con terrazas desde 16
hasta más de 160 metros cuadrados. Desde 850.000 euros.
Paseo de Gracia 30, en pleno Eixample. Se trata de un proyecto de reforma integral de un De Pedralbes al cielo. Ático dúplex de 300 metros cuadrados frente al club de tenis y al lado de
edificio neoclásico en el triángulo de oro barcelonés. Cuenta con un total de 21 viviendas las escuelas internacionales, con amplio salón-comedor, zona de despacho/biblioteca, con cinco
distribuidas en cinco plantas más planta ático, con de uno a cuatro dormitorios y con desde 67 a habitaciones, de las que dos son suites y una muy grande con doble vestidor y baño propio.
217 metros cuadrados. Todas con vistas sobre la ciudad, algunas con balcón y con piscina en la En la planta superior, se encuentra uno de los dormitorios ‘suite’ y otra zona de estar amplia con
azotea con vistas a la Casa Batlló. Vende Engel & Völkers, desde 975.000 euros. acceso a una terraza de 120 metros cuadrados. Vende Barnes por 3,5 millones de euros.
Sin embargo, la oferta residencial per prime solo figuran dos promo- La oferta ‘super prime’ bre las expectativas de los compra- promotor de Francesc Macià 10.
de lujo aún es limitada. “Al menos a ciones: la de Francesc Macià 10 –por dores que requieren los servicios y Este proyecto, el primer super pri-
corto plazo, la oferta de residencias encima de los 20.000 euros el metro queda restringida zonas comunes propios de los hote- me de este mercado, se encuentra en
super prime ha quedado restringida cuadrado–, y las residencias de Man- a las promociones les de 5 Estrellas Gran Lujo. En cual- Turó Park, una de las áreas más de-
a las promociones ya existentes o en darin Oriental, aún en construcción. quier caso, la oferta en este segmento mandas por las grandes fortunas,
construcción por el impacto que ha El resto de proyectos inmobiliarios
ya existentes también se verá restringida por los tradicionalmente junto a Pedralbes,
tenido la obligación de destinar un en Barcelona se engloban dentro del requisitos impuestos por el gobierno si bien según Caireta, “se ve una pro-
30% de los nuevos edificios residen- segmento prime, que ha crecido con local en 2018”, explica José Caireta. gresiva pérdida de interés por la zo-
ciales a Vivienda de Protección Ofi- fuerza al calor de la recuperación fundador y socio director de Squir- na de Pedralbes, y un incremento del
cial (VPO). Dentro del segmento su- económica pero que difícilmente cu- cle Capital y Squircle Properties, atractivo de paseo de Gracia”.
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