Calle Velasco, 15 GETAFE, MADRID - Grupo Ibp
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I NFO RME DE I NVER S IÓ N 202 1
Oportunidad única
GETAFE, MADRID
Calle Velasco, 15
“Crea tu patrimonio inmobiliario, hazlo
crecer y protégelo para vivir de las rentas.”
contenido
Características de inversión 01
Ubicación y zona 02
Desglose de calidades 03
Detalles de rentabilidad 04
Gestión de alquiler 05
Condiciones de financiación 06
El Club te da su opinión 07
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clubdeinversoreseninmuebles.com
Características de
INVERSIÓN 1 4
Vivienda de 50m2 totalmente reformada y habilitada para VIVIENDA HABITACIONES
el alquiler por habitaciones provista de:
Aplicamos la técnica de marketing
- 4 Estancias con cama, escritorio y armario. Home Staging de manera íntegra
- Cocina común totalmente equipada.
en la vivienda.
- Baño común completo. Gracias a esto mostramos un
ambiente listo para entrar a vivir y
preparado para recibir al inquilino.
Debido al panorama actual, el alquiler por habitaciones está
en alza. Con esta modalidad de inversión cubrimos esta
demanda y aseguramos una rentabilidad generosa.
Estas habitaciones han sido creadas
pensando en que el confort y la
comodidad del inquilino no se vean
afectadas en ningún momento. 5
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COMUNICACIONES
16 km 700 m 700 m
Al centro de Madrid Estación Getafe Central Estación Getafe
Metro Central
Línea 12 Renfe Cercanías
Línea C4
SERVICIOS CERCANOS
• Parque Ciudad de los Niños
• Supermercados
• Colegios e institutos
• Centro Cívico
La comunidad de vecinos es tranquila, y el barrio mantiene las zonas
comunes limpias y cuidadas.
Ubicación y Todos estos puntos hacen del plan de inversión una gran oportunidad
ZONA
para percibir una alta rentabilidad.
GETAFE, MADRID
185.180 Habitantes
El inmueble se encuentra en la zona de Getafe
Centro, dentro de la ciudad de Getafe. El municipio
cuenta con puntos de interés destacables como la
Universidad Carlos III o la Base Áerea de Getafe.
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Desglose de
CALIDADES
• La puerta de entrada es blindada con cerradura antibumping.
• Las ventanas son tipo Climalit.
• Las puertas interiores son de madera maciza blanca. En todas
las habitaciones se han instalado cerraduras, para respetar la
intimidad de los inquilinos.
• Suelos de tarima o gres, según necesidad del piso. Tanto el baño
como la cocina están alicatados hasta el techo con azulejos de
gres. En todas las paredes se ha aplicado pintura blanca.
• Se han instalado en toda la vivienda focos y plafones LED
regulables.
• El baño cuenta con plato de ducha y sanitarios y grifería en
perfecto estado.
• Todo el mobiliario a estrenar, al igual que los electrodomésticos.
*Mobiliario y acabados finales sujetos a disponibilidad.
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Detalles de
RENTABILIDAD
El precio medio de alquiler en esta zona es de 800 €/mes.
Nosotros logramos un beneficio de 1200€/mes.
¿Cómo lo hacemos?
4 Habitaciones completas _____________ 300€/mes c/u
225.000€
210.000€
195.000€
180.000€
BENEFICIOS FINALES
165.000€
150.000€
135.000€
120.000€
Entre los perfiles de inquilino potencial se encuentran estudiantes
de la Universidad, trabajadores de la compañía Airbus ubicada a 15
105.000€
min y trabajadores del centro de Madrid.
90.000€
75.000€ Al no contar con zonas comunes como baño, cocina, y salón, evitamos
50.000€ los clásicos problemas de convivencia, reuniones o fiestas en la
35.000€
vivienda causando malestar entre los vecinos y resto de inquilinos.
10.000€
1 AÑO 2 AÑOS 3 AÑOS
Estimación de venta +8,6% +14.400€
Beneficio venta
RENTABILIDAD POR AÑO
Ingresos Alquileres
Total Plusvalia
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Desglose de
RENTABILIDAD ESCENARIOS A 1 AÑO, 2 AÑOS Y 3 AÑOS
2 años
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Gestión de
ALQUILER
A la hora de gestionar el alquiler de las habitaciones, nos
ocupamos al 100% de la comercialización completa del
inmueble. Nos encargamos de todos los trámites relacionados
con el arrendamiento y vigilamos su seguimiento.
¿CÓMO TRABAJAMOS?
Revisión completa de su inmueble:
Inventarios fotográficos digitalizados,
lecturas de contadores, etc.
Publicación del inmueble en los
principales buscadores: Hacemos de intermediarios
Idealista, Fotocasa, Habitalia. para garantizar una
comunicación fluida entre
Gestión de documentos legales y
comunicaciones:
propietario e inquilino.
Creación de contratos, cambios de
suministros, etc.
Entrega del inmueble en perfecto La gestión constituye un 14%
estado:
Integridad original del inmueble
sobre el precio del alquiler
garantizada.
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Condiciones de
FINANCIACIÓN
El Club de Inversores cuenta con un departamento de Te acompañamos durante todo el proceso, guiándote
Financiación, específico y exclusivo para la compraventa de sus
inmuebles que estudiará de forma personalizada tu necesidad hacia la mejor opción.
financiera, aportando la mejor solución al respecto. Para ello
contamos con:
CONDICIONES ECONÓMICAS
• Certificación Profesional de
Asesoramiento en Crédito
Inmobiliario.
Tipo Fijo desde
• Titulación Profesional de
0,90% TIN.
Especialistas en Seguros.
Tipo Variable desde
0,79% TIN.
• Amplia experiencia en sector
Banca Seguros. EUR +
• Registro como Intermediarios de
Crédito Inmobiliario del Banco Financiación hasta el
de España.
100% más gastos
La sanción definitiva del expediente en cuanto a viabilidad
y precios, siempre estaría supeditada a la valoración de
Te ofrecemos todo tipo de soluciones financieras la documentación económica y personal y autorización
definitiva por parte de la entidad financiera.
para que puedas invertir con tranquilidad.
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El Club te da su
OPINIÓN
Llevamos 25 años gestionando
esta clase de inversión, y podemos
asegurarte que el capital y el trabajo se
mantienen en constante movimiento.
En cuanto a esta operación, se trata
de una oportunidad difícilmente
mejorable para comenzar a tener un
patrimonio inmobiliario.
En resumen, cualquier
escenario escogido será
positivo para el socio, a
Vista general
quien ayudaremos en 98%
todos y cada uno de los CASOS DE ÉXITO del inmueble
servicios que necesite. Desde 1.996 hemos realizado
cientos de operaciones inmobil-
iarias en todo el territorio español.
Nos apasionan los inmuebles y
somos un conjunto de empresas
enfocadas en aportar soluciones
prácticas a cualquier problema.
Nuestros socios siempre son ase-
sorados y llevados de la mano de
expertos en todas las áreas inher-
entes a esta actividad, entre ellas,
la fiscalidad.
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clubdeinversoreseninmuebles.comEmail: club@laescueladeinversion.com www.clubdeinversoreseninmuebles.com Paseo de la Castellana, 95 | Planta.28 28046 Madrid www.laescueladeinversion.com Telef. 91 838 78 79 – 91 549 85 08
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