Resumen del Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025
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Junio de 2021
Resumen del Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan
Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025
El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, está formado por 12 programas de ayudas:
1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos.
2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda
3. Programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio
de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
4. Programa de ayuda a los arrendatarios en situación de vulnerabilidad sobrevenida.
5. Programa de ayuda a los jóvenes para contribuir al reto demográfico.
6. Programa de incremento del parque público de viviendas.
7. Programa de fomento del parque privado de vivienda en alquiler asequible,
8. Programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas
intergeneracionales y modalidades similares.
9. Programa de puesta a disposición de viviendas de la SAREB para su alquiler como
vivienda asequible o social.
10. Programa de fomento de la puesta a disposición de las comunidades autónomas y
ayuntamientos de viviendas para su alquiler como vivienda asequible o social.
11. Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas.
12. Programa de ayuda a la erradicación del chabolismo y la infravivienda.
A continuación, se resumen algunos de los programas más relevantes del Plan.Qué ocurre en caso
Descripción Modificaciones por Cuantía de la ayuda y Plazo y
Beneficiarios de cambio de
del programa parte de las CCAA compatibilidad acceso
domicilio
Pueden beneficiarse las personas físicas mayores de edad que: Cuando el cambio Las CCAA podrán Hasta el 50% de la Se
- Sean titulares, en calidad de arrendatario de un contrato de de domicilio sea en reducir en las renta o precio concederá
arrendamiento de vivienda. la misma CCAA o convocatorias de mensual del alquiler por un plazo
- Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y Ceuta y Melilla, con ayudas el límite o cesión de uso de su de 5 años,
permanente del arrendatario. un nuevo contrato máximo de ingresos vivienda habitual y aunque si es
Capítulo III.
- Que los ingresos de las personas con domicilio habitual y de arrendamiento de la unidad de permanente. justificado,
permanente en la vivienda arrendada consten o no como o cesión de uso, se conveniencia y la se podrá
Programa de
titulares del contrato de arrendamiento sean iguales o deberá comunicar renta o precio Solamente podrá conceder la
ayuda al
inferiores a 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos el cambio con un máximo mensual destinarse al pago de ayuda por
alquiler de
Múltiples (IPREM). El umbral será 4 o 5 veces el IPREM según se plazo máximo de establecidos, en la renta o precio de un plazo
vivienda
trate de familias numerosas de categoría general o especial o 15 días desde la función de las su vivienda habitual y inferior.
de personas con discapacidad de diferente tipo. Las firma del nuevo circunstancias no será compatible
Ofrece
comunidades autónomas podrán fijar unos ingresos mínimos contrato. No se sociales, con otras ayudas al Las CCAA
ayudas
también en conjunto, como requisito para el acceso a la ayuda. perderá el derecho demográficas o pago del alquiler de convocarán
directas a los
- Que la vivienda arrendada o en cesión, lo sea por una renta o a la subvención económicas. En otras procedimien
arrendatarios
precio igual o inferior a 600 euros mensuales. siempre que con el algunos ámbitos, administraciones o tos de
o cesionarios,
nuevo contrato se podrá incrementarse entidades públicas, concesión
con el
No pueden beneficiarse: cumpla con todos hasta en 900 euros, con las excepciones de las
objetivo de
- Propietarios o usufructuarios de alguna vivienda en España. No los requisitos, en base a estudios de de víctimas de ayudas
facilitar el
se considerará propietario si el derecho recae sobre una límites y oferta de vivienda violencia de género, mediante
disfrute de
copropiedad a partes iguales y se ha obtenido por herencia o condiciones que acrediten tal personas objeto de convocatori
una vivienda
transmisión mortis causa sin testamento. Se exceptúan establecidos, y se necesidad. desahucio de su as abiertas
en régimen
también los que, siendo titulares de una vivienda, acrediten la formalice sin Será necesario un vivienda habitual, de forma
de alquiler o
no disponibilidad de la misma por causa de separación o interrupción acuerdo con el personas sin hogar y continuada y
de cesión de
divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando temporal con el Ministerio a otras especialmente permanente
uso a
la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad. anterior. En este excepción de familias vulnerables. También .
sectores de
- Quien sea arrendatario, cesionario o cualquiera que tenga su caso, se ajustará la numerosas o se excluyen los
población
domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cuantía de la ayuda personas con perceptores de
con escasos
cedida y tenga parentesco en primer o segundo grado de de la nueva renta o discapacidad o prestaciones no
medios
consanguinidad o de afinidad con el arrendador o cedente de precio, debiendo fijando un límite de contributivas de la
económicos
la vivienda. ser, en todo caso, ingresos que deba Seguridad Social.
- Quien sea arrendatario, cesionario o cualquiera de los que igual o inferior a la acreditarse.
tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda reconocida que se
arrendada o cedida y sea socio o partícipe de la persona física viniera percibiendo.
o jurídica que actúe como arrendador.Descripción del
Beneficiarios Solución habitacional Cuantía de la ayuda Plazo Acceso
programa
Capítulo IV. Pueden beneficiarse de la ayuda: 1. Las CCAA o Ceuta y Ayuda de hasta 900 euros Hasta un Las CCAA convocarán
Programa de Melilla pondrán a al mes y de hasta el 100% máximo de 5 procedimientos de
ayuda a las - Víctimas de violencia de género, personas objeto disposición de la persona de la renta o precio de la años. concesión de las
víctimas de de desahucio de su vivienda habitual, personas víctima de violencia de vivienda a ocupar en ayudas mediante
violencia de sin hogar y otras personas especialmente género, objeto de régimen de La ayuda para convocatorias
género, vulnerables (consideración de los Servicios desahucio de su vivienda arrendamiento o cesión los gastos abiertas de forma
personas Sociales). Las CCAA podrán regular supuestos habitual, sin hogar o de uso. también continuada y
objeto de específicos de especial vulnerabilidad para que la especialmente vulnerable, tendrá un permanente.
desahucio de acreditación sea inmediata. una vivienda de Puede concederse otra plazo de 5
su vivienda - Las administraciones públicas, empresas públicas titularidad pública ayuda de hasta 200 euros años. La ayuda se abonará,
habitual, y entidades benéficas, de economía colaborativa adecuada a sus al mes para gastos de con carácter general,
personas sin o similares, siempre sin ánimo de lucro, cuyo circunstancias en régimen mantenimiento, de forma periódica
hogar y otras objeto sea dotar de una solución habitacional a de alquiler, cesión de uso comunidad y suministros por los órganos
personas las personas víctimas de violencia de género, a las o en cualquier régimen básicos de la vivienda con competentes de las
especialmente personas objeto de desahucio de su vivienda temporal admitido en el límite del 100% de CCAA.
vulnerables. habitual, a las personas sin hogar y a otras derecho. dichos gastos.
personas especialmente vulnerables y siempre
Facilita una por cuenta de ellas. 2. En caso de Los servicios sociales de
solución indisponibilidad de la CCAA deberán
habitacional No podrán ser beneficiarias aquellas personas: vivienda pública determinar e informar de
inmediata a las adecuada, la ayuda podrá la cuantía de estas ayudas
personas - Que dispongan de una vivienda en propiedad o en aplicarse en cualquier atendiendo las
víctimas de régimen de usufructo, que puedan ocupar tras la otra vivienda adecuada. circunstancias personales
violencia de acreditación de la condición de víctima de de cada beneficiario.
género, a las violencia de género, o el desahucio de su vivienda 3. Esta solución
personas habitual o la consideración especialmente habitacional se extiende a
objeto de vulnerable y cuya ocupación sea compatible con cualquier alojamiento o
desahucio de su dichas situaciones. dotación residencial
vivienda susceptible de ser
habitual, a las ocupada por el colectivo
personas sin afectado.
hogar u a otras
especialmente
vulnerables.Descripción del Cuantía de la ayuda y
Beneficiarios Plazo Acceso
programa compatibilidad
Podrán beneficiarse las personas físicas mayores de edad que cumplan los Hasta el 100% de la renta Se concederá Las CCAA convocarán
siguientes requisitos: arrendaticia mensual que por el plazo en procedimientos de
deban satisfacer por el que se concesión de las
- Ser titulares, en calidad de arrendatario, de un contrato de alquiler de su vivienda mantenga la ayudas mediante
arrendamiento. habitual y permanente vulnerabilidad convocatorias
- Que la vivienda constituya la residencia habitual y permanente del con un límite de 900 sobrevenida y abiertas de forma
arrendatario. euros. con el límite de continuada y
- Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual en la hasta 5 años. permanente.
vivienda no superen 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos La ayuda será
Capítulo V.
Múltiples (IPREM). El umbral se podrá ampliar a 4 o 5 veces el IPREM determinada por los Los La ayuda podrá ser
en función el tipo de familia numerosa y de discapacidad. servicios sociales. beneficiarios reconocida desde el
Programa de
- Que la vivienda arrendada los sea por una renta o precio igual o están obligados primer mes en que se
ayuda a los
inferior a 900 euros mensuales. Esta ayuda deberá a comunicar materialice la
arrendatarios
- Que el arrendatario haya devenido vulnerable por haber sido destinarse cualquier vulnerabilidad
en situación de
reducidos los ingresos netos de la unidad de convivencia de forma obligatoriamente al pago modificación de sobrevenida.
vulnerabilidad
sustancial y que el esfuerzo para el pago de la renta arrendaticia, de la renta arrendaticia las condiciones
sobrevenida.
incluidas las repercusiones autorizadas por la legislación aplicable, de su vivienda habitual y que motivaron La ayuda se abonará,
satisfechas por el arrendatario, supere el 45% de los ingresos netos. no se podrá el con carácter general,
Concesión de
compatibilizar con reconocimiento de forma periódica
una ayuda para
No podrá concederse si se encuentra en alguna de estas situaciones: ninguna ayuda para el de la ayuda. En por los órganos
el pago del
pago del alquiler de el supuesto de competentes de las
alquiler a los
- Ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. No se cualquier otra pérdida del CCAA.
arrendatarios
considerará propietario si es copropietario a partes iguales de la administración o entidad derecho de la
de vivienda
vivienda y se ha obtenido por herencia o transmisión mortis causa sin pública. ayuda, se
habitual en el
testamento. También se exceptúan los que puedan acreditar la no limitará en su
supuesto de
disponibilidad de la misma por causas ajenas a su voluntad o resulte La ayuda se abonará de resolución el
vulnerabilidad
inaccesible con razón de discapacidad. manera directa a las plazo de
sobrevenida.
- Que el arrendatario o cualquiera que tenga su domicilio habitual en la persona física o jurídica concesión de la
vivienda tenga parentesco en primer o segundo grado de arrendadora de la misma hasta la
consanguinidad o de afinidad con el arrendador o cedente de la vivienda para su directa fecha en que se
vivienda. aplicación al pago del considere
- Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio alquiler mediante el efectiva dicha
habitual y permanente en la vivienda sea socio o partícipe de la correspondiente pérdida.
persona física o jurídica que actúe como arrendador. descuento y por cuenta
del arrendatario.Qué ocurre en caso Modificacion
Descripción del Cuantía de la ayuda y
Beneficiarios de cambio de es por parte Plazos y acceso
programa compatibilidad
domicilio de la CCAA
Podrán ser beneficiarse los que cumplan los requisitos: Cuando se produce Hasta el 60% de la renta Las CCAA Plazo de 5
- Ser titular o estar en condiciones de suscribir un un cambio de o precio mensual que podrán años, sin
contrato de arrendamiento de vivienda o un contrato domicilio a en la deba satisfacer el incrementar embargo, por
de cesión en uso. misma CCAA, sobre beneficiario por el hasta 900 causas
- Tener menos de 35 años. el que suscriba un alquiler o uso de su euros la renta justificadas, las
- Que la vivienda arrendada, cedida o a arrendar o nuevo contrato de vivienda habitual y máxima CCAA pueden
ceder, constituya o vaya a constituir la residencia arrendamiento o permanente. mensual en conceder esta
habitual y permanente del arrendatario. cesión de vivienda, los núcleos de ayuda por
- Que las personas con domicilio habitual en la se verá comunicar La ayuda deberá población o plazo inferior a
Capítulo VI.
vivienda arrendada consten o no como titulares del dicho cambio en un destinarse municipios 5 años.
contrato de arrendamiento o cesión, tengan unos plazo máximo de obligatoriamente al que
Programa de ayuda
ingresos iguales o inferiores a 3 veces el Indicador 15 días desde la pago de la renta del determinen Las CCAA
a los jóvenes y para
Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Este firma del nuevo alquiler o del precio de cuando así lo convocarán
contribuir al reto
umbral variará de 4 a 5 veces el IPREM según el tipo contrato. la cesión en uso de la justifiquen en procedimiento
demográfico.
o grado de discapacidad. No se perderá el vivienda habitual y no base a s de concesión
- Que la vivienda objeto del contrato de derecho a la será compatible con estudios de las ayudas
Opción 1
arrendamiento lo sea por una renta igual o inferior a subvención ninguna otra ayuda al actualizados mediante
Facilitar el acceso a
600 euros mensuales. siempre que con el pago de la alquiler o de oferta de convocatorias
una vivienda digna y
nuevo cesión de cualquier otra vivienda en abiertas de
adecuada en
No podrá concederse la ayuda cuando se cumpla alguna arrendamiento se administración o alquiler que forma
régimen alquiler o
de estas situaciones: cumplan todos los entidad pública, a acrediten tal continuada y
cesión de uso a los
- Ser propietario o usufructuario de una vivienda en requisitos y no excepción de las necesidad. permanente.
jóvenes con escasos
España. Se exceptuarán de este requisito quienes haya interrupción víctimas de violencia de
medios económicos,
siendo titulares de una vivienda acrediten la no temporal con el género, personas objeto
mediante en
disponibilidad de la misma por causa ajena a su anterior contrato. de desahucio de su
otorgamiento de
voluntad o resulte inaccesible por razón de En estos casos, se vivienda habitual,
ayudas directas.
discapacidad. ajustará la cuantía personas sin hogar y
- Que el arrendatario, cesionario o cualquiera con del nuevo alquiler otras personas
domicilio habitual en la vivienda arrendada tenga o cesión, que especialmente
parentesco de primer o segundo grado con el deberá ser igual o vulnerables. Tampoco
arrendador de la vivienda. inferior al anterior. se verán afectados los
- Que el arrendatario, cesionario, o cualquiera con perceptores de
domicilio habitual en la vivienda arrendada sea socio prestaciones no
o partícipe de la persona física o jurídica que actúe contributivas de la
como arrendador de la vivienda. Seguridad Social.Descripción del Cuantía de la ayuda y
Beneficiarios Plazos y Acceso
programa compatibilidad
Podrán ser beneficiarios los que cumplan con los requisitos Hasta 10.800 euros por Tres meses desde la fecha de
siguientes: vivienda, con el límite del notificación de la resolución de
- Estar en condiciones de suscribir un contrato público o privado 20% del coste de adquisición concesión de la ayuda, para aportar
de adquisición de vivienda localizada en un municipio o núcleo de la vivienda. En el a la CCAA la escritura pública o el
de población de pequeño tamaño, incluido el supuesto de supuesto de adquisición de contrato privado de compraventa
vivienda a edificar y disponer de unos ingresos anuales la propiedad de una vivienda que acredite la adquisición de la
Capítulo VI.
inferiores o iguales a 2 veces el IPREM. Dicho umbral será de 4 por más de un propietario, el vivienda. En ambos casos podrá
o 5 veces el IPREM según se trate de personas con diferentes importe de la ayuda que tratarse de una vivienda construida o
Programa de ayuda a
tipos o grados de discapacidad. pudiera recibir un en construcción, siendo necesario
los jóvenes y para
- Tener menos de 35 años en el momento de solicitar la ayuda. beneficiario que adquiere que, en este último supuesto, en el
contribuir al reto
- Que la vivienda a adquirir vaya a constituir la residencia una parte de la misma se contrato privado o escritura pública
demográfico.
habitual y permanente del beneficiario por un plazo mínimo determinará aplicando el de compraventa figure la ayuda
de cinco años desde la fecha de su adquisición, debiendo ser importe de la ayuda que concedida.
Opción 2.
ocupada en el plazo máximo de tres meses desde su entrega correspondería a la
Facilitar a los jóvenes el
por la entidad vendedora. El plazo de 5 años podrá ser inferior adquisición del 100% de la La ayuda no podrá concederse para
acceso a una vivienda
cuando sobrevengan cambios de domicilio por razones vivienda el porcentaje de viviendas cuya construcción se inicie
en régimen de
laborales o cuando se enajene la vivienda reinvirtiendo el total cuota adquirida. una vez transcurrido el plazo de seis
propiedad localizada,
del importe obtenido con la enajenación en la adquisición de meses desde la fecha de notificación
en ambos supuestos, en
otra vivienda habitual y permanente que se adecúe a las La ayuda deberá destinarse de concesión de la ayuda.
un municipio o núcleo
nuevas circunstancias familiares del beneficiario. obligatoriamente a la Solo podrá ser abonada al
de población de
- Que el precio de adquisición de la vivienda sea igual o inferior adquisición de vivienda beneficiario cuando aporte la
pequeño tamaño
a 100.000 euros. habitual y permanente en un escritura pública de compraventa en
(población igual o
municipio o núcleo de la que la misma conste como parte
inferior a 10.000
No podrá concederse la ayuda cuando: población de 10.000 del pago.
habitantes), mediante
- El solicitante sea propietario o usufructuario de alguna habitantes o menos y será
la concesión de una
vivienda en España, con la excepción de aquellos que, aún compatible con cualquier Las CCAA convocarán
subvención directa para
siendo titulares de una vivienda, acrediten la no disponibilidad otra ayuda para el mismo procedimientos de concesión de las
su adquisición.
de la misma por cualquier causa ajena a su voluntad o al objeto que otorgue ayudas mediante convocatorias
resultar inaccesible por razón de discapacidad. cualquier otra institución abiertas de forma continuada y
pública o privada. permanente.
La ayuda se abonará una única vez,
de forma directa.Cuantía de la
Descripción del Requisitos de las Limitación del precio del alquiler o la cesión de
Beneficiarios ayuda y Plazos y acceso
programa viviendas uso
compatibilidad
Podrán ser beneficiarios Viviendas adquiridas de Subvención de 1. El precio del alquiler o de la cesión de uso Las CCAA
Capítulo VII. de estas ayudas las forma individualizada o hasta el 60% del de las viviendas será proporcional a su convocarán
administraciones en bloque, por las precio o coste de superficie útil. Durante el primer año de procedimientos
Programa de públicas, los organismos administraciones adquisición este real decreto no podrá superar el de concesión de
incremento del públicos y demás públicas, los organismos incluidos importe de 5 euros/mes/m2, más en su las ayudas
parque público de entidades de derecho públicos y demás impuestos, tasas, caso, un 60% de dicha cuantía por metro mediante
viviendas. público, así como las entidades de derecho tributos, gastos cuadrado de superficie útil de plaza de convocatorias
empresas, públicas, público, así como las de notaría y garaje, de trastero o de cualquier otra abiertas de
Incremento del público-privadas y empresas públicas, registro y superficie adicional anexa a la vivienda sin forma
parque público de sociedades mercantiles público-privadas y cualquier otro inclusión, en ningún caso, de superficies de continuada y
viviendas, mediante participadas sociedades mercantiles gasto inherente a elementos comunes. permanente.
la adquisición de mayoritariamente por participadas la adquisición. 2. Este umbral del precio del alquiler o de
viviendas de forma las administraciones mayoritariamente por Esta subvención cesión habrá de figurar en la resolución de Estas
individualizada o en públicas. las administraciones es compatible con concesión de la ayuda y será actualizado concesiones
bloque, por las públicas, que se vayan a cualquiera otra anualmente conforme al IPC, a partir de la podrán
administraciones También lo serán las destinar al alquiler o subvención entrada en vigor de este real decreto. concederse de
públicas, los administraciones, las cesión en uso durante concedida por 3. El umbral del precio de alquiler o de cesión manera directa.
organismos públicos empresas de economía un plazo mínimo, en otras en uso será de aplicación en el momento de
y demás entidades social y sus ambos casos, de 50 Administraciones suscripción del contrato de arrendamiento
de derecho público, asociaciones, años. Este plazo se Públicas para el o de cesión correspondiente.
así como las cooperativas de computará desde la mismo objeto. 4. El arrendador podrá percibir, además de la
empresas públicas, autoconstrucción, las fecha de la adquisición renta inicial o revisada que le corresponda,
público-privadas y organizaciones no de cada vivienda. el coste real de los servicios de que disfrute
sociedades gubernamentales y las el arrendatario y se satisfagan por el
mercantiles asociaciones declaradas Las viviendas arrendador, así como las demás
participadas de utilidad pública, y financiadas con esta repercusiones autorizadas por la legislación
mayoritariamente aquellas a las que se ayuda solo podrán ser aplicable.
por las refiere la disposición arrendadas o cedidas en 5. El cedente podrá percibir, además del
administraciones adicional quinta de la uso a personas cuyas precio inicial o revisado que se acuerde, el
públicas para ser Leu 7/1985, de 2 de unidades de convivencia coste real de los servicios de que disfrute el
destinadas al abril, Reguladora de la no superen 3 veces el cesionario y se satisfagan por el cedente, así
alquiler o cesión de Bases del Régimen IPREM en el momento como los gastos de comunidad e impuestos,
uso. Local, siempre que de la suscripción del tasas o tributos, también satisfechos por el
actúen sin ánimo de contrato de cedente, cuya repercusión sea acordada en
lucro. arrendamiento o cesión. la cesión en uso.Descripción
Cuantía de la ayuda y Limitación del precio del alquiler o la
del Beneficiarios Requisitos de las viviendas Plazos y acceso
compatibilidad cesión de uso
programa
Podrán ser Promociones de vivienda de nueva 1. Los promotores de las 1. El precio del alquiler o cesión será Las obras
beneficiarios construcción o de viviendas viviendas, incluso procedentes de proporcional a su superficie útil. El deberán
de estas procedentes de la rehabilitación de rehabilitación de edificios, podrán primer año no podrá superar 7,5 realizarse en el
ayudas: edificios que se vayan a ceder en uso o obtener hasta un máximo de 450 €/mes/m2 de superficie útil de la plazo máximo de
destinar al arrendamiento durante un euros por metro cuadrado de vivienda, más en su caso, un 60% de 30 meses desde
-Las plazo mínimo, en ambos casos, de 15 superficie útil. No se podrá dicha cuantía por m2 de superficie la concesión de la
personas años. superar el 50% de la inversión de útil de plaza de garaje, trastero o ayuda, que se
Capítulo VIII.
físicas la actuación, con un límite cualquier otra superficie anexa a la podrá extender a
mayores de Este plazo se computará desde la fecha máximo de 47.250 euros por vivienda sin inclusión, en ningún 36 meses cuando
Programa de
edad. de calificación definitiva expedida por vivienda. caso, de superficies de elementos se trate de
fomento del
la CCAA o ciudad de Ceuta o Melilla. comunes. promociones de
parque
-Las El destino por un plazo de al menos 15 2. La subvención es compatible 2. El umbral de precio deberá figurar más de 50
privado de
empresas años al arrendamiento o a la cesión en con cualquier otra subvención en la resolución de la concesión de viviendas.
vivienda en
privadas y uso deberá constar, en todo caso, en concedida por otras la ayuda y será actualizado
alquiler
sociedades nota marginal en el Registro de la administraciones con el mismo anualmente conforme al IPC. En actuaciones
asequible.
mercantiles Propiedad. objeto. No será compatible con el 3. El umbral del precio se aplicará en de rehabilitación,
participadas resto de los programas del real el momento de la suscripción del los plazos serán
Fomento del
mayoritaria Las viviendas de las promociones de decreto. contrato de arrendamiento o de de 24 y 30 meses
parque de
mente por nueva construcción o procedentes de cesión. En dicho contrato se respectivamente.
vivienda de
capital la rehabilitación de edificios que se 3. Para determinar la ayuda se concretará la actualización de dicho
titularidad
privado. acojan a las ayudas de este programa tendrán en cuenta todos los precio. Si se dieran
privada
deberán tener una certificación gastos inherentes a la promoción 4. El arrendador podrá percibir, demoras por
destinado al
energética mínima B, tanto en de que se trate incluidos además del precio inicial o revisado causas ajenas al
alquiler o
emisiones de CO2 como en consumo impuestos, tasas y tributos. Se que se acuerde, el coste real de los promotor, podría
cesión en
de energía primaria no renovable. incluye el coste del suelo, la servicios de que disfrute el inquilino extenderse el
uso a precios
edificación, los gastos generales y se satisfagan por el arrendador. plazo 6 meses
asequibles.
Las viviendas financiadas solo podrán de los informes preceptivos, el 5. El cedente podrá percibir, además más.
ser arrendadas o cedidas en uso a beneficio industrial y cualquiera del precio inicial o revisado, el coste
personas con ingresos iguales o otro necesario, siempre y cuando real de los servicios de que disfrute
inferiores a 5 veces el IPREM. Aunque todos ellos consten debidamente el cesionario y se satisfagan por el
esta limitación podrá ser modificada acreditados. cedente, así como los gastos de
por acuerdo entre el Ministerio y la En el caso de rehabilitación no se comunidad e impuestos, tasas o
CCAA. admitirá el coste del suelo. tributos satisfechos por el cedente.También puede leer
