Construyendo la Venezuela que Queremos - Ing. Juan Andrés Sosa Presidente Cámara Venezolana de la Construcción - Cámara Venezolana de ...
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Construyendo
la Venezuela que Queremos
Ing. Juan Andrés Sosa
Presidente
Cámara Venezolana de la Construcción
Marzo 2019
PLAN
Diagnóstico
del Sector
Construcción
Construyendo
la Venezuela que Queremos
Factores que afectan al sector
Marco
regulatorio
Materiales e
Cargas fiscales insumos
Sector
Construcción
Competitividad
Financiamiento
Poder adquisitivo
Factores que afectan al sector
Marco Regulatorio
CCTIC 2016-2018
Ley de Contrataciones Públicas
Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda
Nueva Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat
Ley contra la Estafa Inmobiliaria
Marco
Regulatorio Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas
Ley de Emergencia para Terrenos y Viviendas
Condiciones de financiamiento para FAOV y FAVV
Decreto Ley de Tierras Urbanas
Ley constitucional contra la guerra económica para la
racionalidad y uniformidad racionalidad y uniformidad en la
adquisición de bienes, servicios y obras públicas
Factores que afectan al sector
Materiales e insumos (Acero)
Producción de acero líquido SIDOR. Serie 1987 - 2018
Nacionalización de
Privatización de Sidor.
Sidor
18/12/1997
MM Ton
Fuente: ODH Grupo consultor y @watcher_ven
Factores que afectan al sector
Materiales e insumos (Cemento)
Caída estrepitosa de la producción nacional de cemento
(Millones de toneladas)
La producción nacional de cemento se
encuentra en sus mínimos históricos, llegando
10,2 a 1.345.000 Ton al cierre del 2018, lo cual
(2007 antes de la estatización) representa el 11,07% de la capacidad
instalada (12.144.000 Ton)
5,9
(2015) ✓ FNC
✓ Cemento Andino (Incluye línea
Caída del
Monay)
87,25%
✓ Vencemos
✓ Invecem (incluye línea San Sebastián)
✓ Cerro Azul
1,3
(2018)
Fuente: 2015: “El monopolio estatal del cemento”. Cedice-Liderazgo y Visión
2018: Domingo Plaz & Carlos
Factores que afectan al sector
BANCO MONTO
Participación
Porcentual
Patrimonio de la banca
BANCA DE CAPITAL PRIVADO 59,840,668,428
BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO, BANCO UNIVERSAL, C.A.
19,973,648,338 8.06 venezolana nov- 2018
BANCO PROVINCIAL, S.A. BANCO UNIVERSAL 10,927,547,980 4.41
BANCO MERCANTIL, C.A. BANCO UNIVERSAL 8,953,710,017 3.62
BANCO SOFITASA, BANCO UNIVERSAL, C.A.
DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A.
4,675,035,103
2,942,171,008
1.89
1.19
DICOM
BANESCO BANCO UNIVERSAL, C.A. 2,599,095,619 1.05 US$ 1.633.338.610
BANCO NACIONAL DE CRÉDITO, C.A. BANCO UNIVERSAL 2,108,551,239 0.85
BANCO CARONÍ, C.A., BANCO UNIVERSAL 1,651,115,448 0.67
BANCO PLAZA, C.A., BANCO UNIVERSAL 1,112,278,652 0.45
BANCO DEL CARIBE, C.A. BANCO UNIVERSAL 1,001,819,263 0.40 PARALELO
VENEZOLANO DE CRÉDITO, S.A. BANCO UNIVERSAL 998,666,627 0.40
BFC FONDO COMÚN, C.A. BANCO UNIVERSAL 907,254,586 0.37 US$ 609.822.644
BANPLUS BANCO UNIVERSAL, C.A. 768,364,359 0.31
BANCO DE EXPORTACIÓN Y COMERCIO, C.A. 364,366,472 0.15
BANCO EXTERIOR, C.A. BANCO UNIVERSAL 212,317,341 0.09
BANCAMIGA, BANCO UNIVERSAL, C.A. 201,906,729 0.08
INTERNACIONAL DE DESARROLLO, C.A. BANCO UNIVERSAL
100% BANCO, BANCO UNIVERSAL, C.A.
178,232,221
156,701,705
0.07
0.06 En la actualidad, la
BANCO ACTIVO, C.A. BANCO UNIVERSAL
CITIBANK, N.A. BANCO UNIVERSAL
95,383,222
12,502,499
0.04
0.01
poca capacidad de
BANCA DE CAPITAL DEL ESTADO
BANCO DE VENEZUELA, S.A. BANCO UNIVERSAL
180,056,653,512
173,791,164,277 70.17
financiamiento que
BANCO BICENTENARIO BANCO UNIVERSAL, C.A.
BANCO DEL TESORO, C.A. BANCO UNIVERSAL
3,430,920,567
2,122,050,103
1.39
0.86
tiene la banca
BANCO AGRÍCOLA DE VENEZUELA, C.A. BANCO UNIVERSAL
BANCA MICROFINANCIERA
380,819,290
21,109,437
0.15 nacional hace inviable
BANCRECER, S.A. BANCO MICROFINANCIERO 20,164,733 0.01 cualquier
MI BANCO, BANCO MICROFINANCIERO, C.A. 908,622 0.00
BANCO DE LA GENTE EMPRENDEDORA (BANGENTE), C.A. 36,082 0.00 construcción en el
BANCA DE DESARROLLO 7,760,434,709
BANCO DE COMERCIO EXTERIOR, C.A. (BANCOEX) 7,760,434,709 3.13 país
INSTITUTOS MUNICIPALES DE CRÉDITO 600,774
INSTITUTO MUNICIPAL DE CRÉDITO POPULAR (IMCP) 600,774 0.0002
TOTAL SECTOR BANCARIO 247,679,466,860 Fuente: Sudeban noviembre 2018 y cálculos propios
Factores que afectan al sector
Evolución Rubros del Activo / Cartera de Crédito
de la banca nacional DICOM dic-18: DICOM dic-18:
638,18 Bs/US$ 3298,02 Bs/US$
706,48 371,79
MM US$ MM US$
Fuente: Econ. Leonardo Buniak
Factores que afectan al sector
Poder Adquisitivo
Número de salarios requeridos para cubrir las necesidades básicas
Bolívares Nº de salarios +
Mes
soberanos Cesta Ticket
Canasta Alimentaria Enero 907.289,28 45,82
2019
Canasta Básica 1.396.507,23 70,53
Salario Mínimo Nacional: Bs. 18.000 +
Bono alimentación: Bs. 1.800
Ingreso mensual Bs. 19.800
Según la encuesta Encovi 2017, el 87% de la población se
encuentra por debajo de la línea de pobreza
Fuente: Centro de Documentación y Análisis Para Los Trabajadores (CENDA), ENCOVI 2018
Factores que afectan al sector Competitividad Venezuela ocupa el puesto número 127/138 en el índice de competitividad global 2017, siendo la inflación y la regulación de la moneda extranjera los principales factores que determinan la falta de competitividad para hacer negocios en el país
Factores que afectan al sector
Cargas Fiscales
En el cálculo del Impuesto sobre la Renta (ISLR),
actualmente NO se reconocen los ajustes por
inflación a las empresas de construcción que son
contribuyentes especiales
La normativa actual es confiscatoriaLos múltiples factores que
afectan al sector
construcción, han
propiciado una tendencia
decreciente del Valor
Agregado Bruto (VAB) de la
Construcción por más de
10 años…PIB total y VAB construcción
Evolución del PIB total y Valor Agregado Bruto (VAB)
Construcción. Variación puntual (1997=100)
El VAB construcción ha alcanzado decrecimientos de -50.3% para el cierre del
2018 Fuente: 1998-2015: BCV
2016: ODH Consultores
2017-2018: BDM ConsultoresInfraestructura pública
Inversión pública en infraestructura
CEPAL recomienda invertir el 6,2% del PIB en infraestructura pública
Durante 1998 – 2011, Venezuela invirtió 2,29% del PIB. 36,9% de las
necesidades de inversión
Venezuela
Fuente: CEPAL. Base de datos de inversiones en infraestructura económica en América Latina y El Caribe. 1980 - 2012Infraestructura pública Ranking Latinoamericano de Infraestructura 2017-2018 Vs 2016 Fuente: Situación Actual y Perspectivas de la Industria de la Construcción en los Países Integrantes de la FIIC 2017-2018
Infraestructura pública
Las brechas causadas
BRECHA
STOCK VZLA BRECHA
ÁREA HORIZONTAL UNIDAD
2016 VERTICAL (BV)
(BH)
Capacidad de
18,300 12,356.80 30,601.63 MW
generación eléctrica
Accesos a banda
3,424,350 3,580,582.55 5,585,556.28 Suscriptores
ancha
Caminos
34,882 14,712.72 33,997.55 Kilómetros
pavimentados
Vías Férreas 411.40 746.99 1,921.03 Kilómetros
Unid. equiv. a 20
Puertos 1,348,000 5,603,305.90 26,866,570.31
pies (TEU)
Aeropuertos 6,866,780 18,789,317.25 55,988,637.94 Pasajeros
Acceso a aguas
23,333,535 3,440,837.33 7,052,005.50 Personas servidas
mejoradas
Acceso a mejoras
21,099,473 5,323,481.84 9,505,292.49 Personas servidas
sanitarias
Salud 27,789 95,364.59 184,199.83 N° de camas
Educación Media 2,400,654 556,710.69 789,691.14 AlumnosInfraestructura pública
Costo unitario de las brechas
COSTO COSTO BRECHA COSTO BRECHA
ÁREA UNIDAD
UNITARIO (US$) VERTICAL (US$) HORIZONTAL (US$)
Capacidad de generación
1,958,679.53 MW
eléctrica 24.203.012.662,57 60.030.322.179,07
Accesos a banda ancha 1,436.40 SUSCRIPTORES 5.143.148.770,29 8.021.418.286,07
Caminos pavimentados 1,190,000.00 KMS 17.508.136.193,21 40.567.925.737,80
Vías Férreas 7,290,000.00 KMS 5.445.585.041,12 14.107.754.716,27
Puertos 750.00 TEU 4.202.479.422,38 20.152.586.897,75
Aeropuertos 379.20 PASAJEROS 7.124.909.099,59 21.236.263.869,17
Acceso a aguas mejoradas 481.27 PER CAPITA 1.655.971.782,24 3.399.379.096,01
Acceso a mejoras sanitarias 866.40 PER CAPITA
4.612.264.661,96 8.235.018.913,99
Salud 125,000.00 CAMAS 11.920.573.329,19 23.035.992.897,07
Educación Media 5,307.38 ALUMNO 2.954.469.693,32 3.643.520.563,64
TOTALES 84.770.550.655,89 202.430.183.156,85Vivienda
Creciente déficit habitacional en Venezuela
No se ha podido actualizar las cifras del déficit habitacional, ya que no se
dispone de data confiable sobre las viviendas construidas durante los últimos
años
Fuente: cálculos propios con datos del INE (Censo)Vivienda
Viviendas construidas sector privado 1960 - 2017
Ley Tierras Urbanas
y Emergencia de Ley Contra la
Terrenos Estafa
Inmobiliaria
Ley de
Protección al
Deudor
Hipotecario
Fuente: Ley de
Regulación de
1990-1998: CONAVI: Informes Anuales 2006 -2014: BCV. Indicadores Sector Construcción Alquileres
1999: Anuario Estadístico MINFRA 2015-2016: Estimaciones CVC
2000- 2005: CVC. Inventario de ViviendaTurismo
Índice de competitividad global e índice de
competitividad de viajes y turismo (104/136)
Fuente: WTOTurismo
Número de arribos internacionales. Venezuela serie
1997-2017
Fuente: Banco MundialTasa porcentual de desempleo A mediados de 2014 el INE publicó la últimas cifras que muestran la tasa de desempleo del sector construcción en 14,5%. Según declaraciones de representantes sindicales, en la actualidad, más del 90% (1.440.000) de los trabajadores del sector construcción están desempleados, lo que es compatible con el 95% de paralización de las empresas, registrado a finales de 2017. Fuente: INE
En momentos en que la crisis económica y
social agobia a los venezolanos, la Cámara
Venezolana de la Construcción (CVC) asume
la tarea de presentar propuestas que
permitan aclarar la ruta a seguir para
detener el deterioro y avanzar hacia la
recuperación del bienestar….
Construyendo
la Venezuela que QueremosConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que QueremosConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/2017210130653PropuestasCVC-doc.pdf
Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Contenido: Indicadores
Diagnóstico
Inversión en Infraestructura Pública
Situación actual
Vivienda
Insumos
Financiamiento
Definición de factores Marco regulatorio
que afectan al Sector
Construcción Poder adquisitivo
Competitividad
Cargas fiscales
Marco regulatorio para el crecimiento
Propuestas
Políticas públicasConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Objetivo General: Llevar a cabo la construcción planificada de la infraestructura
necesaria para garantizar las condiciones óptimas de los servicios públicos, dando
así respuesta al grave y creciente problema social que significa la brecha de
infraestructura
Objetivos Específicos:
✓ Promulgar Ley Programa para el Plan Nacional de Infraestructura
✓ Adecuar el marco legal para promover la participación privada
- Reformar y reglamentar la Ley Orgánica sobre Promoción de la Inversión
Privada bajo el régimen de Concesiones, LOPIPRC (1999)
- Reforma integral de Ley de Transporte Ferroviario Nacional (LTFN) y de la
Ley Orgánica del Sistema y Servicio Eléctrico (LOSSE)
✓ Promover la Transparencia
- Promulgar Ley Orgánica de Transparencia, Divulgación y Acceso a la
Información Pública
✓ Desarrollar la Institucionalidad
- Fondo Nacional de Infraestructura
- Fondo Nacional de Proyectos
- Agencia de Promoción de Inversioneshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Objetivos Específicos:
✓ Fortalecer la Industria Nacional
- Reformar Ley de Contrataciones Públicas
✓ Planificación trianual con proyectos prioritarios para atender en el menor
tiempo posible las carencias que afectan e impiden el normal funcionamiento de
las comunidades y sus habitantes
✓ Alcanzar en 13 años:
- Energía eléctrica operativa: 50,963.61MW
- Accesos a banda ancha: 9,855,318.83 Suscriptores
- Caminos pavimentados: 73,035.23 Kilómetros
- Vías férreas: 2,456.99 Kilómetros
- Puertos: 30,038,502.20 Contenedor de 20” (TEU/año)
- Aeropuertos: 66,235,423.24 Pasajeros/año
- Acceso a aguas mejoradas: 33,767,990.93 Personas servidas
- Acceso a mejoras sanitarias: 33,856,503.89 Personas servidas
- Salud: 229,924.61 N° de camas
- Educación media: 3,536,076.28 Alumnoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
PNI
Áreas abordadas
Energía Agua y
Telecomu-
Transporte
Transporteeléctrica y Saneamien- Educación Salud
nicaciones
Gas to
Aeropuertos
Sistemas ferroviarios
Puertos
Sistemas metropolitanos
de transporte
Vialidad terrestrehttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido:
Diagnóstico Brecha Vertical: Diferencia entre la
Construyendo la Venezuela
oferta y la demanda
Cálculo de las brechas y
costo Brecha Horizontal: Diferencia al
que Queremos
comparar a Venezuela con otras
regiones: Hong Kong, Indonesia,
Proyección del stock e Korea y Malasia
inversión requerida
Metodología de parámetros
Priorización de proyectos fundamentales
Venezuela Posible
Propuesta por etapas
Venezuela en Potenciahttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido: Cálculo de las brechas
Indicador Vzla2016 = Stock Venezuela2016/Población2016
B(V u H) = (Indic. Meta - Indic. Vzla 2016) * Población 2016http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido: Costo de las brechas
Costo de las brechas (BV y BH) = Brecha (BV y BH) * Costo unitariohttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido: Proyección del stock e inversión requeridahttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido: Priorización de proyectos de infraestructura
Proyectos que deberán ejecutarse de manera prioritaria para atender en el
menor tiempo posible las carencias que afectan e impiden el normal
funcionamiento de las comunidades y sus habitantes
Cartera de 320 proyectos
Evaluados con escala de 1 a 4
Metodología de
“Parámetros Fundamentales”
Índice de competitividad
Brecha Vertical
Eficiencia de la inversiónhttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215648PNI%20Mauricio%20Brin%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Infraestructura
Contenido: Priorización de proyectos de infraestructuraConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Déficit habitacional 2016
Construyendo la Venezuela que
Cálculo del déficit habitacional
Requerimientos de urbanismo y maquinarias
Queremos
para la construcción de 200.000 viviendas /año
Requerimientos de insumos para la
construcción de 200.000 viviendas / año
Inversión requeridahttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Déficit habitacional 2016http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Déficit habitacional 2016
Fuente: cálculos propios con datos del INE (Censo)http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Requerimientos de urbanismo y maquinarias para la
construcción de 200.000 viviendas /año
Se moverán 80 millones
de m3 de tierrahttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Requerimientos de agregados para la construcción
de 200.000 viviendas / año
Fuente: Trabajo especial de grado UCAB 2017http://www.cvc.com.ve/docs/20181121212728PNV%20Eduardo%20Madrigal%2075%20Aniversario.pdf
Plan Nacional de Vivienda
Contenido: Inversión requerida
Para atender el déficit de
viviendas es necesario construir
2,4 millones de viviendas.
˗ 1,8 millones de nuevas
viviendas para sustituir
ranchos, albergues, refugios,
viviendas con hacinamiento o
viviendas donde conviven
múltiples familias.
˗ 656 mil viviendas para
atender las demandas de
viviendas que necesitan
mejoras o que carecen de
servicios.
• US$ 5 mil millones de
inversión cada año (19
años)Construyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
Contenido:
Diagnóstico del turismo
en Venezuela
Construyendo la
Venezuela que
Queremos
España, México, Brasil,
Brechas comparativas Argentina y Colombia
Metodología de la
Organización Mundial
del Turismo (WTO-UE)http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
Contenido: Brechas comparativas
Fuente: CVC con datos del Banco Mundialhttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215048PNT%20Rafael%20Torrealba%2075%20aniversario.pdf
Ruta para un Plan Nacional de Turismo
Contenido: Metodología de la Organización Mundial del
Turismo (WTO-UE)
Guía metodológica para evaluar el turismo en un país
Considera 5 pilares:
Política de turismo y gobernanza
Desempeño económico, inversión y competitividad
Empleo, trabajo decente y capital humano
Inclusión social y reducción de la pobreza
Sostenibilidad de la cultura y la naturalezaConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
Impacto económico y posibilidades de financiamiento
de las propuestas
Contenido: Construyendo la Venezuela que
Queremos 2016
Compilación de los documentos
Plan Nacional de Infraestructura
de propuestas de la CVC
Plan Nacional de Vivienda
Construyendo la Venezuela que Queremos Brechas existentes y lo que Ruta para un Plan Nacional de
necesita el país para transitar Turismo
una senda de progreso
Costo de las brechas
Construyendo
la Venezuela que Queremos
Mecanismos para financiar las
brechas
Impacto de las inversiones en las
posibilidades de crecimiento y
generación de empleo del país
Agenda de políticas públicas
para activar inversiones
y el sectorhttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf Impacto económico y posibilidades de financiamiento de las propuestas Contenido: Viabilidad e impacto económico Crecimiento del PIB e inversión Elevado crecimiento económico inicial con valores superiores a 13% interanual en los dos primeros años. La estabilización y reactivación de la economía conduce en los siguientes años a tasas de crecimiento entre 7% y 8% de crecimiento interanual del PIB. Luego de 6 años de inversión continua, se espera que se haya duplicado el stock agregado de infraestructura del país y se logre un crecimiento acumulado de 76% en el PIB Fuente: ODH Consultores
http://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
Impacto económico y posibilidades de financiamiento
de las propuestas
Contenido: Posibilidades de financiamiento
Se requiere invertir US$ 225 millardos en infraestructura, US$ 78 millardos en mantenimiento
de infraestructura, US$ 63 millardos en viviendas y US$ 39 millardos en turismo. Un total de
US$ 405 millardos en doce años.
Se requiere una economía sólida y en crecimiento con la participación del sector privado, el
sector público, bancos de cooperación internacional, alianzas público-privadas y el mercado de
capitales.
Fuente: ODH Consultoreshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121215352Richard%20Obuchi.%20Financiamiento%20e%20impacto%20economico.pdf
Impacto económico y posibilidades de financiamiento
de las propuestas
El Plan Construyendo la Venezuela que Queremos, responde
las preguntas claves del sector de forma clara y sólida. Este
documento parte de la premisa del papel central que juega el
sector privado para hacer frente a los desafíos en materia de
desarrollo, la importancia de la incorporación de nuevos
mecanismos como las Alianzas Público-Privadas y de los
mecanismos de financiamiento tanto en el ámbito nacional
como internacional.
El Plan Construyendo la Venezuela que Queremos, representa
la consolidación del esfuerzo que ha realizado la CVC para
proponer una agenda de soluciones para el país
Construyendo
la Venezuela que QueremosConstruyendo la Venezuela que Queremos 2016
Plan Nacional de Infraestructura
Plan Nacional de Vivienda
Ruta para la elaboración de un
Plan Nacional de Turismo
Impacto económico y posibilidades de
financiamiento de las propuestas
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la
Industria de la Construcción y otros Sectores Conexos
con Rango de Ley Orgánica
Construyendo
la Venezuela que Queremoshttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121220645Ley%20Marco%20Sector%20Construcci%C3%B3n.pdf
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la
Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
Disposiciones generales:
• Se determina el objeto de la Ley, el cual es establecer el marco
normativo dirigido a la reactivación de la industria de la
construcción y sectores conexos.
• Se delimita la industria de la construcción, la cual comprende el
diseño, mantenimiento y la ejecución de obras de arquitectura e
ingeniería, así como los estudios y actividades conexas que estén
dirigidos a la construcción de las mismas.
• Las disposiciones de la ley marco serán aplicables a todas las
actividades del sector construcción y constituyen el marco
normativo general que deberá seguir el Estado para reactivar la
construcción.http://www.cvc.com.ve/docs/20181121220645Ley%20Marco%20Sector%20Construcci%C3%B3n.pdf
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la
Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
Objetivos fundamentales:
a) El inmediato levantamiento de los obstáculos más nocivos que impiden
la reactivación de la Industria y sus sectores conexos.
b) Valorando la situación de emergencia económica, establecer un marco
jurídico general que sirva de marco a otras leyes especiales al tiempo
que supla los vacíos existentes en la legislación actualmente vigente.
Con el presente proyecto de ley, se pretende sentar las bases
de una línea de acción que rescate el papel del sector
privado en el desarrollo del país; supere el intervencionismo
que desfigura el rol del Estado frente a la sociedad,
contraviniendo la parte dogmática-garantista contenida en la
Constitución de 1999; y permita la reinserción del país en la
economía globalhttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121220645Ley%20Marco%20Sector%20Construcci%C3%B3n.pdf
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la
Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
Principales finalidades de la Ley Marco:
• Fortalecer a la empresa privada
• Incrementar la ocupación y oferta de empleo
• Fomentar nuevas inversiones en el sector
• Fomentar la ejecución de obras de infraestructura bajo el régimen de las APP
• Crear un régimen impositivo especial para la inversión privada en el sector
• Crear las condiciones idóneas para la rehabilitación, conservación y
mantenimiento de obras existentes
• Remover los obstáculos que desincentivan la construcción de viviendas
• Impulsar condiciones equitativas entre el inversionista y el promotor en la
preventa y venta de inmuebles
• Promover la construcción en las siguientes áreas: infraestructura turística,
institutos de educación, centros de asistencia médica, vialidad, centros
deportivos, ferrocarriles, sistemas de transporte masivo, puertos y
aeropuertos.
• Desarrollar programas de construcción de viviendas para atender el déficit
habitacionalhttp://www.cvc.com.ve/docs/20181121220645Ley%20Marco%20Sector%20Construcci%C3%B3n.pdf
Ley Marco para la Promoción y Reactivación de la Industria de la
Construcción y otros Sectores Conexos con Rango de Ley Orgánica
Contenido: Títulos de la Ley
TÍTULOS
✓ Incentivos fiscales para la industria de la construcción.
✓ Programa “hogar semilla” en el marco del Plan Nacional de
Viviendas.
✓ Incentivos para la construcción de inmuebles.
✓ Inversiones extranjeras en la industria de construcción.
✓ Régimen especial de contrataciones de obras públicas.
✓ Asociaciones público-privadas para el desarrollo de obras
civiles de interés público.PLAN
Propuestas
Construyendo
la Venezuela que QueremosPropuestas
Ley de Desarrollo de la Infraestructura. Que contemple
planes quinquenales con asignación y priorización de
recursos para obras de alto impacto social. Inversión en
infraestructura suficiente, estable y ordenada.
Infraestructura Fondo Nacional de Infraestructura. Promover, coordinar,
controlar y garantizar el financiamiento de la
construcción, operación y mantenimiento de las obras
y servicios públicos del país.
Asociaciones Público Privadas (APP). Promover la
activa participación del sector privado en la inversión,
gestión y mantenimiento de obras de infraestructura y
servicios públicos, a fin de propiciar un desarrollo
sostenible que mejore las condiciones sociales y la
calidad de vida de los venezolanos
Construyendo
la Venezuela que QueremosPropuestas
Subsidio directo habitacional: población que no tiene capacidad para
comprar una vivienda en el mercado formal
Programas de producción de suelo urbano: estratos socioeconómicos
de la población más necesitados que requieren vivienda, previendo la
dotación de los servicios
Vivienda ˗Micro parcelamientos
˗Viviendas de desarrollo progresivo (hogar semilla)
˗Urbanizaciones con servicios y viviendas completas
Financiamiento para familias cuyos ingresos son superiores 20 SM.
Incentivos fiscales y mecanismos de financiamiento. Fomentar el
desarrollo turístico
Plan de desarrollo sustentables de los parques nacionales y entidades
federales
Desarrollo de la conectividad marítima, aérea y terrestre
Turismo Reestructuración del fondo de promoción turística. Incorporar al
sector privado y garantizar el uso de los fondos provenientes del 1%
de la factura turística, para promocionar el país en el exterior como
destino turístico Construyendo
la Venezuela que QueremosPropuestas
Cargas Fiscales: En el cálculo del ISLR, no se reconocen
los ajustes por inflación a las empresas de construcción
que son contribuyentes especiales, convirtiéndose ésta en
una normativa confiscatoria
Desarrollo Sustituir la Ley del ISLR por la Ley del IMPUESTO
inmobiliario SOBRE LA VENTA
Desarrollo del mercado de capitales
Fondo de pensiones
Financiamiento
Construyendo
la Venezuela que QueremosTenemos la propuesta para contribuir
al desarrollo…
Construyendo
la Venezuela que Queremos
Proponemos una alianza nacional que
nos permita mirar juntos hacia el futuro
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