Edificio Asociativo 7 Esquinas - Arquitectura Para La Gente
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
Edificio Asociativo 7 Esquinas
Construcción Asociativa Es un modelo de economía solidaria donde un grupo de personas se benefician colectivamente de un fin común. La construcción de un edificio. Un grupo de personas compra un predio, se desarrolla un proyecto con sus respectivas licencias y se “autoconstruye” con recursos propios, garantizando que se paga solo lo que cuesta construirlo, ahorrándose las utilidades y comisiones de ventas. Es una alternativa colaborativa la cual posibilita construir viviendas según las necesidades de cada inversionista (según el área y distribución que mas se adapte a su requerimiento), evitando la especulación comercial del mercado. Modelos Similares (España, Chile, Brasil, Argentina, Uruguay y Paraguay): https://www.eldiario.es/internacional/Propiedad-colectiva-especulacion-cooperativas-Uruguay_0_889611405.html http://revistas.ustatunja.edu.co/index.php/ivestigium/article/download/658/1017
Los Promotores
¿Quiénes somos?
Estudio APLG
Arquitectura para la Gente
Arq. Álvaro Avendaño
Con 33 años de experiencia profesional en
construcción y diseño así como 31 años de docencia
en diseño arquitectónico.
Arq. Diego Guzmán
Con 18 años de experiencia profesional, 9 años de
docencia y conferencista en diseño
arquitectónico, teoría y hábitat.
FIDUCIA INMOBILIARIA
Seguridad y Garantía
Fideicomiso
El esquema fiduciario que crea un patrimonio autónomo para la
administración de recursos de terceros destinados al desarrollo de proyectos.
Seguridad para los inversionistas: No se conforma una sociedad sino un
Fidecomiso donde todos tienen Derechos Fiduciarios como Patrimonio.
Los dineros y los inmuebles están protegidos por la Fiducia a nombre de
los inversionistas, y no entran al patrimonio del promotor.
Manejo de los recursos por una entidad financiera legal y rendición de
cuentas de los dineros entregados. Es un ejercicio de contabilidad abierta.
Al final de la construcción se escritura cada apartamento a nombre de
cada inversionista.
Una Inversión a
Precio de Costo
Apto en la Zona 37m2 $177´600.000
Apto proyecto 37m2 $111´000.000
Valor del m2 en la Zona $4´600.000 - $4´800.000
Apto proyecto 37m2 3´000.000 aprox
(con acabados).
Ahorro entre el 35% y 40% del valor comercial.
Valor por m2 es una aproximación y depende del desarrollo de la obra. Aún así el
modelo garantiza que el valor siempre estará muy por debajo del valor comercial.
El proceso se manejará con una contabilidad abierta. El ingreso de los Promotores está
e st u d i o
en la gestión, el diseño y la administración de la obra, sin generar utilidades de venta. ar
qu
itectu
ra
te
pa
n ra
l a Ge
Ubicación
Ubicación Proyecto
Av
Zona central y estratégica, al lado de Entrada Cristales
en
i
Cristales y San Fernando, cerca de la Av.
da
Olímpica
rc
Ci
Circunvalar y la calle 5ta. un
va Club Noel
lar
Visual sobre la ciudad y hacia los farallones,
con un excepcional clima por los vientos que
provienen de los cerros.
a
5t
le
Parque del Perro
l
Ca
Cll 3 Oeste#24C-19
El Diseño 21 Apartamentos en 6 pisos + dúplex en penthouse. 10 tipos de apartamentos diferentes que se ajustan a diferentes necesidades y requerimientos, todos con parqueadero. Todos los apartamentos tienen un espacio exterior (balcón o terraza) y cuentan con una excelente visual. Diseño bioclimático para minimizar el consumo de energía, así como paneles solares y aprovechamiento de aguas lluvias para zonas comunes.
Acabados y estética La idea es que cada apartamento genere la sensación de vivir en una casa en altura, en un hogar verde (y no en un modelo de apartamento que se repite indefinidamente). Materiales y acabados a la vista de fácil mantenimiento y construcción. Sistema automatizados para accesos peatonales y vehiculares (control remoto, videocitófono y cámaras de vigilancia).
Cronograma y Programación Desembolsos *Los montos son aproximados al presupuesto de obra, los cuales podrán variar durante la ejecución. La contabilidad será un ejercicio abierto. Por ser un ejercicio de autoconstrucción los recursos deben estar disponibles por cada inversionista en el transcurso de un año y medio que dura el proyecto (los bancos no dan créditos hipotecarios sobre este tipo de iniciativas). Las primeras personas en entrar en el proyecto tienen prioridad para escoger apartamento. El valor de cada apto se incrementa un 2% por cada piso que sube (por la mejor visual y por el transporte de materiales a esa altura).
PISO # ÁREA APTO TERRAZA VALOR APTO
1 102 37.15 $135.597.500
Cuota 01 Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio
29.488.770 7.350.220 7.198.474 10.297.685 6.371.638 16.838.284 11.970.707
Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero
9.322.361 11.574.446 6.165.619 9.106.667 6.161.032 3.751.597PISO # ÁREA APTO TERRAZA VALOR APTO
6 601 82,05 9,18 $322.207.750
Cuota 01 Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero
58.786.257 43.371.857 16.039.342 22.944.878 14.197.022 37.518.368 26.672.635 20.771.701 25.789.703 13.737.979 20.291.099 13.727.756 8.359.154Distribución de Apartamentos
Piso 1
Piso 2
Piso 3
Piso 4
Piso 5
Piso 6
Piso 7
Edificio Asociativo 7 Esquinas
Edificio Asociativo 7 Esquinas
También puede leer
