GUÍA PARA EL VENDEDOR - SALVE MIS FINANZAS La orientación que necesita para sacar el
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SALVE MIS FINANZAS
GUÍA PARA EL VENDEDOR
La orientación que necesita para sacar el
mejor partido en el proceso de la
venta de su casa.
WWW.SALVEMISFINANZAS.COM
DETALLES DE SU PROPIEDAD
Anote la información de su propiedad personal
para prepararse para el proceso de venta.
DIRECCIÓN: ______________________________
# DE DORMITORIOS _______________________
#DE BAÑOS: _______________________________
Sqft: _____________________________________
PRECIO DE COMPRA: ______________________
PRECIO DE VENTA_________________________
CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD
________________________________________________
____
CARACTERISTICAS ADICIONALES DE LA CASA
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
____________
PBX: 1(800) 420-5443
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ENCONTRANDO EL AGENTE
Tener el profesional adecuado que lo ayude a través
de la venta de su casa es un activo invaluable. ¡Quiere
asegurarse de aprovechar al máximo su propiedad!
Trabaja y negocia para USTED, no para los
intereses del comprador.
Puede proporcionar un análisis de mercado preciso
de su hogar.
Maneja la programación de las solicitudes del
comprador y garantiza que cualquier persona que
vea esté pre-aprobada.
Es capaz de navegar por los contratos legales para
asegurarse de que lo cuiden, y no se aprovechen de
usted, al vender su casa.
Le ayuda a navegar por el proceso de venta para
realizar la transición fácilmente a su nuevo hogar.
Se mantiene al tanto de las leyes locales y federales
en constante cambio que son pertinentes para la
venta de viviendas.
Le ayuda a negociar el mejor precio y las mejores
condiciones para no vender su casa a precios
inferiores.
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entendiendo el mercado
Conocer las condiciones del mercado le brinda la
perspectiva correcta cuando llega el momento de
poner su casa en el mercado para venderla.
Todos queremos aprovechar al máximo nuestro hogar.
¡Cuánto más podamos ganar de lo que invertimos,
mejor! Tenga en cuenta que las condiciones del
mercado siempre están cambiando y esto puede afectar
el valor de su casa, teniendo en cuenta lo anterior
puede basarse en fuentes de datos como MLS, Zillow y
Trulia para dar una estimación del valor de su
propiedad, y muchas veces podría llevarse una
decepción. Sus valores pueden diferenciarse hasta en
un 20% de lo que que tenía estimado:
Es por eso que es imperativo contratar a un profesional
para que proporcione un análisis real de su propiedad
para que pueda comprender mejor el valor de su casa
en las condiciones actuales del mercado. Luego, puede
tomar la decisión de vender su propiedad si es el paso
correcto a seguir en función de su valor.
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-3- WWW.SALVEMISFINANZAS.COMPREPARANDOSE PARA
VENDER
Asegúrese de que su casa esté preparada antes de
que salga al mercado. Desea asegurarse de que se
presente de la mejor manera para obtener las
mejores ofertas.
Mejore su diseño de jardines y su atractivo exterior,
ya que eso es lo primero que ven los compradores.
Haga tantas reparaciones como pueda. A menos que
tenga un precio por debajo del valor de mercado
para venderlo como está, tomarse el tiempo para
hacer las reparaciones puede brindarle una mejor
oferta.
Si puede, vuelva a pintar su casa. Agregar una nueva
capa de pintura a una propiedad habitada puede
ayudar a que luzca como nueva.
Elimine el desorden y almacene todo lo que pueda.
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-4- WWW.SALVEMISFINANZAS.COMPREPARANDOSE PARA
VENDER
Despersonalice la casa eliminando las fotos familiares,
para que los compradores tengan la oportunidad de
visualizar sus propias vidas en la casa en lugar de
sentirse como si estuvieran entrometiéndose en la de
otra persona.
Organice sus armarios. La gente mirará allí, ¡así que
muéstrelos!
Recomendamos que venga un limpiador profesional
justo antes de que su casa aparezca en la lista.
Asegúrese de mantenerlo limpio para cada
presentación.
Elimine los malos olores. Es posible que se haya
acostumbrado a los olores en su hogar, pero los
compradores de viviendas podrán detectar
rápidamente los olores de mascotas y humo.
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-5- WWW.SALVEMISFINANZAS.COMVENDER DE LA A A LA Z
Vender una casa puede ser abrumador. Estamos
analizando lo que entra en el proceso.
Paso 1: Encuentre al agente inmobiliario perfecto y
dejele saber que está listo para vender su casa.
Paso 2: El agente le proporcionará un análisis de
mercado de su propiedad para que comprenda mejor su
valor.
Paso 3: Analice en detalle, los pasos que le recomiende
su agente para que su casa esté en las mejores
condiciones de venta.
Paso 4: Luego, programe fotos y videos profesionales y
comenzar la comercialización extensiva de su hogar.
Paso 5: Una vez que haya recibido una oferta, su
agente revisará con usted los términos y condiciones de
esa oferta.
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-7- WWW.SALVEMISFINANZAS.COMVENDER DE LA A A LA Z
Paso 6: Después de que se acepta una oferta y se
terminan las negociaciones, entrará en un período de
contrato de 30 a 45 días, mientras el prestamista del
comprador trabaja para asegurar el préstamo
completo.
Paso 7: Durante este período de transacción, se
realizan inspecciones y tasaciones de viviendas.
Paso 8: Su agente puede trabajar con usted para
negociar cualquier solicitud de reparación que
puedan hacer los compradores.
Paso 9: Si se han cumplido todas las condiciones para
la aprobación de su hipoteca y todas las partes han
acordado negociar, podrá dirigirse a la mesa de
cierre.
Paso 10: Después de que se haya firmado el contrato
de compra final en la compañía de títulos, ¡su venta
está completa!
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-8- WWW.SALVEMISFINANZAS.COMCONOZCA NUESTRA EMPRESA
SALVE MIS FINANZAS
Somos un grupo de banqueros, abogados,
asesores de bienes raíces e inversores
disponibles para comprar y vender su casa.
Contamos con más de 10 años de experiencia
en el mercado cumpliendo el sueño
americano a familias de tener casa propia.¡CONTACTENOS! PBX: 1(800)-420-5443 | www.SALVEMISFINANZAS.COM 431 CONKLIN ST, SUITE 3 FARMINGDALE, NY 11735
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