Instrucciones p/ interpretación de idiomas
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Instrucciones p/ interpretación de idiomas
• En esta reunión habrá interpretación simultánea al
español y al inglés.
• La función de interpretación funciona en computadoras,
smartphones y tabletas.
• La interpretación no funciona en Chromebooks ni en
líneas telefónicas
1 of
Cómo seleccionar la pantalla en su
idioma preferido
• Puede ver la presentación en inglés o español
• Ve a “Ver opciones”/ “View options” en la parte de arriba
de la pantalla, y seleccione la presentación que usted
quiera ver:
• Para ver la presentación en inglés seleccione “Jenny
Lin”
• Para ver la presentación en español seleccione
“Sharon Cohen”
2 of 34
Interpretación en computadora
En computadora: encuentre el icono del mundo al
pie de pantalla. Seleccione “Spanish” (español).
3 of
Interpretación en Android / iPhone
Si se está conectando
en su Android o
iPhone:
Busque la opción “...” o
“más” (“more”) y ahí
encontrará
“interpretación”.
Seleccione “Spanish”
(español).
4 of
Interpretación en iPad
Si se está conectando por iPad:
Busque la opción “...” y ahí encontrará “Interpretación
de idiomas”. Seleccione “Spanish” (español)
5 of
Ya hemos activado la función de
interpretación.
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6 of
Introducción y
resumen de las 5 de agosto de 2021,
de 6:00PM a 8:00PM
metas de vivienda
de la Ciudad
7 of 31Contexto
• Debido al alto valor de las propiedades, algunos dueños están
vendiendo sus edificios.
– Cuando los dueños de propiedades venden sus edificios, algunos de
los inquilinos, a veces todos, son desalojados.
– Quizá en algunos casos los nuevos dueños aumenten el precio de la
renta, lo cual algunos inquilinos no pueden solventar.
• Muchos de los edificios de apartamentos en Redwood City son antiguos
y necesitan mejoras o renovaciones.
– Cuando los dueños de las propiedades renuevan, esto puede llevar al
desalojo de algunos inquilinos.
– Cuando los dueños de las propiedades renuevan, quizá también
aumenten las rentas, lo cual algunos inquilinos no pueden solventar.
8 of 31AGENDA
⮚Bienvenida y metas de la reunión
⮚Guías para el diálogo
⮚Encuesta
⮚Presentación sobre la conservación de viviendas
⮚Grupos pequeños: su opinión y sus ideas
⮚Siguientes pasos
9 of 31METAS DE LA REUNIÓN
Iniciar una conversación en
torno a qué pasos seguir
con los edificios de
apartamentos antiguos que
son más asequibles para la
comunidad.
Crear alianzas entre la
Ciudad, los inquilinos, los
dueños de las propiedades y
las organizaciones sin fines
de lucro para desarrollar
estrategias para conservar la
vivienda en Redwood City
10 of 31Guías para el diálogo
• Al opinar, hable de sus propias vivencias
• Escuchemos con la intención de entendernos los
unos a los otros
• Respetemos nuestras diferencias; mostremos
curiosidad
• Permitamos que todos participen
• Sus preguntas son valiosas
11 ofEncuesta
• ¿Es inquilino(a)? Sí/No
• ¿Vive en Redwood City? Sí/No
• ¿Vive en
– Un hogar unifamiliar
– Una vivienda secundaria en la propiedad (in-law unit)
– En un duplex, triplex, cuadruplex?
– Un edificio de apartamentos de 5 a 16 unidades
– Un edificio de apartamentos de 17 a 50 unidades
– Un edificio de apartamentos de 50 unidades o más?
• ¿Vive usted en un edificio de apartamentos antiguo que necesita
ser reparado, renovado o necesita mejoras? Sí/No/No aplica
• ¿Ha sido usted desalojado(a) o ha sido amenazado(a) con ser
desalojado porque el dueño de su propiedad renovó el edificio?
Sí/No/No aplica
12 of 34Metas para la vivienda y para las
personas sin hogar
Satisfacer las necesidades de vivienda propias de nuestra
comunidad, independientemente de su nivel de ingresos
13 ofPlan estratégico de anti-desplazamiento
Protección
Reflejar la ley estatal y hacerles mejoras a dos leyes que protegen
a los inquilinos: la de Pagos de asistencia por reubicación y la de
Duración mínima en los contratos de alquiler.
Conservación
Estrategias para conservar de manera permanente los
apartamentos antiguos que actualmente son más asequibles.
Casas móviles
Estrategias para conservar los cuatro parques de casas
móviles de la ciudad
14 ofDesarrollo continuo de metas para la
vivienda
2020 Verano Otoño 2022
2021 2021
• Subvención para • Participación de los • Comité de • Implementación
superar retos de dueños de vivienda y de del plan
la Alianza para el propiedades, cuestiones estratégico de
Futuro de la inquilinos y otros humanas, y anti-
Bahía involucrados el concilio desplazamiento
(Partnership for municipal
the Bay’s Future) • Desarrollar aprueba el plan
estrategias y
• Se iniciaron el recomendaciones
estudio y la para las políticas
recolección de públicas
datos
15 ofLa conservación de la
vivienda asequible
en Redwood City
16 of 31De lo que vinimos a hablar…
Conservación
• ¿Qué es la conservación?
• ¿Qué pasos deberíamos tomar para desarrollar una estrategia de
conservación para Redwood City?
• Desarrollo de alianzas con urbanizadores sin fines de lucro,
fideicomisos comunitarios, dueños de propiedades e inquilinos.
17 of 31¿Qué es la conservación?
1. Las organizaciones sin fines de lucro (ya sean urbanizadores o
fideicomisos comunitarios) compran apartamentos
2. La organización sin fines de lucro firma un acuerdo con la Ciudad
para rentar el apartamento a un precio de renta asequible por
cierto periodo de tiempo (usualmente 55 años). A esto se le llama
“restringir las escrituras”.
3. La organización sin fines de lucro renueva los apartamentos con
frecuencia para que estos sean seguros y habitables.
4. Los inquilinos actuales pueden permanecer en los
apartamentos y pagar rentas asequibles.
18 of 31Ejemplo: 1514 Stafford St
• 7 apartamentos y un espacio comercial
• El propietario deseaba vender sin desplazar a los inquilinos
• El propietario se alió con la Ciudad y con HIP Housing (un
urbanizador sin fines de lucro)
• La Ciudad le contribuyó fondos a HIP Housing para que
comprara el edificio y “restringiera las escrituras” del edificio para
mantener las rentas asequibles
• El modelo de conservación funcionó de manera efectiva para
prevenir el desplazamiento
19 of 31Las metas de conservación
A corto plazo
• Mantener las rentas asequibles para los inquilinos
• Mantener a los inquilinos de bajos ingresos en sus hogares
• Renovar los apartamentos para los inquilinos que actualmente
viven ahí
A largo plazo
• Mantener a los habitantes de bajos ingresos en nuestra
comunidad
• Incrementar las opciones de vivienda asequible
• Incrementar el número de viviendas en manos de la
comunidad
20 of 31¿De qué manera impacta la
conservación a los inquilinos?
• La conservación tiene como propósito beneficiar a los inquilinos actuales
• Antes de la conservación - los inquilinos saben muy bien cómo están sus
apartamentos y pueden asesorar a las organizaciones comunitarias y a la Ciudad,
incluso cuando:
– Los edificios son vendidos (o cuando están a punto de venderse)
– Los inquilinos reciben aumentos de la renta
– Hay problemas de mantenimiento o reparación
• Durante la conservación:
– Las rentas se estabilizan
– Los inquilinos pueden dar su opinión sobre qué reparaciones son necesarias
– Los inquilinos pueden asesorar en cuanto al proceso de reubicación
provisional, si es que es necesario hacer reparaciones considerables
• En una situación ideal, los inquilinos son aliados claves que colaboran con los
urbanizadores comunitarios para comprar la vivienda
21 of 31¿Quienes participan en la
conservación de la vivienda?
• Los inquilinos = que son los beneficiarios principales de la conservación
• Los urbanizadores sin fines de lucro = que son las organizaciones que compran y
renuevan edificios en colaboración con las ciudades, los financiadores y los inquilinos
• Los dueños de propiedad particulares = que les venden los edificios a las
ciudades, a los urbanizadores comunitarios, o a los inquilinos
• La Ciudad = que crea políticas y programas que proporcionan fondos y apoyan a las
organizaciones y a los inquilinos para conservar los edificios
• Las organizaciones comunitarias = que trabajan estrechamente con los inquilinos y
con la comunidad para identificar las propiedades que van a conservar
• Los financiadores = el condado, el estado, el gobierno federal, las fundaciones, los
bancos y las empresas pueden todos jugar un papel en pagar para conservar edificios
• Los fideicomisos comunitarios = que son un tipo de organización sin fines de lucro
que pueden conservar edificios bajo el proceso de posesión comunitaria de terrenos
22 of 31¿Qué es un fideicomiso
comunitario de terrenos?
Es un tipo de organización sin
fines de lucro que puede
administrar la posesión comunal
de terrenos
23 of 31¿De dónde podría venir el dinero para
comprar y renovar los apartamentos?
• De los fondos para la vivienda asequible de la Ciudad,
del Condado, y del gobierno estatal y/o federal
• Fondos de empresas, fundaciones, organizaciones
filantrópicas, o personas particulares
• Préstamos privados de algún banco
• Financiando con bonos a través del gobierno
• Créditos fiscales para la propiedad
24 of 31Posibles políticas públicas de la Ciudad
a favor de la conservación
Políticas de notificacion mediante las cuales se les da a los
involucrados aviso previo de la venta de la propiedad
- Notificación voluntaria - Los dueños de la propiedad
pueden optar por dar aviso previo antes de poner en
venta el edificio en el mercado
- Oportunidad de compra - Una ley que les requiere a
los dueños de propiedad que den aviso previo de la
venta del edificio antes de ponerlo en el mercado
25 of 31Posible financiamiento de la Ciudad
para la conservación
Programa de fondos para la renovación
El dueño de la propiedad firma un acuerdo con la Ciudad para
mantener asequibles las rentas de algunos apartamentos a
cambio de préstamos o subvenciones para pagar por las
renovaciones.
Programa de fondos para la adquisición
Si alguna organización sin fines de lucro necesita apoyo
financiero para comprar y renovar un edificio, pueden solicitar
fondos de la Ciudad.
26 of 31Posibles oportunidades de aprendizaje
y capacitación
La Ciudad puede ayudar a facilitar y a apoyar con
las oportunidades de aprendizaje y capacitación
• ¿Sobre qué desea aprender?
• ¿Qué tipos de oportunidades de aprendizaje y/o
capacitación son necesarias?
27 of 31Siguientes pasos
• Reuniones del Comité de Vivienda y Cuestiones
Humanas (Housing and Human Concerns
Committee o HHCC) y del concilio de la ciudad en
octubre y noviembre de 2021 (por confirmarse)
• La ciudad mantendrá a la comunidad informada con
reportes sobre el tema
• Para el programa de asistencia para la renta por
COVID-19, visite housingiskey.com o llame al 833-
430-2122
28 ofComuníquese con nosotros
Si desea que se le mantenga informado(a) de nuevos
desarrollos, o si tiene comentarios o preguntas
adicionales, favor de comunicarse con:
• Fé en Acción del Área de la Bahía: Adriana
Guzman
– Teléfono: 415-867-6279
– Email: adriana@faithinactionba.org
• Ciudad de Redwood City: Brandon Harrell
– Teléfono: (510) 663-4388
– Email: bharrell@redwoodcity.org
29 ofPreguntas de guía para los grupos
pequeños
1. ¿Qué condiciones y precios le permitirían permanecer en
Redwood City a largo plazo?
2. ¿Para usted qué significa “asequible”?
3. ¿Necesita renovaciones su apartamento? ¿Qué tipo de
renovaciones necesita?
4. ¿Qué es lo que le interesa y/o inquieta sobre las estrategias
descritas por la Ciudad?:
• Los fideicomisos comunitarios de terrenos
• Las políticas públicas de notificación
• El tema sobre los fondos de la Ciudad para la conservación
• Las oportunidades de aprendizaje y capacitación
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