Sector Inmobiliario en las ciudades capitales del Eje Cafetero - Estudio del comportamiento del
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
Estudio del
comportamiento
del
Sector
Inmobiliario
en las ciudades
capitales del
Eje Cafetero
Junio 2020
Aliados:
Introducción La Cámara de Comercio de Armenia y del Quindío, con apoyo de Lonja de Propiedad Raíz del Quindío, Fincaraiz.com.co y Unifianza, realizó un sondeo entre 169 empresas inmobiliarias de las tres ciudades capitales del Eje Cafetero, del 3 de junio al 9 de junio. El Sector Inmobiliario presentó una participación del 10,1% en el PIB del departamento del Quindío en el año 2018, superando la participación del sector en el PIB de Risaralda (6,5%) y Caldas (6,3%), además de la participación del sector a nivel nacional (8,7%). En el periodo comprendido entre los meses enero - marzo de este año han sido aprobados 62.334 m2 para construcción en el departamento del Quindío donde la mayor destinación está para el uso de vivienda (77%) y comercio (14%). El departamento del Quindío cuenta con 322 empresas del sector inmobiliario vigentes a 31 de diciembre de 2019, de las cuales 283 (88%) se encuentra ubicadas en la ciudad de Armenia. El 35% de los encuestados manifestó que el número de empleados se redujo a partir de la crisis del covid-19. El 43% del total de encuestados señaló que su nivel de ingresos se redujo en una proporción mayor al 50%. Por otra parte el 93% respondió que ha adelantado esfuerzos para virtualizar sus servicios y la mayoría señaló que sus nuevos clientes llegaron principalmente por medio de portales inmobiliarios (46%). En relación al valor del canon de arrendamiento de los inmuebles, el 57% señaló que ha disminuido. Por otra parte, en su mayoría contestó que el valor de los inmuebles en el ámbito rural y urbano se mantuvo igual (62% y 57% respectivamente). Es de gran importancia para la Cámara de Comercio de Armenia y del Quindío agradecer la participación y disposición de las empresas del Sector Inmobiliario de las tres ciudades capitales del Eje Cafetero en el presente estudio. Es de resaltar, que los esfuerzos que se adelantan con este y todos los estudios sectoriales que realizamos, buscan brindar información clara y oportuna que permita llevar a cabo acciones en beneficio de todos nuestros empresarios.
Contenido
Generalidades del
Sector Inmobiliario
01. • Participación en el PIB
• Participación en el empleo
• Destinación área
aprobada para
construcción 2020
• Índice de Valoración
Predial
Estructura Informe de
búsquedas
02. empresarial
Estructura 03. Información del reporte
empresarial del de búsquedas
sector inmobiliario suministrada por el portal
de la ciudad de Fincaraiz.com.co
Armenia
Resultados de las
encuestas
04. Análisis de la encuesta
realizada a los
empresarios del sector
inmobiliario
01
Generalidades
del sector
inmobiliario
Participación en el PIB,
participación en el
empleo y
caracterización
económica
Representatividad de las actividades
inmobiliarias en el PIB departamental
(Nacional, Quindío, Risaralda, Caldas)
Colombia
8,7 % de
participación
del Sector
Inmobiliario en
el PIB nacional
Quindío
Risaralda
Para el año 2018,
las actividades
inmobiliarias
representaron el
10,1% del PIB
Caldas Para el año 2018, del
las actividades departamento
inmobiliarias
representaron el
6,5% del PIB del
departamento
Para el año 2018,
las actividades
inmobiliarias
representaron el
6,3% del PIB del
departamento
Fuente: DANE, cuentas nacionales.
PIB provisional, serie 2005 - 2018
Actualizado 27 de marzo de 2020
Población ocupada en el sector
inmobiliario (Armenia, Pereira,
Manizales)
Armenia Pereira Manizales
2,4% 2,2% 1,4%
Para el trimestre Para el trimestre Para el trimestre
Febrero - Abril Febrero - Abril Febrero - Abril
del año 2020, el del año 2020, el del año 2020, el
2,4% de la 2,2% de la 1,4% de la
población población población
ocupada en ocupada en ocupada en
Armenia hacía Pereira hacía Manizales hacía
parte del Sector parte del Sector parte del Sector
Inmobiliario. Inmobiliario. Inmobiliario.
Fuente: DANE, gran encuesta integrada de hogares GEIH.
Población ocupada según ramas de actividad CIIU Rev. 4
Destinación del área aprobada para
construcción año corrido a marzo de 2020
en los departamentos de Quindío,
Risaralda y Caldas
Quindío
62.334 m2
Risaralda
En el periodo
comprendido entre
los meses enero - 206.334 m2
marzo de este año
han sido
aprobados 62.334
En el periodo Caldas
comprendido entre
m2 para
los meses enero -
construcción
marzo de este año 44.731 m2
distribuidos así:
han sido aprobados
206.334 m2 para En el periodo
77% vivienda
construcción comprendido entre
14,36% comercio
distribuidos así: los meses enero -
6,89% hospital
1,3% bodega marzo de este año
89,64% vivienda han sido
0,40% religioso
5,6% comercio aprobados 44.731
0,03% oficina
2,07% bodega m2 para
0,02% educación
1,31% industria construcción
0,73% religioso distribuidos así:
0,61% educación
0,04% administración 88,6% vivienda
pública 6,2% comercio
4,5% educación
0,6% oficina
0,04% religioso
Fuente: DANE, estadísticas de edificación licencias de construcción ELIC.
Año corrido marzo 2020.
Actualizado 13 de mayo de 2020.
Variación anual del área
aprobada
Marzo 2019 - 2020
Marzo 2019 (m2) Marzo 2020 (m2) Variación anual (%)
Depto. Vivienda Otros Total Vivienda Otros Total Vivienda Otros Total
destinos destinos destinos
Caldas 11536 5905 17441 2214 1102 3316 -80,8 -81,3 -81,0
Risaralda 24020 3592 27612 27710 9783 37493 15,4 172,3 35,8
Quindío 12207 1200 13407 26331 1947 28278 115,7 62,2 110,9
Marzo 2019 (m2) Marzo 2020 (m2) Variación anual (%)
Ciudad Vivienda Otros Total Vivienda Otros Total Vivienda Otros Total
destinos destinos destinos
Manizales 10335 5761 16096 2018 1102 3120 -80,5 -80,9 -80,6
Pereira 5169 3446 8615 9969 9243 19212 92,9 168,2 123,0
Armenia 9536 293 9829 26331 1947 28278 176,1 564,5 187,7
Fuente: Elaboración propia partir de DANE, estadísticas de edificación licencias de construcción
ELIC
Marzo 2019 - 2020
Actualizado 13 de mayo
Área aprobada para vivienda
año corrido marzo 2020 para los
departamentos Quindío ,
Risaralda y Caldas
Área aprobada para vivienda año corrido a marzo 2020 (m2)
Vivienda de interés social Vivienda diferente de Vis
Depto. Total Casas Aptos Total Casas Aptos
Caldas 23437 - 23437 16196 3203 12993
Risaralda 67595 719 66876 117370 30171 87199
Quindío 24647 126 24521 23371 7015 16356
Unidades de vivienda a construir año corrido a marzo 2020
Vivienda de interés social Vivienda diferente de Vis
Depto. Total Casas Aptos Total Casas Aptos
Caldas 373 - 373 123 31 92
Risaralda 1056 9 1047 1037 208 829
Quindío 646 3 643 227 67 160
Fuente: elaboración propia partir de DANE, estadísticas de edificación licencias de
construcción ELIC
Año corrido marzo 2020
Actualizado 13 de mayoVariación del Índice de costos de la construcción
de vivienda en Armenia, Pereira y Manizales
El índice de costos de la construcción de vivienda (ICCV), es un instrumento
estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios
de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda, en un
periodo de tiempo*. Para su construcción son tenidos en cuenta tres grupos de
costos: Materiales, mano de obra y maquinaria y equipo. A continuación se
presenta la variación porcentual del índice para los meses enero, febrero,
marzo y abril de 2020 :
Variación
Nacional
ICCV
abril
3,42%
Como puede observarse en el gráfico anterior, para el caso de
ciudad de Armenia, la variación del índice ha sido menor en
comparación con Pereira y Manizales en todos los meses de
febrero, marzo y abril, situándose incluso, por debajo de la variación
nacional en el mes de abril. Caso contrario a la ciudad de
Manizales, la cual ha presentado la mayor variación del índice en
todos los meses a excepción del mes de enero, lo cual se traduce
en mayores costos de producción.
Fuente: Elaboración propia a partir de DANE, variación del índice de costos de la construcción
de vivienda 2020
Valor en porcentaje (%)
Actualizado el 28 de mayo de 2020
*Definición tomada de Dane.Variación del Índice de Valoración
Predial IVP
Índice de Valoración Predial – IVP: Es un indicador que permite calcular la
variación porcentual promedio de los precios de los predios urbanos del país,
excepto Bogotá, entre dos períodos de tiempo. El indicador es estimado
anualmente y es utilizado como insumo para determinar el reajuste de los
avalúos catastrales de los predios urbanos a nivel nacional desde diciembre del
año 2001. El índice está diseñado para estimar los cambios de valor de los predios
del país, con destino económico habitacional. No se constituye como una
herramienta para sustituir el ejercicio de avalúo.*
Promedio nacional
2019 : 3,98%
Al analizar el comportamiento histórico del IVP pueden observarse
diferentes comportamientos para las ciudades de análisis, pues se
puede evidenciar que nunca comparten la misma tendencia, es solo
en el año 2019 donde la variación del índice de Manizales y Pereira
tienden a estabilizarse pero, en el caso de Armenia el año cierra con
una tendencia al alza lo que significa un aumento en los precios de
vivienda en la ciudad.
Fuente: Elaboración propia a partir de DANE , variación del índice de valoración predial IVP.
Valor en porcentaje (%)
Actualizado el 27 de diciembre de 2019.
*Definición tomada de DANE, boletín técnico IVP.02
Estructura
empresarial
Estructura empresarial
del Sector Inmobiliario del
departamento del
QuindíoEstructura empresarial del sector inmobiliario
Número de Ubicación Valor de los
empresas activos
322 empresas El 88% de las El valor total de los
vigentes al 31 de empresas activos de las
diciembre de inmobiliarias del empresas del sector
2019 en el departamento inmobiliario vigentes
Sector se encuentran en el Quindío a 31 de
Inmobiliario del en Armenia. diciembre de 2019 es
departamento de $187.761.060.273
del Quindío.
Tamaño
Organización empresarial
jurídica
El 81% de las
El 72% de las empresas
empresas del inmobiliarias en el
sector departamento
inmobiliario son vigentes a 31 de
personas diciembre de 2019
jurídicas. son Microempresas.03
Informe de
búsquedas
Información del reporte de
búsquedas en el Eje
Cafetero suministrado por
el portal Fincaraiz.com.coBúsqueda de inmuebles venta para venta o
arriendo
Colombia
De enero al 10 de junio se han realizado
en el portal Fincaraiz.com.co 135.724.563
millones de búsquedas de inmuebles en
venta y en arriendo, de este total, el 52%
Arriendo ha buscado inmuebles en arriendo y un
48% ha buscado inmuebles en venta.
Venta
A diferencia de diversas ciudades del país
como Bogotá o Medellín, en las tres
ciudades capitales del Eje Cafetero
predominan las búsquedas de inmuebles
en venta.
Armenia
Venta Arriendo
Pereira Manizales
Arriendo
Venta
Arriendo
Venta
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coPrecios más buscados en venta
ARMENIA-VENTA
Rango de precios $ Porcentaje
Los inmuebles en venta más
58-90 millones 14%
buscados en la ciudad de Armenia
90-124 millones 15% de enero a junio del 2020 (lo que
va corrido del año) fueron con
124-300 millones 37%
precios entre 124 a 300 millones
300-500 millones 14% de pesos con el 37% de un total de
922.500 búsquedas para
>500 millones 18% inmuebles en venta.
Otros 2%
PEREIRA - VENTA
MANIZALES - VENTA
Rango de precios $ Porcentaje
Rango de precio $ Porcentaje
58 - 90 Millones 3%
58 - 90 Millones 6%
90 - 124 Millones 9%
90 - 124 Millones 10%
124 - 300 Millones 45%
124 - 300 Millones 49%
300 - 500 Millones 14%
300 - 500 Millones 16%
> 500 Millones 27%
> 500 Millones 18%
Otros 2%
Otros 1%
Los inmuebles en venta más Los inmuebles en venta más
buscados en la ciudad de Pereira de buscados en la ciudad de Manizales
enero a junio del 2020 (lo que va de enero a junio del 2020 (lo que va
corrido del año) fueron con precios corrido del año) fueron con precios
entre 124 a 300 millones de pesos entre 124 a 300 millones de pesos
con el 45% de un total de 1.379.292 con el 49% de un total de 1.001.950
búsquedas búsquedas
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coEstratos más buscados -venta
ARMENIA - VENTA
Estrato Porcentaje
1 2%
2 9% Los inmuebles en venta más
buscados en la ciudad de Armenia
3 30% de enero a junio del 2020 (lo que va
corrido del año) fueron en el estrato
4 19%
5 con el 34% de búsquedas de un
5 34% total de 818.598 búsquedas.
6 6%
PEREIRA - VENTA MANIZALES - VENTA
Estrato Porcentaje Estrato Porcentaje
1 2% 1 2%
2 8% 2 8%
3 15% 3 15%
4 21% 4 21%
5 21% 5 21%
6 33% 6 33%
Los inmuebles en venta más Los inmuebles en venta más
buscados en la ciudad de Pereira de buscados en la ciudad de Manizales
enero a junio del 2020 (lo que va de enero a junio del 2020 (lo que va
corrido del año) fueron al estrato 6 corrido del año) fue en el estrato 6
con el 33% de búsquedas de un total con el 33% de las búsquedas de un
de 1.281.061. total de 1.281.061.
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coTipo de inmueble más buscado - venta
ARMENIA - VENTA
Tipo de inmueble Porcentaje Los inmuebles en venta más
buscados en la ciudad de
Casa 49% Armenia de enero a junio del
2020 (lo que va corrido del año)
Apartamento 27% fueron las casas con un 49% de
las búsquedas de 922.500.
Casa Campestre 11%
Finca 6%
Otros 7%
PEREIRA - VENTA MANIZALES - VENTA
Tipo de inmueble Porcentaje Tipo de inmueble Porcentaje
Casa 39% Casa 39%
Apartamento 25% Apartamento 31%
Casa Campestre 15% Finca 10%
Finca 12% Lote 6%
Otros 9% Otros 14%
Los inmuebles en venta más Los inmuebles en arriendo más
buscados en al ciudad de Pereira buscados en la ciudad de
de enero a junio del 2020 (lo que va Manizales de enero a junio del
corrido del año) fueron las casas 2020 (lo que va corrido del año)
con el 39% de un total de 1.379.292 fueron las casas con el 39% de un
búsquedas. total de 1.001.950 búsquedas.
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coDispositivos más utilizados para
venta
ARMENIA - VENTA
Navegador con celular 39%
Pc 26%
App android 25%
App IOS 10%
PEREIRA - VENTA
Navegador con celular 37%
Pc 26%
App android 24%
App IOS 13%
MANIZALES - VENTA
Navegador con celular 37%
Pc 27%
App android 26%
App IOS 10%
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coPrecios más buscados en arriendo
ARMENIA - ARRIENDO
Los inmuebles en arriendo más
Rango de Precios $ Porcentaje buscados en la ciudad de
Armenia de enero a junio del
100-500 mil 26% 2020 (lo que va corrido del año)
fueron en el segmento de
500 mil- 1 millón 44%
precios de 500 mil a 1 millón de
1 millón- 1.5 millones 15%
pesos con el 44% de un total de
499.823 búsquedas.
1.5 - 2 millones 7%
Más de 2 millones 8%
PEREIRA - ARRIENDO MANIZALES - ARRIENDO
Rango de precio $ Porcentaje Rango de precio $ Porcentaje
100-500 mil 15% 100-500 mil 16%
500 mil- 1 millón 48% 500 mil- 1 millón 59%
1 millón- 1.5 millones 15% 1 millón- 1.5 millones 13%
1.5 - 2 millones 7% 1.5 - 2 millones 6%
Más de 2 millones 15% Más de 2 millones 6%
Los inmuebles en arriendo más Los inmuebles en arriendo más
buscados en la ciudad de Pereira buscados en al ciudad de
de enero a junio del 2020 (lo que Manizales de enero a junio del
va corrido del año) fueron en el 2020 (lo que va corrido del año)
segmento de precios de 500 mil fueron en el segmento de precios
a 1 millón de pesos con el 48% de 500 mil a 1 millón de pesos
de un total de 949.219 con el 59% de un total de 949.219
búsquedas. búsquedas.
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coEstratos más buscados -arriendo
ARMENIA - ARRIENDO
Estrato Porcentaje
1 2% Los inmuebles en arriendo más
2 8%
buscados en la ciudad de Armenia de
enero a junio del 2020 (lo que va corrido
3 32% del año) fueron del estrato 5 con el 33%
de un total de búsquedas de 477.445.
4 22%
5 33%
6 3%
PEREIRA - ARRIENDO MANIZALES - ARRIENDO
Estrato Porcentaje Estrato Porcentaje
1 1% 1 1%
2 3% 2 3%
3 16% 3 32%
4 31% 4 28%
5 22% 5 15%
6 27% 6 22%
Los inmuebles en arriendo más
buscados en la ciudad de Pereira
de enero a junio del 2020 (lo que va
corrido del año) fueron de estrato 4
con el 31% de búsquedas de un
total de 929.462.
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coTipo de inmueble más buscado -
arriendo
ARMENIA - ARRIENDO
Tipo de inmueble Porcentaje
Apartamento 52%
Los inmuebles en arriendo más
buscados en la ciudad de
Casa 28% Armenia de enero a junio del
2020 (lo que va corrido del año)
Apartaestudio 11%
fueron los apartamentos con
Casa Campestre 3% 52% de un total de búsquedas
de 499.823.
Otros 6%
PEREIRA - ARRIENDO MANIZALES - ARRIENDO
Tipo de inmueble Porcentaje Tipo de inmueble Porcentaje
Apartamento 46% Apartamento 55%
Casa 28% Apartaestudio 20%
Apartaestudio 12% Casa 18%
Casa Campestre 5% Local 4%
Otros 9% Otros 3%
Los inmuebles en arriendo más Los inmuebles en arriendo más
buscados en la ciudad de Pereira de buscados en la ciudad de Manizales
enero a junio del 2020 (lo que va de enero a junio del 2020 (lo que va
corrido del año) fueron los corrido del año) fueron los
apartamentos con el 46% de un total apartamentos con el 55% de un total
de 949.219 búsquedas. de 966.909 búsquedas.
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coDispositivos más utilizados - arriendo
ARMENIA - ARRIENDO
Navegador con celular 37%
Pc 27%
App android 21%
App IOS 15%
PEREIRA - ARRIENDO
Navegador con celular 35%
Pc 24%
App android 23%
App IOS 18%
MANIZALES - ARRIENDO
Navegador con celular 38%
Pc 30%
App android 21%
App IOS 11%
Fuente: Portal inmobiliario Fincaraiz.com.coCanales más utilizados
Canal Armenia Pereira Manizales
Llamada 75% 76% 77%
Whatsapp 13% 13% 15%
Correo 12% 11% 8%
electrónico
Fuente: portal inmobiliario fincaraiz.com.co04
Resultados de
las encuestas
Análisis de la encuesta
realizada a los
empresarios del Sector
Inmobiliario de las
ciudades Armenia,
Pereira y ManizalesFecha de Junio 03 a Junio
aplicación 09 de 2020
Encuesta aplicada
Herramienta a través de
utilizada formularios de
Google
No probabilístico
Muestreo
Armenia
Lugar de
Pereira
aplicación
Manizales
Armenia: 87
Encuestas Pereira: 48
realizadas Manizales: 34
Total: 169Ciudad de la empresa
Tiempo de funcionamiento de la empresa - tres
ciudades capitales del Eje Cafetero
Al indagar acerca de la antigüedad de las empresas
encuestadas del sector inmobiliario, en las tres ciudades , se
obtiene que la mayoría de los encuestados, representada
en el 33%, llevan ejerciendo su actividad en un rango de
tiempo de entre 1 y 3 años. Por otra parte, el 31 % lo ha hecho
por más de 10 años.. El 27% ha ejercido su actividad entre 4 y
7 años y finalmente el 9% entre 8 y 10 años.Tiempo de funcionamiento de la empresa
A continuación se presentan los resultados para cada
una de las ciudades capitales del eje, que permite
conocer los niveles de antigüedad de las empresas
inmobiliarias encuestadas.
Armenia
Pereira
Manizales¿Qué servicios presta su inmobiliaria?
Tres ciudades capitales del
Eje Cafetero
*Opción de respuesta múltiple
Teniendo en cuenta que las empresas del Sector Inmobiliario
pueden desarrollar diferentes actividades, al indagar qué
servicios prestan las inmobiliarias en las ciudades de análisis, se
obtiene que el 92% de los encuestados desarrolla actividades de
corretaje como actividad principal, por su parte el 76% desarrolla
actividades de arrendamiento de inmuebles.¿Qué servicios presta su inmobiliaria?
Al desarrollar un análisis individual de las ciudades de
Armenia, Pereira y Manizales, se evidencia la misma
tendencia observada en los resultados generales, es
decir, las actividades de corretaje y arrendamiento
de inmuebles.
Armenia Pereira
Manizales¿Cuál es el sector de la ciudad con
mayor influencia de su inmobiliaria?
Armenia
Pereira
Manizales¿Qué tipo de público contrata sus
servicios?
Tres ciudades capitales
del Eje Cafetero
Según lo expresado por los
encuestados, la mayor proporción de
Nacional sus clientes es de carácter nacional
Internacional (44%). Es de resaltar que casi una
tercera parte de dichos encuestados
señaló tener clientes internacionales
Local (31%).
Armenia
Según lo expresado por los
encuestados en la ciudad de Armenia,
la mayor proporción de sus clientes es
de carácter nacional (49%).
Internacional
Nacional
Local¿Qué tipo de público contrata sus
servicios?
Pereira
Para el 46% los encuestados de la
ciudad de Pereira, los clientes de
Internacional
Nacional
procedencia nacional son los
que más contratan sus servicios.
Local
Manizales
En el caso de la ciudad de Manizales,
Nacional Internacional
el 38% de los encuestados
expresaron que son los clientes
locales, los que más contratan sus
servicios.
LocalSi cuenta con clientes internacionales,
estos invierten en mayor proporción en :
Tres
ciudades
capitales
del Eje
Cafetero
Como se puede observar en el gráfico, aquellas inmobiliarias
encuestadas que señalaron tener clientes internacionales,
remarcan que el servicio más solicitado por este tipo de
clientes es el de compra y venta de inmuebles (89%)Si cuenta con clientes internacionales, estos
invierten en mayor proporción en :
Armenia
Pereira
Al analizar en qué invierten los
clientes internacionales, puede
observarse la misma tendencia
para las ciudad de Armenia y
Pereira , pues en ambos casos la
compra y venta de inmuebles y
el alquiler de vivienda son las
actividades que más
desarrollan. Según los expresado
por los encuestados.
Manizales
Para el caso de la ciudad de
Manizales, la mayoría de los
encuestados también
señaló que el servicio que
más contratan los clientes
internacionales es la compra
y venta de inmuebles, pero a
diferencia de Armenia y
Pereira, es el alquiler de
locales comerciales el
servicio que también tienden
a contratar dichos clientes.¿En qué proporción se encuentra
funcionando actualmente la empresa,
dada la capacidad instalada y lo
planeado a inicio de año?
Tres ciudades capitales del
Eje Cafetero
Capacidad a la que se encuentra
% de empresas
funcionando la empresa
0% de la capacidad de la empresa 4%
Entre el 10 y el 30% de la capacidad
22%
de la empresa
Entre el 40% y el 70% de la
52%
capacidad de la empresa
Entre el 80% y el 100% de la
21%
capacidad de la empresa
Como se puede observar en la tabla, el 52%
de las empresas encuestadas del Sector
Inmobiliario señaló que se encuentra
funcionando en una proporción entre el 40%
y el 70% de la capacidad total de su empresa.
Entre tanto, el 21% del total de los
encuestados manifestó estar funcionando
en un rango de su capacidad entre el 80% y
el 100%.Armenia
Capacidad a la que se
encuentra funcionando la % de empresas
empresa
0% de la capacidad de la
7%
empresa
Entre el 10% y el 30% de la
31%
capacidad de la empresa
Entre el 40% y el 70% de la
46%
capacidad de la empresa
Entre el 80% y el 100% de la
16%
capacidad de la empresa
Pereira
Capacidad a la que se
encuentra funcionando la % de empresas
empresa
0% de la capacidad de la
0%
empresa
Entre el 10%y el 30% de la
13%
capacidad de la empresa
Entre el 40% y el 70% de la
60%
capacidad de la empresa
Entre el 80% y el 100% de la
27%
capacidad de la empresa
Manizales
Capacidad a la que se
encuentra funcionando la
empresa % del empresas
0% de la capacidad de la
empresa 3%
Entre el 10% y el 30% de la
capacidad de la empresa 15%
Entre el 40% y el 70% de la
capacidad de la empresa 56%
Entre el 80% y el 100% de la
capacidad de la empresa 26%¿Cuántos empleados tenía antes de la
crisis del Covid-19?
Antes de la crisis del Covid - 19, el 76% del total de encuestados manifestó
que su número de empleados se encontraba en un rango entre 1 y 5
empleados, tan solo el 3% de los encuestados contaba con más de 20.
Tres ciudades capitales
del Eje Cafetero Armenia
Pereira ManizalesA partir de la crisis del Covid - 19, el
número de empleados de su negocio
ha:
Tres ciudades capitales del Eje
Cafetero Armenia
Pereira Manizales
A nivel general , el 35% del total de encuestados indicó
una disminución de su número de empleados a partir
de la crisis, una proporción similar de puede evidenciar
a nivel individual, donde se tiene una respuesta
tendencia similar para Armenia (33%), Pereira (36%) y
Manizales (36%) respectivamente.A partir de la crisis del covid-19, los
ingresos de su negocio disminuyeron
en un:
TRES CIUDADES CAPITALES DEL EJE CAFETERO
Rango Cantidad % del total
Entre el 10% y el 50% 88 52%
Entre el 60% y el 100% 72 43%
No disminuyeron 9 5%
Total 169
Uno de los impactos ocasionados por la
crisis del Covid - 19 puede verse reflejado en
los los ingresos de las empresas, el 52% del
total de encuestados manifestó que los
ingresos se vieron reducir en un rango entre
el 10 y el 50%. Por su parte, solo un 5% señaló
no haber percibidos una disminución de los
mismos.
ARMENIA
Rango Cantidad % del total
Entre el 10% y el 50% 35 42%
Entre el 60% y el 100% 45 54%
No disminuyeron 4 5%
Total 84A partir de la crisis del covid-19, los
ingresos de su negocio disminuyeron
en un:
PEREIRA
Rango Cantidad % del total
Entre el 10% y el 50% 29 62%
Entre el 60% y el 100% 15 32%
No disminuyeron 1 2%
Total 45
MANIZALES
Rango Cantidad % del total
Entre el 10% y el 50% 21 64%
Entre el 60% y el 100% 12 36%
No disminuyeron 0 0%
Total 33Durante la coyuntura del COVID-19, ¿La
empresa está tomando acciones para
virtualizar sus productos y/o servicios?
Teniendo en cuenta la importancia que ha
recobrado la virtualización dada la crisis, el 93%
del total de encuestados manifestó estar
emprendiendo acciones para virtualizar sus
servicios, tendencia que se ve igualmente
reflejada a nivel individual.
Ciudades capitales del Eje
Cafetero Armenia
Pereira ManizalesDurante el aislamiento obligatorio, si recibió
nuevos clientes para arrendar, comprar o
vender, ¿Por qué medio sus clientes llegaron a
usted?
46% de los encuestados manifestó que
sus nuevos clientes llegaron por medio
de portales inmobiliarios.
36% de los encuestados manifestó que
sus nuevos clientes llegaron por medio
de redes sociales.
36% de los encuestados manifestó
que sus nuevos clientes llegaron por
medio de contacto telefónico.
32% de los encuestados manifestó
que sus nuevos clientes llegaron por
medio de pagina web.
25% de los encuestados manifestó
que sus nuevos clientes llegaron por
medio de referidos.
15% de los encuestados manifestó
que sus nuevos clientes llegaron por
medio de correo electronico.
*Opción de respuesta múltiple.Dada la emergencia ocasionada por el
Covid - 19, los canones de arrendamiento
de inmuebles han :
Se ha mantenido
Aumentado Disminuido
Total igual
encuestados 3% 57% 40%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Armenia 3% 57% 40%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Pereira 2% 55% 43%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Manizales 3% 58% 39%Dada la emergencia ocasionada por el
Covid - 19, el valor de los inmuebles en el
área urbana han :
Se ha mantenido
Aumentado Disminuido
Total igual
encuestados 3% 40% 57%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Armenia 4% 38% 58%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Pereira 4% 43% 53%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Manizales 0% 39% 61%Dada la emergencia ocasionada por el
Covid - 19, el valor de los inmuebles en el
área rural han :
Se ha mantenido
Aumentado Disminuido
igual
Total
encuestados 11% 26% 62%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Armenia 9% 22% 69%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Pereira 20% 25% 55%
Aumentado Disminuido Se ha mantenido
igual
Manizales 3% 36% 61%¿Qué considera usted que
le ayudaría en el
crecimiento y
fortalecimiento de la
inmobiliaria?
OPCIONES MÁS SELECCIONADAS
74% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el
crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las habilidades
en marketing digital.
50% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el
crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las habilidades
en gestión administrativa.
49% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el
crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las
habilidades en captación de inmuebles y cierre de negocios.
40% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el
crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las ferias
virtuales.
38% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el
crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria sería la exclusividad
y manejo de clientes.
*Opción de respuesta múltiple.De los locales arrendados que su inmobiliaria
tiene ubicados en centros comerciales ¿Qué
cantidad desarrollan cada una de las
siguientes actividades?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y Más de
10 20 30 40 50 50 No aplica
Casino 15 0 0 0 0 0 154
Restaurante 29 4 1 0 1 1 133
Gimnasio 18 1 1 0 1 0 148
Discotecas y bares 14 3 1 0 1 0 150
Abarrotes y supermercados 21 0 1 0 0 0 147
Línea de ropa y textiles 23 6 1 0 1 0 138
Artesanías y decoración 14 0 2 0 0 0 153
Cacharrería y variedades 21 1 1 0 0 0 146
Jugueterías 17 0 1 0 0 0 151
Agencias de viaje 16 0 1 1 0 0 151De los locales arrendados que su
inmobiliaria tiene ubicados en el centro
¿Qué cantidad desarrollan cada una de las
siguientes actividades?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y
10 20 30 40 50 Más de 50 No aplica
Casino 18 1 1 0 0 0 149
Restaurante 38 8 0 0 0 1 122
Gimnasio 19 1 0 0 0 0 149
Discotecas y bares 22 2 1 0 0 0 144
Abarrotes y supermercados 26 1 1 0 0 0 141
Línea de ropa y textiles 37 8 1 0 0 1 122
Artesanias y decoración 21 2 1 0 0 0 145
Cacharrería y variedades 31 3 1 0 0 0 134
Jugueterías 19 1 1 0 0 0 148
Electrodomesticos 22 1 1 0 0 0 145
Peluqueria 27 5 1 0 0 0 136
Cafeteria 20 3 1 0 0 0 145
Agencias de viaje 19 0 1 0 0 0 149De los locales arrendados que su
inmobiliaria tiene ubicados en barrios
¿Qué cantidad desarrollan cada una de
las siguientes actividades?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y
10 20 30 40 50 Más de 50 No aplica
Casino 15 0 0 1 0 0 153
Restaurante 35 3 0 0 0 1 130
Gimnasio 21 0 0 0 0 0 148
Discotecas y bares 20 0 0 0 0 0 149
Abarrotes y supermercados 29 3 0 0 0 0 137
Línea de ropa y textiles 25 1 0 0 0 0 143
Artesanías y decoración 18 1 0 0 0 0 150
Cacharrería y variedades 23 3 0 0 0 0 143
Jugueterías 15 0 0 0 0 0 154
Electrodomesticos 16 0 0 0 0 0 153
Peluqueria 30 3 0 0 0 0 136
Cafeteria 20 0 0 0 0 1 148
Agencias de viaje 16 0 0 0 0 0 153¿Cuántos arrendatarios hicieron una entrega
aceptada por el propietario?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y
10 20 30 40 50 Más de 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 39 3 0 1 0 0 126
Locales en el centro 46 7 0 0 0 0 116
Locales en barrios 42 3 0 0 0 0 124
Oficinas 28 1 0 0 0 0 140
Consultorios 22 1 0 0 0 0 146
Bodegas 22 1 0 0 0 0 146
Casa 57 5 2 2 0 0 103
Apartamentos 53 6 2 0 0 0 108
Campestre 20 0 2 0 0 0 147
Finca 20 0 1 0 0 0 148¿Cuántos arrendatarios hicieron un
acuerdo de continuidad y plazo para
pago?
Entre 11 y Entre 31 y Entre 41 y
Tipo de Inmueble Entre 0 y 10 20 Entre 21 y 30 40 50 Más de 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 25 8 2 0 0 0 134
Locales en el centro 37 11 3 2 0 0 116
Locales en barrios 31 5 2 1 0 0 130
Oficinas 27 4 1 0 0 0 137
Consultorios 21 1 0 0 0 0 147
Bodegas 23 3 0 0 0 0 143
Casa 48 16 5 6 1 1 92
Apartamentos 45 13 10 3 1 1 96
Campestre 21 1 2 0 0 0 145
Finca 20 1 0 0 0 0 148¿Cuántos arrendatarios hicieron acuerdos
con descuentos del 50% menor a seis
meses?
Tipo de Inmueble Entre 11 y Entre 31 y Entre 41 y
Entre 0 y 10 20 Entre 21 y 30 40 50 Más de 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 36 4 1 0 0 0 128
Locales en el centro 36 10 2 0 2 0 119
Locales en barrios 40 3 1 0 1 0 124
Oficinas 26 3 0 0 0 0 140
Consultorios 22 1 0 0 0 0 146
Bodegas 23 1 0 0 0 0 145
Casa 48 8 3 2 0 1 107
Apartamentos 44 7 5 0 0 1 112
Campestre 21 1 1 0 0 0 121
Finca 22 0 0 0 0 0 147¿Cuántos arrendatarios hicieron
acuerdos sin pago de canon durante
cuarentena?
Tipo de Inmueble Entre 11 y Entre 31 y Entre 41 y
Entre 0 y 10 20 Entre 21 y 30 40 50 Más de 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 27 1 0 0 0 0 141
Locales en el centro 36 4 1 0 0 0 128
Locales en barrios 29 1 0 0 0 0 139
Oficinas 19 0 1 0 0 0 149
Consultorios 18 1 0 0 0 0 150
Bodegas 17 1 0 0 0 0 151
Casa 36 4 1 2 0 1 125
Apartamentos 39 4 1 2 1 0 122
Campestre 16 3 0 0 0 0 150
Finca 16 2 0 0 0 0 151¿Cuántos arrendatarios hicieron entrega del
inmueble a través del centro de conciliación de
la Cámara de Comercio de su ciudad o de otras
instituciones ?
Tipo de Inmueble Entre 11 y Entre 31 y Entre 41 y
Entre 0 y 10 20 Entre 21 y 30 40 50 Más de 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 21 1 0 0 0 0 147
Locales en el centro 21 1 0 0 0 0 147
Locales en barrios 22 1 0 0 0 0 146
Oficinas 19 1 0 0 0 0 149
Consultorios 19 1 0 0 0 0 149
Bodegas 19 1 0 0 0 0 149
Casa 22 1 0 0 0 0 146
Apartamentos 21 1 0 0 0 0 147
Campestre 20 1 0 0 0 0 148
Finca 19 1 0 0 0 0 149¿Cuántos inmuebles registran un pago
oportuno a la inmobiliaria?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y Más de
10 20 30 40 50 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 34 7 2 1 1 5 119
Locales en el centro 34 18 7 1 2 6 101
Locales en barrios 32 13 1 1 1 6 115
Oficinas 21 5 2 1 0 5 135
Consultorios 18 2 1 1 0 2 145
Bodegas 20 3 3 1 0 3 139
Casa 36 32 14 6 3 15 63
Apartamentos 34 28 15 6 3 15 68
Campestre 21 3 4 0 0 3 138
Finca 17 2 2 0 0 3 145¿Cuántos inmuebles registran un pago
oportuno a la inmobiliaria?
Tipo de Inmueble Entre 0 y Entre 11 y Entre 21 y Entre 31 y Entre 41 y Más de
10 20 30 40 50 50 No aplica
Locales en centro
comerciales 34 7 2 1 1 5 119
Locales en el centro 34 18 7 1 2 6 101
Locales en barrios 32 13 1 1 1 6 115
Oficinas 21 5 2 1 0 5 135
Consultorios 18 2 1 1 0 2 145
Bodegas 20 3 3 1 0 3 139
Casa 36 32 14 6 3 15 63
Apartamentos 34 28 15 6 3 15 68
Campestre 21 3 4 0 0 3 138
Finca 17 2 2 0 0 3 145También puede leer
