MAGAZINE REALTYPLUS VERANO 2021 ESPAÑA - Realty-plus

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  VERANO 2021   ESPAÑA
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                                                                                                                       Toledo Talavera           C/ Gegorio Ruiz, 5, local 2     637 26 16 37   maite.mendez@realty-plus.es
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                                                                                                                       Tenerife                  Santa Cruz de Tenerife          641 781 165    carmelorebenaque@hotmail.com
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                                                                                                                       Toledo                    Uruguay, 1                      697 698 445    angel.martin@realty-plus.es

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¿CÓMO ES UNA VIVIENDA SOSTENIBLE?
    por Susana Zamarro (Madrid-España)
    La sostenibilidad se refiere a la capa-     ción en el diseño.                           consumo como la tecnología LED
    cidad de un sistema biológico de man-       Materiales de construcción que permi-        Es muy importante que el diseño ar-
    tenerse productivo en un periodo de         tan el máximo nivel de aislamiento tér-      quitectónico integre las condiciones
    tiempo, ¿y esto como lo traducimos al       mico, como por ejemplo ventanas que          climáticas del lugar. Para satisfacer las
    sector inmobiliario? Pues bien, un dise-    aíslan totalmente del exterior y tienen      necesidades energéticas de la vivienda
    ño arquitectónico, una edificación o una    doble beneficio tanto para el medio          se aprovechan los recursos naturales
    vivienda, implica que en su elaboración     ambiente como para el bienestar de las       del propio entorno, por ejemplo: la ra-
    busca el asegurar las necesidades que       personas que vivan en dicha vivienda.        diación solar, el viento, vegetación etc.
    en este momento que estamos vivien-         Los mejores materiales son los que no        Aprovechamiento de aguas residua-
    do sean satisfechas, como protección        necesitan el consumo de energía para         les o pluviales, es conveniente que la
    medioambiental, desarrollo social y         su producción o lo que tienen un origen      edificación disponga de un sistema de
    el crecimiento económico sin que ello       renovable o incluso con productos reci-      recolección de agua de lluvia o de la-
    comprometa el futuro del planeta.           clados.                                      vado para utilizarla en otras actividades
    Entonces ¿Qué es realmente una vi-          El aislamiento: una vivienda bien aisla-     como el riego de los jardines.
    vienda sostenible?, Una vivienda es         da es una vivienda más sostenible ya         En los espacios abiertos es preferible
    aquella que aprovecha todos los re-         que la mayor parte de la energía se gas-     que las construcciones permitan el paso
    cursos disponibles en su entorno para       ta en los espacios que tienen aire acon-     del aire para conseguir una ventilación
    reducir el consumo energético y mini-       dicionado o calefacción, y con un buen       lo más natural posible.
    mizar el impacto ambiental de manera        aislamiento reduce considerablemente         Reducción del impacto ambiental en el
    que se conserve el medio en el que se       el gasto. Para facilitar la conservación     entorno para minimizar el impacto en la
    ha construido.                              de la temperatura en una vivienda se         naturaleza, cuanto menor es la inter-
    Por lo tanto, la arquitectura sostenible    debe contar con materiales aislantes         vención menor será el desequilibrio en
    es aquella que, desde el diseño, el plan-   en muros y divisiones, así como unos         el ecosistema.
    teamiento de la construcción y en la uti-   cerramientos eficientes.                     Además de todo ello son muy impor-
    lización de materiales tenga el mínimo      En climas extremos, la energía para la       tantes los hábitos de consumo que los
    impacto en la naturaleza y la sociedad.     producción de frío o calor proviene de       usuarios hacemos en nuestras vivien-
    Las principales características que tie-    fuentes limpias, como caldera de alto        das, ya que serán fundamentales para
    nen las viviendas sostenibles que al-       rendimiento y bombas de calor. La ener-      lograr una transformación que ayude al
    canzan la máxima eficiencia energética      gía eléctrica se obtiene mediante siste-     medio ambiente, a partir de acciones
    y reducen el impacto en el entorno:         mas de paneles fotovoltaicos o genera-       por parte de todos encaminadas a la re-
    Zonas verdes: conviene que la edifica-      dores eólicos. Además de aprovechar          ducción del consumo de energía como
    ción esté ubicada cerca, de zonas ver-      la luz natural, las edificaciones sosteni-   el agua, electricidad, reciclado de basu-
    des y arboladas y que integre la vegeta-    bles deben utilizar iluminación de bajo      ras, etc. Lograremos un mejor planeta.

6                                                                                                                                7
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Plaza Moreno, 4                                                              Plaza Moreno, 4
                             19001 Guadalajara                                                            19001 Guadalajara
                             Tlf: 665 267 620 - Director: Daniel Sánchez                                  Tlf: 665 267 620 - Director: Daniel Sánchez
Guadalajara Centro           daniel.sanchez@realty-plus.es                      Guadalajara Centro        daniel.sanchez@realty-plus.es

                                          4 Chalets Adosados construidos
                                          con construcción tradicional y
                                          primeras calidades
                                          4 Dormitorios, uno de ellos en
                                          planta baja con su baño completo.
                                          Armarios empotrados en todos los
                                          dormitorios incluido el vestidor en
                                          el dormitorio principal.
                                          Cocina independiente con salida
                                          al patio.
                                          Buhardilla de 31 m².
                                          Cada Chalet tiene 227 m² cons-
                                          truidos, 25 m² de terraza y 41 m²
                  250.000 € + IVA         de patio/garaje.

     Pisos y Áticos desde 1 a 4 dormi-
     torios.
     Diferentes Tipologías en Bajos con
     y sin Patio.                                                                 15 Chalets Pareados con parcela de 250 m².
     Diferentes Tipologías en Primeras
                                                                                  3 Dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón-comedor con
     y Segundas plantas con y sin Te-
     rrazas.
                                                                                  salida al jardín.
     Áticos con terrazas.                                                         Parking en la parte delantera.
     Garaje y Trastero.                                                           Primeras Calidades: Carpintería exterior de aluminio, termo acústi-
     Zonas comunes.                                                               cas, carpintería interior acabada en blanco.
                                                                                  Calefacción individual por suelo radiante, caldera individual de gas y
           91.225€ + IVA
                                                                                  sistema de captación solar
                                                                                  Opcional piscina en el jardín.
                                                                                  Entrega Finales de 2.022
                                                                                                    ¡ ÚLTIMAS UNIDADES !
                                                                                                          198.000 € + IVA
 8                                                                                                                                                         9
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C/ La Bañeza, 22                                                                          C/ La Bañeza, 22
                                                  28029 Madrid                                                                              28029 Madrid
                                                  Tlf: 640 057 180 - Directora: Susana Zamarro                                              Tlf: 640 057 180 - Directora: Susana Zamarro
    Madrid Barrio del Pilar                       susana.zb@realty-plus.es                              Madrid Barrio del Pilar             susana.zb@realty-plus.es

                132.000€ - Venta C/Chantada                        185.000€ - Venta C/Chantada            Piso para reformar. Se trata de una planta           En la Plaza del pueblo junto al Ayun-
                                                                                                          baja pero luminoso y vistas despejadas. En           tamiento, 2 amplias habitaciones, 1
            2 Dormitorios,Semi reformado, se tra-                Piso de 2 dormitorios (antes 3) Para     un entorno muy tranquilo. Se compone de              baño completo, 1 gran salón, vistas a
            ta de un bajo, aunque luminoso piso                  entrar a vivir, cocina muy amplia,       hall de entrada, salón-comedor, 2 dormitorios.       la plaza y a la montaña.
            en Barrio del Pilar, zona muy tranqui-               bajo con altura de primero, armarios
            la cerca del metro de Peñagrande                     empotrados, calefacción individual,           145.800€ - Venta C/ Sarria                               65.000€ - Venta Riaza
            todos los servicios cerca.                           ventanas de climalit, muy luminoso.

               165.000€ - Venta Plaza de Tuy                        380.000€ - Venta Peñagrande           Original vivienda de 2 habitaciones,                 Piso 3 dormitorios y 1 despacho, totalmen-
                                                                                                          ¿Por qué original?, pues porque la ha-               te reformado y amueblado con modernos
            2 dormitorios, amplio salón - comedor                Consta de 3 amplios dormitorios, 2       bitación principal está unida al salón               muebles, cocina con todos los electrodo-
            con la cocina abierta al salón per-                  baños y plaza de garaje. Conserje        con un amplio armario empotrado.                     mésticos y tendedero. Calefacción por gas.
            fectamente amueblada, una habi-                      y recinto cerrado, junto al metro
            tación con armario empotrado y un                    de Peñagrande. Zona muy tran-               750€ - Alquiler Calle Isla de Arosa                   1150€ - C/Armenteros-Valdezarza
            baño completo con plato de ducha.                    quila y silenciosa.

                                         Cambios de imagen                                                                                                 El Rincon de Maya
                                         Alisado de keratina                                                                                               Desayunos Bocadillos Raciones Ensaladas
                                         Laser diodo                                                                                                                   Hamburguesas
Cambio de imagen, alisado con keratina                                                                                                                      C./ Chantada 19, Barrio del Pilar 28029 Madrid
                                         Eliminación de tatoos                                                                                                           Telf. 615 41 85 64
     C/ Sarria, 61
     91 455 77 53                        y mucho más                                                                                                                Mayaraluciano6@gmail.com
                                                                                                                                                            Rincondemaya rincondemayara     @Rincndemaya1
    10                                                                                                                                                                                                       11
MAGAZINE REALTYPLUS VERANO 2021 ESPAÑA - Realty-plus
C/ Castello, 24, planta 2 izq, esc 1                                                C/ Castello, 24, planta 2 izq, esc 1
                                  28001 Madrid                                                                        28001 Madrid
                                  Tlf: 91 110 77 27 - Director: Carlos Carrión                                        Tlf: 91 110 77 27 - Director: Carlos Carrión
Madrid Capital                    carlos.carrion@realty-plus.es                       Madrid Capital                  carlos.carrion@realty-plus.es

              650€ - ALQUILER                             221.000€                      Vivienda alquilada. Ideal inversión.       Piso en zona Prime. Muy luminoso, en
                                                                                        Está alquilada, con un 6% de rentabili-    buen estado, listo para entrar a vivir.
  Fantástico estudio muy luminoso,              2 viviendas sin anejos 212 m2 . Es      dad. Buena comunicación .Apartamen-        Suelo de mármol, armarios empotra-
  46 m2 en pleno Centro de Pozue-              diáfana y versátil para diferentes       to reformado hace 4 años, cocina.          dos, aire acondicionado, gran salón.
  lo de Alarcón , 650€ mensuales ,             actividades.Dispone de amplia
  cocina totalmente amueblada,                 fachada.Plaza Julio Cortazar.San                     116.000€                                   500.000€
  baño con bañera, armario.                    Isidro.

               3.980.760€                                  90.000€                      Piso en Moratalaz, idóneo para pare-       Ático en zona centro, distribuida en 1
                                                                                        jas. La vivienda dispone de una super-     baño y 1 habitación. Está ubicada en
     Promotor, inversor... en venta, 1 solar   Estupendo piso en Zona San Diego.        ficie de 63 m² distribuidos en 2 habita-   una zona residencial. Cerca de super-
     consolidado de 5698 m2. uso ma-           Se distribuye en salón-comedor,          ciones, salón-comedor.                     ficies comerciales, centros educativos.
     yoritario terciario, de 14817 m2 de       cocina, 1 dormitorio, 1 baño y tras-
     edificabilidad total. cl san eustaquio,   tero anejo.                                          147.500€                                   295.000€
     Villaverde.

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MAGAZINE REALTYPLUS VERANO 2021 ESPAÑA - Realty-plus
C/ Santo Domingo de Silos, 50                                                        C/ Santo Domingo de Silos, 50
                                40002 Segovia                                                                        40002 Segovia
                                Tlf: 921 46 35 63- Directora: Julia García                                           Tlf: 921 46 35 63- Directora: Julia García
Segovia Centro                  julia.garcia@realty-plus.es                        Segovia Centro                    julia.garcia@realty-plus.es

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                                                                                    una parcela de 1679 m con pozo, barbacoa       cela de 1.240 m2. Consta de dos edifi-
     El edificio consta de tres plantas,    Chalets en venta en Villacastin         de piedra, riego,etc. La vivienconsta de sa-   cios; el primero consta de dos plantas de
     con 1618 m2 construidos y 1340 m2      (Segovia), viviendas de 185 m2 dis-     lón, comedor, 4 dormitorios y 3 baños.         440 m2 y el segundo de 100 m2.
     útiles. Dispone del Jardín de la Se-   tribuidos en 3 dormitorios, 3 baños,
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14                                                                                                                                                                         15
MAGAZINE REALTYPLUS VERANO 2021 ESPAÑA - Realty-plus
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                                45600 Talavera de la Reina (Toledo)                                                 45600 Talavera de la Reina (Toledo)
                                Tlf: 640 05 71 80 - Directora: Maite Méndez                                         Tlf: 640 05 71 80 - Directora: Maite Méndez
Talavera de la Reina            maite.mendez@realty-plus.es                         Talavera de la Reina            maite.mendez@realty-plus.es

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                                                                                      salón y cocina, totalmente equipado a      torios, 1 baño, salón con cocina ame-
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MAGAZINE REALTYPLUS VERANO 2021 ESPAÑA - Realty-plus
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                                                                   minando a la playa del Postiguet.            amplio. Un vecino por planta.

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                                                                   to. Antes Negocio de Telefonía. Para en-     Sierra Cortina, Finestrat - “Nueva villa en Sierra
                                                                   trar a trabajar. Estupendo local comercial   Cortina, Finestrat, de una sola planta, construi-
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                                                                            1.000€ - ALQUILER                                  725.000€

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Jerez de la Frontera, Cádiz                                                      Jerez de la Frontera, Cádiz
                           11407 Jerez de la Frontera                                                       11407 Jerez de la Frontera
                           Tlf: 657 992 476 - Directora: Silvia de la Barrera                               Tlf: 657 992 476 - Directora: Silvia de la Barrera
Cádiz Jerez de la Frontera silvia.delabarrera@realty-plus.es                     Cádiz Jerez de la Frontera silvia.delabarrera@realty-plus.es

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                                                                                                                       Reformado por el Arquitecto Aníbal Gonzá-
                                                                                                                       lez. En 1.849, Antonio de Orleans, Duque
                                                                                                                       de Montpensier, se enamoró del Palacio.
                                                                                                                       Residencia de verano de la Familia Real
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                                                                                                                       bración Catering de Bodas, Piscina, Naves,
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            Tlf: 629 116 001 - Directora: Lourdes Pérez                                   Tlf: 629 116 001 - Directora: Lourdes Pérez
Málaga PS   lourdes.perez@realty-plus.es                  Málaga PS                       lourdes.perez@realty-plus.es

                                                                        NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

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                                                            de 7.365 M2. La propiedad dispone de 5       ción a estrenar, de 4 dormitorios, 4 baños
                                                            amplios dormitorios con cada uno su baño     en suite y aseo de invitados. Piscina y jar-
                                                            en suite y un aseo de invitados. Vistas al   dín privados, seguridad 24 horas, suelo
                                                            mar desde prácticamente cada estancia.       radiante, aire acondicionado.

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24                                                                                                                                                      25
Plaza de Augusto Miranda, 18                                                           Plaza de Augusto Miranda, 18
                                07701 Cohouse                                                                          07701 Cohouse
                                Tlf: 616 308 481 - Director: Gabriel Aznar                                             Tlf: 616 308 481 - Director: Gabriel Aznar
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26                                                                                                                                                                              27
C/ Monseñor Juan Manuel, 1                                                       C/ Monseñor Juan Manuel, 1
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Córdoba centro               milagros.sarrautte@realty-plus.es                  Córdoba centro                milagros.sarrautte@realty-plus.es

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28                                                                                                                                                                     29
C/Panderola nº 5 Bajo                                                                      C/Panderola nº 5 Bajo
            12005 Castellón                                                                            12005 Castellón
            Tlf: 656 910 277 - Directora: María José Escriba                                           Tlf: 672 074 349 - Directora: Vanessa Moya
Castellón   mariajose.escriba@realty-plus.es                                               Castellón   vanessa.moya@realty-plus.es

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30                                                                                                                                                  31
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                      Tlf: 656 675 883- Director: Javier Ortiz                             Tlf: 656 675 883- Director: Javier Ortiz
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                                                                       dormitorios, dos de ellos con armarios   en la planta segunda y ático, unidas
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                                                                       nalmadena ( Malaga). Zona residencial.   Con una superficie de 79 m² distribui-
                                                                       Cuenta con calefacción y aire acondi-    dos en 1 habitación, salón-comedor,
                                                                       cionado central, suelos de mármol.       cocina y 1 baño.

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LA CALIDAD DE TUS FOTOS INMOBILIARIAS                                                             La fotografía profesional inmobiliaria es un
                                                                                                        verdadero elemento de persuasión al mo-
                                                                                                                                                           buenas como las de calidad profesional.

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portales y anuncios destaca tus propieda-           tida y brillante.Por lo tanto, resulta importante   y el valor añadido de tus servicios. Con esto
des y demuestra tu profesionalismo.                 destacar rápidamente. Ya que los ojos de los        demostrarás que utilizas técnicas de promo-
                                                    internautas decidirán en pocos segundos si          ción de bienes
¿Qué es una fotografía inmobiliaria                 están interesados o no en tu anuncio.               innovadoras, que incluso los mejores vende-
de calidad?                                         Por tanto, tu foto tiene que ser atractiva a        dores no logran dominar. Pero para ello, de-
                                                    primera vista. Para ello, se requiere de una        bes asegurarte de que la calidad de tus fotos      Nodalview es una solución integral e interco-
Se trata de una foto que representa con la          foto de alta resolución y con una iluminación       inmobiliarias sea homogénea en todos tus           nectada que te ayudará a alcanzar a tus po-
mayor exactitud el inmueble en cuestión.            perfecta.                                           proyectos. Ya que una presentación perfecta        tenciales clientes a través de una estrategia
Esto es debido a que la foto cuenta con un          Estos dos criterios te permitirán transmitir        del 100% de tus proyectos aporta más valor         de comunicación interactiva y revolucionaria.
brillo y una calidad de imagen perfecta. Para       mediante la fotografía el ambiente que hay          que sólo destacar ciertas propiedades exclu-       La solución captura en un primer tiempo 11
lograr una fotografía inmobiliaria de calidad,      dentro de la propiedad y generar así, reaccio-      sivas o de excepción.                              fotografías con diferentes exposiciones de la
es recomendable el uso de las tecnologías de        nes positivas. Si se respetan estos criterios,                                                         misma escena. Estas son enseguida tratadas
bracketing como el HDR o el AEB.                    tus fotos inmobiliarias te permitirán duplicar la                                                      por
En este artículo, te explicaremos cómo la ca-       visibilidad de tus anuncios. Obteniendo así,                                                           sus servidores mediante el uso de inteligen-
lidad de tus fotos inmobiliarias influye directa-   más solicitudes de contacto y multiplicando                                                            cia artificial y algoritmos especialmente dise-
mente en los resultados de tu venta o negocio       tus oportunidades de vender.                                                                           ñados para el sector inmobiliario.
y cómo la solución para el móvil Nodalview, te      Vender más rápido y por más dinero                                                                     Capturar una propiedad entera ya no te lleva-
va a permitir                                                                                           ¿Cómo Nodalview te va a permitir                   rá más de 30 minutos. Tus fotos estarán dis-
capturar fotografías de calidad profesional.        Con fotos inmobiliarias de calidad reducirás        lograr fotos con calidad profesio-                 ponibles inmediatamente, sin retoques nece-
                                                    el plazo de venta de tus bienes. El portal in-                                                         sarios en la interfaz conectada de Nodalview.
                                                    mobiliario “Funda”, líder en Holanda realizó        nal?                                               Podrás compartir fácilmente y en un solo clic
                                                    un estudio sobre el plazo de venta medio de                                                            tus fotos en tus portales de anuncios y en tus
                                                    más de 250.000 propiedades y, el resultado          Las soluciones para el móvil pueden faci-          redes sociales.
                                                    demostró que : El ciclo de venta de aquellas        litarte la                                         Usar la fotografía correcta puede incrementar
                                                    propiedades que fueron promocionadas, a             vida                                               hasta 4 veces más la visibilidad de tus anun-
                                                    partir de fotos de calidad profesional, se redu-                                                       cios. Gracias a Nodalview no decepcionarás
                                                    jo 22 días respecto a las demás. Asimismo, el       Las soluciones para el móvil te permiten equi-     a tus prospectos y, te asegurará de presentar
                                                    estudio demostró que estas propiedades tu-          par a tu equipo de agentes a un coste redu-        fotografías inmobiliarias de calidad profesio-
                                                    vieron un 20% más de probabilidades de ser          cido, ya que solo necesitarás de un teléfono       nal que reflejan la realidad de tus propieda-
                                                    vendidas.                                           inteligente. De esta forma cada agente será        des.
¿Cómo la calidad de tus fotos in-                   El estudio también demostró que las propie-         autónomo y podrá fotografiar todas las pro-
mobiliarias contribuye a mejorar                    dades, cuyo precio de venta oscila entre 200        piedades de su cartera. Algunas soluciones
tus resultados de venta o negocio?                  000 y 1 millón de euros, se venden entre 3          retocan automáticamente las fotos lo que te
                                                    500 y 11 000 euros más caros si han sido pre-       permite ahorrar tiempo. En el caso que elijas
Multiplica las solicitudes de contacto en           viamente promocionadas en línea a partir de         una solución para smartphone, comprueba
tus anuncios                                        fotos con calidad profesional.                      que la calidad de la imagen está a la altura. Ya
                                                                                                        que no todas las soluciones te permiten lograr     Ya conoces todas las ventajas de la foto pro-
A la hora de explorar los a nuncios en línea,       Obtener más contratos                               resultados de calidad pero, algunas como No-       fesional y de Nodalview, por ahora solo te
los posibles clientes se sientenmás atraídos                                                            dalview, te permiten capturar fotografías tan      queda lanzarte.
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Como sabemos que no somos los únicos,
Rafel Saurí, director general de Advancing: “Con nuestra solución los          Advancing son diversos. El más evidente e importante tienen que ver con                 hemos decidido ser los mejores
propietarios se olvidan de los impagos de los inquilinos y las agencias        satisfacer las necesidades de los clientes. Las soluciones de Advancing         Como sabemos que no somos los únicos,
incrementan hasta un 24% sus ingresos por alquileres”                          permiten a las agencias ofrecer la máxima tranquilidad y seguridad al
                                                                               propietario que tiene una vivienda en alquiler y que no quiere asumir
Para aquellos que todavía no os conozcan, ¿Qué es Advancing?                   el riesgo de impago del inquilino. Un segundo beneficio, consecuencia                  hemos decidido ser los mejores
Advancing es la primera compañía que protege al propietario que tiene          del primero, es la fidelización de los clientes. Un cliente satisfecho es
un inmueble en alquiler ante el riesgo de impago del inquilino y le ofrece     un cliente que volverá. Esa fidelización garantiza la recurrencia de los
la posibilidad de disponer por adelantado de hasta 12 meses de alquiler.​      ingresos para las agencias. Otro beneficio es la captación de nuevos
En la actualidad ofrecemos nuestros servicios a través de dos productos:       clientes a través de unos productos únicos y diferenciadores en el mer-
el Advancing 12 eses y el Advancing Mes a Mes.                                 cado. Finalmente, además de los beneficios ya citados, los productos
                                                                               de Advancing permiten a las agencias incrementar significativamente la
¿En qué consisten exactamente estos dos servicios?                             rentabilidad de las operaciones de alquiler. Con Advancing, las agencias
Advancing 12 Meses es una solución de liquidez inmediata que adelan-           incrementan hasta un 24% los ingresos de las operaciones de alquiler sin
ta al propietario del inmueble 12 meses del alquiler en menos de 24 ho-        ningún esfuerzo adicional.
ras.​Esto significa que Advancing adelanta al propietario 1 año completo
de las rentas del alquiler y a partir de ese momento es Advancing quien        ¿Cuáles son los principales riesgos para el mercado del alquiler?
gestiona el cobro del alquiler con el inquilino y quien asume el riesgo de     Actualmente el mercado del alquiler se encuentra frente a cambios legis-
impago. Es un producto que además de ofrecer la máxima tranquilidad y          lativos que abren complejos debates y que afectarán de manera directa
seguridad al propietario, le permite disponer de los 12 meses del alquiler     a todo el mercado inmobiliario. La futura Ley de Vivienda se presenta
por adelantado.                                                                como una solución para regular el mercado que ayudará a garantizar
                                                                               una vivienda digna. Sin embargo, es importante poner sobre la mesa las
¿Y Advancing Mes a Mes?                                                        posibles implicaciones que pueden conllevar ciertas medidas. En Alema-
Advancing Mes a Mes es un servicio que asegura el cobro del alquiler al        nia, por ejemplo, el poner topes al precio del alquiler ha supuesto una
propietario el día 10 de cada mes durante 1 año y le permite disponer          menor inversión en los inmuebles y una contracción en la oferta en un
por adelantado desde 2 meses hasta 12 meses del alquiler en cualquier          país donde el 48,9% de la población vive en pisos que no son de su pro-
momento.​Al igual que en el Advancing 12 meses, Advancing gestiona             piedad. Nos encontramos frente a un importante reto social y económico.
el cobro del alquiler con el inquilino y asume el riesgo de impago. Es un
servicio que ofrece la misma tranquilidad y seguridad al propietario, a la
vez que le ofrece la flexibilidad de poder adelantarse las rentas del alqui-
                                                                               .
                                                                               ¿Cómo percibes el proceso de digitalización inmobiliaria?
                                                                               Creo que es una gran oportunidad para el sector. La digitalización nos
                                                                                                                                                                        La solución
ler según sus necesidades de liquidez en cada momento. El propietario
nos puede solicitar en cualquier momento un anticipo de las rentas del
                                                                               permite ser más eficientes, amliar mercado y aprovechar nuevas opor-
                                                                               tunidades. El sector inmobiliario está en plena transformación digital             a tus problemas legales
alquiler y recibe la transferencia en menos de 24 horas. Es un producto
único en el mercado que ofrece la máxima flexibilidad al propietario.
                                                                               y Advancing es un claro ejemplo de ello. En este sentido, somos una
                                                                               compañía 100% digital y de ello se benefician tanto los propietarios e
                                                                               inquilinos, como las agencias inmobiliarias con las que colaboramos. En
                                                                                                                                                                      La solución
¿Cuáles son los beneficios de Advancing para las agencias?
Los beneficios que las agencias inmobiliarias obtienen al trabajar con
                                                                               los próximos años veremos como este proceso se intensifica para ofrecer
                                                                               el mejor servicio a los clientes.                                                a tus problemas legales
                                                                                                                                                               Asesoría jurídica general – Comunidades de Propietarios –
                                                                                                                                                              Protección de Datos – Accidentes de tráfico – Contenciosos
                                                                                                                                                              matrimoniales – Derecho inmobiliario – Derecho urbanístico
                                                                                                                                                             – Vicios constructivos – Reclamaciones civiles – Asesoría jurí-
                                                                                                                                                             Asesoría jurídica general – Comunidades de Propietarios –
                                                                                                                                                               dica general – Comunidades de Propietarios – Protección de
                                                                                                                                                            Protección de Datos – Accidentes de tráfico – Contenciosos
                                                                                                                                                              Datos – Accidentes de tráfico – Contenciosos matrimoniales
                                                                                                                                                            matrimoniales – Derecho inmobiliario – Derecho urbanístico
                                                                                                                                                               – Derecho inmobiliario – Derecho urbanístico – Vicios cons-
                                                                                                                                                           – Vicios  constructivos – Reclamaciones civiles – Asesoría jurí-
                                                                                                                                                              tructivos – Reclamaciones civiles – Asesoría jurídica general –
                                                                                                                                                            dica  general
                                                                                                                                                               Comunidades – Comunidades     de– Propietarios
                                                                                                                                                                               de Propietarios   Protección de–Datos
                                                                                                                                                                                                                 Protección
                                                                                                                                                                                                                       – Acci-de
                                                                                                                                                           Datos   – Accidentes    de tráfico –  Contenciosos    matrimoniales
                                                                                                                                                               dentes de tráfico – Contenciosos matrimoniales – Derecho
                                                                                                                                                            – Derecho    inmobiliario
                                                                                                                                                                inmobiliario – Derecho–urbanístico
                                                                                                                                                                                         Derecho urbanístico     – Vicios cons-
                                                                                                                                                                                                     – Vicios constructivos –
                                                                                                                                                           tructivos – Reclamaciones     civiles
                                                                                                                                                                                -Tramitación      – Asesoría jurídica general –
                                                                                                                                                                                             de Herencias-
                                                                                                                                                                   -Gestión de
                                                                                                                                                            Comunidades      demorosidad  y reclamaciones
                                                                                                                                                                                 Propietarios  – Protecciónporde
                                                                                                                                                                                                               impagos-
                                                                                                                                                                                                                 Datos – Acci-
                                                                                                                                                            dentes de tráfico – Contenciosos matrimoniales – Derecho
                                                                                                                                                             inmobiliario – Derecho urbanístico – Vicios constructivos –
                                                                                                                                                                          BUFETE    MONTALDO
                                                                                                                                                                              -Tramitación       ABOGADOS
                                                                                                                                                                                           de Herencias-
                                                                                                                                                                -GestiónCalle
                                                                                                                                                                         de morosidad   y reclamaciones por impagos-
                                                                                                                                                                               Granados 13, Jerez de la Frontera
                                                                                                                                                                        Tfno. 956 320 701 – Móvil 659 614 595
                                                                                                                                                                                i.montaldo@montaldo.es
                                                                                                                                                                          BUFETE www.montaldo.es
                                                                                                                                                                                 MONTALDO ABOGADOS
                                                                                                                                                                       Calle Granados 13, Jerez de la Frontera
 36                                                                                                                                                                                                                                37
                                                                                                                                                                       Tfno. 956 320 701 – Móvil 659 614 595
C/ La Bañeza, 22
               OTROS PATROCINADORES                                                                                                                                                    28029 Madrid
                                                                                                                                                                                       Tlf: 640 057 180 - Directora: Susana Zamarro
                                                                MODELO GLOBAL URBAN 2 - 84 M
                                                                                                                                 2       Madrid Barrio del Pilar                       susana.zb@realty-plus.es
                                                             Salón con cocina americana amueblada, 2 baños y 2 dormitorios
                                                                                                                                          ATICO PLANTA 9, 9B (PRECIO VENTA/                              APARTAMENTO PLANTA 8, 8B (PRECIO
                                                                    PRECIO: 90.600,00 € *                                                     LISTA: 3.465.000 € + IVA (10%)                              VENTA/LISTA: 4.633.000 €+ IVA (10%)
                                                                    DISFRUTA DE TU VIVIENDA EN 4 MESES
  CONSTRUIMOS TUS SUEÑOS

                                                                                                                                         Area: const: 158,22 m2 . utiles: 134,90 m2. trastero: 6 m2.     Area: const: 267 m2 . utiles: 229,30 m2. trastero: 6 m2.
                                                                                                                                         terrazas y balcones: 120,20 m2. 1 habitacion principal con      terrazas y balcones: 44,50 m2. 1 habitacion principal con
                                                                                                                                         baño interior y armarios empotrados.1 habitacion auxiliar       baño (ducha/bañera) y vestidor. 2 habitaciones auxiliares
                                                                                                                                         con baño interior y armarios empotrados 1 aseo                  con baño y armarios empotrados. 1 habitacion de servicio
                                                                                                                                         salon comedor terraza exterior terraza exterior superior        con baño aseo area familiar para tv area de lavanderia con
                                                                                                                                         con solarium y jacuzzi aire acondicionado central calefac-      equipos salon comedor con terraza. aire acondicionado
                                                                                                                                         ción cocina equipada con todos los electrodomesticos area       central calefacción cocina equipada con todos los electro-
                                                                                                                                         de lavandero con equipos suelo de tarima domotica 4 pla-        domesticos suelo de tarima domotica 2 plazas de garaje
                                                                                                                                         zas de garaje automecanizado trastero                           automecanizado trastero

                                                                                                                                         ATICO DUPLEX PLANTAS 8 Y 9 , 8A Y 9ª (PRE-                      APARTAMENTO PLANTA 6, 6ª (PRECIO
                                                                                                                                           CIO VENTA/LISTA: 5.873.000 € + IVA (10%)                      VENTA/LISTA: 2.858.000 € + IVA (10%)

* Precio de construcción con terreno favorable. No incluye solar, piscina, cerramientos de parcela, urbanización interior, proyecto ni
licencias. Tiempo computado desde el comienzo de las obras.

                                                                                                                                         Area: const: 311,07 . utiles: 234,25 m2. trastero: 6 m2. te-    Area: const: 275,90 m2 . utiles: 236,65 m2. trastero: 5,90 m2. te-
                                                                                                                                         rrazas y balcones: 99,05 m2.                                    rrazas y balcones: 4,80 m2. 1 habitacion principal con baño y ves-
                                                                                                                                         nivel superior 1 habitacion principal con vestier, baño y te-   tidor 2 habitaciones auxiliares con baño y armarios empotrados.
                                                                                                                                         rraza exterior.                                                 salon con balcon salon comedor area de lavanderia con equipos
   CEO Javier Álvarez Rodríguez                                                                                                          3 habitaciones auxiliares con baño y armarios empotrados
                                                                                                                                         nivel inferior
                                                                                                                                                                                                         aseo aire acondicionado central calefacción cocina equipada con
                                                                                                                                                                                                         todos los electrodomesticos suelo de tarima domotica 2 plazas
                                                                                                                                         salon comedor con chimenea y terraza exterior cocina            de garaje automecanizado trastero apartamento planta 5, 5ª (pre-
                                                                                                                                         equipada 1 habitacion de servicio con baño area de lavan-       cio venta/lista: 2.768.000 + iva (10%) area: const: 275,90 m2 .
                                                                                                                                         deria con equipos estudio aseo                                  utiles: 236,65 m2. trastero: 5,90 m2. terrazas y balcones: 4,80
                                                                                                                                         aire acondicionado central calefacción cocina equipada          m2. 1 habitacion principal con baño y vestidor 2 habitaciones au-
                                                                                                                                         con todos los electrodomesticos suelo de tarima domotica        xiliares con baño y armarios empotrados. salon con balcon salon
                                                                                                                                         4 plazas de garaje automecanizado trastero                      comedor area de lavanderia con equipos aseo entrada auxiliar al
                                                                                                                                                                                                         apartamento aire acondicionado central calefacción cocina equi-
                                                                                                                                                                                                         pada con todos los electrodomesticos suelo de tarima domotica 2
                                                                                                                                                                                                         plazas de garaje automecanizado caracteriisticas de la finca: por-
                                                                                                                                                                                                         tero/vigilancia 24 horas 2 ascensores salon terraza interior gim-
  info@ahorronow.es               www.ahorronow.es                                                                                                                                                       nasio equipado sauna, jacuzzi, vestuarios con duchas y taquillas.

38                Tlf: 621 349 259                                                                                                        Varias unidades disponibles desde: 2.768.000 + IVA (10%)                                                                  39
PROGRAMA DE VACACIONES DE MENORES PROTEGIDOS
E   l Acogimiento Familiar es un pro-
grama de la Consejería de Familia
e Igualdad de Oportunidades de la
Junta de Castilla y León, en el que
colabora Cruz Roja.
El acogimiento Familiar es una forma
de cuidado alternativo que prevé el
Sistema de Protección a la Infancia,
basado en la solidaridad de la ciu-
dadanía, que permite a las familias
acoger temporalmente en su casa a
un niño, niña y/o adolescente que se
encuentran separados de sus proge-
nitores por diversas situaciones.
Se trata de una alternativa de con-
vivencia en familia para los niños,
niñas y adolescentes que se en-
cuentran en una situación de riesgo
o desamparo con el fin de propor-
cionarles un entorno familiar estable
cuando las circunstancias les im-
piden desarrollar su vida con su fa-
milia de origen, ya que se entiende
que el entorno más propicio para el
desarrollo, socialización y cuidado                                                                           EVOLUCIONAR O MORIR                                                              Limpieza: utilizar productos BIO-
                                                                                                                                                                                               DEGRADABLES, como el Vinagre,
                                                                                                                                                                                               el Limón, Bicarbonato. Utilizar Cos-
del menor es el familiar debido a que                                                                         por Marta Belmonte (Jerez de la Frontera - España)                               méticos naturales como Barro, Miel,
aporta la posibilidad de una atención                                                                         Dejenme que les cuente algo… hace       Yo me pregunto, si entre todos apor-     Algas, Esencias, Aceites. Muy impor-
integral del menor y de desarrollar                                                                           mucho tiempo empecé a sentirme          tamos un granito de Arena, podre-        tante, utilizar productos que no ha-
                                                                                                              atraída por un mundo en el que prác-    mos convertirlo en una montaña y         yan sido testados con animales.
vínculos afectivos.
                                                                                                              ticamente nadie se estaba dando         esa Montaña se podrá convertir en        Electrodomésticos: Siempre comprar
Esta atención se realiza apoyando
tanto al niño, niña o adolescente            PROGRAMA DE VACACIONES                                           cuenta de la importancia que tenía el
                                                                                                              comenzar a profundizar en ello.
                                                                                                                                                      un Planeta Vivo.
                                                                                                                                                      Les voy a contar una manera muy
                                                                                                                                                                                               cuya calificación sea “A”, programas
                                                                                                                                                                                               de lavado cortos o de ahorro. Ajus-
como a su familia de origen (de for-               EN FAMILIA                                                 No querían verlo, no interesaba, no     simple, al alcance de todos, de aho-     tar el tamaño de los recipientes a los
ma indirecta) mientras se solucionan     Los datos ponen de manifiesto que el 52% de los menores en-          estaba de moda, ya que en aquellos
                                                                                                              tiempos el interés estaba enfocado
                                                                                                                                                      rrar y mantener una casa sostenible
                                                                                                                                                      en pocos pasos, sobre los siguientes
                                                                                                                                                                                               fuegos. Si se olvida que un aparato
                                                                                                                                                                                               está enchufado , incluido el móvil, la
las situaciones o problemas que pro-     tre 7 y 18 años permanecen en el acogimiento residencial. Por        en otros aspectos.                      temas:                                   factura incrementará en un 20%.
vocaron la separación de sus fami-       este motivo, se crea el Programa de Vacaciones en Familia, con       Y se preguntarán de qué hablo, ¿ver-    Luz: Las Bombillas más sanas son         y así podríamos enumerar una lista
                                                                                                              dad? Ni más ni menos de todo lo re-     las LED (80% menos de Energía)           de ahorro…si han hecho sus cuen-
liares o se decide una alternativa de    el objeto de dar respuesta a las necesidades de algunos niños,
                                                                                                              lacionado con la Naturaleza, nuestra    ya que las de bajo consumo pueden        tas, en tres líneas ya hemos ahorra-
protección de carácter permanente.       niñas y adolescentes mayores de 7 años y pertenecientes al           Botella de Oxígeno, nuestro Mundo y     contener Mercurio y los fluorescen-      do, 30 litros de agua en un día, un
Científicos y profesionales coinciden    Sistema de Protección, ofreciéndoles una alternativa familiar du-    el Mundo de futuras generaciones,…      tes consumen mucho .Pintar las Pa-       10% en energía con un grado menos
en señalar que los niños y niñas de-     rante el período estival, favoreciendo la creación de un vínculo y   y que en este momento, se nos está      redes de colores claros                  /de calor y frio y un 20% desconec-
                                                                                                              MURIENDO.                               Agua: 1 gota por segundo de un grifo     tando aparatos.
ben desarrollarse en el seno familiar,   la experiencia de convivencia en familia. Los beneficios son do-     Si, como sociedad, somos capaces        supone 30 LITROS DE AGUA AL DÍA.         no creen que merece la pena vivir
haciendo una clara apuesta por la        bles, tanto para los menores, ya que, favorece su desarrollo per-    de invertir en productos que llegan     Cerrar bien grifos (colocar Difusores)   y no sobrevivir en un medio que se
desinstitucionalización de la infancia   sonal adquiriendo capacidades relacionales dentro del contexto       a contaminarlo todo, ¿no podríamos      y Cisternas, utilizar Agua de Lluvia,    nos ha regalado y el hombre no hace
                                                                                                              recapacitar y pensar en invertir en     Calefacción y Aire Acondicionado: Un     mas que caer siempre en la misma
en situaciones de riesgo o desam-        familiar, como para la familia que acoge, a los cuales, fomenta
                                                                                                              nuestro propio beneficio sería ase-     grado más en el Aire Acondicionado       piedra?
paro tratando de favorecer medidas       los valores solidarios, de respeto, tolerancia y generosidad en la   gurarnos en Eficiencia energética,      o un grado menos en la calefacción       Seamos inteligentes y recapacitemos
enfocadas a la integración familiar.     interacción con menores en situación de desprotección.               Viviendas Sostenibles, Ecología,… ?     supone un 10%de AHORRO ENER-             por usted, por mí, por el mundo.
                                                                                                              en definitiva, en un MUNDO SOSTE-       GÉTICO, Poner doble acristalamien-
                                   ¿CÓMO PUEDO PARTICIPAR?                                                    NIBLE…                                  to o Cortinas de interior térmico
           Si deseas participar en el programa puedes contactar a través de los teléfonos
40   902 106 060 y 983 336 777. También por correo electrónico: familiasacogidacyl@cruzroja.es                                                                                                                                 41
     Síguenos en: - La App: Infancia CYL - Facebook: @familiasdeacogidacyl - Twitter: @crecyl
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                                                 T.:     107
                                                     91 71 000727
                                                               72                                                    BOLETÍN INFORMATIVO
                                                                                                                         Alarmante amparo a la ocupación ilegal de viviendas

          Seguro de Impago de Alquiler                                                                                   El Gobierno cambia el decreto antidesahucios y protege
                                                                                                                         a los okupas vulnerables aunque cometan delito

                                                                                                                         La Guardia Civil aconseja cómo evitar okupas:
                                                                                                                         «Alarmas, alarmas y alarmas»
                                Actos                  Defensa
          Impago              vandálicos               jurídica
         de alquileres       causados por el         del propietario

                                                                                                    Ahora, por confiarnos tu vivienda:
         (máximo 12          inquilino (límite       (límite máximo
            rentas)           máx. 3.000 €)              3.000 €)

         Renta Mensual                  Coste anual                    Precios únicos en el             Estudio de seguridad                                   Descuentos especiales
                                                                            mercado:
               450 €                         135 €                                                          gratuito y sin                                           y atención
               650 €                         195 €                     Tasa 2,5%                            compromiso                                             personalizada

            Seguro anti ocupación ilegal                                                        Solicita más información en tu oficina REALTY-PLUS

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     3   Asistencia jurídica telefónica                        37,49 €                                                               Evita costes de hasta         Las primeras horas de una
                                                                                   al año
                                                                                               Detectamos un intento de
     3   Defensa de Responsabilidad Penal                                                                                         50.000€ y años en procesos       ocupación son claves ya que
                                                                                               intrusión en tan solo 29’’ y                                         la Policía puede desalojar
     3   Reclamación de daños ocasionados                                                                                             judiciales para poder
                                                                                                 damos aviso a Policía.
                                                                                                                                      desalojar tu vivienda.            sin actas judiciales.
     3   Reclamación por ocupación ilegal
     3   Defensa penal como miembro de la junta de cdad. de propietarios
     3   Defensa frente a comunidad de propietarios

                                                                                                                                                                                                 RNSP: 2737
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