EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural

Página creada Àlvaro Patino
 
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EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
EDIFICIO LADERA
- calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid -
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
PROYECTO
                                                                                   Producción
                                                                                   fotovoltaica
EDIFICIO LADERA ES UN PROYECTO
DE COVIVIENDA ECOLÓGICA DE
8 VIVIENDAS Y ESPACIOS COMUNES.

Un proyecto de vivienda ecológica es un edificio
definido para generar la mayor resiliencia social
y ambiental.
Cada vivienda está equipada al completo
(cocina, baño/s, salón y dormitorio/s) y además
cuenta con otros espacios comunitarios.
Su configuración favorece la cultura
colaborativa, la comunicación y el cuidado de
las personas y el medioambiente.
El edificio es productor de energía, recicla agua,
alberga un huerto urbano y vegetación
abundante. Aprovecha de la tecnología para
favorecer la monitorización y la comunicación.

                                                    Huerto

                                                              Sala común        Pérgola /         Patio y jardín   Terrazas
                                                             usos múltiples   cantina común          común         privadas
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
LOCALIZACIÓN

                                                  c/
                                                       de
                                                            la
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                                                                        RA

ZARZALEJO c/ de la LADERA 9

El solar tiene una superficie de 676 m2.
Proponemos un edificio con 8 viviendas de 2, 3 y
4 dormitorios y un local comunitario para usos
múltiples como coworking, grupo de consumo,
cocina compartida, sala de juegos.

                                                                             A
                                                                             RÍ
                                                                          RE
                                                                        ER
                                                                      H
                                                                  la
                                                                 de
                                                            c/
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
ZARZALEJO
TEATRO LA ANTIGUA MINA                       ESTACIÓN DE TREN

                                                                  5

 PISCINA MUNICIPAL                           HUERTOS ECOLÓGICOS

                         EDIFICIO LADERA 9
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
SALUD Y SOSTENIBILIDAD

 Además de tu vivienda privada el
 edificio cuenta con:

 ESPACIOS COMUNES ACTIVOS                           DISEÑO ECO Y BIOCLIMÁTICO   SALUD Y BIENESTAR

                                                        100% ELECTRIFICADO          CALIDAD DEL AIRE
          TERRAZA/JARDÍN                                0 EMISIONES CO2             (VENTILACIÓN Y FILTRADO)

                                                        EFICIENCIA ENERGÉTICA       CONFORT TÉRMICO
                                    TALLER/             Y MEDIDAS PASIVAS           Y ACÚSTICO
          HUERTO
                                    PARKING BICIS
                                                        CLIMATIZACIÓN               VEGETACIÓN INTEGRADA
          1 LOCAL MULTIUSOS                             POR AEROTERMIA              EN EL EDIFICIO
          (EJ: COWORKING, GRUPO DE
          CONSUMO, COCINA COMPARTIDA…)                  PRODUCCIÓN DE               MATERIALES SALUDABLES
                                                        ENERGÍA FOTOVOLTAICA        Y DE BAJO IMPACTO

                                                        CARGADOR PARA               APARCAMIENTO
                                                        COCHE ELÉCTRICO             PARA VEHÍCULOS

                                                        APROVECHAMIENTO DEL         VIVIENDAS
                                                        AGUA DE LLUVIA              RECONFIGURABLES

                                                                                                               5
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
Un hogar en madera
de bosques sostenibles:
un recurso renovable y
que captura CO2
EDIFICIO LADERA 9 ZARZALEJO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
Un hogar resiliente,
que produce energía solar
y libre de emisiones de CO2

                                                     10
EDIFICIO LADERA 9 ZARZALEJO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
Un hogar sostenible y
colaborativo.

EDIFICIO LADERA 9 ZARZALEJO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
COMPARATIVA, AHORRO Y EFICIENCIA

COMPARATIVA:                       Edificio Ladera 9 | Distrito Natural
                                  Edificio convencional

                                                 A+
                                                                                                                                 0
              CERTIFICACIÓN                                                                         EMISIONES
                ENERGÉTICA                                                                             DE CO2
                  en edificios nuevos             D                                               en el uso del edificio                       g
       A+ consiste en una certificación energética A que,                                   Gracias a la total electrificación del edificio y el
       además, no tiene emisiones de CO2.                                                  uso de energía 100% renovable.

      CONSUMO                                                                                    GASTO
                                               86 litros                                                                           30€/mes
         AGUA                                                                                  ENERGÍA
    por persona / día                                       136 litros                                                                             120€/mes
                                                                                 viv. unifamiliar 100m2 / mes
   (Aprovechamiento aguas pluviales y reducción de caudal en grifería)           (Calefacción, aire acondicionado y agua caliente, electricidad,
                                                                                 iluminación, electrodomésticos)

                                                AUTOPRODUCCIÓN
                                                     DE ENERGÍA
                                                         potencia fotovoltaica    9 kW
EDIFICIO LADERA - calle Ladera 9 Zarzalejo, Madrid - Distrito Natural
CERTIFICADOS

           CO2NULO                       ECÓMETRO VIVIENDA                 DISEÑO PASSIVHAUS                 SALUD GEOAMBIENTAL              MADERA CERTIFICADA
   Certifica que el edificio no            Medimos el impacto del            Es un Edificio de Energía Casi     Garantiza que las personas no   La madera certificada
   tiene emisiones de CO2,               edificio desde cinco variables:    Nula (EECN), es decir, un         se expongan a niveles de        garantiza que los productos de
   ni en su proceso de                   Entorno, Materiales, Diseño,      edificio de altísima               riesgo de contaminantes         madera tienen su origen en
                                         Agua y Energía.                   eficiencia energética y            geoambientales como             bosques gestionados de
   construcción ni en su uso.
                                         Y abordamos el Análisis de        diseñado bajo los criterios del   radiaciones y campos            forma sostenible y que
   En el proceso de construcción,                                          estándar de edificación de bajo    electromagnéticos, (ondas       proporcionan beneficios
                                         Ciclo de Vida de la edificación,
   se calcula la Huella de                                                 consumo más exigente del          de telefonía, wifi…) o           ambientales, sociales y
                                         que abarca desde la extracción
   carbono, se reduce y se                                                 mundo, el Passivhaus.             sustancias tóxicas              económicos.
                                         de los materiales, su
   compensa a través de                                                                                      (formaldehído, COVs, ozono…).
                                         fabricación y transporte hasta    Comprende la aplicación de
   programas de reforestación.
                                         su instalación, uso y             cinco principios: alto grado de
   Y en el uso, no emite ni un           mantenimiento del edificio.        aislamiento térmico,
   gramo de CO2 gracias a la                                               carpinterías de prestaciones
                                         Realizar este análisis en la
   completa electrificación del                                             superiores, diseño libre de
                                         fase de diseño permite
   edificio (sin sistemas de              reducir nuestra huella            puentes térmicos, gran
   combustión) y el uso de               sobre el medioambiente.           hermeticidad al paso del aire y
   energía de origen 100%                                                  ventilación mecánica
   renovable.                                                              controlada con recuperador de
                                                                           calor.

EDIFICIO LADERA 9 ZARZALEJO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
DISTRIBUCIÓN PLANTAS

         Planta Baja              Planta Primera

                         Portal

              Acceso

                                                   Terraza acceso

Local común

      Patio con jardín

                                                                    Superficie de vivienda interior

                                                                    Superficie de vivienda exterior

                                                                    Superficie comunitaria exterior

                                                                    Superficie comunitaria interior
PLANTA BAJA                                    Sala            Núcleo
                                              común         comunicaciones

                    Huerto                                                   ACCESO
           Jardín

                                                                0A

                                                                0B

                                                                0C

         Zona de
          juegos
                             Invernadero/
                                Cantina                              0D
                                común       Parking
                                             bicis    Terraza
                                                      privada
PLANTA PRIMERA

                              1E
                                        1A

                                        1B

                                        1C

                 Terraza de
                  acceso
                                         1D

                              Terraza
                              privada
PLANTA CUBIERTA   Paneles
                  solares
VIVIENDA BAJO A

                                                                                                                                      SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                      INTERIOR                                 EXTERIOR
                                                                                                                                      • Salón-cocina: 29.28 m2              Terraza: 7.83 m2
                                                                                                                                      • Distribuidor: 2.38 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio: 10.56 m2
                                                                                                                                      • Baño: 2.6 m2
                                                                                                                                      • Entrada: 2.94 m2

                                                                                                                                      •TOTAL: 47.76 m2+7.83 m2= 55.59 m2

                                                                                                                                      PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                      INTERIOR
                                                                                                                                       •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                       •P.P. Local común (7.93%): 2.32 m2

                                                                                                                                      SUP. ÚTIL TOTAL = 57.91 m2
                                                                                                                                      (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                      55.59 m2 + 2.32 m2 = 57.91 m2

                                                                                                                                      SUP. CONSTRUIDA incl. Z.C= 76.25 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda bajo A:                   175.000 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA BAJO B

                                                                                                                                      SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                      INTERIOR                                 EXTERIOR
                                                                                                                                      • Salón-cocina: 26.91 m2              Terraza: 7.83 m2
                                                                                                                                      • Distribuidor: 5.54 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 1: 10.34 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 2: 7.67 m2
                                                                                                                                      • Baño: 3.18 m2
                                                                                                                                      • Aseo: 1.39 m2
                                                                                                                                      • Entrada: 2.52 m2

                                                                                                                                      •TOTAL: 57.55 m2+7.83 m2= 65.38 m2

                                                                                                                                      PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                      INTERIOR
                                                                                                                                       •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                       •P.P. Local común (9.56%): 2.79 m2

                                                                                                                                      SUP. ÚTIL TOTAL = 68.17 m2
                                                                                                                                      (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                      65.38 m2 + 2.79 m2 = 68.17 m2

                                                                                                                                      SUP. CONSTRUIDA incl. Z.C= 86.13 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda bajo B:                    193.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA BAJO C

                                                                                                                                       SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                      INTERIOR                                  EXTERIOR
                                                                                                                                      • Salón-cocina: 28.20 m2                Terraza: 7.83 m2
                                                                                                                                      • Distribuidor: 9 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 1: 9.81 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 2: 10.26m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 3: 8.32 m2
                                                                                                                                      • Baño: 2.85 m2
                                                                                                                                      • Aseo: 1.45 m2
                                                                                                                                      • Entrada: 2.52 m2

                                                                                                                                      •   TOTAL: 72.41 m2+7.83 m2= 80.24 m2

                                                                                                                                       PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                       INTERIOR
                                                                                                                                        •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                        •P.P. Local común (12.03%): 3.51 m2

                                                                                                                                       SUP. ÚTIL TOTAL = 83.75 m2
                                                                                                                                       (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                       80.24 m2 + 3.51 m2 = 83.75 m2

                                                                                                                                       SUP. CONSTRUIDA incl. Z.C= 107.21 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda bajo C:                     237.000 €
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN 18
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA BAJO D

                                                                                                                                      SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                      INTERIOR                                  EXTERIOR
                                                                                                                                      • Salón-cocina: 26.9m2                Terraza: 6.28 m2
                                                                                                                                      • Distribuidor: 5 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 1: 11.02 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 2: 7.42 m2
                                                                                                                                      • Baño : 3.44 m2

                                                                                                                                      •   TOTALES: 53.78 m2 + 6.28 m2 = 60.06 m2

                                                                                                                                      PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                      INTERIOR
                                                                                                                                       •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                       •P.P. Local común (8.93%): 2.61 m2

                                                                                                                                      SUP. ÚTIL TOTAL = 62.67 m2
                                                                                                                                      (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                      60.06 m2 + 2.61 m2 = 62.67 m2

                                                                                                                                      SUP. CONSTRUIDA incl. Z.C= 84.85 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda bajo D: 190.000 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN 19
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA 1A

                                                                                                                                       SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                       INTERIOR                               EXTERIOR
                                                                                                                                        •Salón-cocina: 23.66 m2          Terraza: 3.39 m2
                                                                                                                                        •Distribuidor: 6.03 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 1: 10.01 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 2: 6.50 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 3: 7.46 m2
                                                                                                                                        •Baño 1: 4.57 m2
                                                                                                                                        •Baño 2: 3.85 m2
                                                                                                                                        •Entrada: 3.06 m2

                                                                                                                                       TOTAL: 65.14 m2 + 3.39 m2 = 68.53 m2

                                                                                                                                       PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                       INTERIOR
                                                                                                                                        •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                        •P.P. Local común (14.42%): 4.21 m2

                                                                                                                                       SUP. ÚTIL TOTAL = 72.74 M2
                                                                                                                                       (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                       68.53 m2 + 4.21 m2 = 72.74 m2

                                                                                                                                       SUP. CONST. incl. Z.C= 106.74 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda 1A:                 279.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN20
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA 1B

                                                                                                                                       SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                       INTERIOR                              EXTERIOR
                                                                                                                                        •Salón-cocina: 20.63 m2         Terraza:: 4.49m2
                                                                                                                                        •Distribuidor: 5.39 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 1: 10.11 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 2: 7.50 m2
                                                                                                                                        •Baño : 2.94 m2
                                                                                                                                        •Aseo: 1.28 m2
                                                                                                                                        •Entrada: 2.44 m2

                                                                                                                                       TOTAL: 50.29 m2 + 4.49 m2 = 54.78 m2

                                                                                                                                       PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                      INTERIOR
                                                                                                                                       •Local común PB: 20.19 m2
                                                                                                                                       •P.P. Local común (11.69%): 3.41 m2

                                                                                                                                       SUP. ÚTIL TOTAL = 58.19 m2
                                                                                                                                      (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                      54.78 m2 + 3.41 m2 = 58.19 m2

                                                                                                                                       SUP. CONST. incl. Z.C= 81.96 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda 1B: 229.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN 21
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA 1C

                                                                                                                                      SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                      INTERIOR                             EXTERIOR
                                                                                                                                       •Salón-cocina: 22.16 m2        Terraza:: 4.45 m2
                                                                                                                                       •Distribuidor: 6.88 m2
                                                                                                                                       •Dormitorio 1: 8.12 m2
                                                                                                                                       •Dormitorio 2: 10.03 m2
                                                                                                                                       •Baño 1: 2.85 m2
                                                                                                                                       •Aseo: 1.22 m2
                                                                                                                                       •Entrada: 2.44 m2

                                                                                                                                      TOTAL: 53.70 m2 + 4.45 m2 = 58.15 m2

                                                                                                                                      PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                      INTERIOR
                                                                                                                                      • Local común PB: 20.19 m2
                                                                                                                                      • P.P. Local común (12.52%): 3.65m2

                                                                                                                                      SUP. ÚTIL TOTAL = 61.80 M2
                                                                                                                                      (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                      58.15 m2 + 3.65 m2 = 61.80 m2

                                                                                                                                      SUP. CONST. incl. Z.C= 86.94 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda 1C:               239.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN 22
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA 1D

                                                                                                                                       SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                       INTERIOR                                  EXTERIOR
                                                                                                                                      • Salón-cocina: 25.97 m2                Terraza: 5.28 m2
                                                                                                                                      • Distribuidor: 5.25 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 1: 8.01 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 2: 7.07 m2
                                                                                                                                      • Dormitorio 3: 10.08 m2
                                                                                                                                      • Baño 1: 2.85 m2
                                                                                                                                      • Baño 2: 2.15 m2

                                                                                                                                       TOTALES: 61.39 m2 + 5.28 m2 = 66.67 m2

                                                                                                                                       PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                       INTERIOR
                                                                                                                                        •Local común PB: 20.19 m2
                                                                                                                                        •P.P. Local común (14.09%): 4.11 m2

                                                                                                                                       SUP. ÚTIL TOTAL = 70.78 M2
                                                                                                                                       (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                       66.67 m2 + 4.11 m2 = 70.78 m2

                                                                                                                                       SUP. CONST. incl. Z.C= 102.32 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda 1D:                    280.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
VIVIENDA 1E

                                                                                                                                       SUP. ÚTILES PRIVADAS
                                                                                                                                       INTERIOR                               EXTERIOR
                                                                                                                                        •Salón-cocina: 19.30 m2          Terraza: 5.71 m2
                                                                                                                                        •Dormitorio 1: 11.08 m2          Balcón: 0.80 m2
                                                                                                                                        •Baño 1: 3.12 m2
                                                                                                                                        •Distribuidor: 2.80 m2

                                                                                                                                       TOTALES: 36.29 m2 + 5.71 m2 + 0.80 m2 = 42.80 m2

                                                                                                                                       PARTE % DE SUP. ÚTIL COMUNITARIA
                                                                                                                                       INTERIOR
                                                                                                                                        •Local común PB: 29.19 m2
                                                                                                                                        •P.P. Local común (8.82%): 2.58 m2

                                                                                                                                       SUP. ÚTIL TOTAL = 45.38 m2
                                                                                                                                       (PRIVADA+COMUNITARIA)
                                                                                                                                       42.80 m2 + 2.58 m2 = 45.38 m2

                                                                                                                                       SUP. CONST. incl. Z.C= 65.70 m2

                                                                                                                                     Precio estimado vivienda 1E:                 189.500 €

NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN
FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON
APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
ARRANQUE DEL PROYECTO

                                                                                                                                                                                 COMPRA DEL TERRENO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ENTREGA DE LLAVES
                                                                                                                                                   ADHESIÓN A LA COOPERATIVA
                                                                 tasación del terreno (29-sep 21)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   INICIO DE OBRA

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2ª DEVOLUCIÓN PRÉSTAMO
                                                                                                                                                                                                                               CONCESIÓN DE LICENCIA
                                                                                                                                                                                                       SOLICITUD DE LICENCIA

                                                                                                                                                                                                                                                                               PRÉSTAMO PROMOTOR
               CONTRATO DE ARRAS

                                                                                                                                                                                                                                                       tasación del proyecto

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PUENTE: 200.000€
                                                                                                                          PRÉSTAMO PUENTE
                                                                                                                           HASTA 200.000€

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     FIN DE OBRA
 ACCIONES
                                                                                                                    inicio                final
                                                                                                                  campaña               campaña

                                                                                                                      c                       c
               ABR                       JUL                                                                   DIC                                20DIC                         14 ENE                FEB                      ABR                                             MAY                 JUN              JUN                                 JUL
   TIEMPO      2021                      2021                                                                  2021                                2021                          2022                 2022                     2022                                            2022                2022             2023                                2023

                                                                                                          2/3 RESERVAS:
                                   reservas                                                                 ADHESIÓN                                                             100%
COOPERATIVA                                                                                                    A LA
                                    previas                                                                                   (ADHESIÓN DE                                     RESERVAS
                                                                                                          COOPERATIVA
                                                                                                                              1/3 RESTANTE)

APORTACIONES                       2.000€                                                                     15%                                                                15%                                                                   10% EN 17 PAGOS MENSUALES                                                    75%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   HIPOTECA
                                                                                                                                                                                                                                                                               (FEB 22-JUN 23)

  TOTAL
ACUMULADO                                                                                                                                                                       15%                                                                                                                                 25%            100%
                                                                                                    FIN LÍMITE DEVOLUCIÓN SEÑAL
Plan de pagos para cada una de las viviendas

    tipo       precio vivienda    15%+iva      10%+iva   10%+iva en pagos
                                                         mensuales durante
                                                             17 meses

   Bajo A     175.000 €          28.875 €     19.250 €       1.132 €

   Bajo B     193.500 €          31.927,5 €   21.285 €       1.252 €

   Bajo C     237.000 €          39.105 €     26.070 €       1.534 €

   Bajo D     190.000 €          31.350 €     20.900 €       1.229 €

    1A        279.500 €          46.117,5 €   30.745 €       1.809 €

    1B        229.500 €          37.867,5 €   25.245 €       1.485 €

     1C       239.500 €          39.517,5€    26.345 €       1.550 €

    1D        280.500 €          46.282,5 €   30.855 €       1.815 €

     1E       189.500 €          31.267,5 €   20.845 €       1.226 €
www.distritonatural.es    distrito-natural-ecovivienda   distritonaturalecovivienda
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