Maitencillo 7 de mayo 2019 - Primera instancia de Participación Ciudadana - Municipalidad de Puchuncaví
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Primera instancia
de
Participación
Ciudadana
Maitencillo 7 de mayo 2019
Nos presentamos
EJECUTOR PLAN MAESTROESTUDIO
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
Andrea Torrico Jefe Proyecto
Arquitecta-Especialista en
Sandra Moncada
ordenamiento y planificación
Ing.Agrónomo-Especialista en
territorial Coordinador proyecto Sustentabilidad
Área Área Área Área Especialistas
Planificación Urbana Participación Cartografía -SIG Ambiental
Factibilidad Sanitaria
Irene Escobar M°Bernardita Arnello Verónica Navarrete Sandra Moncada
Asistente Social Cartógrafa Ing.Agrónomo-Especialista L. Puente Ing Civil
Arquitecta-Mg
en Sustentabilidad Capacidad Vial
Lorena Sepúlveda Constanza Muñoz Felipe Hernández
Socióloga Cartógrafo Ismael Becerra Ing Civil
Geógrafa
Estudio de Riesgos
Andrea Torrico Rodrigo Rauld Geólogo
Arquitecta-Especialista en Patrimonio
ordenamiento y planificación
territorial Claudia González Arquitecta
Económico
Cristóbal Zolezzi, Economista
MANDANTE ESTUDIO
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
financia
GOBIERNO REGIONAL,
Región de Valparaíso
aprueba
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Región de Valparaíso
ejecuta
Unidad técnica revisora
SECPLAN DOM
ETAPAS PLAN MAESTROESTUDIO
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
1 2 3 4 5 6
Selección
AJUSTE Diagnóstico y Diseño y
Alternativa Aprobación del
Recopilación Formulación de Elaboración del Consulta Plan
y Consulta Plan
información Alternativas Plan
Imagen Objetivo
90 días 180 días 180 días 150 días 120 días 180 días
PARTICIPACIÓN PARTICIPACIÓN PARTICIPACIÓN PARTICIPACIÓN
CIUDADANA CIUDADANA CIUDADANA CIUDADANA
TALLERES TALLERES TALLERES
DIAGNÓSTICOS ALTERNATIVAS ANTEPROYECTO
AUDIENCIAS
CONSULTA AUDIENCIAS
IMAGEN CONSULTA PLAN
OBJETIVO
2018 2019 2020 2021
ORDEN PLAN MAESTRO
ACTIVIDAD
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
Taller diagnóstico Maitencillo
DURACIÓN 1 hora 30 minutos
MÓDULO 1 Expositivo 30 min
MÓDULO 2 Consultivo 60 min
OBJETIVOS Recabar Información
Silenciar celulares
y Frente a cualquier siniestro (sismos, incendio) seguir instrucciones personal municipal
ORDEN PLAN MAESTRO
ACTIVIDAD
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
Taller diagnóstico Maitencillo
Primera instancia
de
Participación
Ciudadana
Taller diagnóstico
La Laguna-Maitencillo-Puchuncaví-La Greda-Ventanas-La Chocota-Horcón
Qué se presentará?
Área de Estudio= Áreas
urbanas de la comuna
Cuáles son los Objetivo y
Módulo 1 Ámbitos de Acción del Plan
Regulador Comunal?
Temáticas guías para el
diagnóstico
PRC VIGENTE
Comuna de Zapallar
Maitencillo –
La Laguna
Las Áreas Horcón
urbanas de Ventanas
Puchuncavi Comuna de Nogales
la Comuna COMUNA DE PUCHUNCAVÍ
Comuna de Quintero
Comuna de La Cruz
Comuna de QuillotaMaitencillo –
La Laguna
PRC VIGENTE
Horcón
Las Áreas Puchuncavi
SATÉLITE BORDE Ventanas
urbanas COSTERO NORTE (PIV-
SBCN)
Inicio Estudio
Actualización año
2014
PREMVAL SATÉLITE
BORDE COSTERO
QUINTERO
PUCHUNCAVÍMaitencillo –
La Laguna
PRC VIGENTE
Horcón
Las Áreas SATÉLITE BORDE
COSTERO NORTE
Puchuncavi
Ventanas
urbanas (PIV-SBCN)
Inicio Estudio
Actualización
año 2014
PREMVAL SATÉLITE
BORDE COSTERO
QUINTERO
PUCHUNCAVÍPRC VIGENTE 2009
Comuna de Nogales
Comuna de Quintero
Comuna de La Cruz
Horcón Borde Costero Maitencillo –
Comuna de Quillota
Puchuncavi
Ventanas Central La LagunaOBJETIVO ESTUDIO FORMULACIÓN
ACTUALIZAR LAS
NORMAS A LA
ACTUALIZACIÓN
LEGISLACIÓN VIGENTE
REVISAR EL TERRITORIO CON
LOS DESAFÍOS DE HOY AL 2030 MODIFICACIÓNENCUADRE DEL PLAN MAESTRO
ÁREA DE ESTUDIO
Actualización PLAN REGULADOR COMUNAL PUCHUNCAVÍ
Comuna de Puchuncaví
La Laguna Maitencillo Puchuncaví Ventanas - Horcón
Población
1992 2002 2017
Población 20.000
18.000
18.546 16.000
14.000
12.000
habitantes 10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
1992 2002 2017Urbana Rural
Población
14,5
85,5 %
18.546 habitantesTERRITORIO OPERACIONAL AGUA POTABLE RURAL APR
Que es? PLAN MAESTRO
Plan Regulador Comunal CO M UNA D E PUC HUNC AV Í
CUERPO NORMATIVO QUE ESTÁ DETERMINADO POR Y DEBE DE VELAR POR EL BIEN
LA LGUC Y SU ORDENANZA COMÚN TRASCENDER LOS
INTERESES PRIVADOS
LO QUE BUSCA ORDENAR EL DESARROLLO DE LOS
CENTROS POBLADOS DE LA COMUNA
EQUILIBRIO ENTRE EL INETRÉS
PRIVADO Y EL COLECTIVO
EN LA FORMA DE COMO SE OCUPA EL TERRITORIO Y
COMO SE PUEDE CONSTRUIR EN EL
Normativo COMUNAL Plan Regulador PRC PRC-PUCHUNCAVÍ
Comunal VIGENTE
PROCESO DE
ACTUALIZACIÓNENCUADRE DEL PLAN MAESTROESTUDIO CO M UNA D E PUC HUNC AV Í
Instrumentos de Planificación Territorial IPT
ESCALAS Jerarquía SIGLA ESTADO
Carácter
Plan Regional de PRDU
Indicativo PRDUT-V S/I
REGIONAL Desarrollo Urbano
ESTABLECE
PRINCIPIOS
Plan Regulador
PRM
Normativo INTER Metropolitano PREMVAL VIGENTE
COMUNAL
Plan Regulador
Intercomunal
PRI PBCN VIGENTE
Normativo COMUNAL Plan Regulador PRC PRC-PUCHUNCAVÍ
Comunal VIGENTE
PROCESO DE
ACTUALIZACIÓNOBJETIVO DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL 1.- Corregir externalidades Negativas, limitando el impacto y conflictos del crecimiento urbano sobre la propiedad privada, infraestructuras, servicios y medio ambiente 2.- Proteger Bienes Públicos, mediante la protección de zonas de valor natural o patrimonial, y de reserva de espacio para equipamientos, vialidad y áreas verdes 3.- Canalizar demandas de construcción, creadas por crecimiento demográfico y económico y por los atributos urbanos de cada lugar (externalidades positivas) 4.- Generar Certidumbre a vecinos y propietarios, mediante la protección o valoración de la propiedad, la redistribución y equilibrio de desarrollo entre propietarios.
COMPONENTES DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Ordenanza Local Evaluación Ambiental
Estratégica
Planos Zonificación
Estudio de Riesgos y Protección
Memoria Estudio de Capacidad Vial
Estudio Equipamiento Comunal
Estudio Factibilidad SanitariaÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Límites urbanos
Densidad residencial
Usos de suelo y
destino Normas de Subdivisión predial
Zonificación mínima
edificación y
comunal
Áreas de riesgo subdivisión
Alturas máximas
Inmuebles y zonas de
conservación histórica Antejardín
Coeficientes
Red vial
Gravámenes de Utilidad Pública
Vialidad EstructuranteÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
SATÉLITE BORDE Límites urbanos
COSTERO NORTE
(PIV-SBCN)
Inicio Estudio
Maintencillo Usos de suelo y destino
Actualización
Normas de
Zonificación año 2014 Áreas de riesgo
edificación y Sector Costero
comunal Central
subdivisiónHorcón
Ventanas Pichuncaví
Inmuebles y zonas de
conservación histórica
Red vial PREMVAL SATÉLITE
BORDE COSTERO
QUINTERO
PUCHUNCAVÍÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Límites urbanos
Uso de Suelo
Residencial Usos de suelo y destino
Normas de Áreas de riesgo
Zonificación
edificación y
comunal
subdivisión Inmuebles y zonas de
conservación histórica
Uso de suelo
Equipamiento -
Comercio
Red vial Uso de suelo
Equipamiento –
Culto y CulturaÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Límites urbanos
Usos de suelo y destino
Normas de Áreas de riesgo
Zonificación
edificación y
comunal
subdivisión Inmuebles y zonas de
conservación histórica
Red vialÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Densidad residencial
Normas de
Zonificación
Subdivisión predial mínima
edificación y
comunal
subdivisión
Alturas máximas
Antejardín
Red vial
CoeficientesÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Normas de
Zonificación edificación y
comunal subdivisión
Gravámenes de Utilidad
Pública
Red vial
Vialidad EstructuranteDiagnóstico participativo PLAN REGULADOR COMUNAL
3 4
2 5
Medio
Visión de Ambiente Patrimonio
Actividades
1 desarrollo Productivas
6
Crecimiento
Habitacional Vialidad y
conectividad
Normas de
Zonificación
comunal
edificación y
subdivisión
Red vialGracias!!! •Consultas?
Módulo 2 •Taller Consultivo de diagnóstico
ACTIVIDAD PARTICIPATIVA
Escala de la localidad y escala comunal
Consulta y el diálogo será por TEMÁTICAS
para desarrollar en profundidad
Identificar en planoMódulo 2
tiempo
Mesa
trabajo Cambio trabajo
Mesa
mesa1 mesa2 mesa3
1 2 3 4 5 6
Crecimiento Medio Actividades Vialidad y
Visión de Patrimonio
Habitacional Ambiente Productivas conectividad
desarrollo
Resultados
Secretario de mesaTEMÁTICAS GUÍAS PARA EL DIAGNÓSTICO
1 2 3 4 5 6
CRECIMIENTO VISIÓN DE ACTIVIDADES VIALIDAD Y
HABITACIONAL DESARROLLO MEDIO AMBIENTE PATRIMONIO
PRODUCTIVAS CONECTIVIDAD
CÓMO SE HA
MANIFESTADO ROL ACTUAL INMUEBLES DE DISTINTAS CONECTIVIDAD
VALORES
AMBIENTALES ESCALAS
BAJO QUE CÓMO SE IMAGINA ZONAS VIALIDAD
CARACTERÍSTICAS EL DESARROLLO Y ESTRUCTURANTE/
EL CRECIMIENTO PROBLEMÁTICAS
estado y carga
CONDICIÓN URBANO
RIESGOS
SANITARIA
ATRIBUTO LOCAL
CÓMO ES EL COMUNAL
EQUIPAMIENTO
POSEEN ÁREAS
VERDES
Identificar en planoACTIVIDAD PARTICIPATIVA
Escala de la localidad y escala comunal
1 2 3 4 5 6
Visión de Crecimiento Medio Actividades Vialidad y
Patrimonio
desarrollo Habitacional Ambiente Productivas conectividad
TEMÁTICAS que gatillan la discusión a tópicos territoriales que un diagnóstico de plan regulador requiere para ser conducente a su ámbito de acción
consulta y el diálogo Por temáticas para
desarrollar en profundidadCierre •Plenario
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