Plaza 2 - TU SUEÑO ES UNA REALIDAD - Altius Group
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Plaza2 TU SUEÑO ES UNA REALIDAD
diseño
ubicación
confort y
diseño estratégica
calidad ubicación
confort y estrategica
calidad
2
Plaza amenities de
excelencia
amenities de
excelencia
seguridad
seguridad
bajos
gastos
bajos
comunes
gastos
comunes
HAY UNA ETAPA DE
TU VIDA EN QUE
Hay una etapa de tu vida en que deseas concretar tus
sueños, elegir dónde sentar raíces, el espacio donde
DESEAS CONCRETAR
crecer e invertir el fruto de tus esfuerzos, donde ver
TUS SUEÑOS
crecer a tu familia y estar cerca de la gente y las cosas
que querés.
ELEGIR DÓNDE SENTAR RAÍCES, EL ESPACIO
DONDE CRECER E INVERTIR EL FRUTO DE TUS
HOY TENÉS
ESFUERZOS, DONDE VER CRECER A TU FAMILIA
Y E S T A R CLAE R C AOPORTUNIDAD
DE LA GENTE Y LAS COSAS
Q U E Q U E RDEÉ S . HCONVERTIR
OY TENÉS LA OPORTUNIDAD DE
C O N V E R T IESE
R E S E SSUEÑO
UEÑO EN REALIDAD.
EN REALIDAD.
Plaza2
Plaza 2
PLAZA LIBER SEREGNI
GOES
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JUAN PAULLIE
SHOPPING
LA PAZ TRES CRUCES
Plaza 2
QUENA
PLAZA DE
DEPORTE
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68 SALVADOR
BULEVAR GE
DEFENSA
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PLAZA DE LA BANDERA JU
8 DE
. 1
AV
CERCA
2
Plaza
DE TODO
FA C U LTA D D E D E R E C H O
TRES CRUCES
PROYECTAMOS PARA VOS
LO QUE VOS QUERÉS PARA
TU FAMILIA.
BIENVENIDO A
NOSTRUM PLAZA 2
UN PUNTO ESTRATÉGICO
DE LA CIUDAD.
La torre está proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal y desarrollada mediante un volumen
edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantiza un asoleamiento e
iluminación natural todo el día al conjunto.
Nostrum Plaza 2 se encuentra en un sector de gran evolución, producto de nuevos proyectos residen-
ciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipa-
mientos y servicios de alcance nacional.
En la planta
En la plantabaja
bajaseselocaliza
localiza el único
el único acceso
acceso peatonal
peatonal accediendo
accediendo al
al Lobby
Lobby de altura
de doble dobleyaltura y a la Recepción,
a la Recepción, espacios
espacios con ydiseño
con diseño y
equipamiento
equipamiento
contemporáneo.contemporáneo.
En estenivel,
En este nivel,mediante
medianteunauna generosa
generosa circulación
circulación horizontal
horizontal se
se visualizan los
visualiza los espacios
espacios exteriores de exteriores deyplanta
planta baja baja ya se
se accede lasaccede a las que
tres torres
tres torres que
estructuran estructuran
el Proyecto el Proyecto Residencial.
Residencial.
PARRILLERO EXTERIOR
2
Plaza
2
Plaza
LOBBY LOUNGE ZONA GRAN PARQUE
DOBLE ALTURA CO-WORK INTERNO
MULTICANCHA JUEGOS EQUIPAMIENTO GYM
ENTERO A TU SERVICIO
PARA NIÑOS DE FITNESS
UN PROYECTO
CERRADURA CCTV AIRE PORTERÍA
DIGITAL ACONDICIONADO
ACCESO CON DOS PARRILLEROS GRUPO
TARJETA BARBACOAS EXTERIORES ELECTRÓGENO
CODIFICADA
BICICLETEROS DETECTORES PET GARDEN WIFI EN ÁREAS
OPCIONALES DE HUMO COMUNES
TERRAZAS SALAS DE ACCESIBILIDAD BAJOS GASTOS
EXTERIORES REUNIONES UNIVERSAL COMUNES
UNIDAD
DISTINTAS OPCIONES PARA CADA TIPO DE Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios.
Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios.
Cocina integrada, living con aire acondicionado controlado vía App, baños con terminaciones contemporáneas y
FAMILIA, CON UN DENOMINADOR COMÚN: Cocina integrada, living con aire acondicionado, baños con terminaciones contemporáneas y materiales de primera
materiales de primera calidad, y parrilleros individuales en unidades seleccionadas de 2 y 3 dormitorios.
calidad. Tu futuro tiene su lugar en Nostrum Plaza 2.
LA EXCELENCIA. Tu futuro tiene su lugar en Nostrum Plaza 2.UNIDADES
UNIDADES DE
DE VIVIENDA
VIVIENDA
LIVING
COMEDOR:
• Puerta de acceso con cerradura digital.
de seguridad.
• Pavimento ingenieril con terminación vinilíca de alta
resistencia en listones símil madera, sistema click,
blanco, ycielorraso
zócalo color blanco cielorrasopintado
pintadocolor
colorblanco.
blanco.
• Aberturas de aluminio.
aluminio, Terminación
terminación pintura
pintura electroestática
electroestática
color negro.
• Equipo de Aire Acondicionado con terminal Split
split-frío-calor
frío-calor
controlado
en living comedor y vía dormitorios.
previsión en App y previsión en
dormitorios.
LIVING COMEDORDETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA
BAÑOS DORMITORIOS
• Pisos y paredes con revestimiento Y CIRCULACIONES
cerámico o porcelanato de primera
• Innovador
Pavimento pavimento vinílico
ingenieril con de alta
terminación
calidad.
resistencia en listones
vinílica de alta símilenmadera
resistencia listones símil
sistema click y cielorraso
madera sistema pintado
click, zócalo color blanco,
• Equipados con:
color blanco
cielorraso pintado color blanco.
-Aparatossanitarios:
Aparatos sanitarios:inodoro
inodorocon
con
mochila y bidet color blanco.
• Aberturas de aluminio
aluminio, color negro con
terminación pintura
-Lavatoriocon
Lavatorio conmueble
muebleintegrado,
integrado,grifería
cortina de enrollar
electroestática colordenegro
Gala monoblock
con cortina de
grifería mono-comando
mono-comando y espejo.y espejo.
G lamas integrada
enrollar de aluminiosistema Monoblock G o
-Grifería:columna
Grifería: columnade deducha,
ducha,grifería
grifería
similar con lamas de aluminio.
mono-comando en lavatorio y bidet,
• Previsión de instalación para equipo de
desagüe lineal en duchas.
• aire acondicionado
Previsión split de
de instalación frío-calor
Equipo de Aire
Acondicionado con terminal split frío-calor
en dormitorios.
COCINA
• Cocinas con diseño integrado con SISTEMAS E
pavimento vinílico de alta resistencia INSTALACIONES
madera-sistema
en listones símil madera click
sistema click
logrando amplitud espacial. DE UNIDADES
• Mesada de granito, pileta de acero • Equipo de aire acondicionado con
inoxidable con grifería mono-comando. terminal split frío-calor controlado vía
en living comedor
App en living
y previsión encomedor y previsión en
dormitorios.
• Mueble bajo mesada en carpintería dormitorios.
modular y mueble aéreo con terminación • Cerradura inteligente que se acciona
melamínica. • con
Cerradura
códigointeligente
de accesoque se acciona
en puerta principal.
con código de acceso en puerta principal.
• Previsión para instalación de extractor • Canalizaciones de TV cable en living
o campana purificadora. • comedor
Canalizaciónes de TV cable
y dormitorio en living
principal.
comedor y dormitorio principal.
• Canalización de telefonía y fibra óptica
TERRAZAS • en
Canalización de telefonía y fibra óptica
living comedor.
en living comedor.
• Pavimento cerámico o porcelanato. • Las unidades contarán con previsión para
• conexión
Las unidades contarán con
de lavarropas previsión
y calefón, para
cuya
• Sector definido de colgado. conexión
ubicaciónlavarropas
dependeráydelcalefón, cuya
tipo de aparta-
ubicación
mento. dependerá del tipo de
• Unidades seleccionadas de 2 y 3 apartamento.
dormitorios cuentan con parrillero y • Previsión para instalación campana o
pileta exterior individual en la terraza • extractor
Previsión para instalación campana o
en cocinas.
frontal con vistas despejadas al Norte. extractor en cocinas.DISFRUTÁ
DE MÚLTIPLES
ACTIVIDADES
SIN MOVERTE
DE TU HOGAR
MULTICANCHAEN NOSTRUM LOBBY DE ACCESO MEDIDAS CONTRA INCENDIO
PLAZA 2 · Lobby de acceso y Recepción en Planta Baja con doble
altura y frente a la calle La Paz,
Paz. área
Área confortable,
confortable,
· La torre en su integridad contará con las medidas
vigentes de protección contra incendio, señalización,
NADA QUEDA distendida, con diseño y equipamiento contemporáneo.
· Espacios de estar en planta baja integrados a las
combate y evacuación de personas de acuerdo a la
normativa de Bomberos.
LIBRADO circulaciones generales y con visuales a los espacios
exteriores del edificio.
· Pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles
LA TRANQUILIDAD AL AZAR e iluminación decorativa incorporada.
· Buzonera individual para recepción de correspondencia
DE DISFRUTAR UNA localizada en el palier en planta baja de las tres torres
principales.
GRAN CALIDAD GARAJES
CONSTRUCTIVA. SANITARIA · La torre tendrá un subsuelo destinado a estacionamiento,
contando con 2 plazas con accesibilidad universal,
universal. las
Las
· Instalaciones de primaria, secundaria y pluviales en PVC. plazas se comercializan de forma independiente.
·
·
Instalación de red de agua potable en PPL.
Graseras de tipo colectiva.
SISTEMA DE SEGURIDAD · El acceso vehicular sobre la calle La Paz contará con
sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada
· Previsión de conexión de calefón y lavarropas.
lavarropas · Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso o Tag.
con tarjeta magnética codificada. · Se prevé
prevénvarios
variossectores
sectoresdestinados
destinadosalalguardado
guardadode de
· Servicio de Recepción con portería
previsiónlas
de24hs.
portería. bicicletas. Se comercializan de forma independiente.
· Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad
(Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y
vehicular, Hall de entrada, acceso Amenities y espacios
exteriores de planta baja.
· Se utilizarán materiales normalizados y aprobados
según normas y reglamentos de UTE.
· Cada apartamento tendrá tablero seccional con
SISTEMA CONSTRUCTIVO
llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial. SISTEMAS E INSTALACIONES · Estructura de hormigón armado independiente.
· La torre preverá grupo electrógeno para servicios · Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm
de emergencia, respaldo de bomba
bonba dedeincendio,
incendio, EN ESPACIOS COMUNES de acuerdo a la normativa municipal.
iluminación de Lobby y ascensores. · Tabiques divisorios internos de unidades de alta
· Un nivel de estacionamientos con portón de acceso
vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta prestación.
magnética codificada o Tag. · Muros exteriores dobles con aislación térmica.
· Acceso a los Amenities y salida a terrazas en Roof-Top
mediante tarjeta magnética codificada.
· Wifi en áreas comunes.
TÉRMICO Y VENTILACIÓN
· Las unidades se entregarán con equipo instalado
split frío-calor en living comedor y controlado
se dejará prevista
vía
App
la futura
y se conexión
dormitorios
para
dejará prevista
en dormitorios
futura instalación
la futura conexión
(camino material
de cobre para
(camino material
con
futura
en
sus tapas
instala
de
ASCENSORES ESPACIOS EXTERIORES
ción de cobre
inspección correspondien
con las tapastes,
dealimentación
inspección corres
eléctrica y · Cada torre
Torre contará
contará con
con 11 ascensor
ascensor dede última
última generación.
generación. cuidadosamente
· Todos los espacios exteriores serán cuidadosamen
pondientes,
desagüe interior-exterior).
alimentación eléctrica y desagüe Su recorrido conectará todos los niveles de la torre, estaciona-
estacionamientos, diseñados.
te diseñados.
· Previsión
interior-exterior).
de alimentación para instalación de mientos,
planta deplanta
acceso,
deniveles
acceso,delos
apartamentos
niveles de apartamentos
y Roof-Top. y · En el nivel de Planta Baja se contará con un espacio
· extractor
Previsión deo campana
alimentación
de extracción
para instalación
en cocina.
de · Roof-Top.
Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de exterior de esparcimiento común con lugares de estar,
extractor o campana de extracción en cocina. · primera
Las terminaciones
calidad, color
de lagris.
cabina
En Planta
y puertas
Baja,exteriores
tendrán puertas de área de Juegos Infantiles, pet garden, un sector
· Se dejará previsión para la instalación de paneles serán
acero de
inoxidable.
primera calidad, color gris. En Planta Baja, deportivo con Multicancha y unidades aeróbicas.
solares para precalentamiento de agua para uso · tendrán
Contará puertas
con comunicación
de acero inoxidable.
directa con la Recepción.
sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE. · Contará con comunicación directa con la Recepción.Unidades Unidades
de 1 dormitorio de 2 dormitorios
51 m2 a 85 m2* 69 m2 a 182 m2*
PROYECTO CON LOS
BENEFICIOS DE LA LEY DE
VIVIENDA PROMOVIDA
Unidades · Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)
de 3 dormitorios
· Exoneración del IVA
2 2*
99 m a 153 m · Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
· Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
según Normativa
· Opción vigente
de financiación delalBHU
1/09/2019
u otros(IRPF/IRAE)
bancos privados
· Opción de financiación del BHU y Bancos privados
*Las especificaciones que se muestran, así como el equipamiento, detalles decorativos, colores, mobiliario y otros elementos, son de carácter meramente ilustrativos y pueden no representar exactamente la realidad, no implicando una obligación para Brentilo SA a construir tales En el cálculo de área de las unidades, se incluye el 100% de la superficie interna, el 100% de los muros exteriores, 100% de terrazas propias o de uso exclusivo, 100% de los jardines propios o de uso exclusivo, 50% de los muros separativos entre unidades, el 100% de los muros de separación
espacios exactamente como están descriptos. Brentilo SA se reserva el derecho a realizar cambios en las formas, distribuciones, apariencia y contenido de las diferentes áreas, basado en las reglamentaciones, recomendaciones de arquitectos/ingenieros, diseñadores de interiores y de áreas comunes y la cuota parte de la superficie de todos los espacios comunes. El equipamiento es meramente ilustrativo y no está incluido. Las dimensiones son aproximadas, pueden variar, y están condicionadas a la aprobación final del proyecto. Altius Group no se responsabiliza por las
consultores, sin previo aviso. Los sectores privados sólo serán entregados con el material descripto en los contratos, siendo la decoración y ambientación colocados en estas imágenes, solamente propuestas decorativas. decisiones tomadas por el lector basadas únicamente en la información resultante de este plano.altius.com.uy
Altius Group comienza sus operaciones en Uruguay en el año 2008 expandiéndose luego a Panamá, México, Para-
guay y Argentina. Desde entonces, se instala como una empresa orientada al desarrollo de proyectos altius.com.uy
innovadores
en el sector inmobiliario y rápidamente conquista el liderazgo del mercado.
Altius Group es una empresa orientada al desarrollo de proyectos innovadores en el sector inmobiliario.
Instalándose
Cada proyecto como una fuerza
impulsado renovadora,
por Altius GroupAltius ha sabido
incorpora nuevasasimilar las mejores
metodologías prácticasinmobiliario
al desarrollo y modelosen yaelprobados
Uruguay,
en otros mercados,
ayudando adaptándolos
a la formación con éxitode
de profesionales a primer
la realidad nacional.
nivel.
Cada proyecto
El valor generado,impulsado porlos
trasciende Altius Group incorpora
rendimientos de cadanuevas metodologías
inversión, impulsando al el
desarrollo inmobiliario
crecimiento económicoen el Uruguay,
y social del
ayudándolo
país a la vez aque
la formación
respeta el de profesionales
medio ambiente.de primer nivel. El valor generado, trasciende los rendimientos de cada
inversión, impulsando el crecimiento económico y social del país a la vez que respeta el medio ambiente.
Como marcas destacadas,
Como marcas destacadas, sese encuentran
encuentran Bilú,
Atlántico
More,Punta del y
Nostrum Este, Bilú,
Altos delMore, Nostrum,
Libertador, Altos
entre del Libertador, Smart
otras.
Office, Smart Clinic y LOT.
peninvgroup.com
peninvgroup.com
Península Investments Group es un Fondo de Inversión Inmobiliario con proyectos en 18 ciudades de Latinoamérica
Península Investments
y oficinas en GroupPanamá,
Miami, México, es un Fondo de Inversión
Colombia, Inmobiliario
Perú, Uruguay, Brasilcon proyectos en 18 ciudades de Latinoamérica
y Argentina.
y oficinas en Miami, México, Panamá, Colombia, Perú, Paraguay, Brasil y Uruguay con más de 4.500 millones de
dólares
En sus 13deaños
activos en gestión en
de trayectoria ha sus tres verticales:
construido más de1)80
cuatro fondos1,9
proyectos, enfocados
millones en
de proyectos
m2 , 29 milde Viviendaresidenciales
unidades y “Mix-Use”
para
y 65 mil m comerciales, en asociación con desarrolladores locales altamente calificados. Adicionalmente se &encuen-
la Venta
2 en Latinoamérica; 2) fondo de Vivienda para la Renta en Uruguay, y 3) fondo de “Student Senior
Housing” en Estados Unidos.
tra desarrollando 7 proyectos de “Senior & Student Housing” en Estados Unidos, por más de 100 mil m . 2
En Uruguay, Península ha invertido en 21 proyectos con un total de 160 mil m2 construidos.
En sus 13 años de trayectoria ha construido más de 80 proyectos, 1,9 millones de m2, 29 mil unidades residenciales
y 65fondos
Los mil m2 provienen
comerciales,
de en asociación de
Instituciones conprimer
desarrolladores locales altamente
nivel de Norteamérica, calificados.
Latinoamérica y Europa, que confían en la
gestión de Península para identificar a los mejores desarrolladores y proyectos en cada mercado.
Adicionalmente se encuentra desarrollando 20 proyectos de “Senior & Student Housing” en Estados Unidos, por más
T
TUU S SUUEEÑÑO
O
de 170 mil m2. En Uruguay, Península ha invertido en 21 proyectos con un total de 160 mil m2 construidos. Los fondos
provienen de instituciones de primer nivel de Norteamérica, Latinoamérica y Europa, que confían en la gestión de
Península para identificar a los mejores desarrolladores y proyectos en cada mercado.
TT II E
ENNE
E chds.uy
R
REESSP PAAL
LDDO
O chds.uy
Plan Proyecto Consultores es una firma especializada en proyecto arquitectónico, diseño urbano y planeamiento
territorial formalizada a partir de las experiencias y voluntades de sus socios fundadores Álvaro Cayón, Daniel
Christoff, Fernando de Sierra y Roberto Villarmarzo, luego de años de compartir múltiples trabajos, conceptos e
Plan Proyecto Consultores es una firma especializada en proyecto arquitectónico, diseño urbano y planeamiento
inquietudes.
territorial formalizada a partir de las experiencias y voluntades de sus socios fundadores Álvaro Cayón, Daniel
Christoff,
Está integrada
Fernando
por undeextenso
Sierra equipo
y Roberto
profesional
Villarmarzo,
asistido
luego
porde
asesores
años deespecializados
compartir múltiples
lo que aporta
trabajos,
unaconceptos
visión pluri-
e
inquietudes.
disciplinar para el desarrollo de sus actividades.
En elintegrada
Está desarrollopordeunlos
extenso
servicios
equipo
queprofesional
presta proyectos,
asistido por
planes
asesores
y programas
especializados
relacionados
lo que aporta
con su
unaespecialidad
visión pluri-
disciplinar valor
incorpora para en
el desarrollo
sus trabajos
de especialmente
sus actividades.a partir de su concepción, metodología y presentación al cliente.
Cuenta con una amplia experiencia profesional en el ámbito nacional e internacional, tanto en desarrollos de carácter
En el desarrollo
público, privado yde mixto,
los lo
servicios
que le ha
que
valido
presta
la obtención
proyectos,deplanes
premiosy en
programas
concursosrelacionados
y múltiples reconocimientos
con su especialidad
pro-
incorpora valor
fesionales y académicos.
en sus trabajos especialmente a partir de su concepción, metodología y presentación al cliente.
Cuenta con una amplia experiencia profesional en el ámbito nacional e internacional, tanto en desarrollos de carácter
público, privado y mixto, lo que le ha valido la obtención de premios en concursos y múltiples reconocimientos pro-
fesionales y académicos.OFICINAS DE VENTA:
Salvador Ferrer Serra esq. Defensa.
Altius Life
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26 N Sesq.
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26 de Marzo esq. Dr. Luis Bonavita
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info@altius.com.uy altius.com.uy/plaza2
0800 8911
*Las imágenes, fotografías, renders, materiales gráficos, planos, medidas y especificaciones, así como el equipamiento, detalles decorativos, colores, mobiliario y otros elementos, son de carácter meramente iliustrativo
y pueden no representar exactamente la realidad, no implicando una obligación para Altius Group a construir tales espacios tal como están descriptos. Altius Group se reserva el derecho a realizar cambios en las
formas, distribuciones, apariencia y contenido de las diferentes áreas del edificio, basado en las reglamentaciones, recomendaciones de arquitectos/ingenieros, diseñadores de interiores y consultores, sin previo
*LasLos
aviso. imágenes,
sectoresfotografías, renders,
privados sólo seránmateriales
entregadosgráficos, planos, medidas
con el material descriptoy en
especificaciones, así como
los contratos, siendo el equipamiento,
la decoración detalles decorativos,
y ambientación colores,
colocados en estas mobiliario
imágenes,ysolamente
otros elementos, son de
propuestas carácter meramente
decorativas. iliustrativo
Altius Group no
y pueden no representar exactamente laserealidad, no implicando
responsabiliza una obligación
por las decisiones para por
tomadas Altius Groupbasadas
el lector a construir tales espacios
únicamente en la tal como están
información descriptos.
provista Altius
en este Group se reserva el derecho a realizar cambios en las
brochure.
formas, distribuciones, apariencia y contenido de las diferentes áreas del edificio, basado en las reglamentaciones, recomendaciones de arquitectos/ingenieros, diseñadores de interiores y consultores, sin previo
aviso. Los sectores privados sólo serán entregados con el material descripto en los contratos, siendo la decoración y ambientación colocados en estas imágenes, solamente propuestas decorativas. Altius Group no
se responsabiliza por las decisiones tomadas por el lector basadas únicamente en la información provista en este brochure.También puede leer
