Presentación Corporativa - Grupo Lar
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Presentación Corporativa Presentación Corporativa. 2020 www.grupolar.com
Índice
1. Perspectiva general de la empresa
2. Estrategia basada en ventajas competitivas
Sólida estructura Directiva
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Gestor de confianza
3. Grupo Lar por países
4. Productos
Residencial
Centros Comerciales
Oficinas
Industrial y Logística
5. Anexos
Proyectos destacados
Principales Alianzas y Join Ventures
Presentación Corporativa. 2020
1. Perspectiva general de la empresa Presentación Corporativa. 2020
Grupo Lar: Ventajas competitivas
• Grupo Lar es una prestigiosa compañía Inmobiliaria española de propiedad familiar con 50 años de experiencia en promoción,
inversión y gestión de activos inmobiliarios tanto a nivel nacional como internacionalmente.
• Joint Ventures con inversores de primer nivel (Tier 1) / Relaciones estructurales con Instituciones Financieras.
• Grupo Lar se sostiene en pilares fundamentales como la diversificación y solidez financiera.
01 02 03 04 05 06
Estabilidad en Sólido Equipo Diversificación Diversificación Gestor y Socio Sólida
Propiedad Gestor geográfica en productos de confianza Estructura
Financiera
Capital participado al 100% 278 personas en 6 Presencia en Europa y Promotores, Co-inversor de Fondos propios
por la familia Pereda. países / Programas de América (6 países). inversores y gestores inversores de 200,3 mill.
formación en cada país de Centros institucionales y EUR; y BAI de
y proceso de selección Comerciales, Hedge-Funds. 11,6 mill. EUR en
de talento para la Residencial, Manager de Lar 2019.
consolidación de Oficinas y Logístico. España Real Estate,
mandos intermedios. la primera SOCIMI en
cotizar en el mercado
continuo español.
2. Estrategia basada en ventajas
competitivas
Presentación Corporativa. 2020
Sólida estructura Directiva
Consejo de Administración y Equipo Directivo
Miembros del
Consejo
Luis Pereda Miguel Pereda Jaime Pereda
Presidente Vocal Secretario del consejo
CEO Internacional CEO Iberia
Equipo Directivo
Maribel Plaza Miguel Ángel Peña José Manuel Llovet Janusz
COO Internacional Director Residencial Director Retail & Kraszewski
Iberia Logistico Iberia Country Manager
Polonia
Ana Cecilia Gálvez Ignacio Bezares Guilherme Carlini
Country Manager Country Manager Country Manager
Perú Mexico Brasil
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Grupo Lar goza de una sólida posición financiera debido a su diversificación geográfica y de activos.
VIVIENDAS
974 ENTREGADAS
VIVIENDAS
1.106 VENDIDAS
Actividad
11,6 BAI EN 2019
Inmobiliaria en
MM €
2019
+3.800 CARTERA TOTAL
MM € GESTIONADA(*)
+1.240 CAPITAL
MM € GESTIONADO (**)
(*) Parcelas residenciales valoradas a precio de venta de las viviendas proyectadas.
Los CC, las oficinas y los centros logísticos se valoran según valoraciones externas (JLL, Cushman & Wakefield).
(**) Recursos propios invertidos en la cartera actual: Recursos propios de Grupo Lar + recursos propios de terceros (p. ej. Lar España, Centerbridge)
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Grupo Lar goza de una sólida posición financiera debido a su diversificación geográfica y de activos.
Diversificación geográfica cartera (Millones de Euros Gestionados) Diversificación por tipo de activos gestionado (m2)
▪ 14.844 viviendas; 1.306.014 m2
▪ Europa: 54% ▪ 18 centros comerciales; 639.270 m2 de SBA
▪ América: 46%% ▪ 3 centros logísticos; 102.919 m2 de SBA
Polonia 64%
4%
Mexico
20% 31%
España
Colombia
50% 5%
3%
Peru
15% Brasil
8%
Nota: en España se tiene en cuenta el valor del negocio de Retail (representa un 40% del total),
únicamente existente en este país.
Gestor de confianza
Alianzas y Joint Ventures
Grupo Lar tiene una trayectoria contrastada en Joint Ventures y alianzas con inversores de primer nivel y clientes
corporativos, a los que ha ayudado a rentabilizar su inversión aportando su experiencia y conocimiento inmobiliario
Joint Ventures de larga y exitosa trayectoria Alianzas y JV para invertir en diversos activos y geografías
▪ Alemania: En 2007, Grupo Lar invirtió en Oficinas y
▪ Grupo Lar ha gestionado y participado en Fondos Residencial para clientes de banca privada de La Caixa.
Inmobiliarios de instituciones internacionales de gran prestigio.
▪ España:
▪ P.e. JV al 50% con Grosvenor, de 2000 a 2008, para
▪ Centros comerciales: JV con Invanhoe Cambridge,
desarrollar, invertir y gestionar Oficinas y Centros
Eroski, Vastned Retail, Acciona Inmobiliaria, GreenOak,
Comerciales en España. 6 parques industriales, 6 edificios
Sonae Inmobiliaria, GE Capital, Henderson y
de oficinas y 13 CC.
Rockspring.
▪ P.e. Grupo Lar y Whitehall (Goldman Sachs) establecieron
una alianza (1998-2002) para invertir en centros comerciales
y oficinas. ▪ Segmento residencial: Más de 3.850 viviendas en
alianzas con Banco Sabadell, Bankia, AXA Re,
Catalunya Caixa y promotores inmobiliarios.
▪ Latinoamérica: Alianzas estratégicas y JV con Grupo
Acción en México; y Cosapi en Perú.
Gestor de confianza
Lar España Real Estate
Grupo Lar es el Manager exclusivo de Lar España Real Estate, cuyo objetivo es generar una elevada rentabilidad a sus
accionistas, a través de una estrategia de gestión e inversión en España, enfocado su inversión principalmente en Retail.
Estructura Corporativa Sólida Perspectiva general ▪ Lar España salió a bolsa en
marzo de 2014 (400 mill.
▪ Consejo de Administración independiente (5 de ▪ Primera SOCIMI española en cotizar en la bolsa EUR captados) y optó por el
los 7 miembros son independientes). española (marzo 2014). régimen fiscal SOCIMI
▪ Consejeros de gran prestigio, todos los miembros ▪ Objetivo de obtener un flujo de caja sostenible y ▪ En 2015 y 2016 se han
del Consejo de Administración ocupan o han una elevada rentabilidad sobre el capital, para realizado ampliaciones de
ocupado puestos de alta dirección en sociedades alcanzar una rentabilidad total para los accionistas capital por un total de 276
cotizadas de los sectores financiero e inmobiliario. superior al 12% anual. mill. EUR
▪ Está gestionada
externamente por Grupo
Estructura del Consejo Estructura accionarial Lar
▪ La estrategia de la
Nombre Puesto sociedad es la creación de
José Luis Del Valle Presidente y Consejero Independiente
una cartera consistente y
Alec Emmott Consejero, Independiente
enfocada a inmuebles
Roger Maxwell Cooke Consejero, Independiente
comerciales del sector
Leticia Iglesias Consejera, Independiente
Isabel Aguilera Consejera, Independiente
retail
Miguel Pereda Consejero Dominical (Grupo Lar) ▪ Portfolio valorado en 1.552
Laurent Luccioni Consejero Dominical (PIMCO)
mill. de EUR a 31 de
Juan Gómez-Acebo Secretario (No Consejero)
diciembre de 2019 con una
Susana Guerrero Vicesecretaria (No Consejera)
superficie total de 579.286
m2
A 31 de Diciembre de 2019Gestor de confianza
Adquisición de carteras a Sareb y Vastned en asociación con inversores de primer nivel
Grupo Lar gestiona una cartera residencial por un valor inicial de 232 mill. EUR* procedente de Sareb y una cartera de
centros comerciales por valor inicial de 160 mill. EUR de Vastned. En ambas carteras Grupo Lar posee una participación
minoritaria.
Acreditada Capacidad de inversión y gestión de carteras inmobiliarias Hispania Retail Properties
▪ Adquisición y gestión de una cartera de 1.700 viviendas ▪ Adquisición de una cartera de Centros Comerciales por
procedente del “banco malo” español por 232 mill. EUR valor de 160 mill. EUR procedente de Vastned.
▪ En asociación con Fortress y Sareb. ▪ En asociación con Baupost y GreenOak.
▪ 1.100 viviendas terminadas, 205 viviendas en construcción y 3 ▪ Operadores ancla: Carrefour (5 activos), Leclerc, Leroy
parcelas para la promoción de 400 viviendas. Merlin y Media Markt.
▪ Desinversión exitosa con revalorizaciones de hasta el 70% en
los cinco centros que se han vendido.
(*) Cifra expresada en valor de venta.Gestor de confianza
Premios
▪ LAGASCA 99, “Premio Ex Aequo a la mejor ▪ CRISALIS, “Premio a la Innovación“, otorgado
Actuación Inmobiliaria en Vivienda 2019”, por la Comunidad de Madrid (2004).
otorgado por ASPRIMA.
▪ SARRIÁ FORUM, “Edificio más innovador”,
▪ NEXIA, “Premio Ex Aequo por la mejor Premios Inmobiliarios Quatrium, otorgado por
Estrategia de Comunicación o Marketing 2015” el Grupo Vía (2003).
otorgado por ASPRIMA.
▪ PARQUE PRINCIPADO, “Mejor Gran Centro
▪ PANORAMA, “Premio de Arquitectura, Comercial", otorgado por la Asociación
Urbanismo y Servicio Público 2007” en la Española de Centros Comerciales (2002).
categoría de nuevas promociones
residenciales, concedido por el Ayuntamiento ▪ SERRANO 55, “Premio a la Mejor Promoción
de Madrid. no Residencial”, otorgado por el Ayuntamiento
de Madrid (2001).
▪ PANORAMA, “Premio Nacional de
Arquitectura 2007” concedido por el Ministerio ▪ ISLAZUL, “Premio al Mejor Centro Comercial
de Vivienda. de 2007”, otorgado por La Gaceta de los
Negocios, y finalista del Premio ISCS al Mejor
Centro Comercial de Europa.3. Grupo Lar por países Presentación Corporativa. 2020
Grupo Lar por países
ESPAÑA
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Miguel Miguel Itziar Julio
UNIDADES UNIDADES
Pereda Amo Mendizabal Sáenz de 147 VENDIDAS 104 ENTREGADAS
Buruaga
• Consejero Director • Consejero Director • Directiva con formación • Directivo ligado al Grupo
General de Grupo Lar General de Grupo jurídico – financiera con BBVA con más de 30 años
60.911 m2 366 uds 14 MM€ 13 MM€
para Europa desde Lar. 20 años de experiencia de experiencia en el sector
2007. en los sectores inmobiliario y financiero.
• Anteriormente fue 68.310 m2 471 uds 143 MM€ 67 MM€
• Miembro del Consejo Director Financiero, inmobiliario y financiero • Anteriormente directivo de
de Lar España. Director de en empresas de primer Anida España, Director
Residencial y Director nivel con funciones de General de Anida México, 2.857 m2 6 uds 6 MM€ 0,3 MM€
• Consejero Delegado Dirección General.
Regional de Portugal, Director de Desarrollos
de Grupo Lar
Grosvenor durante
México y Francia. • En la actualidad Senior Inmobiliarios de BBVA 26.537 m2 316 uds 63 MM€ 63 MM€
Business Advisor Real Inmobiliaria, y Director de
seis años. • Licenciado en
Estate en PwC. BBV en Venezuela.
• Más de 25 años en el Administración de
Empresas por la • Anteriormente Directora • Licenciado en Ciencias TOTAL 158.615 m2 1.159 uds 226 MM€ 144 MM€
sector inmobiliario.
Universidad del Área de Patrimonio y Económicas y
• Licenciado en Complutense de Directora de Estrategia y Empresariales por la
Ciencias Económicas Madrid y MBA por el Finanzas de Universidad de Valladolid
y Empresariales por la IESE. Metrovacesa.
Universidad
• Licenciada en Derecho
Complutense, MBA
por La Universidad de
639.270 m2 1.594 MM€ 180 MM€
por IE y Máster por
IMD. Deusto, MBA en IE
Business School y 102.919 m2 73 MM€ 7 MM€
MRICS.
TOTAL 742.189 m2 1.667 MM€ 187 MM€
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )Grupo Lar por países
MEXICO
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Luis Ignacio Maribel Juan
Pereda Bezares Plaza Añon
UNIDADES UNIDADES
111 VENDIDAS 169 ENTREGADAS
• Miembro Ejecutivo de • Director Regional de • COO • Senior Adviser de
Grupo Lar. México y Perú desde Internacional Mexico y Perú desde
• Licenciado por la 2016 Grupo Lar 2018.
Universidad • Director de país de • Directora • Socio Fundador y 84.672 m2 636 uds 34 MM€ 34 MM€
Complutense de Grupo Lar México Corporativa de Director de AIC EQUIP,
Madrid con desde 2008. Grupo Lar compañía dedicada al 336.570 m2 2.857 uds 707 MM€ 707 MM€
especialidad en durante más de desarrollo de proyectos
• Anteriormente trabajó
Derecho y 13 años. de arquitectura, 31.282 m2 213 uds 34 MM€ 34 MM€
para Santander,
Econometría. ingeniería y urbanismo,
Sacyr y Grupo Lar. • Anteriormente
• Postgrados en IESE, en el campo de la
Auditora Senior
• Amplia experiencia en vivienda, educación, TOTAL 453.065 m2 3.706 uds 775 MM€ 775 MM€
MIT en Harvard. proyectos de en Deloitte.
oficinas, etc.
• Profesor de promoción residencial • Licenciada en
Administración en el y en la gestión de Económicas y • PADE en ESADE
Instituto de Empresa fondos de inversión Empresariales • Licenciado en
de Madrid inmobiliaria. por la Arquitectura por la
• Asesor del Consejo • Licenciado en Universidad Universidad Politécnica
de Grupo Barceló Administración de Complutense de de Valencia
Empresas por la Madrid.
• Miembro del Consejo
Universidad San
de GED Fund
Pablo Ceu de Madrid
Management
y PDD por IESE.
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )Grupo Lar por países
BRASIL
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
UNIDADES UNIDADES
245 VENDIDAS 211 ENTREGADAS
LUIS PEREDA FABIO DE ARAUJO ODAIR SENRA MARIBEL PLAZA GUILHERME CARLINI
• Miembro Ejecutivo NOGUEIRA • COO • Ingeniero Civil por
• Presidente del
de Grupo Lar. • Miembro Consejo de Internacional FAAP con MBA en 210.379 m2 3.070 uds 311 MM€ 311 MM€
independiente del Administración Grupo Lar Real Estate por
• Licenciado por la
Consejo USP y
Universidad de Gafisa S.A. • Directora 318 m2 4 uds 0,3 MM€ 0,3MM€
administrativo de BR Administración de
Complutense de • 40 años de Corporativa de
Properties. Empresas por USF.
Madrid con experiencia en Grupo Lar
especialidad en • Anteriormente durante más de • Comenzó su carrera TOTAL 210.697 m2 3.074 uds 311 MM€ 311 MM€
el sector
Derecho y desarrolló sus Inmobiliario 13 años. en Diâmetro
Econometría. funciones como Empreendimentos,
• Licenciado en • Anteriormente
Managing Director de una compañía del
• Postgrados en Ingenieria Civil Auditora Senior
America Latina de Grupo KON
IESE, MIT en por la escuela en Deloitte.
CPP-IB (Canadá Engenharia.
Harvard. de Ingenieria de • Licenciada en
Pension Plan • Tras unos años en
• Profesor de Investment Board) MAUA (Sao Económicas y
Paulo) y MBA otros proyectos se
Administacion en Empresariales
el Instituto de • Hasta 2012 fue por la por la
unió a Gafisa,
miembro del Consejo Universidad de donde trabajó
Empresa de Universidad
y Co-Presidente de Sao Paulo. durante 9 años
Madrid Complutense de
BFRE - Brazilian hasta 2018, cuando
Madrid.
• Asesor del Finance and Real dejó la empresa
Consejo de Grupo Estate y vice- como Director
Barceló presidente de Ejecutivo de
• Miembro del Brazilian Securities, Incorporación.
Consejo de GED Brazilian Mortgages y
Fund Management Brazilian Capital.
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )Grupo Lar por países
PERU
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Luis Ana Juan
Maribel
Pereda Cecilia Añon UNIDADES UNIDADES
Gálvez
Plaza 215
433 VENDIDAS 191 ENTREGADAS
• Directora de País de • COO • Senior Adviser de
• Miembro Ejecutivo de
Grupo Lar en Perú. Internacional Mexico y Perú desde
Grupo Lar.
Grupo Lar 2018.
• Licenciado por la • Anteriormente 15
Universidad años en Interbank y 3 • Directora • Socio Fundador y 292.195 m2 4.923 uds 574 MM€ 550 MM€
años en TM Gestión Corporativa de Director de AIC EQUIP,
Complutense de
compañía dedicada al
Madrid con Inmobiliaria. Grupo Lar
desarrollo de proyectos
47.560 m2 17 uds 3 MM€ 1 MM€
especialidad en durante más de
• Licenciada en de arquitectura,
Derecho y 13 años.
Econometría.
Económicas y Máster ingeniería y urbanismo, TOTAL 339.756 m2 4.940 uds 577 MM€ 551 MM€
en Finanzas. • Anteriormente en el campo de la
• Postgrados en IESE, Auditora Senior vivienda, educación,
MIT en Harvard. en Deloitte. oficinas, etc.
• Profesor de • Licenciada en • PADE en ESADE
Administacion en el Económicas y
Empresariales • Licenciado en
Instituto de Empresa
por la Arquitectura por la
de Madrid
Universidad Universidad Politécnica
• Asesor del Consejo de Valencia
Complutense de
de Grupo Barceló
Madrid.
• Miembro del Consejo
de GED Fund
Management.
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )Grupo Lar por países
POLONIA
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Luis Janusz Maribel
Pereda Kraszewski UNIDADES UNIDADES
Plaza 160 269
VENDIDAS ENTREGADAS
• Miembro Ejecutivo • COO
• Director de País de
de Grupo Lar. Internacional
Grupo Lar en
• Licenciado por la Polonia. Grupo Lar 62.228 m2 977 uds 157 MM€ 157 MM€
Universidad • Directora
• Anteriormente fue
Complutense de Corporativa de
Director General de
Madrid con Grupo Lar
Boygues Inmobiliere
especialidad en durante más de
en Polonia.
Derecho y 13 años. TOTAL 62.228 m2 977 uds 157 MM€ 157 MM€
Econometría. • Licenciado por la
Politécnica de • Anteriormente
• Postgrados en IESE, Auditora Senior
Varsovia y Máster por
MIT en Harvard. en Deloitte.
la Universidad de
• Profesor de Varsovia. • Licenciada en
Administacion en el Económicas y
Instituto de Empresa Empresariales
de Madrid por la
• Asesor del Consejo Universidad
de Grupo Barceló Complutense de
Madrid.
• Miembro del Consejo
de GED Fund
Management
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )Grupo Lar por países
COLOMBIA
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Nicolás Maribel
UNIDADES UNIDADES
Barón Plaza 10 VENDIDAS 30 ENTREGADAS
Gomez
• Abogado de la Pontificia • COO Internacional Grupo Lar
Universidad Javeriana de • Directora Corporativa de Grupo 80.594 m2 974 uds 116 MM€ 116 MM€
Bogotá y Especialista en Lar durante más de 13 años.
Legislación Financiera de la
Universidad de los Andes, con • Anteriormente Auditora Senior 1.060 m2 15 uds 1 MM€ 1 MM€
más de 15 años de experiencia en Deloitte.
en asuntos corporativos, • Licenciada en Económicas y TOTAL 81.654 m2 989 uds 117 MM€ 117 MM€
comerciales, inmobiliarios y de Empresariales por la
fusiones y adquisiciones. Se Universidad Complutense de
desempeñó como Director Madrid.
Nacional Jurídico del Grupo
francés Carrefour y antes como
Gerente Legal de IBM en
Colombia.
Residencial Oficinas Terrenos Existencias en Metros Cuadrados/SBA Activos Gestionados
en Venta Promoción
(Millones de Euros)
Centros Logística Edificios Vivienda en Nº de Viviendas Activos en Propiedad
Comerciales Terminados Alquiler (Millones de Euros )4. Productos Presentación Corporativa. 2020
RESIDENCIAL
La evolución del segmento residencial muestra la capacidad de Grupo Lar para adaptarse a los cambios de condiciones del
mercado
Cartera gestionada en 2003: 8.211 unidades Cartera gestionada en 2007: 22.739 unidades Cartera gestionada a 31/12/2019: 14.844 unidades
Europa del
Este; 2%
Francia ; 24%
España ; 100%
España; 48%
Mexico; 16%
Primeras inversiones en • Desinversión en
Inversión en Rumanía,
México Hungría, Alemania y Francia
Todo el producto
ubicado en Polonia • Inversión en Brasil
territorio • Inicio de operaciones Diversificación en
nacional Inversión en Francia en Colombia y Perú Latinoamérica
2003 2004 2005 2006 2007 2008-2013 2019RESIDENCIAL
Experiencia y saber hacer: Grupo Lar logra vender casi 10.000 viviendas desde el final de la crisis consiguiendo mantener un
excelente nivel de ventas anual por encima de las 1.000 viviendas.
1.667 1.659
1.556
1.413 1.380
1.323 1.289
1.106
783
553
503
405 372
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019CENTROS COMERCIALES
Expertos en Retail
Más de 20 años de experiencia en inversión, promoción y gestión de centros comerciales. Modelo
interno de gestión de Centros comerciales: Más de 20 años de
experiencia.
Promoción Inversión y gestión Gentalia
7 centros comerciales:
Experiencia contrastada
Volumen actual de cartera gestionada: Volumen de activos
gestionados por Gentalia: en la promoción,
• Desarrollados y gestionados • 18 centros comerciales, 639.270 m2 de SBA inversión y gestión de
hasta su finalización: 4 centros, por valor de 1.594 mill. EUR. • 34 centros, 1.136.969 centros comerciales.
182.000 m2 de SBA y 374 mill.
EUR de inversión. m2 de SBA, con
• Desinversión durante la Volumen de inversión histórica: alquileres por valor de
promoción: 3 centros más 108 mill. EUR Prestando servicios de
comerciales, 151.000 m2 de • 1.509 mill. EUR y más de 976.626 m2 de SBA.
Gestión a destacados
SBA y 335 mil. EUR.
Fondos de inversión.
Grupo Lar ha llevado a cabo inversiones conjuntas con inversores de primera línea como Goldman
Sachs, Grosvenor, Sonae Sierra, Ivanhoe Cambridge, Henderson Global Investors y Grupo Eroski.CENTROS COMERCIALES
Cartera Histórica
Grupo Lar en el pasado ha adquirido o desarrollado y posteriormente desinvertido una cartera de 22 centros comerciales.
• Parque Ceuta (Ceuta)
• Arcos de la Frontera (Cádiz)
• L’Aljub (Alicante)
• Navalmoral (Cáceres)
• Puerto Llano (Ciudad Real)
• Urbil (Guipúzcoa) • Parque Principado • Caudalia (Asturias) • Puente Genil (Córdoba) • Airesur (Sevilla)
(Asturias) • El Mirador (Madrid) • Los Alcores (Sevilla)
• Alzamora (Alicante) • Los Palacios (Sevilla)
2004 2008 2011 2013 2015
2002 2007 2009 2012 2014
• Garbera (Guipúzcoa) • Lorca (Murcia) • Ribera del Xuquer • Factory (Huelva) • Islazul (Madrid)
• Vallsur (Valladolid) • Cornella (Barcelona) (Valencia)
• Albacenter (Albacete) • Contrato de Gestión
con LAR España Real
Estate
:desarrollado por Grupo LarCENTROS COMERCIALES
Cartera gestionada en la actualidad
A 31 de Diciembre de 2019, Grupo Lar gestionaba 18 centros Valor de
Activo SBA (m2) mercado
comerciales, por un valor de inversión total de 1,594mill. EUR y
(Millones €)
639.270 m2 de SBA
1 Albacenter 26.352 64
2 Vistahermosa 33.763 51
2 Puerta Marítima Ondara 40.334 126
8 5 3 3 MegaPark 82.341 217
107 6
15
11
4 Anec Blau 28.905 102
15
6 Txingudi 10.712 37
4
7 El Rosal 51.152 111
9 8 As Termas (SC+ Gasolinera) 35.127 88
13 9 Madrid Sur 24.301 13
14 9 Getafe Sector 3 20.340 2
1 9 Rivas Futura 36.447 68
2
10 La Rosaleda 15.528 28
12 11 Las Huertas 6.267 12
10 5 12 Lagoh 69.663 312
13 Parque Abadia 43.109 88
14 Vidanova Parc 45.568 55
15 Gran Vía de Vigo 41.453 167
(*) Portfolio Eroski 27.909 54
Total 639.270 1.594
(*) Portfolio repartido por toda la península y balearesOFICINAS
Cartera Histórica
• Grupo Lar ha desarrollado proyectos de oficinas, gestionando y controlando todo el proceso desde la compra a la entrega, pasando por el diseño, la planificación y
la comercialización y procesos de remodelaciones parciales o totales de activos proporcionando un claro reposicionamiento de los mismos en el mercado.
• Hasta la fecha, Grupo Lar ha desarrollado y gestionado 10 edificios de oficinas, con más de 140.000 m2, algunos de los más singulares edificios de oficinas de Madrid
y Barcelona.
• Algunos ejemplos significativos:
• Serrano 55 (sede principal de Morgan Stanley). • Arturo Soria 336
• Serrano 49 (sede principal de RBS). • Cardenal Marcelo Spínola 42
• Edificio Crisalis (sede principal de Amex). • Edificio Egeo (sede principal de Ineco)
• Sarriá Forum (sede principal de E&Y). • Eloy Gonzalo 27 (oficinas de Wework)
• Castellana 280 (sede principal de Repsol) • Joan Miró 21LOGISTICO
Cartera gestionada en la actualidad
Más de 250.000 m2 de parques logísticos desarrollados desde 2003. La evolución de la cartera muestra la adaptación de
Grupo Lar a los cambios del mercado
Experiencia en el Parques Logísticos Evolución de la cartera
• Promoción de 10 parques logísticos +274.654 m2
desde 2003.
• Especialización en el concepto de
parque industrial. +205.000 m2
• Almacenes pequeños y medianos.
+100.000 m2
+68.000 m2
Experiencia en Naves Logísticas
• Debido a motivos estratégicos, Grupo
Lar desinvirtió en 2018 en las 5 naves
logísticas y suelo para desarrollo
2006 2012 2017 2019
logístico que tenía bajo gestión (más de
160.000 m2).
• En 2019, se vuelve a invertir en 3 • Desde 2006, momento de máxima actividad de parques industriales, la
proyectos logísticos que suman un
volumen de gestión total superior a los exposición en el segmento industrial español se ha reducido en
100.00 m2: consonancia con el mercado.
• Quart de Poblet, Valencia – 23.258 m2
• Masquefa, Barcelona - 20.000 m2
• Alcala de Henares, Madrid – 59.661 m25. Anexos Presentación Corporativa. 2020
PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial : LAGASCA 99 - MADRID
Ubicado en el barrio
más exclusivo del
centro de Madrid
(Barrio Salamanca).
Diseñado a cargo de
uno de los arquitectos
españoles de más
prestigio.
Desarrollo de 44
viviendas de lujo.
• Grupo Lar es el gestor del proyecto de • El plan incluye una superficie total de 26.203
desarrollo “Lagasca 99”, adquirido en enero de m2 de los cuales 19.453 m2 son dedicados a
2015 a través de una joint venture entre Lar la edificabilidad.
España y PIMCO.
• La promoción cuenta con algunas de las
• El desarrollo del suelo está considerado como operaciones de mayor volumen del mercado
el proyecto residencial más exclusivo de residencial “High-end”.
Madrid. Diseñado por Rafael de la Hoz.
• Alta demanda debido a la falta de oferta de
producto residencial de lujo en Madrid.PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial: PANORAMA - MADRID
Promoción residencial con
116 viviendas.
Parte de la zona residencial
“Isla Chamartín”.
Cerca del nuevo centro
financiero de Madrid y del
nuevo proyecto urbanístico
“Operación Chamartín”.
• Panorama es una promoción residencial • Ubicada en el nuevo proyecto urbanístico
que consta de un edificio de 75 metros de “Isla Chamartín”, una zona del norte de
altura con 22 pisos y 116 viviendas de 1, 2 Madrid contigua a las cuatro nuevas torres
y 3 dormitorios, dúplex y lofts, con plazas y al nuevo centro financiero de Madrid.
de aparcamiento y trastero incluidos.
• Panorama también cuenta con 24 viviendas
dúplex y tríplex, con 3 y 4 dormitorios,
todas ellas con jardín y piscina. La
promoción cuenta con zonas verdes,
gimnasio y piscinas.PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial: POLÁREA - MÉXICO
Adquirida en 2006 como
parcela industrial.
Promoción de más de
4.400 unidades
residenciales.
• La promoción “Polárea” fue adquirida por Grupo Lar • El Plan General incluía 550.000 m2
en diciembre de 2006 como parcela industrial en el edificables para 4.400 unidades
centro de una de las mejores zonas de la ciudad de residenciales y área comercial, y 165.000 m2
México (Polanco). de SBA para oficinas.
• Desde entonces, el objetivo ha sido convertir el uso • El 75% del terreno se vendió entre 2009 y
industrial en viviendas + oficinas + locales 2012.
comerciales, mediante un Plan General de gran
• 1.010 unidades entregadas hasta diciembre
complejidad que finalmente se aprobó en el último
de 2019.
trimestre de 2008.PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial: NESTA - PERÚ
Adquirida en el 2015.
Promoción cuenta con
43,063 m2 edificables.
Este proyecto se desarrolla
en conjunto con COSAPI
INMOBLIARIA, la segunda
constructora más
importante del Perú.
El proyecto es financiado
con el Banco de Crédito
del Perú.
• La promoción “Nesta” fue adquirida por Grupo Lar • La superficie del terreno es de 4,692m2 en
en conjunto con Cosapi Inmobiliaria en 2015, donde se proyectan 488 unidades
ubicado frente a uno de los pulmones de Lima residenciales sumando un total de 37,609
Metropolitana, el Campo de Marte. m2 vendibles.
• El proyecto se ha convertido en un punto de • Hasta diciembre del 2019 se han entregado
referencia por su tamaño y diseño al estar ubicados 193 unidades y 278 unidades vendidas.
en una zona considerada “monumental” por el
Ministerio de Cultura.PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial: FOREST - BRASIL
Primera operación de
Grupo Lar en Brasil:
febrero de 2011.
Promoción que
consiste en 555
viviendas distribuidas
en 6 torres.
• Proyecto ubicado en Jundiaí, una ciudad • Ubicado en el distrito de Moisés, uno de los
próspera y en crecimiento, a 50 km de Sao mejor considerados en la ciudad, cerca de
Paulo, con una población de 370.000 la avenida principal y de la autovía que
habitantes. conecta la ciudad con Sao Paulo.
• La promoción consta de 555 viviendas • Promoción destinada a un segmento
plurifamiliares de 2, 3 y 4 dormitorios, con medio-alto con un precio medio arpoximado
espaciosas zonas comunes y más de por unidad de 400.000 R$ (aprox. 115.000
15.000 m2 de “bosque” exclusivo. EUR).
• Todas las fases entregadas.PROYECTOS DESTACADOS
Promoción Residencial: BIELANY - POLONIA
Promoción de 580
viviendas distribuidas
en 4 edificios.
Todas las fases
entregadas.
• Proyecto ubicado en Varsovia, en el distrito • Situada estratégicamente frente a la
de Bielany. entrada del metro y próxima a la estación
de autobuses.
• El proyecto consta de 580 viviendas
plurifamiliares distribuidas en 4 edificios de • Destinada a un público objetivo de clase
2, 3 y 4 dormitorios. El proyecto incluye media.
algunos locales comerciales en la planta
baja.
• Todas las fases entregadasPROYECTOS DESTACADOS
Centro Comercial: LAGOH - SEVILLA La nueva generación del retail. Una oferta única de ocio y entretenimiento.
Referente en sostenibilidad
100.000 m2 de superficie de
ocio y entretenimiento.
200 establecimientos
Valor de mercado de 312
millones de euros a
• Durante el año 2019, GRUPO LAR llevó a cabo el • Gracias a su excelente localización a 4 kilómetros del centro 31.12.2019
desarrollo del centro comercial Lagoh en Sevilla, de Sevilla, y su proximidad al resto de municipios del entorno,
propiedad de Lar España. El centro comercial y de su principal área de influencia cuenta con más de 2,5 millones Lago central de 6.000
ocio que abrió sus puertas el pasado 27 de septiembre de habitantes.
metros cúbicos
se ha convertido en el espacio comercial de referencia
de la ciudad contando con 200 superficies comerciales • Además de la inversión realizada en el desarrollo del activo,
y alcanzando prácticamente la plena ocupación con 17 Lar España invirtió 9,4 millones de euros con el objetivo de
millones de ingresos anuales. asegurar las comunicaciones fluidas con el entorno y la
• Se trata de un centro comercial único en Andalucía accesibilidad de todas sus instalaciones habiendo creado
que reúne en sus más de 100.000 metros de superficie accesos y pasarelas para peatones y ciclistas.
de ocio y entretenimiento una oferta exclusiva de
comercios y marcas de referencia, así como • El activo es un referente en sostenibilidad contando con una cubierta vegetal extensiva,
actividades de ocio diferenciales como un rocódromo, un sistema de uso de energías provenientes de las conocidas fuentes limpias, un
una tirolina o una piscina de surf. sistema de recogida de agua pluvial, paneles fotovoltaicos para el suministro eléctrico y
energía geotérmica. Además apuesta por el impulso al crecimiento de la región y de la
economía de la zona.PROYECTOS DESTACADOS
Centro Comercial: ISLAZUL - MADRID
El segundo centro
comercial más grande de
Madrid.
90.000 m2 de SBA y 4.200
plazas de aparcamiento.
175 establecimientos.
• Islazul fue promovido por Grupo Lar en la • Con Islazul, Grupo Lar ha demostrado su Vendido en octubre de 2014
zona sur de Madrid. Se inauguró en abril de capacidad para desarrollar nuevas ideas y nuevos por 232 mill. EUR.
2008, convirtiéndose en un lugar emblemático conceptos en un mercado con una fuerte
y un nuevo espacio comercial de referencia competencia. Islazul fue el primero de una nueva
en la ciudad. El Centro comercial fue generación de centros comerciales en Madrid,
concebido para cubrir la demanda de clientes con una revolucionaria cubierta de ETFE* que
de clase media. proporciona luz natural y una importante
disminución del consumo de energía.
• Propiedad de Grupo Lar e Ivanhoe
Cambridge, el Centro comercial se vendió en • Islazul fue uno de los finalistas de los premios
octubre de 2014 por 232 mill. EUR. ICSC en la categoría de “Centro Comercial de
Gran Tamaño” de nueva promoción, compitiendo
con otros cuatro centros comerciales de Europa.
*Material de fluorocarbono transparente duradero afín al Teflon.PROYECTOS DESTACADOS
Oficinas: SERRANO 55 - MADRID
5.382 m2 y 100 plazas de
aparcamiento.
Arquitectura "Hi-Tech".
“El mejor proyecto no
residencial de Madrid”
(2001).
• Actual sede de Morgan Stanley en Madrid. • En 2001, este edificio fue galardonado
Cuenta con 5.382 m2 y 100 plazas de con el premio al “Mejor proyecto no
aparcamiento. residencial de Madrid”. También obtuvo
el “Premio a los Oficios” concedido por la
• Diseñado por el prestigioso arquitecto
Comunidad de Madrid.
Gabriel Allende, cuenta con un sofisticado
diseño "Hi-Tech".PROYECTOS DESTACADOS
Parque Industrial: COSALADA I - MADRID
Primera operación industrial
de Grupo Lar.
15 mill. EUR en ventas.
13.000 m2 edificables.
39 almacenes.
• El PAE Coslada I fue la primera inversión en el • Este proyecto industrial es un polígono
Entregado en mayo de 2005.
segmento industrial de Grupo Lar. cerrado con calles amplias, puerta de
seguridad, 4 plazas de aparcamiento por
• Con 13.000 m2 edificables, está situada en la
almacén, más aparcamiento para visitantes y
zona industrial de Coslada, en el Corredor del
zonas verdes. Cuenta con 39 naves
Henares, en las proximidades de la capital. La
industriales con superficies a partir de 300
parcela está situada a 5 minutos del
m2 (200 m2 de planta baja y 100 m2 de
aeropuerto y cuenta con acceso directo a las
entreplanta).
autopistas A-2, M-30, M-40 y M-45.
• Resultó un éxito comercial y se entregó en
mayo de 2005.ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)
Lar Grosvenor
• De todas las alianzas estratégicas de • Entre los años 2002 y 2005, Lar Grosvenor
Grupo Lar, la joint venture con Grosvenor obtuvo unos ingresos de 109 mill. EUR y
es una de las más relevantes. Entre los beneficios después de impuestos de 55
años 2000 y 2008, la JV fue al 50%, con mill. EUR.
Alianza 2000–2008.
una estrategia centrada en la promoción, la
• En virtud de esta JV, Grupo Lar desarrolló y
inversión y la gestión de proyectos de
gestionó 6 parques industriales, 6 edificios
oficinas, centros comerciales y centros de 52 mill. EUR de beneficios
de oficinas (48.000 2 construidos) y 13
negocios en España. después de impuestos
centros comerciales (546.701 m2 de SBA),
consolidando relaciones con corporaciones Durante el periodo
2002-2005.
multinacionales.
Consolidación de relaciones
con empresas multinacionales
de primera líneaALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)
Centros Comerciales
• Ivanhoe Cambridge: Promoción del centro • Acciona Inmobiliaria: Desarrollo de 2 centros
comercial Islazul (90.000 m2 de SBA y 192 comerciales en Lorca y Cornellá (44.000 m2 y
mill. EUR de coste completo atribuido). 54,500 m2 de SBA respectivamente).
• Eroski: promoción de 4 centros • GreenOak: acuerdo para levantar un fondo de
comerciales con una SBA total de 145.000 inversión destinado principalmente a centros
m 2. comerciales y oficinas en España.
• Vastned Retail: compra y gestión del
centro comercial Madrid Sur (24.000 m2 de
SBA).ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)
Centros Comerciales
• Sonae Inmobiliaria: Compra y gestión del • GE Capital: Centro comercial de Carcaixent con
centro comercial de Parque Principado en una SBA de 33.000 m2.
Oviedo, con una SBA de 75.500 m2.
• Henderson: inversión y gestión del centro
• Whitehall: fondos de inversión gestionados comercial L´Aljub en Alicante, con una SBA total
por Goldman Sachs. Inversión en 4 centros de 46.000 m2.
comerciales, con una SBA de 109.193 m2 y 2
• Rockspring: opción firmada para la futura
edificios de oficinas con un área total de
promoción de un centro comercial en Sagunto
27.000 m2. La Alianza duró entre los años
(Valencia), 46.000 m2.
1998 y 2002.ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)
Producto Residencial España
• Más de 3.850 viviendas desarrolladas bajo • Algunos ejemplos:
alianzas con promotoras y entidades
• Banco Sabadell: 14 proyectos y 1.560 viviendas.
financieras de España.
• Bankia: 2 proyectos y 520 viviendas.
• La unidad de negocio de España ha
firmado alianzas con diversas entidades • AXA RE: 6 proyectos y 215 viviendas.
financieras y compañías aseguradoras. • Catalunya Caixa: 9 proyectos y 1.560 viviendas
• Grupo Lar adicionalmente ha emprendido proyectos
junto con otros promotores españoles junto con los
que ha desarrollado más de 1.000 viviendas.INFORMACIÓN DE CONTACTO
España Polonia México Brasil Perú
Madrid Varsovia México, DF Sao Paulo Lima
C/ Rosario Pino 14-16 8ª Planta Pl. Ireneusza Gugulskiego 1, Montes Urales Nº 470 piso 1. Rua Iguatemi, nº 448. 1o. andar - Calle German Schreiber N° 205
28020 Madrid, España 02-661 Warsaw, Poland Lomas de Chapultepec. Conj. 101 Piso 3
Tel.: +34 91 436 04 37 Tel: +48 22 523 6300 Delegación Miguel Hidalgo, México Itaim Bibi - São Paulo SP Urbanización Santa Ana
Fax: +34 91 564 8080 Fax: +48 22 629 2488 D.F. CEP - 01451-010 Distrito San Isidro, Lima, Perú
C.P. 11000 Tel: +55 11 51717900 Tel +51 (1) 422 1845
Tel: +52 52 027871 Fax: +55 11 51717908
Fax: +52 55 402294También puede leer
