Sabadell BS Inmobiliario, FII - Situación y posiciones de la cartera del Fondo Septiembre de 2013
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Sabadell BS Inmobiliario, FII
Situación y posiciones de la cartera
del Fondo
Septiembre de 2013
Índice
Índice
Buenos resultados del plan de inversiones 3
Cartera Equilibrada 5
Situación actual de la cartera del fondo 6
Adquisiciones realizadas en 2012 7
Adquisiciones realizadas en 2010 9
Adquisiciones realizadas en 2008 11
Adquisiciones realizadas en 2007 15
Adquisiciones realizadas en 2006 27
Adquisiciones realizadas en 2005 37
Adquisiciones realizadas en 2004 73
Advertencia Legal 89
2
Buenos resultados del
plan de inversiones
Sabadell BS Inmobiliario, F.I.I. se sitúa como el Fondo de
Inversión Inmobiliaria español más activo
Se han prospeccionado y analizado 1.367 propuestas de inversión desde el
01/06/2003. Nuestros criterios de selección son y se han mantenido rigurosos.
Continuidad, rentabilidad y liquidez:
• La cartera está equilibrada y bien diversificada. Predominan las posiciones
en activos NO expuestos a la sobreoferta de vivienda y con una alta seguridad
en el cobro de las rentas.
• La cartera está invertida en activos de valor añadido a largo plazo.
• La comercialización del alquiler de los activos en cartera de Sabadell BS
Inmobiliario, FII se mantiene a buen ritmo situando la cartera en un nivel de
ocupación satisfactorio.
Datos a 31 de agosto de 2013
3
Buenos resultados del
plan de inversiones
Sabadell BS Inmobiliario, F.I.I. se sitúa como el primer
Fondo de Inversión Inmobiliaria español más activo
La inversión formalizada supone un total de:
• 24 complejos de oficinas
• 3 hospitales
• 1.607 viviendas
• 3.236 plazas de aparcamiento
• 1.153 trasteros
• 69 locales comerciales
• 473.538 m² bajo techo
• 3 implantaciones industriales
Datos a 31 de agosto de 2013
4
Cartera equilibrada
La cartera está equilibrada y bien diversificada
Composición de la cartera
Locales Comerciales y Otros
2% Oficinas
Vivienda “Zona 17%
Consolidada”
29%
19% Hospitales
5%
30% Naves Industriales
Vivienda “Zona Nueva”
Datos a 31 de agosto de 2013 a valor de tasación.
Predominan las posiciones en activos NO expuestos a la sobreoferta de vivienda.
5
Situación actual del Fondo
Los activos inmobiliarios con actividad económica incrementan su presencia en la cartera.
Inmuebles Primera residencia: 43,15%
Inmuebles Aparcamiento: 4,88%
Inmuebles Local comercial: 1,61%
Inmuebles Oficinas: 14,19%
Inmuebles Trasteros: 0,12%
Otros inmuebles: 23,82%
Sociedades tenedoras de inmuebles: 11,23%
Depósitos y cuentas corrientes: 1,00%
La distribución geográfica de los inmuebles se concentra en Barcelona, Madrid y París: los
mercados inmobiliarios más profesionales, profundos y dinámicos.
Barcelona: 45,24%
Madrid: 29,35%
París: 9,89%
Vizcaya: 5,32%
Islas Baleares: 4,66%
Guipúzcoa: 2,07%
Lleida: 1,33%
Valencia: 1,37%
Navarra: 0,77%
Datos a 31 de agosto de 2013.
6
Adquisición 2012…
en Vallecas (Madrid) ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Urbaser
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
El inmueble, de reciente construcción, está localizado en El edificio está arrendado en su totalidad a la empresa
una zona industrial consolidada, cerca del centro de la Urbaser por un periodo de 20 años de obligado
ciudad, donde se ubican empresas y servicios de cumplimiento.
referencia. El inmueble está formado por dos edificios de cinco
Cuenta con excelentes accesos al inmueble, así como plantas sobre rasante y una bajo rasante, construidos
comunicaciones tanto por transporte público como en una parcela de unos 12.000 m² situada en Vallecas.
privado. La superficie construida total es de 24.042 m².
7
Adquisición 2012…
en Vallecas (Madrid) ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Urbaser
• LA OPERACIÓN:
Compra de 2 edificios de oficinas en explotación.
Recepción del edificio: julio de 2012.
Precio de mercado promedio > 1.956,42 €/m² (a agosto de 2013).
8
Adquisición 2010…
en Alcobendas (Madrid) ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Telvent
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Inmueble está ubicado en el polígono industrial de El edificio está arrendado en su totalidad a la empresa Telvent
Alcobendas, en Madrid. El área está experimentando una por un periodo de 15 años de obligado cumplimiento.
importante transformación a oficinas y, en un futuro, los Edificio altamente cualificado, con fachada acristalada, suelos
usos industriales se irán trasladando a la nueva área reforzados, alturas óptimas, falsos suelos, sistemas de
industrial de Valdelacasa. detección de incendios, sistema de alta seguridad, aire
Alcobendas constituye el eje principal de una densa red acondicionado y sistema de ventilación.
de infraestructuras formada por la A-1 y por las autovías El arrendatario cotiza en el mercado Nasdaq y su actividad se
radiales M-40 y M-50. centra en telecomunicaciones y tecnología de la información.
9
Adquisición 2010…
en Alcobendas (Madrid) ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Telvent
• LA OPERACIÓN:
Compra de 1 edificio de oficinas en explotación.
Recepción del edificio: junio de 2010.
Precio de mercado promedio > 1.265,43 €/m² (a marzo de 2013).
10Adquisición 2008… en Sant Andreu de
la Barca, Tudela y Almussafes ALQUILADO
Naves industriales
arrendadas al grupo Faurecia
Nave industrial de Sant Andreu de la Barca
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Los complejos industriales tienen una localización Naves arrendadas al grupo Faurecia situadas en Sant
inmejorable, al estar ubicadas en zonas consolidadas Andreu de la Barca, Tudela y Almussafes.
con un uso tradicionalmente industrial y logístico. La filial española del grupo Faurecia ocupa en régimen de
Las naves han sido reformadas con posterioridad a su arrendamiento las naves por un periodo de 15 años de
edificación, por lo que destacan por su buen grado de obligado cumplimiento con opciones de renovación
conservación, por la calidad de sus instalaciones, así sucesivas por 10 años cada uno.
como por su funcionalidad, accesibilidad e El arrendatario es una empresa multinacional de
identificabilidad. componentes y materiales plásticos para la industria del
automóvil. 11Adquisición 2008… en Sant Andreu de
la Barca, Tudela y Almussafes ALQUILADO
Naves industriales
arrendadas al grupo Faurecia
Nave industrial de Tudela Nave industrial de Almussafes
• LA OPERACIÓN:
Compra de 3 edificios industriales en explotación.
Recepción de los inmuebles: agosto de 2008.
Precio de mercado promedio > 737,93 €/m² (a noviembre de 2012).
12Adquisición 2008… en Barcelona,
San Sebastián y Bilbao ALQUILADO
Hospitales arrendados al grupo Quirón
Hospital de Barcelona
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Tienen una localización inmejorable, con buenos Hospitales arrendados al grupo Quirón situados en
accesos y comunicaciones. Barcelona, San Sebastián y Erandio (Bilbao), este último
fue entregado a finales de 2009 mediante una compra
El hospital de Barcelona y Bilbao son de nueva “llave en mano”.
construcción mientras que el de San Sebastián ha sido
reformado y rehabilitado integralmente. El grupo Quirón ocupa en régimen de arrendamiento los
hospitales de Bilbao y San Sebastián por un periodo de
obligado cumplimiento de 15 años y el de Barcelona por
20 años.
13Adquisición 2008… en Barcelona,
San Sebastián y Bilbao ALQUILADO
Hospitales arrendados al grupo Quirón
Hospital de San Sebastián Hospital de Erandio
• LA OPERACIÓN:
Compra de 2 edificios en explotación y otro “llave en mano”.
Recepción del Hospital Quirón Barcelona: abril de 2008.
Recepción del Hospital Quirón San Sebastián: diciembre de 2008.
Recepción del Hospital Quirón Erandio: diciembre de 2009.
Precio de mercado promedio > 2.267,80 €/m² (a abril de 2012).
14Adquisición 2007… en Mataró
ALQUILADO
Complejo residencial Parc Central Mataró
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 2 a 4 dormitorios Conjunto compuesto por 142 viviendas distribuidas en 7
y plazas de garaje, con zona comunitaria ajardinada y edificios y 142 plazas de garaje.
piscina.
Se adquieren 2 edificios con 42 viviendas y 42 plazas de
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Mataró garaje. Piso promedio de 80,60 m² construidos.
en la 1ª corona de Barcelona. Destaca la calidad
ambiental del entorno y las buenas comunicaciones
con el centro de Barcelona por carretera (autopista C-
32) y ferrocarril. 15Adquisición 2007… en Mataró
ALQUILADO
Complejo residencial Parc Central Mataró
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.368,74 €/m² (a agosto de 2013).
16Adquisición 2007… en Sant Cugat
del Vallès ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de Sant Cugat
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 1 a 3 dormitorios, Conjunto compuesto por 60 viviendas distribuidas en 2
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria edificios, 61 trasteros, 88 plazas de garaje.
ajardinada y piscina.
Se adquieren todos los elementos del inmueble. Piso
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant promedio de 70,46 m² construidos.
Cugat - Can Canyameres en la 1ª corona de
Barcelona. Destaca la calidad ambiental del entorno y
las buenas comunicaciones con el centro de Barcelona
por carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16) y
ferrocarril. 17Adquisición 2007… en Sant Cugat
del Vallès ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de Sant Cugat
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2010.
Precio de mercado de la zona > 3.163,81 €/m² (a junio de 2013).
18Adquisición 2007… en
Sant Sadurní d´Anoia ALQUILADO
Complejo residencial Clos de la Triola
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1 a 3 dormitorios, Conjunto compuesto por 91 viviendas distribuidas en 4
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria edificios, 81 trasteros, 83 plazas de garaje.
ajardinada y piscina.
Se adquiere un edificio con 20 viviendas, 20 trasteros y 21
Por su excelente situación dentro de Sant Sadurní plazas de garaje anexas a los pisos. Piso promedio de
d´Anoia en la 3ª corona de Barcelona, dispone de todo 88,14 m² construidos.
tipo de servicios y acceso a los principales medios de
transporte que comunican con Barcelona: autopista AP-
7, líneas de autobuses interurbanas y de ferrocarril
(Renfe).
19Adquisición 2007… en
Sant Sadurní d´Anoia ALQUILADO
Complejo residencial Clos de la Triola
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.246,66 €/m² (a octubre de 2012).
20Adquisición 2007… en
Palma de Mallorca PRÓXIMAMENTE
PRÓXIMAMENTE EN
EN
COMERCIALIZACIÓN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Joan Miró
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Inmueble construido en 1978 y rehabilitado en 2007 la Inmueble rehabilitado. El complejo residencial tiene103
fachada, los espacios comunes y el sótano. viviendas (apartamentos y pisos de 2 y 3 dormitorios), 16
locales comerciales, 19 trasteros y 197 plazas de garaje.
Situado en la zona residencial adjunta al Club Náutico
de Palma de Mallorca, en la Avinguda Joan Miró, calle Se adquieren todos los elementos del inmueble. Piso
paralela al Paseo Marítimo, donde se encuentran los promedio de 60,33 m² construidos.
principales centros lúdicos y de ocio de la capital.
21Adquisición 2007… en
Palma de Mallorca PRÓXIMAMENTE EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Joan Miró
• LA OPERACIÓN:
Finalizadas obras de rehabilitación y conservación de la fachada, cubiertas y espacios
comunes.
Finalizado proyecto de reforma integral de viviendas, locales y aparcamientos.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de mercado de la zona > 2.382,40 €/m² (a julio de 2013).
22Adquisición 2007… en
Sant Cugat del Vallès ALQUILADO
Complejo residencial Can Matas
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 1 a 4 dormitorios, Conjunto compuesto por 95 viviendas distribuidas en 4
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria escaleras, 115 plazas de garaje y 95 trasteros anexos a
ajardinada y piscina. éstas.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant Se adquieren todas las viviendas, las plazas de garaje y
Cugat - Can Matas en la 1ª corona de Barcelona. los trasteros del complejo. Piso promedio de 80,80 m²
Destaca la calidad ambiental del entorno y las buenas construidos.
comunicaciones con el centro de Barcelona por
carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16) y ferrocarril.
23Adquisición 2007… en
Sant Cugat del Vallès ALQUILADO
Complejo residencial Can Matas
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: noviembre de 2009.
Precio de mercado de la zona > 3.082,43 €/m² (a diciembre de 2012).
24Adquisición 2007… en
Barcelona ciudad ALQUILADO
Complejo residencial Jardins dels Horts de Sant Pau
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por apartamentos y Conjunto compuesto por 51 viviendas distribuidas en 2
viviendas de 2 y 3 dormitorios, plazas de garaje y edificios, 35 plazas de garaje y 2 locales comerciales.
locales comerciales.
Se adquieren todas las viviendas, las plazas de garaje y
Situado en una de las zonas residenciales con mayor locales comerciales del complejo. Piso promedio de 60,79
interés de la ciudad, como es el distrito de Ciutat Vella, m² construidos.
cerca del Teatre del Liceu y del Mercat de la Boqueria,
a pocos minutos andando del puerto de Barcelona.
25Adquisición 2007… en
Barcelona ciudad ALQUILADO
Complejo residencial Jardins dels Horts de Sant Pau
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: abril de 2007.
Precio de mercado de la zona > 3.105,80 €/m² (a agosto de 2013).
26Adquisición 2006… en
Palma de Mallorca (Baleares) ALQUILADO
Complejo residencial Son Dameto d´Alt
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Segunda fase del complejo residencial Son Dameto El plan parcial Son Dameto d´Alt ha supuesto la construcción
d´Alt, compuesto por viviendas de 1 y 2 dormitorios, de un total de 897 viviendas plurifamiliares, con parques y
plazas de garaje y trasteros. Dispone de piscina y zona jardines públicos, equipamientos socio - culturales, espacios
ajardinada comunitaria. comerciales, centros docentes y deportivos.
Situado en la nueva zona de crecimiento y expansión Se adquieren 80 viviendas, 80 trasteros y 125 plazas de
residencial de Palma de Mallorca, al lado de los garaje individuales, distribuidos en 3 bloques de edificios.
centros sanitarios, educativos y deportivos de la Piso promedio de 66,09 m² construidos.
capital.
27Adquisición 2006… en
Palma de Mallorca (Baleares) ALQUILADO
Complejo residencial Son Dameto d´Alt
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2009.
Precio de mercado de la zona > 2.600,98 €/m² (a marzo de 2013).
28Adquisición 2006… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar II
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Segunda fase del complejo residencial Casa del Mar, Promoción en 2 fases con un total de 306 pisos.
compuesto por viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plazas
Se adquieren 40 viviendas, 53 trasteros y 73 plazas de
de garaje y trasteros. Dispone de piscina y zona
garaje. Vivienda promedio de 105,84 m² construidos.
ajardinada comunitaria.
Situación en primera línea de mar en Sant Pere de
Ribes, junto a Vilanova y la Geltrú y Sitges. Destacado
diseño arquitectónico tanto interior como exterior,
adaptado al paisaje de la zona.
29Adquisición 2006… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar II
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: julio de 2006.
Precio de mercado de la zona > 3.106,90 €/m² (a junio de 2013).
30Adquisición 2006… en
Barcelona ciudad ALQUILADO
Complejo residencial BCN Palau
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por apartamentos y Conjunto compuesto por 288 viviendas distribuidas en
viviendas de 2 y 3 dormitorios, trasteros, plazas de garaje un total de 8 edificios, 288 trasteros, 480 plazas de
y locales comerciales. garaje y 9 locales comerciales.
Situación con vistas al mar y al puerto, en una de las Se adquieren 2 edificios con un total de 60 viviendas,
zonas residenciales con mayor interés de la ciudad, como 60 trasteros, 60 plazas de garaje y 3 locales
es el distrito de Ciutat Vella, cerca del Palacio de la Llotja comerciales. Piso promedio de 61,92 m² construidos.
de Mar, en el Pla de Palau, y a pocos minutos andando de
la marina del Port Vell y de la playa de la Barceloneta.
31Adquisición 2006… en
Barcelona ciudad ALQUILADO
Complejo residencial BCN Palau
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2010.
Precio de mercado de la zona > 5.111,96 €/m² (a abril de 2013).
32Adquisición 2006… en
San Sebastián de los Reyes (Madrid) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo de oficinas
en San Sebastián de los Reyes
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Situado en San Sebastián de los Reyes e integrado Complejo de oficinas construido a principios de 1993 y
dentro de la zona residencial del municipio. Las compuesto por tres edificios independientes y 651
comunicaciones con Madrid son excelentes, mediante la plazas de aparcamiento.
autovía A-1 o la línea C-1 de cercanías Renfe. Dispondrá Tiene una superficie total de 46.622 m2 repartidos en:
también de acceso a la capital a través de la red
metropolitana de metro. - 25.874 m2 de superficie sobre rasante
- 20.748 m2 de superficie bajo rasante
33Adquisición 2006… en
San Sebastián de los Reyes (Madrid) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo de oficinas
en San Sebastián de los Reyes
• LA OPERACIÓN:
Compra de un complejo de oficinas totalmente alquilado.
Inmueble construido en 1993.
Recepción del inmueble: junio de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.253,48 €/m² (a septiembre de 2012). 34Adquisición 2006… en
París (Francia) ALQUILADO
Edificio Victor Hugo - L´Etoile
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio residencial de lujo construido a principios de Edificio compuesto por 58 viviendas distribuidas en un
siglo XX con el característico estilo Hausmanniano, total de 2 escaleras, 73 trasteros y 2 locales
típicamente parisino. Destaca por la fachada tallada comerciales. Actualmente 9 de sus viviendas se utilizan
con piedra natural y por la zona ajardinada interior de como despachos profesionales.
diseño elegante y exquisito.
Actualmente se lleva acabo una reforma parcial del
Situación inmejorable en la Avenida Victor Hugo, en el inmuebles que consiste en la remodelación /
medio del triángulo que conforman la Torre Eiffel, el modernización de las zonas comunes del edificio, la
Arco de Triunfo y el Parque Bois de Boulogne. remodelación de la planta sótano (caves), y la
ampliación de 10 nuevas unidades residenciales.
35Adquisición 2006… en
París (Francia) ALQUILADO
Edificio Victor Hugo - L´Etoile
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Recepción del inmueble: abril de 2006.
Ejecutándose proyecto de reforma parcial del inmueble. Fin de obras previsto para
el segundo semestre de 2012.
Precio de mercado de la zona > 7.288,23 €/m² (a febrero de 2013).
36Adquisición 2005… en
Badalona (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Front Marítim Badalona
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3 Conjunto compuesto por 109 viviendas distribuidas en
y 4 dormitorios, plazas de garaje y locales comerciales. un total de 11 escaleras, 205 plazas de garaje y 9
Dispone de piscina y zona ajardinada comunitaria. locales comerciales.
Situación en un nuevo entorno residencial en segunda Se adquieren todas las viviendas y las plazas de garaje
línea de mar dentro de la 1ª corona de Barcelona con del complejo, más 8 locales comerciales. Piso
acceso muy rápido al centro de ésta por todos los promedio de 90,62 m² construidos.
medios de transporte público disponibles.
37Adquisición 2005… en
Badalona (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Front Marítim Badalona
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción de los inmuebles: enero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 3.496,90 €/m² (a mayo de 2013).
38Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Complejo Residencial Parque de los Pinos
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por pisos, dúplex y Conjunto compuesto por 2 fincas independientes.
chalets adosados de 2 y 3 dormitorios, todos ellos con
plazas de garaje y trasteros. Se adquieren 31 viviendas (5 dúplex, 18 chalets y 8 pisos),
31 trasteros y 42 plazas de garaje. Vivienda promedio de
Situación inmejorable en un entorno residencial 104,30 m² construidos.
privilegiado, cerca de la antigua Ciudad Deportiva del
Real Madrid. Situado a pocos minutos de la Plaza de
Castilla y de la estación ferroviaria de Chamartín.
39Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Complejo Residencial Parque de los Pinos
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción de la totalidad de los inmuebles: octubre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 3.755,30 €/m² (a octubre de 2012).
40Adquisición 2005… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar I
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2 y 3 Conjunto compuesto por 2 desarrollos.
dormitorios, plazas de garaje y trasteros. Dispone de
Se adquieren 40 viviendas, 40 trasteros y 73 plazas de
piscina y zona ajardinada comunitaria.
garaje. Vivienda promedio de 95,06 m² construidos.
Situación en primera línea de mar en Sant Pere de
Ribes, junto a Vilanova y la Geltrú y Sitges. Destacado
diseño arquitectónico tanto interior como exterior,
adaptado al paisaje de la zona.
41Adquisición 2005… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar I
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.330,22 €/m² (a agosto de 2013).
42Adquisición 2005… en
Manresa (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Culla III
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 3 y 4 dormitorios, Conjunto compuesto por 79 plazas de garaje, 33 trasteros, 5
plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. locales comerciales y 2 edificios de viviendas independientes.
Por su excelente situación en Manresa, cerca del Centro Se adquieren todos los elementos del complejo residencial
Comercial - Carrefour, dispone de todo tipo de servicios y con un total de 55 pisos. Vivienda promedio de 98,14 m²
acceso a los principales medios de transporte que construidos.
comunican con Barcelona: autopista C-16, líneas de
autobuses interurbanas y de ferrocarril (Renfe).
43Adquisición 2005… en
Manresa (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Culla III
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.479,42 €/m² (a marzo de 2013).
44Adquisición 2005… en
Madrid capital EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Lavapiés - Centro
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio singular de apartamentos rehabilitado en el año Inmueble rehabilitado. Edificio compuesto por 19
2003. viviendas y 1 local comercial.
Situación en un entorno residencial totalmente Se adquieren todas las viviendas del edificio y el local
consolidado y en rápido proceso de revitalización como comercial. Vivienda promedio de 56,82 m² construidos.
es el Distrito Centro de Madrid, teniendo acceso
inmediato a todos los medios de transporte público
disponibles.
45Adquisición 2005… en
Madrid capital EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Lavapiés - Centro
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Inmueble rehabilitado en el año 2003.
Finalizado proyecto de reforma integral de viviendas y local comercial.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 3.625,15 €/m² (a abril de 2013).
46Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Alameda - Las Cortes
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1 y 2 dormitorios. Edificio compuesto por 10 viviendas.
Situación inmejorable en un entorno residencial Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
totalmente consolidado como es el Distrito Centro de promedio de 64,50 m² construidos.
Madrid. Situado a pocos metros del Paseo del Prado,
del Jardín Botánico y de la estación ferroviaria de
Atocha.
47Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Alameda - Las Cortes
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio rehabilitado en el año 2005.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.436,83 €/m² (a febrero de 2013).
48Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Complejo residencial
Mirador del Parque de la Gavia
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2, 3 y Inmueble formado por 14 escaleras de viviendas con
4 dormitorios, plazas de garaje y trasteros. Dispone de un total de 213 pisos, 213 trasteros, 2 locales
piscina y zona ajardinada comunitaria. comerciales y 224 plazas de garaje.
Situación inmejorable dentro del nuevo PAU - Ensanche de Se adquieren 7 portales con un total de 107 viviendas,
Vallecas, frente al Parque de la Gavia, con acceso 107 trasteros y 107 plazas de garaje. Piso promedio de
inmediato al centro de la capital mediante todos los medios 85,06 m² construidos.
de transporte público disponibles (metro y autobuses).
49Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Complejo residencial
Mirador del Parque de la Gavia
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2007.
Precio de mercado de la zona > 2.378,67 €/m² (a enero de 2013).
50Adquisición 2005… en
Sant Sadurní d´Anoia (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Era d´en Guineu
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, Edificio compuesto por 21 viviendas, 17 trasteros y 21
plazas de garaje y trasteros. plazas de garaje.
Por su excelente situación dentro de Sant Sadurní Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
d´Anoia en la 3ª corona de Barcelona, dispone de todo promedio de 61,00 m² construidos.
tipo de servicios y acceso a los principales medios de
transporte que comunican con Barcelona: autopista AP-
7, líneas de autobuses interurbanas y de ferrocarril
(Renfe). 51Adquisición 2005… en
Sant Sadurní d´Anoia (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Era d´en Guineu
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.336,42 €/m² (a octubre de 2012).
52Adquisición 2005… en
Vic (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Nova Ribera
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, Edificio compuesto por 21 viviendas, 11 trasteros, 21
plazas de garaje, trasteros y bajos con locales plazas de garaje y 8 locales comerciales.
comerciales.
Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
Por su situación dentro de Vic, dispone de todo tipo de promedio de 88,02 m² construidos.
servicios y acceso a los principales medios de transporte
que comunican con Barcelona: autovía C-17, líneas de
autobuses interurbanas y de ferrocarril (Renfe).
53Adquisición 2005… en
Vic (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Nova Ribera
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: enero de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.598,28 €/m² (a marzo de 2013).
54Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Farmacia - Centro
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2 dormitorios, Edificio compuesto por 11 viviendas, 11 trasteros, 12
áticos tipo loft, plazas de garaje, trasteros y bajo con plazas de garaje y 1 local comercial.
local comercial. Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
Situación inmejorable en el Distrito Centro de Madrid. promedio de 63,85 m² construidos.
Se encuentra a pocos minutos andando de la Glorieta
de Bilbao, de la Gran Vía y del Paseo de Recoletos.
55Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Farmacia - Centro
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: agosto de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.687,03 €/m² (a abril de 2013).
56Adquisición 2005… en
Sabadell (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Zurbano
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, Edificio dividido en 5 portales y compuesto por 62
plazas de garaje, trasteros y bajos con locales viviendas, 69 trasteros, 68 plazas de garaje y 4 locales
comerciales, con zona comunitaria ajardinada y piscina. comerciales.
Situado en el centro de Sabadell, muy cerca del complejo Se adquieren 3 escaleras con 34 viviendas, 35 plazas
deportivo de la ciudad. Se encuentra en la 2ª corona de de garaje, 34 trasteros y 4 locales comerciales. Piso
Barcelona, destacando las buenas comunicaciones con promedio de 75,63 m² construidos.
ésta por carretera (autopistas AP-7 y C-58) y ferrocarril.
57Adquisición 2005… en
Sabadell (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Zurbano
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.498,18 €/m² (a noviembre de 2012).
58Adquisición 2005… en
Sant Cugat del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Nou Sant Cugat
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 3 y 4 dormitorios, Conjunto residencial dividido en 5 edificios que
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria incluyen un total de 9 escaleras y compuesto por 94
ajardinada y piscina. viviendas, 94 trasteros y 154 plazas de garaje.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant Se adquieren 7 escaleras con 74 viviendas, 122 plazas
Cugat - La Guinardera en la 2ª corona de Barcelona. de garaje y 74 trasteros. Piso promedio de 97,80 m²
Destaca la calidad ambiental del entorno, así como las construidos.
buenas comunicaciones disponibles con el centro de
Barcelona por carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16)
y ferrocarril.
59Adquisición 2005… en
Sant Cugat del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Nou Sant Cugat
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2007.
Precio de mercado de la zona > 3.417,33 €/m² (a julio de 2013).
60Adquisición 2005… en
Lleida ciudad ALQUILADO
Complejo residencial Els Gladiols dels Elisis
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2, 3 o 4 Conjunto residencial dividido en 5 portales y
dormitorios y grandes dúplex, plazas de garaje y bajos compuesto por 71 viviendas, 59 trasteros, 95 plazas de
con locales comerciales. garaje y 9 locales comerciales.
Por su excelente situación dentro de la capital de Se adquieren 3 portales con 37 viviendas, 58 plazas de
provincia, tiene acceso inmediato a todos los medios garaje, 37 trasteros y 9 locales comerciales. Piso
de transporte público disponibles: líneas de autobuses, promedio de 93,88 m² construidos.
estación de Renfe y la línea de alta velocidad - AVE.
61Adquisición 2005… en
Lleida ciudad ALQUILADO
Complejo residencial Els Gladiols dels Elisis
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: octubre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.681,03 €/m² (a septiembre de 2012).
62Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Montesa - Barrio de Salamanca
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio situado en el barrio de Salamanca y con una Edificio dividido en 3 portales y compuesto por 68
ubicación céntrica y privilegiada. Está compuesto por viviendas, 88 plazas de garaje, 8 trasteros, 4 locales
viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y plazas de garaje. comerciales y un pasaje.
Por su excelente situación dentro de la capital, tiene Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 100,44 m²
acceso inmediato a todos los medios de transporte construidos.
público disponibles.
63Adquisición 2005… en
Madrid capital ALQUILADO
Edificio Montesa - Barrio de Salamanca
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Finalizadas obras de rehabilitación y conservación de la fachada, cubiertas, espacios
comunes y de actualización de instalaciones comunes.
Finalizadas obras de redistribución en planta y reforma integral del interior de las
viviendas y de los aparcamientos.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.684,05 €/m² (a diciembre de 2012).
64Adquisición 2005… en
Mollet del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial La Farinera
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2, Conjunto residencial dividido en 2 portales y
3 y 4 dormitorios, plazas de garaje y trasteros. compuesto por 20 viviendas, 34 plazas de garaje y 12
trasteros.
Situado en la 2ª corona de Barcelona, los medios de
transporte público y las comunicaciones que lo Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 79,96 m²
relacionan con ésta son excelentes: líneas de construidos.
autobuses, estación de Renfe y las carreteras AP-7, C-
33 y C-17.
65Adquisición 2005… en
Mollet del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial La Farinera
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 1.800,63 €/m² (a enero de 2013).
66Adquisición 2005… en
Terrassa (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Parc dels Catalans
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3 Edificio dividido en 4 portales y compuesto por 37
y 4 dormitorios, plazas de garaje, trasteros y bajos con viviendas, 59 plazas de garaje, 18 trasteros y 3 locales
locales comerciales. comerciales.
Situado en la 2ª corona de Barcelona, los medios de Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 93,75 m²
transporte público y las comunicaciones con ésta son construidos.
excelentes: líneas de autobuses, estación de Renfe y
de ferrocarriles y las carreteras C-58 y C-16.
67Adquisición 2005… en
Terrassa (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Parc dels Catalans
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: julio de 2005.
Precio de mercado de la zona > 2.642,82 €/m² (a junio de 2013).
68Adquisición 2005… en
Leganés (Madrid) ALQUILADO
Complejo residencial Las Terrazas de Vereda
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 3 Conjunto residencial dividido en 6 portales y
dormitorios, plazas de garaje anexas y locales compuestos por 48 viviendas y 42 plazas de garaje
comerciales. Dispone de jardines y piscina comunitaria. anexas y 4 locales comerciales.
Los medios de transporte público y las comunicaciones Se adquieren 3 portales con un total de 24 viviendas y
de que dispone con Madrid son excelentes: líneas de 24 plazas de garaje anexas. Piso promedio de 89,17
autobuses, estación de Renfe y las carreteras M-40, m² construidos.
M-45 y M-50.
69Adquisición 2005… en
Leganés (Madrid) ALQUILADO
Complejo residencial Las Terrazas de Vereda
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.329,28 €/m² (a junio de 2013).
70Adquisición 2005… en
El Escorial (Madrid) ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de El Escorial II
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 Conjunto residencial dividido en 4 portales y
dormitorios, plazas de garaje y trasteros anexos. Dispone compuesto por 54 viviendas, 54 plazas de garaje y 54
de jardines y piscina comunitaria. trasteros anexos.
Los medios de transporte público y las comunicaciones Se adquieren 2 portales con un total de 27 viviendas y
de que dispone con Madrid son excelentes: líneas de sus respectivos garajes y trasteros anexos. Piso
autobuses, estación de Renfe (a 50 metros, las promedio con 89,14 m² construidos.
carreteras M-500 y M-600, junto con la autopista A-6).
71Adquisición 2005… en
El Escorial (Madrid) ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de El Escorial II
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.955,85 €/m² (a agosto de 2013).
72Adquisición 2004… en
Lleida ciudad ALQUILADO
Edificio Pardinyes
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2 y 4 dormitorios, Edificio compuesto por 15 viviendas, 15 plazas de
plazas de garaje y bajos con locales comerciales. garaje y 3 locales comerciales.
Los medios de transporte público y las comunicaciones Se adquieren todas las viviendas y las plazas de
de que dispone son excelentes: líneas de autobuses, garaje. Piso promedio con 79,44 m² construidos.
estación de Renfe y de la línea de alta velocidad -
AVE.
73Adquisición 2004… en
Lleida ciudad ALQUILADO
Edificio Pardinyes
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.739,86 €/m² (a febrero de 2013).
74Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial La Parada
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de Conjunto compuesto por viviendas de protección oficial y
protección oficial de 2 y 3 dormitorios con sus trasteros y elementos de carácter libre.
plazas de garaje vinculadas, en régimen de alquiler
Se adquieren las 30 viviendas protegidas junto con su
durante 25 años, locales comerciales, oficinas y plazas
trastero y plaza de garaje anexa, así como todos los
de garaje libres.
elementos libres: 14 plazas de garaje, 4 locales
Situación inmejorable junto a las vías de acceso a comerciales y 10 oficinas. Piso promedio con 70 m²
Manresa más importantes (C-16 y C-25), perfectamente construidos.
comunicado con Barcelona por transporte público y
estación de ferrocarriles. 75Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial La Parada
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano de una promoción de VPO adjudicada.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de las viviendas protegidas: 1.137,00 €/m² útil (a marzo de 2013).
Precio en el mercado libre de la zona > 1.657,80€/m² útil (a marzo de 2013).
76Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Els Panyos
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3 y 4 Conjunto compuesto por 168 viviendas y 210 plazas de
dormitorios, bajos con patios y zonas verdes garaje.
comunitarias para los vecinos.
Se adquiere una escalera con un total de 13 viviendas,
Situación inmejorable junto a las vías de acceso a con sus 13 plazas de garaje anexas. Piso promedio de
Manresa más importantes (C-16 y C-25 o Eix 87,17 m² construidos.
Transversal), perfectamente comunicado con Barcelona
por transporte público y estación de ferrocarriles.
77Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial Els Panyos
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: diciembre de 2004.
Precio de mercado de la zona > 1.686,44 €/m² (a septiembre de 2012).
78Adquisición 2004… en
Sant Quirze del Vallès (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Els Jardins de les Fonts
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2 Conjunto compuesto por 30 viviendas y 25 plazas de
y 3 dormitorios, bajos con patios y con zonas verdes garaje.
comunitarias para los vecinos.
Se adquieren 2 escaleras con un total de 20 viviendas
Situación inmejorable junto a las vías de acceso más y 20 plazas de garaje. Piso promedio con 65,34 m²
importantes (AP7, C-58 y C-16) en la 2ª corona de construidos.
Barcelona, está perfectamente comunicado con ésta
por transporte público y estación de ferrocarriles. 79Adquisición 2004… en
Sant Quirze del Vallès (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Els Jardins de les Fonts
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: abril de 2005.
Precio de mercado de la zona > 1.822,01 €/m² (a abril de 2013).
80Adquisición 2004… en
Granollers (Barcelona) EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Els Lledoners
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Conjunto de 2 edificios integrados en una misma 2 edificios compuestos por 35 viviendas, 35 trasteros,
edificación, compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 65 plazas de garaje y 1 local comercial.
dormitorios. Se adquieren los 2 portales completos con un total de
Excelente situación en una de las vías principales del 35 viviendas y su respectivo trastero anexo y 34 plazas
municipio de Granollers, se encuentra en la 2ª corona de garaje. Piso promedio de 52,75 m² construidos.
de Barcelona y está perfectamente comunicado con
ésta por transporte público y estación de Renfe.
81Adquisición 2004… en
Granollers (Barcelona) EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Els Lledoners
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 2.377,30 €/m² (a febrero de 2013).
82Adquisición 2004… en
Madrid capital EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Madrazo - Las Cortes
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Inmueble residencial compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 Edificio residencial rehabilitado, compuesto por 7
habitaciones y 1 local comercial idóneo especialmente viviendas y 1 local comercial. Está situado en pleno
para negocios de restauración. centro de Madrid, en la zona de las Cortes en el
Situación inmejorable en un entorno residencial totalmente Distrito Centro.
consolidado, intercalado con importantes edificios públicos Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 95 m²
(Congreso de los Diputados, Banco de España, Correos y construidos.
distintos Ministerios) y equipamientos culturales (Museo
Thyssen, Teatro de Miraflores, Teatro de la Zarzuela y
Círculo de Bellas Artes).
83Adquisición 2004… en
Madrid capital EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Madrazo - Las Cortes
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio rehabilitado.
Recepción del inmueble: octubre de 2004.
Precio de mercado de la zona > 4.216,84 €/m² (a octubre de 2012).
84Adquisición 2004… en
Barberà del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial L’Eixample de Barberà
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2, Conjunto en 2 fases compuesto por 245 viviendas, 120
3 y 4 dormitorios, bajos con jardín, áticos dúplex, trasteros, 17 locales comerciales y 292 plazas de
locales comerciales, trasteros y garajes. Zona común garaje.
con piscina, pista de pádel, zona de juegos infantil, etc.
Correspondientes a la segunda fase del proyecto, se
Situación en la 2ª corona de Barcelona junto a las vías adquieren 3 portales con un total de 112 viviendas 54
de acceso más importantes (AP7, C-58 y N-150), trasteros y 112 plazas de garaje. Piso promedio de 85
perfectamente comunicado con Barcelona capital por m² construidos.
transporte público y gracias a la cercana estación de
Renfe.
85Adquisición 2004… en
Barberà del Vallès (Barcelona) ALQUILADO
Complejo residencial L’Eixample de Barberà
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: noviembre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.321,90 €/m² (a noviembre de 2012).
86Adquisición 2004… en
Pinto (Madrid) EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Princesa de Éboli
• EL ENTORNO: • EL INMUEBLE:
Complejo residencial formado por viviendas de 1, 2, 3 y 4 Conjunto en dos fases compuesto por 395 viviendas,
dormitorios, bajos con terraza, áticos, dúplex, locales 403 trasteros, 9 locales comerciales y 666 plazas de
comerciales, trasteros y garajes. Zona común con piscina garaje.
para adultos, piscina para niños y zona de juegos infantil.
Correspondientes a la primera fase del proyecto, se
Situado en un entorno privilegiado, a escasos minutos del adquieren 2 portales con un total de 34 viviendas, con
centro de Pinto, junto a un parque de 30.700 m², su respectivo trastero anexo y 68 plazas de garaje.
perfectamente comunicado con Madrid capital por Piso promedio de 93,5 m² construidos.
transporte público, estación de Renfe, y cerca del parque
temático de Warner. 87Adquisición 2004… en
Pinto (Madrid) EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Princesa de Éboli
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.931,44 €/m² (a mayo de 2013).
88Advertencia legal
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última memoria anual auditada, que pueden solicitarse gratuitamente en el domicilio de la Sociedad Gestora, al teléfono 902
323 555 de Banco de Sabadell, S.A. y pueden obtenerse directamente de la web bsinversion.com; también pueden consultarse
en los registros de la C.N.M.V., donde se encuentran inscritos, o a través de su web cnmv.es.
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