www.cottagebarcelona.com Vivienda unifamiliar Carretera de Prats de Lluçanès, 19. Vic
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Vivienda unifamiliar
Carretera de Prats de
Lluçanès, 19. Vic
Vivienda unifamiliar
Carretera de Prats de Lluçanès, 19. Vic
Información de la finca 2
IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA DESCRIPCIÓN
Municipio Vic Se trata de una vivienda unifamiliar
aislada, con cobertizos anexos y
Dirección Carretera de Prats de Lluçanès, 19 piscina, ubicada en un solar
trapezoidal, prácticamente plano y a
Código Postal 08500 nivel de la Carretera de Prats, y con
salida posterior a nivel más bajo al
Referencia Catastral 7321122DG3472S0001GL
Carrer Pau Picasso.
Superficie del suelo 885,00 m² La edificación de la planta
prácticamente rectangular consta de:
Superficie construida 575,00 m²
- Sótano para garaje y dependencias
Fecha de Construcción 1991 anexas de instalaciones de calefacción
y para la piscina.
- Planta baja y primera destinadas a la
vivienda con un gran porche posterior,
además de pequeños cobertizos
anexos y piscina en planta baja.
VIT Carrer de la Llotja s/n - Recinte firal El Sucre, 08500 Vic (Barcelona)
T. 937 027 286 - M. 629 256 901 - hola@confluencia.eu - www.confluencia.eu
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Carretera de Prats de Lluçanès, 19. Vic
Características de la finca 3
CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS CUALIDADES E INSTALACIONeS
Estructura Mixta, hormigón, acero y madera Carpintería interior Alta
Cubierta Teja Aparatos sanitaris Media- Alta
Fachada Piedra Material eléctrico Media- Alta
Vestíbulo Madera Muebles de cocina Alta
Escalera Madera Agua caliente Individual
Carpintería exterior Madera barnizada Calefacción Individual / Radial
Ascensor No Gas canalizado Si
Portero automático Si Teléfono Si
Estado de conversación Bueno Estado de conservación Bueno
Año de edificación 1991
Uso dominante Residencial
Cantidad Techos Paredes Pavimentos Carpintería interior
Comedor estar 1 Madera Madera Gres Barnizada
Despacho 1 Madera Madera Gres Barnizada
Cocina- Comedor 1 Madera y plafón blanco Azulejo Gres Barnizada
Dormitorios (7) 6 Madera Madera Parquet Barnizada
1 Madera Madera Gres Barnizada
Baños (3) 2 Madera Azulejo Gres Barnizada
1 Madera y plafón blanco Azulejo Gres Barnizada
Espacio común 1 Madera Madera Parquet Barnizada
Lavadero 1 Madera y plafón blanco Azulejo Gres Barnizada
DESCRIPCIÓN I SUPERFiCIES
El sótano consta de un espacio libre destinado a garaje al que se accede por una rampa ubicada en la
fachada principal y con tres dependencias anexas para la sala de máquinas de la piscina, para la habitación
de calderas y para la bodega. De esta planta arranca una escala que comunica con la planta baja de la casa
y se considera como escalera de servicio.
En la planta baja se ubican el comedor – estar, la gran cocina – comedor, un dormitorio, un baño completo,
el despacho y una dependencia como lavadero. En la fachada por la parte del jardín está situado un gran
porche y un taller anexo desde el mismo servicio complementario de las actividades de jardín y piscina.
Además, el jardín cuenta con una zona cerrada para perros.
Del recibidor de la planta baja arranca la escalera que es el eje de comunicación vertical del edificio,
conectando con un gran distribuidor en la primera planta, en la que se ubican seis dormitorios con dos
baños completos, aparte de un espacio común.
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Ubicación de la finca 4
LOCALIDAD Y ENTORNO UBICACIÓN
Tipo de núcleo Autónomo de dimensión media Se trata de una vivienda
unifamiliar aislada, ubicada en un
Número de habitantes 41.191 entorno de viviendas unifamiliares
similares, formando un barrio de
Evolución de la población Actualmente creciendo nueva urbanización, situadi a
pocos minutos del centro de la
Significado del entorno El entorno es urbano
población.
Actividad y usos dominantes Residencial
Nivel de renta Medio-alt
Desarrollo Está por completar
Grado de consolidación del entorno 80%
Antigüedad del entorno 25 años
INFRAESTRUCTURA EQUIPAMIENTOS
Pavimentación Suficiente Comercial Suficiente
Alcantarillado Suficiente Escolar Suficiente
Suministro de agua Si Asistencial Suficiente
Suministro de luz Si Lúdico Suficiente
Gas canalizado Si Aparcamiento Suficiente
Servicio telefónico Si
Alumbrado público Si
Zonas verdes Suficientes
Estado de las infraestructuras Bien conservadas
Comunicaciones Carreteras, trenes y autobuses
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Reseñas 5
“Es una casa con unas estancias anchas y “El jardín dispone de una piscina de 10 x 5
acogedoras, de una construcción simple. Todo el metros que se abastece de agua del pozo que
exterior está hecho de paredes de 40 cm de grosor, está situado en la misma finca. La instalación
con piedra del Brull – falda del Montseny -. La de agua del pozo está en un caseta de
carpintería exterior es de madera tropical de gran madera integrada en el jardín.
dureza – bobinga – que proviene de los bosques del El agua del pozo también se utiliza para el
Camerún. riego automático.”
En la planta baja y en el interior de la casa, comedor, Pere Coma
cocina, habitaciones, recibidor y distribuidor… todo el
envigado es también de bobinga, igualmente que los “La escalera que va al piso superior, amplia y
paneles, a excepción de los de la cocina, baños y elegante, es de madera maciza y también de
lavadero que en estas estancias son de estratificado bobinga. El piso superior tiene las paredes y
blanco. El suelo de esta planta es todo de gres.” los techos de pino amarillo americano (hoja
Pere Coma larga) del Estado de Carolina y pino silvestre
de la zona nórdica de Europa. El suelo de esta
“La cocina es muy amplia y con mucha luz natural, planta es de parquet de roble natural menos
también práctica, ideal para comer en los días de los dos baños que hay gres.”
cada día, con una mesa de madera maciza de Pere Coma
bobinga. Tiene salida a la terraza. Hay también una
isleta central que sirve de obrador y dispone de “La calefacción de la casa es toda con suelo
fregadero. Los fuegos son de inducción y hay una radiante, con circuitos individuales para cada
parrilla eléctrica integrada.” estancia. En todas las habitaciones hay
Pere Coma armarios dobles empotrados y grandes
ventanales o balconera. La sala de estar de
“En el comedor, con salida a la terraza, hay una arriba y la habitación tiene salida al balcón
chimenea de piedra y una mesa de madera maciza, que da al jardín, encaradas a mediodía. La
también, de bobinga donde pueden comer 14 sala de estar es amplia y clara, y permite
personas. Las sillas son de boga y de madera de destinarla a despacho – biblioteca.”
bobinga y talla manual.” Núria Roura
Núria Roura
“En el semi-subterráneo se encuentra el gran
“La terraza, con porche de madera, está encarada a garaje, que tiene una capacidad para cinco o
mediodía. En este espacio hemos celebrado seis coches, además de que dispone de
aniversarios, comuniones y todo tipo de fiestas diferentes espacios destinados a una bodega,
familiares, disfrutando de la intimidad de la casa un trastero y un cuarto con la depuradora de
(entorno natural, reservado y con vecindario muy la piscina y el depósito de agua caliente.
tranquilo) y el calor de estar en familia. Esta planta se comunica con el piso de arriba
En la barbacoa cubierta hay una mesa de madera de a través de una escalera interior.
teka de unos 4 metros de largo y 1 metro de ancho, El garaje dispone de puerta y luz automática.
para 16 personas, y dispone de un cuarto anexo con La finca tiene la entrada habitual por delante
fregadero y agua, apto para guardar los utensilios de con la puerta automática donde también hay
la cocina y jardín. la entrada del garaje. La casa tiene una salida
Al lado de esta zona del jardín podemos encontrar por el jardín que da al Carrer Pau Picasso.”
una zona reservada y vallada para perros.” Pere Coma
Núria Roura
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Experiencias 6
“Cuando mis padres me dijeron que iríamos a “Recuerdo que cuando fuimos a vivir a la casa yo tenía 10
la casa, les empecé a pedir qué comodidades años. Entonces la casa quedaba muy alejada de Vic,
y lujos tendríamos… Me llamaron la atención tenías que atravesar la carretera nacional 152 y después
muchas cosas, pero destaco el suelo radiante la vía del tren. Ambas acciones siempre suponían un
(no tendríamos radiadores en las paredes) y cierto riesgo. Esto cambió cuando la carretera dejó de
el hilo musical, podríamos escuchar música pasar por donde pasaba y el tren fue enterrado. Desde
por toda la casa. Lo del suelo radiante es muy entonces vivir en la casa fue mucho mejor. Vivía a menos
divertido cuando andas descalzo, entonces de 5 minutos de Vic y estaba rodeada de espacio y
vas atravesando los puntos más calientes de árboles. No podía pedir más. Recuerdo los domingos de
la superficie. Lo del hilo musical, qué quieres invierno por la tarde, cansada de tantas horas dando
que te diga… el verdadero hilo musical de esta vueltas y jugando con los amigos, descansando en el sofá
casa es natural. Por la mañana, cuanto te del comedor y con la chimenea encendida. A la hora de
despiertas, puedes escuchar los diferentes cenar me preparaba alguna cosa con el calor del fuego y
pájaros que reposan en los árboles del jardín después me dormía en el sofá hasta la hora de ir a la
como se desean y te desean un buen día. Esta cama. Era como un ritual que me encantaba, nunca se me
melodía, inédita y viva, es lo mejor de vivir en hizo pesado.”
esta casa, te recuerda que cada día es un
nuevo día y se lleva las preocupaciones que “Por la mañana cuando despunta el día se pueden
no hacen nada dentro de tu cabeza.” escuchar los pájaros como verdecillos, pinzones,
Mercè Coma verderones, rebozuelos, tórtolas… que te hacen sentir en
plena naturaleza.”
Núria Roura
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Fotografías de la cocina 7
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Fotografías del comedor 8
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Fotografías de las habitaciones 9
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Fotografías de los baños 10
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Fotografías de habitaciones de mantenimento y otras 11
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Fotografías de los accesos 12
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Fotografías del garaje 13
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Fotografías del jardín 14
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