CONGRESO CONSTRUCCIÓN COLOMBIANO DE LA - JAIME PUMAREJO - Camacol
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CONGRESO
COLOMBIANO DE LA
CONSTRUCCIÓN
2017
JAIME PUMAREJO
Ministro de Vivienda
@JaimePumarejo
NUESTROS LOGROS
NUESTROS LOGROS
Iniciación anual de viviendas
250.000 227.043
200.000
150.000 132.041
100.000
46.040
50.000
-
ene-dic 2000 ene-dic 2009 abr-16 mar-17
Desde 2010 la producción anual de vivienda
Fuente: DNP
aumentó como nunca antes
NUESTROS LOGROS
Venta anual de viviendas nuevas
35 176.296 200
Miles de unidades vendidas
180
Valor ventas en billones
30
160
25 $32,6 140
20
111.568 120
100
15 80
10
$15,3 60
40
5
20
0 0
2010 2017
Unidades Valor
Las ventas de vivienda nueva crecieron
58% en número y se duplicaron en valor
Fuente: CU - Camacol
NUESTROS LOGROS
Empleo en la construcción
3.500 3.186 15% Construcción +
Inmobiliarias
15%
3.000
14%
2.201 14% Proporción del
Miles de empleos
2.500 14% empleo total
2.000 13%
13%
1.500 12%
1.000 12%
12% 11%
500
11%
0 10%
2010 2017
Más de 3,1 millones de empleos
(14%) genera el sector construcción
Fuente: DANE
NUESTROS LOGROS
Participación construcción en PIB nominal
10,0%
9,4%
9,0%
2,2pp
8,0%
7,2%
7,0%
6,0%
5,0%
2010 2016
Jalonamos el
crecimiento del país
Fuente: DANE
NUESTROS LOGROS
Meta:
1,7 millones Desde 2010 se ha iniciado
la construcción de
1,5 millones de viviendas
más de 815 mil con
ayuda del Gobierno
1,5
815 millones
127 mil Viviendas Gratis
mil 71 mil Mi Casa Ya – Ahorradores
163 mil Subsidio de Tasa VIS-VIP
70 mil Mi Casa Ya
85 mil Otros programas
239 mil Cajas de compensación Familiar
58 mil Subsidio de Tasa No VIS
Fuente: Estimaciones MVCT
NUESTROS LOGROS
Déficit cuantitativo urbano
14,0% 12,6%
12,0%
7 P.P.
10,0% 8,9%
8,0%
6,0%
5,6%
4,0%
2,0%
0,0%
2005* 2010** 2016**
Se ha reducido el déficit habitacional
en 7 puntos porcentuales
Fuente: * Censo 2005 DANE
** Estimaciones MVCT a partir de Gran Encuesta Integrada de Hogares -DANE
NUESTROS LOGROS 2.083 894 proyectos en municipios Más de $7,4 billones invertidos en infraestructura de agua potable y saneamiento básico 6,3 millones de nuevas personas con acceso a Agua Potable 6,9 millones de nuevas personas con acceso a Saneamiento Básico
NUESTROS LOGROS
Cobertura
2016
Acueducto
92,3%
Alcantarillado
88,4%LO QUE ESTAMOS HACIENDO
LO QUE ESTAMOS HACIENDO
Estado general del Programa de Viviendas Gratis
133 mil VIP en 500 proyectos
30 departamentos y Bogotá
Inversión total
$ 5,5 billonesLO QUE ESTAMOS HACIENDO
Estado general del Programa de
Viviendas Gratis
Región Costa Atlántica Con esta política
llegamos a todo el país
51mil
Región Pacífica
21mil Región Santanderes y
otras regiones
16mil
Antioquia y
Eje Cafetero Región Andina
21mil 23 milLO QUE ESTAMOS HACIENDO
Oportunidad única para
ustedes los constructores
Vivienda en 4 pasos:
El constructor Entidad financiera gestiona y
oferta viviendas aprueba el crédito y solicita
tipo VIP o VIS el subsidio de mi casa ya.
El hogar busca la Fonvivienda otorga el
vivienda y se subsidio familiar de
dirige al banco vivienda al hogar.LO QUE ESTAMOS HACIENDO Decreto 729 de 2017 modificatorio de Mi Casa Ya Hoy Mi Casa Ya también aplica para VIP Se abrió el segmento de hogares de menos de 2 smmlv Se extendió hasta el año 2019
LO QUE ESTAMOS HACIENDO
126 mil cupos
disponibles
*FRECH VIS Y MI CASA YAHACIA DÓNDE VAMOS
HACIA DÓNDE VAMOS
22,8 pp 2,1%
Aumentó la confianza
del consumidor para
compra de Vivienda
-20,7%
Julio Julio
2016 2017
Fin de la tendencia negativa
desde hace 7 meses
Fuente: FedesarrolloHACIA DÓNDE VAMOS
NO VIS VIS
12,9%
12,5% Tasas de interés hipotecarias
12,2% han venido bajando
11,4% Permitirá a más familias acceder
al crédito de vivienda
Diciembre Julio Diciembre Julio Fuente: Superfinanciera
2016 2017 2016 2017
Economía se está estabilizando la inflación ya
está en rango meta a julio alcanzó 3,4% anual
Fuente: Banco de la RepúblicaHACIA DÓNDE VAMOS
En Septiembre iniciará la nueva etapa del
Subsidio a la Tasa de Interés No VIS
Ampliación de la vigencia hasta 2019
Aumento en el valor de la vivienda
que se puede adquirir a $320 millones
40 mil cupos
Foto proyecto Alejandría Tenerife Constructora BolívarHACIA DÓNDE VAMOS
Uniformidad en el cobro de la plusvalía
Trámite: se tienen procedimientos de cobro diversos e
inciertos, dependiendo de cada entidad territorial.
Pago: existen dudas sobre la posibilidad de realizar
pagos en obras.
Trabajamos en la estructuración de una reglamentación
que permita su fácil utilización y pago.
Lo que permitirá a las entidades territoriales
mayor recaudo y por consiguiente mayor inversiónLEY DE VIVIENDA SEGURA
El Gobierno volvió obligatorio el Análisis de
Impacto Normativo para evitar que
reglamentaciones técnicas tengan efectos negativos
en el sector
Ley de Vivienda Segura
RITEL
Fuente: CRCPRORROGA A LICENCIAS
Se ampliara la fecha de las licencias para poder
acceder a una segundo prorroga.
Se extenderá hasta el 31 de Diciembre de
2018
Fuente: CRCHACIA DÓNDE VAMOS
Licencias urbanísticas: se ratifica que una vez expedidas, no
pueden ser modificadas ni revocadas, aunque se presenten
cambios en los POT.
Circular del 10 de febrero de 2017
Requisitos técnicos en materia de sismos resistencia:
Se deben cumplir únicamente los establecidos por las normas
nacionales. Los municipios y distritos no pueden exigir
condiciones adicionales.
Decreto 945 de 2017
La Seguridad Jurídica es una
prioridad de MinviviendaHACIA DÓNDE VAMOS
Vamos a crear el segmento y las Políticas de
Arrendamiento de vivienda en Colombia
Cerca del 44% de los hogares urbanos en el país vive en arriendo
Promover el mercado de arrendamiento con seguridad jurídica
41,2%
30,2% Cerca del 72% tienen ingresos
inferiores o iguales a 4 smmlv
0-2 2-4
smmlv smmlvHACIA DÓNDE VAMOS El mercado de arrendamiento en Colombia mueve cerca de 24 billones de pesos (3% del PIB) Aproximadamente 14 billones provienen de hogares con ingresos inferiores a los 4 smlmv
HACIA DÓNDE VAMOS
Casos de éxito en arrendamiento
Subsidios más baratos.
Estados Fomentan la desconcentración de hogares
Unidos desfavorecidos.
Facilitan movilidad laboral.
Corea Programas públicos de vivienda de alquiler que permitió
del Sur el desarrollo de más de 850 mil viviendas.
Programa dirigido a familias jóvenes vulnerables y
Chile emergentes con un subsidio mensual por cinco años,
reduciendo la segregación y posibilitando la movilidad
futura.
La nueva frontera del sector inmobiliario de ColombiaHACIA DÓNDE VAMOS
Stock de créditos hipotecarios por
1.000 habitantes
90
80,1
75 Bajo el parámetro chileno
en Colombia podrían
60
tenerse más de 3 millones
45 de hipotecas
30
21,3
15 Hay espacio para crecer
0
Chile Colombia
Fuente: Economía UrbanaHACIA DÓNDE VAMOS
Enfoque de mercadeo
Mi Casa Ya Invertiremos nuestros
recursos y tiempo
Fácil de entender
Salir a venderlo
DEBEMOS MOVERNOS TODOSHACIA DÓNDE VAMOS
El ajuste del mercado terminó
Sigue siendo el mejor momento
para comprar vivienda
Foto tomada de Freepik.com (Created by ijeab )GRACIAS JAIME PUMAREJO Ministro de Vivienda @JaimePumarejo
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