INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA - DEPARTAMENTO DEL ATLÁNTICO - Camacol Atlántico
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Las cifras más importantes del
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA
DEPARTAMENTO DEL ATLÁNTICO
Enero – Diciembre de 2018
Descripción del comportamiento del sector de la construcción, a través del análisis del contexto macroeconómico y los
indicadores líderes, que detallan cómo está conformada la oferta de vivienda nueva en los municipios de Barranquilla,
Pto. Colombia, Soledad, Galapa, Malambo y Tubará, acompañado del nivel de ventas por estratos socioeconómicos.
Departamento de Estudios EconómicosCONTENIDO
1. CONTEXTO MACROECONÓMICO
COMPORTAMIENTO DEL MERCADO DE VIVIENDA NUEVA EN EL DPTO.
2. DEL ATLÁNTICO: ACUMULADO ENERO - DICIEMBRE (2012 – 2018)1. CONTEXTO MACROECONÓMICO
▪ PIB nacional
▪ Mercado laboral
▪ Licencias de construcción
▪ Cemento gris
▪ Concreto premezclado
▪ Confianza del consumidorPIB NACIONAL
Evolución del crecimiento económico
Trimestral (2010 – 2018)
PIB Var anual %
Miles de millones de pesos ($)
250.000 8,5 9,0
213.274 8,0
204.202 207.750
202.094
200.000
186.639 7,0
173.426 177.504
159.849 6,0
150.000 5,1
5,0
4,3
3,8 3,8
4,0
100.000
2,7 3,0
2,4
1,7 2,0
50.000
1,0
1,0
0 0,0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p 2017pr 2018pr
En el tercer trimestre de 2018, el PIB nacional sumó $213,3 billones de pesos, registrando un aumento de 2,7% respecto a los resultados del
mismo período de 2017.
Fuente: DANE – Elaboración Camacol AtlánticoPIB NACIONAL
Crecimiento económico sectorial
III tr 2018 vs III tr 2017 -Variación anual %
2018pr III 2017pr III
Agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca 0,1
5,7
Explotación de minas y canteras 1,0
-4,3
Actividades artísticas, de entretenimiento y recreación y otras actividades 1,0
de servicios 0,0
Actividades financieras y de seguros 1,7
5,9
Construcción 1,8
-3,9
Actividades inmobiliarias 2,1
2,7
Comercio al por mayor y al por menor 2,6
2,6
Industrias manufactureras 2,9
-1,4
Suministro de electricidad, gas, vapor y aire acondicionado 3,0
1,6
Actividades profesionales, científicas y técnicas 3,6
2,1
Información y comunicaciones 3,7
-3,1
Administración pública y defensa, educación y salud 4,5
4,0
-6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0
Fuente: DANE – Elaboración Camacol AtlánticoPIB DEPARTAMENTAL
Evolución del crecimiento económico del departamento del Atlántico
Miles de millones de pesos ($)
25.000 12,0%
PIB total Var anual % PIB total 23.033
22.199
9,4% 10,0%
19.718
20.000
7,9% 17.515
16.649 8,0%
6,9% 16.257 6,9% 6,7%
15.000 5,8% 13.776 5,6% 5,6%
5,3% 6,0%
11.927 12.177
3,8%
4,0%
10.000
2,5%
1,2% 2,0%
0,9%
5.000
0,0%
-0,5% -0,4% 0,0%
0 -2,0%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p
PIB a precios constantes. Base: 2005.
En el 2016, la economía del Atlántico alcanzó los 23 billones de pesos, registrando un incremento de 3,8%, frente al 2015.
Fuente: DANE – Elaboración Camacol AtlánticoPIB DEPARTAMENTAL
Evolución del crecimiento del sector de la construcción en el departamento del Atlántico
Miles de millones de pesos ($) PIB Construcción Var anual (%)
2.500 70,0%
60,1%
60,0%
2.082
2.000 1.898 50,0%
1.702
40,0%
1.500 31,1% 29,8% 1.391
30,0%
1.267 22,4%
20,5%
976 976 20,0%
1.000 914 909 11,5%
840 9,7%
778 8,8% 6,8% 7,4% 10,0%
7,3% 9,8%
574
486 8,0%
458 438 0,0%
500 380 -6,9%
-4,4%
-10,0%
0 -15,3% -20,0%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p
PIB a precios constantes. Base: 2005.
En el 2016, el sector de la construcción alcanzó los 2 billones de pesos, registrando una tasa de crecimiento anual de 9,7%.
Fuente: DANE – Elaboración Camacol AtlánticoMERCADO LABORAL EN BARRANQUILLA
Número de empleados por ramas de actividad y representación en el total de ocupados
(Trimestre móvil Oct – Dic 2018)
Part. Sobre el total
Concepto Oct - Dic 2018 Oct - Dic 2017 Var anual %
Oct - Dic 2018
Comercio, hoteles y restaurantes 293.222 289.012 1,5% 32,2%
Servicios comunales, sociales y personales 209.646 196.040 6,9% 23,0%
Industria manufacturera 136.890 115.742 18,3% 15,0%
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 96.323 100.203 -3,9% 10,6%
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler 75.461 92.570 -18,5% 8,3%
Construcción 69.951 74.704 -6,4% 7,7%
Intermediación financiera 18.289 16.816 8,8% 2,0%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 6.008 7.525 -20,2% 0,7%
Agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca 4.271 4.847 -11,9% 0,5%
Explotación de Minas y Canteras 951 1.557 -38,9% 0,1%
Ocupados Barranquilla 911.012 899.016 1,3% 100,0%
Durante el trimestre móvil Oct – Dic de 2018, el sector de la construcción aportó el 7,7% del total de puestos de trabajo generados en
Barranquilla, cifra superior en 1 pp respecto al porcentaje de participación del sector a nivel nacional, el cual fue de 6,7%.
Fuente: DANE – Elaboración Camacol AtlánticoLICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN EN EL DPTO. DEL ATLÁNTICO
Metros cuadrados licenciados en el dpto. del Atlántico
Acumulado enero – noviembre (2015 – 2018)
Vivienda Otros destinos
1.800.000 1.698.143
1.600.000 1.492.318
1.400.000 565.597 1.292.656
473.170
1.200.000
Metros cuadrados
1.010.633 372.776
1.000.000
311.243
800.000
600.000
1.132.546
1.019.148
919.880
400.000
699.390
200.000
-
2015 2016 2017 2018
•En lo corrido del año 2018 a noviembre, el total de metros cuadrados licenciados en el departamento del Atlántico ha registrado
un incremento de 27,9% respecto a los resultados del mismo período del año anterior. Por destino, vivienda presentó un
aumento de 31,5% y edificaciones no residenciales de 19,8%.
Fuente: DANE / Cálculos: Camacol Atlántico. Muestra: 302 municipiosCEMENTO GRIS
Despacho de cemento gris en el dpto. del Atlántico
Acumulado enero – diciembre (2014 – 2018)
740.000
730.626
720.000
700.261
700.000
682.696 684.213
Toneladas
680.000
660.000 656.917
640.000
620.000
2014 2015 2016 2017 2018
• Los despachos de cemento gris realizados entre enero y diciembre de 2018 en el departamento del Atlántico, sumaron 684.213 toneladas,
presentando una disminución de 2,3% respecto a los resultados del mismo período del año anterior. Este nivel de despachos representó el 5,7%
del total de despachos nacionales (12.010.091 toneladas).
Fuente: DANE / Cálculos: Camacol AtlánticoCONCRETO PREMEZCLADO
Producción de concreto premezclado en el dpto. del Atlántico
Acumulado enero – noviembre (2014 – 2018)
Vivienda Obras civiles Edificaciones Otros*
900.000
807.062
677
776.449
800.000 739.708 126
746.074
757 1.186
172.391
700.000 152.864
162.432
600.000 568.561 279.551
3.425
Metros cúbicos
500.000 145.906
348.647 357.531
274.926
400.000
215.558
185.161
300.000
200.000
301.593 285.347 265.928
234.068 249.779
100.000
0
2014 2015 2016 2017 2018
*: Incluye la producción de concreto para la cual no es posible identificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios, comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.
• En lo corrido del año 2018 a noviembre, la producción de concreto premezclado en el departamento del Atlántico sumó 746.074 m3, presentando
una disminución de 3,9% frente a los resultados del mismo período del año anterior. Este el nivel de producción representó el 12,1% del total de
producción nacional (6.153.747 m3 ). Por su parte, la producción de concreto premezclado destinado a la construcción de vivienda decreció 6,1%.
Fuente: DANE / Cálculos: Camacol AtlánticoCONFIANZA DEL CONSUMIDOR
Disposición a comprar vivienda por ciudades
Mes diciembre
Dic. 2017 Dic. 2018
25,8
30,0
21,8
20,0 14,3
8,6
6,8
10,0
0,0
%
-2,1
-5,0
-10,0
-11,7
-13,6
-20,0
-30,0 -29,3
Bogotá Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga
En el mes de diciembre de 2018, el indicador acerca de la disposición a comprar vivienda se ubicó en 25,8% en Barranquilla, siendo ésta la
ciudad con mayor percepción.
Fuente: FEDESARROLLO – Elaboración Camacol AtlánticoCOMPORTAMIENTO DEL MERCADO DE VIVIENDA NUEVA EN EL
2. DPTO. DEL ATLÁNTICO: ENE – OCT (2012 – 2018)
▪ Lanzamientos
▪ Iniciaciones
▪ Ventas
▪ Oferta
*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará.MERCADO DE VIVIENDA NUEVA
Venta de vivienda nueva en el dpto. del Atlántico por estratos
Diciembre (2018 - 2017) / unidades
ESTRATOS 2018 2017 VAR ANUAL %
Estratos 1 y 2 7.278 8.491 -14,3%
Estratos 3 y 4 4.797 5.760 -16,7%
Estratos 5 y 6 1.032 1.683 -38.6%
TOTAL 13.107 15.934 -17.7%
*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará
En lo que va corrido del año 2018 a diciembre, se han comercializado 13.107 unidades habitacionales en el
departamento del Atlántico, de las cuales, 7.278 unidades corresponden a los estratos 1 y 2, 4.797 a los
estratos 3 y 4 y, las restantes 1.032, a los estratos 5 y 6. Estos resultados representan una reducción de 17,7%
frente a los registrados en el mismo período de 2017.
Fuente: Coordenada Urbana– Elaboración Camacol AtlánticoMERCADO DE VIVIENDA NUEVA
Venta de vivienda nueva en el dpto. del Atlántico por estratos
Diciembre (2018 - 2017) / unidades
ESTRATOS DIC 2018 DIC 2017 VAR ANUAL %
Estratos 1 y 2 3.329 2.999 11,0%
Estratos 3 y 4 4.350 4.423 -1,7%
Estratos 5 y 6 2.162 2.409 -10,3%
TOTAL 9.841 9.831 0,1%
*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará
El mes de diciembre de 2018 cerró con un saldo de oferta de 9,841 unidades habitacionales en el
departamento del Atlántico, de las cuales, 3.329 unidades corresponden a los estratos 1 y 2, 4.350 a los
estratos 3 y 4 y, las restantes 2.162, a los estratos 5 y 6.
Fuente: Coordenada Urbana– Elaboración Camacol AtlánticoCONDICIONES DE USO
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