Informe Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
Informe Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
TC Group Solutions 3 La tecnología y el big data han abierto una nueva rama de oportunidades para adelantarse al cambio. El estudio de los datos que una empresa puede realizar actualmente se ha convertido en una herramienta imprescindible para analizar su evolución y tomar las mejores decisiones. En el retail, la buena aplicación de esta tecnología se ha consagrado como una prioridad para cualquier compañía, especialmente si quiere internacionalizar su negocio.
4 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019 Índice
TC Group Solutions 5
Bienvenida Calles
P. 80 Capítulo 3
P. 07
P. 82 Tráfico peatonal y CCP de 100 calles
comerciales europeas
Países
P. 08 Capítulo 1
Metodología
P. 84
P. 10 Reino Unido P. 86 TC Group Solutions
P. 11 Francia
P. 12 España
P. 13 Italia
P. 14 Países Bajos
P. 15 Portugal
P. 16 Bélgica
Ciudades
P. 18 Capítulo 2
P. 20 Londres
P. 26 París
P. 32 Lyon
P. 38 Madrid
P. 44 Barcelona
P. 50 Milán
P. 56 Roma
P. 62 Ámsterdam
P. 68 Lisboa
P. 74 Bruselas6 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019 Bienvenida
TC Group Solutions 7
Álvaro Angulo
CEO de TC Group Solutions
En una era tecnológica como la nues- clientes, ordenando la información, Coste por Click, en el mundo online)
tra, donde Internet compite con los creando procedimientos y ofreciendo y, con ello, en las ratios de conver-
comercios físicos en todos los ni- datos ordenados, coherentes, pre- sión y en el potencial de las ventas
veles, los retailers se reinventan o cisos y rigurosos. del negocio.
mueren. Nuevos formatos, nuevas
experiencias para el cliente, nueva Ésta es ya la cuarta edición de un
tecnología, nuevas métricas, nuevos estudio que pretende no solo ayu- El número medio de
KPIs... dar a conocer el comportamiento
del consumidor a pie de calle, sino transeúntes resulta
En saber evolucionar,
también el comportamiento de las clave para estimar el
distintas ciudades, áreas y calles
basándose en datos comerciales de cada país: su flujo volumen de clientes
relevantes, está la clave
de peatones, los días y horas de
más y menos afluencia, o el coste
potenciales de un local
del éxito o del fracaso. por cliente potencial derivado del comercial,
precio de alquiler inmobiliario.
si bien un análisis profundo del
Nos encontramos en un momento mismo, teniendo en cuenta las ho-
fantástico e inédito donde una in- El Informe de Tráfico ras, días y meses de mayor o menor
mensa cantidad de información está afluencia, permite tomar decisiones
a disposición de todos. Pero esta Peatonal y CCP de las más acertadas en términos de ofer-
información, recopilada a través de Calles Comerciales ta comercial, visual merchandising,
diversas metodologías e interpreta- personal de tienda... e incluso en ta-
da por distintas fuentes, a menudo Europeas es una sación y negociación de alquileres
nos llega de manera desordenada e
inconexa y es difícil de comparar,
muestra de cómo el de esos locales comerciales.
contrastar y tomar decisiones en tráfico peatonal está Hemos utilizado las mismas métricas
base a la misma. y metodologías que nos han llevado
directamente implicado a conseguir el liderazgo en Europa
En TC Group Solutions llevamos más en la rentabilidad de un en nuestra disciplina para elaborar
de 10 años trabajando en el sector este nuevo informe, que esperamos
del Big Data y del Retail Intelligence, alquiler comercial. les sirva para ayudarles a tomar las
hemos sido capaces de aprender del mejores decisiones. Y confiamos en
.
mundo online y de transformar sus Diferencias significativas en el núme- seguir ofreciendo, año tras año, nues-
métricas al mundo físico, adaptán- ro de peatones tienen implicaciones tros mejores servicios y soluciones
donos a las necesidades de nuestros directas en las ratios de atracción (o para acompañarles en su día a día.8 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
Países
La internacionalización es uno
de los grandes vectores de
crecimiento de las empresas.
Una vez tomada la decisión de salir
al exterior, el primer paso consiste
en decidir qué país encaja mejor
en el proyecto. La adecuada elección
de un mercado destino será crucial
para que la misión culmine con éxito.
Los proyectos de expansión
requieren un compromiso a largo
plazo y, por lo tanto, necesitan una
reflexión profunda y un análisis
minucioso. ¿Cómo son los
principales mercados para el retail
en el entorno europeo?TC Group Solutions 9
07
P.17
Bélgica
01
- Bruselas P.74
P.11
Reino Unido 05
P.15
- Londres P.20
Países Bajos
- Ámsterdam P.62
04
P.14
Italia
- Milán P.50
- Roma P.56
02
P.12
03 Francia
- París P.26
P.13
España - Lyon P.32
06 - Madrid P.38
P.16 - Barcelona P.44
Portugal
- Lisboa P.6810 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
01
Retailers
nacionales
Posición Topshop
atractividad
para el retail Presencia
Burberry
Habitantes de retailers Paul Smith
(en millones) Urbanita 4ª / Mundial globales
Next
65 84% 3ª / UE 52,7% Clarks
Reino Unido
Reino Unido es la tercera economía de la ONU y también miembro fundador 17.896 millones de dólares. La tasa
de Europa, solo después de Alema- de la OTAN y la Commonwealth. El país de internacionalización de estas
nia y Francia. Con una población de se adhirió a la Unión Europea en 1973, empresas es reducida comparada
65 millones de habitantes, casi el aunque optó por permanecer fuera de con la de otros países del entorno
84% vive en urbes y solo alrededor la Unión Económica y Monetaria. europeo, con una presencia media
de un 16% en zonas rurales. Confor- En 2016, Reino Unido dio un nuevo en 16,8 países y una tasa de ventas
mado por las regiones de Inglaterra, vuelco a su historia, cuando los ciuda- internacionales del 16,9%.
Escocia, Gales e Irlanda del nor- danos británicos decidieron votar para Con un Producto Interior Bruto (PIB)
te, la población del país tiene una abandonar la UE. Si se cumple el calen- por habitante de 44.300 dólares en
edad media de 40,5 años y la tasa dario establecido, el Brexit se ejecutará paridad de poder de compra, el mer-
de crecimiento se sitúa en el 0,5%. a finales del 2019. cado de la distribución en Reino
Reino Unido es uno de los miembros Reino Unido es también un país Unido ascendió en 2017 a 417.000
permanentes del Consejo de Seguridad de gran importancia para el retail, millones de euros, según Statista.
tanto como mercado de consumo Las perspectivas para el país tras
Reino Unido cuenta como por la gran cantidad de re- el Brexit generan muchas incógni-
con doce de los tailers globales que han nacido en
el país. Tesco, Topshop, Burberry,
tas, pero las previsiones continúan
siendo positivas. Según el Fondo
retailers más Paul Smith, Marks&Spencer, Next Monetario Internacional (FMI), la
o Clarks son solo algunas de las economía británica creció un 1,4%
importantes del compañías que tienen su sede en en 2018 y lo hará a ritmos del 1,5%
mundo y su mercado el país británico. en 2019. Según estas previsiones,
Según The Global Powers of Retai- el paro se mantendrá en 2019 en
de distribución
.
ling, de Deloitte, Reino Unido cuenta torno al 4,1% y la inflación baja-
asciende a 417.000 con doce compañías entre los 250
retailers más importantes del mun-
rá al 2,5%, frente al 2,2% del año
anterior.
millones de euros do, con una facturación promedio deTC Group Solutions 11
02
Retailers
nacionales
Posición LVMH
atractividad
para el retail Presencia
Kering
Habitantes de retailers Carrefour
(en millones) Urbanita 6ª / Mundial globales
L’Oréal
67,4 80% 3ª / UE 48,8% Decathlon
Francia
Con 67,4 millones de la influencia de Francia sobre el 8,5%, frente al 8,8% de 2018.
una comunidad de 300 millones Francia es uno de los mayores
de habitantes y una de personas. La tasa de población mercados del mundo para el retail
edad media de 41,5 urbana de Francia se sitúa en el
80% y la edad media de población
y una potencia internacional en esta
industria, especialmente en seg-
años, Francia es un es de 41,5 años. Asimismo, la tasa mentos como el lujo, con gigantes
de crecimiento de la población es como LVMH, matriz de Louis Vuitton,
mercado de 420.000 una de las más bajas del mundo, o Kering, dueña de Christian Dior.
millones de euros de solo el 0,37%. Carrefour, Auchan, Lecrec o Inter-
El país basa su economía en el sector marché son otros de los gigantes
para el retail servicios, que generan el 77,2% del franceses de la distribución mino-
Producto Interior Bruto (PIB) fran- rista. Según The Global Powers of
Francia es la segunda economía cés, seguidos de la industria, con un Retailing, de Deloitte, Francia suma
más importante de la zona euro. 20%, y la agricultura, con un 2,8%. doce de los 250 mayores retailers del
Con 67,4 millones de habitantes y La economía francesa creció un 2,3% mundo, con una facturación prome-
una extensión de 643.801 kilómetros en 2017, pero sufrió los efectos de dio superior a los 29.000 millones de
cuadrados (incluyendo los territo- la ralentización del crecimiento de dólares. Estos operadores cuentan
rios de ultramar), Francia cuenta con la economía global en 2018, cuando en Francia con una elevada tasa de
una situación geográfica que le ha el PIB ascendió solo un 1,6%, según internacionalización, del 45,1%, y
conferido una posición privilegiada las estimaciones del Fondo Mone- tiene presencia en una media de
para el comercio. tario Internacional (FMI). Según las 30,2 países.
Socio fundador de la ONU, Fran- últimas previsiones de la entidad, el El mercado de la distribución en
cia es miembro permanente del crecimiento se mantendrá igual en el país ronda los 420.000 millones
.
Consejo de Seguridad, además de 2019, cuando la inflación se situará de euros, según Statista, y en 2017
socio de la OTAN, la Unión Europea en el 1,8%, una décima menos que registró un crecimiento del 3,5%,
y el G7. Además, el francés extien- en 2018, y la tasa de desempleo en según GfK.12 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
03
Retailers
nacionales
Posición
atractividad
para el retail Presencia
Inditex
Habitantes de retailers ElCorteInglés
(en millones) Urbanita 11ª/ Mundial globales
Mango
49,3 80% 4ª / UE 45,8% Cortefiel
España
España es la quinta economía más a 43,1 años y la tasa de crecimien- España ocupa la
importante de la Unión Europea y, to de la población es del 0,73%. El
tras ser uno de los mercados más 80% de los habitantes reside en las undécima posición
golpeados por la crisis financiera
internacional, también ha sido uno
ciudades del país, que solo superan
el millón de habitantes en el caso
entre los países que
de los que se ha recuperado con más de Madrid y Barcelona. atraen a más retailers
fuerza a partir de 2014. La economía Cushman&Wakefield apunta en su
del país creció un 3% en 2017 y un último informe sobre el mercado del
internacionales, con
2,7% en 2018, pero se desacelerará retail en España, correspondiente la presencia del 45%
con fuerza hasta registrar un alza al tercer trimestre de 2018, cómo
de solo el 2,2% en 2019, según las el mercado está presenciando la de ellos
previsiones del Fondo Monetario consolidación de los grandes opera-
Internacional (FMI). dores de moda.Según How Global is El Corte Inglés (uno de los mayores
Con una extensión de medio millón the Business of Retail, de la consul- grupos de grandes almacenes del
de kilómetros cuadrados y 49,3 mi- tora inmobiliaria CBRE, España se mundo), Mercadona, Dia o Eroski,
llones de habitantes, España ha de- encuentra en undécima posición, a presentes en el ránking elaborado
sarrollado en las últimas décadas escasa distancia de Japón, entre los por Deloitte en el informe Global
una economía fuertemente basa- mercados más populares del mundo Powers of Retailing. Otros opera-
da en los servicios, que generan el para los retailers internacionales. dores, como Mango o Desigual, con
74,2% de la riqueza del país, seguido En concreto, tienen presencia en el presencia en más de cien países de
de la industria, con un 23,2%, y la país el 45,8% de los grandes ope- todo el mundo, así como especia-
agricultura, con un 2,6%. Actual- radores internacionales del sector. listas en nichos como Pronovias,
mente, la riqueza por habitante se Por otro lado, España es una poten- Camper, Mayoral o Tous completan
.
sitúa en 38.400 dólares en paridad cia en el sector de la distribución, un universo de empresas españolas
de poder de compra. con gigantes como Inditex (matriz de gran dinamismo en el negocio
La edad media en el país asciende de Zara, Bershka o Massimo Dutti), global de la moda.TC Group Solutions 13
04
Retailers
nacionales
Posición
atractividad
para el retail Presencia
Benetton
Habitantes de retailers OTB
(en millones) Urbanita 14ª / Mundial globales
Prada
62,3 70% 5ª / UE 44,9% Luxottica
Italia
Italia es la principal economía del peso sobre el PIB al 23,9%. un 1,9% en Italia en 2017.
sur de Europa y uno de los países En los últimos años la economía El país cuenta con grandes operadores
más importantes en la historia de italiana ha evolucionado peor que en el sector de la distribución como
Occidente. Cuna del Imperio Ro- la del conjunto de la zona euro y, tras Coop o el grupo de supermercados
mano o el Renacimiento, el país se crecer un 1,2% en 2018, el PIB del país Conad, Essenlunga, también de su-
estructura hoy como una república avanzará solo un 1% en 2019, según permercados, o Eurospin, especialista
parlamentaria. las previsiones del Fondo Monetario en el segmento discount. Más allá de
El país de la bota tiene una superficie Internacional (FMI). La inflación en estos operadores, significativos fun-
de 301.340 kilómetros cuadrados y 2019 se encontrará controlada, en damentalmente en su mercado lo-
una población de 62,3 millones de un moderado 1,4% (solo una décima cal, Benetton, OTB, Prada o Luxottica
habitantes, los cuales viven en ciu- más que en 2018), mientras que el son algunas de las grandes empresas
dades en el 70% de los casos, una desempleo descenderá tres décimas, italianas del negocio de la moda y
tasa de población urbana inferior por del 10,8% en 2018 al 10,5% en 2019. la distribución más reconocidos en
ejemplo a la que se da en Francia o Según GfK, el negocio del retail creció todo el mundo.
España. Junto a la capital, Roma, ciudades
La edad media en el país se sitúa en
45,8 años, la quinta más elevada del
Casi el 45% de los como Milán, Turín, Florencia, Nápoles
o Génova hacen de Italia uno de los
mundo, y el Producto Interior Bruto grandes retailers países más atractivos para el retail
(PIB) por habitante asciende a 38.200 internacional. Según el informe How
dólares en paridad de poder de com- internacionales Global is the Business of Retail, de
pra. La agricultura tiene un peso hoy están presentes en CBRE, Italia se sitúa en decimocuarta
residual en la economía italiana, al posición entre los países con mayor
generar el 2,1% del PIB del país, que Italia, cuya economía presencia de los operadores interna-
crecerá solo
.
por el contrario logra el 73,9% de su cionales. En particular, se encuentran
riqueza a través del sector servicios. presentes en el país el 44,9% de los
La industria, por su parte, eleva su un 1% en 2019 mayores retailers del mundo.14 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
05
Posición Retailers
atractividad nacionales
para el retail Presencia
Habitantes de retailers Ahold
(en millones) Urbanita 25ª/ Mundial globales
Zeeman
17,2 91% 9ª / UE 37,1% C&A
Países Bajos
Países Bajos es el país constitu- ción, la tasa de urbanización del con mayor atractivo para la dis-
yente que, junto a Aruba, Curazao país se sitúa en el 91%. tribución.
y Saint Maarten, forman el Reino La riqueza de los Países Bajos Asimismo, tal y como recoge Global
de los Países Bajos. A menudo se es elevada: el Producto Interior Powers of Retailing, de la consulto-
refiere a este país como Holanda, Bruto (PIB) per cápita en paridad ra Deloitte, el país cuenta con las
su región histórica más importante. de poder de compra asciende a sedes de algunos de los mayores
El país, que forma parte de la Unión 53.900 dólares, por encima de retailers del mundo. Es el caso
Europea, la ONU y la OTAN, ocupa países como Alemania o Suecia. de Ahold Delhaize, en la posición
una superficie de 41.543 kilómetros Según las previsiones del Fondo número 14, o de Ikea, empresa de
cuadrados y tiene una población de Monetario Internacional (FMI), cre- origen sueco que ocupa el puesto
17,2 millones de personas, con una cerá a ritmos del 2,6% en 2019, número 27.
edad media de 42,7 años y un ratio dos décimas menos que en el año Las rentas en el retail en el país
de crecimiento anual del 0,38%. anterior. La inflación se situará en alcanzan los 3.000 euros por metro
Con una alta densidad de pobla- el 1,6%, frente al 1,4% de 2018, y cuadrado y año en las principales
la tasa de desempleo descenderá calles de Ámsterdam y ascienden
Con un PIB por una décima, hasta el 3,8%.
La estabilidad y, sobre todo, el alto
a 1.600 euros por metro cuadrado
y año en poblaciones secundarias
habitante de 53.900 nivel de vida de los Países Bajos como Róterdam, Utrecht o Maas-
atraen a un gran número de retai- tricht. En La Haya o Eindhoven las
dólares, los Países lers internacionales al país. En rentas en high street se sitúan en
Bajos atraen al 37,1% particular, según el informe How 1.250 euros y 1.200 euros por me-
Global is the Business of Retail, de tro cuadrado, respectivamente. En
de los operadores la consultora CBRE, el país cuenta 2017, el mercado de la distribución
globales de la
.
con el 37,1% del os grandes ope- del país creció un 3,4% y, según
radores globales, situándose así Statista, el crecimiento se situó
industria del retail en la posición 25 entre los países en torno al 2,5% en 2018.TC Group Solutions 15
06
Posición Retailers nacionales
atractividad
para el retail Presencia
Habitantes de retailers JerónimoMartins
(en millones) Urbanita 26ª / Mundial globales Salsa
10,4 65% 10ª / UE 35% Lanidor
Portugal
Portugal, cuya dia en Portugal se sitúa en 43,7 años. Según el Fondo Monetario Interna-
Pese a su fuerte desarrollo, el país cional (FMI), la economía portuguesa
economía crecerá un continúa teniendo una alta tasa de crecerá un 1,8% en 2019, tras hacerlo
1,8% en 2019, cuenta población rural, del 35%, aunque el
mix económico es homologable al de
a ritmos del 2,3% en 2018 y del 2,7%
en 2017, cuando las ventas minoris-
con 10,4 millones de otros países de su entorno. En este tas en el país crecieron a ritmos del
sentido, el sector servicios genera 4,8%, según la empresa de estudios
habitantes y una tasa el 75,7% del Producto Interior Bruto de mercado GfK. No obstante, la tasa
de población urbana (PIB) del país, frente al 22,1% que de desempleo descenderá el 6,7%
concentra la industria y el 2,2% del en 2019, tres décimas menos que
de solo el 65% sector primario. en el año anterior, y la inflación se
La reducida dimensión del país no mantendrá en torno al 1,6%, en línea
Portugal cuenta con 92.090 kilóme- ha impedido que Portugal se sitúe, con el ejercicio precedente.
tros cuadrados de superficie. Socio junto a Bélgica y Suiza, en la posi- La consultora inmobiliaria Cush-
de la Unión Europea, miembro de ción número 26 del mundo entre los man&Wakefield sitúa en 1.560 euros
la eurozona, socio de la OTAN y de países que más atraen a los retailers y 1.140 euros por metro cuadrado
la ONU, Portugal ha mantenido un internacionales. Según How Global is y año las rentas en las principa-
fuerte crecimiento durante las úl- the Business of Retail, de la consul- les calles para el retail en Lisboa,
timas décadas. tora inmobiliaria CBRE, el 35% de los la capital del país. En el caso de
Actualmente, la riqueza por habi- grandes operadores globales están Chiado, la más cara para abrir un
tante de Portugal asciende a 30.500 presentes en Portugal. A su vez, el local comercial, la renta aumentó
dólares en paridad de poder de com- país cuenta con algunos grandes gru- un 13% en el último año hasta el
pra, por encima del de países como pos de distribución, como Jerónimo tercer trimestre de 2018, mien-
.
Grecia o Rusia, pero por debajo de Martins o el gigante Sonae, matriz tras que en Avenida Liberdade, la
Lituania, Chipre o España. Con 10,4 de compañías como Continente, Mo, segunda vía principal, la renta se
millones de habitantes, la edad me- Worten, Salsa o Sport Zone. mantuvo estable.16 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
07
Retailers
Posición
nacionales
atractividad
para el retail Presencia
Habitantes de retailers LouisDelhaize
(en millones) Urbanita 26ª/ Mundial globales
FNG Group
11,6 98% 10ª / UE 35% Van de Velde
Bélgica
Bélgica es un país de pequeñas tal y como ocurrió en 2018, según Con 11,6 millones de
dimensiones pero con una gran sus estimaciones, y la inflación se
importancia en el conjunto de Eu- situará en el 1,8%, frente al 2,2% de habitantes, Bélgica
ropa: Bruselas, la capital del país,
es también la capital de facto de la
2018. Asimismo, según las últimas
previsiones del organismo la tasa
alberga la que de
Unión Europea. El Reino de Bélgi- de desempleo se situará en 2019 facto es la capital de
ca es un país de 30.528 kilómetros en el 6,6%, dos décimas más que
cuadrados y una población de 11,6 en el año anterior.
la Unión Europea y
millones de habitantes. Bélgica empata con Portugal y Sui- cuenta con el 35% de
La edad media está en Bélgica za en la posición número 26 en el
en 41,5 años y el crecimiento de ránking de los países con un mayor los retailers globales
la población se sitúa en el 0,67%. atractivo para los retailers inter-
Asimismo, la tasa de urbanización nacionales. En particular, Bélgica Las rentas para el alquiler de un local
de la población es del 98%, una de cuenta con la presencia del 35% comercial en high street se situaban
las más elevadas del mundo. de los retailers, una tasa que la si- en junio en 1.850 euros por metro
En el aspecto económico, Bélgi- túa por encima de mercados como cuadrado y año en Bruselas, en lí-
ca cuenta con un Producto Inte- Australia, Suecia o Brasil, según nea con el año anterior. Las rentas
rior Bruto (PIB) por habitante de How Global is the Business of Re- ascendieron hasta 2.000 euros por
46.600 dólares en paridad de poder tail, de la consultora inmobiliaria metro cuadrado y año en Amberes;
de compra. Los servicios generan el CBRE. A pesar de sus pequeñas di- en este caso, hubo una subida del
77,2% de la renta nacional, seguido mensiones, el país también cuenta 2,2% respecto al año precedente.
por la industria, con un 22,1%, y la con algunos operadores locales de En Lieja, en cambio, las rentas des-
agricultura, con un 0,7% del PIB. importancia, como Louis Delhaize, cendieron un 11,1% hasta junio de
.
Según las previsiones del Fondo Colruyt Group o C&A, cuyo centro 2018, hasta situarse en mil euros
Monetario Internacional (FMI), de decisión se sitúa entre Bélgica por metro cuadrado y año, según
Bélgica crecerá un 1,5% en 2019, y Alemania. datos de Cushman&Wakefield.TC Group Solutions 17
18 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
Ciudades
Dentro del plan de expansión
de una empresa de Retail, sin duda,
la elección de la ciudad donde
abrir la flagship de la marca será
clave en la estrategia.
Disponer de la máxima información
sobre las diferentes ciudades objetivo
del país es imprescindible para tomar
la mejor decisión y alcanzar el mayor
rendimiento. ¿Cómo es su población?
¿Cuál es su nivel adquisitivo medio?
¿Qué tipo de actividad comercial
hay? ¿Hay espacio para nuevos
negocios? ¿A qué precio? ¿Cómo
son las ciudades más atractivas
para el sector?TC Group Solutions 19
08 10
01 AMSTERDAM BRUSELAS
LONDRES
P. 62 P. 74
P. 20
02
PARÍS
P. 26
06 07
MILÁN ROMA
P. 50 P. 56
09
LISBOA
P. 68
04 05 03
MADRID BARCELONA LYON
P. 38 P. 44 P. 3220 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
01
Londres
Reino Unido
La capital británica es una de las principales
ciudades europeas para los retailers
internacionales. De hecho, más de la mitad de los
operadores tienen presencia en la urbe. Conduit
Street o Regent Street son dos de las calles más
destacadas.
*Datos relativos al país
7,6 millones 44.300 $ 16.339 €
Población 2018 PIB per cápita * Renta de media en la zona prime
(millones de habitantes) (PPP) por m2 al año (West End)
0,7% 1,5% 51,7%
Crecimiento anual de Crecimiento del PIB * Concentración de retailers
la población 2016-2030 en 2019 internacionales
4,1% 3.373 $ 3ª mundial / 1ª UE
Tasa de desempleo * Salario medio mensual * Posición de atracción para el retail
Londres es una de las metrópolis más en Londres es New Bond Street, una vía Londres atrajo en
importantes de Europa a nivel cultural, especializada en marcas de alta gama
social, financiero y comercial. Con una donde el alquiler se situó en 16.071 euros 2017 a 49 retailers
población de 7,6 millones de habitan- por metro cuadrado al año en 2018, según internacionales, que
tes, es la cuarta ciudad más poblada de el informe Main Streets Across The World,
Europa y se prevé que crecerá un 0,7% elaborado por Cushman&Wakefield. Este abrieron una tienda
anual hasta 2030.
Londres cuenta con varias calles y distri-
precio no solo hizo de Londres la ciudad
con los alquileres comerciales más caros
en la ciudad por
tos comerciales de renombre en las que de Europa, Oriente Medio y África, sino primera vez
las empresas de retail aspiran a tener que también colocó a Reino Unido en la
presencia. Oxford Street es una de las primera posición del ránking de países.
vías comerciales más demandadas del Según el informe How Global is the Bu- entraron en la ciudad 49 nuevos retailers
mundo para abrir un local, mientras que siness of Retail, de la consultora inmo- internacionales. Los segmentos del lujo
en Savile Row operan los sastres más biliaria CBRE, Londres ocupa la tercera y la moda destacaron especialmente,
famosos del mundo. posición en el mercado europeo en pre- con la entrada de diez nuevos opera-
Sin embargo, la localización más presti- sencia de operadores internacionales dores. Por otro lado, Londres cuenta
giosa para mantener un local comercial del retail. A pesar del Brexit, en 2017 con los grandes almacenes Harrods.TC Group Solutions 21
MARYLEBON
HIGH ST
SOUTH
7.125 MOLTON ST
CONDUIT ST
10.170
7.035
Fundados en 1849, actualmente no es convierte en la segunda ciudad más toda la zona que la rodea. Ubicada en
solo un lugar al que los habitantes o visitada del mundo. el distrito Soho y cerca de las calles
turistas se acercan para realizar sus Además de las citadas anteriormente, Oxford Street y Regent Street, se trata
compras, sino que se ha convertido en Regent Street, Kings Road, Brompton de una zona dedicada a la moda y un
uno de los iconos de la ciudad, que sue- Road, Carnaby Street o Conduit Street estilo de vida moderno.
len visitar los 19 millones de turistas son otras vías comerciales que tam- Por su lado, Conduit Street es una calle
que van a Londres cada año, lo que la bién cuentan con gran importancia en situada en el centro del área urbana
la ciudad. Regent Street atrae a un gran West End de Londres, dentro de la
número de minoristas internacionales ciudad de Westminster. Al estar em-
que buscan abrir sus flagships en luga- plazada en un barrio tan animado y de
South Molton Street res estratégicos, de forma que su buen vida social diurna y nocturna, se trata
es una de las vías emplazamiento dentro de la ciudad y de una calle comercial muy concurrida.
los eventos que suelen celebrarse al Por último, South Molton Street es
londinenses más aire libre la convierten en un punto de una de las cuatro calles londinenses
importantes para el
.
gran atractivo en cuanto a experiencia especializadas en lujo, mientras que
de compra. En cuanto a Carnaby Street, Marylebone High Street combina el lujo
segmento del lujo es una calle peatonal que da nombre a con la moda al mercado de masas.22 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
01 Londres
Radiografía de Conduit ST
Conduit Street sumó en 2018 una media por cliente potencial para los retailers
de 7.035 peatones por día. Teniendo presentes en Conduit Street se situó
en cuenta los precios medios de los en 9,97 céntimos de euro, atendiendo a
locales comerciales en esta vía, el coste un local de ochenta metros cuadrados.
CCP
9,97 céntimos de €
Renta media
3.200 eur/m2/año
Tráfico medio
7.035 peatones/díaTC Group Solutions 23
TRÁFICO MENSUAL
La vía no registra una alta estacionali- 228.610 peatones, y julio, con 224.229
dad a lo largo del año. El mes de mayor personas.
afluencia es junio, cuando transitaron En sentido contrario, los meses valle
por esta calle una media diaria de 7.800 fueron agosto, con un total de 197.229
peatones, lo que hicieron un total de peatones y una media diaria de 6.362,
234.009 personas en todo el mes, se- y febrero, con un total de 199.504 tran-
guido de diciembre, con un total de seúntes en 2018.
NÚMERO DE PEATONES
240.000
230.000
220.000
210.000
200.000
190.000
180.000
170.000
CALLE: Conduit ST24 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
TRÁFICO SEMANAL
Los viernes son el día estrella para peatones, una cifra que aumenta día
el tráfico peatonal en la londinense a día hasta llegar a los 7.989 peatones
Conduit Street. A lo largo de 2018, los los jueves.
viernes registraron una media de 8.159 El gran descenso en el tráfico de Conduit
peatones en esta vía, un 112% más que Street se produce los fines de semana:
los domingos, el día de menos afluen- los sábados, la calle registra una media
cia. El tráfico peatonal se mantiene por de 6.150 peatones, un 14% por debajo
encima de los 7.000 peatones diarios de de la media general. El descenso es
lunes a jueves, aumentando a medida aún más acusado los domingos, con
que se acerca el fin de semana. un promedio de 3.842 transeúntes, un
Los lunes el tráfico medio es de 7.118 83% inferior a la media.
NÚMERO DE PEATONES
9.000
Viernes 8.000
Jueves 7.000
Miércoles 6.000
Martes 5.000
Lunes
4.000
Sábado
Domingo 3.000
L M X J V S D
CALLE: Conduit STTC Group Solutions 25
TRÁFICO DIARIO
El patrón horario del tráfico peatonal en personas circulando por la calle en
Conduit Street se mantiene práctica- sesenta minutos.
mente inalterado en los cinco primeros Los sábados, la intensidad peatonal
días de la semana. Las horas punta comienza más tarde, sobre las 11:00,
se producen cada día entre las 17:00 y se mantiene de forma más continua
y las 19:00, mientras que en torno a hasta las 19:00, sin que se produzcan
las 13:00 se registra otro periodo de dos picos durante la jornada. Lo mismo
alta intensidad peatonal. El máximo ocurre los domingos, con una franja
por hora se consigue los viernes, de punta de tráfico que va de las 12:00
17:00 a 18:00h, con un total de 711 a las 19:00.
NÚMERO DE PEATONES
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Lunes Martes Miércoles Jueves
Viernes Sábado Domingo CALLE: Conduit ST26 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
02
París
Francia
París concentró en 2017 un 48% de los
principales operadores de todo el mundo,
lo que la convierte en la segunda ciudad
de Europa más importante para el retail
*Datos relativos al país
2,2 millones 44.100 $ 19.000 €
Población 2018 PIB per cápita * Renta de media en la zona prime
(millones de habitantes) (PPP) por m2 al año
0,7% 1,6% 48%
Crecimiento anual de Crecimiento del PIB * Concentración de retailers
la población 2016-2030 en 2019 internacionales
9,2% 3.682 $ 5ª mundial / 2ª UE
Tasa de desempleo * Salario medio mensual * Posición de atracción para el retail
París es una de las capitales más global del país. La zona urbana de tasa sitúa a la capital gala como la
importantes de Europa. Puntos de París es uno de los mayores núcleos segunda localización más importante
interés tan emblemáticos como la metropolitanos del mundo. De hecho, para el retail en Europa, por detrás solo
del Louvre o la Torre Eiffel hacen el 45% de su riqueza es generada por de Londres y por delante de Madrid
que la capital francesa sea una de el sector servicios. y Berlín. Una encuesta de la misma
las ciudades más visitadas de todo La capital francesa es sede de gru- inmobiliaria con inversores interna-
el mundo, recibiendo anualmente a pos como LVMH y Kering, los mayores cionales en real estate también sitúa
15,5 millones de turistas. Actualmen- conglomerados del mundo de marcas a la capital francesa como la ciudad
te, la población de la ciudad del Sena de lujo. Para el retail, París es tam- a la cabeza del ránking europeo, por
asciende a 2,2 millones de personas bién una parada obligada: la ciudad delante de Madrid, Ámsterdam, Fránc-
y se prevé que crecerá a un ritmo del francesa es la quinta del mundo con fort y Londres.
0,6% anual hasta 2030. una mayor presencia de retailers in- Parte de este atractivo está en que
Por su parte, la zona urbana de París ternacionales. El 48% de los mayores París cuenta con la tercera calle más
representa menos del 20% del conjun- operadores del mundo están presen- cara del mundo para abrir un local co-
to de la población francesa. A pesar tes en París, según el informe How mercial, los Campos Elíseos. La vía se
de ello, esta misma zona es la que Global is the Business of Retail, de la empezó a gestar en 1640 con la plan-
genera hasta el 28,4% de la riqueza consultora inmobiliaria CBRE. Esta tación de árboles de manera alineada yTC Group Solutions 27
en 1724 adquirieron su trazado actual. los Champs Elysees tiene un precio por plarios, combina tiendas y restauran-
La avenida concentra a las principales metro cuadrado y año de 19.000 euros, tes con otros puntos de interés como
firmas de moda de lujo y a algunos de según Cushman&Wakefield, después el Museo Picasso de París.
los mayores retailers globales. de que en el último año estas rentas Asimismo, otra zona clave para el re-
Alquilar un local en el mejor tramo de se incrementaran un 5,6%. tail en París es Boulevard Saint Ge-
Rue des Francs Bourgeois, cuyo nom- main, una calle que se extiende por
El alquiler de un bre proviene de los ocupantes de la
casa de limosna que se creó en la vía
tres distritos de la capital francesa.
La calle cuenta actualmente con una
local comercial en en 1334, alberga una de las tiendas de alta concentración de tiendas, bares
Uniqlo y cuenta también con locales y restaurantes.
el high street de París de operadores locales como Sandro y Galeries Lafayette, Printemps o Le Bon
se sitúa en una media Maje. Es una de las vías comerciales Marché son algunos de los grandes
parisinas donde las tiendas perma- almacenes más emblemáticos de París
de 19.000 euros necen abiertas los domingos. y de todo el mundo. De hecho, Le Bon
por metro cuadrado Por su parte, Rue du Temple, que tomó
su nombre de la Maison du Temple,
Marché, fundado en 1838, se convirtió
en 1850 en uno de los primeros grandes
al año sede parisina de la Orden de los Tem- almacenes del mundo.
RUE DU
TEMPLE
7.802
BLVD SAINT-
GERMAIN
6.886
RUE DES
FRANCS
BOURGEOIS
5.13128 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
02 París
Radiografía de Rue Des
Francs Bourgeois
Rue Des Francs Bourgeois, una de las que se sitúan en 3.800 euros por metro
principales calles de la capital francesa en cuadrado y año, el coste por cliente po-
cuanto a presencia de retailers internacio- tencial para los minoristas que operan
nales y número de transeúntes, sumó en en Rue Des Francs Bourgeois alcanzó un
2018 una media de 5.502 peatones al día. coste de 15,14 céntimos de euro en 2018,
Teniendo en cuenta los precios medios atendiendo a un local de ochenta metros
de los locales comerciales en esta vía, cuadrados.
CCP
15,14 céntimos de €
Renta media
3.800 eur/m2/año
Tráfico medio
5.502 peatones/díaTC Group Solutions 29
TRÁFICO MENSUAL
El mes con mayor tráfico peatonal re- sito, con un total de 197.098 peatones
gistrado en esta vía a lo largo del año fue motivados por las rebajas y las compras
octubre, con una media diaria de 6.394 navideñas.
peatones y un total de 198.214 perso- Por el contrario, el mes más flojo, y con
nas circulando entre los comercios de diferencia, fue febrero, que obtuvo un
la zona. A octubre le siguió diciembre total de 107.744 peatones, seguido de
como el segundo mes de mayor trán- enero con 130.541.
NÚMERO DE PEATONES
210.000
190.000
170.000
150.000
130.000
110.000
90.000
CALLE: Rue Des Francs Bourgeois30 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
TRÁFICO SEMANAL
El sábado es el día preferido por los jueves y los domingos la media se
franceses para ir de compras a Rue mantiene por encima de los 5.000
Des Francs Bourgeois. transeúntes, registrando los datos
A lo largo de 2018, esta vía registró más próximos a la media general:
una media de 6.917 peatones en el mientras que los miércoles alcanzan
sexto día de la semana, un 34,8% una cifra de 5.039 peatones, los jue-
más que la media general de pea- ves llegan hasta las 5.442 personas
tones por día. y los domingos hasta las 5.226.
Por su parte, el viernes es el segundo Por otro lado, el lunes es el día con
día en que la calle es más transitada, menor afluencia, registrando solo
con una media de 5.791 personas 4.670 peatones, seguido del martes,
al día. Durante los miércoles, los con 4.961.
NÚMERO DE PEATONES
7.500
Sábado 7.000
Viernes 6.500
Jueves 6.000
Domingo
5.500
Miércoles
5.000
Martes 4.500
Lunes 4.000
L M X J V S D
CALLE: Rue Des Francs BourgeoisTC Group Solutions 31
TRÁFICO DIARIO
Siguiendo la tendencia general de la ma- personas/hora. Además, durante este
yoría de las ciudades, Rue Des Francs día se alargan las horas de mayor tránsi-
Bourgeois concentra su mayor afluencia to, empezando desde las 14:00, con 615
durante el fin de semana. En cuanto a personas circulando, y manteniéndose
las horas del día más transitadas, la vía hasta las 19:00, con 692.
suele estar más concurrida de 15:00 a Por otro lado, de lunes a viernes, la
18:00 cualquier día de la semana, aunque afluencia no empieza a ser superior a
las cifras aumentan considerablemente 100 personas hasta las 8:00, algo que se
de viernes a domingo. retrasa en el caso de los sábados y los
En concreto, el pico de mayor afluencia domingos, superando los 100 peatones
se sitúa los sábados de 16:00 a 17:00, a las 9:00 en el primer caso y a las 10:00
cuando en la vía convergen hasta 830 en el segundo.
NÚMERO DE PEATONES
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Lunes Martes Miércoles Jueves
Viernes Sábado Domingo CALLE: Rue Des Francs Bourgeois32 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
03
Lyon
Francia
Rue Président Édouard Herriot es una
de las vías más importantes para el comercio
en Lyon, que en 2018 concentró una media
de 5.613 peatones al día
*Datos relativos al país
0,5 millones 44.100 $ 2.500 €
Población 2018 PIB per cápita * Renta de media en la zona prime
(millones de habitantes) (PPP) por m2 al año
0,8% 1,6% 29%
Crecimiento anual de Crecimiento del PIB * Concentración de retailers
la población 2016-2030 en 2019 internacionales
9,2% 3.682 $ 68ª mundial / 20ª UE
Tasa de desempleo * Salario medio mensual * Posición de atracción para el retail
La tercera ciudad francesa por número lante de poblaciones como Atenas o Las rentas medias
de habitantes es también una plaza la estadounidense Seattle.
relevante para el retail. Lyon, con una La renta media de la ciudad, que con- en zona prime se
población de cerca de medio millón de serva uno de los mejores patrimonios situaron en 2018 en
habitantes (que alcanza los 1,7 millones arquitectónicos de la época del Renaci-
en toda su área de influencia), se sitúa miento, es superior a la media nacional. 2.500 euros por metro
en la posición 68 del mundo en el ránking
de ciudades con una mayor concentra-
Lyon es también el segundo mayor cen-
tro universitario de Francia, por detrás
cuadrado al año
ción de operadores internacionales del de París, lo que suma atractivo para
retail. En concreto, según el informe los retailers que se instalan en una
How Global is the Business of Retail, de plaza con un alto dinamismo cultural
la consultora inmobiliaria CBRE, el 29% y económico. millones de euros.
de los mayores operadores del mundo Presqu’île es el centro de Lyon y un La calle más popular para el comercio
tienen presencia en Lyon. destino principal para el turismo y las es la Rue de la Republique, en la que
Aunque la tasa se mantuvo en 2017 compras. La zona cuenta con 2.600 co- se concentran marcas de mass market
respecto al año anterior, Lyon ganó mercios minoristas que generan una y del segmento medio. La vía, que for-
una posición, hasta situarse por de- facturación anual cercana a los 600 ma parte de una zona protegida por laTC Group Solutions 33
AVENUE DU
RUE DE LA MARÉCHAL
RÉPUBLIQUE DE SAXE
2.323
2.151
RUE DU
PRÉSIDENT
ÉDOUARD
HERRIOT
5.613
Unesco, combina tiendas y restauran- curridas y ruidosas de Lyon, es también interior en términos de facturación.
tes con las antiguas oficinas del diario un importante punto de interés para Según Cushman&Wakefield, las ren-
le Progrès (hoy un establecimiento de las compras, con atractivos como el tas medias en las calles de la ciudad
Fnac) o edificios de la escuela Hauss- mercadillo de Saxe, abierto durante para abrir un local comercial en zona
mann o Art Deco. solo cuatro días al año. prime se situó en 1.841 euros en 2018,
Las vías rue Président Édouard Herriot, Aunque la Rue de la République es la el línea con el ejercicio anterior. Las
rue Emile Zola y Place des Jacobins más conocida de Lyon, no es la más rentas en las mejores zonas de estas
forman el llamado Triángulo de Oro de concurrida. De media, la vía registra mismas vías ascienden a 2.500 euros
la ciudad. La primera es una de las vías diariamente 2.151 transeúntes. En por metro cuadrado y año.
principales del centro de la ciudad y el caso de la Avenue de Saxe, la cifra Aunque en el último año los precios en
une la Place Bellecour, al sur, con la asciende a 2.323 personas. Rue du la ciudad francesa se han mantenido
Place des Terreaux, al norte. Président Édouard Herriot supera a estables, no ha sido así en los últimos
Por su parte, la Avenue du Maréchal las otras dos, con una media de 5.613 cinco años, en los que el Compoud An-
de Saxe, también llamada Avenue de peatones diarios. nual Growth Rate (Cagr), se ha situado
Saxe, es una calle arbolada que trans- Fuera del high street, el centro comer- en el 2,6%, frente al 1,1% de rentabili-
curre entre Cours Gambetta y Cours cial más importante de Lyon es La Part dad para los inversores que ha ofrecido
Lafayette. La vía, una de las más con- Dieu, el más importante de la Francia el retail en París.34 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
03 Lyon
Radiografía de Rue Du Président
Édouard Herriot
Rue Du Président Édouard Herriot alcanzó tro cuadrado y año, el coste por cliente
en 2018 una media de 5.613 peatones potencial para aquellos comercios que
diarios. Teniendo en cuenta los precios operan en esta calle fue de 6,44 céntimos
medios de los locales comerciales en esta de euro durante este año, atendiendo a
vía, que se sitúan en 1.650 euros por me- un local de ochenta metros cuadrados.
CCP
6,44 céntimos de €
Renta media
1.650 eur/m2/año
Tráfico medio
5.613 peatones/díaTC Group Solutions 35
TRÁFICO MENSUAL
Por meses, diciembre se alzó como el nor movimiento en Rue Du Président
mes estrella, concentrando un total Édouard Herriot fueron febrero, en el
de 220.503 transeúntes. Las compras que se registraron 123.396 peatones,
navideñas son uno de los motivos que y agosto, con un total de 138.725 per-
suelen hacer de diciembre uno de sonas. Por su parte, junio, julio, sep-
los meses en los que más personas tiembre y octubre se mantuvieron como
circulan en las principales calles de buenos periodos para el comercio,
las ciudades. con cifras mensuales de entre 180.000
En sentido contrario, los meses de me- y 190.000 transeúntes.
NÚMERO DE PEATONES
240.000
220.000
200.000
180.000
160.000
140.000
120.000
100.000
CALLE: Rue Du Président Édouard Herriot36 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
TRÁFICO SEMANAL
En 2018, Rue Du Président Édouard En segundo lugar, los viernes tam-
Herriot llegó a su pico de máximo bién se mantuvieron por encima de
tráfico los sábados, como suele ser la media global, aunque a bastante
tendencia en la mayoría de las me- distancia de los sábados, con 6.262
trópolis europeas. peatones.
Durante este día, por la vía circularon Por otro lado, los lunes y los domingos
una media de 8.573 personas, lo que situaron su tráfico medio un 20% por
supuso un 52,7% más sobre la media debajo de la media general, con 4.489
general de transeúntes diarios. y 4.447 peatones, respectivamente.
NÚMERO DE PEATONES
9.000
Sábado 8.000
Viernes 7.000
Jueves 6.000
Miércoles 5.000
Martes
4.000
Lunes
Domingo 3.000
L M X J V S D
CALLE: Rue Du Président Édouard HerriotTC Group Solutions 37
TRÁFICO DIARIO
Rue Du Président Édouard Herriot Esta también es la franja horaria en la
presenta variaciones de afluencia de que más personas convergen el res-
peatones muy acentuadas entre las to de días de la semana, aunque los
diferentes franjas horarias. El pico de picos no superan los 629 peatones/
máximo tránsito tiene lugar el sábado hora de los viernes de 17:00 a 18:00.
de 15:00 a 18:00, cuando supera las En los casos de los lunes y los martes,
1.000 personas/hora circulando a lo de hecho, la afluencia no llega a las
largo de la calle. 500 personas a ninguna hora.
NÚMERO DE PEATONES
1.200
1.000
800
600
400
200
0
Lunes Martes Miércoles Jueves
Viernes Sábado Domingo CALLE: Rue Du Président Édouard Herriot38 Informe de Tráfico Peatonal y CCP de las Calles Comerciales Europeas 2019
04
Madrid
España
Madrid concentró un 41,3% de los
principales retailers internacionales
en 2017, la primera ciudad española
en el ránking mundial
*Datos relativos al país
3,2 millones 38.400 $ 3.240 €
Población 2018 PIB per cápita * Renta de media en la zona prime
(millones de habitantes) (PPP) por m2 al año
0,5% 2,2% 41,3%
Crecimiento anual de Crecimiento del PIB * Concentración de retailers
la población 2016-2030 en 2019 internacionales
16,1% 2.100 $ 14ª mundial / 3ª UE
Tasa de desempleo * Salario medio mensual * Posición de atracción para el retail
Madrid es la tercera capital más pobla- Madrid, los cuales realizan un gasto Por un lado, Gran Vía, que comienza en
da de la Unión Europea. Actualmente, medio de mil euros por persona. la calle de Alcalá y termina en la plaza
Madrid cuenta con una población de 3,2 Madrid es la sede de la mayoría de
millones de personas, aunque teniendo las empresas extranjeras presentes en Gran Vía, que sumó
en cuenta su área metropolitana se España, además de albergar las ofici-
eleva hasta 6,4 millones de personas. nas centrales de gigantes nacionales. en 2018 una media
Además, se prevé que el conjunto de Entre ellos, destacan algunos como
la población crecerá un 0,5% al año Banco Santander, BBVA o Bankia,
de 16.741 peatones
hasta 2030. grupos de telecomunicaciones como diarios, es una de las
Madrid tiene una potente actividad Telefónica, energéticas como Repsol
cultural y de ocio, además de un impor- o compañías vinculadas a las infraes- principales calles
tante patrimonio arquitectónico y mu- tructuras y el transporte como Ama- comerciales de la
seos reconocidos internacionalmente, deus, Aena o FCC.
como el Reina Sofía o el Museo del El high street se sitúa en el corazón ciudad por su ubicación
Prado. Estas son solo algunas de las
principales motivaciones que atraen
histórico y turístico de la ciudad, sien-
do Gran Vía y Preciados las vías más
y la presencia de
cada año a 5,2 millones de turistas a importantes para el retail. retailersTC Group Solutions 39
de España, sumó en 2018 una media de completa esta área comercial en el un 41,3% de los principales retailers
16.741 peatones diarios. La calle, que centro de Madrid, albergando sobre internacionales, ocupando la posición
estuvo en obras durante buena parte de todo pequeñas tiendas de moda. Esta número 14 en el ránking global de ciu-
2018, alberga emblemáticos edificios vía concentró en 2018 una media de dades en cuanto a volumen de retailers,
en los que operan Grupo Inditex, Man- 9.515 peatones al día. la misma que en el año anterior.
go, Primark o Telefónica, entre otros. La oferta minorista de lujo se encuentra Además, no compartió la posición con
Además, sus cines y teatros, sobre en un área más apartada en el barrio ninguna otra ciudad, y situó entre Tokio,
todo en la plaza de Callao, otorgan a de Salamanca, la calle Serrano y la en la posición 15 con un 41%, y Kuala
este tramo de la calle el nombre del calle Ortega y Gasset. Por otro lado, Lumpur, en el puesto número 13 con
Broadway madrileño. las calles Jorge Juan, Claudio Coello, un 41,7%.
Por su parte, la calle Preciados, que Ayala, Hermosilla y Goya son también Por rentas, según Cushman&Wakefield,
comienza en la Puerta del Sol y termina importantes para el retail, aunque en el high street en el tercer trimestre de
en la plaza de Santo Domingo, es co- menor medida. 2018 en Madrid se situó en 3.240 euros
nocida por la diversidad de sus locales Según el informe How Global is the por metro cuadrado al año, siendo el
comerciales. En 2018, esta vía pea- Business of Retail, de la consultora segundo más alto de España, solo por
tonal registró hasta 11.997 personas inmobiliaria CBRE, Madrid registró detrás de Barcelona, que lo sitúa en
diarias. Por último, la calle Fuencarral en 2017 una concentración de hasta 3.360 euros por metro cuadrado al año.
C FUENCARRAL
9.515
C GRAN VÍA
16.741
C PRECIADOS
11.997También puede leer
