Resumen del Plan Para Proveer Vivienda
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Resumen del Plan Para Proveer Vivienda
Contenido
Contenido 1
Introducción 2
Plan de Proyecto y Programa 4
Dinero Para Vivienda 7
Los Programas del Departamento de Vivienda 8
Plan de Vivienda – Abril de 2021 1Introducción
La Situación: En 2020 los precios y disponibilidad de hogares creció aún más fuera del alcance de la
fuerza laboral de nuestra comunidad aquí en el condado Teton.
• ↑ 36% de aumento del medio precio de venta del condominio vs ↑4% aumento de medio ingreso
familiar
• El precio promedio de un apartamento de dos habitaciones en Jackson es más de $ 2,500 por mes. Eso
no es económico para la mayoría de las personas con ingresos medios
Costos Medios de vivienda por tipo de unidad vs costos de vivienda asequibles por medio
$10,000 Precio medio de una casa
($2,284,000)
$9,000
$8,000
$7,000
Costos MEnsuales del Hogar
$6,000
$5,000
Precio promedio de una
$4,000
casa adosada $910,000
Precio promedio de
$3,000 un condo ($795,000)
Precio promedio de
$2,000 la renta de un Apt.
de 2 cuartos $2,600
$1,000 Economico
$0
1-Persona 2-Personas 3-Personas 4-Personas
($80,920) ($92,480) ($104,040) ($115,600)
Otras áreas alrededor del condado de Teton se están volviendo menos económicas
• ↑ 60% aumento de precios de renta en Teton Valley, Idaho
• ↑ 20% aumento de precios de renta en el condado Lincoln, Wyoming (Alpine, Star Valley)
Plan de Vivienda – Abril de 2021 2Aun cuando no considerando el precio, simplemente no hay inventario de unidades para alquilar.
Apartamentos Vacantes en el Pueblo de Jackson 2019-2021
12%
10%
8%
6%
4%
2%
0%
11/15/2019 2/27/2020 5/12/2020 7/14/2020 10/15/2020 2/28/2021
La proposición: Apoyar e incentivar la participación del sector público y privado en la solución de
viviendas disponibles para la fuerza laboral. La participación, las inversiones y los fondos públicos son
fundamentales para lograr nuestro objetivo de que el 65% de nuestra fuerza laboral viva en el
condado de Teton. A fines de 2020, el 59% de nuestra fuerza laboral vivía en el condado de Teton.
Plan de Vivienda – Abril de 2021 3Plan de Proyecto y Programa
El enfoque del departamento de Vivienda: en 2021-2022 será encontrar soluciones para la necesidad
de mas viviendas estables para la fuerza laboral.
• Viviendas para alquilar para hogares que ganan menos de 80% del ingreso medio para una
familia
• Viviendas para compra para hogares que ganan menos de 120% del ingreso medio para una
familia
Las unidades designadas para la fuerza laboral se están construyendo en un ritmo más rápido que las
unidades asequibles y están satisfaciendo la demanda actual.
Unidades restringidas en proceso vs. Demanda
350
300
250
200 178
303
150
100 170
50
0
-50 -89
-100
0-50% MFI 50-80% MFI 80-120% MFI Fuerza laboral
Unidades para alquilar en proceso Unidades para venta en proceso Demanda de la forma de registracion
Plan de Vivienda – Abril de 2021 4Plan de Proyectos
En este momento, la ciudad y el condado se están asociando en seis proyectos de asociación público-
privada y comenzarán dos nuevos proyectos durante el año fiscal 21/22.
•Socio: Teton •Cerca del Centro •Cerca del Rodeo •Junto al Children's
Habitat Recreativo •Socio: Roller / Learning Center
•8 unidades de •Socio: Jackson Tack •Socios: Mercill
propriedad King Street Condos Hole Community Development Partners
asequible al 50- Housing Trust •12 unidades de •30 unidades de
80% del medio •24 unidades de propriedad para la propriedad par la
Grove III, Fase 3
ingreso propriedad fuerza laboral fuerza laboral
Mercill Condos
•Termination: asequible al •Construcción •Construcción
Primavera 2021Plan de Programas
El Departamento de Vivienda trabajará en cuatro programas de vivienda este año:
•Proporciona un •Esfuerzo •Esfuerzo de •Competencia de
16,5%, sin superar colaborativo para colaboración para diseño que dará
Primer / último pago de renta / depósito
los $ 150.000, a proporcionar proporcionar como resultado 2-
los hogares que viviendas de préstamos de 4 diseños que se
buscan comprar alquiler asistencia para pueden construir
una casa existente asequibles a primeros y dentro del pueblo
o restringir la familias sin últimos pagos de de Jackson.
escritura de una vivienda con renta y el
Accessorio Hogar Programa
casa que ya niños en edad depósito a los
Programa de Conservacion
•FY21/22
posee. escolar. miembros de la Financiacion:
•Financiacion •FY21/22 fuerza laboral $100,000
Estabilización Familiar
Actual: Financiación: local.
•Fase de Plan:
$1,000,000 – $50,000 Otoñol 2021
2019 Fondos SPET •Fase de Plan: •FY21/22 •Lanzado:
•Financiacion para ahora Financiación: Primavera 2022
el futuro: •Lanzado: Otoño $50,000
$2,000,000 – 2021 •Fase de Plan:
2019 Fondos SPET ahora
•Lanzado: Febrero •Lanzado: Otoño
2021 2021
Plan de Vivienda – Abril de 2021 6Dinero Para Vivienda
El enfoque y financiamiento del Departamento de Vivienda y de la Ciudad y el Condado para
alquileres de bajos ingresos y propiedad de ingresos medios es un espacio claro para el apoyo del
gobierno dada la incapacidad del mercado por sí solo para cerrar las brechas en la necesidad y la
demanda. Los programas piloto de financiación para el desarrollo de viviendas y asequibilidad de
la vivienda en 2021-2022 reflejan un enfoque en el programa de vivienda asequible.
Presupuesto para los programas de vivivenda
FY 20/21 YTD FY 21/22 Presupuestado
Saldo inicial del año fiscal $6,202,651 $8,713,296
Ingreso
Tarifas de Mitigacion $1,387,436 $1,500,000
Fondo General $2,000,000 $2,000,000
2019 SPET $1,509,842 $2,000,000
JTHCA $41,367 $37,000
Total Sources $11,141,296 $14,250,296
Usos
Proyectos de Capital $1,428,000 $10,000,000
King Street Condos $1,250,000 $0
Mercill Condos $130,000 $0
Kelly Place $0 $0
445 E. Kelly Ave. $23,000 $1,500,000
Red House Apartamentos $0 $5,000,000
400 W. Snow King $0 $1,000,000
Pendiente – propiedad $0 $3,000,000
Proyectos de Capital $1,000,000 $2,200,000
Programa de preservacion $1,000,000 $2,000,000
Estabilizacion Familiar & F/L/D $0 $100,000
ARU Pilot Program $0 $100,000
Totales $2,428,000 $13,200,000
Saldo final del año fiscal $8,713,296 $1,050,296
Plan de Vivienda – Abril de 2021 7Los Programas del Departamento de Vivienda
2021 Grafico de Bienes y Ingresos
>120% MFI (Fuerza
Income Range 0-50% MFI* 50-80% MFI 80-120% MFI Laboral)
Income Limit
1-Persona en Hogar $40,460 $64,736 $97,104 No limite de ingreso
2-Personas en Hogar $46,240 $73,984 $110,976 No limite de ingreso
3-Personas en Hogar $52,020 $83,232 $124,848 No limite de ingreso
4- Personas en Hogar $57,800 $92,480 $138,720 No limite de ingreso
5- Personas en Hogar $62,424 $99,878 $149,818 No limite de ingreso
6- Personas en Hogar $67,048 $107,277 $160,915 No limite de ingreso
7- Personas en Hogar $71,672 $114,675 $172,013 No limite de ingreso
8- Personas en Hogar $76,296 $122,074 $183,110 No limite de ingreso
límite de bienes neto $115,600 $231,200 $277,440 No limite de bienes
*MFI: Median Family Income
Programas del Departamento de Vivienda – Resumen de requisitos
El programa de viviendas asequibles: para alquilar Programa para La Fuerza laboral para alquilar y
y comprar comprar
Tres rangos de ingresso: 0-50% MFI, 50-80% MFI, El 75% de los ingresos del hogar debe obtenerse
80-120% MFI. Límites de activos basados en el localmente. Sin limite de bienes.
rango de ingresos.
Los precios de las casas se basan en rangos de Los Precios de venta iniciales los fija el
ingresos y el tamaño de la unidad y numero de desarrollador. Una vez vendidas, las unidades se
recamaras, las unidades se aprecian anualmente aprecian anualmente con un tope de 3%.
con un tope de 3%.
El precio para alquilar se establece con el tamaño El precio para alquilar no esta limitado y lo fija el
de la unidad y numero de recamaras y el rango propietario de la unidad.
de ingreso del hogar.
Los hogares deben cumplir con los requisitos No hay requisitos mínimos de tamaño familiar.
mínimos de tamaño: 1 persona por habitación.
El Hogar no puede ser propietarios de propiedad residencial dentro de las 150 millas del Condado
Teton WY.
Al menos un adulto debe trabajar un mínimo de 1.560 horas al año para una empresa local.
Plan de Vivienda – Abril de 2021 8También puede leer
