SEGURO COMBINADO PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS - Mapfre
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
CONDICIONES
GENERALES
SEGURO
COMBINADO
PARA
EDIFICIOS
DE VIVIENDAS
MAPFRE FAMILIAR COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS, S.A.
DOMICILIO SOCIAL:
CTRA DE POZUELO, 50
TELÉFONO: +34 915 81 18 28 - FAX: +34 915 81 52 52
28220 MAJADAHONDA - MADRID - ESPAÑA
ENTIDAD INSCRITA EN R. MERCANTIL DE MADRID, TOMO 487, FOLIO 166,
HOJA M-9333, INSCRIPCIÓN 121, C.I.F. A28141935.Máximo Máximo
BIENES ASEGURABLES Indemnizable RESUMEN DE COBERTURAS Indemnizable
EDIFICIO .................................................................................................... Suma asegurada (S. A.) DAÑOS ESTETICOS ................................................................................. Suma asegurada (S.A.)
por vivienda o local afectado,
MOBILIARIO CORRESPONDIENTE A ZONAS COMUNES ................... Suma asegurada (S. A.) con un máximo por siniestro
SEGURO DE RIESGOS EXTRAORDINARIOS (Cláusula de
indemnización de pérdidas derivadas de acontecimientos
extraordinarios) ........................................................................................ Sumas y límites asegurados
RESUMEN DE LAS COBERTURAS Límites para cada cobertura.
Franquicia según cláusula.
PARA LA VIVIENDA Y EL MOBILIARIO Específicos (L.E.)
DAÑOS MATERIALES
Máximo
• Incendio y otros daños: OTRAS COBERTURAS
— Incendio, explosión o implosión ................................................... Sin L.E. Indemnizable
— Humo de origen accidental ........................................................... S/L.E.
— Impacto directo del rayo o corrientes eléctricas anormales in- RESPONSABILIDAD CIVIL
ducidas por el mismo ..................................................................... S/L.E.
— Fenómenos atmosféricos (viento, lluvia, pedrisco o granizo • Indemnizaciones y fianzas ..................................................................
y nieve) ............................................................................................ Lluvia superior a 40 l/m2/h
Viento superior a 90 km/h
• Costes judiciales y dirección jurídica ............................................... } Suma asegurada
Pedrisco y nieve (S/L.E.)
— Hundimiento accidental del terreno por obras ajenas al COBERTURAS ESPECIALES
inmueble asegurado ........................................................................ (S/L.E.) • Responsabilidad civil de copropietarios ............................................
}
— Choque o impacto de vehículos, aeronaves u otros objetos — Indemnización y fianzas, costes judiciales y dirección 150.260 Euros por período de
y ondas sónicas o turbulencias producidas por ellos ............ S/L.E. jurídica derivados de reclamaciones ........................................... seguro. (Franquicia incluida en la
— Actos vandálicos ............................................................................. S/L.E. — Entre copropietarios en su condición de poseedores de Cobertura de Responsabilidad Civil)
— Daños de origen eléctrico ............................................................. S/L.E. viviendas o locales del edificio ....................................................
— Inundaciones .................................................................................... S/L.E.
• Daños por agua:
— Daños en los bienes asegurados ................................................ S/L.E.
— Localización de averías y reparación de tuberías ................... S/L.E. RESUMEN DE LAS COBERTURAS Límites
• Roturas:
— Cristales, lunas, espejos y vidrieras .......................................... DE PRESTACION DE SERVICIOS Específicos (L.E.)
— Fregaderos y aparatos sanitarios fijos .......................................
— Muebles de metacrilato, mesas de mármol, granito, piedra ...
o minerales análogos ...................................................................... } 1.505 Euros/pieza DEFENSA JURIDICA
• Costas judiciales, dirección jurídica y gastos conexos ................
}
— Placas de cocina en materiales cerámicos vitrificados .... ... • Procedimientos amparados:
ROBO — Reclamación de daños y perjuicios .............................................
— Derecho laboral ............................................................................... 4.510 Euros
• Robo y daños por esta causa ........................................................... S/L.E. — Derechos relativos al edificio .......................................................
• Hurto ........................................................................................................ 1.505 Euros/siniestro — Defensa penal ..................................................................................
• Sustitución de llaves y cerraduras en caso de robo o extravío — Reclamación del pago de cuotas comunitarias .........................
• Servicio telefónico de orientación jurídica ....................................... Libre disponibilidad
de llaves (incluso viviendas particulares) ....................................... 605 Euros/siniestro
• Robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte ASISTENCIA EN LA ADMINISTRACION DEL INMUEBLE
a una entidad bancaria ....................................................................... 605 Euros/siniestro
• Servicio telefónico de orientació administrativa del edificio.
• Robo dentro del recinto asegurado de los bienes portados
por los copropietarios, inquilinos, familiares y personas que
convivan con ellos:
• Profesionales para la realización de reformas y otras
}
reparaciones ............................................................................................
• Información estadística de la póliza .................................................
Servicio de conexión y supervisión.
Gastos a cargo del Asegurado
S/L.E.
— Ropa y efectos personales ........................................................... 605 Euros/siniestro
— Reobtención de documentos ......................................................... 155 Euros/siniestro
— Joyas ................................................................................................ 605 Euros/siniestro
— Dinero en efectivo .......................................................................... 155 Euros/siniestro
— Cheques (cobro indebido) .............................................................. 605 Euros/siniestro
— Tarjetas de crédito (uso fraudulento o extravío) ..................... 605 Euros/siniestro
— Asistencia sanitaria urgente .......................................................... 155 Euros/persona
Máximo de 605 Euros/siniestro
PRESTACIONES ESPECIALES
• Inhabitabilidad del edificio: .................................................................. Límite máximo para ambas
prestaciones 60.105 Euros/siniestro
— Alojamiento provisional en un hotel ............................................ 10 días y 305 Euros/diarios por
vivienda o local y
30.055 Euros/siniestro
— Alquiler de una vivienda o local provisional ............................. 12 meses y
12.025 Euros/siniestro
• Otros perjuicios:
— Salvamento, desescombro y extracción de lodos .................... 10 % S. A. para edificio
— Daños a los bienes asegurados por las medidas adoptadas
para extinguir o contener el siniestro ........................................ 100 %
— Gastos de extinción ....................................................................... 12.025 EurosINTRODUCCION
SEGURO CONDICIONES
INDICE
• Preliminar (art. 1) .......................................................................................... 5
— Definiciones (art. 1.1) .............................................................................
— Efecto y extinción del contrato (art. 1.2) ............................................
5
7 COMBINADO
PARA
— Bases de la cobertura (art. 1.3) ........................................................... 7
— Prestación de servicios (art. 1.4) .........................................................
— Hechos no asegurados (art. 1.5) ..........................................................
8
9
GENERALES
EDIFICIOS
BIENES Y VALORES ASEGURADOS
• Bienes y valores asegurados (art. 2) .......................................................
— Edificio (art. 2.1) .....................................................................................
10
10 INTRODUCCION
— Mobiliario (art. 2.2) ..................................................................................
• Criterios para la compensación de los daños (art. 3) ............................
• Suficiencia de las sumas aseguradas (art. 4) .........................................
11
12
13
DE El presente contrato se rige por lo establecido en las
Condiciones Generales, Particulares y Especiales y, salvo
COBERTURA DE DAÑOS MATERIALES
• Garantías y prestaciones (art. 5) ..............................................................
— Incendio y otros daños (art. 5.1) .........................................................
13
14
VIVIENDAS pacto en contrario que resulte más beneficioso para el
Asegurado, por la Ley de Contrato de Seguro (Ley 50/
1980, de 8 de Octubre), el Texto Refundido de la Ley de
— Daños por Agua (art. 5.2) ...................................................................... 16
Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados (Real
preliminar
— Roturas (art. 5.3) ..................................................................................... 18 Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre) y el Regla-
— Prestaciones especiales (art. 5.4) ........................................................ 19 mento de Ordenación y Supervisión de los Seguros Priva-
dos (Real Decreto 2.486/98, de 20 de Noviembre).
COBERTURA DE ROBO
1
• Garantías y prestaciones (art. 6) .............................................................. 21
Si el contenido del contrato difiere de la proposición de
ARTICULO
— Prestaciones especiales (art. 6.1) ........................................................ 23
seguro o de las cláusulas acordadas, el Tomador del
COBERTURA DE ASISTENCIA EN LA ADMINISTRACION Seguro podrá reclamar a la Compañía en el plazo de un
DEL INMUEBLE mes, a contar desde la entrega del mismo, para que sub-
• Garantías y prestaciones (art. 7) .............................................................. 23 sane la divergencia existente. Transcurrido dicho plazo sin
— Administración de fincas (art. 7.1) ....................................................... 23 efectuar la reclamación, se estará a lo dispuesto en la
— Reparaciones, reformas y otros servicios (art. 7.2) .......................... 24
póliza.
— Información estadística de la póliza (art. 7.3) ................................... 25
COBERTURA DE RESPONSABILIDAD CIVIL El Tomador del Seguro, mediante la firma de las Con-
• Garantías y prestaciones (art. 8) .............................................................. 25 diciones Particulares del seguro, acepta específica-
— Alcance de la cobertura (art. 8.1) ........................................................ 25 mente las cláusulas limitativas de los derechos del
— Gastos de defensa y fianzas civiles (art. 8.2) .................................. 27 Asegurado que se resaltan en letra «negrita» en estas
— Riesgos no cubiertos (art. 8.3) ............................................................. 28 Condiciones Generales.
— Limitación geográfica de la cobertura (art. 8.4) .................................. 31
— Ámbito temporal de la cobertura (art. 8.5) .......................................... 31
COBERTURA DE DEFENSA JURIDICA
• Garantías y prestaciones (art. 9) ..............................................................
— Procedimientos amparados (art. 9.1) ....................................................
31
32
1.1. DEFINICIONES
— Designación de profesionales (art. 9.2) ............................................... 34 A efectos del contrato se entenderá, con carácter general,
— Orientación jurídica (art. 9.3) ................................................................. 35 por:
— Limitación temporal y territorial (art. 9.4) ............................................ 35
NORMAS GENERALES – ASEGURADOR: MAPFRE FAMILIAR, Compañía de
Seguros y Reaseguros, S. A., en lo sucesivo denomi-
• Actualización de las sumas aseguradas (art. 10) ................................... 36
• Importe y pago de la prima y efectos de su imapago (art. 11) .......... 37
nada «la Compañía», que en calidad de asegurador y
• Actuación en caso de siniestro (art. 12) .................................................. 39 con sujeción a los términos de la Ley y de este con-
• Prescripción y jurisdicción (art. 13) ........................................................... 43 trato, asume el pago de los siniestros derivados de los
bienes, coberturas y garantías aseguradas.
CONDICIONES ESPECIALES
• Daños estéticos (cláusula CE-01) ..............................................................
• Responsabilidad Civil de Copropietarios (cláusula CE-02) .......................
44
45
– TOMADOR DEL SEGURO: Persona que suscribe el
contrato con la Compañía y a quien corresponden las
SEGURO DE RIESGOS EXTRAORDINARIOS
obligaciones que se deriven del mismo, salvo aquéllas
• Cláusula de indemnización de las pérdidas derivadas de acontecimientos que correspondan expresamente al Asegurado.
extraordianrios acaecidos en España ........................................................ 49
4 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 5– ASEGURADO: Persona titular del interés expuesto al
riesgo a quien corresponden en su caso los derechos
– LÍMITE POR ANUALIDAD O PERÍODO DE SEGURO:
La cantidad máxima a cargo del Asegurador por cada
derivados del contrato. El Asegurado podrá asumir las período de seguro, con independencia de que sea con-
obligaciones y deberes del Tomador del seguro. sumido en uno o varios siniestros, entendiendo por
período de seguro el comprendido entre su fecha de
– TERCERO: Cualquier persona, física o jurídica, distin-
ta del Asegurado o el Tomador del Seguro; no obstan-
efecto y de vencimiento, expresadas en las Condicio-
nes Particulares o en el período anual establecido en
te, tampoco se consideran terceros, a efectos de este el último recibo de primas.
contrato, las personas que convivan con el Tomador,
ni los familiares hasta tercer grado de consanguinidad
o afinidad de éste o del Asegurado. Asimismo, a los 1.2. EFECTO Y EXTINCION DEL CONTRATO
efectos de la cobertura de Responsabilidad Civil, ten-
drán la consideración de terceros perjudicados: El seguro se estipula por el período señalado en las Con-
diciones Particulares del contrato y entrará en vigor el día
y hora señalados en las mismas, siempre que estén firma-
• Los copropietarios, arrendatarios o usuarios del edi- das y la Compañía haya cobrado la prima del primer reci-
ficio, así como las personas que convivan con los bo.
mismos, en el supuesto de que el Asegurado se
configure como comunidad de propietarios. Si se contrata por períodos renovables, se prorrogará
automáticamente por períodos sucesivos de igual du-
• En el caso de propiedad unitaria, no tendrán tal con- ración, salvo que:
sideración los socios y directivos del Asegurado, así
como sus familiares hasta segundo grado o las per-
sonas que habitualmente convivan con ellos. a) Alguna de las partes se oponga a la prórroga me-
diante notificación escrita a la otra, efectuada con
dos meses de anticipación, como mínimo, al ven-
– Condiciones
SUMA ASEGURADA: Cantidad establecida en las
Particulares o, en su caso, en las Gene- cimiento del período en curso.
rales del seguro que representa el límite máximo de
indemnización por cada siniestro. b) El Tomador del Seguro se oponga a la prórroga
en la forma prevista en estas Condiciones Genera-
les.
– BENEFICIARIO: Persona a quien el Tomador del se-
guro, o en su caso el Asegurado, reconoce el derecho Ambas partes, de común acuerdo, podrán resolver el con-
a percibir, en la cuantía que corresponda, la indemni- trato después de la declaración de un siniestro. La Com-
zación derivada de esta póliza. pañía devolverá al Tomador del Seguro, en tal caso, la
parte de la prima total que corresponda al período com-
A los efectos de la Cobertura de Daños Materiales prendido entre la fecha de efecto de la rescisión y la de
tendrán, asimismo, la condición de beneficiarios, los vencimiento del período de seguro en curso.
propietarios de las viviendas o locales que integren el
edificio o conjunto de edificios, cuando los daños su-
fridos afecten a partes o elementos privativos de un
determinado piso o local.
1.3. BASES DE LA COBERTURA
Las respuestas del Tomador del Seguro al cuestionario
– están
SINIESTRO: Hecho cuyas consecuencias dañosas
cubiertas por la póliza. El conjunto de los daños
sometido por la Compañía son las bases que ésta ha
tenido en cuenta para determinar la prima aplicable y
derivados de un mismo evento constituye un solo si- aceptar la emisión del contrato. Las características cons-
niestro. tructivas del edificio descrito en las Condiciones Particu-
lares, su estado de mantenimiento, antigüedad, ubicación
A efectos de la cobertura de Responsabilidad Civil será y uso al que se destina, así como las medidas de protec-
considerado como un solo siniestro el conjunto de re- ción de las que dispone y el adecuado mantenimiento y
permanente estado de funcionamiento de las mismas, son
clamaciones por uno o varios daños, originados por la las bases sobre las que la Compañía otorga la cobertura.
misma o igual causa. Se considerará como fecha de
ocurrencia del siniestro el momento en que se produjo Cuando la Compañía no hubiera requerido cumplimentar
el primero de los daños. un cuestionario, surtirán el mismo efecto los datos que,
6 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 7respecto a los bienes asegurados, figuren en las Condicio- tados expresamente por ésta, en caso contrario el
nes Particulares del seguro. La variación de las circuns- Asegurado tomará a su cargo la mitad de los gas-
tancias declaradas debe ser comunicada a la Compa- tos generados por la prestación de los mismos.
ñía cuando determine una agravación de las mismas.
La Compañía, una vez conocida la agravación y si acep- 1.5. HECHOS NO ASEGURADOS
tase la continuación del contrato, pr pondrá al Tomador las
nuevas condiciones del seguro. Ambas partes tienen de- Quedan excluidos de todas las coberturas y garantías de
recho a rescindir este seguro si no aceptasen la nueva la póliza, además de las limitaciones específicas de cada
situación; en tal caso, el Tomador tiene derecho a que le una de ellas, los siguientes supuestos:
sea devuelta la prima proporcional correspondiente al pe-
ríodo comprendido entre la fecha de rescisión y la de
vencimiento de la póliza.
– Provocación
del Asegurado.
intencionada del siniestro por parte
Si ocurriera un siniestro sin que se hubiera declarado
la agravación, existiendo una relación causa-efecto
– Conflictos armados (haya o no mediado declara-
ción oficial de guerra), actuaciones tumultuarias
entre el siniestro y tal agravación, la responsabilidad producidas por el curso de reuniones o manifesta-
de la Compañía se reducirá en la proporción resultante ciones, así como los causados en el transcurso de
de comparar la prima aplicada con la que resultaría de huelgas.
la nueva situación.
– Motines, tumultos populares y terrorismo.
1.4. PRESTACION DE SERVICIOS – Reacción
diactiva.
o radiación nuclear o contaminación ra-
La Compañía asume en este contrato la prestación de los
servicios derivados de las coberturas de «Asistencia», así
como de las garantías denominadas «Prestaciones Espe-
– Inundaciones extraordinarias, erupciones volcáni-
cas, huracanes, caída de cuerpos siderales o aero-
ciales», para la realización de los mismos serán de apli- litos, tempestades, movimientos sísmicos, despren-
cación los siguientes criterios: dimientos, hundimientos o movimientos de tierra,
y, en general, cualquier fenómeno atmosférico,
– Cuando se produzca alguna de las circunstancias ob-
jeto de las prestaciones de estas coberturas, el Ase-
meteorológico (excepto en los casos previstos en
estas Condiciones Generales), sísmico o geológi-
gurado, a través del presidente de la Comunidad o co.
Administrador de la finca, solicitará por teléfono o
cualquier otro medio de comunicación la asistencia
correspondiente, indicando sus datos identificativos, el – Hechos o actuaciones de las Fuerzas Armadas o de
las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado en
número de póliza y la clase de servicio que precise.
tiempo de paz.
– La Compañía no se responsabiliza de la prestación
directa de los servicios en caso de fuerza mayor o – Los siniestros cuya cobertura corresponde al «Con-
cuando por situaciones imprevisibles o de estacio- sorcio de Compensación de Seguros», aun cuando
nalidad, o por contingencias de carácter climatoló- éste no admita la efectividad del derecho del Ase-
gico o atmosférico, se produzca una ocupación gurado por incumplimiento de alguna de las dispo-
masiva, de carácter preferente, de los profesionales siciones legales que regulan su cobertura, o por
y proveedores de la misma; ni tampoco cuando, haber sobrevenido el siniestro dentro del período
por causas ajenas a su voluntad, no existan profe- de carencia que rige para este Organismo, así como
sionales disponibles en la zona para prestar tales los siniestros que por su magnitud y gravedad sean
servicios. No obstante, en estos casos, queda obliga- calificados por el Gobierno de la Nación como de
da a compensar los gastos que haya autorizado al «Catástrofe o Calamidad Nacional».
Asegurado para que éste obtenga directamente las
prestaciones objeto del seguro. La cobertura de estos riesgos extraordinarios es asumida
por el Consorcio de Compensación de Seguros conforme
– Tales servicios han de realizarse por profesionales
o proveedores designados por la Compañía o acep-
a su propia normativa; se incluye un resumen de la misma
al final de estas Condiciones Generales.
8 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 9bienes BIENES Y VALORES ASEGURADOS percusión del solar e independientemente del valor
comercial que pudiera tener el mismo.
Estará asegurado el edificio o conjunto de edificios descri- También estará asegurada, cuando el edificio forme parte
y valores
tos en las Condiciones Particulares, así como el mobiliario de una mancomunidad de propietarios, la cuota proporcio-
propiedad de la Comunidad de Propietarios que se encuen- nal que corresponda al Asegurado en función de su por-
tre instalado en las zonas comunes del edificio asegurado. centaje de copropiedad en la misma. No obstante, la
efectividad de esta cobertura queda subordinada a que,
asegurados
En ningún caso se considerará asegurado el mobilia- una vez producido el daño amparado por este contra-
rio y otros elementos de uso particular de las vivien- to, los órganos de gobierno de la mancomunidad
das o locales, así como las reformas o mejoras efec- acuerden formalmente una cuota extraordinaria para
tuadas en locales comerciales por sus respectivos cubrir los gastos de reparación y giren los correspon-
propietarios, arrendatarios o usuarios. dientes recibos nominales al efecto.
ARTICULO 2 2.1. EDIFICIO
2.2. MOBILIARIO
Constituido, a efectos del contrato, por los bienes mue-
Se considera como tal, a efectos del contrato, tanto el bles, así como por librerías y otros paramentos fijos de
edificio citado en las Condiciones Particulares como las madera o de materiales no constructivos, y por los ense-
construcciones o instalaciones que se indican a continua- res que estén instalados en las zonas comunes del edifi-
ción, siempre que estas presten servicio exclusivamente cio asegurado y que, por tanto, no puedan considerarse de
a dicho edificio: uso privativo.
Su valoración sin aplicación de regla proporcional, ha de
– Trasteros, garajes y plazas de aparcamiento, situados
en el edificio. realizarse en función de su coste de reposición o sustitu-
ción por otros nuevos de características y prestaciones
equivalentes, salvo en aquellos bienes para los que en
– Piscinas e instalaciones recreativas o deportivas, ar-
bolado, jardines, construcciones auxiliares, vallas y este contrato se establezca un criterio de valoración dis-
muros de cerramiento o de contención, situados en la tinto.
urbanización donde se ubique el edificio asegurado. Los bienes que se citan a continuación no estarán
asegurados salvo que se pacte expresamente en las
– Instalaciones fijas de agua y gas, de energía eléctrica
y solar o similares, de calefacción y refrigeración o
Condiciones Particulares:
climatización, de imagen o sonido, las antenas fijas de
televisión o radio, ascensores, así como los aparatos – Efectos de comercio, billetes de lotería, sellos de
correo, timbres y efectos timbrados, valores mobi-
o elementos fijos necesarios para el funcionamiento de liarios, títulos, escrituras y, en general, cualquier
dichas instalaciones, tales como calderas, calentado- otro tipo de bienes, de carácter similar, en los que
res, acumuladores, radiadores u otros de similares el valor de comercio sea diferente de su valor in-
características y funciones. trínseco.
– Elementos fijos de decoración, tales como moquetas,
parqué, persianas, toldos y similares, así como las – Animales de cualquier clase.
instalaciones, aparatos o elementos de seguridad. No
obstante, las librerías y paramentos fijos de madera o – Joyas, dinero, objetos artísticos o históricos y pie-
les, excepto en los supuestos expresamente previs-
de materiales no constructivos, que se hubieran incor- tos en estas Condiciones Generales.
porado al edificio sobre las paredes originales, tendrán
la consideración de mobiliario a efectos de este con- Como joyas han de entenderse, además de éstas, las
trato. alhajas y cualquier otro objeto de oro, plata y platino,
así como las perlas y piedras preciosas sin engarzar.
Para la valoración del edificio se tendrá en cuenta exclu-
sivamente el coste de su reconstrucción o reparación, con Como dinero se entenderá tanto el efectivo como los
materiales similares o equivalentes cuando no fuera posi- cheques u otros medios de cobro o pago de carácter
ble utilizar los mismos, incluyendo en el mismo los hono- similar, así como las tarjetas de crédito, bancarias y
rarios de profesionales y los costes para la obtención de de compra.
permisos y licencias en que necesaria y obligatoriamente
se incurra para su reconstrucción, sin considerar la re- – Colecciones de cualquier tipo.
10 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 11criterios BIENES Y VALORES ASEGURADOS suficiencia BIENES Y VALORES ASEGURADOS
– Cuando el valor de reconstrucción del edificio sea
para la – La Compañía asumirá, en función de las garantías
contratadas, la compensación de los daños sufridos y
no estará obligada a indemnizar o reparar por un de las superior al de su suma asegurada, se entenderá que
se ha producido una situación de infraseguro.
compensación sumas
coste superior al de la suma asegurada o, en su Si al ocurrir un siniestro se pusiera de manifiesto
caso, al del límite aplicable al bien dañado. No la existencia de un infraseguro, la Compañía in-
obstante, en ningún caso será indemnizable la «rui- demnizará el daño causado en la misma propor-
na económica» ni el aumento de coste que derive ción en que la suma asegurada cubra el valor de
de los daños aseguradas
de la adaptación a leyes, reglamentos u ordenan- reconstrucción del edificio.
zas que sean aplicables a raíz de un siniestro y que
condicionen la reparación, reposición, o recons- La Compañía renuncia a la aplicación de la regla pro-
trucción de los bienes dañados. porcional por infraseguro cuando, habiéndose pactado
la revalorización automática de las sumas asegura-
– Cuando
3 4
el daño sea reparable, la obligación de la
das, el porcentaje de infraseguro sea igual o inferior al
ARTICULO Compañía quedará limitada a indemnizar el importe de
tal reparación o, previo consentimiento del Asegurado,
a efectuar la reparación del mismo.
ARTICULO 25 por 100 del valor asegurado. No obstante, su res-
ponsabilidad en caso de siniestro nunca será supe-
rior al valor de la suma asegurada.
– En los casos que proceda la reposición o sustitución
de los bienes dañados, la Compañía asumirá también – Si, por el contrario, el valor de los bienes es inferior a
la suma asegurada, cualquiera de las partes puede
el importe de los gastos necesarios para su reinstala-
ción. No obstante, si el Asegurado decidiera reparar exigir su reducción y la Compañía queda obligada a
devolver el exceso de prima percibida. La Compañía,
un bien dañado, habiendo cobrado de la Compañía
de producirse un siniestro, sólo indemnizará el daño
el importe de su sustitución por uno nuevo, queda
realmente sufrido por el Asegurado, sin que la exis-
obligado a devolver a ésta la diferencia existente tencia del sobreseguro determine una mayor pres-
entre lo indemnizado y el coste de la reparación.
tación.
– No procederá la sustitución del bien dañado por
otro nuevo, o la reparación del mismo con cargo a
la Compañía, cuando su depreciación por antigüe-
dad, uso u obsolescencia sea igual o superior al 75
por 100 de su valor de reposición. La obligación de
la Compañía queda limitada, en tal caso, a indem-
COBERTURA DE DAÑOS MATERIALES
nizar la pérdida realmente sufrida, deduciendo del
valor de reposición el correspondiente porcentaje
de depreciación.
garantías y Estarán aseguradas las garantías de Incendio y Otros
Daños, Daños por Agua y Roturas, salvo que por pacto
expreso no se contrate alguna de ellas.
prestaciones No serán objeto de cobertura, no obstante, los daños
que se deriven de los siguientes supuestos:
– Pérdidas
guradas.
indirectas que no estén expresamente ase-
ARTICULO 5 – Robo y hurto.
– Defecto o vicio propio y errores de diseño o cons-
trucción de los bienes asegurados.
– Daños materiales directos que sufran los bienes
asegurados como consecuencia de asentamientos
o movimientos de tierra (hundimientos, corrimien-
12 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 13tos o desprendimientos), salvo cuando estos even- • Que sean causados por heladas.
tos se produzcan a consecuencia de un riesgo
cubierto por la póliza. • Que sufran las plantas, arboles, otros elementos del
jardín y en general, cualquier bien asegurado depo-
– Fenómenos atmosféricos, meteorológicos, sísmi-
cos o geológicos que no se encuentren asegurados
sitado al aire libre, aún cuando estén protegidos por
materiales flexibles, lonas o plásticos, o se encuen-
expresamente. tren en el interior de construcciones abiertas.
– Desocupación o abandono del edificio asegurado
durante más de sesenta días consecutivos.
e) Daños materiales directos que sufran los bienes ase-
gurados como consecuencia de asentamientos o
movimientos de tierra (hundimientos, corrimientos o
desprendimientos) que tengan su causa en obras de
5.1. INCENDIO Y OTROS DAÑOS construcción o de reforma de construcciones ubica-
das en el suelo o en el subsuelo, distintas de las
Mediante esta garantía quedan cubiertos los daños que realizadas en el edificio asegurado, siempre que pro-
sufran los bienes asegurados a consecuencia de: voquen daños sobre elementos estructurales que com-
prometan la resistencia mecánica y estabilidad del
a) INCENDIO, EXPLOSION O IMPLOSION, cualquiera edificio. Será requisito adicional e indispensable
que sea su causa y en tanto resulte ajena a la volun- para la cobertura de estos eventos que la autori-
tad del Asegurado. dad competente declare el desalojo del inmueble.
b) HUMO producido de forma súbita y accidental, incluso Se excluyen expresamente:
cuando provenga del exterior del edificio.
• Los daños que deriven de asentamientos o movi-
c) Impacto directo del RAYO o corrientes eléctricas anor- mientos de tierra (hundimientos, corrimientos o
males inducidas por el mismo. desprendimientos) por causas distintas de las
anteriormente descritas.
d) FENOMENOS ATMOSFERICOS, consistentes en:
VIENTO e IMPACTO DE OBJETOS proyectados por • Daños materiales que no comprometan la seguri-
el mismo, LLUVIA, PEDRISCO o GRANIZO y NIEVE,
siempre que se registre una precipitación superior dad estructural del edificio y no impliquen el des-
a 40 litros por metro cuadrado y hora, en el caso alojo de la construcción.
de LLUVIA; velocidades superiores a 90 km/hora,
para VIENTO, y cualquiera que sea su intensidad en • Los daños sufridos por los bienes durante su
los fenómenos de PEDRISCO o GRANIZO y NIEVE. construcción o montaje.
La magnitud e intensidad de dichos fenómenos deberá f) COLISION O IMPACTO DE VEHICULOS TERRES-
acreditarse mediante certificado de la Agencia Estatal TRES O AERONAVES, así como de las ondas sóni-
de Meteorología o de los medidores oficiales pertene- cas y turbulencias producidas por éstas, y de cual-
cientes a los Ministerios, Comunidades Autónomas o quier otro objeto procedente del exterior.
Entidades Provinciales más cercanos. En caso de
imposibilidad técnica, como la ubicación del riesgo No obstante, no estarán cubiertos los daños produ-
asegurado en zona de valle o daños en el propio cidos por el choque de vehículos cuando éstos
observatorio, se tendrán en cuenta a fin de acreditar sean conducidos o fuesen propiedad del Tomador
su magnitud e intensidad real, las estimaciones peri- del Seguro, Asegurado o personas que de ellos
ciales con base en el alcance efectivo del daño o dependan o con ellos convivan.
cualquier otro medio de prueba admitido en derecho.
g) ACTOS VANDALICOS, entendiendo como tales los
No obstante, no estarán cubiertos los daños: realizados con ánimo doloso por terceros.
• Que se deriven de defectos o falta de manteni- Salvo pacto en contrario, no estarán asegurados a
miento y conservación de los bienes asegurados. estos efectos:
• Que se manifiesten en forma de goteras, filtracio- • Los daños sobre las fachadas del edificio por
nes, humedades, condensaciones u oxidaciones, medio de pinturas o sustancias impregnantes.
producidas de forma paulatina.
14 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 15• Los cristales, lunas y espejos, rótulos, anuncios vo, incluido en cualquier caso el accesorio de unión de
y toldos. la conducción de servicio general con la derivación
para servicio exclusivo de la vivienda o local.
• Los bienes muebles u objetos depositados en
terrazas, porches, jardines, plazas de aparcamien- También están asegurados, complementariamente, los
to o, en general, al aire libre. gastos necesarios para localizar y reparar la avería
causante de los daños.
h) INUNDACIONES cuya cobertura no corresponda al
Consorcio de Compensación de Seguros y que pro- En el supuesto de aseguramiento a COBERTURA PAR-
vengan del desbordamiento o desvío del curso normal CIAL, la indemnización por tales gastos se limitará a
de lagos sin salida natural, o de canales, acequias y los daños sufridos en las instalaciones o conduccio-
cualquier otro curso o cauce artificial de superficie. nes generales exclusivamente.
No estarán cubiertos los daños y pérdidas ocurridas Salvo pacto en contrario no estarán asegurados los
por el desbordamiento o rotura de presas o diques de siguientes supuestos:
contención, así como los gastos necesarios para lo-
calizar, reparar o reponer las instalaciones causantes
del daño. – Los daños, filtraciones o goteras causados por fe-
nómenos meteorológicos, salvo que se deriven de
fugas en las bajantes ocultas de aguas pluviales,
i) DAÑOS que sufra la instalación eléctrica, así como en por la humedad ambiental o por la transmitida por
los aparatos o equipos a ella conectados, cuando és- el terreno o la cimentación, o por la crecida, des-
tos sean propiedad de la comunidad de propietarios, a bordamiento o acción paulatina de las aguas de
consecuencia de corrientes anormales o cortocircuitos mares, ríos, rías, lagos, embalses, canales y ace-
en la red. Así mismo también estarán garantizados por quias o de redes de saneamiento o alcantarillado
esta garantía las calderas, calentadores, acumulado- de carácter público.
res, radiadores y aparatos de refrigeración u otros de
similares características y funciones de las viviendas,
locales y dependencias de uso privativo. No estarán – La reparación o ajuste de grifos, llaves de paso,
elementos o aparatos sanitarios y sus accesorios,
asegurados, no obstante, los daños que puedan calderas, calentadores, acumuladores, radiadores,
sufrir tales aparatos o equipos como consecuencia aire acondicionado y, en general, de cualquier apa-
de defectos de funcionamiento de los mismos. rato o elemento conectado a instalaciones fijas, así
como de los electrodomésticos.
5.2. DAÑOS POR AGUA – Los gastos para desatascar, limpiar, reparar o sus-
tituir tuberías, sumideros, arquetas y cualquier tipo
El objeto de esta garantía es reparar o indemnizar los de conducción o canalización que se haya obtura-
daños que se produzcan en los bienes asegurados a con- do o atascado.
secuencia de fugas de agua o por omisión o desajuste del
cierre de grifos y llaves de paso. – Los casos de corrosión o deterioro generalizado de
las tuberías o conducciones del edificio.
Siempre que así hubiera sido pactado, en las Condi-
ciones Particulares de la póliza, podrá contratarse esta La obligación de la Compañía, en tales casos,
garantía bajo la modalidad de COBERTURA PARCIAL, queda limitada a indemnizar la reparación del tra-
en cuyo caso, se considerarán excluidos de las pres- mo de conducción o tubería causante del daño al
taciones de esta garantía los DAÑOS MATERIALES edificio, con límite por siniestro de 305 Euros.
DIRECTOS que sufra el EDIFICIO en las viviendas,
locales y dependencias de uso privativo, salvo que De producirse siniestros posteriores y no haberse
tales daños hayan sido producidos por instalaciones o efectuado las reparaciones necesarias, se conside-
conducciones generales o comunitarias del edificio rará que el Asegurado ha incurrido en culpa grave,
asegurado. por tanto, la Compañía, conforme a lo previsto en
estas Condiciones Generales respecto a la agrava-
A tal efecto se determina como conducciones generales ción del riesgo, quedará desligada de las obliga-
o comunitarias a las propias del edificio, excepto las ciones que para ella se derivan de esta garantía.
que sirvan exclusivamente a una vivienda o local y
estén situadas dentro de sus límites o espacio privati-
16 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 17– La localización y reparación de fugas o averías que
no produzcan daños directos en el edificio o que,
garantía bajo la modalidad de COBERTURA PARCIAL, en
cuyo caso, se considerarán excluidos de las prestacio-
aun produciéndolos, tengan su origen en los vasos nes de esta garantía, los DAÑOS MATERIALES DIREC-
de piscinas, estanques, pozos, fosas sépticas, re- TOS que sufran los CRISTALES, LUNAS, ESPEJOS, y
des de riego, sumideros, arquetas u otros elemen- APARATOS SANITARIOS FIJOS del EDIFICIO que se en-
tos de la red horizontal de saneamiento, o en cana- cuentren instalados en viviendas, locales o dependen-
lones o bajantes de aguas pluviales. cias de uso privativo. La responsabilidad de la Compa-
ñía queda limitada, en cualquier caso, a un máximo de
– Congelación de tuberías, conducciones o depósitos. 1.505 Euros por cada pieza individual dañada.
Cuando el siniestro afecte a la cobertura establecida para
la cuota de copropiedad del Asegurado, el concepto de Salvo pacto en contrario no estará asegurada la rotura de:
«conducción general» se hará extensivo, por analogía, a
las conducciones generales de la mancomunidad de pro- – Marcos, molduras, objetos decorativos, lámparas, cris-
talerías, vajillas y menaje en general.
pietarios a la que pertenezca la misma.
– Lentes y sus monturas, pantallas y componentes de
aparatos o instrumentos de óptica, sonido, imagen e
5.3. ROTURAS informática.
Mediante esta garantía quedan cubiertos los daños que,
por rotura, sufran los cristales, lunas, espejos y vidrieras
de los bienes asegurados, así como los fregaderos y 5.4. PRESTACIONES ESPECIALES
aparatos sanitarios fijos. Los arañazos, raspaduras, des-
conchados y otros deterioros similares en superficies Además de las garantías aseguradas y siempre que resulte
y azogados no están asegurados. necesario como consecuencia directa de un siniestro ampa-
rado por esta cobertura de Daños Materiales, la Compañía
A efectos de esta garantía se considerará que forman parte indemnizará o, en su caso, prestará directamente los ser-
del edificio, además de los fregaderos y aparatos sanitarios vicios que corresponden a los siguientes supuestos:
fijos, los cristales, lunas, espejos y vidrieras, así como las
láminas de protección o reforzamiento de los mismos, que
estén instalados en ventanas, puertas, mamparas o, en
– INHABITABILIDAD DEL EDIFICIO:
general, fijados de forma inamovible a las paredes o te- Cuando fuera necesario desalojar total o parcialmente
chos; también serán considerados «cristales», a estos efec- el edificio asegurado para proceder a la reparación de
tos, las claraboyas o tragaluces y las mámparas de poliés- los daños, también estarán asegurados:
ter translúcido o materiales similares. Se considerará que
forman parte del mobiliario, además de los que correspon-
dan a los muebles, los que estando instalados en las pa- • El alojamiento provisional en establecimientos hote-
redes no estén fijados de forma inamovible. leros, situados en el mismo núcleo urbano o pobla-
ciones adyacentes de los propietarios o usuarios del
Asimismo, quedan amparados también, dentro del mobilia- edificio, durante un período no superior a los diez
rio comunitario, la rotura de: días siguientes al de ocurrencia del siniestro; con
límite de 305 Euros diarios por vivienda habitada,
– Encimeras, repisas y muebles, o componentes de los
mismos, fabricados en metacrilato, mármol, granito,
local ocupado y hasta un máximo de 30.055
Euros por siniestro.
piedra o minerales análogos.
Tal alojamiento se realizará, dentro de los límites
– Placas de cocina fabricadas en materiales cerámicos
vitrificados u otros similares, con exclusión de sus
indicados, en régimen de pensión completa e incluirá
los gastos de lavandería; cualquier otro gasto co-
mecanismos de funcionamiento salvo que estos rrerá por cuenta del Asegurado.
sean inseparables de la placa vitrocerámica.
• El alquiler de una vivienda o local provisional similar
Siempre que así hubiera sido pactado, en las Condi-
ciones Particulares de la póliza, podrá contratarse esta al asegurado o la pérdida real y efectiva de alquile-
18 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 19res, si éstos fueran arrendados, durante el período
de reposición con máximo de un año, a contar
desde la fecha del siniestro, y con límite de garantías y COBERTURA DE ROBO
12.025 Euros por vivienda o local. Están asegurados el ROBO, así como los DAÑOS deriva-
prestaciones
dos del mismo o de su intento, del mobiliario y así como
Cuando el Asegurado no sea el propietario de la los desperfectos que pudiera sufrir el edificio a conse-
vivienda o local, la Compañía únicamente compen- cuencia de tales hechos.
sará el mayor coste de alquiler que pueda suponer
el traslado a una vivienda o local provisional. El HURTO estará asegurado hasta un máximo de 1.505
Euros por siniestro.
En cualquier caso, la responsabilidad máxima de
la compañía para el conjunto de estas prestaciones
se limita a 60.110 Euros por siniestro.
ARTICULO 6 Como ROBO ha de entenderse, conforme a su tipificación
legal, el apoderamiento (por terceros) de los bienes asegu-
rados ejerciendo fuerza sobre las cosas o violencia o in-
timidación contra las personas; en el hurto, por el contra-
– OTROS PERJUICIOS: rio, no se producen las circunstancias de fuerza en las
cosas ni violencia en las personas.
También estarán cubiertos por el seguro:
Asimismo, estará cubierta la sustitución, total o parcial,
• Los gastos por SALVAMENTO, DESESCOMBRO y de las cerraduras y llaves de las puertas de acceso al
EXTRACCION DE LODOS de los bienes asegura- edificio y hasta un máximo de 605 Euros por siniestro:
dos, que se indemnizarán en la misma proporción
que hubiera sido indemnizado el daño causado por el
siniestro, con límite máximo del 10 por 100 de la
– Cuando se haya producido un robo y se estime nece-
saria esta medida para evitar otros sucesivos.
suma asegurada para edificio.
– Sihurtado
alguno de los juegos de llaves ha sido robado,
o extraviado y resulta previsible el uso del
• Los DAÑOS en los bienes asegurados que ocasio-
nen las MEDIDAS necesarias ADOPTADAS POR LA mismo para acceder al edificio con ánimo doloso.
AUTORIDAD O EL ASEGURADO para impedir, cor- A tal efecto, se considerarán, también, como puertas de
tar o aminorar el siniestro, con exclusión de los acceso al edificio, las puertas de las viviendas privadas
gastos que ocasione la aplicación de tales medi- pertenecientes al EDIFICIO asegurado.
das, que se regulan por el apartado anterior.
También se considerará asegurado el robo de los bienes
• Los GASTOS DE EXTINCION consistentes en el y efectos personales en las instalaciones o zonas comu-
coste de la tasa municipal por ASISTENCIA DE nes del edificio, siempre y cuando se produzca con actos
BOMBEROS y el COSTE del LLENADO DE LOS de violencia o intimidación sobre los copropietarios o in-
EQUIPOS contra incendios, empleados con ocasión quilinos, sus familiares o personas que con ellos convi-
del siniestro, hasta un máximo de 12.025 Euros van; no estarán cubiertos, por tanto, los hurtos ni los
por siniestro. robos en los que únicamente se ejerza fuerza sobre
las cosas.
No se consideran como gastos de extinción el
llenado de los equipos contra incendios cuando Salvo pacto en contrario, serán de aplicación a esta
hayan sido utilizados para la realización de ins- cobertura complementaria los siguientes criterios y
trucción del personal o con ocasión de las revi- límites:
siones periódicas de dichos equipos.
• La ropa y efectos personales serán indemnizables
hasta un máximo de 605 Euros por siniestro aun
El importe de estos gastos y/o daños contemplados cuando pudieran ser varios los asegurados afectados
para esta prestación de Otros Perjuicios, más la in- por el robo.
demnización principal no podrá exceder de la suma
asegurada para el edificio. • La Compañía compensará los gastos de reobtención
de los documentos personales o de identificación,
20 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 21así como de las tarjetas de crédito u otros medios
de pago que hubiera sido robados, con límite en 6.1. PRESTACIONES ESPECIALES
cualquier caso de 155 Euros por siniestro y para
el conjunto de asegurados. Además de las garantías aseguradas por esta cobertura,
y siempre que resulte necesario como consecuencia direc-
• Las joyas y alhajas serán indemnizables hasta un ta de un siniestro amparado por la misma, la compañía
máximo de 605 Euros por siniestro, aun cuando indemnizará o, en su caso, prestará directamente los
pudieran ser varios los asegurados afectados por el servicios que corresponden a los siguientes supuestos:
robo.
• El dinero en efectivo será indemnizado hasta un
– Gastos de ASISTENCIA SANITARIA, de carácter ur-
gente, que puedan necesitar las personas amparadas
máximo de 155 Euros por siniestro y para el por el seguro con motivo de un robo con violencia o
conjunto de asegurados. intimidación sobre las mismas en las instalaciones y
zonas comunes del edificio asegurado. La responsa-
• El cobro por terceros de cheques, letras, facturas u bilidad de la Compañía queda limitada a 155 Euros
otros medios de cobro o pago de carácter similar será por asegurado con máximo de 605 Euros por si-
compensado por la Compañía hasta un máximo, en niestro.
cualquier caso, de 605 Euros por siniestro.
• El perjuicio económico derivado del uso fraudulento
– INHABITABILIDAD DEL EDIFICIO a consecuencia de
los daños causados por un robo, conforme a los lími-
de tarjetas de crédito que hubieran sido robadas, e tes y condiciones establecidos en estas Condicio-
incluso extraviadas, siempre que dicho uso se hu- nes Generales para la cobertura de Daños Materia-
biera producido en las 48 horas siguientes al de les.
su robo o extravío, se indemnizará con límite, en
cualquier caso, de 605 Euros por siniestro.
En el caso de traslado de fondos, quedará asegurada de
robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte
directo desde el edificio asegurado hasta una institución
bancaria, o viceversa, siempre que sea realizado por la
persona o personas que tengan asignada esta misión y
haya sido cumplida la normativa legal vigente en materia
de transporte de fondos, con máximo por siniestro de
605 Euros.
COBERTURA DE ASISTENCIA
garantías y
No serán objeto de cobertura, no obstante, los siguien-
tes supuestos: EN LA ADMINISTRACION DEL INMUEBLE
– Las simples pérdidas o extravíos, salvo en los ca-
sos previstos específicamente en estas Condiciones
Generales. prestaciones La Compañía garantiza, siempre que se hubiera contrata-
do la cobertura de Daños Materiales, y como complemen-
to de ésta, la prestación de los servicios que se especi-
– Bienes que se encuentren fuera del EDIFICIO des-
crito en las Condiciones Particulares, salvo en los
fican a continuación:
7
casos previstos específicamente en estas Condiciones
7.1. ADMINISTRACION DE FINCAS
Generales.
ARTICULO
– Siniestros en los que concurra negligencia grave
del Asegurado, del Tomador del seguro, o de las
El Presidente de la Comunidad (o el propietario del inmue-
ble, cuando no se trate de una comunidad de propietarios)
personas que de ellos dependan o con ellos con- puede utilizar el Servicio de Orientación Administrativa que
vivan. Los empleados no se considerarán, a estos la Compañía pone a su disposición para consultas telefó-
efectos, como personas dependientes. nicas referidas a temas derivados de la administración del
edificio.
22 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 23También puede leer
