Villaverde Last Mile Logistics - Proequity
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Villaverde
Last Mile Logistics
| 1
Índice Contents
01 04
Resumen ejecutivo Superficies
Executive Summary 4 Accommodation 14
02 05
Localización Planos
Location 6 Floorplans 19
03 06
El Proyecto Condiciones
The Project 8 Terms 20
2 | | 3
01 Resumen ejecutivo
Executive Summary
Superficie de Parcela Superficie Construída Módulos desde Certificación Medioambiental
Site Area Area Schedule Units from Environmental Certification
14.627 m2 9.441 m2 2.281 m2 BREEAM Very Good
Disponibilidad Inquilinos Ubicación
Availability Tenants Location
Q4 2022 1-4 Last Mile
4 | | 5
Aeropuerto
Distancias Distances
Airport
A-42 • Estación de Metro y Renfe Villaverde Alto
Villaverde Alto Metro and Renfe station: 600 m.
02
M-40 • Centro de Getafe
Localización •
Centre of Getafe: 4 km - 9 min
Centro de Madrid
Centre of Madrid: 11 km - 20 min
Location A-1
• Aeropuerto
Airport: 25 km - 25 min
P.I. El Gato
Conexiones Connections
A-6
P.I. Villaverde A-42
Plataforma logística de última generación situada en
Villaverde, ubicación prime dentro de la 1ª corona de Madrid. El Activo M-40
The Asset
A tan sólo 11 km del centro de Madrid y a 20 minutos A-2 Av. Andalucía
de cualquier punto de la ciudad, Villaverde es uno de
los enclaves más demandados por los operadores de M-45
e-commerce y distribución capilar. Madrid A-4
Acceso directo a las principales vías de la capital a través de
Av. de Andalucía
las autovías A-42, M-40, M-45 /A-4 y Av. de Andalucía. M-40
A 25 minutos del aeropuerto, 600 metros de la estación de
metro y tren de Villaverde Alto y a 150 metros de paradas de
autobuses con líneas directas a Madrid.
Alcorcón M-45
State-of-the-art logistics development located in Villaverde, a prime Villaverde Vallecas
A-5 Leganés
logistics location within Madrid’s first ring.
Located just 11 km from Madrid with access to the entire city within A-3
A-4
a 20-minute drive time, Villaverde is a sought-after location for last Getafe
mile e-commerce and distribution operators. M-50
Direct access via key highways including the A-42, M-40, M-45/A-4 A-42
and Av. de Andalucía. A-4
25 minutes from the airport, 600m from Villaverde Alto metro &
train station and 150m from bus stops with direct lines to Madrid. M-45
6 | | 7
Logística de Última Milla en 1ª
corona de Madrid que ofrece gran
flexibilidad de espacios.
Last Mile Logistics within Madrid´s
1st ring offering flexible warehouse
space.
8 | | 9
Instalación PC
03
• Rociadores automáticos ESFR.
Cubierta tipo Deck • Riesgo Medio Nivel 5 tipo B
El Proyecto • Exutorios en cubierta con
sensores de viento y lluvia
FP System
• Instalación de placas solares en • ESFR Automatic Sprinklers
The Project cubierta • Medium Risk 5 type B
Deck Roof
• Roof vents with wind and rain
sensors.
Características Principales • Rooftop PV installation Iluminación
Main Characteristics Altura libre: • Iluminación Led con sistema de control
en función de la luz ambiente
11 metros • Iluminación natural con panel
policarbonato en fachada
Clear Height
11 meters Light System
• Led lighting with control system based on
Oficinas ambient light
• Natural lighting with polycarbonate panel
Altura Libre de Almacenamiento Solera de hormigón con sobrecarga PCI para Riesgo Medio 5 tipo B Playas de maniobra de 31,5 m • Oficinas equipadas con A/C on facade
Mínima de 11 m de 5T/m² y puntual de 6T/m² según normativa frío-calor, falsos techos, suelos
técnicos y aseos
Minimun Clear Height of 11 m Concrete slab with dead loads of 5T/m² Medium Risk 5 Type B FP System in line Manoeuvering yard of 31.5 m
and occasional loads of 6T/m² with regulations Offices
Muelles/Accesos
• Fully equipped offices with A/C • 16 Muelles ( 4 x módulo)
hot-cold, false ceilings, raised • 4 Rampas de Acceso
access floors and toilets • Protecciones y guías para muelles
Soleras
Loading docks / Access
• Solera de hormigón con resistencia
5 T/m² y 6 T/m² carga puntual • 16 Loading Docks (4 per unit)
16 Muelles de Carga 4 Rampas de Acceso Instalación Fotovoltaica Certificación Breeam Very Good • 4 Access Ramps
12 Trailers / 4 Combi Dock Slabs • Guards and guides for loading docks
16 Loading Docks 4 Access Ramps Rooftop PV Installation BREEAM Very Good Environmental • Concrete slab with maximum dead load
12 Trailers / 4 Combi Dock Certification of 5T/m² and ocasional loads of 6T/m²
10 | | 11
Proyecto Lógistico Clase A con
altos estándares técnicos y
criterios de ESG.
Class A Development to High
Technical and ESG Standards.
12 | | 13
04 Superficies
Accommodation
Nave para un Único Inquilino
Single Warehouse
Implantación para Único Inquilino
Layout for Single Tenant 9.441 m2
SUPERFICIES
Accommodation
Parcela Nave Oficinas Sup. Total Construida Muelles
Site Area Warehouse Offices Total GLA Loading Docks
14.627 m² 8.455 m² 986 m² 9.441 m² 16
14 | | 15
Implantación para Multi-Inquilino
Layout for Multi-Tenant
PARCELA SUPERFICIES Módulo 1 Módulo 2 Módulo 3 Módulo 4
SITE AREA Accommodation Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4
Módulo Nave Oficinas Sup. Total Construida Muelles 2.281 m2 2.449 m2 2.449 m2 2.262 m2
Unit Warehouse Offices Total GLA Loading Docks
1 2.100 m² 181 m² 2.281 m² 4
2 2.137 m² 312 m² 2.449 m² 4
14.627 m² 3 2.137 m² 312 m² 2.449 m² 4
4 2.081 m² 181m² 2.262 m² 4
TOTAL 8.455 m² 986 m² 9.441 m² 16
16 | | 17
05 Plano
Floorplan
18 | | 1906 Condiciones
Terms
Contactos
Contacts
Renta Mensual Costes de Inquilino
Quoting Monthly Rent Tenant Costs
5,75 €/m2 Por determinar
To be determined
Disponibilidad Juan Ramón Ramírez
Senior Analyst | I&L
Eloy García
Consultor | I&L
Fianza legal
Rent Deposit
Garantías Adicionales
Additional Guarantees
Availability +34 638 37 90 71 +34 659 91 55 74
Q4 2022
juanramon.ramirez@colliers.com eloy.garcia@proequity.es
2 mensualidades Aval Bancario a definir
2 months Bank Guarantee (TBD) Más información en nuestra web Más información en nuestra web
More information in our website More information in our website
20 | | 21Nota al documento
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incertidumbre y variación y, por tanto, no representan los resultados que realmente se pueden lograr. Se deberán llevar a cabo investigaciones y evaluaciones propias y las decisiones se basarán únicamente en
criterios propios.
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22 | | 23Un proyecto de: Comercializan: 24 |
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