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Aquí. Ahora. Contigo. Gesvalt | Consultoría y Valoración 1
Nosotros Gesvalt | Consultoría y Valoración 2
Nosotros
Más de 25 años de experiencia Miembro de Valuation Research Group (VRG) proporciona
en consultoría y valoración. valoraciones y servicios relacionados de alta calidad para las
comunidades empresariales de los estados unidos y clientes
en más de 60 países.
Cobertura nacional e internacional con
16 oficinas en España y con presencia Miembro de Praxi Valuations Network proporciona
en 14 países con desarrollo de valoraciones y servicios relacionados de alta calidad para
actividades en más de 40 ciudades de todos los países de la Unión Europea.
todo el mundo.
Acreditado por: Miembro de:
Gesvalt | Consultoría y Valoración 3
4
Real Estate
Advisory
Services
Gesvalt | Consultoría y Valoración 5
6
Valoración y Tasación
Tasación Inmobiliaria Valoraciones Valoraciones NPLs y REOs
ECO RICS (IVS) Automatizadas AVMs
Valoración de portfolios
Valoraciones de Valoración masiva de carteras NPL/REO para todo tipo de
La tasación corresponde a la
circular Banco de España de conformidad con los por métodos estadísticos, que activos: Residencial, Retail,
805/2003. Finalidades: estándares se solicitan para las siguientes Hoteles, Oficinas, Industriales,
internacionales RICS- finalidades: Logística, Suelos y Obra en
• Garantía hipotecaria de curso, etc.
IVS, globalmente
créditos o préstamo. • Estimación de valor de
reconocidas por su alta
• Cobertura de las inmueble • Asesoramiento en la
calidad, y que se estrategia de
provisiones técnicas de las VENTA Y RENTA
entidades aseguradoras. solicitan para las inversión/desinversión de
siguientes finalidades: • Valoración de carteras con
• Determinación del portfolios (Riesgo/
• Financiación. finalidad de adquisición y/o Rentabilidad/Liquidez)
patrimonio de las
• Determinación del gestión, así como finalidad
instituciones de inversión
valor en regulatoria. • Análisis y valoraciones de
colectiva.
• Determinación del adquisiciones y • Evaluación y/o garantías de NPLs
patrimonio inmobiliario de venta. monitorización de carteras
• Valoración a efectos • Elaboración de índices de • Valoración estadísticas,
los Fondos de Pensiones.
mercado. desktop, drive-by, y full
• Valoración de los contables, legales y
report.
inmuebles propiedad de las fiscales.
Entidades Financieras, • Valoración de
garantías inmobiliarias o carteras y Due
inmuebles adjudicados. Diligence.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 7Advisory
Asesoramiento SOCIMIs Consultoría Urbanística Estudios de mercado y
Acompañamiento integral en la Acompañamiento a inversores y
viabilidad
valoración de SOCIMIs: administraciones públicas durante Acompañamiento a inversores
todo el proceso de transformación durante todo el ciclo de vida de los
• Proceso de cotización en mercados jurídico y técnica del suelo, a través
(BME Growth, Euronext, ect) proyectos inmobiliarios a través de:
de: • Realización de estudios de
• Valoración de los Activos • Apoyo, asesoramiento y gestión mercado (oferta/demanda) de
inmobiliarios (ECO/RICS) de Juntas de Compensación cualquier clase de activo.
• Análisis y revisión de propuestas • Establecimiento de la estrategia
• Valoración de la Sociedad bajo de Actuaciones Técnicas. y fórmulas de salida de activos
estándares acreditados • Análisis y Valoración de de fondos y entidades
internacionalmente. expropiaciones financieras.
• Elaboración y tramitación de • Definición del producto
• Actualización del Valor planeamiento. comercialmente más adecuado
(semestral/anual)
en cada situación.
• Due Diligence de Activos.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 8Building Surveying
Due Diligences Informes de experto Project Monitoring
Acompañamos a inversores en • RICS accredited building’s Monitorización técnica, económica
procesos de inversión o desinversión statement report y administrativa de promociones
de edificios dando confort sobre • RICS accredited building’s financiadas para prevenir riesgos y
cualquier aspecto técnico con nuestros reinstatement valuation asegurar su finalización con éxito:
informes de Due Diligence de las • Informe de evaluación de
siguientes especialidades: edificios (IEE) • El estado del avance del
• Informes de vida útil proyecto en sus diferentes fases
• Técnica y urbanística inmobiliaria (finalidad fiscal) • El plan de viabilidad de la
• Estructural • Informes de exención de IVA promoción financiada
• Medioambiental en rehabilitación
• Legal y Financiera • Herramienta online de
• Documental y de Proyecto monitorización en tiempo real.
• CAPEX
Gesvalt | Consultoría y Valoración 9Sostenibilidad
Auditorías energéticas Financiación verde Certificaciones y estudios
medioambientales
• Diagnósticos de consumos • Informes de experto
energéticos independiente para • Soporte en los procesos de certificación.
prestamos verdes BREEAM, LEED, GBC, etc.
• Auditorías energéticas y (Second Party Opinion).
medioambientales • Certificados energéticos.
• Informes GRESB • Informe de Evaluación de Edificios (IEE)
• Evolución del impacto de Huella • Informes de caracterización de contaminación
de Carbono de los Edificios. de suelos y aguas subterráneas.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 10Corporate
Advisory
Services
Gesvalt | Consultoría y Valoración 1112
Valoración
Valoración de Empresas Activo Inmovilizado Activos intangibles
Valoramos empresas para distintas Realizamos la valoración para todo tipo de Valoramos todo tipo de intangibles como
finalidades: activos inmovilizados para las siguientes marcas, patentes, concesiones y fondos de
finalidades: comercio:
• Búsqueda de liquidez: salidas a bolsa,
préstamos con garantías financieras, • Refinanciación/garantías prendarias • Finalidades estratégicas: Royalties,
reestructuración de deuda. franquicias, licencias, cesión total o
• Conflictos societarios: sucesiones, • Determinación de las sumas aseguradas en
parcial
separaciones, exclusión de minoritarios, pólizas de daños
expedientes de regulación • Finalidades contables: Activación en
• Compra-venta en operaciones corporativas
• Estratégicas: desinversiones, M&A, balance, asignación en el precio de
planes de expansión • Procesos de combinaciones de negocio compra (PPA), test de deterioro
• Fiscales: determinación de plusvalía o
• Análisis de vida útil/políticas de • Fiscales: Precios de transferencia,
minusvalía por venta de participaciones,
amortización de activos Garantías en aplazamiento de pago
garantía en aplazamiento de pago
• Contables: test de deterioro. • Auditorías • Financieras: Garantía hipoteca mobiliaria
y prenda
• Siniestros
• Legales: litigios, lucros cesantes
• Justificación de ayudas públicas
Gesvalt | Consultoría y Valoración 13Tax & Accounting
Test de deterioro Precios de transferencia Reconciliación físico -
Ayuda en la documentación,
contable
Acompañamiento a corporaciones y auditores en
procesos de actualización de valores contables: valoración y justificación de los Realizamos el inventario y
valores de mercado en etiquetado de activos industriales
• Bajo estándares de regulación financiera operaciones realizadas entre para la conciliación físico -
internacional (NIIF 3, NIC 36). entidades de un mismo grupo. contable
• Valor razonable de activos – Valor en uso. • Informes vinculados a • Maquinaria
operaciones concretas
• Detección de necesidad de cambios en métodos
• Líneas de producción
de amortización, vidas útiles o valor residual. • Soporte documental
• Instalaciones
• Activos no financieros y Unidades Generadoras
de Efectivo (UGEs).
• Deterioro de fondos de comercio por indicios de
deterioro o de modo obligatorio anual.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 14Corporate Finance
PPA IBRs IPOs - Listing
Elaboración de informes de Revisión de plan de negocio por parte Asesoramiento en
asignación del precio de compra de tercero independiente: colocaciones en el mercado
de sociedades: de las acciones de una
• Procesos de fusiones y • Análisis financiero histórico y de su compañía.
adquisiciones en las que se evolución futura.
produce una combinación de • Estudio del potencial para cubrir • Revisiones de planes de
negocio. necesidades de caja presentes y negocio y estados de
• Estándares internacionales futuras. flujos de caja.
NIIF 3 y NIC38. • Acciones para la estabilización del • Valoración de tanto de sus
• Valoración de activos y pasivos negocio bajo diferentes escenarios. activos como del equity.
a valor razonable, • Análisis de la razonabilidad de las • Asesoramiento en la
determinación de vidas útiles, hipótesis y sensibilización y determinación del precio
reconciliación WACC-WARA. medición de su riesgo. de salida.
• Mapeo de la estructura financiera.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 15Dispute & Litigation
Opiniones de expertos Informes de arbitraje Informes periciales
• Asesoramiento de Experto • Análisis como respaldo a las
• Elaboramos dictámenes periciales
independiente. conclusiones del Informe Concursal. de oficio o de parte:
• Asistencia en conflictos privados o • Valor razonable de los activos para • Valoración de todo tipo de activos
judiciales. uso continuado para la determinación de su base
• Todo tipo de procedimientos. • Valor de liquidación por cese de imponible o justificación de precios
actividad y/o venta rápida. de transferencia en operaciones
• Conocimiento sectorial y solvencia vinculadas.
técnica.
• Intervenimos en disoluciones
societarias, transformaciones,
procesos concursales y conflictos
societarios
• Valoraciones ante reparto de
herencias, separaciones de bienes,
disolución de gananciales, etc.
Gesvalt | Consultoría y Valoración 16Knowledge, Expertise and Commitment
Hospitality and Entertainment Health, Pharmaceuticals and Biotechnology
Insurance
Banking and Finance
Real Estate Development and Construction
Gesvalt | Consultoría y Valoración 17Knowledge, Expertise and Commitment
Large Shopping Centers, Distribution and Consumption Investment Management
Public Administrations
Servicers
Gesvalt | Consultoría y Valoración 18gesvalt.es gesvalt@gesvalt.es +34 900 802 862
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