Arlandria Chirilagua Plan - 06.22.2021 Reunión de la Comunidad Virtual en Español - To access English interpretation, press the globe at the ...
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06.22.2021
Reunión de la
Comunidad
Arlandria
Virtual en Español
Chirilagua Plan
To access English interpretation, press the globe at the bottom of your screen
Objetivos del plan
• Preservar Arlandria-Chirilagua como un
vecindario culturalmente diverso.
• Proteger la capacidad de los residentes para
permanecer en la comunidad a pesar de las
presiones del mercado anticipadas en el area.
• Apoyar el corredor comercial existente, las
empresas locales y el acceso a las necesidades
diarias.
• Aprovechar las opciones existentes de
transporte, seguridad y accesibilidad para
Arlandria-
Chirilagua peatones en el vecindario
• Conectarse y ampliar la red de espacios
abiertos con más áreas de juego y salas de
estar al aire libre
• Empoderar a los residentes para defender sus
necesidades y participar en las decisiones que
afectan a su vecindario.
Contexto regional
Borrador de recomendaciones de vivienda
Ampliar las oportunidades de vivienda,
incluida la asequibilidad profunda
• Apoyar a los desarrolladores de viviendas asequibles a través de
asociaciones, asistencia técnica y financiamiento para brechas de la
ciudad.
• Crear viviendas que se adapten a diferentes
tamaños, composiciones, edades y habilidades de hogares.
• Utilizar densidad y altura adicionales y terrenos públicos para
maximizar la vivienda asequible, incluidas las unidades asequibles al
40-50% del ingreso medio del área (AMI).
• Exigir que el 10% del desarrollo de la tasa de mercado de alquiler
por encima de la densidad prevista en el Plan 2003 sea asequible
con un 40-50% de AMI
• Viviendas asequibles en venta para que sean asequibles de
acuerdo con la política de la ciudad.
• Ampliar la capacitación y el asesoramiento sobre la propiedad de
vivienda y explorar formas de crear nuevas oportunidades
asequibles para la propiedad de vivienda.
Borrador de recomendaciones de vivienda
Preservar e invertir en viviendas existentes
• Alentar a los propietarios de apartamentos a mejorar las
condiciones de vivienda existentes y estabilizar los 2021 Ingresos familiares máximos para
aumentos de alquiler proporcionando asistencia técnica e unidades asequibles (por tamaño de hogar)
incentivos financieros Area
• Brindar capacitación y apoyo a la Cooperativa Chirilagua Median 1 persona 4 personas 6 personas
Empoderar y proteger a los residentes Income
40% $36,120 $51,600 $59,880
• Dar prioridad a los residentes que actualmente viven en 50% $45,150 $64,500 $74,850
Arlandria para nuevas unidades de vivienda 60% $54,180 $77,400 $89,920
profundamente asequibles y ayudar a los miembros de la
comunidad a estar "listos para alquilar" 2021 Alquileres máximos asequibles, incluidos también
• Apoyar el empoderamiento de los inquilinos a través de la los servicios públicos (por el tamaño de unidad)
capacitación. Area
1 2 3
• Brindar apoyo y mediación entre propietarios e inquilinos, Median Estudio
Dormitorio Dormitorio Dormitorio
incluidos los servicios de prevención de desalojos Income
40% $903 $968 $1,161 $1,342
• Asegurar que los residentes elegibles reciban
protección para inquilinos, apoyo para la reubicación y otra 50% $1,129 $1,209 $1,451 $1,678
asistencia si las propiedades residenciales se vuelven a 60% $1,355 $1,451 $1,742 $2,013
desarrollar.
Zonificacion Existente y Maximo Alturas Permitidas
• Permitir flexibilidad para una
Propuesta del Uso de la Tierra variedad de usos de la tierra
para un vecindario diverso y
próspero
• Concentrar el comercio para
así facilitar el éxito de la venta
al por menor y el aumento de
la actividad peatonal y social
• Mantener y mejorar el núcleo
minorista con una mezcla de
servicios minoristas,
restaurantes y vecindarios.
• Fomentar los usos
residenciales, en particular la
vivienda profundamente
asequible, por encima del
núcleo minorista y en otros
lugares dentro del vecindario
• Fomentar la diversidad de
tipos de vivienda
Emprendimiento • Con la remodelación, concentrar el comercio en el núcleo del corredor de negocios para así facilitar un entorno minorista exitoso • Abrazar y apoyar el espíritu emprendedor local; crecer la diversidad de negocios y tejido social de la comunidad chirilagua • Explorar opciones para eliminar las barreras regulatorias pare que así la entrada de nuevas microempresas pueden generar ingresos para los residentes • Brindar apoyo a micronegocios en crecimiento listos para la transición a ladrillo y mortero •
Alturas máximas de la zona existente (en pisos)
• La altura y la zonificación
Borrador de alturas de construcción propuestas existentes solo se
Las alturas máximas existentes se conservan a menos que un proyecto
proporcione vivienda asequible/bajo costo proponen para cambiar
si un proyecto
proporciona viviendas
asequibles: un mínimo
del 10% de la altura /
densidad de bonificación
debe proporcionarse
como vivienda asequible
al 40-50% de AMI
• Maximizar la
asequibilidad de la
vivienda mientras
mantiene una sensación
de pueblo urbano
transitable, sensible al
contexto del vecindario
y al carácter de
Arlandria-Chirilagua
Borrador: Ejemplo de altura de edificio para las zonas RB,
RA, CG y CSL Propuesta permitida
Seccion. 7-700 (herramienta de zonificación
de altura adicional)1/3 de la bonificación + 2 Pisos si se
asequible al 60% del ingreso medio del área propone AH
(AMI) *
Actual permitido 10% de altura adicional asequible
a 40-50% AMI
+ 2 Pisos si se
propone AH
4 Pisos Alturas de edificios 4 Pisos
y zonas existentes
* o menos unidades de valor equivalente asequibles al 40-50% del AMILo que escuchamos: Prioridades comunitarias para el espacio abierto • Diversidad de Usos – Activo, Pasivo, Social/(Salas de estar al aire libre); • Instalaciones del parque- picnic / barbacoa, baños, parque de fuentes de agua, centros de recreación / gimnasios, parques acuáticos, luces en los parques; • Parques infantiles – Parques infantiles para niños de todas las edades con baños públicos.
Borrador de Proyecto de Red de Espacios • Promover una red de
parques y áreas de juegos
Abiertos infantiles a una corta
distancia a pie de todos los
residentes
• Proporcionar variedad de
parques inclusivos y
espacios abiertos con áreas
para el juego, el descanso,
el ejercicio, la educación, el
entretenimiento y la
reunión; salas de estar al
aire libre
• Incorporar comodidades /
instalaciones: áreas de
pícnic, parrillas para
barbacoa, juegos acuáticos,
espacios de juego, baños,
iluminación; cómodo para
padres e hijos de todas las
edadesEstudio de Transportation de Intersecciones
Programación del proyecto
Estamos aquí
Fase I Fase II
Fase de planificación previa: Asequibilidad de la vivienda íntegro
Conversaciones comunitarias Recomendaciones Temas restantes del plan
OTOÑO 2019 Participación de la comunidad VERANO-INVIERNO 2021
Abril Finales de otoño /
Diciembre PC + CC Participación de la plan principios de
PC + CC Sesión de trabajo sobre el comunidad de junio Comentario público invierno
Actualización de proyecto de recs de Otro Plan periodo PC y CC
planeación asequibilidad de la vivienda. Temas Audiencias
Agosto Marzo Abril Mayo
Junta de Relaciones con inquilinos del
propietario /AHAAC
Comisión de Transporte/Comisión de ParquesPróximos pasos verano • Recopilar comentarios sobre las recomendaciones del Borrador del Plan a través de ventanas emergentes, reuniones virtuales, cuestionario en línea • Envolver y sintetizar los comentarios públicos para informar el plan final Principios de otoño • Presentar el proyecto final de recomendaciones al Comité Asesor de Asequibilidad de la Vivienda de Alexandria, a la Junta de Relaciones con Los Inquilinos de Propietarios, a las Comisiones de Parques y Recreación y Transporte para su revisión y aprobación. • Presentar el proyecto final de recomendaciones a la Comisión de Planificación y al Concejo Municipal • Publicar borrador final del plan para comentarios públicos Finales de otoño / principios de invierno • Audiencias Públicas de la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal
• Quien: Usted! y Departamento de transporte y servicios ambientales
Idea: Mejorar la seguridad, la comodidad y la conveniencia para todas las
edades, habilidades y formas de moverse.
• Area del Estudio: Four Mile Run hasta W. Glebe Road
• Cronología del Proyecto
• Sesiones • Confirmar • Seleccione
Otoño de los objetivos
• Desarrollar
2019 a
de Verano a Otoño a conceptos Invierno a un concepto
escucha del proyecto final
Otoño de Invierno • Reunión con primavera
Verano de • Recopilaci • Preguntar
la
• Reunión con
2021 ón de 2021 por de 2021 comunidad
de 2022 la
datos preferencias comunidadDepartment of Planning and Zoning The Department of Transportation and Environmental Services
Jose Carlos Ayala - (jose.ayala@alexandriava.gov) Chris Ziemann- (christopher.ziemann@alexandriava.gov)
Carrie Beach - (carrie.beach@alexandriava.gov) Brian Rahal- (brian.rahal@alexandriava.gov)
Maggie Curran - (margaret.curran@alexandriava.gov) Christine Mayeur- (christine.mayeur@alexandriava.gov)
Natalie C Brown - (Natalie.Brown@alexandriava.gov) Ryan Knight- (ryan.knight@alexandriava.gov)
Office of Housing Kimley-Horn (Transportation Consultants)
Helen McIlvaine - (helen.mcilvaine@alexandriava.gov) Danielle McCray- (danielle.mccray@kimley-horn.com)
Tamara Jovovic - (tamara.jovovic@alexandriava.gov) Nick Addamo- (nick.addamo@kimley-hornDC.com)
Virginia Patton – (virginia.patton@alexandriava.gov) Eduardo Maeyama- (eduardo.maeyama@kimley-horndc.com)
Deparment of Recreation, Parks & Cultural Activities
Jack Browand - (jack.browand@alexandriava.gov)
Página web del proyecto
https://www.alexandriava.gov/planning/info/d
efault.aspx?id=110833
WhatsApp or Text
at 571-358-7569También puede leer
