SERVIHABITAT ONGD. ASOCIACION TECNICO CULTURAL ASOCIACION PARA EL MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

ASOCIACION TECNICO CULTURAL

   SERVIHABITAT ONGD.
ASOCIACION PARA EL MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
   CALLE CAMPOVERDE 79 – CP. 04008 TELS. 950801253 - 645085146
         CIF.G04706727 E-mail. servihabitatongd@hotmail.es

PROYECTO
          PROYECTO

    V . I. P . E . C .
 VIVIENDA DE INTERES PARA EMIGRANTES COLOMBIANOS

PRIMERA
PRIMERA ETAPA
        ETAPA ABRIL
              ABRIL DE
                    DE 2014
                       2014

          TRABAJAMOS   POR   UNA   VIVIENDA   MAS   DIGNA

PROGRAMA:   V.I.P.E.C

VV --       VIVIENDA
            VIVIENDA

II --       DE
            DE INTERS
                INTERS

PP --       PARA
            PARA

EE --       EMIGRANTES
            EMIGRANTES

CC --       COLOMBIANOS
            COLOMBIANOS

INDICE

1- NOMBRE DEL PROYECTO

2- INTRODUCCIÓN

3- OBJETIVO GENERAL

4- OBJETIVOS ESPECÍFICOS

5- VALORACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

6- ALCANCES Y DELIMITACIONES

7- METODOLOGÍA
   a. aspecto social
   b. aspecto técnico
   c. aspecto jurídico
   d. aspecto económico

8- CONCLUSIONES

9- HIPÓTESIS

1- INTRODUCCION

Conocedores de la situación socio política y económica que esta viviendo España,
la cual ha llevado al país a tener uno de los indices mas alto de desempleo y una
de las situaciones de vivienda mas complejas en todos sus tiempos, siendo el
emigrantes de diferentes países latino americanos, uno de los gremios mas
afectados, por esta situación.

Conocemos igualmente que entre los mayores anhelos de las personas que salen
de su país es la de encontrar nuevas oportunidades que le permitan alcanzar el
sueño de conseguir un vivienda bien sea para sus padres, un hermano o la suyo
propio. Sabemos también que el gran capital no arriesga su dinero en hipotecas a
personas en situación de desempleo por que no poseen capacidad de pago. Pues
hacerse a una vivienda se convierte sencillamente en una utopía, acabando con
sus ilusiones.

Este proyecto esta basado en una realidad patente actual en España en la que la
mayoría de los emigrantes tienen todavía en medio de esta crisis la esperanza de
cumplir con sus sueños UN TECHO DIGNO. Pero la realidad es otra, sabemos que
estas posibilidades esta bastante lejos, pues en muchos países donde se ha vivido
una situación social similar, la recuperación a tardado por lo menos entre 15 y 20
años caso especifico Argentina, Colombia y en España que solo llevamos 7 años
de crisis aproximadamente. es hora de tomar otro tipo de alternativa para resolver
esta problemática.

Basado en todas las premisas anteriores este proyecto lo dividiremos en tres
grandes etapas para conseguir el objetivo tanto general como específicos.

La primera etapa será netamente teórica en la que plantearemos la problemática y
sus fines, finalizando con unas pautas y recomendaciones que nos permitan
generar la suficiente confianza y credibilidad en el proyecto.

La segunda etapa es mas teórico practica y esta basada en criterios técnicos
económicos en marcados en la realización del proyecto arquitectónico y la
búsqueda de recursos económicos, etapa en la cual debemos disponer ya de un
terreno en el que se desarrollara la actividad tanto de diseño como construcción

La tercera y ultima etapa es fundamentalmente practica y se enfocará a la
construcción del proyecto como tal.

2- OBJETIVO GENERAL
Lograr de forma real que emigrantes colombianos que se encuentren en España o
hallan retornado a Colombia puedan cumplir con el sueño de tener una vivienda
propia.

3- OBJETIVOS ESPECIFICOS
a- Contribuir en forma directa para mejorar la problemática de la vivienda en
   general
b- mejorar la calidad de vida desde un punto de vista habitacional de emigrantes
   Colombiano.
c- Crear conciencia de participación ciudadana en la población respecto al tema
   de la vivienda.
d- Generación de empleo como estrategia para contribuir al desarrollo
   económico del país

5- VALORACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Existe de una parte el interés personal y profesional del arquitecto Colombiano
Aníbal Castro Olaya como socio fundador residente en España y presidente de la
asociación técnico cultural SERVIHABITAT ONGD. sobre el tema y de otra parte las
múltiples circunstancias que hacen de la vivienda una de las mas complejas e
interesantes en el mundo.

Para lograr un normal desarrollo económico de un país se requiere de la
participación de mano de obra extranjera que generalmente ocupan los puestos o
vacantes no cualificados y mas a un cuando el país esta pasando por un desarrollo
urbanístico tan importante que pasa a ser si no la principal una de las principales
actividad de desarrollo económica, es el caso especifico de España que vivió una
época de mucho desarrollo urbanístico en los años inmediatamente anteriores y en
donde el emigrante colombiano al igual que otros emigrantes extranjeros jugaron un
papel importante en la generación de riqueza tanto en el país de destino (España)
como en el país de origen (Colombia). Al llegar la crisis de una forma imprevista
han sido igualmente afectados por esta quedando muchos como se dice
vulgarmente con una mano a tras y otra adelante, como en algunos casos llegaron
a este pis de oportunidades en su momento, sus sueños, sus anhelos se han visto
sencillamente truncados, quedando totalmente desamparados. Es el momento de
darle una mano y por lo menos contribuir a que cumpla con uno de sus mayores
sueños el de tener una vivienda propia. Esto es posible con la participación de
todos los actores que tienen que ver con la problemática de la vivienda.

la vivienda adecuada tiene precios tan alto que se sale del alcance del bolsillo del
las personas de escasos recursos económico es el caso del emigrante. El gran
capital teme aventurarse en la construcción de vivienda para estas clases sociales
que por la necesidad de tener un techo son casi siempre víctimas de la
especulación, o en otra situación nunca llegaran a tener una vivienda propia.

De tiempos atrás a existido la inquietud sobre si es lógico que en países como
Colombia u otros se apliquen criterios estándares utilizados en países mas
desarrollados y ricos, si a esa realidad se agrega que en muchos casos se toman
las mas exigentes regulaciones y además son aplicadas a soluciones destinadas a
familias pobres entonces no cabe duda de que la inquietud es satisfactoria y
aplicable a soluciones de vivienda para emigrantes como se expresa en este
proyecto.

Se asume en lo tecnológico a pesar de lo expresado anteriormente que España
posee un grado lo suficiente desarrollado para aplicar algo de sus recursos
constructivos y económicos en la solución de problemas de vivienda para
emigrantes que en su momento generaron riqueza al país ya sea en un menor o
mayor grado.
De seguro el problema para el emigrante colombiano sin vivienda no quedaría
solucionado con la construcción de unas cuantas viviendas pero es posible mejorar
sustancialmente en este aspecto.

6- ALCANCES Y DELIMITACIONES

En el aspecto físico general la de limitación esta dada en todo el territorio colombo
español naciones ubicadas al norte del continente suramericano y al sur occidente
de Europa (península ibérica) respectivamente a una distancia entre si de 10.000
kilómetros aproximadamente.
En el aspecto social se centra la atención en los grupo socio económico de
emigrante Colombianos que se encuentren en España o que hallan regresado a su
país ya sea por una u otra razón y que no dispongan de una vivienda propia .
En el aspecto genérico de la vivienda se enfatiza en las características
constructivas y de habitabilidad entendiéndolas como complementarias en la
composición de un “producto” vivienda adecuada.
En términos general si bien esta delimitado el proyecto se entiende que en todos
los aspectos mencionados hay elementos de una cierta universalidad que
permitirían utilizar las herramientas de esta como especificas en un sin numero de
pueblos a los aquí mencionada, para que sirvan finalmente como modelo teórico
practico en otros países de habla hispana tales como Ecuador, Peru, Bolibia,
Uruguay, paraguay, Venezuela, Chile y Mexico entre otros.

7- METODOLOGÍA

a- ASPECTO SOCIAL
En este aspecto centraremos la atención en primer lugar en convocar e invitaremos
a todos los extranjeros colombianos que se encuentren en España en situación
regular o no, los Colombianos que emigraron a españa y que han retornado
voluntariamente o no para que se inscriban en este proyecto, con la finalidad de
seleccionar un grupo inter disciplinario de 20 personas, las cuales serian los
potenciales beneficiarios de igual numero de viviendas. Este grupo de personas
deben demostrar que tienen o que tuvieron, buena integración social bien sea a
través de contratos laborales, empadronamiento en los ayuntamientos,
colaboración con alguna entidad sin animo de lucro u otro.

b- ASPECTO TECNICO
El desarrollo de este aspecto nos arrojara después de un trabajo de campo un
completo y minucioso estudio arquitectónico del proyecto formado por planos
arquitectónicos, presupuesto, programación de obra sobre un lote de terreno que
en su área superficie nos permita el diseño de 4 apartamentos `por planta y con
una altura de 5 pisos mínimo con el fin de aprovecharlo al máximo el terreno y
poder conseguir 16 apartamentos en las plantas 2,3,4 y 5 y la primera planta sera
para comercio.
En este apartado mostramos en términos genérico las características del proyecto
desde una perspectiva tanto formal como funcional. Aplicaremos una arquitectura
vanguardista acorde con la epoca y respetuosa con el medio ambiente, utilizaremos
en la medida de la s posibilidades nuevas tecnologías entre las que daremos gran
importancia a las energías renovables instalando paneles solares en el proyecto
con el objetivo alcanzar una eficiencia energética reduciendo significativamente los
costos en el consumo eléctrico a mediano y a largo plazo.

c- ASPECTO JURIDICO

La asociación técnico cultural SERVIHABITAT ONGD asociación no gubernamental
para el desarrollo y cooperación internacional, tiene su domicilio principal en la
provincia de Almería capital en España, registro nacional de asociaciones 596173,
CIF. G04706727. Y la delegación en Colombia sede principal en Medellín
Antioquia, calle 78 numero 43 – 195 barrio los alpes.
En el marco de la legalización del programa u otras documentaciones esperamos
como organización sin ánimo de lucro contar con la colaboración gubernamental a
nivel local regional y nacional.

d- ASPECTO ECONOMICO

El lote de terreno: En Colombia en el momento se están desarrollando muchos
programas del vivienda de interés social y se encuentra en proyectos otros pues es
una prioridad del gobierno dar vivienda a familias de escasos recursos económicos,
aprovechando esta coyuntura solicitaremos a través de la asociación al gobierno
nacional departamental y local que participe en este proyecto con la donación de un
terreno de 500 m2 aproximadamente para el desarrollo de este importante
proyecto.

El estudio arquitectónico: La asociación cuenta con profesionales idóneos
vinculados a nuestra organización, amigos arquitectos, ingenieros que en un
momento dado pueden darnos la mano en el desarrollo de este proyecto.
igualmente existen sociedades de arquitectos colombianos, universidades que
pueden aportar sus conocimientos al servicio de este proyecto para llevarlo a buen
termino.

Construcción del proyecto: 1- Este proyecto contara con la primera planta
dedicada exclusivamente para el comercio donde se desarrollarán actividades
comercial administradas por la asociación o por los propios beneficiarios de los
apartamentos esto brindara garantía a las entidades crediticias para la consecución
de prestamos hipotecarios en caso de ser necesario. 2- Los recursos propios
aportados por los adjudicatarios del proyecto. 3- La realización de actividades por
parte de los socios. 4- Donativos de entidades publicas y privadas nacionales o
extranjeras.
Esperamos con estos 4 alternativas poder conseguir los recursos necesarios para
la ejecución de este proyecto.

CONCLUSIONES

La mayor dificultad esta obviamente en lograr desarrollar una vivienda con un
relativo alto índice de comodidad a un costo lo suficientemente bajo para poderlo
hacer accesibles a la población aquí mencionada.
El problema es totalmente técnico arquitectónico pero tiene implicaciones socio
políticas y económicas sobre un vastos sector humano en el mundo en general y en
España y Colombia en particular.

Es importante que los interesados entiendan que al tratarse este de un programa
social cuya financiación depende fundamentalmente de la colaboración prestada
por los actores que que intervienen en esta problemática, sabemos cuando se
inicia el programa pero no cuando finaliza. Tentativamente y de acuerdo a la
programación establecida en el aspecto técnico esperamos que sea en el menor
tiempo posible.

HIPÓTESIS
El perfil final de la vivienda para emigrantes colombianos en España o retornados a
Colombia debe lograrse con la participación de los futuros usuarios, del propietario
del inmueble, el gobierno, el sector financiero, la industria, el arquitecto, etc. O en
otros términos la hipótesis de que no es posible un resultado final satisfactorio
teniendo como hoy una total incompatibilidad entre los intereses de los diferentes
participantes.

Finalmente si las autoridades competentes tienen en cuenta este tipo de pautas y
recomendaciones para el desarrollo de vivienda destinadas a emigrantes
colombianos en España o retornados a Colombia de seguro mejorara el nivel de
habitabilidad de este gremio y por ende su calidad de vida.

Arq. Col. ANIBAL CASTRO OLAYA
              Presidente

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