Emisión de Bonos Corporativos - JUNIO 2020 Asesor Financiero y Agente Colocador - Banchile Inversiones

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Emisión de Bonos Corporativos - JUNIO 2020 Asesor Financiero y Agente Colocador - Banchile Inversiones
JUNIO 2020

      Emisión de Bonos Corporativos

 Asesor Financiero
y Agente Colocador
Emisión de Bonos Corporativos - JUNIO 2020 Asesor Financiero y Agente Colocador - Banchile Inversiones
Emisión de Bonos Corporativos

    DECLARACIÓN DE
    RESPONSABILIDAD
    La comisión para el mercado financiero no se
    pronuncia sobre la calidad de los valores ofrecidos
    como inversión. La información contenida en este
    documento es de responsabilidad exclusiva del
    emisor y del o los intermediarios que han
    participado en su elaboración.

    El inversionista deberá evaluar la conveniencia
    de la participación en la presente transacción y
    la adquisición de estos valores, teniendo
    presente que él o los únicos responsables del         La información contenida en esta publicación es una breve descripción
    pago de los documentos son el emisor y quienes        de las características de la transacción, emisión y de la entidad emisora,
    resulten obligados a ello. La información relativa    no siendo ésta toda la información requerida para tomar una decisión
    a él o los intermediarios es de responsabilidad       de inversión. Mayores antecedentes se encuentran disponibles en la
    de los mismos.                                        sede de la entidad emisora, en las oficinas de los intermediarios
                                                          colocadores y en la Comisión para el Mercado Financiero.

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Emisión de Bonos Corporativos

Señor Inversionista
Antes de efectuar su inversión usted debe informarse cabalmente de la situación               adelante, “EFE”, la “Compañía” o el “Emisor”), con el propósito de entregar antecedentes
financiera de la sociedad emisora y deberá evaluar la conveniencia de la adquisición de       de carácter general acerca de la Compañía y de la emisión, para que cada inversionista
estos valores teniendo presente que el único responsable del pago de los documentos           evalúe en forma individual e independiente la conveniencia de invertir en bonos de esta
son el emisor y quienes resulten obligados a ellos. El intermediario deberá proporcionar al   emisión.
inversionista la información contenida en el Prospecto presentado con motivo de la
solicitud de inscripción al Registro de Valores, antes de que efectúe su inversión.           En su elaboración se ha utilizado información entregada por la propia Compañía e
                                                                                              información pública, la cual no ha sido verificada independientemente por Banchile Citi,
El presente documento ha sido preparado por Banchile Citi Global Markets (en adelante         por lo tanto, el Asesor Financiero no se hace responsable de ella.
Banchile Citi” o “Asesor Financiero”) y Empresa de los Ferrocarriles Del Estado (en

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Emisión de Bonos Corporativos

AGENDA
1 EFE Hoy

2 Consideraciones de Inversión

3 Situación Financiera

4 Características de la Emisión

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1. EFE HOY
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EFE HOY

     Empresa con Propósito Claro
     y Exigentes Desafíos…

     Propósito                              Focos Estratégicos                     Metas al 2027
    Contribuir al desarrollo económico y                                          Implementar “Chile Sobre Rieles”
    social del país, mediante::             Concretar el plan de inversiones     Plan de Inversiones de US$5.500 MM
                                             comprometido
     El aumento de la productividad                                              Operacionales
                                            Consolidar el modelo Matriz-Filial   150 MM de Pasajeros (3x vs 2018)
     Mejoramiento de la calidad de vida
                                            Perfeccionar el relacionamiento      6.000 MM de TKBC de Carga (2x vs 2018)
     Cuidado del medio ambiente
                                             institucional                        Financieras
     Integración territorial                                                     EBITDA > 0 al 2027

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EFE HOY

    Con un Negocio Diversificado
    y en Crecimiento

        EFE ha implementado exitosos proyectos,
        como Metrotren Nos y Rancagua,
        aumentando su contribución social a
        través de un explosivo crecimiento en la
        movilización de pasajeros

                                                    Ingresos Operacionales por Negocio
        Actualmente, se encuentra trabajando en                Marzo - 2020
        robustecer su red de transporte de carga,
        proyectando satisfacer las crecientes                  16%
        necesidades del país, y diversificando su                                  Pasajero
        base de ingresos a través del segmento
                                                             20%                   Carga
        inmobiliario                                                  64%
                                                                                   Inmobiliario

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EFE HOY

    Transporte de
    Pasajeros

                                                                   % Ingreso Total Mar-20

                                                                                  64%

                                                                   Pasajeros Transportados (MM)

                                                                                  51,6
                                                                           47,6

                                                                    33,4

                                                                                          12,1      10,3

                                                                    2017   2018   2019   2019 1T   2020 1T

    Fuente: Compañía. TCAC: Tasa de Crecimiento Anual Compuesta.
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                                                                                                                   Transporte de Carga

                                                                                                                   % Ingreso Total Mar-20   TKBC Transportados (MM)

                                                                                                                                                    3.412
                                                                                                                                                            3.101
                                                                                                                                            2.874

                                                                                                                       20%
                                                                                                                                                                     805         795

                                                                                                                                             2017   2018    2019    2019 1T    2020 1T

    Fuente: Compañía. TCAC: Tasa de Crecimiento Anual Compuesta. TKBC: Toneladas por Kilómetro Brutas Completas.
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EFE HOY
                                                                                                          14%

 Segmento
 Inmobiliario - Otros(1)

     % Ingreso Total Mar-20 Ingreso Inmobiliario ($ MM)

                                                                                        8.198
                                                                            7.061
                 16%                                            6.210

                                                                                                   1.756       2.290

                                                                2017        2018        2019      2019 1T     2020 1T

       Fuente: Compañía. TCAC: Tasa de Crecimiento Anual Compuesta.
10     Nota: (1) El segmento inmobiliario se basa de la explotación comercial de terrenos y edificaciones, en forma de arriendos comerciales y habitacionales.
EFE HOY

     Además de una Exitosa
     Implementación de Proyectos
     Metrotren Nos                    Metrotren Rancagua                                                                              Alameda       Línea 1

                                                                                                                                    Lo Valledor     Línea 6
      10 estaciones y 2 vías entre     10 estaciones y 2 vías entre                                                             Pedro Aguirre Cerda
       Alameda y Nos                     Alameda y Rancagua                                                                    Lo Espejo
                                                                                                                             Lo Blanco
      Flota de trenes Alstom           Flota de trenes Alstom                                                            Freire
                                                                                                                          San Bernardo
      Servicio 100% conectado a
                                        Puesta en servicio 100%                                                        Maestranza
       Transantiago (tarjeta BIP!)
                                         operativo, finales 2021                                                     Cinco Pinos
      Es el proyecto más                                                                                         Nos
       importante que ha                ~2,3 millones de pasajeros                                         Buin Zoo
                                         transportados en 2019                                           Buin
       desarrollado EFE en los
       últimos 10 años                                                                              Linderos

      ~22 millones de pasajeros                                                                Paine
       transportados en 2019                                                                  Hospital

                                                                                       San Francisco de Mostazal

                       Inversión Total: US$645 MM                                  Graneros

                                                                        Rancagua
11
EFE HOY

     Logros Metrotren Nos

         A tres años de su inauguración, el servicio
         presenta un aumento del 275% en el
         número anual de pasajeros transportados

         Calificación de 6,3 entregada por sus
         usuarios. Por segundo año consecutivo, lo
         posiciona como el medio de transporte
         mejor calificado del Gran Santiago

         El servicio, se ha convertido en una
         alternativa esencial de conectividad para
         los habitantes las comunas de Estación
         Central, Pedro Aguirre Cerda, Lo Espejo,
         El Bosque y San Bernardo, cubriendo un
         tramo de 21 kilómetros

12
EFE HOY

     Chile sobre Rieles
                                                                                                                                                                                                                           (2)
                                            Inversiones
            Servicios                                                   2020            2021              2022             2023               2024               2025              2026              2027
                                             Totales(1)
                                                                                                                                                                                                                                 Inversión total
     Extensión Merval
     Quillota - La Calera
                                                 443,4                                             RCA                                                                                                              +12,6            US$ 3,7 bn en proyectos
                                                                                                                       Obras La Calera                                             15 trenes    Inicio Operación
                                                                                                                                                                                                                                      destacados
     Metrotren Nos                               54,9                                                                                                                                                               +7,7
                                                                                        4 trenes                                                                                                                                     US$1,8 bn en seguridad,
     Metrotren Rancagua                          48,3                                                                                                                                                               +0,3              infraestructura y
                                                                                        8 trenes
                                                                                                                                                                                                                                      tecnología
     Metrotren Melipilla                         1.554           RCA                                                                                                                                                +49,7
                                                                          Obras                                                                                  22 trenes        Inicio Operación

     Metrotren Batuco                            668,8                    RCA
                                                                                         Obras
                                                                                                                                                                                                                    +27,0        Importante inversión en
                                                                                                                                                                 8 trenes         Inicio Operación

     Tren Chillán-Alameda                        115,0
                                                                                                          6 trenes
                                                                                                                                                                                                                    +0,7         regiones
     Tren Talca-Constitución                     13,7                                                                                                                                                               +5,0             56% de la inversión
                                                                                      3 Buscarriles

     Biotren                                     274,8                                                                                                                                                              +5,0
                                                                                     9 trenes Obras Biotren                                  10 trenes         Inicio Operación

     Puente Biobío                               220,0                    RCA                                                                                                                                       +1,6         Proyectos de gran impacto
                                                                                      Obras Biotren

     Extensión Lirquén                           73,7
                                                                                                                 Obras Concepción-Lirquén                                          4 trenes      Inicio Operación
                                                                                                                                                                                                                    +3,2             Alameda - Melipilla
                                                                                                                                                                                                 Lirquén
     Extensión Lota                              47,5
                                                                                                      Obras Coronel-Lota
                                                                                                                                                                                                                    +4,7             Santiago - Batuco
                                                                                                                                         2 trenes    Inicio Operación Lota

     Corto Laja                                  15,5                                                                                                                                                                                Reforzamiento de la flota
                                                                                      3 trenes
                                                                                                                                                                                                                                      Metrotren Nos
                                                                                                                                                                                                                    +3,9
     Metrotren Araucanía                         187,8                 Obras Padre    3 trenes     Inicio Operación   Obras                 Inicio Operación
                                                                        Las Casas                  Padre Las Casas Temuco-Gorbea            Victoria-Gorbea

      Fuente: Compañía.
13    Nota: (1) Inversiones Totales (US$ MM). (2) Nuevos pasajeros en millones.
EFE HOY

     Proyectos en Ejecución
     Remplazo Material Rodante Red Sur
     Adquisición de 15 trenes nuevos para renovación de flota de
     los servicios Biotren (9 trenes), Corto Laja (3 trenes), Victoria
     - Temuco (3 trenes):
      Normas de seguridad europeas, tracción y motores de
       alta tecnología
      Sistemas de video de vigilancia a bordo, con GPS y
       telemetría

     Adjudicado Consorcio Chino CRRC en diciembre de 2018,
     con plazo de entrega de 18 meses y plazo de implementación
     4Q 2020 – 1Q 2021

                     Inversión Total: US$80 MM

14
EFE HOY

     Ampliación Capacidad Servicio
     Alameda - Nos y Alameda - Rancagua
     Alameda – Nos                                      Alameda – Rancagua
      Adquisición de 6 trenes nuevos para aumento de    Adquisición de 8 trenes nuevos para reposición o renovación de
       capacidad del servicio Alameda Nos                 Material Rodante existente para el servicio a Alameda Rancagua
      Proveedor: Alstom                                 Proveedor: Consorcio Chino CRRC
      Entrega: 2021                                     Entrega: 2021
      Inversión Total: US$36,0 MM                       Inversión Total: US$48,0 MM
15
EFE HOY

      Mejoramiento de
      Puentes, Cruces y Sistemas
     Reconstrucción Puentes  US$26 MM
      Mejora de capacidades técnicas en equipos de
       infraestructura de puentes
     Rehabilitación de 28 Puentes que son mayores a 11 metros
      US$70 MM
       Plan de mejoramiento y reconstrucción de puentes
     Desnivelación de Cruces  US$66 MM
       Considera la protección de los cruces en zonas urbanas
        con instalación de barreras automáticas
     Sistemas de señalización, Electrificación y Comunicación
      US$60 MM
       Contempla la mejora tecnológica en los sistemas
        ferroviarios para la continuidad de los servicios

16
EFE HOY

     Proyecto Alameda – Chillán
     US$115 MM
      Contempla mejoramiento del servicio normal de Terra sur
       aumentando las frecuencias, mejorando el material rodante y vías
      Contempla la construcción de un nuevo servicio expreso,
       aumentando salidas diarias y reduciendo el tiempo de viaje en 70
       minutos
      Contempla mejoramiento de vía, automatización de cruces,
       confinamiento y compra de 5 nuevos trenes

                      +1.200.000                  5 Trenes
                      Pasajeros por               (reemplazo)
                      año

                      4h00m / 3h40m                50 min / 70 min
                      Tiempo de viaje              Ahorro tiempo de viaje
                      normal / expreso             normal / expreso

17
EFE HOY

     Chile sobre Rieles
                                                                                                                                                                                                                           (2)
                                            Inversiones
            Servicios                                                   2020            2021              2022             2023               2024               2025              2026              2027
                                             Totales(1)
                                                                                                                                                                                                                                 Inversión total
     Extensión Merval
     Quillota - La Calera
                                                 443,4                                             RCA                                                                                                              +12,6            US$ 3,7 bn en proyectos
                                                                                                                       Obras La Calera                                             15 trenes    Inicio Operación
                                                                                                                                                                                                                                      destacados
     Metrotren Nos                               54,9                                                                                                                                                               +7,7
                                                                                        4 trenes                                                                                                                                     US$1,8 bn en seguridad,
     Metrotren Rancagua                          48,3                                                                                                                                                               +0,3              infraestructura y
                                                                                        8 trenes
                                                                                                                                                                                                                                      tecnología
     Metrotren Melipilla                         1.554           RCA                                                                                                                                                +49,7
                                                                          Obras                                                                                  22 trenes        Inicio Operación

     Metrotren Batuco                            668,8                    RCA
                                                                                         Obras
                                                                                                                                                                                                                    +27,0        Importante inversión en
                                                                                                                                                                 8 trenes         Inicio Operación

     Tren Chillán-Alameda                        115,0
                                                                                                          6 trenes
                                                                                                                                                                                                                    +0,7         regiones
     Tren Talca-Constitución                     13,7                                                                                                                                                               +5,0             56% de la inversión
                                                                                      3 Buscarriles

     Biotren                                     274,8                                                                                                                                                              +5,0
                                                                                     9 trenes Obras Biotren                                  10 trenes         Inicio Operación

     Puente Biobío                               220,0                    RCA                                                                                                                                       +1,6         Proyectos de gran impacto
                                                                                      Obras Biotren

     Extensión Lirquén                           73,7
                                                                                                                 Obras Concepción-Lirquén                                          4 trenes      Inicio Operación
                                                                                                                                                                                                                    +3,2             Alameda - Melipilla
                                                                                                                                                                                                 Lirquén
     Extensión Lota                              47,5
                                                                                                      Obras Coronel-Lota
                                                                                                                                                                                                                    +4,7             Santiago - Batuco
                                                                                                                                         2 trenes    Inicio Operación Lota

     Corto Laja                                  15,5                                                                                                                                                                                Reforzamiento de la flota
                                                                                      3 trenes
                                                                                                                                                                                                                                      Metrotren Nos
                                                                                                                                                                                                                    +3,9
     Metrotren Araucanía                         187,8                 Obras Padre    3 trenes     Inicio Operación   Obras                 Inicio Operación
                                                                        Las Casas                  Padre Las Casas Temuco-Gorbea            Victoria-Gorbea

      Fuente: Compañía.
18    Nota: (1) Inversiones Totales (US$ MM). (2) Nuevos pasajeros en millones.
EFE HOY

        Proyecto Tren Santiago – Melipilla
        US$1.554 MM
         Se proyecta que será el servicio con mayor demanda del país, y que
          transportará a 50 millones de personas el año 2025 en sólo 46 minutos
          entre Santiago y Melipilla
         RCA obtenida en mayo de 2019, con inicio de obras programado para el
          segundo trimestre de 2020
         Procesos de licitación publica en curso de puentes y cruces desnivelados
                                                                                                                                                                                      Alameda LíneaExte
                                                                                                                                                                                                    1 L
                                                                                                                                                                                    Nueva Estación
                                                                                                                                                                                Lo Errázuriz   Extensión Línea 6
                                                                                                                                                                                                    Extensión
                                                                                                                                                                             Vespucio

                                                                                                                                                     Ciudad Satélite     Tres Poniente
                    +1.137.000                     50 MM                        61                        22
                     Población                    Pasajeros                    Km de                    Trenes       VAN Social(1)                                 Padre Hurtado
                    Beneficiada                   año 2025                   Extensión                Eléctricos    US$554,3 MM
                                                                                                                                                               Malloco
                                                                                                                   Santiago Malloco
                                                                                                                      1 h 04 min                           Talagante
                         8                          11                      TIR   Social(1)                        Santiago Melipilla   Melipilla
                      Comunas                   Estaciones                        9,7%                                1 h 14 min                    El Monte

     Fuente: Compañía.
19   Nota: (1) Incluye Inversión de Metro Santiago SA en trenes y obras civiles de conexión con L6.
EFE HOY

     Proyecto Tren Santiago – Batuco
                                                                             Til l
     US$665 MM
      Se proyecta que transportará a 21 millones de personas el año
       2025 en sólo 23 minutos entre Santiago y Batuco                                 Batuco
      Actualmente este proyecto se encuentra en etapa de diseño
      RCA obtenida en abril 2020

                                                                                                Colina

                                                                                                    Valle Grande
          +590.000     21,2 MM         28              8
          Población    Pasajeros      Km de         Trenes                             Las Industrias
         Beneficiada   año 2025     Extensión     Eléctricos

                                                                   Santiago - Batuco                           Quilicura    Línea 3
                                                                      1 h 07 min

             6              8       TIR Social    VAN Social
          Comunas      Estaciones    15,97%      US$1.303 MM                                                        Renca
                                                                                                                     Matucana         Línea 7

                                                                                                                    Quinta Normal          Línea 5
20
EFE HOY

     Proyecto Nuevo Puente Bío Bío
     US$210 MM
      Nueva estructura de 2 km de largo, con 2 vías, que
       empalmarán en las riberas de las comunas de San Pedro de la
       Paz y Concepción
      Solución a la vida útil del actual puente y potencial
       crecimiento de proyectos de pasajeros y carga
      Fecha estimada de Licitación segundo semestre de 2020           Construcción nuevo     2km de        Acceso a
                                                                                                                          Servicios
                                                                        puente ferroviario   extensión    Puertos en la
      Status: en fase de ingeniería de detalle y proceso de                                                               Biotren
                                                                             Bío Bío         de 2 vías   Región Bío Bío
       aprobación de la construcción. Ingreso del estudio de impacto
       ambiental en 1Q 2019
21
EFE HOY

     Proyecto de Servicio Pasajeros
                                                                                                           La Calera
     Metrotren Quillota-Calera
                                                                                                        La Cruz
     US$435 MM
                                                                                                       Quillota Centro
      Se proyecta que transportará a 12 millones de personas el año
       2025
                                                                                                      Quillota Sur
      El proyecto desarrollará 26 kilómetros de vía, 5 estaciones, 11
       cruces desnivelados y 1 túnel                                                                San Pedro
      El proyecto permitirá tiempos de ahorro entre Limache y la
       Calera por 24 minutos y entre Puerto y la Calera ahorros de                                  Limache
       tiempo por 1 hora y 29 minutos
                                                                                       Valparaíso

         1.118.449     12 MM          26             15
         Población    Pasajeros      Km de         Trenes
        Beneficiada   año 2025     Extensión     Eléctricos

                                                              La Calera - Valparaíso
                                                                   1 h 29 min

            4              5       TIR SOCIAL    VAN Social
         Comunas      Estaciones     14,13%     US$250,9 MM
22
EFE HOY

     Un extenso plan de proyectos y una notable mejora
     financiera, convierten a EFE en una empresa estratégica
     para el desarrollo económico y social de Chile

23
2. CONSIDERACIONES
DE INVERSIÓN
Consideraciones de Inversión

        Estrecho Vínculo                   Sólido Marco                  Modelo de Gobierno           Fuerte Compromiso
          con el Estado              Institucional y Gobierno              Corporativo y               con la Sociedad y
                                            Corporativo                   Transformación
                                                                                                        Sustentabilidad

      Bonos Corporativos             Empresa     regulada por el     Fortalecimiento               El  compromiso con la
        Locales 100% garantizados       Ministerio de Transportes,       organizacional 2020 –         sociedad,    el    medio
        por el Estado                   Ministerio de Desarrollo         2027, para poder ejecutar     ambiente, la seguridad y
                                        Social y supervisada por el      exitosamente el plan de       la salud ocupacional son
      Constantes aportes del           SEP                              inversiones de EFE “Chile     aspectos     estratégicos
        Estado, a través de la Ley
        de Presupuesto anual          Políticas de Inversión y          sobre Rieles”                 para EFE
                                        Financiamiento definidas
                                        por el Ministerio de
                                        Hacienda
                                      Consolidado       Gobierno
                                        Corporativo

25
Consideraciones de Inversión

     Relación
     con el Estado
     EFE es una empresa con un sólido vínculo con el
     Estado de Chile, creada por Ley y regulada por el
     Ministerio de Transportes. EFE cuenta con deuda
     garantizada por el Estado con clasificación AAA
     (mercado local)

     Estrecho Vínculo con el Estado
     • EFE es una empresa con un estrecho vínculo con el
       Estado de Chile, creada mediante Decreto de Ley el 4 de
                                                                  Deuda con Garantía Estatal
       enero de 1884                                              • EFE cuenta con deuda garantizada por el Estado con clasificación AAA (mercado local)

     • La Compañía se regula por el DFL Nº1 de 1993 del           Organismos Reguladores
       Ministerio de Transporte
     Aportes Estatales bajo Ley de Presupuesto,
     Ley Espejo del Transantiago y Subsidios
     • En 2019, las transferencias del Estado fueron realizadas
       bajo la Ley de Presupuesto de la Nación, la Ley Espejo
       del Transantiago y el Subsidio Nacional al Transporte
       Público Remunerado de Pasajeros

26
Consideraciones de Inversión

     Sólido Marco Institucional   La mesa directiva y la alta dirección están coordinadas para crear,
                                  fomentar y promulgar las mejores prácticas de Gobierno
     y Gobierno Corporativo       Corporativo

27
Consideraciones de Inversión

          Gobierno Corporativo y                                                                                                                      Auditoría
          Comités Grupo EFE                                                                                                                            Analiza y se pronuncia sobre los estados financieros,
                                                                                                                                                        los planes de auditoría y el informe de control interno
           La Ley Orgánica de EFE establece el modo de                                                                                                Vela porque se cumplan las normativas del Código SEP
            conformar los directorios y la manera de
            relacionarse con el Estado
                                                                                                                                                      Inversiones
           EFE pertenece al Sistema de Empresas Públicas
                                                                                                                                                       Selecciona proyectos para incorporar al Plan Trienal
            (SEP), y su funcionamiento se rige bajo el Código
                                                                                                                                                       Realiza seguimiento periódico a la cartera de
            SEP(1)                                                                                                                                      inversiones
           Las Compañía posee Comités de Auditoría,
            Inversiones y Riesgos, además de una Gerencia                                                                                             Riesgos
            de Contraloría y un Oficial de Cumplimiento que                                                                                            Supervisa las normas actuales y nuevas que
            supervisan día a día el Gobierno Corporativo                                                                                                emite el SEP y el CAIGG(2)
                                                                                                                                                       Da seguimiento a los riesgos presentados por los
                                                                                                                                                        auditores externos y la auditoría interna

     Fuente: Compañía. Notas: (1) El Código SEP es un conjunto de principios éticos y de buenas prácticas de Gobierno Corporativo, que establecen las conductas esperables de quienes tienen la conducción y gestión de las empresas del Estado.
28   (2) CAIGG: Consejo de Auditoria Interna General de Gobierno.
Consideraciones de Inversión

        Fortalecimiento Organizacional 20-27
         Objetivos y Funciones de Modelo Organizacional                           Foco de filiales en Servicios y Operación –
                                                                                   “Ejecutar mejoras orientadas al Cliente”
                                                                                  Fortalecer el Negocio de Carga

                                    Funciones                                     Segmentar y Fortalecer Gestión de Proyectos
                                   Corporativas                                    Mayores​
                                                                                  Fortalecer Abastecimiento y procesos de compra​
                                                                                  Dar visibilidad y mejorar gestión de
                                                              Políticas            Infraestructura​
            Resultados        Dirección     Servicios         corporativas
                                                                                  Focalizar gestión de personas y fortalecer talento

                                      Servicios                                   Fortalecer procesos de control de gestión --
                                                                   SSCC
                                                        Servicios de Soporte y
                                                                  SSCC             indicadores y resultados​
     ServiciosSSCC
               aSSCC
                 Clientes y
         Operaciones                                          Matriciales         Ganar eficiencia y calidad en los servicios de
                                   Requerimientos
                                                                                   soporte

29
Consideraciones de Inversión

     Fuerte Compromiso con
     la Sociedad y Sustentabilidad
     Compromiso con la sociedad, medio ambiente,
     seguridad y salud ocupacional, son aspectos
     estratégicos para EFE.
     Compromiso Social
     Con 136 años de vida, EFE desde sus inicios ha contribuido
     al crecimiento y desarrollo del país, mejorando la calidad
     de vida de las personas y entregado soluciones de              Sustentabilidad
     conectividad, movilidad y logística a través del servicio de   La Política de Seguridad, Salud Laboral y Medio Ambiente del
     carga.                                                         Grupo EFE, aborda principalmente a los siguientes objetivos:

     Asimismo, los atributos del modo ferroviario aportan a :        Marco legal y normativo en materia de seguridad, salud laboral
                                                                      y medio ambiente
      Mejorar la calidad de vida de las personas                    Asignación de recursos necesarios para el cumplimiento de los
                                                                      objetivos
      Disminuir emisiones contaminantes
                                                                     Cuidado del medioambiente, identificando las potenciales
      Descongestionar carreteras y ciudades                          fuentes de contaminación

      Generar grandes ahorros de combustible                        Mejorar continuamente la gestión de seguridad, salud laboral y
                                                                      medioambiental
30
3. SITUACIÓN FINANCIERA
Situación Financiera

       Principales Cifras Operativas y Financieras
                                                                                                 EFE EN CIFRAS

                Transporte de Pasajeros                                                                      Carga                                        Inmobiliario y Otros
            Ingresos           Ingresos         Ingresos      Ingresos                Ingresos      Ingresos         Ingresos    Ingresos               Ingresos               Ingresos
              2018               2019            mar-19        mar-20                   2018          2019            mar-19      mar-20                  2018                   2019

        $39.177 MM $44.234 MM $10.784 MM $9.993 MM                                  $12.331 MM $12.093 MM $3.023 MM $3.100 MM                          $8.093 MM              $9.129 MM
                                                                                                                                                                     12,8%
                            12,9%                             (7,3%)                               (1,9%)                        2,5%

           Pasajeros          Pasajeros         Pasajeros     Pasajeros                TKBC           TKBC               TKBC     TKBC                  Ingresos               Ingresos
             2018               2019             mar-19        mar-20                  2018           2019              mar-19   mar-20                  mar-19                 mar-20

           47,6 MM            51,6 MM           12,1 MM       10,3 MM                3.411 MM      3.101 MM          805 MM      795 MM                $2.144 MM              $2.418 MM
                            8,4%                              (14,4%)                              (9,1%)                        (1,2%)                              12,7%

                                                                                           Evolución EBITDA (MM)(1)
                                     2017                                 2018                                2019                          2019 1T                2020 1T

                                                                                                                                            ($5.582)     1,5%      ($5.665)
                                                                                         (20,9%)
                                                    (17,5%)
                                                                                                            ($23.869)
                                                                        ($30.178)
                                   ($36.596)

     Fuente: Compañía.
32   Nota (1) EBITDA antes de compensaciones.
Situación Financiera

                                           Balance Resumido (US$ MM)

     Estable Situación   El EBITDA de EFE mejoró en un 21% en 2019, principalmente dado el aumento de
                         la demanda de servicios de pasajeros, el crecimiento de los ingresos inmobiliarios
     Financiera          y la reducción de los costos de venta y administración

33
Situación Financiera

     Situación Financiera Actual                                Balance Resumido
                                                                                   Dic-2019        Mar-2020
                                                                ($ MM)
      El plan de inversiones de la Compañía obedece al
       desarrollo de proyectos establecido en cada uno de los   Activos Totales      1.762.184,1     1.709.432,3
       planes trienales
                                                                 Corrientes           237.070,8        182.384,2
      EFE se encuentra en un proceso sostenido de
                                                                 No Corrientes       1.525.113,3     1.527.048,1
       desarrollo y expansión del servicio, basado en trenes
       de cercanía, desarrollo del negocio de carga y           Pasivos Totales      2.095.788,3     2.061.729,6
       crecimiento de los negocios inmobiliarios
                                                                 Corrientes           131.760,7        111.068,4
      Las obligaciones financieras que sostiene EFE se
       encuentran respaldadas por el Estado                      No Corrientes       1.964.027,6     1.950.661,1

                                                                Patrimonio           (333.604,2)     (352.297.3)

34
Situación Financiera

      Situación Financiera Actual
       Estado de Resultados
       Resumido                                             Mar-2019             Mar-2020
       ($ MM)
          Ingresos por Ventas                                        15.951,1        15.510,7
          Pasajeros                                                  10.783,9         9.993,4
         Operadores de Carga                                          3.022,9         3.099,7
         Inmobiliario y Otros                                         2.144,2         2.417,6
         Costo de Venta y Adm.                                                                   Evolución de Ingresos ($ MM)
                                                                    (21.533,0)      (21.175,2)
         (antes de Dep.)
          EBITDA(1)                                                  (5.581,9)       (5.664,5)
                                                                                                                             88.388   89.325
         Ingreso por
                                                                      5.581,9         5.664,5                       70.845
         Compensación                                                                             60.226
                                                                                                           63.832

         Depreciación y
                                                                     (4.672,4)       (4.088,4)
         Amortización
                                                                                                                                               21.533      21.175
         Resultado No
                                                                     (4.672,4)       (4.088,4)
         Operacional
                                                                                                  2015     2016     2017     2018     2019     2019 1T     2020 1T
         Utilidad Neta                                               (4.777,1)      (18.549,9)

     Fuente: Compañía. TCAC: Tasa de Crecimiento Anual Compuesta.
35   Nota: (1) EBITDA antes de compensaciones.
Situación Financiera

                   Deuda Vigente
                   Perfil de Amortizaciones (UF)

                                                                                                                   Serie AE(1)    Serie AF(1)             Serie AG(1)
                                                                                                                  UF 3.870.000   UF 3.870.000            UF 3.870.000

                                                                                                                        c                                      c

        2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 2049 2050

                                                                             Bonos Corporativos   Créditos Sindicados

     Fuente: Compañía.
36   Nota: (1) Se colocará la serie AE, AF, AG o una combinación de ellas.
Situación Financiera

         Deuda Vigente                                    Grupo EFE tiene 20 series de bonos corporativos vigentes, de los cuales el 100% se
                                                          encuentran estructurados en moneda local. El último bono corporativo fue emitido
          Perfil de Amortizaciones (UF)                   el 2019 bajo la serie AD

      Resumen Deuda Vigente (a marzo 2020)                                              Composición Deuda Financiera (a marzo 2020)
       EFE mantiene una Deuda Financiera vigente equivalente a
        $1.417.339,3 MM

       Al día de hoy EFE tiene 20 series de series de bonos vigentes
                                                                                                                             Deuda Bancos
       El 100% de la deuda de EFE se encuentra estructurada en                                                                  5,0%
        moneda local
                                                                                                          $ 1.417.339,3
       Se concentran grandes amortizaciones durante el periodo
                                                                                                               MM
        2033 -2037 debido al término de 8 bonos corporativos
                                                                                  Bonos Corporativos
       El último pago de amortización de la deuda vigente será el                      95,0%
        año 2048 correspondiente a la serie AD que fue emitida el año
        2019

     Fuente: Compañía.
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4. Características de la
Emisión
Características de la Emisión

        Características de la Emisión
     Emisor                                                     Empresa de los Ferrocarriles de Estado (EFE)

     Monto Máximo a Colocar                                          Monto máximo de hasta UF 3.870.000

     Clasificación de Riesgo                                             AAA (ICR) / AAA (Humphrey’s)

     Modalidad                                                                     Best Efforts

     Serie                     Serie AE                                             Serie AF                                             Serie AG
     Unidad de Reajuste                                                                UF
     Plazo                     20 años                                              25 años                                              30 años

     Amortizaciones                                                                  Bullet

     Pagos de Intereses                                                           Semestrales

     Duration                  17,4 años                                           21,0 Años                                             24,5 Años

     Tasa de Carátula Anual                                                        UF + 1,5%

     Rescate Anticipado                                                 No Considera Rescate Anticipado

     Uso de Fondos                         Financiar los proyectos de inversión del Emisor contemplados en su Plan Trienal 2017 - 2019
                                                                 (i) Garantía de la República del Estado de Chile
     Principal Resguardo
                                                                    (ii) Cláusula de Control del Estado de Chile
     Tratamiento Tributario                                              Articulo 104 / Artículo 74, Nº8

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Características de la Emisión

                                                                                                                                                                                     Calendario de Actividades
                                                                                                                                 Junio
                                                                                            L            M             M              J             V             S             D
                                                                                            1             2             3             4             5             6             7

                                                                                            8             9            10            11            12            13            14

                                                                                           15            16            17            18            19            20            21

                                                                                           22            23            24            25            26            27            28

                                                                                           29            30

                                        Fecha                                                                                                         Evento

                         Junio 02                                   • Reunión Ampliada con Inversionistas

                         Junio 02 – Junio 03                        • Reuniones 1 a 1 con Inversionistas

                         Junio 08 – Junio 09                        • Construcción del Libro de Órdenes

                                                                    • Colocación de la Emisión
                         Junio 10                                   • Envío Tasa Fiscal(1)
                                                                    • Envío Escritura de Constancia de Colocación(2)

     Notas: (1) La Tasa de Interés Fiscal debe ser enviada el mismo día de la colocación vía SEIL. (2) La Escritura de Constancia de Colocación, deberá ser enviada dentro de los 10 días hábiles siguientes al día de la colocación.
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Características de la Emisión

                                                                Información de Contacto
     Administración
     Patricio Pérez           patricio.perez@efe.cl          Tel: +56 (2) 2585 5570
     Cecilia Araya            cecilia.arayacatalan@efe.cl    Tel: +56 (2) 2585 5049
     Marcela Serrano          marcela.serrano@efe.cl         Tel: +56 (2) 2585 5042
     Christopher Thomas       christopher.thomas@efe.cl      Tel: +56 (2) 2585 5478

     Finanzas Corporativas
     Andrés Trucco            atrucco@bancochile.cl         Tel: +56 (2) 2653 4682
     Catalina Bilbao          cbilbaod@bancochile.cl        Tel: +56 (2) 2653 4752
     Héctor Herrera           hherrera@bancochile.cl        Tel: +56 (2) 2653 4750

     Banco de Chile
     Juan Pablo Echeverría    jpecheverría@bancochile.cl     Tel: +56 (2) 2653 2453
     Juan Cristóbal Peralta   jcperaltam@bancochile.cl       Tel: +56 (2) 2653 0989

     Banchile Inversiones
     Benjamín Díaz            benjamin.diaz@banchile.cl     Tel: +56 (2) 2873 6673
     Paulina Alcalde          paulina.alcalde@banchile.cl   Tel: +56 (2) 2873 6891

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