LA AUTOCONSTRUCCIÓN EN UN DISTRITO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNÍN, PERÚ
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Articulo original
Recibido: Aceptado:
Rev. Tayacaja 4(1), 2021;
Abril 2021 Junio 2021
ISSN: 2617-9156; 51 - 61
LA AUTOCONSTRUCCIÓN EN UN DISTRITO DE LA PROVINCIA DE
HUANCAYO, JUNÍN, PERÚ
Self-construction in a district of the province of Huancayo,
Junin, Peru
iD Mayda Alvina Nieva Villegas1 iD Ketty Marilú Moscoso Paucarchuco2
iD Stiven Roland Osorio Capcha3 iD Manuel Michael Beraún Espíritu3
¹Universidad Nacional Autónoma de Tayacaja Daniel Hernández Morillo, Perú.
2
Universidad Nacional Autónoma de Huanta, Perú.
3
Universidad Continental, Perú.
Correspondencia:
MSc. Mayda Alvina Nieva Villegas
maydaalvina@unat.edu.pe
RESUMEN
La presente investigación tiene por objeto analizar el desarrollo del complejo proceso
de autoconstrucción para la ocupación de las viviendas en el distrito de Chilca –
Huancayo, posee un enfoque cuanti-cualitativo con diseño descriptivo, transversal
retrospectivo. Se seleccionó una muestra no probabilística de los propietarios de
viviendas autoconstruidas de una manzana del barrio Puzo, del distrito de Chilca. La
metodología de la investigación fue de alcance analítico y método de nivel empírico, se
utilizó como instrumentos de recolección de datos: fichas técnicas sobre las viviendas
y entrevistas semiestructuradas a los propietarios. Los resultados mostraron que la
autoconstrucción es una situación real que poco a poco se ha ido incrementando
en el distrito de Chilca y es necesario conocer más sobre este proceso para proponer
acciones, políticas y responsabilidades. El estudio concluyó que en el aspecto técnico-
constructivo se debe realizar asesoramiento en la materia, control de calidad de
materiales de construcción, y adecuada planificación y organización de la ejecución de
la obra. Además, sobre el aspecto social, hay poca información que pueda contribuir
al conocimiento de la población, ya que los hábitos y costumbres definen en gran
medida este proceso autoconstructivo, los jefes de familia tienen experiencia rural,
donde la vivienda solo es vista como una necesidad de cobijo familiar.
Palabras clave: Autoconstrucción, vivienda, cuanti-cualitativo.
ABSTRACT
The present research aims to analyze the development of the complex process of self-
construction for the occupation of houses in the district of Chilca - Huancayo, it has a
quantitative-qualitative approach with a descriptive, cross-retrospective design. A non-
probabilistic sample of self-built homeowners was selected from a block in the Puzo
neighborhood, in the Chilca district. The methodology of the project was analytical in
DOI: https://doi.org/10.46908/tayacaja.v4i1.152 Rev. Tayacaja 4(1), 2021 ISSN: 2617-9156 51LA AUTOCONSTRUCCIÓN EN UN DISTRITO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO Nieva, M. y Otros.
scope and empirical level method, it was used as data collection instruments: technical
sheets on the dwellings and semi-structured interviews with the owners. The results
showed that self-construction is a real situation that has gradually increased in the Chilca
district and it is necessary to know more about this process to propose actions, policies
and responsibilities. The study concluded that in the technical-construction aspect,
advice on the matter, quality control of construction materials, and adequate planning
and organization of the execution of the work should be carried out. In addition, on
the social aspect, there is little information that can contribute to the knowledge of
the population, since habits and customs largely define this self-constructing process,
the heads of families have rural experience, where housing is only seen as a necessity
of family shelter.
Key words: Self-construction, living place, quantitative-qualitative.
INTRODUCCIÓN
En América Latina actualmente se observa que falla estructural, carencia de documentos, bajos
se ha dejado de lado la problemática del orden a medios ingresos económicos, crecimiento
urbanístico, ya que las viviendas se vienen familiar.
construyendo basados en factores económicos
y sociales, sin plantear una política habitacional Para Pino y Ojeda (2013), la autoconstrucción
donde se busque dar soluciones al déficit de tiene el único objetivo de ubicar las zonas de
viviendas y fallas físicas de estas ya construidas apropiación de terrenos, como segmento de
(Mattone, 2007). Asimismo, es importante indicar las edificaciones informales, que se encuentra
que el problema habitacional es muy variante en un crecimiento acelerado de 65% (Guillén-
(Candón-Mena y Domínguez-Jaime, 2020), en Espallargas, 2020). Resulta importante generar
cada país, región o ciudad, donde las condiciones programas de autoconstrucción de aplicación
de vida son muy diversas ya que esto depende concertada y asistida (Romero Navarrete et al.,
de cada individuo, edad, género y también de las
2005 y Álvarez y Proaño, 2010).
clases sociales donde se desenvuelven.
En Perú, existen investigaciones sobre ¿Cómo
Al final de la primera década del siglo XX, los
se está construyendo en Lima? ya que las
cambios que se vivieron en la sociedad mundial,
consecuencias de un terremoto afectan a la
como el crecimiento económico, la ampliación
sociedad y su economía conllevando a una
de mercados de trabajo y los nuevos mercados
de consumo emergentes. Al mismo tiempo lleva enorme inversión en la reconstrucción de la
a la reflexión sobre el actual cuadro urbano y zona afectada (García-Hernández y Ginés-
habitacional, que traen cambios y también de los De la Nuez, 2020). Las diferentes ciudades
modelos del pasado. La economía de mercado, la del Perú crecen sin planificación como es
industrialización, la urbanización, el crecimiento el caso de Lima Metropolitana que viene
poblacional, la desigualdad social, la segregación desarrollándose sin proyección controlada
urbana, la calidad y modalidad de acceso a la incluyendo la construcción de viviendas; por
vivienda dependen de estos factores. ello es fundamental fortalecer el asesoramiento
técnico que deben tener los usuarios de la auto-
La autoconstrucción es la forma de edificación construcción (Magliano y Perissinotti, 2020).
en este caso de una vivienda realizada mediante Otro resultado en Ate, determina que 71% de
el trabajo directo de los propietarios o usuarios, las viviendas cuentan con diseños espontáneos,
generalmente se cuenta con el apoyo de mano 57% de los propietarios consideran que sus
de obra no calificada de familiares, vecinos viviendas resistirán ante una actividad sísmica
o amigos, aplicando un nivel básico en la y 86% construyó sin dirección técnica de un
ejecución de la obra, se caracteriza por existir profesional (Campodonico Alcantara, 2017).
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En el plano urbano, se estructura un nuevo padrón función es planificar y ordenar la ciudad tratando
de configuración espacial, la dispersión urbana de impedir el desorden urbano o llamado
con integración de las áreas metropolitanas autoconstrucción de viviendas, bajo el sistema
(Balthazar, 2012) con referencia a la vivienda, de relación entre espacio, función y sociedad,
la informalidad y la precariedad, permanecen que ocupa un lugar principal en la arquitectura.
como opción para las familias de baja renta. En Se puede indicar que las viviendas autoconstruidas
las últimas décadas, la magnitud del crecimiento han venido aumentando en las zonas urbanas
poblacional y la dispersión territorial, forzó al como muestra el inventario habitacional (Calvo-
trabajador de baja renta a vivir en regiones cada Vargas, 2015 y Balthazar, 2012). En este contexto,
vez más distantes del área central. Tal hecho, surge el problema ¿Cómo fue el proceso de
es producto de un conjunto de factores como autoconstrucción de las viviendas en el distrito
la descentralización industrial, aceleración del de Chilca - Huancayo?, determinando como
proceso de urbanización, consolidación del objetivo principal, analizar el desarrollo del
sistema de transporte y mayor movilidad de la complejo proceso de autoconstrucción para la
población. De acuerdo a Erazo Espinosa (2013), ocupación de las viviendas en el distrito.
“los nuevos padrones corresponden a cambios
que vienen a quedarse, la ciudad tradicional, de
tejido continuo con límites razonables definidos,
MATERIALES Y MÉTODOS
El tipo de investigación de la presente es
ya no es regla”.
observacional, según el número de variables,
es descriptivo. El método y diseño, es no
Además de los factores mencionados, la práctica
experimental, con un alcance descriptivo
de la construcción de la propia vivienda, también
analítico y método de nivel empírico. La muestra
contribuyó para la ocupación desordenada
fue constituida por las viviendas autoconstruidas
del territorio. Las principales consecuencias
en una manzana del Barrio Puzo, distrito de
de esta dispersión fueron la constitución de
Chilca. Los cuáles fueron realizados mediante
las regiones metropolitanas, la verticalización
el tipo de muestreo no probabilístico. Se utilizó
y la sobrepoblación de áreas ya urbanizadas,
como instrumentos de recolección de datos:
la elevación de los precios de los inmuebles
fichas técnicas sobre las viviendas (ficha de
urbanos y la ocupación de áreas periféricas
evaluación rápida de daños de la vivienda de
aisladas. Como identificó Linares (2013) hace
CONRED) y entrevistas semiestructuradas a los
tres décadas, las ciudades continúan creciendo
propietarios, por medio del cual se recopiló los
con base en la concentración de la renta y la
datos y características cuantitativas de la unidad
segregación espacial entre ricos y pobres, con
de análisis establecido y también se utilizó la
diferente distribución de recursos Municipales
entrevista semiestructurada, con una guía de
en sus regiones socialmente segregadas.
entrevista validada por juicio de expertos para
realizar el análisis FODA de la auto construcción a
El exilio en la periferia, la falta de alternativas en
través de las palabras de los entrevistados.
el mercado inmobiliario formal y la carencia de
recursos llevaron a muchas familias a resolver el
Para el procesamiento de datos cuantitativos,
problema de vivienda con sus manos. Sobre este
se utilizó la tabla de frecuencia e histogramas
tema -la autoconstrucción- desde la perspectiva
estadísticos de los datos obtenidos a través
de la arquitectura fue desarrollada en la presente
de las fichas de observación contabilizados en
investigación. La arquitectura porque se le
porcentajes. Para los datos cualitativos, se utilizó
considera arte, ciencia y técnica a la vez de
el programa Atlas Ti versión 7.5, identificando y
diseñar espacios arquitectónicos y planificar
presentando las categorías analíticas apriorísticas
el crecimiento de la ciudad de los diversos
de la autoconstrucción. Se determinó las
lugares y entornos en los que se desarrolla la
características de las viviendas autoconstruidas
vida material, sensitiva y espiritual en todas sus
y sus habitantes, en cuatro dimensiones: Falla
manifestaciones, individuales y colectivas. Cuya
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estructural, crecimiento económico, bajos a NIVEL EDUCATIVO
medios ingresos económicos y crecimiento
familiar.
Se realizó el análisis FODA, determinando las
siguientes interrogantes en el análisis interno
¿Cuáles son los aspectos positivos de Ud., o su
vivienda sobre el proceso de construcción?
¿Cuáles son los aspectos negativos de Ud., o
su vivienda sobre el proceso de construcción?, NIVEL EDUCATIVO
Media = 1,2
del análisis externo ¿Cuáles son los aspectos Desviación estándar = ,447
N=5
positivos que ofrecen otras entidades (públicas Figura 1. Perfil sociodemográfico de los entrevistados -
o privadas) sobre el proceso de construcción de Nivel de escolaridad
su vivienda? ¿Cuáles son los aspectos negativos
que poseen otras entidades (públicas o privadas) Nota. Se determina el nivel de escolaridad de los
sobre el proceso de construcción de su vivienda? propietarios de la muestra de investigación.
El uso adecuado de la metodología permite
exponer los procedimientos utilizados y Con relación al nivel de escolaridad, 4
trabajados para la recopilación de información entrevistados (80%) participantes tienen nivel
que contribuyó a llegar a conclusiones acordes y primario completo, y solo 1 entrevistado (20%)
valederas para la investigación. tienen nivel secundario completo. Todos los
participantes están alejados del contexto
RESULTADOS educativo de nivel superior.
La información recabada para el presente estudio
se ordenó con la finalidad de responder a las Tabla 2
características sociales y demográficas de! los Perfil sociodemográfico de los entrevistados -
participantes. !! Ocupación
!"#$%"&'())
Ocupación *)
N +)
%
Tabla 1 !"#$%&'()*$+ ,+ -./.+
Perfil sociodemográfico de los entrevistados - 0#(+1$+!(2(+ 3+ ,./.+
Rango de edades de los entrevistados !"2#$*45"6(+ 3+ ,./.+
78%$%"+ 3+ ,./.+
Edad N %
,-.%/)
Total 0)
5 12232)
100,0
41 1 20,0
*-.%4+9$+:$*$%#')(+$5+)';$5+:$+"&+
48 1 20,0
56 1 20,0 ?)+5"+@+
80%
son mujeres y 20% varones.
?)+&LA AUTOCONSTRUCCIÓN EN UN DISTRITO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO Nieva, M. y Otros.
Tabla 3 Tabla 5
Nivel socioeconómico por autopercepción Tabla cruzada número de ambientes y número
de miembros de familia
Nivel Socioeconómico N %
Medio 2 40,0 Numero de ambientes
Bajo 3 60,0 3 4 7 12 Total
Total 5 100,0 Crecimiento familiar 4 0 0 0 1 1
5 1 1 0 0 2
7 0 1 0 0 1
Nota. Se determina el nivel de autoérsepción de 10 0 0 1 0 1
Total 1 2 1 1 5
los propietarios de la muestra de investigación.
Nota. Se determina el cruce entre el número de
En cuanto al nivel económico según
ambientes y crecimeinto familiar.
autopercepción, dos entrevistados (40 %)
mencionan tener un nivel socioeconómico
En la siguiente tabla se observa que no hay
medio y el restante de tres entrevistados (60 %)
relación directa o indirectamente proporcional
se auto perciben con un nivel socioeconómico
entre los números de ambientes y el crecimiento
bajo, considerado como uno de los factores
familiar, de tal modo que pueden existir cuatro
causales más importantes del autoconstrucción.
miembros de una familia y 12 ambientes
disponibles, y 10 miembros de familia y 7
Tabla 4
ambientes disponibles.
Perfil sociodemográfico de los entrevistados -
Crecimiento familiar
Tabla 6
N° de miembros de familia N % Numero de niveles por vivienda
4 1 20,0
N° De Pisos N %
5 2 40,0
7 1 20,0 2 4 80,0
10 1 20,0 3 1 20,0
Total 5 100,0 Total 5 100,0
Nota. Se determina el nivel de crecimiento Nota. Se determina la cantidad de niveles por
familiar de los propietarios de la muestra de vivienda.
investigación.
En lo que respecta al número de pisos por
En cuanto, a la variable de crecimiento familiar la vivienda se observa que solo uno (20 %) vivienda
cantidad de miembros de familia varía entre 4 a tiene tres niveles y el restante cuatro viviendas
10 miembros por familia. Con una media de 6,2 (80 %) presentan dos niveles.
miembros de familia, esta variable relacionada al
número de habitaciones por casa, demuestra un Tabla 7
déficit de ambientes habitables a medida que Tipo de uso de vivienda
van incrementando el número de miembros de
Tipo de vivendia N %
familia, según tabla a continuación:
Comercial 1 20,0
Multifamiliar 1 20,0
Unifamiliar 3 60,0
Total 5 100,0
Nota. Se determina el tipo de vivienda, entre
comercial, multifamiliar y unifamiliar.
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En lo que respeta al uso de la vivienda discusión teórica del uso capitalista del bien
autoconstruida, se observa en la tabla que inmueble.
una vivienda (20%) es de uso comercial
principalmente, mientras que una (20%) es Perfil de la autoconstrucción
usada como vivienda multifamiliar para varios En esta segunda parte, se analizaron los
hermanos con sus respectivas familias y las tres discursos de los propietarios de las viviendas
viviendas restantes (60%) manifiestan que son autoconstruidas en las siguientes dimensiones:
de uso unifamiliar, pero en todos los casos se antecedentes, recursos económicos, crecimiento
observó que las viviendas son acondicionadas familiar, responsabilidad municipal, daños,
para usos comerciales: taller de soldadura, salón deseos, descontento.
de belleza, tienda, etc., esto concuerda con la
Figura 2. Perfil de la autoconstrucción.
Nota. Palabras más usadas de acuerdo al tenía donde vivir, a veces la dueña se cansaba me
perfil de la autoconstrución. decía, hay ya estas ensuciando, por eso como sea
me compré mi terrenito y como sea me construí
Por lo general las viviendas autoconstruidas mi casita”
fueron edificadas hace más de 20 años, por
iniciativa de los propietarios, por la necesidad
de vivir, orientadas únicamente por los
albañiles de entonces. Desconociendo
los trámites administrativos ante la
municipalidad de su jurisdicción.
“…Esta vivienda lo construí hace más o
menos 25 años. Me animé a construir para
poder vivir.”
“… yo hice a mi criterio aquí quiero mi sala, mi
cocina, mi tienda y cuartos para alquilarme,
el albañil me dio el alcance de los materiales”
“…por la necesidad de vivir, porque no tenía
cuartos, vivía en un cuarto alquilado, no
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Figura 3. Antecedentes de la autoconstrucción
Nota. Frases más usadas respecto a los de habitar, ya que venían viviendo en cuartos
antecedentes de la autoconstrucción. alquilados, sin espacio necesario para el ambiente
de una sala, cocina, comedor, dormitorios. Ya
El tema del recurso económico jugó un que todas sus actividades tenían que realizarlo
papel importante para edificar viviendas prácticamente en un solo ambiente, asimismo,
autoconstruidas, ya que en su mayoría de los se considera el uso de los servicios higiénicos
entrevistados señalo que no contaban con el compartidos con los demás inquilinos de la casa.
dinero para contratar un profesional, para la “… urgencia de poder vivir”
dirección técnica de sus viviendas. Asimismo,
es importante señalar que, en esos años, La responsabilidad municipal se puede señalar
los profesionales en la materia, arquitectos que está asociada a la autoconstrucción debido
e ingenieros civiles eran muy pocos y los que cumple roles como, el preventivo, el
trabajos que realizaban tenía un costo mayor regulativo y el punitivo. Pero, el incumplimiento
a la actualidad. de estos o un cumplimiento inoportuno ayuda
a generar viviendas autoconstruidas, debido
“…no tenía posibilidades para yo poder que la municipalidad no realiza la notificación
contratar un profesional para que me guie, oportuna al inicio de la construcción, sino
porque no había plata me faltaba dinero” cuando ya están construidas, casi siempre sin
“…el Arq. Arias me dijo. Ahora lo vamos respetar el plan de desarrollo urbano del distrito,
actualizar no más, pero si vas hacer más no respetando las secciones de las calles. Por
construcción vuelves para diseñarlo. Pero ello, se viene generando pasajes o callejones.
como me había cobrado bien caro, como Asimismo, cumplen un rol punitivo, pero se
ahora cobrarme 5,000 mil así me cobro. Por debería priorizar un buen trabajo preventivo y
eso no fui.” con ellos orientar a los propietarios de los pasos
La autoconstrucción también está muy a seguir para obtener mejores resultados.
asociada al crecimiento familiar porque
debido a ello se vuelve en una gran necesidad “… ¿y cuando empezaste a construir alguien de la
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municipalidad se acercó? No vino, hasta cuando “con esta experiencia que yo tengo quizá hubiera
ya estaba vaciado el primer piso” hecho mi casa bien, aunque chiquito, de que vale
“…sería bueno que envíen a un profesional que hecho algo grandazo toda una chanfainita”
para que nos pueda asesorar antes de construir “… no me gusta que el desagüe no hay donde
nuestras casas” salir”
“… vinieron cuando ya estábamos construyendo
la pared del segundo piso, ahí vino a ponernos
multa”.
DISCUSIÓN
El factor decisivo para autoconstruir una vivienda,
Los eventos ocurridos en el área de trabajo,
es: la posibilidad de inversión de acuerdo sus
comúnmente se da las inundaciones en épocas
recursos económicos, al menor costo. Además,
de lluvia, como inundaciones con agua de lluvia
de una perspectiva cultural, según (Varela,
y también el retorno a las casas de las aguas de
2017 y Hernández-Flores, 2017) la práctica de
desagüe también de las consecuencias en las
autoconstrucción parece ser parte de la tradición
infraestructuras como rajaduras, fisuras en muros,
de las familias de los entrevistados, pues la
techos, corrosión de la pintura por la humedad
mayoría manifiesta que habían construido sus
del techo, etc.
propias casas en el lugar de origen, por lo que
“… Por construir en partes el techo esta parchado
es considerado una buena alternativa para la
y existe rajaduras y fisuras”
obtención de la casa propia.
“… Hay algunas fallas con rajaduras filtración de
agua se está descascarando la pintura”
La actitud revelada por los entrevistados en la
El deseo de los propietarios en volver a
opción de autoconstrucción contrasta con lo
construir sus viviendas con el asesoramiento y
observado por (Moya Fuentes et al., 2017), sobre
la participación de un profesional de la carrera,
el acceso a la habitación popular en la década de
realizar un proyecto completo, contar con la
1930, donde la construcción civil aun no era una
licencia de construcción – modalidad obra
tradición entre los trabajadores urbanos, este
nueva y no de regularización. Controlar el uso de
hecho, hacía que la tarea de la casa propia sea
buenos y adecuados materiales para la ejecución
tarea de los propietarios. Durante las entrevistas
de la obra. Contar con un buen diseño tanto del
se evidenció que la actividad de autoconstrucción
exterior y el interior de sus viviendas. Buscando
es una actividad independiente de consejos
espacios cómodos y adecuados para el uso de
externos.
los propietarios y sus familias.
“… si lo volvería hacer, aunque sacando
Así, la autoconstrucción fue tomada como el
préstamo de un banco lo que sea. A veces pienso
modo más rápido de acceso a la vivienda por
tumbarlo…”
las clases sociales más populares (Ferro, 2006),
“… Creo que hubiera sido mejor construir con el
donde la ideología de la casa propia fue tan
asesoramiento de un arquitecto o un profesional”
ampliamente difundida que se convirtió en un
“… yo haría tumbar esa casa y volvería hacer de
pensamiento concreto. Este hecho también fue
nuevo”
observado en las entrevistas y corroborado por
La autoconstrucción conlleva al descontento
las observaciones de (Jiménez, 2020). Además,
de los propietarios con sus viviendas en cuanto
de la importancia real de propiedad de un
a su forma y fondo, o sea su fachada y la
inmueble, fue posible percibir los sentimientos
distribución de sus ambientes. Cuando debería
de satisfacción y solidaridad expresados por la
ser lo contrario, una vivienda que cuente con
mayoría de los entrevistados (Bonduki, 2009).
ambientes adecuados para el tipo de actividades
a realizar. Donde el propietario se sienta cómodo y
Al respecto de la satisfacción, hay un fundamento
contento. Como comúnmente lo denominamos:
en el punto de vista de García-Hernández y
como en casa. Asimismo, es importante señalar
Ginés-De la Nuez, (2020), según el cual plantea
el descontento de los vecinos debido a los
la siguiente pregunta: ¿el proceso autónomo
problemas que vienen sufriendo. :
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de provisión habitacional tiene un importante construir su propia casa.
significado para los habitantes? puede ser que sí,
pero Balthazar (2012) cuestiona el motivo por el • El aspecto técnico-constructivo de las
cual, la participación o control es indispensable autoconstrucciones, se puede manifestar que
solo por los pobres, en cuanto la clase media se no fueron realizadas con el asesoramiento de
aloja cada vez más en apartamentos producido un profesional en la materia, dejando de lado
por grandes empresas y parecen satisfechas con el control de la buena calidad de los materiales
eso. La satisfacción entonces resultaría de: ¿el de construcción, la adecuada planificación y
proceso autónomo de provisión o de conquista organización de la ejecución de la obra.
de la casa propia? No hay un parámetro en la
presente investigación que responda a esta • Sobre las consecuencias de la autoconstrucción
pregunta. Pero si puede ser considerada una serán divididas en el análisis FODA, porque los
variable para estudios posteriores. propietarios manifiestan que es una FORTALEZA
el apoyo de los vecinos en la construcción de
La autoconstrucción, como fue observada, se sus viviendas, como una forma de conservación
desenvuelve de modo preponderante en el de las costumbres; además, los propietarios
territorio, pues, atiende a propósitos de una manifiestan el deseo de volver a construir
minoría dominante, interesada en mantener los adecuadamente sus viviendas, siempre y
privilegios de localización y de infraestructura cuando, tuvieran la posibilidad de contar con
urbana. En concordancia con tal observación, recursos económicos. Como OPORTUNIDADES
Maricato (2011, p.3) afirma: “una parte de la no identificaron políticas municipales que
ciudad es hecha ilegalmente, por las manos puedan prevenir la autoconstrucción, o puedan
de los habitantes, ¿para qué? Para mantener el orientar a los nuevos propietarios a construir
mercado como él es. Para mantener la propiedad de forma ordenada sus viviendas. Como
inmobiliaria como ella es y para mantener la DEBILIDAD prima el desconocimiento de las
sociedad patrimonialista como ella es”. técnicas y procedimientos para la construcción
de viviendas adecuadamente habilitadas para
su uso, pues las actuales viviendas cuentan con
CONCLUSIONES diversas dificultades y daños en su estructura
• El padrón habitacional es resultado de la
que imposibilitan la morada, produciendo
articulan las relaciones de las diversas clases
descontento sobre sus viviendas entre los
sociales y también del modelo de actuación del
propietarios; y como AMENAZA son las políticas
estado en el que se debe garantizar los derechos
punitivas municipales sobre la autoconstrucción
sociales, entre ellos la vivienda, se resalta la
que lo único que hacen es multar a los
responsabilidad preventiva e informativa
propietarios de las viviendas autoconstruidas,
que deben desenvolver los municipios tanto
pero no previenen u orientan la adecuada
distritales como provinciales, más que la
construcción de viviendas, pues los propietarios
aplicación de la función punitiva, que es multar a
manifiestan que si, al momento de iniciar la
quien construyó sin licencias respectivas.
construcción de sus viviendas hubieran recibido
el apoyo técnico de los profesionales de la
• Los propietarios no aprueban sus proyectos
municipalidad, hubieran construido una vivienda
habitacionales en los órganos institucionales,
mejor y habitable.
y no tienen el aval para realizar la construcción.
En estas condiciones las viviendas están sujetas
a multas y embargos. A estos factores se suman RECOMENDACIONES
la baja calidad de habitabilidad y la explotación Es importante coordinar con los colegios
económica de los habitantes de estas viviendas, profesionales y las municipalidades, para iniciar
por la falta de conocimiento técnico y falta de o plantear programas de asesoría técnica para la
remuneración en el esfuerzo desprendido por autoconstrucción de viviendas, como parte de un
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las actividades preventivas y promover políticas pdf?sequence=1&isAllowed=y
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