Catálogo 2019 - Decídete, con Independencia tener tu nuevo hogar en la VII Región, es cada vez más simple Promociones exclusivas, más alternativas ...
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Catálogo 2019
Decídete, con Independencia tener tu nuevo hogar en la VII Región, es cada vez más simple
Promociones exclusivas, más alternativas donde elegir
Casas, departamentos, segunda vivienda, oficinas Proyectos con y sin subsidio
Yo vivo mi Independencia
“Me gustan los modelos de casas y la ubicación del proyecto, estar en el sector nororiente de Talca.
Tenía la referencia de que era un sector tranquilo, entonces por seguridad yo elegí Bicentenario.”
Evelyn Macarena Espinoza Bastias
Propietaria en Bicentenario de Talca
w w w.cind epend encia.cl
Índice Bienvenidos al Catálogo
03. ÍNDICE Y SALUDOS DEL GERENTE GENERAL
2019 Independencia
04. VIVIENDA SOCIAL SIN DEUDA
05. UBICACIÓN PROYECTOS SUBSIDIO SIN DEUDA En nuestro propósito de mejorar la vida de
las familias maulinas, presentamos nuestro
07. MASTER PLAN PROYECTO LINARES
08. MASTER PLAN PROYECTOS TALCA Catálogo 2019, donde podrá encontrar toda
09. MASTER PLAN PROYECTOS CURICÓ la oferta que Inmobiliaria Independencia
09. MASTER PLAN PROYECTOS SEGUNDA VIVIENDA pone a su disposición en la VII Región.
09. MASTER PLAN PROYECTO SAN JAVIER
Casas, departamentos, segunda vivienda y
Página 10
oficinas, además de viviendas sociales.
Proyectos con subsidio Ordenados por ciudad y tipo de proyecto,
CURICÓ sea con subsidio habitacional, leasing o
12. DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN inmobiliarios con financiamiento bancario,
16. PARQUE BELLAVISTA
19. PARQUE RAUQUÉN
forman parte del amplio rango de posibili-
TALCA
dades para todo tipo de presupuesto y
22. BICENTENARIO necesidades, para vivir o como inversión.
26. MÁS RAZONES PARA VIVIR EN BICENTENARIO
Este año, además de la información de
Página 30 siempre, hemos incorporado más antece-
Proyectos Inmobiliarios dentes de los proyectos y también el uso de
CURICÓ nuevas tecnológias, que le permitirán
32. VIÑEDOS DEL BOLDO II
contar con mayor información para tomar
36. HACIENDA EL BOLDO
39. MÁS RAZONES PARA VIVIR EN EL BOLDO (CURICÓ) la mejor decisión. Así, este año estamos
TALCA complementando el catálogo con nuestro
40. EDIFICIO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA II portal web, uniendo lo presencial con lo
42. VALLES DEL COUNTRY
digital. Le invitamos a recorrer las páginas
47. PUERTAS DEL SOL
50. PARQUE SAN VALENTÍN
de este Catálogo 2019 y empezar a vivir su
54. PARCELAS VIÑA ESMERALDA II Independencia.
60. HACIENDA LA ESMERALDA - CASAS
64. VALLE LAS RASTRAS
67. EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA
70. EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY
Página 74
Proyectos de oficinas y locales
comerciales
TALCA
75. CENTRO LAS RASTRAS III
Página 78
Proyectos segunda vivienda
VILCHES
79. ALTOS DE VILCHES
José Ignacio Bartolomé C.
COLBÚN
81. BRISAS DE MACHICURA Gerente General
03
Viviendas sociales sin deuda
Proyectos de vivienda social sin deuda
en la VII Región
Con 20 UF de ahorro ya puedes cumplir el sueño de obtener tu hogar
Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el DS nº 49 2011
Desde sus inicios Independencia se ha jugado por la inversión en proyectos de vivienda social sin deuda, porque sabemos que la verdadera
independencia comienza con la casa propia.
¿Puedo postular?
Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de la población
según el Regístro Social de Hogares.
¿Cómo postulo?
En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles,
ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca.
(F) 71 222 7529.
Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denomina-
dos comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la
Ceremonia de entrega Bicentenario San Javier
postulación, luego se asigna y define el proyecto.
Pueden postular de manera individual si:
Requisitos: Tiene algún tipo de discapacidad.
Ser mayor de edad Tiene más de 60 años.
Postulación como grupo familiar, no individual Acreditar pertenencia a una étnia originaria
Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un Ser viudo/a.
ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación.
Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre
Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la
(según calificación RSH).
calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y
No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro Víctimas de Prisión Política y Tortura.
subsidio habitacional.
Características de las casas:
Superficie desde 60 m2 Vivienda de 2 pisos Terrenos desde 100 m2 1 baño
04
Viviendas sociales sin deuda
Comunas con proyectos de Subsidio DS49:
Donde puedes hacer realidad tu sueño
de la casa propia
VICHUQUÉN
TENO
Conjunto Habitacional
RAUCO
BICENTENARIO II
HUALAÑÉ
LICANTÉN ROMERAL
Conjunto Habitacional
ROMERAL
BICENTENARIO
CUREPTO SAGRADA
Conjunto Habitacional
PENCAHUE
FAMILIA
BICENTENARIO II
CURICÓ
SAN RAFAEL
PENCAHUE
RÍO CLARO
SAN RAFAEL
CONSTITUCIÓN Conjunto Habitacional
DON CLEMENTE PELARCO Conjunto Habitacional
MOLINA
Conjunto Habitacional
TALCA
TALCA HACIENDA
EL RADAL
BICENTENARIO
Conjunto Habitacional
MOLINA
SAN JAVIER MAULE
RIBERAS DE
LIRCAY
TALCA
SAN JAVIER
EMPEDRADO
VILLA
Conjunto Habitacional
SAN CLEMENTE
ALEGRE
DON SEBASTIÁN
DE BOBADILLA
CHANCO
SAN JAVIER
Conjunto Habitacional
PELLUHUE
PRONTO RETIRO LINARES
CAUQUENES
CAUQUENES LONGAVÍ
COLBÚN
PARRAL
Comunas con proyectos de Subsidio DS49: ROMERAL - SAN JAVIER - TALCA - SAN RAFAEL - MOLINA - PENCAHUE
05
Lo que quieres saber de tu nuevo
hogar, más fácil y rápido
En la página de cada proyecto, con subsidio o inmobiliario, incorporamos las ubicaciones de Waze de nuestras salas
de venta, para que accedas más fácil. También te invitamos a escanear en este catálogo códigos QR en diferentes
proyectos, estos te llevarán a videos o recorridos virtuales 360º en algunos de ellos.
Código QR
Descarga una aplicación de QR, luego escanea el
código en las secciones de proyectos y podrás
hacer un recorrido virtual o ver un video del
proyecto que te interesa.
Instagram y Waze
Facebook Encuentra nuestros
Conoce más sobre proyectos
el proyecto
¿Te falta algún detalle más por saber?
Para mayores antecedentes de cada proyecto visita: w w w.c i n d e p en den c ia .c l
SIMULADOR CONSEJOS DE MANTENCIÓN ADICIONALES
DE CRÉDITO DEL HOGAR DEL PROYECTO
06
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Lí
Servicios Cercanos
1. Plaza de Armas de Linares
2. Supermercado Unimarc re
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3. Policía de Investigaciones a
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Lí
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4. Museo de Linares
10
5. Centro de Salud Familiar San Juan de Dios de Linares
6. Estadio Fiscal de Linares Tucapel Bustamante
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7. Capilla San Vicente De Paul
enriqu
8. Minimarket las 3B Parque
aH
del Sol
9. Lubricentro
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10. Multicaja
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11. Cesfam Alcalde Luis Navarrete Carvacho
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12. Asamblea Cristiana 11
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13. Capilla San Vicente De Paul
Ave
14. Parroquia San Antonio De Padua
12
Proyecto
Linares
13
14
n
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de
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Lí
Parque del Sol:
LINARES VUELVE A VIVIR
SU INDEPENDENCIA
Inmobiliaria Independencia lanzará durante el segundo semestre de 2019, proyectos para distintos segmentos y
necesidades. Es la gran oportunidad de los linarenses de poder acceder al mejor estandar de calidad de la
séptima región. Pronto les informaremos sobre los nuevos proyectos.
Así también ayudamos a las familias de Linares a hacer de
su nueva casa, su Indepedencia
07
Master Plan Proyectos Talca
Servicios Cercanos
1. Supermercado aCuenta
2. Hotel Casino Talca
3. Mall Plaza Maule
4. Jumbo Las Rastras Valles del
Bicentenario Country
5. Banco Bice
6. TUE Centro comercial 19 Edificio
7. Universidad Católica del Maule Plaza de la Parque San
Independencia Valentín
8. Inacap 15
17
L IRCAY
RUTA 5 SUR
9. Jardín Infantil Tricahue 21
NO
10. Portal Olivo RT 22
E NO 20 S
RA
E
RTE
E
11. Lider Las Rastras
21 ORIENT
ST
D
RA
LAS
12. Clínica Oftalmológica Mi Visión 16 AS
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DI L
13. Bora Restaurant AV 14
MA
14. Jardín Infantil Manzana Verde Altos del
RA
Country
15. Iglesia San Miguel Arcángel
16. Labocar Carabineros 13 Puertas
12 del Sol
17. Colegio Eduardo Galeano
21 Parque
18. Colegio Inglés del Sol
10 NORTE
19. Punto limpio Bicentenario
(Inicio de operaciones, segundo
semestre 2019)
20. Plaza de la Independencia DA
AN
21. Colegio Talca HO
L
Centro Solar CAMIN
VA Las Rastras del Parque 11 O A LA
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G.
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AV Edificio
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Hacienda Parcelas Viña
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La Esmeralda Esmeralda
2 NORTE
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4 2 NORTE
Casas
3 Hacienda
AV.
2 7 La Esmeralda
AV. SAN MIGUEL
1 8 AV. SAN MIGUEL
18
08
Master Plan Proyectos Curicó/San Javier/
Segunda Vivienda
Parque
Rauquén
Don Sebastián
Servicios Cercanos de Rauquén
Hacienda
R
El Boldo AV. AMSTERDAM
1. Colegio Hispano Chileno
A SU
CÓRDOBA PRÓXIMO
2. Supermercado Santa Isabel
ICAN
PROYECTO
3. Sodimac
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4. Mall Curicó
N
UÉ
5. U. Católica del Maule, sede Curicó Viñedos
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UQ
del Boldo
PAN
6. U. de Talca, sede Curicó
AV. EL BOLDO
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EFRAÍN BARQUER O
7. Colegio M. Manuel Larraín
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AV
8. Estadio Español
9. Colegio Alianza Francesa
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AV. CIRCUN
Av . C
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AV. ARTURO ALESSANDRI
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Parque EIRE 8
AV. GENERAL FR
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Bellavista
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1 2 3 4 5 6 Santiago
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9 Proyectos
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Segunda Vivienda
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Servicios Cercanos LONCOMILLA
10
1. BancoEstado Sucursal San Javier
UR
S
2. Farmacias Ahumada
LO
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11
RIL
3. Supermercados aCuenta
TA
OR
RU
4. Servicio de Registro Civil e Identificación 12
CH
13
5. Banco Santander
Futuro Altos
6. Punto Copec Proyecto 14 de Vilches
7. Copec Talca Cruce
Reserva Nacional
8. PDI Corralones Cruce
Vilches
K-705
Altos de Lircay
9. Residencial Narváez
Ruta-115
10. Gasolinera Shell
Parque La
11. Liceo Sagrados Corazones Brisas de Ponderosa
Machicura
12. Lider Express
SUR
Embalse
Ruta-115
Proyecto
Colbún
K-2
13. Plaza Don Matías Colbún
HACIA PASO
PEHUENCHE
A5
San Javier
5
14. Cesfam San Javier L-391
RUT
Embalse
Machicura
15. Ferreteria El Mimbral
15
Linares
09
Proyectos con Subsidio Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referencia- les y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial. El valor de los dividendos ha sido calculado aplicando los subsidios DS19 y DS01, según corresponda, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65 %, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito.UF referencia $27.600
Proyectos con Subsidio - Aprovecha todos los subsidios disponibles en cada proyecto
En la Séptima Región, nadie te ofrece
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Leasing. Nuestra experiencia nos avala como los expertos en obtención de subsidios en el Maule, así que no esperes más y acércate a nuestras oficinas para
recibir la mejor asesoría para obtener este tipo de beneficios y conocer nuestra amplia oferta de modelos de vivienda.
Subsidio Subsidio Subsidio
Automático Automático
DS01 DS19 Leasing Sin ahorro
Ahorro previo Subsidio Automático sin
12 meses antigüedad en la libreta previo
Requisitos: Requisitos: Requisitos:
Ser chileno o extranjero con Ser chileno o extranjero con Subsidio Automático
certificado de residencia definitiva certificado de residencia definitiva
Sin ahorro previo
Ser mayor de edad Ser mayor de edad
No ser propietario de una vivienda No ser propietario de una vivienda Ser mayor de 18 años
ni postulante a otro subsidio ni postulante a otro subsidio No haber obtenido un subsidio
Acreditación de libreta de ahorro a Acreditación de libreta de ahorro anterior
la vivienda de al menos 12 meses a la vivienda
Pre aprobación bancaria Tener libreta de ahorro para
Contar con Registro Social de leasing
Hogares (RSH) Ahorro de 40 u 80 UF
Valor vivienda con tope de UF 2.200
Ahorro de 40 u 80 UF
Subsidios que aplican Subsidio Subsidio Subsidio
Ciudad Proyecto DS19 DS01 Leasing
a cada proyecto
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Talca Bicentenario
de cada subsidio en nuestras
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Modelo Toconey Piso 2
74 M2
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86 M2
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Modelo Bosco
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Seguro de Incendio y Sismo.
Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal. Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su
Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presen-
¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”? tar una declaración de soltería, matrimonio o viudez.
El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a
cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio
del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF. ¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA
DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?
¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO
DE LEASING HABITACIONAL? En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por
A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. El cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces
contrato de leasing habitacional es confeccionado en Notaría y posteriormente inscrito (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.) o
en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Leasing, que trabajan quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en
con Independencia son empresas fiscalizadas por la Superintendencia de Valores y la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá
Seguros (SVS) y están auditada por empresas auditoras de prestigio y registradas seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la S.V.S.
también en la SVS.
Bases protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. También disponibles en www.cindependencia.cl
Sala de Ventas Talca: 1 Norte 963 local 101, Sala de ventas Curicó: Estado N°430, Curicó
Edificio Centro 2000, Talca Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:00 hrs
Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00 hrs. Contacto: (+56) 75 2312200 - (+56) 9 8464 3583
Contacto: 71 2227529Más razones para vivir en Bicentenario
Te invitamos a conocer los beneficios y atractivos de Bicentenario, un gran barrio que crece dia a dia al nororiente de Talca que se consolida
como uno de los nuevos centros urbanos residenciales de la ciudad.
Locomoción Conectividad
Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público Se ubica al nororiente de la ciudad, sector que hoy en día se
constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio. caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En
Colectivos: Líneas 18 y 31 Bicentenario contarás con excelente conectividad para ir al
Buses: Línea 7
centro de Talca, y a todo el sector comercial de la zona oriente.
Uber: $ 2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario
valle, monto referencial aproximado) A 20 minutos en auto de la plaza de armas
Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule A 2 minutos de la carretera 5 sur
Ciclovías A 10 minutos de Av. San Miguel
Servicios cercanos
Negocios del barrio Cercano a Bicentenario encontrarás:
Los vecinos Bicentenario se caracterizan por su espíritu emprendedor, Colegio A 10 minutos en auto de: Cine Hoyts
lo que le ha dado al barrio un giro comercial en donde podrás encontrar Centro de salud Supermercados Líder y Jumbo Home Center
gran variedad de servicios, entre los que se destacan: (Próximamente) Bancos
Mall Plaza Maule
Parroquia San
Verdulerías Puntos de reciclaje Ferreterías Miguel Arcángel Gimnasios
Peluquerías Distribuidoras de gas Panaderías Labocar de
Carabineros
Almacenes Librería Botillería
Veterinarias Restaurantes Carnicería
LABOCAR DE CARABINEROS PARROQUIA SAN MIGUEL ARCÁNGEL
26COLEGIO EDUARDO GALEANO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA Áreas verdes Punto limpio En Bicentenario disfrutarás de amplias áreas verdes para que tanto tu como Durante el segundo semestre de 2019, se instalará en Bicentenario todos los miembros de tu familia puedan disfrutar al aire libre del barrio, en un en forma de equipamiento municipal, un nuevo punto limpio ambiente seguro, bonito y familiar. desarrollado conjuntamente por Inmobiliaria Independencia y la Plaza de la Independencia Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación Municipalidad de Talca. y plazas públicas de la Independencia de Chile en Talca Juegos infantiles Ciclovías (próximamente) Máquinas para hacer ejercicios Multicanchas
6 DE
CADA
FAMILIAS DE TALCA
ELIGEN COMPRAR EN INDEPEDENCIA
Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe
de Ventas Vivienda Nueva, Talca-Maule. Análisis 2018”.
63 %
Inmobiliaria Independencia
37%
Otras Inmobiliarias
www.cindependencia.cl Síguenos enProyectos Inmobiliarios Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referen- ciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial. El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600
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Independencia
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Operacionales
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departamento con sólo Master Card, Magna, entre la firma de la por vivienda. disponibilidad en cada propietarios en sector El casa o departamento, lavavajillas,
el 5% del valor total. American Express, promesa de compraven- Stock de vivienda proyecto. Consulta Boldo-Curicó y Las mientras vendes tu refrigerador, lavadora,
Diners Club ta y la recepción limitado (ver bases) crédito directo en Rastras-Talca *(Padres, propiedad actual. microondas
International. municipal, podrás Independencia. hermanos, hijos y nietos
desistir de la compra y del comprador y su
se te devolverá el total cónyuge o pareja)
abonado.
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Curicó Viñedos del Boldo II
Curicó Hacienda el Boldo
Talca Edificio Plaza de la Independencia II
Talca Valles del Country
Talca Puertas del Sol
Talca Parque San Valentín
Talca Parcelas Viña Esmeralda II
Talca Edificio Hacienda la Esmeralda
Talca Hacienda la Esmeralda-Casas
Talca Edificio Altos del Country
Talca Centro Las Rastras III
Colbún Brisas de Machicura
Vilches Altos de Vilches
Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado . Las promociones 4, 5 y 6 no acomulables.
31Viñedos del
Precio desde: 3 modelos de casas de:
2.450UF 93 A 106 M2
Boldo II *Dividendo desde:
$245.651
3 Y 4 DORMITORIOS
2 BAÑOS
Proyecto de casas - Curicó
SALA DE ESTAR
#ViñedosdelBoldoCuricó
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Nueva etapa y nuevos modelos de viviendas Paga el Pie
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Independencia
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Curicó. A solo cinco minutos en auto del centro de la ciudad, encontra-
Viñedos del Boldo-
rás casas de uno y dos pisos en un barrio de alta plusvalía. No te Casa Piloto
quedes fuera y disfruta con un gran estilo de vida. Gastos
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Sala de ventas: Piloto: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl
Camino El Boldo Km 1,9 Curicó. Calle El Quillay N°875, Curicó (+56) 9 66087892 Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. /proyecto/vinedos-del-boldo-ii/
(+56) 9 63347274 15:00 - 19:00 hrs. contacto@cindependencia.cl
32Atributos Servicios cercanos Terminaciones
Gran conectividad Supermercados Living – comedor, cocina y baños: Piso cerámica
Ubicación privilegiada Stripcenter Dormitorio principal y secundarios: Piso fotolaminado
Eficiencia energética Colegios Closet en todos los dormitorios
Comercio Ventanas: PVC y aluminio, vidrio termopanel
Áreas verdes Cocina: Equipada con muebles base y colgantes
Planta casa
Modelo Dalí
95 M2
3 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
3.540 UF
*Dividendo desde: $354.941
Piso 1 Piso 2
Modelo Rubens
93 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
2.450 UF
*Dividendo desde: $245.651
33Piso 1 Piso 2
Modelo Miguel
Ángel II
106 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
2.800 UF
*Dividendo desde: $280.744
Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan
en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas
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termopanel
Muebles para casas y oficinas
Terminaciones exclusivas para
baños y cocinas
Alfombras, cerámicas y pisos
fotolaminados.
Cierres para terrazas
www.alumaule.cl 6 Norte Nº 2380 Talca Consultas@alumaule.clYo vivo mi Independencia
Llevamos poco viviendo, pero creo ha sido grato porque en cada detalle la constructora ha respondido
realmente bien. En pos venta, lo que se ha consultado se ha respondido de buena forma. Muy con-
formes en todo sentido.
Felipe Leyton
Propietario en Viñedos del Boldo, Curicó
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OPCIÓN DE COMPRA CASA EQUIPADA PARIENTE DIRECTO
El precio incluye; lavavajillas, refrigerador,
lavadora, microondas
Precio desde: 5 modelos de casas de:
Hacienda 3.550 UF 82 A 135 M2
HACIENDA
EL BOLDO El Boldo *Dividendo desde:
$355.943
3 Y 4 DORMITORIOS
2 Y 3 BAÑOS
Proyecto de casas - Curicó SALA DE ESTAR
#HaciendaElBoldo
Promociones que aplican
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En el nuevo megaproyecto de Independencia Hacienda El Boldo
vivirás en Curicó conectado con todo y con todos, en un barrio que
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te permitirá estar más cerca de lo que te gusta hacer y donde Hacienda El Boldo-
ganarás tiempo para estar con tu familia. Ventas Accede a Tour virtual
Gastos
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Sala de ventas: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/hacienda-el-boldo/
Camino El Boldo Km 1,9 Curicó +56 9 6608 7892 Lunes a domingo 09: 00 a 14:00 hrs - 15:00 a 18:00 hrs contacto@cindependencia.cl
36Atributos Servicios cercanos Terminaciones
Eficiencia energética Supermercado Santa Isabel Ventanas Aluminio Termopanel Pasto interior y exterior
Conectividad Colegio Hispano Chileno 1ª etapa de calefacción (redes) Iluminación interior y exterior
Barrio planificado Sodimac Muebles de cocina con granito Reja y citófono
Colegios y serrvicios Estadio Español Puertas y guardapolvos enchapados Patio de servicio techado
cercanos Colegio Alianza Francesa
Mall Curicó
Planta casa
Modelo Miró
82 M2
3 Dormitorios 2 Baño
PRECIO DESDE:
3.550 UF
*Dividendo desde: $355.943
Planta casa
Modelo Mori
99 M2
3 Dormitorios 2 Baño
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
4.400 UF
*Dividendo desde: $441.169
37Casas Curicó Hacienda El Boldo
Planta casa
Modelo Goya
123 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
5.200 UF
*Dividendo desde: $521.382
Recorrido 360º
disponible desde
el mes de Mayo
Piso 1 Piso 2
Modelo Roma
114 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
4.000 UF
*Dividendo desde: $401.063
Piso 1 Piso 2
Modelo Florencia
135 M2
4 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
4.450 UF
*Dividendo desde: $446.182
Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan
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38Más razones para vivir Hacienda
y Viñedos del Boldo en Curicó
Insertos en uno de los sectores con mayor plusvalía en Curicó por su privilegiada ubicación a pocos minutos de los
principales puntos de la ciudad, los proyectos Viñedos y Hacienda El Boldo conjugan la tranquilidad de la vida de barrio
y las comodidades de la conectividad con los servicios indispensables para el desarrollo de la vida cotidiana.
Además de casas con la mejor calidad, los proyectos Independencia Viñedos y Hacienda El Boldo han dotado al barrio
de amplias y cómodas avenidas para transitar, redes viales tanto en dirección hacia la Ruta 5 Sur como hacia el centro
la ciudad y de copiosas áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio.
Centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, son
sólo algunos de los puntos que podrás encontrar a pocos minutos de tu vivienda en Viñedos o Hacienda El Boldo.
Este sector, ubicado en el sector norte de la ciudad, hoy en día se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y
comercial. En Viñedos y Hacienda El Boldo contarás con excelente conectividad para ir tanto al centro de Curicó, como
a otras zonas del sector oriente y conectar con la principal ruta del país; la carretera panamericana.
¿Cuánto demoro en llegar a?
Plaza de Armas y centro de la ciudad 10 minutos Perfecto para todos los integrantes de la familia, en Viñedos y
Hacienda El Boldo encontrarás zonas de juegos infantiles y a tan
solo minutos, el nuevo polo gastronómico de Avenida España,
Carretera 5 Sur 10 minutos donde hay una gran oferta gastronómica de restaurantes, bares y
cafés.
Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio, en un
Mall Curicó 15 minutos ambiente seguro, bonito y familiar. Plazas, zonas de juegos
infantiles y máquinas de ejercicio, son algunas de las característi-
cas del sector, que además cuenta con diversos puntos de
Colegios Alianza Francesa, Vichuquén 10 minutos reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el
cuidado del medio ambiente.
Colegio Pilar 2 minutos No te quedes fuera de estos excelentes proyectos que tiene todo
Colegio Orchard 12 minutos estilo de vida.
¿Necesitas más razones para elegir los proyectos
Supermercado Líder 10 minutos de Independencia en el Boldo?
Hospital de Curicó 10 minutos
39Departamentos Talca Edificio Plaza de la Independencia II
2 modelos de departamentos de:
Edificio Plaza de Precio desde:
la Independencia II 2.150 UF 56 y 65 M2
*Dividendo desde: 2 Y 3 DORMITORIOS
Proyecto de departamentos - Talca $215.571 1 Y 2 BAÑOS
#PlazadelaIndependencia TERRAZA
Promociones que aplican ESTACIONAMIENTO/BODEGA
al proyecto:
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propiedad
Este proyecto de departamentos se ubica frente a la Plaza de la Independencia en Valles
del Country. Son dos modelos para elegir con todas las comodidades de un condominio y
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en un sector con gran plusvalía.
Seguro de
Gastos
Operacionales Cesantía Valles del
Accede a Tour virtual
Country-Ventas
Gratis Independencia
Hasta la Recepción
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en cada modelo de casa
Sala de ventas: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl
proyecto/edificio-plaza-de-la-independencia/
Av. Ramadillas de Lircay esquina (+56) 71 2255221 - (+56) 9 6589 6802 Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs
22 Norte, Talca. (+56) 9 7765 6747 y 15:00 a 19:00 hrs. contacto@cindependencia.cl
40Edificio Plaza de la Independencia II Talca Departamentos
Atributos del barrio Atributos del condominio Terminaciones
Cercano a servicios Piscina Living – comedor y cocina: Piso cerámica
Zona de gran crecimiento Zona de juegos infantiles Dormitorios con piso fotolaminado y closet
urbanístico y residencial Portón eléctrico Cocina con encimera, horno, campana, muebles base y colgantes
Acceso peatonal independiente a cada torre Ventanas con aluminio termopanel
Zona de alta plusvalía Estacionamientos de superficie Terraza con piso cerámica
Bodegas Lampistería interior
Modelo A Modelo B
65 M2 56 M2
3 Dormitorios 2 Baños Terraza 2 Dormitorios 1 Baño Terraza
Estacionamiento incluído Estacionamiento incluído
PRECIO DESDE: PRECIO DESDE:
2.400 UF 2.150 UF
*Dividendo desde: $240.638 *Dividendo desde: $215.571
41Casas Talca Valles del Country
Valles del Precio desde: 5 modelos de casas de:
Country 2.450 UF 93 a 108 M2
*Dividendo desde: 3 Y 4 DORMITORIOS
Proyecto de Casas - Talca $245.651 2 Y 3 BAÑOS
SALA DE ESTAR
#VallesdelCountry
Promociones que aplican Para más información:
Tus mejores días se inician aquí al proyecto:
Valles del Country se ubica en uno de los lugares con mayor plusvalía
deTalca y cuenta con ocho modelos de casas de 93 a 108 m2. Este lugar Reserva tu Paga el Pie Seguro de
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Independencia
Hasta la Recepción
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Valles del Country-
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Gastos
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Operacionales
en cada modelo de casa
del Pie Gratis
Sala de ventas: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/valles-del-country/
Av. Ramadillas de Lircay esquina (+56) 71 2255221 - (+56) 9 7765 6747 Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs
contacto@cindependencia.cl
22 Norte, Talca. (+56) 9 6126 3384 y 15:00 a 19:00 hrs.
42Valles del Country Talca Casas
Servicios cercanos Características generales
Supermercados Living – comedor: Piso cerámica Patio de servicio techado
Farmacias Cocina: Piso cerámica, muebles Riego en antejardín
Universidades y colegios base y colgantes
Bancos Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios
Cafés, restaurantes y cine Ante jardín: Incluye reja exterior
Planta casa
Modelo Dalí
98 M2
3 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
3.550 UF
*Dividendo desde: $355.943
Piso 1 Piso 2
Modelo Rubens
93 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
2.450 UF
*Dividendo desde: $245.651
43Casas Talca Valles del Country
Piso 1 Piso 2
Modelo Miguel Ángel II
106 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
2.800 UF
*Dividendo desde: $280.744
Piso 1 Piso 2
Modelo Tiziano
103 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
2.900 UF
*Dividendo desde: $290.771
Piso 1 Piso 2
Modelo Rembrandt
108 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
2.990 UF
*Dividendo desde: $299.794
Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan
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44NUEVA PROMOCIÓN
ARRIENDO CON
OPCIÓN DE COMPRA
Sin ahorro previo Cambio inmediato* Con plazo para vender tu casa
Te cambias inmediatamente y empiezas a vivir en tu nueva casa o departamento Independencia de
esta promoción.
Tienes hasta 18 meses de plazo para cerrar la operación.
Mientras dura la venta de tu propiedad actual, te arrendamos la nueva casa o departamento a precio preferencial.
Al momento de cerrar la operación de venta, Independencia te rebajará el 50% del arriendo pagado
Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado.
*Sujeto a disponibilidad de stock y evaluación crediticia por parte de Independencia. Aplicable a los siguientes proyectos:
HACIENDA
EL BOLDO
EDIFICIOYo vivo mi Independencia
Nosotros siempre estuvimos buscando una casa de Independencia, principalmente porque nos
gustan sus modelos de casas. La casa es cómoda, amplia y es exacto lo que necesitábamos.
Además el sector nos gusta, es tranquilo, está cerca de todo.
Claudio Arriagada
Propietario en Valles del Country, Talca
w w w.cind epend encia.clPuertas del Sol Talca Casas
Casas desde: Terrenos desde:
18.500 UF 1.604 M2 Puertas del Sol
Proyecto de sitios - Talca PUERTAS DEL SOL
Precio desde: PARQUE RESIDENCIAL
7.221 UF
#PuertasdelSol
Exclusividad y calidad de vida
*Dividendo desde:
Promociones que aplican $724.019 Este proyecto se caracteriza por su exclusividad, plusvalía, seguridad, ambiente
al proyecto: único y alto estándar en la calidad inmobiliaria. Amplias casas y sitios urbanizados
que van desde los 1.604 m2.
Paga el Pie
Gastos Para más información:
en 18
cuotas sin interés
Operacionales
Gratis
Inmobiliaria Independencia
Sala de ventas: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/puertas-del-sol/
30 Oriente 1528, Local E (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073 Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs contacto@cindependencia.cl
sector Mall Plaza Maule, Talca.
47Casas Talca Puertas del Sol
Sitios disponibles Características del proyecto
ETAPA MODELO N° LOTEO MZ METROS Portal de acceso con seguridad
TERRENO 26 20
las 24 horas
25 21
Puertas del Sol Sitio 12 A 1.604 Ubicación privilegiada 19
Amplias avenidas
Puertas del Sol Sitio 21 A 1.843 Tendido eléctrico subterráneo 24
23 18
Plaza de juegos infantiles 27
22
Puertas del Sol Sitio 28 A 1.584 4
17
28 5
Casas disponibles 3 16
Plano 29
6
ETAPA MODELO N° LOTEO M2 METROS
TERRENO de loteo 2 15
30
Puertas del Sol Casa 33 306 1.577 7 14
31 1
Puertas del Sol Casa 34 306 1.519
32 8 13
Casa
33
1. COMPRA TU SITIO Casa 12
Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que quieras con tu propio arquitecto y 34
equipo técnico.
11
2. CONSTRUYE TU PROYECTO CON NOSOTROS 9
Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que tengas en mente con nosotros. 10 Disponible
Con los más altos estándares de calidad de la ciudad.
Vendido
3. COMPRA TU NUEVA CASA
Puedes también optar por comprar una de las casas que en Indepependencia
tenemos previamente diseñadas, las cuales están pensadas para personas con altas
exigencias de arquitectura y diseño.Especial para Inversionistas
Tu nueva propiedad con
arriendo garantizado
hasta 6 meses
( para casas, departamentos )
Si eres inversionista de Independencia, aprovecha esta oportunidad única que nos permite asegurarte que
harás un buen negocio.
Una vez recibida tu nueva propiedad para inversión, sI al tercer mes, no la arriendas, te devolvemos, mes a mes, el valor del
arriendo que habrías recibido los siguientes meses, con un tope de 6.
Para hacer efectiva esta promoción sólo necesitas demostrar que eres inversionista de Inmobiliaria Independencia (*)
Plazo máximo de la promoción hasta 6 meses ( 4° al 9° mes de recibida )
Sin tope máximo, calculado con una rentabilidad anual de UF+4%
Válido para negocios que se cierren entre el 30 de marzo y el 31 de mayo del 2019 - Excluye otras promociones.
Promoción válida para los siguientes proyectos:
HACIENDA
EL BOLDO
EDIFICIO
Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado.Casas Talca Parque San Valentín
Parque Precio desde: 7 modelos de casas de:
PA R Q U E
S A N VA L E N T Í N
San Valentín 2.590 UF 75 a 133 M2
Proyecto de Casas - Talca *Dividendo desde: 3 Y 4 DORMITORIOS
Nuevo proyecto
$259.688 2 Y 3 BAÑOS
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Vive calidad y la mejor conectividad en Parque San Valentín. al proyecto: Para más información:
Lo nuevo de Independencia en Las Rastras
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Las Rastras. En Parque San Valentín vas a encontrar lo que siempre buscaste en el sector
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oriente de Talca. Múltiples y variados modelos para elegir tu casa, la mayor calidad
inmobiliaria, exclusividad y notable ubicación. El proyecto conectará con avenida Las Valles del Country-Ventas
Rastras en el sector de la curva San Valentín, lo que te permitirá acceder fácilmente a todos
Seguro de
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los servicios de esta avenida y sus alrededores. Un nuevo estilo de vida, más conectado y
con plusvalía asegurada te espera en Parque San Valentín.
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Grmunicipal
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Sala de ventas: Teléfono: Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/parque-san-valentin/
Av. Ramadillas de Lircay esquina (+56) 71 2255221 - (+56) 9 6589 6802 Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs
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50Parque San Valentín Talca Casas
Atributos: Servicios cercanos Terminaciones generales
Excelente conección vial a través de Supermercados Living – comedor: Piso cerámica Ventanas termopanel
Av. Las Rastras y Valles del Country Farmacias Dormitorios: piso fotolaminado Ante jardín: Incluye
Universidades y colegios Cocina: Piso cerámica, muebles reja exterior
Barrio planificado
Bancos base y colgantes
Áreas verdes Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios
Cafés, restaurantes y cine
Planta casa
Modelo Lira
75 M2
3 Dormitorios 2 Baño
PRECIO DESDE:
3.100 UF
*Dividendo desde: $310.824
Planta casa
Modelo Dalí
98 M2
3 Dormitorios 2 Baño
Sala de Estar
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3.650 UF
*Dividendo desde: $365.970
51Casas Talca Parque San Valentín
Piso 1 Piso 2
Modelo Rubens
92 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
2.590 UF
*Dividendo desde: $259.688
Piso 1 Piso 2
Modelo Miguel Ángel II
105 M2
4 Dormitorios 2 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
2.950 UF
*Dividendo desde: $295.784
Piso 1 Piso 2
Modelo Tiziano
103 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
3.050 UF
*Dividendo desde: $305.810
52Parque San Valentín Talca Casas
Piso 1 Piso 2
Modelo Rembrandt
108 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
3.150 UF
*Dividendo desde: $315.837
Piso 1 Piso 2
Modelo El Greco
133 M2
4 Dormitorios 3 Baños
Sala de estar
PRECIO DESDE:
3.790 UF
*Dividendo desde: $380.007
Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan
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Simulador Adicionales Consejos para
de crédito del proyecto mantención del hogar
53Casas Talca Parcelas Viña Esmeralda II
Parcelas Viña Precio desde:
7 modelos de casas de:
Esmeralda II 6.150 UF 137 a 202 M2
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Proyecto de Casas - Talca $616.634 3 Y 4 DORMITORIOS
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vina-esmeralda-ii/
2 Norte esquina 48 1/2 oriente, (+56) 9 7978 8829 - (71) 2 272506 Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs
Valle Las Rastras, Talca 15:00 a 19:00 hrs. contacto@cindependencia.cl
54Parcelas Viña Esmeralda II Talca Casas
Atributos de proyecto Servicios cercanos
Living – comedor: Piso de cerámica Cocina: Piso cerámica, equipada con horno, Líder Paseo Las Rastras Mall Plaza Maule
Dormitorios: Piso fotolaminado campana y encimera. Muebles de cocina Clínica Mi Visión Bancos
con cubierta de cuarzo y comedor de diario. Jumbo Las Rastras
Baños: Piso cerámica y vanitorio con
cubierta de mármol Calefacción por losa radiante Restaurant La Casona de Salomón
Ventanas: Marco de aluminio con Patio de servicio techado Bora, Torobayo
vidrio termopanel Club de Tenis San Carlos
Planta 1 Planta 2
Modelo Nápoles
137 M2
4 Dormitorios 3 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
6.150 UF
*Dividendo desde: $616.634
Planta casa
Modelo Van Gogh
138 M2
3 Dormitorios 3 Baños
Sala de Estar
PRECIO DESDE:
6.850 UF
*Dividendo desde: $686.820
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