QUERÉTARO Asesoramos proyectos y a desarrolladores inmobiliarios para obtener resultados sobresalientes - Uno Consulting
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QUERÉTARO
INSIDE
R E TA I L
Asesoramos proyectos y a
desarrolladores inmobiliarios para
obtener resultados sobresalientes.
Contacto:
info@unocd.com.mx MÉRIDA · QUERÉTARO · HERMOSILLO
Tel. 442 161 5018R E TA I L Q U E R É TA R O
2018
Querétaro
Inside Retail
Al cierre del 2018, se encuentran vigentes 23 proyectos
comerciales en la zona metropolitana de Queretaro, se Población de Querétaro
contemplan entre el 2019, 2020 y 2021, la apertura de 6 centros
comerciales, para ser un total de 30 plazas comerciales. La 1,825,776 hab.
superficie, que se tiene registro en la actualidad es de 755,112
metros cuadrados de área neta rentable (ANR), y en los próximos Area Neta Rentable
tres años se contemplan la suma de alrededor de 91,587 m2 de (Actual)
ANR, para llegar ser un total de 846,699 de área neta rentable.
755,112
Esto representara el 4% de la oferta total en la República
Mexicana. Querétaro se vuelve uno de los principales Area Neta Rentable
participantes de la industria del retail. (Proyectada)
91,587
En la zona metropolitana de Querétaro, su principal oferta se
encuentra en el formato community centers, se caracteriza en
Plazas Actuales
establecimientos anclados principalmente a autoservicios. Este
formato tiende a sufrir con los nuevos hábitos de consumo de 23
nuestra población, al encontrarlos monótonos y sin oferta de
Plazas Proyectadas
lugares de esparcimiento.
7
Los centros comerciales que más sobresalen y predominan en
las preferencias de los usurarios son; Antea, Puerta la Victoria y Crecimiento
Paseo Querétaro. La Zona Metropolitana de Querétaro, vivió su Promedio Anual de
pico más alto del sector del rentas comerciales en el 2013, a partir ANR
de la llegada de Antea, a mantenido su crecimiento promedio a 95,000
alrededor 95,000 m2 de ANR, desde esa fecha hasta el cierre del
2018.R E TA I L Q U E R É TA R O
2018
Centros Comerciales
CENTRO COMERCIAL CLASE FECHA ESTATUS PROPIETARIO PRINCIPALES ANCLAS ANR ZONA
Palacio de Hierro, Liverpool,
Antea SRM 2013 En Operación Fibra Uno 119,100 Norte
Cinepólis, City Market, Zara
Liverpool, Chedraui,
Paseo Querétaro RM 2018 En Operación Gicsa Cinemex, Parque de 69,224 Oriente
Diversiones
Walmart, Sam´s Club,
UpTown Juriquilla CC 2015 En Operación Fibra Uno 65,795 Norte
Cinepólis, Sports World
Sears, Cinepólis 14,
Puerta La Victoria RM 2017 En Operación Fibra Shop 59,808 Centro
Sanborns, Sport City, Petco
Walmart, Sam´s Club,
Esfera Querétaro CC 2013 En Operación Citelis 39,420 Sur
Cinepólis, Sports World
Soriana, Cinepólis 12,
Patio Querétaro CC 2006 En Operación Fibra Uno 34,840 Poniente
Coppel, Famsa,Del Sol
Chedraui, Cinemex 10,
Plaza Candiles CC 2007 En Operación Conquer 31,010 Sur
Coppel, Promoda, Elektra
Galerías Querétaro RM 2003 En Operación Liverpool Liverpool, Sears, Sanborns 30,871 Centro
Citadina Juriquilla CC ND Proyectada Stiva Walmart, Cinepólis 7 29,629 Norte
Costco, Mega Soriana,
Plaza del Parque CC 1987 En Operación Condominio 29,165 Centro
Suburbia, Cinepólis
Adidas, Calvin Klein, Guess,
Premium Outlet SRM 2019 Construcción GSM 26,000 Poniente
Tommy Hilfiger, Teatro
**Clasificación de tipos de centros comerciales (CC): Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional Mall; SRM: Super
Regional Mall.R E TA I L Q U E R É TA R O
2018
Centros Comerciales
CENTRO COMERCIAL CLASE FECHA ESTATUS PROPIETARIO PRINCIPALES ANCLAS ANR ZONA
Las Américas CC 1978 En Operación Condominio Soriana, Cinepólis 4 25,130 Centro
Citadina
Mega Soriana, Cinepólis,
CC 2017 En Operación Stiva 24,037 Sur
Chuck E. Cheese´s, Smart fit.
Corregidora
Entretenimiento, Smart fit,
Avanta Gardens NC 2019 Construcción Némesis 22,000 Sur
Restaurantes
Cinemex, Yak, Sport City, Nike
Plaza Boulevares CC 2001 En Operación N/D 21,767 Centro
Factory Store, Adidas
Walmart, Cinepólis,
Punta Campanario CC 2019 Proyectada Grupo DLG 21,000 Norte
Restaurantes
Cines, Supermercado,
Puerta Campanario NC ND Proyectada PAPE A&D 21,000 Oriente
Gimnasio, Salón de Eventos
Cinemex , Winland, Promoda
Plaza Constituyentes CC 2010 En Operación N/D 19,350 Sur
Outlet, Restaurantes, Boliche
Soriana, Home Depot, Office
Plaza Quintana CC 1997 En Operación Soriana 18,929 Centro
Depot
Mega Soriana, Cinepólis,
Citadina Peñuelas CC ND En Operación Stiva 17,800 Centro
Parisina, Smart fit
Plaza Ubika El Refugio NC 2020 Construcción Kiva La Comer, Oficinas 16,987 Oriente
Chedraui, Cinemex, Promoda
Centro Sur CC 1996 En Operación Chedraui 15,860 Sur
Outlet
Plaza Cimaterio CC 2002 En Operación Soriana Soriana 14,030 Sur
Cinemex, Office Max, Martí, Mc
Urban Center Jurica NC 2010 En Operación Fibra Shop 13,126 Norte
Donald´s, Restaurantes
Cinemex, Promoda Reduced,
Hilvana Outlet RM 2015 En Operación N/D 13,055 Poniente
Nike FactoryStore
Cinepólis, Office Depot, Smart
Pabellón Campestre NC 2018 En Operación N/D 11,876 Sur
fit, Superama
Cines, Gimnasio, Centro
Barrio Santiago NC 2019 En Operación Axee 11,500 Centro
Gastronómico, Hotel Boutique
Fresko, Office Max, Nike
Urban Center Juriquilla NC 2012 En Operación Fibra Shop Factory Store, Starbucks, 9,490 Norte
Juguetibici
Galerías Constituyentes NC 1968 En Operación N/D Bodega Aurrera 9,300 Centro
**Clasificación de tipos de centros comerciales (CC): Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional Mall; SRM: Super
Regional Mall.R E TA I L Q U E R É TA R O
2018
Principales indicadores.
Promedio de ocupación por zona ANR en operación por zona
220,000 207,511
Centro 91% 194,970
176,000
Norte 90% 155,583
132,000
Sur 85%
88,000
69,224
Oriente 93%
47,895
44,000
Poniente 94%
60 68.5 77 85.5 94 0
Centro Norte Sur Oriente Poniente
Renta promedio en pesos por zona Renta promedio por tipo CC
900
SRM $670
720
540 RM $640
$825
360
$598 CC $380
$486 $462
180 $368
NC $345
0
Centro Norte Sur Oriente Poniente $60 $220 $380 $540 $700
Ocupación de locales por zona Porcentajes por tipos de CC de la plaza
92 6.0%
18.0%
84
76 92%
86% 87% 88% 26.0% 50.0%
68
NC CC RM SRM
60
SRM RM CC NC **Clasificación de tipos de centros comerciales (CC):
Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional
Mall; SRM: Super Regional Mall.REAL ESTATE MARKET FOCUS
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La información presentada solo es un ejercicio de levantamiento de la plaza por medio del "cliente misterioso”e información de opinión publica. La información y
cálculos presentados en este documento se creen reales y precisos, pero no deberá de ser considerada como garantizada y/o representativa absoluta de
condiciones futuras. Toda la información contenida en este documento está sujeta a cambio, sin previo aviso. Imágenes no pertenecen a Uno Consulting &
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