AHORA MÁS POSIBILIDADES PARA SER VECINO DE BICENTENARIO, EL GRAN BARRIO DE TALCA - SEGUIMOS CRECIENDO Y CONSOLIDANDO BICENTENARIO EN EL SECTOR ...
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AHORA MÁS POSIBILIDADES PARA SER VECINO DE BICENTENARIO, EL GRAN BARRIO DE TALCA SEGUIMOS CRECIENDO Y CONSOLIDANDO BICENTENARIO EN EL SECTOR NORORIENTE, EL BARRIO DONDE LA INTEGRACIÓN TERRITORIAL Y SOCIAL URBANA ES UNA REALIDAD
BICENTENARIO, LA MEJOR
OPCIÓN PARA VIVIR EN TALCA
Queremos que conozcas Bicentenario, el gran barrio de Inmobiliaria Independencia en Talca,
un barrio que tiene todo y que continúa consolidándose como el gran proyecto de Talca.
NUEVAS ETAPAS BICENTENARIO
con más modelos de casas y departamentos, nuevos subsidios disponibles
y obras que hacen realidad la integración territorial social y urbana
Bicentenario es el proyecto más importante de Inmobiliaria Independencia y el más grande de la
Región del Maule, que a la fecha ya cuenta con una población estimada superior a 16 comunas de la
región. El 2019 cumplió 10 años y tiene una proyección de, al menos, un nuevo decenio para su
desarrollo futuro.
Bicentenario es un referente a nivel país, pues hace realidad la integración social y urbana, creando
un barrio integral que mejora de manera concreta la calidad de vida de sus habitantes. Independen-
cia está siendo pionero en el país, aportando con obras centradas en mejorar esa integración.
Este proyecto es actualmente el resultado del esfuerzo de un amplio equipo de profesionales, que
han ido desarrollando con ingenio, día a día, nuevos servicios y comodidades de calidad para sus
vecinos, sin reparar en costos.
Hemos ido dotando a Bicentenario de todas las comodidades, para que sus habitantes lo disfruten
plenamente. El trabajo planificado nos permite ir incorporando nuevos servicios, obras de conectivi-
dad, circuitos de ciclovías, áreas verdes y todo lo necesario que esperan las familias actualmente.
Barrio totalmente equipado Casas de calidad con eficiencia Nuevos espacios y
para entregarte máxima energética que te harán ahorrar servicios comunitarios
comodidad en las cuentas
Amplias avenidas, plazas, áreas Ahora con más modelos de Nuevos subsidios y
verdes, ciclovías y conectividad casas y departamentos formas de financiamiento
total
BICENTENARIO
MAS DE US $800 MILLONES DE INVERSIÓN
REALIZADA EN ESTOS 10 AÑOS POR INDEPENDENCIA:
DESDE SIEMPRE COMPROMETIDOS CON BICENTENARIO Y SUS VECINOS
6.774 viviendas 190 hectáreas 228,5 hectáreas
construidas entre construidas en disponibles para
2010-2020 Bicentenario futuras viviendas
34,5 km. redes 38,3 km. pavimento Población superior a
de agua potable y alcantarillado 16 comunas
2 colectores de aguas (equivalente a la distancia entre de la región
servidas de 2.350 mts. Talca y Villa Alegre) considerando Censo 2017
9 km. de 6.000 árboles
9,5 hectáreas
ciclovías plantados de áreas verdes
proyectadas por Inmobiliaria
(entrega 2020) Independencia en 10 años
BICENTENARIO
FUTURO COLEGIO LAS RASTRAS FUTURO CENTRO CÍVICO OFICINA MUNICIPAL
OFICINA MUNICIPAL
COLEGIO EDUARDO GALEANO
PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
ACTIVIDADES CULTURALES PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
PARROQUIA SAN JOSÉ FARMACIA POPULAR FUTURO CENTRO DE SALUD
OBRAS APORTADAS Y APOYADAS POR
INDEPENDENCIA EN BICENTENARIO
Presentamos las diferentes obras financiadas por Independencia y aquellas en las
que realizó un aporte fundamental para que fueran realidad:
Plaza de la Independencia y Oficina Municipal Conectividad
Obelisco central Permite realizar trámites sin Conexión total con Ruta 5 sur y Avda.
5.000 m2 de plaza emplazado en necesidad de ir al centro de la ciudad. Las Rastras, a través de 21 Norte.
8.600 m2 de terreno, cuenta con
juegos infantiles, árboles y cómodos Se trabaja en la conexión de Avenida
asientos. Ramadillas de Lircay con Batalla de
Lircay a través de terrenos propios de
Semáforos en el barrio Independencia.
Independencia gestionó la
incorporación de semáforos en En negociaciones ante el Ministerio de
Parroquia Católica San José puntos estratégicos, para favorecer el Transportes y operadores locales de
desplazamiento seguro de sus transporte público, para ampliar el
Capacidad para 300 personas senta-
vecinos en las calles 32 ½ oriente con recorrido de Abate Molina Línea 7, con
das, 1.000 en total. el fin de abarcar una mayor parte del
5 norte.
barrio.
Educación básica y media
Colegio Galeano Labocar de Carabineros de Chile
Colegio Las Rastras (apertura el 2021) Ubicado en una esquina de la Plaza,
aporta seguridad a los vecinos .
Educación parvularia Farmacia Popular Junto a ti
En jardines JUNJI y una escuela de Los vecinos acceden a comprar
lenguaje. medicamentos a precios rebajados.
NUEVAS OBRAS DE INDEPENDENCIA
PROYECTADAS PARA BICENTENARIO
Centro cívico Centro de Salud Punto limpio
En el sector de Bicentenario se Contará con un edificio de 800m2 Ubicado cerca de la Plaza de la Indepen-
construirá un gran Centro Cívico y una inversión superior a los $570 dencia, será el primer centro de acopio
Comunitario con la capacidad para millones. Estará operativo el 2021 y del barrio, para recepción de materiales
albergar desde conciertos hasta estará orientado a atención de y su reciclaje posterior.
eventos deportivos. salud primaria. Contempla box de
Además servirá como punto de consulta con examen, vacunatorio,
encuentro para toda la comunidad toma de muestras, atención de
del sector. emergencia y procedimientos, box
Colegio Las Rastras
IRA y ERA, box ginecológico, box
dental, sala clínico grupal, despa- Muy pronto se comenzará la construc-
cho de farmacia y P.N.A.C., entre ción de un nuevo colegio a solo una
otros servicios. cuadra de la Plaza de la Independencia.
BICENTENARIO
NUEVAS
ETAPAS
2020 RAMADILLAS DE LIRCAY
SUBSIDIO DS1
CARTÓN EN MANO
SUBSIDIO LEASING
CRÉDITO HIPOTECARIO
VENTA DIRECTA
PARQUE BICENTENARIO
SUBSIDIO DS19
SUBSIDIO AUTOMÁTICO
CARTÓN EN MANO
Ciclobandas
Áreas verdes
- Equipamiento deportivo
- Sombreaderos
- Juegos infantiles
- Circulaciones con
accesibilidad universal
Punto Limpio Huerto Urbano
Reciclaje
Centro Cívico Paseo Peatonal
Actividades Culturales Calle
Circulación Compartida
Ciclobandas Bicicletas y autos (velocidad
máxima 30 Km/Hr.
Áreas verdes
- Equipamiento deportivo
Próxima Etapa - Sombreaderos
Valles del Country - Juegos infantiles
- Circulaciones con
accesibilidad universal
BICENTENARIO
2. Aislación de 6. Panel solar
cubierta
5. Ventanas
termopanel 3. Sistema de
ventilación
CONSTRUIMOS
CASAS DE CALIDAD
Todas energéticamente eficientes
y especificaciones exclusivas para que
todos los meses ahorres en tus cuentas
y la disfrutes con tu familia
1. Aislación térmica
4. Hermeticidad en muros
7. Aislación de
8. Estufa
sobrecimientos
TERMINACIONES ESPECIFICACIÓN TÉCNICA SE TRADUCE EN
Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Dismi -
Aislación térmica
1 en muros
protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y
altas en verano.
nuyen los gastos de calefacción. Evita formación de
humedad en las paredes.
Se aplica una capa de lana mineral sobre el cielo falso Se mantiene mejor la temperatura interior de la
Aislación de
2 cubierta
de la vivienda según la normativa vigente. vivienda, tanto de calor en invierno como de frescor en
verano. Disminuye el gasto de calefacción.
Extractores inteligentes que perciben niveles de Generación de una ventilación permanente de la
Sistema de
3 ventilación
humedad y condensación en cocina y baños, los que son
complementados con celosías en puertas interiores y
vivienda: Evita la humedad en muros y permite la
circulación constante de aire limpio al interior.
aberturas.
Se incorporan una serie de mejoras constructivas que Vivienda hermética.
4 Hermeticidad
sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exte -
rior para evitar la pérdida de energía desde el interior.
Mayor protección de temperaturas exteriores.
Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas
Ventanas
5 termopanel
cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar
la pérdida de calor de la vivienda y el ingreso del ruido
exteriores. Aislación acústica de las casas.
exterior.
Aprovechamiento de la energía solar para complemen - Baja el consumo de gas para poder calentar agua en
6 Panel solar tar el consumo de gas al momento de calentar el agua
de la vivienda.
el hogar. Cuentas de gas más baratas.
Aislación de sobrecimiento con Eifs de 2 cm, el cual Ahorro de energía en calefacción y control de
7 Aislación de
sobrecimientos
esta compuesto por poliestireno y malla con termi-
nación de pasta de estuco pintada.
humedad.
Estufa de alta eficiencia térmica con mínimas emisio -
8 Estufa Estufa a parafina de tiro forzado. nes, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la
calidad del aire al interior.
TE OFRECEMOS SUBSIDIOS Y TODAS LAS FORMAS DE FINANCIAMIENTO
PARA QUE SEAS UN NUEVO VECINO DE BICENTENARIO
Conoce todos los subsidios y formas de financiamiento disponibles de este proyecto, con y
sin antigüedad en la cuenta de ahorro para la vivienda. Además aprovecha nuevas
promociones y bonos especiales de Independencia para este 2020.
Subsidio DS1 Subsidio Automático Pago del 5%
Leasing
Apoyo en la postulación del Pie
Seguro de
Cesantía
Gastos
Bono de
hasta
UF 70 10%
Bono al
pie de
hasta
Hasta
en 18
cuotas sin interés
Independencia
Hasta la Recepción Municipal
Operacionales
Gratis
Ahorro previo 12 meses Sin ahorro previo Con tarjeta Transbank Si quedas sin trabajo entre la firma de la Tope de UF30 por vivienda.
promesa de compraventa y la recepción Stock de viviendas limitado
municipal, podrás desistir de la compra y se
te devolverá el total abonado.
(Banco Estado y Scotiabank).
SUBSIDIO DS1 SUBSIDIO DS19 SUBSIDIO LEASING
Ahorro previo 12 meses Sin antigüedad en la libreta Sin ahorro previo
Requisitos:
Ser chileno o extranjero con certificado de Requisitos: Requisitos:
residencia definitiva Ser chileno o extranjero con certificado de Subsidio automático
Ser mayor de edad residencia definitiva Sin ahorro previo
No ser propietario de una vivienda ni postulante Ser mayor de edad Ser mayor de edad
a otro subsidio No ser propietario de una vivienda ni postulante Tener libreta de ahorro para leasing
Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de a otro subsidio
No ser propietario de una vivienda ni postulante
al menos 12 meses Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda a otro subsidio
Contar con Registro Social de Hogares Contar con Registro Social de Hogares
Valor vivienda con tope de UF 2.200 Pre aprobación bancaria
Ahorro de 30, 40 u 80 UF Ahorro de 40 u 80 UF
Y ADEMÁS OTRAS FORMAS DE FINANCIAMIENTO PARA QUIENES
QUIERAN COMPRAR CON CRÉDITO HIPOTECARIO O AL CONTADO
CARTÓN EN MANO VENTA CON VENTA CON PAGO
Si ya ganaste el subsidio, tienes tu FINANCIAMIENTO DIRECTO AL CONTADO
cartón y no lo haz utilizado todavía, O A CORTO PLAZO
aprovéchalo en nuestros proyectos
BANCARIO Y SIN
SUBSIDIOS (Consulta por descuentos
y llévate de regalo UF30 .
especiales)
10 B U E N AS RA ZO N E S
PARA VIVIR EN
BICENTENARIO
1.
MÁS SUBSIDIOS
2.
UN BARRIO DONDE SE
3.
MÁS MODELOS PARA
ELEGIR
Bicentenario ofrece casas con
VIVE LA INTEGRACIÓN
subsidio DS1 y DS19, para que
tengas en la Región Amplia variedad de modelos para
Bicentenario es el gran ejemplo
más opciones de incorporarte efici ente y mod erna que elijas según tus necesidades.
del Maule de una
como nuevo Vecino. integración territorial y social urba
na.
4.
CASAS ENERGÉTICAMENTE
5.
TODOS LOS SERVICIOS
6.
CONECTIVIDAD TOTAL
Las
CERCANOS Con los centros comerciales de
EFICIENTES no Rastras y con el cent ro de Talc a.
en tus Cuentas con lo necesario para
Que te permitirá ahorrar dinero
tener que moverte del barrio.
cuentas mensuales.
7.
BARRIO PLANIFICADO
8.
MÁS DE 6.000 CASAS
9.
10 AÑOS DESARROLLANDO
EL BARRIO
Vivirás en un barrio que diseña
cada nueva
des de
CONSTRUIDAS
tus nece sida de estos
etapa considerando
El más exitoso proyecto de los
últimos años Con la experiencia y crecimiento
rcim iento , cone ctivi dad y todas las atender olida do un barr io con
espa
en Talc a, que sigu e crec iend o para años, hemos cons
gran barrio.
comodidades que esperas de un l. mayor tamaño que varias com
unas
la gran demanda loca
de la región.
10.
ACOMPAÑAMIENTO DURANTE
TODO EL PROCESO
momento
Te asesoramos desde el primer
hasta convertir te en prop ietar io.9 MODELOS PARA ELEGIR
SEGÚN TUS NECESIDADES
7 DESDE 57 A 102 M2
MODELOS DE CASAS
2 DE 67 y 69 m2
MODELO DE DEPARTAMENTO
POCOA 57 m2 TRICAHUE 66 m2 TOCONEY 74 m2
!"#$%&"'"(")*+$ !"#$%&"'"(")*+$ !"#$%&"'"(")*+$
EL BOSCO 75 m2 COLÍN 84 m2 MAQUEHUA 86 m2
!"#$%&"'",")*+$ !"#$%&"'",")*+$ -"#$%&"'",")*+$
DEPARTAMENTO 69 m2
Para personas con movilidad reducida
,"#$%&"'"(")*+$
Único departamento
DEPARTAMENTO 67 m2
2do., 3ro. y 4to. piso
!"#$%&"'",")*+$
RAUQUÉN 102 m2 LOCAL COMERCIAL 69 m2
-"#$%&"'",")*+$MAPA DE
CONECTIVIDAD
SERVICIOS CERCANOS
1 MALL PLAZA MAULE
Sala de
2 LIDER EXPRESS
Calle 24 1/2 Norte C 3473
Bicentenario, Talca
ventas y
pilotos
3 CASINO TALCA
4 SUPERMERCADO ACUENTA
CAY
E LIR
5 PETROBRAS 21 BICENTENARIO
SD
N
ILLA
6 INACAP 21
NO
AD
22
RT 1/2
E NO
RAM
RT
E B
7 UCM 22
NO
AV.
RT
E E O
18
8 JUMBO LAS RASTRAS 19
20
9 BANCO BICE S
10 ESPACIO TUE
17
SUR
11 PORTAL OLIVO
AY
22
A5
IRC
R UT
12
EL
LIDER PASEO LAS RASTRAS 16
SD
LA
13 CASONA DE SALOMÓN
DIL
NDA 14
MA
H OLA 15
14 RESTAURANT BORA EVA . RA
G . NU
DIA
AV
AV.
15 CLÍNICA OFTALMOLÓGICA MI VISIÓN
16 JARDÍN INFANTIL MANZANA VERDE 13
23
AS
TR
17 RESTAURANT TOROBAYO 11 5 NO
AS
RT E
SR
12
9 10
. LA
18 PARROQUIA SAN JOSÉ
AV
1 8
19 PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
2 3 2N
O RT
E
20 LABOCAR
4
5 7
21 COLEGIO EDUARDO GALEANO AV.
SA NM
6 IGU
EL
TE
22 COLEGIO TALCA
IEN
OR
23 EDIFICIOS CENTRO LAS RASTRAS
30
Casa Piloto: 24 ½ Norte C 3473 Sector Bicentenario, Talca. Sala de Ventas: www.cindependencia.cl
Horario: 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca contacto@cindependencia.cl
Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. y Horario:
de 15:00 - 18:00 hrs. Lunes a Viernes de 08:30 a 18:00 hrs. Bicentenario-Ventas
Bicentenario-Casa Piloto
Contacto: 71 2227529 / +56 9 77340039
Imágenes y antecedentes son solo referenciales y no constituyen una representación exacta de la realidad, éstos pueden sufiri modificaciones según las disposiciones
del proyecto art. 5 de la ley n° 19.472. Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Guerrero con fecha 10 de Febrero de 2020, stock limitado.También puede leer
