BASES GENERALES LICITACION - REMATE 12 PROPIEDADES BANCO SANTANDER JUEVES 26 DE MARZO DEL 2020
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BASES GENERALES
LICITACION – REMATE
12 PROPIEDADES
BANCO SANTANDER
JUEVES 26 DE MARZO DEL 2020BASES GENERALES
LICITACION-REMATE BANCO SANTANDER JUEVES 26 DE MARZO DEL 2020
1. OBJETO
Tattersall Gestión de Activos S.A. (en adelante Tattersall) por cuenta y orden de nuestro mandante Banco
Santander Chile, licitará públicamente con posibilidad de mejorar las ofertas, las propiedades descritas más
adelante, conforme a las condiciones establecidas en las presentes Bases.
2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
Las presentes Bases de Licitación-Remate, se aplicarán a la venta de las propiedades indicadas en las Bases
Especiales, las que forman parte integrante de éstas Bases Generales para todos los efectos legales y
contractuales.
El mandante podrá suspender la licitación – remate, o retirar el o los bienes incluidos en este proceso, hasta el
momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamo o
indemnización.
3. PROCEDIMIENTO DE LA LICITACIÓN-REMATE
La Licitación Remate se efectuará a las 12:00 horas del día jueves 26 de Marzo del 2020, en Isidora
Goyenechea N°3600 5° piso, Las Condes. Se podrá participar de en la licitación remate, en forma presencial,
en forma online a través del sitio www.tattersallgda.cl y telefónicamente. Para esta última opción el interesado
deberá contactarse en forma previa con el personal de Tattersall gestión de Activos S.A. para coordinar por
quien de nuestros funcionarios lo representará en sala.
3.1 Precio mínimo de oferta:
Los interesados podrán realizar ofertas sobre los valores que se indican a continuación:
Lote Propiedad Comuna / Ciudad Mínimo $
25 Pje. Francisco Reyes N° 2761 -2765 Lote 6-A Arica 90.000.000
26 Calle Huellilemu s/n Parcela N°2 El Quisco 63.000.000
27 Calle Quillota N° 1284 Santa Inés Viña del Mar 50.000.000
28 Calle Rojas Magallanes N° 905 Pob. Villa O¨Higgins La Florida 49.000.000
29 La Ensenada s/n Parc.193 Com. Ecológica del Águila Sur Paine 70.000.000
30 Lote Dos Resultante de Sub. Del resto del Predio El Triangulo Puren 30.000.000
31 Calle Comercio N° 755 Rio Bueno 150.000.000
32 Cirujano Videla s/n Lote 1 A Punta Arenas 150.000.000
39 Avda. Tocornal 1320 dpto.3 San Esteban 36.000.000
40 Avda. Tocornal 1320 dpto.2 San Esteban 36.000.000
41 Avda. Granizo 7301 dpto. 19 Olmué 45.000.000
42 Avda. Granizo 7301 dpto. 6 Olmué 45.000.000
2El precio mínimo antes referido incluye el monto que pudiere corresponder pagar por la eventual aplicación del
impuesto al valor agregado (“IVA”) sobre la venta de las propiedades, por lo que en caso las adjudicaciones se
efectúen en el mínimo o a un valor superior, según se vaya desarrollando la puja, éste valor final no sufrirá
modificaciones, salvo el reajuste que experimente la unidad de fomento entre la fecha de adjudicación y la de
firma de la escritura de compraventa. Así, en caso que la venta se encuentre gravada con IVA, el adjudicatario
no deberá pagar diferencia alguna que exceda al precio fijado al momento de la adjudicación.
3.2 Garantía de Seriedad
Para participar en la Licitación y tener derecho a mejorar la oferta en Remate será requisito haber constituido
previamente una Garantía de Seriedad de Oferta, en adelante e indistintamente denominada la “Garantía”,
ascendente a los montos que se indican:
Lote Propiedad Comuna / Ciudad Garantía $
25 Pje. Francisco Reyes N° 2761 -2765 Lote 6-A Arica 9.000.000
26 Calle Huellilemu s/n Parcela N°2 El Quisco 6.000.000
27 Calle Quillota N° 1284 Santa Inés Viña del Mar 5.000.000
28 Calle Rojas Magallanes N° 905 Pob. Villa O¨Higgins La Florida 5.000.000
29 La Ensenada s/n Parc.193 Com. Ecológica del Águila Sur Paine 7.000.000
30 Lote Dos Resultante de Sub. Del resto del Predio El Triangulo Puren 3.000.000
31 Calle Comercio N° 755 Rio Bueno 15.000.000
32 Cirujano Videla s/n Lote 1 A Punta Arenas 15.000.000
39 Avda. Tocornal 1320 dpto.3 San Esteban 4.000.000
40 Avda. Tocornal 1320 dpto.2 San Esteban 4.000.000
41 Avda. Granizo 7301 dpto. 19 Olmué 4.000.000
42 Avda. Granizo 7301 dpto. 6 Olmué 4.000.000
La Garantía podrá constituirse de las siguientes maneras:
a) Vale Vista Endosable, tomado a nombre del oferente y endosado en blanco, entregado en las oficinas de
Tattersall en forma previa al día del remate o en nuestras oficinas en calle Isidora Goyenechea N° 3600 5°
piso, Las Condes, hasta la hora que comience el remate.
b) Depósito en la cuenta corriente de Tattersall (Banco de Chile, número de cuenta 11690-04), el que debe
efectuarse al menos con 48 horas de anticipación a la fecha de la licitación-remate.
c) Transferencia Electrónica efectuada a la misma cuenta indicada en la letra b), hasta 1 hora antes del
inicio de la Licitación-Remate.(Rut Tattersall Gestion de Activos S.A.: 96.775.780-2)
d) Mediante tarjetas de crédito asociadas a Transbank. Dicha transacción deberá ejecutarse previo al
remate. Esta transacción tendrá un recargo, el cual se indica en el punto 9 siguiente
33.3 Los interesados en la licitación-remate, deberán presentar sus ofertas por escrito, en forma presencial, vía
correo electrónico o mediante formulario online, de acuerdo al texto y formato incluido en el Anexo A,
denominado Carta Oferta y Declaración, en conjunto con la garantía a la que se refiere el punto 3.2. Anterior.
En caso que la garantía se constituya acorde a lo indicado en la letra a) y d) del número 3.2 deberá ser
entregada y /o realizada en el lugar donde se realiza el remate en nuestras oficinas en calle Isidora
Goyenechea N° 3600 5° piso, Las Condes. Tratándose de los casos indicados en las letras b) y c) del
señalado numeral, el interesado deberá informar oficialmente a Tattersall al mail kvial@tattersall.cl, del depósito
o transferencia efectuada, incluyendo en dicha comunicación la Oferta por escrito en el formato y condiciones
señalados en el párrafo anterior, debidamente llenada y firmada. De no presentarse dicha oferta por escrito,
se tendrá por no presentada la garantía y el interesado no podrá participar en la Licitación-Remate.
Las garantías constituidas acorde a la letra a) y d) del número 3.2, acompañadas de las ofertas por escrito,
deberán ser presentadas y /o realizadas a más tardar hasta el día Jueves 26 de Marzo a más tardar hasta
el inicio del Remate. En el caso que se constituya acorde a la letra b) del señalado numeral deberá ser
informada a Tattersall acorde lo indica el párrafo anterior a más tardar 48 horas antes de la Licitación-Remate.
En el caso que se constituya acorde a la letra c) del señalado numeral deberá ser informada a Tattersall acorde
lo indica el párrafo anterior a más tardar 30 minutos antes de la Licitación-Remate.
3.4 Terminada la Licitación - Remate se devolverá a los participantes no compradores la garantía otorgada, sin
derecho a reajuste o indemnización alguna. Si ésta no es retirada antes de las 13:00 horas del día hábil
siguiente a la licitación-remate, por motivos de seguridad se depositará en las cuentas de Tattersall. Para su
devolución, quien la constituyó, deberá solicitarlo por escrito y se le devolverá mediante un cheque cruzado y
nominativo, dentro de los tres días hábiles siguientes a la solicitud.
La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación, no obstante de mantener
su carácter de garantía de cumplimiento de las obligaciones del adjudicatario indicadas en estas Bases.
3.5 Los Valores entregados en Garantía de Seriedad de Oferta no devengarán reajustes ni intereses.
3.6 En caso que, en la misma fecha y oportunidad en la que se efectúe la subasta que rigen estas Bases, se
ofrezcan otros bienes no incluidos en estas, aquel postor que hubiere constituido garantía de seriedad de oferta
por un lote específico y no se lo adjudicare, siempre y cuando la garantía exigida para ese lote sea igual o
superior a la exigida para otro en el que se interese, podrá participar en la etapa de remate del nuevo lote,
considerando dicha garantía como respaldo de una oferta formulada para el otro lote en que participe,
entendiéndose al efecto modificada la carta oferta y de declaración (Anexo A) en este sentido, y haciéndola
extensiva para este lote.
4 PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Esta se hará mediante la entrega de la Carta Oferta y Declaración (Anexo A), en conformidad con el texto y
formato incluido en las presentes Bases, debidamente firmada por el oferente, la que deberá estar acompañada
de la garantía respectiva acorde a lo indicado en el numero 3 anterior.
4.1 En la Licitación-Remate las ofertas deberán formularse en Pesos (moneda nacional), y por una cantidad igual o
superior al mínimo fijado para cada propiedad.
44.2 Sólo serán válidas las ofertas de aquellas personas que hubieren constituido la Garantía de Seriedad, dando
cumplimiento a los términos indicados en el número 3 de las presentes Bases.
4.3 Se hace presente que las ofertas no podrán ser condicionadas bajo ningún punto de vista.
4.4 Los funcionarios y corredores asociados de Grupo Santander y Filiales no pueden presentar ofertas ni realizar
compras de bienes de propiedad del Banco o sus filiales, adjudicados, recibidos en dación en pago o bienes
recuperados que sean ofrecidos en estas Bases, como así tampoco, sus cónyuges e hijos. Asimismo, se
excluyen sociedades de inversiones cuyos socios sean funcionarios y/o familiares antes indicados.
5. ACTO DEL REMATE
En el caso de recibirse sólo una oferta, el Remate será abierto con ésta, procediendo a su adjudicación. De
recibirse dos o más ofertas, el remate se iniciará sobre la más alta de ellas. Así, sólo las personas cuyas ofertas
hayan sido consideradas, conforme a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a superar, en el remate,
de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca el más alto valor. Asimismo, y en
los casos que indique el martillero previo al inicio de las pujas, éste siempre podrá efectuar el “remate con
derecho”, acorde a las indicaciones que entregue en ese acto.
No se aceptarán ofertas fuera del proceso de la Licitación - Remate.
6. CIERRE DE NEGOCIO
Efectuada la Licitación-Remate se procederá al Cierre del Negocio, en el que el adjudicatario deberá firmar el
Acta de Remate, en señal de convenir el Negocio respectivo, pagar los gastos asociados a la adjudicación
señalados en el punto siguiente y fijar un domicilio legal para los efectos de hacer llegar la correspondencia y
coordinar todas las actividades que se generen de la presente Licitación-Remate. Se deja constancia que el
adjudicatario podrá indicar a nombre de quien quedará la propiedad al momento de suscribir el Acta de
Adjudicación o en forma posterior pero a más tardar al envío del contrato de compraventa.
No obstante lo anterior, para todos los efectos legales se encuentra perfecta la adjudicación con el
hecho de bajar el martillo a la oferta más alta. Si a las 12:00 horas del día posterior al remate, el
adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación de pleno
derecho, perdiendo por ello sin más trámite, la garantía presentada, la que quedara a beneficio del
mandante a título de indemnización y como avaluación convencional anticipada y parcial de perjuicios, sin
perjuicio del derecho de esta última de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la
obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.
7. PAGO DEL PRECIO DE ADJUDICACIÓN
El precio de adjudicación quedará expresado en pesos moneda nacional y el saldo de precio de adjudicación
(descontado el monto de garantía presentado por el adjudicatario), deberá pagarse en esa misma moneda (en
Vale Vista endosable, transferencia bancaria o mediante tarjetas de crédito asociadas a Transbank) a más
tardar al momento previo de firmar el adjudicatario la respectiva escritura de compraventa, en las oficinas de
Tattesrall Gestión de Activos S.A, quien Liquidará los saldos directamente al Banco Mandante.
Solo se aceptan pagos al contado. Por ende, NO se acepta:
- Ningún tipo de financiamiento (bancario, leasing, subsidio o similar) ni siquiera del mismo Banco Santander.
- Instrucciones notariales. En el caso de que el pago del saldo de precio sea a través de vale, éste no podrá
quedar con instrucciones en notaría y será liquidado al Banco contra la firma de la escritura de compraventa
por Tattersall Gestión de Activos S.A.
58. CONDICIONES ESENCIALES PARA LA ENAJENACIÓN
Los antecedentes legales de las Propiedades en venta estarán a disposición de los interesados en las oficinas
de Tattersall Gestión de Activos S.A., Isidora Goyenechea Nº 3600 Piso 5, teléfono 3623046, Las Condes,
Santiago.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del
adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la
documentación de la o las propiedades.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las Propiedades a que se refieren estas
Bases Generales y las Bases Especiales, deben considerarse a titulo meramente ilustrativo e informativo.
Consecuentemente con ello se establece lo siguiente:
8.1 El Mandante vende las propiedades a título oneroso, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se
encuentran, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libres de gravámenes,
prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales y/o constancias orales o
escritas realizadas antes del remate. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate, deberán visitar
personalmente las propiedades y constatar por sí mismos y en terreno la efectividad y autenticidad de los
antecedentes técnicos y jurídicos de los inmuebles.
Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos
técnicos y jurídicos necesarios para constatar lo anterior.
Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas de las propiedades
hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa. El pago de las deudas por cuentas de
servicios, consumos, gastos comunes y otros será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario,
incluso las devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.
8.2 Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes, el adjudicatario de las propiedades libera de toda
responsabilidad precontractual, contractual y extracontractual al Mandante y a Tattersall Gestión de Activos S.A.,
derivada de defectos en los títulos, superficies, deslindes, saneamiento por vicios ocultos
o redhibitorios y evicción, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse la
escritura de compraventa o que sobrevenga en el futuro.
De esta forma, el adjudicatario renuncia desde ya, y en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier
acción legal, judicial o administrativa en contra del Mandante, con motivo de la compra que efectúe, y en
particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorias,
quantiminoris, de nulidad o rescisorias, de inoponibilidad y de cualquiera otra naturaleza, renuncia que se
materializará en la escritura de compraventa respectiva. Dichas renuncias serán materializadas en el
borrador de compraventa cuyo formato se incluye en el Anexo B de las presentes Bases.
8.3 El borrador de la escritura pública de compraventa será redactado por Tattersall Gestión de Activos
S.A. acorde al borrador incluido en el anexo B de las presentes bases, sin posibilidades de
observaciones de fondo por parte de los adjudicatarios, y deberá ser suscrita por el adjudicatario dentro
de los 25 días corridos siguientes de la fecha del Remate, plazo que vence el día Lunes 20 de Abril del
2020, en la Notaría que designe el Mandante.
68.4 En la Escritura de Compraventa, las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago y se facultará al portador
de copia autorizada de dicho instrumento para requerir en el Conservador de Bienes Raíces, las anotaciones,
inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que corresponda. El comprador renunciará a las acciones
resolutorias que emanen de la compraventa y a las de saneamiento que contempla el artículo 1837 del
Código Civil.
8.5 Para el caso que el adjudicatario no suscribiere la escritura de compraventa en el plazo antes indicado, no
pagare el saldo de precio, no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones o condiciones establecidas en
estas Bases o las Especiales o se desistiera de la compra por cualquier causa o motivo, se estipula
expresamente que perderá en favor del Mandante la garantía de seriedad que hubiere constituida previamente
y asimismo, perderá la comisión y honorarios pagados a Tattersall Gestión de Activos S.A. al respecto, y en tal
evento, la referida garantía quedará en beneficio del Mandante a titulo de cláusula penal, y como indemnización
anticipada a los perjuicios que dicho incumplimiento o desistimiento le ocasione al Mandante. Para lo anterior, y
una vez verificado el incumplimiento o desistimiento, bastará que el Mandante envíe una comunicación escrita,
indicándosele que se ha producido alguna de las circunstancias que habilitan para dar curso a esta cláusula
penal.
8.6 Se procederá a la entrega material de los inmuebles una vez cumplidos los siguientes requisitos: Firma de la
escritura de compraventa, inscripción del dominio y las hipotecas y prohibiciones a que hubiere lugar, en caso
que corresponda, en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento a todas las
obligaciones que imponen las presentes Bases. En caso de propiedades ocupadas, la entrega se entenderá
efectuada a la firma de la escritura de compraventa.
8.7 El Mandante podrá suspender la Licitación-Remate de una o todas las propiedades, hasta el momento
que se inicie, sin expresión de causa y sin derecho a indemnización alguna.
9. GASTOS DE CARGO DEL ADJUDICATARIO
Los gastos de cargo del adjudicatario son los siguientes:
a) Comisión de martillo de un 3% más Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), sobre el valor de compraventa.
Esta comisión deberá ser pagada al momento del Cierre de Negocio.
b) Fondo a rendir para la inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo
ascendente a un 3 por mil del valor de la compraventa con un mínimo de $250.000.- Dicho fondo será
rendido una vez que se encuentre inscrita la compraventa en el Conservador y se liquide la propiedad al
comprador definitivo. Este fondo deberá ser pagado al momento en que el adjudicatario suscriba el
Cierre de Negocio.
7c) Los honorarios de abogado para control y tramitación de las transferencias, que se calculan acorde a tabla
siguiente, los que deben pagarse al momento del cierre de negocio por parte del adjudicatario:
Honorario Precio adjudicación
5 UF HASTA $ 15.000.000.-
10 UF DESDE $ 15.000.001. - $ 50.000.000.-
20 UF DESDE $ 50.000.001. - $ 100.000.000.-
30 UF DESDE $ 100.000.001.- $ 300.000.000.-
40 UF DESDE $ 300.000.001.- O MÁS
d) Derechos notariales que se originen por la escritura pública respectiva, que deberán ser PAGADOS
DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO O COMPRADOR EN NOTARÍA al momento de la suscripción
de la compraventa.
e) El pago de las deudas por cuentas de servicios, consumos, gastos comunes y otros será
responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso las devengadas y vencidas con
anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. Dichos pagos, deberán hacerse en el momento
que correspondan para cerrar la operación de venta.
Se deja constancia, en respecto a los gastos contemplados en las letras a), b) y c) podrán ser
cancelados mediante Transbank, recargándose el valor con la comisión asociada a la transacción
correspondiente al 1 %. El mismo recargo se aplicará en aquellos casos en que la garantía o saldo de
precio sea pagado por el adjudicatario mediante esta modalidad.
10. VISITAS
Los interesados se deberán contactar con las oficinas de Tattersall Gestión de Activos S.A., Av. Isidora
Goyenechea N° 3600 piso 5, Las Condes, Santiago, con la Sra. Maria Carolina Marín C. teléfono 223623046,
celular +56995992991 o Sr. Agustin de Tezanos C. Teléfono 223623007 y al mail propiedades@tattersall.cl.
8ANEXO A /
C A R T A O F E R T A Y DECLARACION
Santiago, 26 de Marzo del 2020
Señores
Tattersall Gestión de Activos S.A.
Isidora Goyenechea 3600 piso 5
Las Condes
S a n t i a g o.
Ref.: OFERTA Y DECLARACION Licitación-Remate……………... Lote: …………………
De mi (nuestra) consideración:
En cumplimiento a las Bases de Licitación-Remate de la propiedad en referencia, declaro conocer y aceptar en todas sus
partes dichas Bases y formulo la presente oferta:
OFERTA:
Asimismo declaro haber visitado la propiedad objeto de esta Licitación-Remate y haber revisado y analizado sus títulos
de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el Mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En
consecuencia, liberamos a Tattersall Gestión de Activos S.A. y al Mandante de cualquier responsabilidad por eventuales
errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes y/o las presentes Bases Generales y Especiales de
Licitación Remate.
Declaro además que en el evento que sea aceptada mi oferta y no diera íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado
en las mencionadas Bases, el Mandante podrá, sin más trámite, hacer efectiva la Garantía entregada según lo
establecido en las Bases y perdiendo los valores entregados producto de la adjudicación.
NOMBRE: _______________________________________________RUT:____________________________
DIRECCIÓN: COMUNA: _______________________
TELÉFONO: E-MAIL: _____________________________________________
FIRMA DEL OFERENTE: ____________________________
9ANEXO B / Borrador de Compraventa
COMPRAVENTA
Y
ALZAMIENTO
______________________________
A
BANCO SANTANDER - CHILE
EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a ………………… de…………………del año dos mil veinte, ante mí,
…………………………………………………………., comparecen: Por una parte, BANCO SANTANDER-CHILE,
sociedad anónima bancaria, rol único tributario número noventa y siete millones treinta y seis mil guion K, representada,
según se acreditará, por don SERGIO ANDRÉS ÁVILA SALAS, chileno, casado, ingeniero civil industrial, cédula
nacional de identidad número diez millones quinientos dos mil veinticuatro guion cuatro, y don BENIGNO IGNACIO
ROCA PASTOR, chileno, casado, empleado, cédula nacional de identidad número seis millones novecientos setenta y
tres mil setecientos treinta y cuatro guion K, todos domiciliados en calle Bandera número ciento cuarenta, comuna de
Santiago, Región Metropolitana, en adelante e indistintamente denominado el “Banco” o el “Vendedor”; y por la otra
parte, don ___________________, nacionalidad, estado civil______________ profesión____________ cédula de
identidad número _____________________, domiciliada en ________________________, en adelante denominado
también e indistintamente como el “Comprador”, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con las cédulas respectivas y exponen:
10PRIMERO: INMUEBLE. BANCO SANTANDER- CHILE es dueño del inmueble ubicado en__________, Comuna
_____________, Provincia_________, Región de________, que tiene una superficie de……………………….y
deslinda: Norte,_______; Sur,_________; Poniente, _________y Oriente,___________.
El Banco adquirió el inmueble por ________________ que le hiciera don_________________, sirviéndole de título
traslaticio de dominio la escritura pública de fecha___________, repertorio número__________, otorgada
_________de don__________.
El título de dominio a nombre del Vendedor se encuentra inscrito a fojas ____________ número ____________ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de __________del año______________.
El rol de avalúo de la Propiedad es el número ________de la comuna de_________.
SEGUNDO: COMPRAVENTA. Por el presente instrumento el BANCO SANTANDER-CHILE, representado en la
forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere el Inmueble, a __________, quien compra, acepta y
adquiere para sí.
TERCERO: PRECIO. El precio total y único de la compraventa es la suma de______, moneda de curso legal, que el
Comprador pagó y paga del modo siguiente:
a) Con la cantidad de___________, moneda de curso legal, pagados el día veintisiete de julio de dos mil
diecisiete; y
b) con la cantidad de_____________, moneda de curso legal, que el Comprador paga en este acto, al contado
y en dinero efectivo.
El Vendedor declara que ha recibido a su entera conformidad las sumas de dinero antes expresadas, dando así, por
íntegramente pagado el precio total y único de la presente compraventa.
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato,
declarando cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas relativa a la Propiedad, respecto de
cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
11CUARTO: FORMA DE LA COMPRAVENTA. La venta de la Propiedad se efectúa como especie o cuerpo cierto, en
el estado en que actualmente se encuentra, que el Comprador declara conocer y aceptar a su entera conformidad,
con todos sus derechos, usos, costumbres, permisos y servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas,
gravámenes, prohibiciones, litigios y embargos, con sus contribuciones fiscales al día, salvo los que se cancelan y
alzan en la cláusula sexta de este instrumento. El Comprador declara expresamente que conoce y acepta el estado
material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente el Inmueble. Asimismo, serán de cargo y cuenta
exclusiva del Comprador la solución y reembolso de gastos y deudas por concepto de servicios básicos y
municipales, gastos comunes y que, por cualquier otro concepto, puedan afectar al Inmueble. Asimismo, el Vendedor
no se hace responsable de los ocupantes que puedan existir en la Propiedad ni de su desalojo, todo lo cual será de
exclusiva responsabilidad del Comprador. Don __________ declara conocer y aceptar que es de su exclusiva
responsabilidad el contratar sus propios asesores, profesionales y técnicos que resguarden sus derechos,
declarando que está en pleno conocimiento de los antecedentes legales, judiciales, municipales o administrativos
relativos al Inmueble, de manera tal que asume la total responsabilidad de toda contingencia, de cualquier
naturaleza, que pudiere afectar a la Propiedad, librando de toda responsabilidad al Banco. En este sentido, se deja
constancia que es responsabilidad exclusiva del Comprador comprobar si el Inmueble cumple y/o cuenta con los
permisos o autorizaciones municipales, como asimismo de su superficie y cabida, recepciones municipales parciales
o definitivas o administrativas de las obras y/o servicios, y en su caso, la reposición de medidores, empalme de
electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraren suspendidos o privados de su uso, son y serán de
cargo, costo y responsabilidad exclusiva de don ____________. El Comprador libera al BANCO SANTANDER-
CHILE y a sus representantes de toda responsabilidad que directa o indirectamente pudiere derivarse de los
defectos del Inmueble, renunciando de manera expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa que pudiere corresponderle, y en especial, del ejercicio de las acciones resolutorias, indemnizatorias,
de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, real o personal, mueble o inmueble, civil o
penal, como asimismo, del ejercicio de las acciones de saneamiento a que se refiere el artículo mil ochocientos
treinta y siete del Código Civil.
QUINTO: ENTREGA MATERIAL. (PROPIEDAD DESOCUPADA) La entrega del inmueble objeto de la presente
compraventa, se efectúa en este acto a la compradora por parte del vendedor, declarando el comprador, que lo
recibe a su plena conformidad y satisfacción.
QUINTO: ENTREGA MATERIAL (PROPIEDAD OCUPADA Y DESOCUPADA SIN LLAVES) La entrega del
inmueble objeto de la presente compraventa, se efectúa en forma ficta por el vendedor al comprador en este acto a
plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra
ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva del comprador la individualización de los
12ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el
ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble y gastos que de ello
pudiera derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor,
circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente contrato.
Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de
contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de
servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble, el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo
y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha,
quedando el vendedor liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos.
SEXTO: ALZAMIENTO. El BANCO SANTANDER-CHILE, representado en los términos indicados en la
comparecencia, por el presente instrumento, alza y cancela respectivamente, los siguientes gravámenes: (i) hipoteca
inscrita a fojas seiscientas treinta y nueve número quinientos cuatro del Registro de Hipotecas y Gravámenes; y (ii)
prohibición inscrita a fojas ochocientas veintitrés vuelta número setecientos treinta y cinco del Registro de
Prohibiciones e Interdicciones, ambos del Conservador de Bienes Raíces de _______del año ________.
El alzamiento y cancelación de que se trata precedentemente en esta cláusula, quedan sin embargo, sujetos a la
condición suspensiva de inscribirse efectivamente la Propiedad a nombre del Comprador.
SÉPTIMO: DECLARACIÓN DEL VENDEDOR. Siete. Uno. Los representantes del Vendedor declaran que el
Inmueble representa un porcentaje inferior al cincuenta por ciento del activo del BANCO SANTANDER- CHILE,
incluyendo o no el pasivo, y que en consecuencia, no se requiere para su enajenación acuerdo de los dos tercios de
las acciones, tomado en la junta extraordinaria de accionistas, según lo dispuesto en los artículos cincuenta y siete
número cuatro y sesenta y siete número nueve de la Ley de Sociedades Anónimas. Siete.Dos. Asimismo, el Banco
declara que no tuvo derecho a crédito fiscal por la adquisición y/o construcción del inmueble objeto de la
compraventa, conforme a la letra m) del artículo octavo del Decreto Ley ochocientos veinticinco. En consecuencia, la
venta que da cuenta el presente instrumento no se encuentra afecta al pago del impuesto al valor agregado
establecido en el Decreto Ley ochocientos veinticinco. Por su parte, las partes declaran de consuno que, en el
evento que la autoridad determine que la Compraventa debía gravarse con impuesto al valor agregado, será de
cuenta y cargo del Vendedor el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al Comprador suma alguna por este
concepto, de forma que el precio establecido en la cláusula tercera precedente es el precio final para efectos a que
haya lugar, lo que ha sido considerado por el Notario a fin de autorizar la presente escritura.
13OCTAVO: PODERES. Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para
requerir y firmar del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones
que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligaciones de
rendir cuenta, al abogado don Pablo Stevenson Donoso para que, en su representación, pueda suscribir las minutas
o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el
objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y
cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y
ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
NOVENO: GASTOS. Los gastos y derechos notariales a que de origen el presente contrato al igual que los de
inscripciones y cancelaciones en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, serán de cargo del Comprador.
DÉCIMO: PRÓRROGA DE LA COMPETENCIA. Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen
domicilio convencional en la ciudad y comuna de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus
Tribunales de Justicia.
PERSONERÍA.
La personería de los representantes de BANCO SANTANDER- CHILE, consta en escritura pública de fecha trece de
abril del año dos mil dieciocho, otorgada en la Notaría de Santiago, de doña Nancy de la Fuente Hernández, número
de repertorio dos mil novecientos cuarenta y dos guion dos mil dieciocho.
En comprobante y previa lectura firman.- Di copias.- Doy fe.-
14LOTE N° 25/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Casa
UBICACIÓN : Pje. Fco. Reyes N° 2761-2765
Comuna : Arica
Región : I Región
ROL DE AVALÚO : 1199-019
SUPERFICIE
Terreno : 360 m²
Superficie Vivienda : 172,94 m²
Ampliación 1° piso : 18,25 m²
Ampliación 2° piso : 8,40 m²
Superficie Construida : 199,59 m²
DESCRIPCION
Corresponde a una vivienda de dos niveles con ampliaciones en el primer nivel y en el segundo nivel, de estructura
de albañilería, aislada, se encuentra en buen estado, se emplaza en sector denominado Ampliación Chile.
Consta de recintos bien iluminados y ventilados para uso habitacional, con cobertizo de estacionamiento, patio y
pavimentos exteriores y cierres. Se ubica al nororiente de la cuidad, se accede por sector por la Ada. Tucapel, via
importante de alto flujo vehicular. Zonificación Mixta 1
Programa:
1° piso ; Estar-comedor, cocina, sala estudio, 5 dormitorios, 3 baños, 2 patios laterales y estacionamiento para 5
vehículos
Ampliación 1° piso; parte de dormitorio principal, dek familiar y escala
Ampliación 2° piso; Bodega
VALOR : $ 90.000.000.- (Noventa millones de pesos)
GARANTIA : $ 9.000.000.- (Nueve millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
15LOTE N° 26/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Terreno - Casa
UBICACIÓN : Avenida Hualllilemu Parcela N° 2
Comuna : El Quisco
Región : V Región
ROL DE AVALÚO : 650-2
SUPERFICIE
Terreno : 5.170 m²
Superficie 1° piso : 173 m²
Superficie Mansarda : 50 m²
Total Superficie : 223 m²
DESCRIPCION
Parcela de agrado de 5.170 m² en la cual se emplaza una vivienda de una piso con mansarda.
Se encuentra en regular estado de conservación, terreno de topografía plana de forma regular,
Se ubica en el sector denominado “Santa Julia” en Condominio con portones abiertos sin guardia, se accede por
Calle Huallilemu desde Algarrobo a Ruta F-90 t desde El Quisco por Ruta F-950 las cuales se conectan con el
Camino al Totoral , cuenta con red eléctrica aérea y pozo profundo.
VALOR : $ 63.000.000.- (Sesenta y tres millones de pesos)
GARANTIA : $ 6.000.000.- (Seis millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
16LOTE N° 27/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Terreno
UBICACIÓN : Calle Quillota N° 1284 Santa Inés
Comuna : Viña del Mar
Región : V Región
ROL DE AVALÚO : 225-48
SUPERFICIE
Terreno : 560 m²
Superficie Construida : 37,47 m²
DESCRIPCION
Propiedad, Ubicada en Calle Quillota N° 1284, Viña del Mar, en la Región de Valparaíso, posee un terreno de 560 m²
y 37,47 m² construidos. Forma parte del Sector “San Isabel”, se ubica en la calle Oriente de la Calle Quillota,
correspondiente a un desarrollo inmobiliario que incorpora urbanización completa y equipamiento general. Además
se conecta al centro de la comuna donde se encuentran colegios, supermercados y lugares de esparcimiento, cuenta
con comercio a nivel barrio y con locomoción local inmediata.
VALOR : $50.000.000.- (Cincuenta millones de pesos)
GARANTIA : $ 5.000.000.- (Cinco millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
17LOTE N° 28/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 MARZO DEL 2019
PROPIEDAD : Terreno - Casa
UBICACIÓN : Rojas Magallanes 0905
Comuna : La Florida
Región : Región Metropolitana
ROL DE AVALÚO : 925-14
SUPERFICIE
Terreno : 144 m²
Superficie Construida : 227,74m²
DESCRIPCION
Casa, de 144 m² y 227,74m² construidos, Ubicado en Rojas Magallanes 0905, comuna La florida, en la región
Metropolitana, está situada al sur poniente del centro cívico de La Florida, Casa de dos pisos.
Programa:
Primer Piso: sala de Procesos, sala de Procesos 2, sala de máquinas, zona de lockers y baño. (Actualmente
funciona una panadería)
Segundo Piso: Comedor, living, oficina, cocina, pieza de planchado, 5 Dormitorios y baño.
VALOR : $ 49.000.000.- (Cuarenta y nueve millones de pesos)
GARANTIA : $ 5.000.000.- (Cinco millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura.
18LOTE N° 29/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 MARZO DEL 2019
PROPIEDAD : Terreno - Casa
UBICACIÓN : Calle Ensenada S.N° Pc: B, Pc 196
Comuna : Paine
Región : Región Metropolitana
ROL DE AVALÚO : 1025-52
SUPERFICIE
Terreno : 5.384,95 m²
Superficie Construida : 121.01,00 m²
DESCRIPCION
Propiedad corresponde a Parcela agroresidencial con uso actual habitación, con 5.384,95 m² de terreno y 121.01 m²
construidos, ubicada en Calle Ensenada S.N°Pc: B, Pc 196, Paine, calidad Ambiental.
Programa:
en la región Metropolitana, se accede por Ruta 5 Sur hasta salida Champa, luego por Av. Darío Pavezy luego Águila
Norte. Buena 2 Dormitorios
2 baños
1 bodega
2 estacionamientos.
VALOR : $ 70.000.000.- (Setenta millones de pesos)
GARANTIA : $ 7.000.000.- (Siete millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
19LOTE N° 30/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Propiedad Agrícola
UBICACIÓN : Lote Dos resultante de la Sub. del Resto del Predio El Triangulo
Comuna : Puren
Región : Región de la Araucanía
ROL DE AVALÚO : 247-9
SUPERFICIE
Terreno : 56,50 Hás
DESCRIPCION
El predio está ubicado en la Región de la Araucanía, Provincia de Malleco, comuna de Puren a 12 kilómetros al sur
de la cuidad de Puren, en un lugar denominado Melinchique, camino a la localidad de Capitán Pastene, sector
agroecológico del Secano interior.
Al predio se accedo desde la cuidad de Puren por tura R-52 camino a Lumaco, ruta de asfalto en buen estado,
avanzando 2,6 km. hasta bifurcación a mano derecha (ruta R-424) de ripio en buen estado, avanzando por esta 9,2
km. hasta bifurcación a mano izquierda (ruta R-426), camino de ripio en buen estado avanzado alrededor de 600
mts.; el predio se ubica al costado izquierdo de este camino.
Propiedad corresponde a un predio rustico de 56,5 Hás según Avalúo Fiscal detallado Sector destinado
preferentemente a la producción Forestal.
VALOR : $ 30.000.000.- (Treinta millones de pesos)
GARANTIA : $ 3.000.000.- (Tres millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
20LOTE N° 32/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 30 DE ENERO DEL 2020
PROPIEDAD : Terreno - Casa
UBICACIÓN : Cirujano Videla S/N (530 540 LT 1A)
Comuna : Punta Arenas
Región : Región de Magallanes
ROL DE AVALÚO : 2577-67
SUPERFICIE
Terreno : 2.946,63 m²
Superficie Construida : 50 m²
DESCRIPCION
Terreno de 2.946,63 m² y una construcción de 50 m² ubicado en Cirujano Videla S/N 530 540 LT 1A, Punta Arenas,
en la región de Magallanes, situado en la vereda poniente de Calle Cirujano Videla, entre las calles Manuel Aguilar y
Costanera del Río Norte.
NORMATIVA
Zona Edificación: ZMC-2
Zona de Usos: Mixto
Residencial, centros comerciales, supermercados, restaurantes,
gimnasios, liceos, colegios, escuelas básicas, salas cuna, parvularios,
universidades, hospitales, clínicas, unidades policiales. Talleres y
Usos Permitidos: almacenamiento de tipo ofensivo.
Grandes tiendas, discotecas, bares, cabaret, estadios, comentarios,
Usos Prohibidos: industria, almacenamiento y talleres molestos o peligrosos
Densificación con equipamiento en el cuerpo
continuo
Superficie Predial mínima: 150.00
Coeficiente de ocupación de Suelo Actividades productivas 0,6 - otros 0,75
Coef. Máximo de Constructibilidad Residencial 3 -otros 2
Altura Máxima: 17,5m / 5 pisos
Densidad bruta máxima: 500 Hab / Ha.
VALOR : $150.000.000 (ciento cincuenta millones de pesos)
GARANTIA : $ 15.000.000.- (Quince millones de pesos.)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
21LOTE N° 39/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Departamento
UBICACIÓN : Avda. Tocornal N° 1320 dpto. E-3 Box 51 (uso y goce)
Comuna : San Esteban – Los Andes
Región : V Región de Valparaíso
ROL DE AVALÚO : 119-144
SUPERFICIE
Superficie útil : 34,54 m²
Superficie Balcón : 2,84 m²
Superficie Total : 37,38 m²
DESCRIPCION
Departamento emplazado al norte de la cuidad de Los Andes en la comuna de San Esteban, pertenece al
Condominio denominado “Andes Club” es utilizado por Apart Hotel principalmente,
Condominio con acceso controlado, áreas comunes, formado por 9 edificios de 3 pisos cada uno los cuales se
distribuyen en torno a una gran piscina, central, son dos departamentos por piso, tiene áreas de estacionamientos
de uso y goce.
Departamento ubicado en segundo piso con orientación oriente.
Programa:
Living-comedor con salida al balcón, cocina, dormitorio, baño
Cuenta con Estacionamiento N° 51 de uso y goce
VALOR : $ 36.000.000.- (Treinta y seis millones de pesos)
GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
22LOTE N° 40/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Departamento
UBICACIÓN : Avda. Tocornal N° 1320 dpto. C-2 Box 38 (uso y goce)
Comuna : San Esteban – Los Andes
Región : V Región de Valparaíso
ROL DE AVALÚO : 119-131
SUPERFICIE
Superficie útil : 34,54 m²
Superficie Balcón : 2,84 m²
Superficie Total : 37,38 m²
DESCRIPCION
Departamento emplazado al norte de la cuidad de Los Andes en la comuna de San Esteban, pertenece al
Condominio denominado “Andes Club” es utilizado por Apart Hotel principalmente,
Condominio con acceso controlado, áreas comunes, formado por 9 edificios de 3 pisos cada uno los cuales se
distribuyen en torno a una gran piscina, central, son dos departamentos por piso, tiene áreas de estacionamientos
de uso y goce.
Departamento ubicado en segundo piso con orientación oriente.
Programa:
Living-comedor con salida al balcón, cocina, dormitorio, baño
Cuenta con Estacionamiento N° 38 de uso y goce
VALOR : $ 36.000.000.- (Treinta y seis millones de pesos)
GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
23LOTE N° 41/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Departamento
UBICACIÓN : Avda. Granizo N° 7301 dpto. 19 “Condominio Olmué Club”
Comuna : Olmué
Región : V Región de Valparaíso
ROL DE AVALÚO : 248-157
SUPERFICIE
Superficie útil : 35,00 m²
Superficie Balcón : 2,63 m²
Superficie Total : 37,63 m²
DESCRIPCION
Propiedad emplazada en Condominio Club de Olmue, que corresponde al departamento poniente en primer piso.
Se accede por acceso al Parque Nacional La Campana
El condominio tiene tres piscinas, terrazas a nivel de piso estacionamientos descubiertos asignados y áreas verdes
naturales.
Programa:
Tiene dos ambientes Living-comedor, dormitorio, con salida al balcón, cocina integrada, baño
VALOR : $ 45.000.000.- (Cuarenta y cinco millones de pesos)
GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
24LOTE N° 42/
BASES ESPECIALES PARA LA LICITACIÓN REMATE A EFECTUARSE
EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2020
PROPIEDAD : Departamento
UBICACIÓN : Avda. Granizo N° 7301 dpto. 6 “Condominio Olmué Club”
Comuna : Olmué
Región : V Región de Valparaíso
ROL DE AVALÚO : 248-144
SUPERFICIE
Superficie útil : 35,00 m²
Superficie Balcón : 2,62 m²
Superficie Total : 37,62 m²
DESCRIPCION
Propiedad emplazada en Condominio Club de Olmué, que corresponde al departamento poniente en segundo piso.
Se accede por acceso al Parque Nacional La Campana
El condominio tiene tres piscinas, terrazas a nivel de piso estacionamientos descubiertos asignados y áreas verdes
naturales.
Programa:
Tiene dos ambientes Living-comedor, dormitorio, con salida al balcón, cocina integrada, baño
VALOR : $ 45.000.000.- (Cuarenta y cinco millones de pesos)
GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos)
COMISION : 3 % +IVA
ESTADO : Desocupada
FORMA DE PAGO : Contado 100% a la firma de la escritura
25ANEXO BASES DE REMATES APLICABLES A LOS REMATES A EFECTUAR DENTRO DE LOS
PROXIMOS 30 DÍAS.
Dado la contingencia nacional, y el impacto del COVID-19, y a modo de resguardar la salud tanto de nuestro clientes
como funcionarios, Tattersall Gestión de Activos S.A. a decidió que las subastas y/o remates que efectuarán, serán
exclusivamente mediante de la modalidad On-line, por lo que el presente Anexo de Bases de Licitación - Remate se
aplicará a la venta de todas las propiedades a subastarse a través de Tattersall Gestión de Activos S.A. dentro de los
próximos 30 días – salvo comunicación expresa y por escrito a través de nuestra página web- anexo que se entiende
formar parte integrante de todas aquellas Bases aplicables dentro del periodo indicado, para todos los efectos
legales y contractuales.
Ámbito de aplicación:
1. Modalidad de Remate: Solo se podrá participar en la Licitación Remate respectiva, bajo la modalidad
Online, en la cual deberá cumplir con lo establecido en bases generales respecto a este tipo de
participación. Sin perjuicio de lo anterior, se habilitaran teléfonos de consulta, mediante el cual, el personal
de Tattersall podrá asesorar y resolver dudas respecto al proceso de venta bajo esta modalidad.
2. Constitución de Garantías: Solo podrán ser constituidas las garantías mediante las siguientes formas:
a) Transferencia Electrónica o depósitos bancarios efectuados en la cuenta Banco de Chile, N°11690-04,
hasta máximo 2 horas antes del inicio de la Licitación-Remate. (Rut Tattersall Gestión de Activos S.A.:
96.775.780-2) y los participantes deberán cargar el comprobante de transferencia o depósito, junto a su
carta de oferta a través del sistema. Además deberán informar oficialmente a Tattersall al mail
kvial@tattersall.cl de la transferencia o deposito efectuado.
b) Mediante tarjetas de crédito asociadas a Transbank o Web pay. Dicha transacción deberá ejecutarse
previo al remate a través de nuestra página web. Se deja constancia que dicha transacción tendrá un
recargo de 1% de cargo del interesado. Los participantes deberán cargar el comprobante de pago a través
del sistema y deberán informar oficialmente a Tattersall al mail kvial@tattersall.cl del pago efectuado,
anexando el comprante de pago.
c) Adjudicación: Se entenderá que la propiedad ha sido adjudicada, al momento de que el sistema
indique su adjudicación, aplicándose en consecuencia todo lo indicado en las bases respectivas
respecto al adjudicatario.
26d) Cierre de Negocios: Una vez adjudicada la propiedad, a través del sistema On-line, el adjudicatario
tendrá un plazo de 48 horas para depositar los gastos asociados a la cuenta de Tattersall Gestión de
Activos S.A. N°25678-01 del Banco de Chile, y enviar el comprobante de pago al correo
kvial@tattersall.cl. Una vez recibido los pagos de los gastos asociados, el personal de Tattersall le hará
llegar al adjudicatario la respectiva Acta de Adjudicación.
e) Plazos: Los plazos establecidos en las distintas bases de remate, de momento no serán modificados,
por lo que el adjudicatario deberá respetarlos. Sin perjuicio de lo anterior, en caso de necesidad y con
exclusivo consentimiento de nuestros mandantes podrán ser modificados.
f) Vigencia de las estipulaciones: En todo lo modificado expresamente por el presente Anexo, regirán
las estipulaciones y condiciones establecidas en cada una de las bases generales y especiales de las
propiedades a rematarse dentro del periodo indicado.
27También puede leer
